ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 มี.ค. 2024
- สถานการณ์ทางเศรษฐกิจ ในปัจจุบันที่หลาย ๆ คนกำลังประสบปัญหาก็คือการมีรายจ่ายเกินกว่ารายได้ ทำให้ตัวเลขอัตราการเป็นหนี้เสียเริ่มเพิ่มสูงขึ้น ซึ่งอาจเป็นผลกระทบจากการประกาศขึ้นดอกเบี้ยของทางภาครัฐและธนาคารต่าง ๆ จนถึงตอนนี้เราเริ่มเห็นวิกฤตหนี้บ้าน ที่คนไทยเริ่มผ่อนไม่ไหว ปัญหานี้สาเหตุที่แท้จริงเกิดจากอะไรกันแน่ ดร.วิทย์ สิทธิเวคิน จึงได้เชิญผู้เชี่ยวชาญทั้งเรื่องของหนี้และเรื่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างคุณสุรพล โอภาสเสถียร ผู้จัดการใหญ่ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด และคุณชัชวาล วัฒนะโชติ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของเพจ KIM Property Live มาพูดถึงที่มาที่แท้จริงของปัญหานี้กัน
ติดตามชมช่วงเศรษฐกิจติดบ้าน ได้ในรายการวันใหม่วาไรตี้ วันจันทร์ - พฤหัสบดี เวลา 8.00 - 10.00 น. ทางไทยพีบีเอส
#หนี้บ้าน #ผ่อนบ้าน #เศรษฐกิจติดบ้าน
----------------------------------
👉 กด Subscribe ติดตามรายการดี ๆ ของช่อง ได้ที่ : / thaipbs
ช่วงนี้ผมเจอ คอนเท้นส่งบ้านไม่ไหวเยอะมาก เพราะผมเอง ก็พยุงตัวอยุ่เช่นกันตอนนี้ก็กัดฟันไม่เคยขาดส่ง ส่งตรงอยุ่ แต่ในอนาคตผมอาจจะร่วงเหมือนกัน
คุณวิทย์เชิญใครมาออกรายการ ควรเช็คเบอร์ให้ดีนะครับ สองคนนี้วัยวุฒิ คุณวุฒิ ประสบการณ์ ความรับผิดชอบ ต่างกันมาก เห็นได้ชัดเลยว่าคนขวาดูตื่นๆ พูดตื้นๆ เข้าป่าเข้าพง
ปรับ Mindset ก่อนจะล้างหนี้ หันกลับมามองตัวเองก่อน ว่าเรามีทักษะที่ดีพอ ในการหารายได้เพิ่มหรือไม่ ถ้าไม่มี ต้องพัฒนาตนเอง เพิ่มทักษะการหาเงิน เพิ่มทักษะการบริหารเงิน
คนรวย คนจน ก็คือคน ไม่แตกต่างกัน แต่สิ่งที่ยกระดับให้แตกต่าง คือ วิธีคิด(mindset) กระบวนการ และ ลงมีทำ
ถ้าคนในประเทศไม่พัฒนาตนเอง เพิ่มทักษะที่เป็นประโยชน์ต่อการหาเงิน รัฐบาลช่วยแค่ไหนก็กลับมาจนอยู่ดี ใครอ่านแล้วเข้าใจ ถือว่าโชคดีครับ
ทางรายการน่าจะเอาคนเป็นหนี้มานั่งคุยในรายการด้วย จะได้รับฟังข้อมูลในมุมของคนที่เป็นหนี้บ้าง
คนพวกนี้เขาก็เคยเป็นหนี้ทั้งนั้นแหละครับ ตอนนี้ก็เป็นมั้ง แต่เขาเข้าใจว่าบริหารยังไง เอาคนแก้หนี้ตัวเองไม่ได้มาไม่มีประโยชน์
ปลูกกระต้อปอยุ่สบายใจค่ะ
ผมคิดว่า ส่วนต่างของดอกเบี้ยเงินกู้กับดอกเบี้ยเงินฝากต่างหากครับที่ ประชาชนเขาคิดว่าแบวก์เอาเปรียบ ซึ่ง คุณคิมไม่พูดถึงเลย ผมคิดว่าถ้าแยงก์ชาติไม่ยอมลดดอกเบี้ยลง ก็ควรจะทำให้ส่วนต่างมันลดลงครับ
ราคาบ้านต่างหากละครับที่เป็นสารตั้งต้น รู้มั้ยครับว่ากำไรจากราคาบ้านกี่ % การประเมินความพร้อมตนเองก่อนจะกู้ซื้อบ้านต่างหากครับคือสิ่งที่ควรทำ เพราะแบงค์ก็ไม่ได้ไปบังคับให้คุณกู้ จะบอกว่าอัตรากำไรจากการให้กู้ น้อยกว่ากำไรบ้านแต่ละหลังตั้งไม่รู้กี่สิบเท่า
เค้าไห้กู้ตังสามสิบปีครับพี่ จะไห้เค้าดอกยังงัยถึงจะคุ้มครับ
ตอนนี้หนี้เสียสูงมาก ถ้าแบงค์ปล่อยกู้ 100 บาท ให้คน 100คน คนละ 1 บาท เขาจะได้คืนแค่ 96 บาท หักดอกเบี้ยเงินฝากให้คนฝากเงินอีก 1 บาท เหลือ 95 บาท ถ้าปล่อยกู้ดอกเบี้ย 5% เขาได้แค่เท่าทุน นี่ยังไม่หักต้นทุนต่างๆพวกค่าจ้างพนักงานของแบงค์เลยนะ แบงค์เขาไม่ผิดที่ขึ้นดอกเบี้ย ไม่งั้นเขาก็อยู่ไม่ได้ คุณต้องไปโทษคนที่มันกู้แล้วมันไม่คืนนู่น ถ้าคุณฝากเงินแล้วอยากได้ดอกเบี้ยมากกว่านี้ก็ถอนเงินมาซื้อหุ้นธนาคารดู จะได้รู้ว่าธนาคารมันเอากำไรเยอะ เอาเปรียบประชาชนจริงไหม หรือประชาชนต่างหากที่เอาเปรียบธนาคาร
@@aodaddgaming เนี่ยคนมีเหตุผลไม่ใช่ว่าเค้าเอาเปรียบเลยครับ ลองคำนวนการกู้สามสิบปี ค่าต้นทุนเค้าค่าแรงเค้าค่าติดตามเค้าอีก
@@aodaddgaming ผมคิดว่าส่วนเรื่องหนี้เสียมันเป็นเรื่องการจัดการและบริการของแบงก์ แบงก์ไม่ควรจะมาลดความเสี่ยงด้วยการให้อัตราดอกเบี้ยส่วนต่างที่สููงเพื่อชดเชยเรื่องหนี้เสียต่างๆ ส่วนที่บอกว่ากำไรแบงก์ถ้าเขาไม่ขึ้นดอกเบี้ยแล้วต้นทุนเขาสจะสูงจนอยู่ไม่ได้ผมคิดว่าไม่จริงเลย ดูจากผลกำไรของแบงก์แต่ละไตรมาสได้ครับ มันเยอะมากแม้จะหนี้เสียมากมาย แสดงว่าเพราะดอกเบี้ยที่มันมีส่วนต่างมากนี่แหละที่ทำให้แบงก์มีกำไรมากมายอย่างนี้แล้วยิ่งตอนหลังรายได้จากค่ายธรรมเนียมต่างๆของแบงก์ลดลงไปเยอะแล้ว(เมื่อก่อนจะอ้างว่ากำไรมาจากค่ายธรรมเนียมต่างๆ)แต่ผลประกอบการยังแข็งแกร่ง และต้นทุนของแบงก์มีแนวโน้มลดลงตลอดเพราะเขาลดคนลงแล้วไปลงทุนในด้านเทคโนโลยีมากขึ้นซึ่งค่าใช้จ่ายมันน้อยกว่าการลงทุนเรื่องคนครับ ิย่างนี้แล้วจะบอกว่าต้นทุนสูงจนต้องขึ้นเอกเบี้ยให้มีส่วนต่างมากๆจึงไม่ถูกต้องครับ
ช่วงนี้จะเห็น อ.สุพล ในหลายๆช่องหน่อย
ข้อมูลดีมากครับ
คุณคิมพูดได้ดีมากครับ❤
และนั่นก็หมายถึง จะสร้างความเหลื่อมล้ำของคนในสังคมไปอีก
ราคาบ้านโหดเกิน ทำมาขายต่างชาติทั้งนั้น
ธนาคารได้กำไร ก็ลดดอกเบี้ยช่วยลูกค้าชั้นดีสิคะ
ลูกค้าชั้นดีนี่แหละครับแหล่งทำกำไรของธนาคาร น่าจะลดยาก
จริงครับ ส่วนตัวเริ่มไม่ไหว
อยากให้ทำสำรวจ ดอกเบี้ยส่วนบุคคล ที่ปล่อยกู้ในอัตราดอกเบี้ย 20-35% ต่อปี นี่คือตัวการแรกที่ทำให้ประชาชน ขาดสภาพคล่อง และรุกรามไปสุ่สินเชื่อตัวอื่นๆ เช่น รถ บ้าน ตามลำดับ เพราะมันเข้าถึงง่ายเกินไป โดยดอกเบี้ยสูง
ช่วงนี้ เห็นประกาศขายบ้านเยอะมาก
ถามหน่อยค่ะบ้านผ่อนแบบนี้ขายต่อได้ใหม เช่นบ้านราคา1,000,000 ผ่อนไปแล้ว 700,000 เขาสามารถ ขายในราคา 500,000 แล้วให้คนซื้อมาผ่อนต่อได้ใหม แล้วคนมาซื้อต่อจะต้องจ่ายเพิ่ม จากที่ต้องผ่อนอีก300,000ใหม
คิม..เจาะประเด็นเลยคะ
จอมค้าดดุลการค้ากับจีน2หมื่นล้านทุกปี เเต่ไม่ย่อมออกเงินช่วยวิกิจในประเทศแต่เเรกจนเริ่มรับมือไม่ได้ สุดจริงไทกั่ว
พิมพ์ไทยให้ถูกๆหน่อย😂😂😂
@@NiNi-wm7ot กดผิดไปตัวเดียวดีกว่าบ้างคนพิมพ์ผิดทั้งคอมเม้นท์ป่าว555
@@AlexanderAhrens-gs1wy เลอะเทอะตัวเองก็ไม่ได้ดีไปกว่าคนอื่นหลอก
ผิดตั้งหลายตัวบอกผิดตัวเดียวจั๊ดง้าว
ก็ธนาคารกินดอกเบี้ยบ้านซะขนาดนี้ 20-30ปี ลองผ่อนเหมือนรถยนต์ดิ6-7ปีก็หมดแล้ว
ลองจ่ายเกินขั้นต่ำดูมั้ย บ้านผมก็3ปีจบนะ ดอกนิดเดียว ถ้าเทียบต้นเท่ากัน จะถูกกว่ารถด้วยซ้ำ
@@telnwtelnw ครับ บ้านพี่หลังเท่าไรครับ ส่งเดือนเท่าไรครับ รายได้แต่ละคนไม่เหมือนกันคุณจะคิดแค่มุมมองของคุณไม่ได้ครับ
คุณคิมไปผิดทางหรือเปล่า? รอบนี้เสวนาเรื่องการผ่อนนะ ไม่ใช่การกู้ อัตราดอกเบี้ยต่ำลงน่าจะส่งผลให้คนมีศักยภาพในการส่งบ้านมากกว่านะ ธนาคารควรคงที่คนที่กู้ไปแล้วหรือเปล่า? คนที่กู้ใหม่ควรใช้ rate ใหม่หรือเปล่า?
เห็นด้วยค่ะ ญี่ปุ่น เมกา เค้าประเทศพัฒนาแล้วรายได้สูง มาเทียบกับไทยได้หรอ
ค่าบริอุปขึ้นยกแผง ไม่มีเงินเหลือในกระเป๋า
ไม่ไหวก็คืน ฝืนไปยิ่งจม เพราะอีกยาวนาน
เราเป็นคนกรุงเทพแต่ไม่มีบ้านอยู่ อาศัยเค้ากับเช่าอยู่
ร้าบานไม่สน ปชช หรอก สนแต่จะพานายใหญ่กลับบ้าน
ประเทศมีคนแบบเอ็ง ถึงดักดานอยู่แบบนี้.สมองไม่เคยคิดเรื่องอื่น.เขาจ้างเขียนรึโปรแกรมสมองมันให้เขียนได้แค่นี้.
กู้เองแต่จะให้รัฐบาลผ่อน
ใครจะไหว ต้น2,000 ดอกเบี้ย 10,000 เจริญประเทศไทย ใครคิดจะซื้อบ้าน อย่าซื้อเลย เราผิดพลาดมาแล้ว
จ่ายดอก ไปมากกว่าต้นแล้ว
ยังจะบอกว่าดอกต่ำมากแล้ว
สูงค่ะ สูงกว่าร้านทองอีก
ธ. เอา6%ร้านทอง3% บัตร1.28% ธ.ลดดอกให้บ้าง
จ่ายทุกเดือน เงินต้นไม่ลด ท้อนะ
เชิญผิดคนหรือเปล่าครับ
มีแต่น้ำลาย
หมู่บ้านเกิดใหม่เยอะมากบางที่ไปสร้างกลางนา มีคนบอกพวกต่างชาติ และคนไทยเทาๆเอาเงินมาฝอกด้วยการสร้างหมู่บ้านขาย เสียดายทุ่งนาที่ดินดีๆเอาไปทำหมู่บ้านหมด อนาคตจะมีบ้านร้างแต่ไม่มีข้าวกิน ถ้ามีกินก็แพง อนาคตไทยอาจต้อนำเข้าข้าว ร.9 ห่วงมากเรื่องข้าว พระองค์จะให้ความสำคัญกับชาวนาและข้าว แต่รัฐบาลไม่สนองแนวทางขอร.9เลย
กระทะอาจใบใหญ่ขึ้นนิดหน่อย/
ดอกเบี้ยหนักกว่าต้น คนก็อยากมีบ้าน ของก็แพงอะไรก็จะขึ้น เงินเดือนก็เท่าเดิม
กู้หนี้ มันคือการอนุมาณว่า ศก โตขึ้นๆ
เก็บเงินสดรอซื้อบ้าน รถยนต์ ที่โดนยึดได้เลยครับ
นักลงทุนสร้างบ้านขายแทบไม่ออกอะไรเลย กู้แบงค์มาสร้าง แล้วก็ให้คนซื้อผ่อนแบงค์คืน พร้อมบวกกำไรและดอกเบี้ย
คนรผุ้จักส่งบ้าน 3 หลัง รถ4 คัน ซื้อที่ดินทุก4เดือรฝนรายได้ หลักแสน แต่เขาบริหารเงินเป็น เที่ยว กิน อน่างหรู อยู่สบาย พวกป่อนบ้านแค่หลังเดียวจะร้งทำไม
หนี้บ้านดอกเยอะ จ่ายจนท้อเลย นี่ก็เริ่มจะตึงละ ถ้า mrr ขึ้นเรื่อยๆ ตุยแน่
...อย่าลืมเวลาเราหิวข้าว หิวน้ำ หิวขนม หิวสเต็ก หิวหมูกระทะ หิวชาบู หิวมาล่า แล้วคิดเอา มีเงินกิน แต่ กินไม่อิ่ม ผ่อนอะไรคิดกันให้ดีดี คนเราแดกข้าวรายวันล่ะ200 พอรึไม่
ไม่รู้ดอกเบี้ยบ้านขึ้นกี่เปอร์เซ็นต์แต่จ่ายเพิ่มขึ้น 2,000 ต่อเดือน
บางอาชีพตอนกู้มืเงินพิเศษมาช่วยให้กู้ผ่านได้ง่ายๆเช่นคนในธุรกิจงานโรงแรมผมเคยเล่าให้คนนอกวงการฟังว่าพนักงานล้างจานที่ทำงานผมนี่รับเดือนๆนึงเกือบ3หมื่นถึงสามหมื่นกว่าบาทเลยทีเดียวคนวงนอกฟังดูอาจจะดูว่าเป็นไปไม่ได้แต่มันคือเรื่องจริงแถมมีสวัสดิการอาหารฟรีชุดยูนิฟอร์มฟรียิ่งแผนกส่วนหน้าที่ต้องเจอกับแขกโดยตรงยิ่งมีเงินทิปกลับบ้านอีกทั้งๆที่เงินเดือนจริงๆไม่ได้มากมายอะไรเลย9พันกว่าบาทถึงหมื่นต้นๆเองแต่เวลาธนาคารปล่อยกู้เค้าดูแค่สลิปรายได้เข้า6เดือนแล้วพอเกิดวิกฤติทางบริษัทก็หักเงินงดไม่จ่ายเงินพิเศษในส่วนนี้เรียกว่าเซอร์วิสชาร์จก็จะได้รับแต่เงินเดือนซึ่งมันไม่พอแน่นอนสำหรับการผ่อนบ้าน
เสียค่าบ้าน10000 ต้น2600 ดอก7400 4ปีที่แล้ว ต้น4500 ดอก 5500 😂😂😂
ซีวิตมีอะไรให้ทำมากกว่าซื้อบ้านกับรถ
วิเคราะห์เพ้อเจ้อ ไม่สอดคล้องกับความจริง
ดอก 90% ของค่างวดเลย โครตๆ
ทำไมธนาคารแห่งประเทศไทยไม่ช่วยอะไรเลย
สงสัยต้องแย่งที่หมานอนหน้าร้านสะดวกซื้อ
สภาวะรวยกระจุกจนกระจาย😂
ผมว่าคนไทยไม่มีวินัยทางการเงิน อยากมีอยากได้โดยไม่คำนึงถึงกำลังที่จะผ่อนระยะยาว ผมเข้าใจทุกคนอยากมีบ้านอยากมีรถ แต่ควรจะประเมินสถานะตัวเองก่อนว่าก5ปีข้างหน้าจะไหวไหม ความเห็นส่วนตัวนะครับ
ไม่ผ่อนไม่เป็นหนี้เหมือนสมองได้ถูกปลดปล่อย
วิทย์จะเชิญคิมมาเพื่อ???
โธ่ๆ เอาคนจาก ธอส. หรือไม่ก็จากเครดิตบูโร ผมยังอยากจะดูซะกว่าเลย
😂😊
3ปีแรกดอก3000หลังจากนั้นปีละ7หมื่นจะไหวไงละ
แต่บ้านจัดสรร ดันเกิดขึ้นเป็นดอกเห็ด มันเกิดอะไรขึ้น