GENIUSZ czy SZALENIEC? Ryzyka EPICKIEGO flipa. | Rafał Zaorski | Przygody Przedsiębiorców
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 พ.ค. 2024
- 💰 Dołącz do Loży Kapitalistów. Twórz z nami elitarną, zamkniętą grupę, która zrzesza przedsiębiorców skupionych na edukacji, budowaniu relacji i zwiększaniu własnego bezpieczeństwa:
lozakapitalistow.pl/
========================================
Odkryj tajniki epickiego flipu: od geniuszu po szaleństwo. Zrozum prawo posiadania, skomplikacje z większą liczbą współwłaścicieli, i problem niesprzedawalności. Dowiedz się, jak znosić współwłasność, wpływ spadku atrakcyjności, i zarządzać awariami oraz katastrofami. Omówimy też zobowiązania finansowe i sytuacje losowe. Całość to esencja wiedzy dla śmiałków i ostrożnych.
Adrian Gorzycki
========================================
Kontakt do Rafała:
👉epickiflip.pl/
👉 / rafal_zaorski
👉 / zaorski.rafal
========================================
🎙️ Chcesz u nas wystąpić? Napisz: kontakt@przygodyprzedsiebiorcow.pl
➡️ Współpraca: przygody.tv
📰 Zapisz się na newsletter: przygody.tv/newsletter/
👉 Kup bilet na Święto Kapitalizmu: swietokapitalizmu.pl/
🎥 TH-cam dla biznesu: przygody.tv/uslugi/
========================================
🌟 OBSERWUJ Przygody Przedsiębiorców:
♦ Instagram: / przygodyprzedsiebiorcow
♦ TikTok: www.tiktok.com/@przygodyprzed...
🔥 OBSERWUJ Święto Kapitalizmu - najbardziej kontrowersyjną konferencję biznesową:
♦ / swietokapitalizmu
💰 OBSERWUJ Lożę Kapitalistów - zamkniętą, elitarną społeczność zrzeszającą zamożnych ludzi biznesu:
♦ / lozakapitalistow
========================================
Spis Treści:
00:00 - GENIUSZ czy SZALENIEC? Ryzyka EPICKIEGO flipu.
02:55 - Prawo posiadania
09:52 - Więcej współwłaścicieli
18:52 - Niesprzedawalność
25:44 - Znoszenie współwłasności
30:59 - Spadek atrakcyjności
35:27 - Awarie i katastrofy
43:44 - Zobowiązanie finansowe
48:46 - Sytuacje losowe
========================================
Przygody Przedsiębiorców jako podcast:
🎧 Spotify: open.spotify.com/show/5VdADT8...
🎧 Apple Podcasts: podcasts.apple.com/pl/podcast...
🎧 Podtail: podtail.com/podcast/przygody-...
#przygodyprzedsiebiorców #biznes #flip #inwestycje
Dołącz do Loży Kapitalistów. Twórz z nami elitarną, zamkniętą grupę, która zrzesza przedsiębiorców i liderów biznesu: lozakapitalistow.pl/
Abstrachując od tego flipa, który jest po prostu próbą wyciśnięcia ze sprzedaży dwa razy więcej niż obecna wycena nieruchomości. Rafał zwrócił uwagę na interesujący aspekt nieoceniania ludzi przez ilość posiadanej gotówki. Adrian w tym momencie ma wyraz twarzy jakby dostał liścia. Mam wrażenie, że kółko wzajemnej adoracji aka Loża Kapitalistów to właśnie taka zbieranina, w której przeważającym kryterium jest ile miałeś baniek na sprawozdaniu za zeszły rok.
Oczywiście, że tak. Przecież ten Adrian kiedyś powiedział w jakimś wywiadzie, że on jest lepszy od zwykłego Kowalskiego bo stać go na jakiś śmieszny kolorowy sweterek za 200 czy 300 euro.
3-4x więcej niż wartość rynkowa ;-)
+1 też to od razu zauważyłem xD
Piękna uwaga🙂
zgadzam się z tym w 100% ;-) Adrian trochę się zawiesił od kilku miesięcy na kryterium dochodowym.
Nic tak nie sprzedaje, jak piękna historyjka. Wiedział o tym SBF (założyciel FTX), wie o tym Rawał Pompa Zaorski. Tak się rozgrywa tłum i zachowania stadne. Jest w tym filmie spora wartość dydaktyczna, jeśli ktoś wie na co patrzeć...
To zrozumiesz bardziej Israel’s two largest banks, Bank Leumi and Bank Hapoalim, set up a situation room that has been operating around the clock to help firms transfer their money from SVB - before it was seized - to accounts in Israel. Over the past few days, teams at LeumiTech, the high-tech banking arm of Bank Leumi, have been able to help their Israeli clients transfer about $1 billion to Israel, the bank said.
Dokładnie. Bajeczki dla mas
XD!
słuszna uwaga
Chciałbym aby kiedyś wyciekło nagranie ukazujące co Rafał Zaorski prywatnie poza kamerami mówi o jeleniach wpłacających mu pieniądze. Ale nie mam złudzeń, że nawet wtedy będą go bronić.
Są plusy i minusy. Zaorski albo się okryje chwała albo hańba. Nikt nikogo przecież nie zmusza żeby brać w tym udział. Trzeba ruszyć głową 🤣
A:Po co ci głowa?
B: Jem nią 🤣
ja kupiłem i nie sądze ze zarobie na tym, przyjde tam kiedys najebany i tyle
z resztą, ludzie sie zesrali ze drogo a inni wołają jeszcze wiecej za mieszkanie w tym apratamentowcu xd
@@Ognistyx to że kupiłeś to nie oznacza, że dostaniesz swój udział xD
a co ty jego ziomalem jesteś, że masz takie inside info?
@@Tristiam jakie inside info? Sam Rafał mówił, że będzie robił odsiew.
Przestaniecie popaprańcy promować tego bankruta?
Jak to dojdzie do skutku to "Wolne sądy" będą jeszcze wolniejsze
Bardzo szanuje Rafika za to że doszedł do tego punktu w którym wie że pieniądze nie powodują iż człowiek jest lepszy
Adrian profesjonalnie to przeprowadzil ale wyraz twarzy obnaza jak bardzo nie zgadza sie z Rafalem :D ciekawa akcja. zobaczymy jak to sie potoczy
mina skisnieta bo taki poziom abstrakcyjnego myslenia przerasta jego mozliwosci
@@vigaba dokładnie, Adrian to typowy prosty chłop ze wsi.
Przecież on tak samo lody w Dubaju kręci
A co jeśli wkurzona Wspólnota budynku która ma większość i każdą uchwałę przegłosuje, wprowadzi opłatę np 3k albo 5k zł/mc na każdą zameldowaną osobę lub zarejestrowaną firmę za np korzystanie z części wspólnych budynku? Ich będzie stać bo mają kasę i przeciętnie meldują 1 osobę lub firmę w swoim lokalu, a udziałowca na 1/20000 będzie stać płacić np 50k rocznie??
no nie wiem czy coś takiego mogliby zrobić
A co z nadwyżkami jakie zostaną wygenerowane ? Przecież to oplata za bieżącą obsługę i serwis. To już jest w czynszu.
A jeżeli" moja matka siedzi z tyłu?" czysto hipotetycznie to też????
Myślę że wspólnota ma wiele możliwości bezsensownego wydawania każdej ilości pieniędzy na okrągło przez cały rok, a jak nie wydadzą wszystkiego to uchwała na przeksięgowanie reszty na fundusz remontowy. to oczywiście tylko pierwszy z brzegu pomysł, prawnicy wymyślą jeszcze więcej zgodnie z prawem… Pewne opłaty we wspólnocie można wiązać z ilością osób zameldowanych/firm zarejestrowanych. Większość we wspólnocie przegłosowuje wszystko, co chce i zgodne z przepisami i to słaby punkt tego pomysłu
Ciekawe jak będzie z opłatą za... śmieci. To się chyba liczy od ilości osób 😂
*TROL* to jest prawidłowe określenie. "EKONOMICZNY TROL"
Dziękuje za ten wywiad
Gość dwa tygodnie temu chyba na kanale dla pieniędzy opowiadał że ma wielu chętnych i to za większą kwotę niż oczekuje. Dzisiaj chce robić jakieś śmieszne tokeny żeby sie ratować. Jego decyzje o shortowaniu BTC jak i kilka innych nie były prorocze i wizja genialnego tradera jest tylko piękna ale tylko bajką. Po tym jak oszukał swoich wspólników w biznesie nie ubił bym z nim muchy w kiblu. Dziwię się chłopaki że taki ktoś znalazł się na tak merytorycznym kanale. Promowanie naciągaczy to nie jest to czego widzowie oczekują mimo iż temat jest ciekawy i klikalny to Osoby z taką opinią nie powinny być promowane.
bo miał chetnch na 47 mln i 51 mln a kupił za 23 mln docelowo chcial za 50 i moglby, ale skoro moze sprzedac to na czesci za lacznie 100mln to czemu ma sprzedawac za takie 51 mln, dwa jak nie jest genialym spekulantem skoro kilkukrotnie podnosil sie z bankructwa i zarabial pareset mln zł, chlopie co ty pierdolisz. O jakim oszustwie w biznesie mowisz?
@@Tristiam kolego pelikanie. Weź poczytaj poszukaj. Łykacie wszystko każdy jeden pokolei. Zaorski to marketingowiec czy zaliczył bankruta? Im dłużej obserwuje jego poczynania tym bardziej skłaniam się ku temu że cly bankrut był sprytna zagrywka marketingową. Nie mam nic do tego ale jego działania nie są jednoznaczne a jak widzę ludzi którzy łykają wszystko co powie to i ja i pewnie Zaorski mamy z tego niezła bekę. Więcej samodzielnego myślenia. Pozdrawiam
Prawdę o Zaorskim dawno powiedział Trader21, posłuchajcie sobie to wyrobicie sobie prawdziwe zdanie o tym farmazoniarzu, swoją drogą musiał zapłacić niezłą kasę za wywiady w tych do tej pory merytorycznych kanałach...
@@michanowak879 ogladalem tradera21, ale sam trader odpeirdalal rowno tak samo, wiec materialy tradera nie specjalnie sprawiaja ze mam gorsze zdanie o zaorskim
To bankructwo strasznie przypomina to co zrobił wielki idol Rafała. Czyli wyzrowanie a później odkucie się na rynku. Każdy kto grą na giełdzie raczej wie że coś takiego nie jednego pociągnęło na dno a tutaj mamy gościa który niby jeszcze później publicznie od zera to milionów doszedł w parę miesięcy. Bajeczki a jeśli nie to na jego miejscu bym pokazał wyciągi z konta i zapisal się serio na kartach histori jeśli z 100k zrobił kilka milionów w parę miesięcy
"nie ważne jak o mnie mówią, ważne, że mówią" marketing sam w sobie :D
Beczki Palikota 2 👈👈👈
Dzięki za materiał
Dzięki
nie miał jeleni za 50 mln to szuka jeleni za 100 mln
Na bank Złota 44 znajdzie sposób żeby to zablokować. Nikt nie niszczy placu pod Pałacem kultury czy Biedronka nie obniżyła statusy Wilanowa, ale ilość osób mających dostęp do części wspólnych luksusowego wieżowca ma wpływ na mieszkańców i potencjalnych kupców. Dla mnie to oczywiste, choć projekt ciekawy. Pewnie liczy na zmobilizowanie kogoś do zakupu aby zapobiec tym konsekwencjom.
Rafal to mega kot :D zycze mu sukcesu w dazeniu do swojego lokum z widokiem na central park in the US of A :D
8 rożnych pytań i 8 tych samych odpowiedzi
Kolejny wałek Rafaello, pozdrawiam!
Rafałek umoczył i szukał jeleni a ze ich większość w kraju to nazbierał swoje Cwelebryci coraz biedniejsi...
Rafał Zaorski król fliperów rekord Polski 20 tyś. Mikro kawalerek...
Aż przykro mi, że muszę widzieć takie treści na Waszym kanale, ale czego się nie robi dla clickbajtow 😢
Ile ten Rafał płaci tym wszystkim youtuberom, że pokazują ten jego baby face na każdym kanale. Ja rozumiem, że cieżko znaleść jednego jelenia, co da 50 mln za ten apartament i zostanie w sumie ogłoszonym największym jeleniem w PL. Dużo łatwiej znaleść parę tysiecy jeleni, co wplaci po pare tyś zł i gówno z tego bedzie mieć. Takie teksty, że bedzie się miało 15 cm2, to wciskają pracownikom nizszego szczebla jakiś korporacji, żeby kupowali ich akcje dla pracowników. Nie słucham wywiadu, bo ile można tego słuchać.
Podsumowując Rafał robi bajzel, przez swoje chore ambicję i żeby wycisnąć jak najwięcej kosztem dobra społecznego i mieszkańców tego budynku. Cała ta jego ładna "filozoficzna, intelektualna" gatka to tak naprawdę pieprzenie handlarza, który coś chce ci wcisnąć, dobry z niego spekulant i manipulator 🙊 Takie działania powinny być zabronione w umowie przy zakupie apartamentu na Złotej, nie przewidzieli tego 😅
on tego nawet nie zrobi tylko wezmie hajs - jak za wszystkie akcje swoje ;)
Nie da się tego zablokować, byłoby ograniczenie prawa własności przysługującego ci z mocy ustaw.
Każdy orze jak może 😉
Zgadzam się w 100% jedyną osobą która na tym zarobi będzie Zaorski, łatwiej znaleźć naiwnych i sprzedać 20k udziałów po 5k zł niż 20 po 5mln zł
bajzel? chyab w teojej pustej glowie :)
Pan Rafał jak jest taki dobroduszny, nie kategoryzuje ludzi pod względem ich stanu posiadania i pieniądze tak naprawdę nie mają dla niego znaczenia, to może zamiast tego niech przygarnie tam bezdomnych z Dworca Centralnego ? Wówczas dopiero by się zasłużył społecznie a o jego "eksperymencie" mówiłby cały świat 👍
bidok umoczył i teraz chce wciągnąć następnych jeleni 😂
Rafał a moze opowiedz jak poszlo ci shortowanie btc w tym roku ? 🤣
Czego to ludzie nie wymysla zeby naciagnac innych 🤣🤣🤣 ciezko sprzedac to trzeba kombinować. Wad sporo, a zalety ani jednej 😅
Jakim durniem trzeba być żeby w to wejść??
Co by nie mówić - jest wielowątkowy eksperyment. Warstw jest tyle, że trudno dojść do tej prawdziwej. Sam Rafał tylko to wie. Nawet jeśli cała akcja ma na celu zarobienie na nieruchomości więcej niż jest warta poprzez „wydojenie” bufonów ze Złotej, to trzeba przyznać, że przy okazji pieką się różne kiełbaski Rafałka 😊😅
RaWał - jak naciagnac jeleni pod plaszczykiem wielkiej idei i odzyskac kapital na dalszy hazard xD
Kocham to jego pierdolenie o pięknym eksperymencie socjologicznym, że gość z publiczną firmą nie ma kupy udziałowców którzy ładują mu się na fabrykę i że ludzie z poza Złotej to nie kanibale xD bo cykanie fotek na insta z najwyższego piętra złotej jest tak samo cool jak fotki z wnętrza fabryki palet czy skarpet i nie ma szans żeby ani jeden nie kanibal się nie najebał, zrzygał w windzie i wpierdolił na najwyższe piętro o 1 rano, przecież każdy udziałowiec tego mieszkania to idealny człowiek. Pierwszorzędny marketing jak udobruchać jelonki do sponsorowania następnej eskapady hazardowej Rafałka, sprzeda za 100mln i niech się dzieje wola boża, w przeciągu miesiąca przewiduję tam bajzel jakich mało :)
Wow!
trzeba przyznać Zaor lać wodę potrafi godzinami
Bardzo nie podoba mi sie ten temat, jezeli zrobi co zamierzył, prawdopodobnie konsekwencje jego dzialan będą długo rezonować w mediach, a jacyś polityce chetnie to wykorzystaja do wprowadzenia niepotrzebnej ustawy, która będzie tylko przeszkadzać na rynku nieruchomości
Posłuchałem go i kurcze mówię dobra inwestycja jak mpay, hedge albo np ostatni short na btc 😂 😂 Że wy go promujecie jeszcze...
Skam ala Ambergold - wstyd że znani youtuberzy promują ten aspołeczny - a moźe się okazać przestępczy proceder. Wszystko to opakowane w influencerską gadkę. Sam się skeszuje a frajerzy zostaną z nic nie wartymi udziałami i brakiem możliwości korzystania z nieruchomości. Kreatywny pomysł na spłatę hipoteki🤔
Taki jest świat, ci sprytni zarabiają na mniej sprytnych.
Rafałek dorobił się na wałku na BSB, jak kto nie wie:
th-cam.com/video/FKO9kR07MgQ/w-d-xo.html
Ktoś powie: ....co się czepiasz na leszczach robi się kasę.
Ja się tylko pytam co by było jakby mu nie wyszło ? Gdzie miałby miejsce ten wywiad ?
Życzę powodzenia z tym projektem, pierwszy sukces już osiągnął. Został przez to sławny i zapamiętany po za rynkiem giełdowym.
Adrian, nie musisz dla nas robić takich rzeczy. Widać, że cierpisz 😅
No dobra, to taki przypadek. Zakładam że ludzie którzy kupują te prawa to pseudoinwestorzy i typowe ziomeczki z podobnym sposobem myślenia jak Rafał i każdy z nich podzieli udział na milion części i będzie sprzedawał za 100 zł na allegro za chwilę się okaże że części są bezwartościowe a udziały miają setkitysiecy ludzi. Dzielimy wirutalną przestrzeń co za tym idzie można to robić w nieskończoność jeśli nie ma nad tym kontroli wszystko się zapadnie.
"Zarabiam na rynku" nie potrzebuje sprzedawac szkolen, dziwnych shortshitcoinow XD
On jest jednak wariatem 😅
większego bezsensu nie słyszałem :) jazda bez trzymanki ale Pozdrawiam
Czyli rafalina znow przewalił hajs na forexie i szuka kolejnych jeleni, którzy dadzą mu hajs😊
Tak trzeba żyć
"Nie miała baba kłopotu,kupiła sobie prosię"
Ludzie, pomysł nie jest nowy!!!
Wzorować się można na tym:
Wspólnotę utworzono w 1821 r. Wspólnota Leśna 8 wsi w Witowie położona jest w Tatrach Zachodnich w Dolinie Chochołowskiej i Lejowej, a jej powierzchnia wynosi 3080 ha, w tym 2230 ha w ścisłych granicach Tatrzańskiego Parku Narodowego oraz 850 ha poza granicami Parku, w jego otulinie. Wspólnotę tworzą lasy, których właścicielami są rolnicy, 2090 mieszkańców 8 podhalańskich wsi: Ciche, Czarny Dunajec, Chochołów, Dzianisz, Witów, Wróblówka, Podczerwone i Koniówka. Całość lasów Wspólnoty ma status lasów ochronnych.
no to bedzie nowy "rezerwat" na zlotej😁teraz
Mnie to ciekawi jak ktoś weźmie kredyt i nie będzie go spłacać i jak bank wejdzie i na nieruchomość i zamknie drzwi dla innych osób i co wtedy będzie skoro taka osoba ma akt notarialny
Podejrzewam, że bank będzie się trzymał z daleka od tego rodzaju zabezpieczenia majątkowego.
Widzę, że brakło wiedzy notarialnej, pomogę. Bank nie wchodzi na mic, tylko Sąd w postanowieniu prawomocnym przekazuje to do kancelarii komorniczej. A komornik ma wglad do kw, i zleca zajęcie udziału w tej wysokości wyłącznie na tego okaziciela. Więc jeśli to była 1/20000 to tylko te część majątku może wykreślić z kw i wpisać np Skarb Państwa. Pozdr
@@BABY_TV_SUPER Ok, a jakie realne korzyści przyniesie taka operacja wierzycielowi?
Współwłasność w całości ma tylko wspólność majątkowa małżeńska. Osobom postronnym można sprzedać tylko udziały cząstkowe, ściśle określone zaznaczone mapką dołączoną do aktu notarialnego. A ponieważ jest to lokal mieszkalny to minimalna powierzchnia dla jednej osoby wg. Prawa Budowlanego wynosi 5 m2. Apartament może sprzedać max 24 osobom. Powyżej tej ilości i poniżej powierzchni transakcja jest niezgodna z prawem i przeznaczeniem lokalu. Nadzór Budowlany miałby dużo do powiedzenia.
Jak ktos kase traci to pozniej szczęścia szuka zeby od jeleni kase wyciągnąć :)
Ma to sens
Jeśli do tego dojdzie to wystąpią dwie rzeczy: X wydział ksiąg wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa w Warszawie zostanie sparaliżowany na lata przez co bezpieczny obrót nieruchomościami przynależnymi do tego wydziału będzie niemożliwy bo będą zamieszczone w EKW tylko wzmianki. Oraz EKW zapewne nie jest technicznie przygotowany na kilka/naście tysięcy rekordów z współwłaścicielami jednej nieruchomości, co jeszcze bardziej wydłuży to pierwsze. Zaskoczony też jestem, że znaleźli notariusza, który zechce obsłużyć tę transakcję przy kilku/nastu tysiącach współwłaścicieli skoro górny limit taksy to 10 tys. zł netto przy umowie kupna-sprzedaży nieruchomości.
czemu wierzysz w nie branie pieniedzy pod stolem?
Jeden Amerykanin sprzedał stronę internetową za 1 mil dol. Podzielił ekran na milion pikseli i sprzedawał 1 piksel za 1 dol. można, można...... To jest Polska i tu nie brakuje ludzi którzy w to zainwestują, projekt jest szalony jak sam Rafał, którego śledzę od 3 lat. Krótko mówiąc, wszystkie jego projekty są z tej samej głowy, udowodnił niejednemu że wszystko jest możliwe i wierzę a nawet jestem przekonany że po sprzedaży wszystkich udziałów wzrosną kilkukrotnie..... oczywiście kto pierwszy ten lepszy. Pozdrawiam Rafał)
Moja opinia jest taka że jest to prowokacja i ten cały projekt nie wejdzie w życie.
Jeśli w tym mieszkaniu udziałowcy zwiększaliby ilość dzieł sztuki,tak jak zaczął Rafał, to owszem, wartość może wzrastać.
Albo zmniejszyli [czyt. ukradli] i by w wiadomościach szukali , a prawda jest taka że między żarcikami dla każdego lepiej jakby policzyli ile taka rzecz straci w 10 lat w przeliczeniu na BTC, żeby nie było że troluje strzelam w ciemno bez kalkulatorka że 16,99 -29 X
Nagłówek gazety po tym wywiadzie: "Listonosze i księgowi ich nienawidzą"
Wspólnoty mieszkaniowe w Polsce to bardzo często największa patologia... zaraz po spółdzielniach mieszkaniowych ;)
Ilość naciąganych do granic możliwości zalet tego przedsięwzięcia i wiara w to, że regulamin będzie przestrzegany przeraża. To totalnie myślenie życzeniowe.
Kto w tych apartamentach będzie mieszkał (poza pająkami)? Pająki uwielbiają eksperymenty społeczne. W pustostanach rozmnażają się w tempie wykładniczym. To nie jest żart, to nie jest metafora, to wynik eksperymentu społecznego, który kosztował 150 mln zł., a który jest polskim pustostanem już 8 lat. Ja miałem i mam możliwość przyglądania się temu z bliska. Budujmy domy i mieszkania po to, aby mogli w nich mieszkać młodzi ludzie. Jednak, Gratuluję Panu Rafałowi wyobraźni i będę się przyglądał temu eksperymentowi. Patrząc na Pana poczynania z punktu widzenia marketingowego dostaje pan ode mnie ocenę lepszą, niż celującą.
Teraz Rafał na wielu kanałach o tematyce finansowej grzeje temat. Wie co robi😁 Jak mu to wyjdzie... 😁😁😁
Jeden z nielicznych ludzi biznesu który posługuje się poprawna polszczyzna
Otwierasz lodówkę, a tam Zaorski, każdy jutjuber złapał temat i leci na materiał...
Rafał popatrz tylko na całe ostanie zamieszanie z Tvp obie strony mówiły że prawo jest po ich stronie i że druga strona prawo łamie
Wystarczy że trafi się jakaś czarna owca co nie będzie respektowała zasad współwłasności i wtedy bez sądu nie wiele można tej owcy zrobić ... a to jak działają polskie sądy to chyba nie trzeba o tym zbyt długo tłumaczyć
Ciekawy fragment 7:21 do 7:23 w zwolnionym tępie. Lekki restart, westchnienie, załadowanie systemu i lecimy dalej.
Bardzo mi przykro - choć podziwiam Cię za kreatywność - sądzę, że to się nie uda.
Cześć jestem zwykłym tapicerem i miałem przyjemność obszywanie jachtu nad jeziorem Bodenskim ( tam się łączy Austria, Niemcy, Szwajcaria) tam czuć ten snobism i nie dostępność dla przeciętniaka ciekawe jak by tam pływał jacht z 20 tyś. Imigrantów bo mają udziały w jachcie 😂😂😂😂
Czy za każdym razem gdy ktoś sprzeda/kupi udziały trzeba będzie płacić za wpis do księgi wieczystej?
Jak udowodnić cieciowi, że jestem współwłaścicielem i że musi mnie wpuścić? Co jeśli cieć mnie nie wpuści bo nie?
Zmienią regulamin budynku na takie że max 10 osób dziennie będzie mogło wejść do lokalu, bez względu czy będzie to niezgodne z prawem. Cieć nie wpuści Cię do lokalu a jak się nie podoba to idź do sądu. Za parę lat dostaniesz wyrok.
Z tego Filpa to bedzie Lipa 😁😁
przeciez zarobi 25mln na czysto wiec no wyszło
Myślę, że wszyscy już wiedzą, że chodzi tylko o podbicie ceny i zrobienie szumu, żeby znaleźć kogoś kto zapłaci więcej :)
Nie ma tu nawet zamiaru sprzedaży w ten sposób jak to jest przedstawiane i podziału czegokolwiek, bo to jest bez sensu :)
Biedni sąsiedzi.
Wpierdoli im 20tys ludzi do bloku którzy mogą wejść do budynku bez żadnych konsekwencji, powinien podać go do sądu za zniszczenie miru domowego
. (taktyczna kropka zasięgowa dla algorytmu bo warto 👍)
Chyba zaspekuluje i otworze punkt dorabiania kluczy zaraz przy złotej 44 😅😂
Ale Rafał od 16:09 ciśnie Adrianowi 😂
Prawdę mówi
To na tej nieruchomości w księdze wieczystej w dziale IV jest hipoteka na 20 mln zł?😂 Zarobić 100 mln na apartamencie wartym 20 mln? Geniusz
Niesamowity spekulant/handlowiec. Sprzeda nieruchomość za bajońską kwotę w sposób taki sam jak sprzedawanie garnków Filipiaka dla emerytów. 😊
A na co mi "testować polskie prawo"? I to za 5 tys. zł? Wielokrotnie chcąc czy nie chcąc je testowałem i prawie zawsze było to bolesne.
Bankrut??? Masakra....
Wyobrazacie sobie odczytanie aktu ?
To chyba będzie trzeba cały tydzień sobie zarezerwować:)
Jak kupowałem miejsce w garażu wielostanowiskowym to notariusz przeczytał dane zbywcy i moje. Chyba nie myślisz, że notariusz odczytuje cały dział II księgi wieczystej?
Nabijanie się z lokatorów Złotej 44 wygłada bardzo słabo :/ Żenada
Rafał chyba BARDZO lubi swoich sąsiadów.
Kilka pomyslow co zrobic w tej zlotej klatce:
1) wyklady nt jak beda spadac ceny nieruchow w PL, przy pewnej depopulacji co najmniej do 2050r.
2) skrytki sejfowe do przechowywania złota dla kazdego udzialowca, okamerowane
3) speed dating, wstep tylko dla kobiet ktore godza sie ze dzentelmen nie bedzie w zaden sposob jej nigdy sponsorowac. jakos trzeba odsiac golddiggers
4) wyklady online nt co robic i dlaczego aby nigdy nie kupowac nic od farmacji
5) konferencja pro-irańska
6) zapraszac ciekawe osoby na wywiady, jak np Chris Langan o IQ 195, przy muzyce jazzowej. Inni ciekawi goscie: Mike Tyson, Darryl Anka, Alex Jones, Whitney Webb, no bo przeciez nie Bartosiak i jego pro-banksterska propaganda, litosci
Wystarczy uchwała wspólnoty wiążąca wysokość czynszu z ilością osób korzystających z lokalu. Panom inwestorom od siedmiu boleści przestanie się to podobać jak będą musieli płacić czynsz 20 tysięcy złotych za korzystanie z części wspólnej (w tym np. windy, ochrony, sprzątania, remontów itd) od łepka. Właściciele innych lokali bardzo chętnie za taką uchwałą zagłosują, a do przegłosowania wystarczy >50% głosów udziałów części wspólnej. Jak Zaorski zobowiązuje się do płacenia czynszu 3 lata w przód to też może nieźle polecieć, bo co miesiąc będzie musiał wyłożyć nie 1 zł x 20000 tylko np. 10000 zł x 20000 = 200 mln zł czynszu.
Kolejka do kibla codziennie bedzie sie chyba do Palacu ciagnac XD
Czy nie jest tak ze ktos kto będzie miał pakiet wiekszosciowy nie bedzie mógł zmienic umowy?
Właściwie ten apartament to moim zdaniem tylko taki dodatek do tego, że można wokół tego stworzyć ciekawą i wartościową społeczność
Społeczność ciekawa niczym społeczność klientów Amber gold
klub naiwnych XD
Rafał, a może zrobić licytację udziałów, kwota wyjściowa od założonych 5000 zł. Myślę, żę wielu sąsiadom, będzie zależało, aby ograniczyć ilość współwłaścicieli ;)
Rafał odleciałeś.......ale obawiam się że nie jest toTwoje ATH jeszcze ;)
Nie wiem, jak inni, ale ja jako hipotetyczny współwłaściciel chcialabym chociaż raz obejrzeć wnętrze nieruchomości. Zastanawiam się jak bylaby rozwiazana kwestia harmonogramu odwiedzin...? Jakaś apka do zapisów? Kalendarz zwiedzania? 🤔
Raz na rok byś wpadła zrobić foty na insta dziecko
policz sobie, rok ma 8760 godzin, to kiedy ta Twoja godzina wypadnie?
Ja ma akcje i tak jak Rafal wspominał, nie interesuje mnie oglądanie fabryki, chociaz takie dni otwarte sa organizowane.
Rafal porownal apartament na Zlotej do metra, musi jakos zatuszowac dziure bo shorcie na BTC, teraz mieszkania na zlotej beda jedynymi nieruchomosciami ktore spadna na wartosci XD
Ten słynny fizyk sam nosi czapeczkę "Balendźaga" :)
Ciekawe czy bilet do Panamy już kupiony?😂
Teoretycznie gęstość zaludnienia w tym apartamencie będzie niezgidna z BHP,
Czy umowa sprzedaży z taką wadą, moze być skuteczna?
liczba właścicieli nie ma nic wspólnego z liczbą aktualnie zamieszkałych
przeciez samochod tez moze miec 10 wspolwlascicieli a jechac nim w 5 mozna maksymalnie wiec teoretycznie tez sie nie zgadza xD
Co w przypadku jak komuś uda się skupić więcej niż 50% udziałów? Jest w stanie przegłosować resztę i np nie dać dostępu do nieruchomości?
Nie. To nie spółka. Ilość udziałów nie ma żadnego znaczenia. Ten co ma 1% ma tyle samo do powiedzenia co drugi który ma np 99%. Obowiązuje jednomyślność, decyzje można podejmować tylko 100% głosów.
Uważam za niezły challenge, jako człowiek z branży, ubezpieczenie tego dobytku :D 20 tyś ubezpieczonych :D
Amber2....
Cienko widze Ciebie....
Służebność została zniesiona.
Skoro mieszkańcy tak się boją wytatuowanych, to może konwencja tatuażu? ;) jestem 12 lat w branży, służę know-how :)
Ua, wartość może wzrosnąć, ale może również spaść przez "niemiłego" współwłaściciela
Jedynie za tym stoi , że ta nieruchomość rzeczywiście jest kaprysna . I do tego się nadaje w istocie.