The Model Tenancy Act approved by the Union Cabinet മാതൃകാ കെട്ടിട വാടക നിയന്ത്രണ നിയമം
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 12 ต.ค. 2024
- The Union Cabinet on Wednesday, 2nd June 2021, approved the Model Tenancy Act, 2020
The link for downloading the above is
mohua.gov.in/up...
The Kerala Buildings (Lease and Rent Control) Act, 1965 (2 of 1965) is one among the very old laws in the State. The law was brought in 1965 in order to regulate the leasing of buildings for rent, to prevent unjustifiable eviction of tenants and also to control the rent. 48 years have elapsed after the commencement of the said Act. During this long period, several changes have taken place in the State both financially and socially.
The Honourable High Court of Kerala pronounced judgment quashing sections 5, 6 and 8 of the existing Kerala Buildings (Lease and Rent Control) Act, 1965, having found them constitutionally untenable which provides for rent control, for the fixation of fair rent and to prevent enhancement of the rent so fixed, to prevent the building owners from demanding or receiving excess amount than the fair or agreed rent, etc. Though it was reasonable while making the said enactment in 1965, in today’s changed situation, many of the provisions in the said law became unreasonable.
The Kerala High Court itself have directed the Government to bring in a new law suitable to the changed order of the day in the State, which is also fair and constitutional. The provisions in the existing law are not suitable to the local situations in the State. In order to protect the interests of the tenant and building owner, it is highly necessary to bring in a revised Rent Control Act. Therefore, the Government have decided to bring in a new law by repealing the existing Act. Hence The Kerala Legislature had published THE KERALA BUILDINGS (LEASE, STANDARD RENT AND OTHER FACILITIES) BILL, 2014 at the Thirteenth Kerala Legislative Assembly as Bill No. 294. the link to download the Bill from the assembly of Kerala State in Malayalam is niyamasabha.org...
and in English is
niyamasabha.org...
THE MODEL TENANCY ACT, 2021 is an Act to establish Rent Authority to regulate renting of premises and to protect the interests of landlords and tenants and to provide speedy adjudication
mechanism for resolution of disputes. the Memorandum of Understanding signed under under Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban (PMAY law or of amending existing state rental laws to achive the objectives of the Model Tenancy Act. Since the housing comes under the state list in the constitution it is the state to pass the law in the assembly.
In case of residential premises, a maximum of two months rent and in the case of commercial premises, a maximum of six months rent can be collected towards Security Deposit.
If the Owner withhold supply of essential services (electricity, water supply etc.), and will be liable to pay up to 2 months rent as compensation to the Tenant.
In case the tenant refused to vacate the premises even after the expiry of the Tenancy period, the tenant will be liable to pay: (a) twice the monthly rent for the first two months; and (b) four times the monthly rent thereafter.
മാതൃകാ കെട്ടിട വാടക നിയന്ത്രണ നിയമം നടപ്പിലാക്കണമെന്ന് ഭവന നിര്‍മ്മാണ വകുപ്പ്.
For Legal consultation WhatsApp 9895367270 on payment of Rs,500 as consultation fee by google pay to this phone and take appointment.
#ModelTenancyAct
#UnionCabinet
#ComercialBuilding
#ResidentialBuilding
#AccommodationController
#RentControlCout
#ArrearsOfRent
#EvictionOfTenant
#Accommodation
#Malayalam
#Kerala
#RentControl
#Building
#BobbyMani
Sir. ഇതെല്ലാം ആകെ കൺഫ്യൂഷൻ ആണ്..... UAE ലെ വാടകനിയമം ഒന്നു പരിശോദിച്ചു നോക്ക്, എത്ര ക്ലിയർ ആണ്, വാടക കൊടുത്തില്ല എങ്കിൽ അവന്റെ, electriciy, Water, licence, ഇവ പുതുക്കില്ല,
ഇവിടെ കെട്ടിട ഉടമ എല്ലാടത്തും കരയുന്നതാണ് കാണുന്നത്
What can we do, this is the law here.
Hi Sir,
I have recently rented my house and its been just 2 months but unfortunately not even single rent for the first month also not been paid, also they have no intention to pay the rent, nor ready to vacate. Rental agreement is in place but stamp paper of Rs. 100 only, what will be my way-out to evict the tenant...?
Also for information, I would like to know if the house is rented without any rental agreement; and if not paying rent nor vacating; then what will be my action to evict the tenant..?
You have to file eviction petition before the rent control court.
Well explained
Thanks
vadaka karan maranapettal vadaka karar thirnal kada ozhinju kodukkande
Not at all needed.
Sir എനിക്ക് (കെട്ടിടം ഇല്ലാത്ത ) സ്ഥലം മാത്രമാണ് ഉള്ളത്, സ്ഥലം വാടകക്ക് കൊടുക്കുമ്പോൾ ഇപ്പോൾ പറയുന്ന നിയമം അനുസരിച്ച് rentcontrolAct ന്റെ പരിധിയിലാണോ വരുന്നത്, അല്ലെങ്കിൽtransfer of propertyAct ന്റെ പരിധിയിലാണോ വരുന്നത്?pls replysir
The law of Transfer of property will apply
@@KeralaRentControl കെട്ടിടം ഇല്ലാത്ത സ്ഥലം കമ്പനി തുടങ്ങാൻ വാടകയ്ക്ക് നൽകിയാൽ കമ്പനി പ്രവർത്തന ആവശ്യത്തിന് ഉണ്ടാക്കുന്ന കെട്ടിടം 15 വർഷത്തെ കാലാവധി കഴിഞ്ഞാൽ പൊളിച്ച് കൊണ്ടുപോകണം എന്ന് ഉപാധിവച്ചാൽ അത് നിലനിൽക്കുമോ ?
@@nandakumarvarier141 it is better not to give.
ഞാൻ എന്റെ കടമുറി 20000രൂപക്ക് വാടകക്ക് നൽകാനും 2 lakhs security ഡെപ്പോസിറ് ആയി ചോദിക്കുകയും ചെയ്തു. വാടകക്ക് എടുക്കുന്ന ആള് സമ്മതിക്കയും ചെയ്തു. ഇതിൽ നിയമവിരുദ്ധമായി എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടോ. വാടക ചീട്ടു രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണോ. ഇതിനു മുൻപ് വാടകക്ക് കൊടുത്തപ്പോൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ലായിരുന്നു. അന്ന് 150000 ലക്ഷം ആയിരുന്നു ഡെപ്പോസിറ്റ്. 10 വർഷത്തിന് ശേഷം അയാൾ കട ഒഴിഞ്ഞു. വിലയേറിയ ഉപദേശത്തിന് കാത്തിരിക്കുന്നു.
No problem. Better you register the deed.
Thanks for the advice🙏
Sir nte fathr 2019 decmbr maranapettu nammude buildingil oru bakery run cheyyunund ayl fathr case undayirunnu aylķ anukoola vidhi va nu balam aayi ozhipikkaruthennu vidhi und fatgr marana pettathinu sheshm last week aylputhiya board vechu bakery fruits nd vegetableshop ennu namml kòuthath bakary nadathan aanu muncipltylayl 2021 licencerenew cheythitilla eni aylk renew cheynm nkl nammldeconsent illathey renew cheyan pattuo ayl puthiya agreemnt ezhuthuvan nammal nthu cheyyanm
Ethu vareyum ayl rent therar illa 10 yrs aayi rent illa ayldth ninnu rent kittan nthanu namml cheyyendath sir
Contact me at my phone in the description after payment of consultation fees
Please Tell Me About Rent Control Office In Kannur
Watch the full video and comment.
The Bill is approved by cabinet but not passed.
സാർ ഞാൻ വാടഗക്ക് കൊടുത്ത വാണിജൃ കെട്ടിടം (2) വർഷം ആയിട്ട് വാടഗ കറാർ പുതിക്കിയിട്ടില്ല ഇപ്പോൾ എനിക്ക് തുച്ചമായ വാടഗ കിട്ടുന്നുള്ളൂ ഇൗപുതിയ നിയമ പ്രകാരം എനിക്ക് കാലത്തിന്ന് അനുസെരിച്ചുള്ള വാടഗകിട്ടുവാനോ
വാടഗക്കാരൻ കെട്ടിടത്തിൽനിന്ന് വയിഞ്ഞി കിട്ടുവാനോ ഞാൻ ഏത് മാർഗം സീഗരിക്കണം
File petition at Rent Control Court
മുദ്ര പത്രത്തിൽ കരാർ എഴുത്തിയിട്ടില്ല, വാടകക്ക് താമസം തുടങ്ങിയപ്പോൾ വർഷാവർഷം വാടക കൂടുമെന്ന് കെട്ടിട ഉടമ പറഞ്ഞിട്ടില്ല, കഴിഞ്ഞ വർഷം കൂടി ഈ വർഷവും കൂട്ടാൻ ഒരുങ്ങുന്നു
1, ഇനിയെങ്കിലും വാടക കരാർ എഴുത്താമോ?
2, ഈ അവസരത്തിൻ എത്ര % മാ ണ് കെട്ടിട ഉടമയ്ക്ക് വാടക വർദ്ധിക്കാൻ നിയമം അനുശാസിക്കുന്നത്
വീഡിയോ ക്ക് ഒരു ശബ്ദമുള്ളത് കൊണ്ട് ക്ലിയർ കുറവാണ്
I will try to make it better.
There is no specific rate of interest.
സർ, ഇതു കേരള സർക്കാർ പാസ്സാക്കുമോ ??
Only if the Central Government force the state to implement.
Vadaka rajiatresan chilav aaru vahikkanam sir
Comment either in English or at least in Malayalam, I can;t read this
സാറിൻ്റെ ഫോൺ നമ്പർ കിട്ടുമോ
@@mobicareservices6854 number in description.
പ്രതിയിൽ നിന്ന് കിട്ടിയ കക്ഷിയുടെ പണം തരാതെ ഒഴികഴിവ് പറയുന്ന
അഡ്വക്കറ്റിനെതിരെ ആരോട്
പരാതി പറയണം
പ്രതി കോടതി ദൂരെ ആകകൊണ്ട്
ഘട്ടമായി കെട്ടിവെക്കുന്ന തുക വാങ്ങാൻ അസൗകര്യമായത് കൊണ്ട്
വക്കിൽ വഴിയാക്കി.
പക്ഷേ ഒന്നിച്ചേ തരൂ എന്നൊരു വാക്ക് പറഞ്ഞു. പ്രതി എല്ലാം അടച്ചിട്ടും 7 വർഷമായിട്ടും മുട്ടു കാരണങ്ങൾ
പറയുന്നു.
Lodge a complaint before the Bar Council of Kerala.
@@KeralaRentControl
Thank you sir
Rante enganeya kuttuka ethra % mannam Anu
There is no specific rule about the percentage of increase.
കേന്ദ്ര നിയമം കേരളത്തിൽ പ്രാബല്യ മയോ ?
ഈ spcL കോടതി/സെൻ്റർ വഴി അല്ലാതെ നടന്നു വരുന്ന പോലെ തർക്കപരിഹാരത്തിന് സാധാ
കോടതിയെ ഇപ്പഴും സമിപ്പിക്കാമോ ?
The Rent COntrol Law of 1965 even now prevails
Sir വാടക 1 വ൪ഷ൦ കൂട്ടു പോൾ എത്ര ശതമാനം കൂട്ടാ൦
The law does not prescribe any rate of increase. The inflation rate in India is 13 tp15 percent per year. Money value is diminishing at that rate. So in order to retain the value of rent that you get for the proper you are letting out, you have to increase rent at least 10 percent every year.