ธุรกิจอสังหาฯ ไทยปี 67 บ้านหรูขายดี บ้านถูกเหลือขาย l 9 มี.ค. 67 FULL l BTimesWeekend
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 มี.ค. 2024
- เปิดเกมอสังหาริมทรัพย์ไทยเตรียมฝ่าพายุเศรษฐกิจ ดอกเบี้ย ลามหนี้ครัวเรือน เกียร์ไหนจะใช่ ต้องเจาะกลุ่มไหนถึงจะรอด
.
ทั้งหมดนี้จะเป็นอย่างไรติดตามได้ที่นี่ BTimesWeekend: bit.ly/3v8Fypb
.
ออกอากาศ วันเสาร์ที่ 9 มีนาคม 2567 เวลา 05.30-05.55 น. ดูทีวีกด 33 ดูมือถือกด 3Plus
สัมภาษณ์ คุณพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ - นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย
.
00:40 อสังหาริมทรัพย์ไทยปี 67 รุ่ง หรือ อยู่กับที่?
10:29 ปัจจัยอะไรจะเข้ามาเป็นตัวช่วยแก้ปัญหาอสังหาฯ
12:10 ตลาดอสังหาฯ จะจมกับ K-Shaped นานแค่ไหน?
14:10 อสังหาฯ ไทยตอนนี้เหนื่อยหรือแย่ที่สุดไหม?
18:11 อสังหาริมทรัพย์อยู่ได้ด้วย...?
21:36 ตลาดอสังหาฯ ไทยน่ากังวลไหม?
.
#BTimesWeekend #อสังหาริมทรัพย์ #เศรษฐกิจ #สินเชื่อบ้าน #กู้ซื้อบ้าน #หนี้ครัวเรือน #ดอกเบี้ย #ธุรกิจ #ดูก่อนฟื้นก่อนรวยก่อน #Ch3thailand
เชิญซื้อกันให้เต็มที่เลย บ้านราคา 10 ล้าน คงหมดปัญญา อีกหน่อยคนไทยคงเป็นผู้เช่ามากขึ้น ส่วนชาวต่างชาติ และชาวจีน คงเป็นเจ้าของบ้านมากขึ้น กรรม....
จีนก็อาจจะขายไม่ได้แล้วเหมือนกัน จีนเริ่มภาวะเศรษฐกิจด้านอสังหาไม่ดี ก่อนทุนไปจากห้วยขวางบ้างแล้ว
ปึ 40 คนล้ม แบ็งค์ล้ม แต่ปี 67 แบงค์ไม่ล้ม เพราะแบงค์เข็ด แบ๊งค์เลยไม่ยอมลดดอก แบงค์ไม่ล้ม แต่คนล้ม
เลอะเทอะ ผู้ว่าแบงค์ชาติแต่งตั้งมาจากผู้อำนาจใหญ่ที่สุดในไทย ( ตำแหน่งใหญ่กว่านายกรัฐมนตรี ) เพื่อเพิ่มดอกเบี้ยเงินกู้ ลดดอกเบี้ยเงินฝาก เพื่อให้ธนาคารกำไรหลายแสนล้านบาทต่อปี แถมเอกสิทธิ์คุ้มครองใครก็ห้ามสั่งปลดผู้ว่าแบงค์ชาติ ประชาชนโดนยึดบ้าน ยึดรถ เละเทะ
เพราะFED แบงค์ของเมกาขึ้นดอกเบี้ย ทำให้แบงค์ทุกประเทศต้องขึ้นตาม ไปโทษไปว่าFEDนะ
55แบ็งค์เข็ดไม่ยอมลดดอก เลยไม่ล้ม
มีคนกดไลค์เพียบเลย น่าห่วงกว่าราคาบ้านก็ตอนเลือกตั้ง
อย่าเห็นแก่เงินนักเลยรักษาผืนแผ่นดินเอาไว้ดีกว่า น่ากลัวมากคือประเทศจีนเม็ดเงินเขาใหญ่ คนไทยจะเหลืออะไร
เห็นด้วยอย่างยิ่งครับ ไม่รู้ทำไมคนไทยเยอะมากไม่รักชาติ ไม่รักแผ่นดิน หลายต่อหลายคนในภาครัฐและเอกชนพร้อมเนรคุณขายชาติกิน
ไม่ต้องทำอะไร ปล่อยให้คนจนแห้งตายไปหรอคับ คนรวยได้จับจ่ายใช้สอยอย่างมีความสุข
ก็นักกินเมืองบ้านเราอยากช่วยเหลือประชาชนเพราะประชาชนเรียกร้องไงคะว่าตัวเองจนไม่มีเงินใช้ไอนักการเมืองก็อยากได้เสียงก็หาเสียงว่าจะใฟ้นี่นั่นโดยไม่รู้ว่ารัฐบาลจะเอามาจากไหน
บ้านเดี่ยว 20ล้านอัพ
น่าจะขาย
1.ต่างชาติ เป็นหลัก
2.ลูกหลานมหาเศรษฐี วัย20ปลายๆ
ถ้าต่างชาติเข้ามาซื้อบ้านในไทยได้มากขึ้น ง่ายขึ้น นักลงทุนรวย แต่ประชาชนคนจน ได้อะไรครับ คนรวยขายให้คนรวยแพง สร้างบ้านแพง คนจนยิ่งไม่มีเงินซื้อ ที่ดินก็ลดลง ราคาที่ดินขยับแพงเรื่อยๆ ประชาชนเจ้าของประเทศ เป็นผู้เช่าชั่วลูกชั่วหลานฯ
❌บ้านต้ำ3ล้านฝืด เพราะคนไทยไม่มีเงินพอผ่อน
✅บ้านหรู ขายดี เพราะขายให้ต่างชาติไง🤣🤣🤣
ใช่ 😂😂😂
ต่างชาติเค้าซื้อได้แต่พวกคอนโดรึเปล่า
@@l3ig638 รู้จักหมู่บ้านนิชดาธานี ที่นนทบุรีมั้ยครับ⁉️ ทั้งหมู่บ้าน80%เป็นต่างชาติ
หรือ ตัวอย่างง่ายๆ ก็ ภูเก็ต เกาะเต่า สมุย พัทยา ที่ตอนนี้ ทั้งบ้าน คอนโด ที่ดิน เจ้าของคือต่างชาติ ที่คนไทยเป็น นอมินีให้ไง แล้วอย่าลืม กฏหมายขายชาติที่เคยเป็นดราหม่าพักใหญ่ล่าสุดที่ผ่านมา ก็เพื่อเอื้อเจ้าสัวอสังหาฯต่างๆเอาออกไปขายต่างชาติได้ง่ายขึ้น
@@user-wg6fn8zf4cต่างชาติ ถือในนามบริษัท แบบตั้งบริษัทขึ้นมา ก็มีค่าใช้จ่ายต้องเสียภาษี ทุกปี เรามีเพื่อนบ้านเป็นคนฝรั่ง เมียลาว บ้านที่เกือบไร่ เค้าบอกเราว่าภาระเยอะ ต้องเสียภาษีบริษัท เงินเกษียนเค้า 7 หมื่น ต่อเดือน ไหนจะต้องจ่ายค่ารักษาพยาบาลเอง ค่าเรียนลูก ถ้าขายบ้านก็ต้องขายรับเงินสดเท่านั้น เค้าว่าจะย้ายกลับประเทศตัวเองอยู่ เพราะเบิกค่ารักษาพยาบาลได ้เราว่าก็เป็นการดีนะ ที่ฝรั่งต่างชาติที่เกษียนแล้วมาอยู่ไทย ช่วยใช้เงินซื้อของจับจ่ายที่ไทย ระวังพวกจีนที่มากอบโกยทำเรื่องเดือดร้อนนี่แหละ ไม่อยากให้มาอยู่มากเลย
กม.ขายชาตินี้ ออกในสมัยใคร แล้วทำไมรัฐบาลปัจจุบัน + ฝ่ายค้านถึงไม่คิดแก้ กม. ฉบับนี้
เศร้านะ ถ้าคนไทยกลายเป็นผู้เช่า เจ้าของเป็นชาวต่างชาติ
ก็ทำไมไม่ทำ EIA ให้โปร่งใสครับ
จะได้ไม่ต้องกลัวรื้อถอน
ถ้าวันนี้ถูกต้อง พรุ่งนี้ก็ไม่มีอะไรต้องกลัว
ถ้าเปิดให่ต่างชาติซื้อ เขามีกำลั 21:22 งซื้อมากกว่าเขาก็กวาดหมดแล้วคนท้องที่ก๋ต้องไปอย่ที่อื่น ทำไมรัฐไม่คิดว่าทำอย่างไรให้คนมีรายได้เพิ่มมากขึ้น แล้วตนสมัยนี้ก็มามีคชจมากกว่าแต่ก่อนมาเงินทำมาก็ไม่เหลือ
ขายคอนโด ขายบ้าน ขายที่ดิน
ให้ต่างชาติ=ขายชาติไหม?=รักชาติ?
จีนที่มาโอนคอนโดไทยเยอะ เพราะมันหนีออกจากเมืองจีนคอมมิวนิสต์ ที่ไม่รู้มันจะยึดเงินคนรวยเมื่อไร
ธรรดาครับเราก็แค่จังหวัดหนึ่งของจีน5555
ไทยตกเป็นเบี้ยล่างตั้งนานคนรวยเจ้าสัวไทยก็คนจีน55
คอนโดเอาไปเหอะ อย่าลงมาบ้านเดี่ยวละกัน
🙄
คุณไม่เข้าใจ ตอนวิกฤตแฮมเบอร์เกอร์ ราคาอสังหาฯในอเมริกาตกต่ำมาก คนจีนแห่เข้าไปซื้ออสังหาฯที่นั่นเยอะมาก ช่วยพยุงเศรษฐกิจได้ระดับนึง
แล้วก็พบว่า คนจีนเริ่มออกไปซื้ออสังหาฯในประเทศอื่นๆทั่วโลก โดยมาก็เป็นประเทศที่พัฒนาแล้วและประเทศที่เจริญ
บ้านขายดีจากเงินเทาเป็นไปได้มั๊ย เดาเอา😂
ก็พวกทำอสังหานี่แหละตัวการทำคอรโดขายบอกว่าขายไม่ได้แล้วเรียกร้องรัฐบาลว่าจะเจ้งๆๆนี่แหละตัวการขายที่ดินให้ต่างชาติ เราว่าอยู่แบบพอเพียงดีที่สุด
ใช่ แถมปั่นราคาสูงขึ้นไปๆ
ก็ของมันแพงไปหมด ที่บ้านทำหลังคาจอดรถไม่กี่ ตร.ม. จ่ายตังไปตั้งหลายหมื่น เฮ้อ 😢
เพราะเงินฟอกจากธุรกิจสีเทาสีดำ และหรือเงินทุนต่างชาติ
ใช่หรือไม่?
คนรวยก็รวย. คนจนก็จนไม่มีปัญญามีบ้านดีๆๆคะ. ราคาตั้ง10ล้านบาท ผ่อนหลายหมื่นบาท. จะเอาเงินที่ไหนมาซื้อ. สงสารประเทศไทยปั่นราคาบ้านกัน นายกน่าจะช่วยเหลือคนไทยไม่ตั้งราคาซื้อขายบ้านราคาสูง ถือเป็นการช่วยเหลือคนไทยจะได้มีบ้านบ้าง
ม.บ้านนายกราคาสูงลิ่ว จะให้เค้าลดราคาเพื่อปชช.คงยาก แต่หากนายกจะทำบ้านราคาไม่แพงให้คนไทยได้มีบ้านอาศัยจะถูกสรรเสริญและยกย่องจากคนไทย
เปิดมาก็งงกับคนพูด หุ้น microsoft แย่ตรงไหน เพิ่งทำ all time high หุ้น LVMH จดทะเบียนที่ ตลาด ฝรั่งเศส Euronext ไม่ใช่ เมกานะ
นั่นสิ หุ้นกองทุนเมกานี่ พุ่งแรง ทำกำไรให้ผมยับๆ งง กับคนพูด ข้อมูลเอามาปน เยอะอยู่
คอรัปชั่นแก้ได้จบ
คนเมืองหลายคน ก็ไปไล่เก็บที่ดินต่างจังหวัด คนมุ่งมั่นเขาจะหาทางรอด
บริษัทอสังหาฯ มีเงินมีทุน ต้องเอาเงินเอาทุนไป ปรับตัว ต่อยอด เปิดทาง ทำธุรกิจใหม่ๆ บ้าง
เห็นแต่คนบอกให้คนจนปรับตัว พัฒนาตัวเอง
คนจนพัฒนาตัวเองแค่ไหน ก็จะโดนระบบทุน กดให้อยู่แค่ชนชั้นกลางแค่นั้น
(อาจะมีพวก alpha โผล่พ้นน้ำมาได้บ้าง แต่ส่วนมากติดอยู่ใต้ระบบ ดูจากประเทศร่ำรวยแต่คนส่วนมากจ่ายค่าอาหาร ที่อยู่ ค่าประกันต่างๆ ไม่ไหว)
กลายเป็นบ้านหรูขายดีส่ะงั้น คนจนก็จนต่อไป
ที่ดินระยอง ขายไร่ 2.5 จร้า😅
Inflation ทำให้คนรวบๆขึ้น
ปรับโครงสร้างไฟฟ้า ให้เท่าเวียดนาม2.8บาท เราปรับค่าแรงชั้นต่ำได้
ค่าไฟเวียดนาม 2.8 บาท ค่าไฟไทย 4 บาท แต่ ของเวียดนามไฟดับบ่อย ไฟไม่พอใช้ โรงงานต่างๆ เสียหาย และขยายการผลิตไม่ได้ เพราะไฟไม่พอ ไทยจะเอาแบบเวียดนามรึเปล่า
ไทยต้องใช้ไม่เกิน150หน่วยจะ2.82บพอหน่วยที่151อัพจะหน่วยละ4.28บ..บริหารใช้ให้ไม่เกิน299หน่วยถ้าหลังหน่วยที่301ก็แพงขึ้นขั้นบันได
มันขึ้นกับท้องที่ และความเจริญรึเปล่า บ้านนอก ต่ำกว่่ 2 ล้าน ก็หาได้
ทำไมพิธีกรต้องทำเสียงหล่อครับ🤣
ที่ดินมีเเต่เเพงๆ ทำบ้านราคา 3-4 ล้าน คงไม่คุ้มอีกต่อไป
จริงๆค่าคนรวยอยู่ใด้คนเงินน้อยอยู่ไม่ใด้ค่าจริงๆๆ😊
เรานี่ปลูกข้าวขุดสระเลี้ยงปลา เลี้ยงไก่ไข่เลี้ยงไก่ฏ่ากินก็มีความสุขมากมายแล้ว
ดีจัง อยู่ จว.ไหนคะเนี่ย
ทำบ้านขายไห้ต่างชาติ ต่อไปจะเสียเอกราชไห้ต่างชาติไหมหรือแค่เอาเข้ากระเป๋าตังเองและพวกพ้องก็พอ
จริงอยู่นะ มีเอเย่นคอนโดบางเจ้าบอกตรงๆ เลย เขาไม่รับฝากขายต่ำกว่า 5 ล้าน
Microsoft ไม่แย่กลับไปดูใหม่
สรุปคนไทยจนเยอะขึ้น
แนวคิดเพื่อกระเป๋าตังตัวเอง..ลองคิดแบบให้คนไทยซื้อแล้วให้จีมมาเช่าไทยบ้างดีไหม.. คิดแบบกระจายรายได้ให้ไทยด้วยกันบ้างดีไหม
สำหรับคนไทย.. ทั่ดินเปล่า.. สร้างบ้านเอง.. ยังจับต้องได้.. อีกมาก..
ขนาดรายใหญ่ยังแย่เลยอิตาเลียนเป็นตัวอย่าง
อันนั้น น่าจะนายทุนล้มบนฟูก
เทปนี้ได้ความรู้เยอะมากครับ
แต่สงสัยอย่างเดียว
ตอนนี้หุ้น 7 นางฟ้า
ตอนนี้น่าจะราคาดีที่สุดหรือเปล่าครับ
บ้านต่ำสิบล้าน ก็ได้แต่ทาวเฮ้าส์แล้วมั้ง หรือไม่ก็คง 20 กิโลถึงนครปฐม
ราคาดาวอังคารแต่อยากขาย555
ดีนะผ่อนบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์หมดละ กอดอสังหาไว้ไม่เป็นหนี้อีกเด็ดขาดมันยาววววนานนน
ให้การเคหะเปิดรับสร้างบ้านราคาประหยัดด้วยที่ดินพอมีแต่ผู้รับเหมาดีๆหายากมากๆราคาสักไม่เกิน๕แสนสร้าง๖เดือนเสร็จทำแบบอุตสาหกรรมใหญ่ๆก็ได้เอาเครนยกมาวางเลย
#รัฐบาลไม่เคยควบคุม?
โดยเฉพาะราคาต่อ ตรม./ยูนิต/หลัง
ให้มีราคาขายที่เหมาะสมกับรายได้คนไทย!?!
#เพราะทุกวันนี้
ดีเวลลอปเปอร์ทุกค่ายๆ
มีต้นทุนขายอสังหาฯ
แพงสูงเว่อร์!!!
เช่น ถ้าขาย=1ยูนิต
, จะได้กำไร =300%++
หรือได้กำไร=2 ยูนิต++
รัดบานมันก็ไม่คุมอะไรเลย ปล่อยฟรีให้นายทุนหมด
เกินไปจร้า กำไร300% เอาตังเลขมาจากไหนก่อน 🙄🙄🙄🙄 นั่งเทียนสุดๆ
ปี40 แบงค์ล้ม ปี66-67 แบงค์ชนะ 😂
🤣
ถ้าแบงค์ไม่ใช่ เสถียรภาพและสถานะทางการเงินไม่ดี ล้มทั้งประเทศ เอาไหม?
@@raisara6428 ขอนิยามคำว่าเสถียรภาพทางการเงินหน่อยค่ะ ทั้งมหภาค จุลภาค และปัจจัยชี้วัดความสุข ความอยู่ดีกินดีของประชนในประเทศนั้นๆ รวมถึง cost of living ของแต่ละจังหวัด เปรียบเทียบกับประเทศอื่นๆ
ระวังถูกกลืน/ต่างด้าวควรเก็บภาษีด้วย/ดูอนุสัญญาภาษีซ่อน/ไทยที่ไม่เสียภาษีดึงเข้าระบบทั้งหมด/ถ้าอยากได้รัฐสวัสดิการ
ที่ซื้อแพงขายแพงไม่ใด้ที่ถูกขายแพงใด้
ก็ขายคนจีนไง
จะอวยจีน ก็อย่าโกหกว่าหุ้นใหญ่ไมโครซอฟ แอปเปิล อเมซอนตำกว่าหลุยส์ เพราะทำนิวฮายมาตลอดปีนี้
APPL ตกมาเยอะละครับ
เด็กรุ่นใหม่พอเริ่มทำงานแล้วเห็นเม็ดเงินเงินเดือนแล้วก็พากันทำบัตรเครดิตพอเสต็ปที่2เริ่เห็นเงินเดือนเริ่มจากการผ่อนๆๆๆรถพอเริ่มเห็นเงินเดือนเริ่มทำเครดิตเพิ่มผ่อนๆๆๆๆบ้านสุดท้ายพอเงินเดือนเริ่มไม่คงที่และรายจ่ายเยอะขึ้นเริ่มผ่อนบ้านไม่ไหวสุดท้ายยอมทิ้งกลายเป็นหนี้เสียนี่แหละวงจรของมนุษย์เงินเดือนและแผนการใช้จ่ายของคนสมัยนี้..
เรื่องที่อยู่ราคาประหยัด สุดท้ายก็ต้องเป็นรัฐบาลเข้ามาจัดการ สร้างบ้านและคอนโด ราคาประหยัดขายให้แก่ประชาชน และใช้ ธนาคารรัฐเข้ามาจัดการ ทั้งออมสิน และ ธอส ทุกจังหวัด ทั่วไทย
มันจะดีได้ไง คนเกิดน้อย บ้านดันแพงขึ้น
ถ้าขายได้ ก้อคือพวกลูกหลานคนรวยและบ้านพักตากอากาศ คนรวย
ต่างชาติเต็มที่ก็ ได้แค่โควต้า กฏหมายให้ได้ขาย จำ% ไม่ได้
ขายให้นอมินีจ้า😂😂
😮😮😮PROPAGANDA?????
เว่อร์เกินไป 5555
เขาเปิดขายกันเยอะไปราคา250-300ล้านอัพ?อนาคตจะเป็นเหมือนอสังหาฮ่องกงสิงค์โปร์.บ้านหรูคอนโดหรือยกชั้น.ระดับพันล้านบาท..ทำเลทองเขาใหญ่ภูเก็ตสมุย กทม.หัวหินพัทยา..คุณอาจไม่ใช่กลุ่มเป้าหมายเขาหรือเปล่า?
บางทำเล เท่านั้นแระ ไม่ใช้ ทุกทำเล
ตอนนี้มีหลายโครงการ เริ่มชะลอตัว บางโครงการ ผ่านมา 5 เดือน แล้วยังไม่เสร็จเลย😂😂
นายทุน นักกฏหมาย นอมินีไม่มีคำว่า30:70ค่ะ มันได้ตังเป็นพอไม่นึกถึงประเทศชาติหรอก เอาจริงตอนนี้คุณเอาต่างชาติมาซื้อจนคนไทยไม่มีปัญญาจะซื้อแล้ว
บอกว่าจนไม่พอกิน แต่ซื้อหมาแพงมาเลี้ยง ไหนจะค่าอาหารหมา การดูแลก็ต้องแพงตามไปด้วย ก็สมแล้วที่จะจนไม่รู้จักพอเพียง พอหมดตังค์หมดตัวก็โวยบ่นก่นด่าโทษไปทั่ว แต่ไม่เคยโทษกิเลสการกระทำของตัวเอง