വളരെ നല്ല നിയമം. ജീവിതം മുഴുവൻ കഷ്ടപ്പെട്ട് ഉണ്ടാക്കിയ വീട് ട്രാൻസ്ഫറോ മറ്റോ കാരണങ്ങളാൽ വാടകയ്ക്ക് കൊടുത്താൽ തിരിച്ചു വരുമ്പോൾ അത് താമസിക്കാൻ കിട്ടുന്ന കാര്യം വളരെ സംശയമായിരുന്നു. വളരെ അനീതി ആയിരുന്നു നടന്നിരുന്നത്. കയ്യൂക്കുള്ളവൻ കാര്യക്കാരൻ എന്ന രീതി ആയിരുന്നു. കോടതിയിൽ പോയാലും മരണത്തിന് മുമ്പ് തിരിച്ചു കിട്ടുന്ന കാര്യം സംശയമായിരുന്നു. സ്വന്തം വീടുണ്ടായിട്ടും വീട് തെണ്ടി നടക്കേണ്ട ഗതികേട്. ഇത് വളരെ നല്ല നിയമമാണ്.
2016 February 17 agreement sign. Annu muthal ennu vare 1rs polum thannatila. Ente peril courtil ninnum pmp injection vangi. 3 year mele ayi court nadakunu.
വളരെ സന്തോഷം. 20വർഷം ആയി എന്റെ അച്ഛൻ കേസ് നടത്തുന്നു. ഇപ്പോൾ അച്ഛൻ നു 90 വയസ്സായി. വക്കിലും കോടതി യും എല്ലാം ഒന്നാകും . ഈ പുതിയ നിയമം എങ്കിലും വാടകക്ക് കൊടുക്കുന്നവർ ക്ക്‌ പ്രേയോജനം ഉണ്ടായാൽ മതിയായിരുന്നു
ഒരു ഷോപ്പ് തുടങ്ങണമെങ്കിൽ ഇന്റീരിയർ വർക്ക് നല്ല മുതൽമുടക്ക് ഉണ്ടാവും 11 മാസം കഴിഞ്ഞ് ഉടമസ്ഥൻ ഇനി തുടരാൻ പറ്റില്ലെന്ന് പറഞ്ഞാൽ എന്താവും ഷോപ്പ് തുടങ്ങിയ ആളുടെ അവസ്ഥ. അതിനും ഒരു പരിഹാരം കാണേണ്ടതാണ്.
വളരെ നല്ല കാര്യം ഞാൻ അഞ്ചു വർഷമ | യി കേസ് പറയുന്ന 6 മാനസീകമായി തളർന്ന് ഞാൻ ജീവിക്കുന്നു എന്നെ എന്റെ വീട്ടിൽ കയറാൻ പോലും സമ്മതിക്കുനില്ല ഇങ്ങനെ ഒരു നിയമം കൊണ്ടു വന്ന കേദ്ര സർക്കാരി നന്ദി
ആരു ചെയ്യുന്നു എന്നല്ല, എന്ത് ചെയ്യുന്നു എന്നതാണ് ചോദ്യം. ഇത് appreciate ചെയ്യാതിരിക്കാൻ നിർവാഹമില്ല. അങ്ങനെ ഒരു നല്ല കാര്യം ചെയ്തു. വാടകക്ക് എടുക്കുന്നവരുടെ ഗുണ്ടായിസം നില്കും. വളരെ നല്ല കാര്യം.
Athu iniyum thudarum... District authorityeswaddenichhal pore? 6 maasom kazhinjal veendum courtil pokanam.. So there is no time limit to vacate the person if he is not paying and staying and proving that he cannot pay and the shop leased is his only upajeevana maargom
@@universalphilosophy8081 Good idea- before renting there should be a Reserve bank accepted credit rating for every person and a bank guarantee for Rental contract
ഒരാൾ ഒരു ബിൽഡിംഗ് കട നടത്താൻ വേണ്ടി വാടകക്കെടുത്ത് അവിടെ എല്ലാ ഭൗതിക സാഹചര്യങ്ങളും set ചെയ്ത് ഒരു business തുടങ്ങി അത് വിജയിപ്പിച്ച കൊണ്ടുവരുക എന്നുള്ളത് വളരെ ശ്രമകരമായ ഒരു പ്രക്രിയ ആണ് ഇതിന് നീണ്ട വർഷങ്ങളുടെ പ്രയത്നങ്ങൾ ആവശ്യമുണ്ട് വലിയ ഒരു സാമ്പത്തിക ബാധ്യതയും തന്റെ ജീവിതത്തിന്റെ വലിയ ഒരു ഭാഗവും അവിടെ ചിലവഴിച്ചു ആ buisness ലാഭകരമായി തുടങ്ങി എന്ന് തോന്നുന്ന അവസരത്തിൽ ആണ് building owner building ഒഴിഞ്ഞു തരണമെന്ന് ആവശ്യമായി വരുന്നത് ഇൗ അവസരത്തിൽ എന്ത് നിയമപരവും ധാർമികമായ അവകാശത്തിന്റെ പുറത്താണ് ഒഴിപ്പിക്കുന്നത്‌ എന്ന് മനസ്സിലാവുന്നില്ല . കാലാനുസൃതമായ വാടക വർധനവ് അംഗീകരിക്കാൻ ഒരു 90% വാടകക്കാരും തയ്യാറാണ് എന്നതാണ് യാഥാർത്ഥ്യം
സ്വാഗതം🙏🙏 ഈ മാതൃക നിയമം മറ്റു മേഖലയിലും കൊണ്ടു വരേണ്ടതാണ്. ഒരു സ്ഥാപനവുമായ് എന്റെ ഭാര്യയിൽ നിന്നും കൂട്ടവകാശത്തിൽപ്പെട്ട വലിയ ഒരു സ്ഥാപനവുമായ് ബന്ധപെട് പതിന്ന് വർഷമായി പവർ ഓഫ് അറേറാണി എഴുതിക്കിയിട്ട് പ്രതികൾ വൻ രാഷ്ട്രീയ സ്വാധീനമുള്ളവർ ആയതിനാൽ ഞങ്ങൾക്ക് കോടതിയിൽ നിന്നുപോലും നീതി ലഭിക്കുന്നില്ല. ഞങ്ങളെ വലിയ ദുരിതത്തിലാക്കിയിരിക്കുന്നു.
വളരെ നല്ലതു .. ജന്മിക്കു ഒഴിഞ്ഞു കൊടുക്കാതെ എത്രയോ പേര് സുഖിക്കുന്നു വെറും തുച്ഛമായ വാടകയ്ക്ക് ..ഇതുപോലെ എത്രയോ കാശ് ഞങ്ങൾ കേസിനു ചിലവാക്കിയിട്ടുണ്ട് ..
@@karlosefernades3917 ഡെപ്പോസിറ്റ് കഴിഞ്ഞു വീട് ഒഴിഞ്ഞുതരാതെ പോലീസ്‌സ്റ്റേഷൻ കോടതി കയറി മുടിഞ്ഞ വീട് ഉടമസ്ഥനും ഇവിടെ ഉണ്ട് ഇ നിയമം എല്ലാർക്കും നല്ലത് തന്നെ. മാത്രമല്ല രജിസ്റ്റർ ചെയ്തുപോകുമ്പോൾ സർക്കാരിന് നികുതി നൽകട്ടെ
Thank you sir for this information. Many NRIs invested in homes expecting a rental income as their pension. But the rules made the landlord heavier pain even I'm also a victim. Hope this will rewrite the stories.🤗
This new tenancy act, if implemented effectively, is one of the most important legislations of the Modi government that will have far reaching implications in making private capital allocation more efficient. Kudos to Modi Economics Team.
Very good .many people cheat house owners by not paying rent and compel owners to sell their property and this property is usually taken by so called tenents at cheap rate .many house owners have to go court for eviction procedures and this goes on till death of the owner if this is sincerely made law it is good congrats modigy
കേരളത്തിൽ എല്ലാ ടൗണിലും കാലങ്ങളായി ഉടമയെ നോക്കു കുത്തി യാക്കി അഹങ്കരിച്ചു ധാരാളം പണം സമ്പാധിച്ചു തെമ്മാടികൾ ഉണ്ട്.. അവരെ നിലക്കു നിർത്താൻ ഇതു അത്യാവശ്യം... Verry good...
,വളരെ നല്ല നീയമം വാടക ക്കാരൻ ഒഴിഞ്ഞു തരാതെ കേസ് നടത്തി മുടിഞ്ഞ് ഒത്തു തീർപ്പെന്ന നിലയിൽ വാദകക്കാരൻ പറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് കെട്ടിടം വാടക കുടിശിക ഒഴിവാക്കിവാsകക്കാ രന് തന്നെ വിറ്റ് മാറിയ ഒരു കെട്ടിട ഉടമയാണ് ഞാൻ മോദിജീയ്ക്ക് അഭിനന്ദനങ്ങൾ
പക്ഷെ ഈ നിയമം കേരളത്തിൽ നിലവിൽ വന്നോ? കേന്ദ്ര സർക്കാർ അഗീകരിച്ചു. കേരള സർക്കാരോ? ഈ നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ ആയെങ്കിൽ ദയവായി ഒന്ന് പറയണം. ഇപ്പോൾ ബിൽഡിംഗ് ഓണർ ആയ ഞങ്ങൾക്ക് എതിരെ ഒരു വാടകക്കാർ ഇൻജെക്ഷൻ ഓർഡർ കൊടുത്തിരിക്കുന്നു. ഞങ്ങളും വാടക കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതാണ്. കോട്ടയം ജില്ലയിൽ എവിടെ ആണ് ഇതിന് വേണ്ടി പോകേണ്ടത് സർ. ദയവായി ഒരു reply തരണം. 🙏🏻
@@smithajohny1117 ഭാവിയില്‍ നിലവില്‍ വരുന്ന അതോറിറ്റിയില്‍ രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്യുന്ന കാര്യമാണ് പറയുന്നത്. രജിസ്ത്രാര്‍ ആഫീസില്‍ രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്യുന്ന കാര്യമല്ല.
ഒരു quarters ഉണ്ടാക്കി മസവരുമാനം ഉണ്ടാക്കാം എന്നു പണ്ട് പ്ലാൻ ഉണ്ടായിരുന്നു. പക്ഷെ ഇവിടെ വടകയ്ക്കെ എടുക്കുന്ന ആൾ ഉടമസ്ഥനെ valaykkunnath കണ്ടു പിൻ വാങ്ങി. Clear cut നിയമം അത്യാവശ്യം തന്നെ ആണ്.
...2011-14 കാലത്ത് തൃശ്ശൂരിൽ ജില്ലയിലെ ഭാരതപുഴയോരത്തുള്ള ഒരോ പഞ്ചായത്തിൽ ജോലി ചെയ്യാനിടയായി.തമിഴ്നാട്ടിൽ ധാരാളം കണ്ടിട്ടുള്ള ഈ ക്വാർട്ടേഴ്സ് പരിപാടി കേരളത്തിൽ അവിടെയാണ് ആദ്യമായി കണ്ടത്.അവിടെ പുതിയതും പഴയതും ആയി ധാരാളം കണ്ടു.ചില NRI കൾ വലിയ സമുച്ചയങ്ങൾവരെ കെട്ടി ഇട്ടിരുന്നു. മുടക്കുന്ന മുതലിന് ഒരു 10-12% റിട്ടേൺ കിട്ടുമോ ?
@@kvs2014 ലൊക്കേഷൻ അനുസരിച്ചു കിട്ടും. എന്നാലും ബാങ്ക് പലിശ steady ആണെങ്കിൽ അത് ആരുടെയും കാല് പിടിയ്ക്കാതെ കിട്ടും. മുതൽ മുടക്ക് കിട്ടാൻ നമ്മുടെ കാലം കഴിയണം. പിന്നെ മക്കൾക്ക് കടി പിടി കൂടാൻ ഒരു item കൂടി കിട്ടും. ഹ ഹ ഹ
ഓരോ ഇടപാടിനും അതിന്റെ റിസ്ക് ഉണ്ട്. മുമ്പ് 3കരട് ഉണ്ടാക്കി എങ്കിലും tenents അത് സമ്മതിച്ചു തന്നില്ല.. കേസ് അയാൽ holding over tenent ആയി... അയാൾക് സേഫ്റ്റി കിട്ടും. ഇനി അതൊക്കെ പോകും.. ഇപ്പോൾ regn fee ഭീമം ആണ്.11മാസം ആണേൽ regn വേണ്ട. പുതിയ ആക്ട്ഇൽ stamp duty യും regn fee യും കുറച്ചു എങ്കിലേ ഗുണം കിട്ടൂ. Compulsary regn വന്നാൽ state ന് വല്യ മെച്ചം.. ആക്ട് വന്ന ഉടനെ 1000കോടി രൂപ എങ്കിലും ട്രഷറി യിൽ കേറും. Ksgd മുതൽ tvm വരെ ആയി ഏകദേശം 9.5ലക്ഷം വാടക കെട്ടിടങ്ങൾ ഉണ്ട് എന്ന് 2014ഇൽ ആസ്സോസിയേഷൻ കണ്ടെത്തി. ഇപ്പോൾ അത് 40%എങ്കിലും കൂടി യിട്ടുണ്ട്.
@@manissery1956 ഇനി അങ്ങനെ ഒന്നും ഉണ്ടാവില്ല.. ആക്ട് വന്നാൽ.. വാടക കാരനും ഉടമ ക്കും മെച്ചം ആണ്.94ഇൽ റെന്റ് കൺട്രോൾ ആക്ട് ലെ relevent section കൾ എടുത്തു മാറ്റി just KT തോമസ്... ന്റെ വിധി വന്നു അന്ന് 6മാസം കൊണ്ട് പുതിയ ആക്ട് ഉണ്ടാക്കാൻ കോടതി പറഞ്ഞു.. അത് പോയി പോയി 2020ആയി. കരട് കുറെ പ്രാവശ്യം ഉണ്ടാക്കി. എപ്പോഴും ഉടക്ക് വെക്കുക വ്യാപാരി സമിതി ക്കാർ ആണ്. വലിയ hold ആണ് അവർക്ക് govt ഇൽ.. ഇപ്പോൾ ഇനി ഒരു മാറ്റം വന്നു...
വളരെ നല്ല നിയമം.വാടികക്കാരനും പ്രശ്നമില്ല വാടക കൊടുക്കുന്നവനും പ്രശ്നമില്ല.നേരായ വഴിക്കുള്ള വർക്ക് ഒരു പ്രശ്നമല്ല.വാടകയ്ക്ക് വീട് കൊടുത്തിട്ട് ഒഴിഞ്ഞുമാകാതെ എത്രയോ ആളുകൾ വീട്ടു ഉടമസ്ഥനെ കഷ്ടപ്പെടുത്തുന്നത് കണ്ടിട്ടുണ്ട്.ഇനി അങ്ങനെ ഉണ്ടാകില്ലല്ലോ
ഈ നിയമം എല്ലാവരുടെയും അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നു. വാടക കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് കൊണ്ട് സർക്കാരിൻ്റെ വരുമാനം വർദ്ധിക്കും ഉടമയും വടകക്കാരനും സൗഹൃദപരമായി സഹവസിക്കും കെട്ടിടം തിരിച്ചു കിട്ടുകയില്ല എന്നു പേടിച്ച് പൂട്ടി ഇട്ടിരിക്കുന്ന കെട്ടിടങ്ങൾ വാടകക്കു കൊടുക്കും പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾ പണിയും അപ്രകാരം വാടകക്കു കിട്ടാൻ കെട്ടിടങ്ങൾ സുലഭമാവുമ്പോൾ വാടക കുറയും പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾ വരുമ്പോൾ തദ്ദേശ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ വരുമാനം കൂടും സാമ്പത്തിക രംഗത്തിന് പുത്തൻ ഉണർവ് പകരും.
എത്രയോ വാടകയ്ക്ക് വീട് കൊടുക്കുന്ന owner മാർ ഞെക്കിപിഴിഞ്ഞു വാടക മേടിക്കുന്നു.. Maintanance ചെയ്യാതെ വാടക മാത്രം മേടിക്കുന്ന എത്രയോ owner ഉണ്ട്.. അതുപോലെ deposit മേടിച്ചിട്ട് അതിന്റെ interest മേടിച്ചു paisa ഉണ്ടാക്കുന്നു.. രണ്ടു ഭാഗത്തും ഉണ്ട്
@@padmanabhasen5430 സുഹൃത്തെ ഞാനും ഒരു ബിസിനസ് കാരനാണ്. ഒരു ചെറിയ ബിസിനസ് തുടങ്ങാനുള്ള പണത്തിലും കൂടുതൽ പണം സെക്യൂരിറ്റി പണമായ് ചോദിച്ച് ബുദ്ധിമുട്ടിക്കുന്ന ആൾക്കാരാണ് കൂടുതൽ വാടകക്കാരും . ഒന്ന് ഒഴിവായി മറ്റൊരു ഷട്ടർ നോക്കിയാലോ ഈ ഭാരിച്ച സെക്യൂരിറ്റി തിരിച്ച്തരാൻ ഇവൻ മാർ മടിക്കുന്നു. മറ്റൊരു വാടകക്കാരൻ വന്നിട്ട് അവന്റെ കഴുത്തിന് കയറിട്ട് തരാമെന്ന് ന്യായവും. എന്തിനാണ് അത്യാഗ്രഹം. എല്ലാവരും ജീവിക്കാൻ വേണ്ടിയാണ്. താങ്കൾ പറഞ്ഞ അസൂയയും കുശുംമ്പും ശരി തന്നെ അതിന്റെ കൂടെ അത്യാഗ്രഹവും അത് പറയാൻ താങ്കൾ മറന്നു. അത്യാഗ്രഹത്തിന് പിടിവീണൂ എന്നാണ് ഞാൻ പറഞ്ഞത്.🙏🙏🙏
A very good legislation. Should be implemented without much changes. Definitely it will improve the relationship between the building owners and the tenants
Ente arivil ernakulathu valiya hospital um hotel um niravadhi barukal ulla oru abkari mothalali ernakulam jos junction aduthu oru bar vachattundu oru building il. Aa building nte owner oru pavam namboorishan. Ayaalku aake varumanam vadakayittu koduthirunathu verum 8000/month for around 3000 sq ft ,pazhe contract prakaram. Athum mg road facing 🙄 Nambooriku abkariye tholpikyan patillayirunu ithu vare. Ee niyamam vannaal aa oru saharchryathinu oru mattam vannekam .
Thank You Modiji for giving great Relief to the House_Owners who have been hitherto worried over the "Building lease and Rent Control Act" that is very much Unfavourable to them especially at a time when the Guests are behaving like Hosts in Our Country...!!
തദ്ദേശ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ കെട്ടിടങ്ങൾ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത് വൻതുക ദിവസ വാടകയ്ക്ക് മറിച്ച് നൽകുന്ന നിരവധി സംഭവങ്ങൾ ഉണ്ട്, കേരളത്തിലെ എല്ലാ ടൗണിലും
പുതിയ വാടക നിയമം 👍. കെട്ടിട നിർമാണ ചട്ടം കൂടി പരിഷ്ക്കരിക്കേണ്ടിയിരിക്കുന്നു. കേരളം പോലെയുള്ള വളർന്നു കൊണ്ടിരിക്കുന്നു സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ സ്ഥല ലഭ്യത കുറവുണ്ടോ എനുകൂടി അനുവേക്ഷണം നടത്തിയാൽ, സ്ഥല ലഭ്യത കുറവാണ് എന്ന് മനസിലാകും. പരിഹാരമായി അമേരിക്ക പോലുള്ള ലോകത്തിന്റെ വ്യവസായ, ബിസിനസ് തലസ്ഥാനമായി മാറ്റി എടുക്കാൻ വേണ്ടി പ്രേതേകം നിർമ്മിക്കപ്പെട്ട സമ്പൽ വ്യവസ്ഥിധിയാണ് അവിടുള്ളത്. കേരളത്തിൽ സ്ഥലപരിമിതി പരിഹരിക്കാൻ Iron Fabricated buildings (100 നില കെട്ടിടം, ആകാശത്തെ ചുംബിച്ചുകൊണ്ട് കേരളത്തിൽ /ഇന്ത്യയിൽ അങ്ങോളം ഉണ്ടാക്കാനുള്ള സൗകര്യങ്ങൾ കേന്ദ്ര, സംസ്ഥാന ചെയ്തുകൊടുക്കണം.) 1. 4 % പലിശക്ക് 20 വർഷത്തേക്ക് ലഭ്യമാക്കണം) 2. ഉപയോഗത്തിൽ ഇരിക്കുന്ന കാർപെറ്റ് ഏരിയായിക്ക് മാത്രമേ പ്രദേശിക നികുതി ചുമത്താൻ പാടുള്ളു. (വാടകയ്ക്ക് നൽകിയിട്ടുള്ളതിന് മാത്രം) 3. ഇന്ത്യയിൽ L&T പോലുള്ള സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് പുറമെ സ്വദേശ, വിദേശ കമ്പനികൾക്ക് എവിടെയും കോൺട്രാക്ട് വ്യവസ്ഥായിൽ നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന പിൻബലത്തിൽ നിർമാണങ്ങൾ തകൃതിയിൽ നടത്താൻ സാധിക്കുന്നതാണ്. (അട്ടിമറി യൂണിയൻ കേരളത്തിൽ ലോഡിങ്, അൻലോഡിങ് തട്ടിപ്പ് 100% വികസനത്തെ പിന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോയി 🥵) 4,..... 5,.... 6,... ആളോഹരി വരുമാനം വർധിപ്പിച്ചാൽ മാത്രമേ രാജ്യത്തിന്റെ GDP വളരുക ഉള്ളൂ, അഭിരുചിക്കു അനുസൃതമായി പ്രൊഫെഷണൽ വിദ്യാഭാസംഎല്ലാ കുട്ടികൾക്ക് ലഭ്യമാക്കണം (10-20) 20% . ചെറുപ്പക്കാരെ (Age 20 -45) 30% skill indi,.... ലഭ്യമാക്കണം. മധ്യവയസ്ക്കർ ( ,, 45-60 ) 30% സീനിയർ സിറ്റിസൺ (60 to 80) 10% ആളുകൾക്ക് ചെയ്യാൻ സാധിക്കുന്ന തൊഴിലിൽ /ബിസിനസ്സിൽ /കൃഷിയിൽ ഏർപ്പെടേണ്ടതാണ്. (Skilled labers 👍 വ്യവസായ, ബിസിനസ്,...സംരംഭങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ ആകാശത്തെ ചുബിച്ചുകൊണ്ടുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾ നിർമിച്ചിട്ടും കാര്യമുള്ളൂ. മലയാളീസ് പണി എടുക്കൂ 🙏)
അടിപൊളി നിയമം ധൈര്യമായി വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കാമല്ലോ ഒരാൾക്ക് കിടക്കാൻ സ്ഥലം ഇല്ലല്ലോ എന്ന് കരുതി വാടകക്ക് കൊടുത്താൽ പിന്നെ ആ ഭൂമി തിരിച്ചുകിട്ടാൻ ആണ് ഈ നാട്ടിൽ ഏറ്റവും പാട്
At present eviction is very difficult, in certain cases the landlord is compelled to give more than the amount he received as rent as compensation for getting the premises vacant. If the landlord refuses to do so he will be compelled to approach rent control court and the litigation will take a minimum 7yrs (up to high court). The situation above mentioned affected the development of country, those who are having commercial plots refused to construct buildings to avoid the contingencies mentioned above. They will now construct new multi storied buildings with parking facility . The new legislation will no doubt led to development of country the old single storied commercial buildings not suitable to the locality will soon be demolished and new buildings will be constructed so let us welcome the legislation.
മാന്യം മര്യാദക്ക് വാടയക്ക് താമസിക്കുന്നവർക്കും,, വാടകക്ക് കൊടുക്കുന്നവർക്കും, ഒരുപോലെ അഭികാമ്യമായ നിയമം. ഗുണ്ടായിസവും, ഭീഷണിയും, കയ്യറ്റവും അങ്ങിനെ ഇല്ലാതാവും. അന്യന്റെ മുതൽ കയ്യാളണം, തനിക്കാക്കണം എന്നാഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ഈ നിയമം നടപ്പിലായത്തോടെ നിരാശക്കു വകയുണ്ട്, അത് തികച്ചും സ്വാഭാവികം. Great decision of the central government. 👌 💪🇮🇳💪
Good law, long awaited reform. The existing archaic rent control acts was the main cause of stagnation within cities.Crucial areas within the towns were looking like slums, occupied by tenants for several decades or even centuries giving peanuts to hapless so called landlords. They would block all modifications or demolition with timely court injunctions, or goondaism as demolition would make the rental agreement invalid. Every area would have be sublet several times and the occupants would be exploited by middle men supported by mafias. Several attempts to reform the act was blocked by shopkeepers powerful lobbies or local business men.
To attract investment into buildings and houses and to rent out thousands and laks of flats presently locked out flats/houses this law shoud be a great leap. Presently many people hesitate to build houses or flats for rental purposes, because they are not sure whether they wlll get back their asset. This is a long awaited law.
വളരെ നല്ല നിയമമാണ് കുറെ നാൾ മുൻപ് വരേണ്ടതായറുന്ന്.എങ്കിൽ വാടകക്കാരൻ ചതിയിലൂടെ കെട്ടിടത്തിന് അവകാശവാദം unnayikkunnathum വാടക നൽകാതെ തരികിട കാണിക്കുന്നതും ഒഴിവാക്കാമായിരുന്നു നിയമം കൊണ്ട് വന്ന കേന്ദ്ര സർക്കാരിന് അഭിവാദ്യങ്ങൾ🙏👍❤️
ഷാജൻ സ്ക്കറിയാ എനിക്ക് സൻജയൻ സ്ക്കറിയാ...... ഇന്ന് നടന്നു കൊണ്ട് ഇരിക്കുന്ന രാഷ്ട്രീയ ധർമ്മ പരിപാലന യുദ്ധത്തിലെ സൻജയൻ ആയി ഉള്ള,കർമ്മം സധൈരൃം മുന്നോട്ടു കൊണ്ട് പോകാൻ ഉള്ള ആരോഗ്യം,ആയുസ്സ്,ബുദ്ധി,യുക്തി,ശക്തി താങ്കൾക്ക് എന്നും ഉണ്ടാകണേ എന്ന് പ്രാർത്ഥിക്കുന്നു.... ലോകത്ത് കമൻറ്റുരേറ്റർ എന്ന പദവിയുടെ ആവശ്യം കണ്ടു പിടിച്ച്,വേണ്ട ശുദ്ധിയോടെ ആ സൽ കർമ്മം ചെയ്യാൻ ആവുക...മനസ്സിൽ നൻമകൾ ഉള്ളവർക്ക് മാത്രം വിധിക്കപ്പെട്ട ഒരു സൽഗുണം ആണ്... താങ്കളെ ഞാൻ ആ ഗണത്തിൽ പെട്ട ഒരാൾ ആയി കാണന്നു.... രാഷ്ട്രീയ തിമിരം പിടിച്ച എല്ലാവർക്കും, സ്കറിയാ വാചാ: സൻജയൻ വാചാ: ആയി,ഇപ്പോൾ നടക്കുന്ന രാഷ്ട്രീയ യുദ്ധത്തിലും,അധർമമികൾ സൽധർമ്മത്തിന് അടിയറവ് പറഞ്ഞു, ജനാധിപത്യ വ്യവസ്ഥിതിയിൽ അവരുടെ കർമ്മം ചെയ്യുതു തീർക്കാൻ നിർബന്ധിതരാവട്ടേ.... എണ്ണം അല്ല, ഗുണം ആണ് ശ്രേയസ് എന്ന്,ഈ അസുരഗണങൾ തിരിച്ചറിയട്ടേ.... നാടും നാട്ടുകാരും യഥാർത്ഥ മനുഷ്യസ്നേഹികൾ ആയി സമൂഹത്തിൽ സഹവസിക്കട്ടേ.... 🙏 (സംഘം ചേർന്ന് ഉള്ള സംഘി വിളി കൾക്ക് അപ്പുറം ഒന്നും പ്രതീക്ഷിക്കുന്നില്ല,എന്നതാണ് എൻടേ മനോബലം...)
One person is running a shop in my building in Kambalakkad town in wayand for last 40 years. He is giving 2000 as rent and not ready to vacate.Now i have little hope to approach the authority. Many thanks to the Central government.
Sounds very thrilling. A new much required rule to stop trade unionism and related militancy in Kerala could bring extremely positive change in the investment sector...!!!
Thank you for this important information . Specially for widows who are struggling with rude tenants , this information gives a ray of hope to get back the rented house .
നല്ല നിയമം. ചൂഷണം ചെയ്യപ്പെടുന്ന ഇങ്ങനെയുള്ള എല്ലാ areaയിലും നല്ല നിയമങ്ങൾ വരട്ടെ. അതുപോലെ തന്നെ നിയമങ്ങൾ പൂർണമായ അർത്ഥത്തിൽ പാലിക്കപ്പെടാനുള്ള സംവിധാനവും ഉണ്ടാകട്ടെ എന്നാശിക്കുന്നു.
Good law … The person who spends lakhs or crores creating these rentals properties should get their due. It will help improve availability of rental properties that way help everyone
ഒഴിച്ചിട്ടാലും വാടകക്ക് കൊടുത്തിരുന്നില്ല. ഇനി കൊട്ടക്കാം. കോട്ടയം പോലുള്ള സ്ഥലങ്ങളിൽ നിറയെ ഒഴിച്ചിട്ട വീടുകൾ കാണാം. പക്ഷെ ഒരെണ്ണം വാടകക്ക് കിട്ടില്ല. ഇതിനും പരിഹാരമായി. മാറി മാറി സ്ഥലമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നവർക്കും വളരെ ഉപകാരപ്രദം.
നല്ല നിയമം ആണ്, പക്ഷെ ഇത് എല്ലാം കഴിഞ്ഞു ചിലപ്പോൾ tax പിന്നീട് വാങ്ങാൻ ഉള്ള ഒരു പണി ആയിക്കൂടെ,, ഗ്യാസ് ഫ്രീകണക്ഷൻ കൊടുത്തപ്പോൾ നമ്മൾ ഓർത്തു റേറ്റ് കുറയും എന്ന് ഇപ്പോൾ എന്തായി.. പറയുന്ന പൈസ കൊടുത്തു വാങ്ങണം..
@@josephcx1978 അതെ പണി കിട്ടും... ആർക്കു 🤔 കുരിശ് കൃഷി മാഫിയയും ജിഹാദികളും വാടക cash ആയി വാങ്ങിച്ചു ഗവണ്മെന്റ് നെ പറ്റിച്ചു ജീവിക്കുക ആയിരുന്നു..പല church ലും വാടക ആയി ലക്ഷം, കോടി ഒക്കെ കിട്ടിയിട്ടും കണക്കില്ല... അവർക്കു ഉള്ള പണി ആണ് ഇത്... ആ പിന്നെ ഗ്യാസ് 8 കോടി പേർക്ക് ഗ്യാസ് free ആയി കൊടുക്കുന്നുണ്ട്... അതൊക്കെ cash ഉള്ളവർക്ക് കാശിനു കൊടുത്തിട്ടു അതിൽ നിന്നും കിട്ടുന്ന വരുമാനം ഉപയോഗിച്ചു ആണ് free ആയി കൊടുക്കുന്നത്.. സായിപ്പിന്റെ അടിമകൾ വിഷമിച്ചിട്ടു കാര്യം ഇല്ല
Ethoru kurukku koodiyanu for both. But it's really good. Chennail Ellam house owners 6months rent advance medikarund. Matravumalla. Ee law varumbol house owners also will be well tracked under income tax department. Very good law.
വാടകക്കാര് ഒഴിയുമോ എന്ന് പേടിച്ച് സ്വധിനമോ, ഗുണ്ടായിസമോ ഇല്ലാത്തവർ സ്വന്തം കെട്ടിടം വെറുതെ കിടന്നാലും വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കാറില്ല. ഇതിനൊക്കെ ഒരു മാറ്റമാകും. നല്ല നിയമം
പ്രത്യക്ഷത്തിൽ ഇതു നല്ലതാണ്. പക്ഷെ പാവപ്പെട്ട ആളുകൾ പ്രതിസന്ധിയിൽ ആവും. കൂടാതെ ഈ ഇടപാടുകൾക്ക് കൃത്യമായ GST സർക്കാരിന് ഈടാക്കുകയും ചെയ്യാം പിള്ളേച്ച അടുത്ത കെണി പിന്നാലെ വരുന്നുണ്ട്
വളരെ വലിയ മാറ്റങ്ങൾ എല്ലാ മേഖലകളിലും കൊണ്ടു വന്നത് മോഡി സർക്കാരിന്റെ പ്രത്യേകത ആണ്. അതിന്റെ പ്രായോഗികതയും അഭിപ്രായ വ്യത്യാസങ്ങളും ശ്രദ്ധിക്കുന്നതിൽ മോഡി സർക്കാർ പലപ്പോഴും പരാജയപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട് എന്ന് തോന്നുന്നു 🙏
എന്തിനെയും എതിര്‍ക്കുക എന്നതാണ് നമ്മുടെ പ്രതിപക്ഷ നയം. അപ്പോൾ പിന്നെ കണ്ട ഭാവം vaykkaruthu. കോണ്‍ഗ്രസ് കൊണ്ടുവന്ന നിയമം മോഡി നടപ്പിൽ ആകുമ്പോള്‍ അതിനെതിരെ പോലും കോണ്‍ഗ്രസ് സമരം ചെയ്യും.
@@vinodkumarchennalil5173 u said it. You are spot on. If there are loose ends that can be tied up. Perfection may never be possible in any field, but the intention to do something good is more important. Definitely people who are dodging the rule and making unlawful money through this route will hate Modi. Those basic values and morals which are supposed to be default in a person has to be forced into by laws... just imagine the degradation of values/morals in people. Iam sure the religious leaders are not doing their work properly😂.they are doing everything else other than instil morals and values in people which is their prime responsibilty.🤦😂 😂
Thank you Mr Sajan for this information and it would be real relief for owners and houses will not remain vacant. This will change the present cheatings of tenants and case in court is really big head ache and mental stress at old age. Please write for follow up actions by our Concerned Authorities. Hope our Opposition Leader Satheesan will ask If it is delayed by our CM for taking immediate actions to evict the culprit tenants. Also courts should work for doing their responsibilities. Special courts are there but Judges are not there. Please check in Vanchoyoor how many courts are functioning to clear all pending cases.
Excellent, it was a night mare for house owners to remove the tenants. The unsetteled cases in the court regarding this will be many. All laws should be implemented without any lapse. If so, the cases in the courts will be minimised. Thanks to Modiji and his will power! Uniform civil code is the next one!
It is the other way. Though apparently it looks like favouring building owners, it actually help tenants. After exhausting remedies through the new system, the owner again has to bank on courts for eviction of tenants. The litigation again will drag on for decades. Then what way it help the house owners. The proposed hire rent for overstay will remain on paper only, as the new authority has no powers to enforce it other than passing orders which has the value of only that paper.
![[TH] VALORANT Champions Seoul - Grand Final - EDG vs TH](http://i.ytimg.com/vi/WvObMc9VelI/mqdefault.jpg)
വളരെ നല്ല നിയമം. ജീവിതം മുഴുവൻ കഷ്ടപ്പെട്ട് ഉണ്ടാക്കിയ വീട് ട്രാൻസ്ഫറോ മറ്റോ കാരണങ്ങളാൽ വാടകയ്ക്ക് കൊടുത്താൽ തിരിച്ചു വരുമ്പോൾ അത് താമസിക്കാൻ കിട്ടുന്ന കാര്യം വളരെ സംശയമായിരുന്നു. വളരെ അനീതി ആയിരുന്നു നടന്നിരുന്നത്. കയ്യൂക്കുള്ളവൻ കാര്യക്കാരൻ എന്ന രീതി ആയിരുന്നു. കോടതിയിൽ പോയാലും മരണത്തിന് മുമ്പ് തിരിച്ചു കിട്ടുന്ന കാര്യം സംശയമായിരുന്നു. സ്വന്തം വീടുണ്ടായിട്ടും വീട് തെണ്ടി നടക്കേണ്ട ഗതികേട്. ഇത് വളരെ നല്ല നിയമമാണ്.
സത്യം.....
...കിട്ടിയാലോ അത് നന്നാക്കിയെടുക്കാനുള്ള ഭാരിച്ച പണച്ചെലവ് വേറെയും...
വളരെ നല്ല നിയമം സന്തോഷമായി ഈ ഒരു വിഷയത്തിൽ പ്രയാസം അനുവവിക്കുന്ന ഒരു ആളാണ് ഞാൻ
ഈ അറിവ് പങ്കിട്ടതിന് 👍💟
വളരെ ശരിയാണ് . കുറെ അധികം ആളുകൾ വാടക ആശ്രയിച്ചു ജീവിക്കുന്നുണ്ട്. ഈ നിയമം അവർക്കു സുരക്ഷിതം നൽകുന്നു.
മനുഷ്യന് ഗുണമുള്ള നിയമങ്ങൾ വരണമെങ്കിൽ സാധാരണക്കാർ അധികാരത്തിൽ വരണം.
എന്റെ കാഴ്ചപ്പാടിൽ ഇത് നല്ലതാണ് ഇങ്ങിനെ ലക്ഷക്കണക്കിന് കേസുകളാണ് കോടതിയിൽ നടക്കുന്നത്. അത് ഒഴിവാക്കാൻ വളരെ നല്ലതാണ്.
Very very good law
Epozhum case eduthu kalangal court nadakanam 3 year ayi njan nadakunu. 7 year ayi rent tharunila
@@johniv670 7 varsham ayo🙄🙄🙄 rent tharathayit
2016 February 17 agreement sign. Annu muthal ennu vare 1rs polum thannatila. Ente peril courtil ninnum pmp injection vangi. 3 year mele ayi court nadakunu.
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊@@chandrababu2242
വളരെ സന്തോഷം. 20വർഷം ആയി എന്റെ അച്ഛൻ കേസ് നടത്തുന്നു. ഇപ്പോൾ അച്ഛൻ നു 90 വയസ്സായി. വക്കിലും കോടതി യും എല്ലാം ഒന്നാകും . ഈ പുതിയ നിയമം എങ്കിലും വാടകക്ക് കൊടുക്കുന്നവർ ക്ക്‌ പ്രേയോജനം ഉണ്ടായാൽ മതിയായിരുന്നു
മുറിയൻ ആണോ പണി തന്നത്
Ghavarmanteleaku.atKeàntatacseatrayaYiriymum.
വളരെ വ്യക്തമായി വിവരിച്ചു തന്നതിന്ന് Mr സാജനെ അഭിനന്ദിക്കും..
Congratulations to Prime Minister Sri. NARENDRA MODI Sir... 🌷
❤🇮🇱
❤😍
🇮🇳♥️ 🇮🇱
പരാതിയുള്ളവർക്ക് കുഴൽപ്പണം തരുന്നതായിരിക്കും
പേടിക്കേണ്ട. വാടക കാരെ , 460 ,കോടി കള്ളപ്പണം കേരളത്തിൽ ഉണ്ട് ,, ഉള്ളിസുരയുമായി ,, കൊണ്ടുക്ട ,ചെയ്യുക 😝😝😝
വളരെ നല്ല കാര്യം. വാടകക്ക് വീടുകൊടുത്തു ഒരുപാട് പണി കിട്ടിയതാണ്. നന്ദി മോദിജി 🙏🙏🙏
എന്ത് പണിയാവോ?
മറുനാടാന് മാത്രം സ്വന്തം
കാര്യങ്ങൾ ജനങ്ങൾക്ക് മനസ്സിൽ ആകും വിധമുള്ള അവതരണം 👌
ജനോപകാരപ്രദമായ വാർത്തകൾ ജനങ്ങളിലെത്തിക്കുന്ന ഷാജന് നന്ദി ! 🙏👍👌🇮🇳
വളരെ നല്ല നിയമം
വാടക വിഷയത്തിൽ ഉടമ അടിമയും വാടകക്കാരൻ
ഉടമയും ആയിരുന്ന അനീതിക്ക് ഇനി വിട!!
Jai modhi ji 🙏🙏🙏🙏🙏
👌👌👌👌👌👌👍🙏🏻🙏🏻🙏🏻
What stupidity u r speaking ........just only in Kerala it is like that ...other state people who are in rent are in problem
ലക്ഷങ്ങൾ കൊടുത്ത് ബിൽഡിംങ്ങ് ഉണ്ടാക്കിയവന് തന്നെയാണ് പ്രാധ്യാന്യം ...... നല്ല നിയമം ...... Support👍👍👍
Laksham rupa. Koduth undakeya building owner's ,rent eduthayal
marathey kollanghalaye ada
erekunna reethey marunnu,verey
GOOD decision 💙💚💛💜
സെക്യൂരിറ്റി വാങ്ങി ബുദ്ധിമുട്ടിക്കുന്ന പരിപാടി നിന്നല്ലോ😂😂😂
ബിൽ ഡിംഗ് അയാൾക്ക് തന്നെ നിലനിൽക്കട്ടെ ?
കരം അടയ്ക്കുന്നതു കനോക്കുമ്പോൾ സ്വന്തം വീടും വാടക വീട് തന്നെ
ഒരു ഷോപ്പ് തുടങ്ങണമെങ്കിൽ ഇന്റീരിയർ വർക്ക് നല്ല മുതൽമുടക്ക് ഉണ്ടാവും 11 മാസം കഴിഞ്ഞ് ഉടമസ്ഥൻ ഇനി തുടരാൻ പറ്റില്ലെന്ന് പറഞ്ഞാൽ എന്താവും ഷോപ്പ് തുടങ്ങിയ ആളുടെ അവസ്ഥ. അതിനും ഒരു പരിഹാരം കാണേണ്ടതാണ്.
വളരെ നല്ല കാര്യം ഞാൻ അഞ്ചു വർഷമ | യി കേസ് പറയുന്ന 6 മാനസീകമായി തളർന്ന് ഞാൻ ജീവിക്കുന്നു എന്നെ എന്റെ വീട്ടിൽ കയറാൻ പോലും സമ്മതിക്കുനില്ല ഇങ്ങനെ ഒരു നിയമം കൊണ്ടു വന്ന കേദ്ര സർക്കാരി നന്ദി
എന്തുപറ്റി ചേച്ചി
എന്താ problem
Police onnum illa natil
ഈ ഒരറിവ് തന്നതിൽ
മറുനാടന്നു ഒരു ലൈക്‌
രണ്ടു കൂട്ടർക്കും നല്ലൊരു നിയമമാണ് 👍👍🇮🇳🇮🇳🙏👏👏
ആരു ചെയ്യുന്നു എന്നല്ല, എന്ത് ചെയ്യുന്നു എന്നതാണ് ചോദ്യം.
ഇത് appreciate ചെയ്യാതിരിക്കാൻ നിർവാഹമില്ല. അങ്ങനെ ഒരു നല്ല കാര്യം ചെയ്തു. വാടകക്ക് എടുക്കുന്നവരുടെ ഗുണ്ടായിസം നില്കും.
വളരെ നല്ല കാര്യം.
വടകക്ക് എടുത്തിട്ട് ഒഴിഞ്ഞു പോകാത്ത ഒരുപാടാളുകൾ ഉണ്ട്, കെട്ടിട ഉടമയെ നോക്കുത്തിയാക്കുന്നവർ ഒരുപാടുണ്ട്, നല്ല നിയമം 🙏🙏🙏
സത്യം....
Athu iniyum thudarum... District authorityeswaddenichhal pore? 6 maasom kazhinjal veendum courtil pokanam.. So there is no time limit to vacate the person if he is not paying and staying and proving that he cannot pay and the shop leased is his only upajeevana maargom
@@krism3876
But rent would be 4 times!
May be bank guarantee will also come. Then banks can also earn from each tenant.
They have their ways of extracting money
@@universalphilosophy8081 Good idea- before renting there should be a Reserve bank accepted credit rating for every person and a bank guarantee for Rental contract
വളരെ നല്ല നിയമം. ഇതു നേരെത്തെ വേണ്ടതായിരുന്നു.
We have wasted 65 years.
75 years was a big waste
@@ajeeshgeorge4884 Not 75 years man, only 65 years from 1947.
ഒരാൾ ഒരു ബിൽഡിംഗ് കട നടത്താൻ വേണ്ടി വാടകക്കെടുത്ത് അവിടെ എല്ലാ ഭൗതിക സാഹചര്യങ്ങളും set ചെയ്ത് ഒരു business തുടങ്ങി അത് വിജയിപ്പിച്ച കൊണ്ടുവരുക എന്നുള്ളത് വളരെ ശ്രമകരമായ ഒരു പ്രക്രിയ ആണ് ഇതിന് നീണ്ട വർഷങ്ങളുടെ പ്രയത്നങ്ങൾ ആവശ്യമുണ്ട് വലിയ ഒരു സാമ്പത്തിക ബാധ്യതയും തന്റെ ജീവിതത്തിന്റെ വലിയ ഒരു ഭാഗവും അവിടെ ചിലവഴിച്ചു ആ buisness ലാഭകരമായി തുടങ്ങി എന്ന് തോന്നുന്ന അവസരത്തിൽ ആണ് building owner building ഒഴിഞ്ഞു തരണമെന്ന് ആവശ്യമായി വരുന്നത് ഇൗ അവസരത്തിൽ എന്ത് നിയമപരവും ധാർമികമായ അവകാശത്തിന്റെ പുറത്താണ് ഒഴിപ്പിക്കുന്നത്‌ എന്ന് മനസ്സിലാവുന്നില്ല . കാലാനുസൃതമായ വാടക വർധനവ് അംഗീകരിക്കാൻ ഒരു 90% വാടകക്കാരും തയ്യാറാണ് എന്നതാണ് യാഥാർത്ഥ്യം
When this law will be implemented?
മുതലാളികൾ മാത്ര൦ മതീ
സ്വാഗതം🙏🙏
ഈ മാതൃക നിയമം മറ്റു മേഖലയിലും കൊണ്ടു വരേണ്ടതാണ്. ഒരു സ്ഥാപനവുമായ് എന്റെ ഭാര്യയിൽ നിന്നും കൂട്ടവകാശത്തിൽപ്പെട്ട വലിയ ഒരു സ്ഥാപനവുമായ് ബന്ധപെട് പതിന്ന് വർഷമായി പവർ ഓഫ് അറേറാണി എഴുതിക്കിയിട്ട് പ്രതികൾ വൻ രാഷ്ട്രീയ സ്വാധീനമുള്ളവർ ആയതിനാൽ ഞങ്ങൾക്ക് കോടതിയിൽ നിന്നുപോലും നീതി ലഭിക്കുന്നില്ല.
ഞങ്ങളെ വലിയ ദുരിതത്തിലാക്കിയിരിക്കുന്നു.
വളരെ നല്ലതു .. ജന്മിക്കു ഒഴിഞ്ഞു കൊടുക്കാതെ എത്രയോ പേര് സുഖിക്കുന്നു വെറും തുച്ഛമായ വാടകയ്ക്ക് ..ഇതുപോലെ എത്രയോ കാശ് ഞങ്ങൾ കേസിനു ചിലവാക്കിയിട്ടുണ്ട് ..
Modhi💪💪
Deposit vangichathu thirichu kodukkatheyum owners undu
@@karlosefernades3917
Deposit തുക തീരും വരെ വാടക കൊടുക്കാതെ താമസിച്ച്‌ മുതലാക്കു.
@@raveendrankandaramath8542 correct 👏👏👏
@@karlosefernades3917 ഡെപ്പോസിറ്റ് കഴിഞ്ഞു വീട് ഒഴിഞ്ഞുതരാതെ പോലീസ്‌സ്റ്റേഷൻ കോടതി കയറി മുടിഞ്ഞ വീട് ഉടമസ്ഥനും ഇവിടെ ഉണ്ട് ഇ നിയമം എല്ലാർക്കും നല്ലത് തന്നെ. മാത്രമല്ല രജിസ്റ്റർ ചെയ്തുപോകുമ്പോൾ സർക്കാരിന് നികുതി നൽകട്ടെ
നല്ലൊരു വാടകക്കാരനെ കിട്ടുന്നത് ഭാഗൃമാണ്..ഈ പ്രശ്നങ്ങൾ കാരണം ആരും വീട് വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കാറില്ല... അങ്ങനെ കിടന്ന് നശിക്കുന്നു..
Valare seriyanu.
Thank you sir for this information. Many NRIs invested in homes expecting a rental income as their pension. But the rules made the landlord heavier pain even I'm also a victim. Hope this will rewrite the stories.🤗
This new tenancy act, if implemented effectively, is one of the most important legislations of the Modi government that will have far reaching implications in making private capital allocation more efficient. Kudos to Modi Economics Team.
ഗുഡ് , ഒരുപാട് തെണ്ടികൾ ഉണ്ട് , വീട് വടക്ക് എടുത്തു വീടിന്റ ഓണർ ആയി നടക്കുന്നവർ
😍😄👌
വാടക തുക അനുസരിച്ചു tax കൊടുക്കേണം. ഇപ്പൊ അങ്ങനെ ഒരു സമ്പ്രദായം ഇല്ല.
Atha ozhinju polum kodukilla
Monthly cash medichittalle😂
Very good .many people cheat house owners by not paying rent and compel owners to sell their property and this property is usually taken by so called tenents at cheap rate .many house owners have to go court for eviction procedures and this goes on till death of the owner if this is sincerely made law it is good congrats modigy
നല്ലൊരു നിയമം... വാടകയ്ക്കു എടുത്ത് തെമ്മാടിതരം കാട്ടുന്ന തെണ്ടികൾക് ഒരു പാടം ആവട്ടെ
Thanikku vadakayikku kidakkan deivam anuvathikkate engile nigal padikku
കേരളത്തിൽ എല്ലാ ടൗണിലും കാലങ്ങളായി ഉടമയെ നോക്കു കുത്തി യാക്കി അഹങ്കരിച്ചു ധാരാളം പണം സമ്പാധിച്ചു തെമ്മാടികൾ ഉണ്ട്.. അവരെ നിലക്കു നിർത്താൻ ഇതു അത്യാവശ്യം... Verry good...
,വളരെ നല്ല നീയമം വാടക ക്കാരൻ ഒഴിഞ്ഞു തരാതെ കേസ് നടത്തി മുടിഞ്ഞ് ഒത്തു തീർപ്പെന്ന നിലയിൽ വാദകക്കാരൻ പറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് കെട്ടിടം വാടക കുടിശിക ഒഴിവാക്കിവാsകക്കാ രന് തന്നെ വിറ്റ് മാറിയ ഒരു കെട്ടിട ഉടമയാണ് ഞാൻ മോദിജീയ്ക്ക് അഭിനന്ദനങ്ങൾ
ഈ നിയമം എല്ലാവരുടെയും അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നു.
വാടക കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് കൊണ്ട് സർക്കാരിൻ്റെ വരുമാനം വർദ്ധിക്കും'
പക്ഷെ ഈ നിയമം കേരളത്തിൽ നിലവിൽ വന്നോ? കേന്ദ്ര സർക്കാർ അഗീകരിച്ചു. കേരള സർക്കാരോ? ഈ നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ ആയെങ്കിൽ ദയവായി ഒന്ന് പറയണം. ഇപ്പോൾ ബിൽഡിംഗ് ഓണർ ആയ ഞങ്ങൾക്ക് എതിരെ ഒരു വാടകക്കാർ ഇൻജെക്ഷൻ ഓർഡർ കൊടുത്തിരിക്കുന്നു. ഞങ്ങളും വാടക കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതാണ്. കോട്ടയം ജില്ലയിൽ എവിടെ ആണ് ഇതിന് വേണ്ടി പോകേണ്ടത് സർ. ദയവായി ഒരു reply തരണം. 🙏🏻
@@smithajohny1117 conduct the case, file an eviction petition before rent control court.
@@smithajohny1117 ഭാവിയില്‍ നിലവില്‍ വരുന്ന അതോറിറ്റിയില്‍ രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്യുന്ന കാര്യമാണ് പറയുന്നത്. രജിസ്ത്രാര്‍ ആഫീസില്‍ രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്യുന്ന കാര്യമല്ല.
Send copy of rent act
കേരളത്തിൽ ഇതൊന്നും അറിയാത്തവർ ഇപ്പോഴും ഉണ്ട്, അതാണ് കഷ്ടം
ഒരു quarters ഉണ്ടാക്കി മസവരുമാനം ഉണ്ടാക്കാം എന്നു പണ്ട് പ്ലാൻ ഉണ്ടായിരുന്നു. പക്ഷെ ഇവിടെ വടകയ്ക്കെ എടുക്കുന്ന ആൾ ഉടമസ്ഥനെ valaykkunnath കണ്ടു പിൻ വാങ്ങി. Clear cut നിയമം അത്യാവശ്യം തന്നെ ആണ്.
...2011-14 കാലത്ത് തൃശ്ശൂരിൽ ജില്ലയിലെ ഭാരതപുഴയോരത്തുള്ള ഒരോ പഞ്ചായത്തിൽ ജോലി ചെയ്യാനിടയായി.തമിഴ്നാട്ടിൽ ധാരാളം കണ്ടിട്ടുള്ള ഈ ക്വാർട്ടേഴ്സ് പരിപാടി കേരളത്തിൽ അവിടെയാണ് ആദ്യമായി കണ്ടത്.അവിടെ പുതിയതും പഴയതും ആയി ധാരാളം കണ്ടു.ചില NRI കൾ വലിയ സമുച്ചയങ്ങൾവരെ കെട്ടി ഇട്ടിരുന്നു.
മുടക്കുന്ന മുതലിന് ഒരു 10-12% റിട്ടേൺ കിട്ടുമോ ?
@@kvs2014 ലൊക്കേഷൻ അനുസരിച്ചു കിട്ടും. എന്നാലും ബാങ്ക് പലിശ steady ആണെങ്കിൽ അത് ആരുടെയും കാല് പിടിയ്ക്കാതെ കിട്ടും. മുതൽ മുടക്ക് കിട്ടാൻ നമ്മുടെ കാലം കഴിയണം. പിന്നെ മക്കൾക്ക് കടി പിടി കൂടാൻ ഒരു item കൂടി കിട്ടും. ഹ ഹ ഹ
ഓരോ ഇടപാടിനും അതിന്റെ റിസ്ക് ഉണ്ട്. മുമ്പ് 3കരട് ഉണ്ടാക്കി എങ്കിലും tenents അത് സമ്മതിച്ചു തന്നില്ല.. കേസ് അയാൽ holding over tenent ആയി... അയാൾക് സേഫ്റ്റി കിട്ടും. ഇനി അതൊക്കെ പോകും.. ഇപ്പോൾ regn fee ഭീമം ആണ്.11മാസം ആണേൽ regn വേണ്ട. പുതിയ ആക്ട്ഇൽ stamp duty യും regn fee യും കുറച്ചു എങ്കിലേ ഗുണം കിട്ടൂ. Compulsary regn വന്നാൽ state ന് വല്യ മെച്ചം.. ആക്ട് വന്ന ഉടനെ 1000കോടി രൂപ എങ്കിലും ട്രഷറി യിൽ കേറും. Ksgd മുതൽ tvm വരെ ആയി ഏകദേശം 9.5ലക്ഷം വാടക കെട്ടിടങ്ങൾ ഉണ്ട് എന്ന് 2014ഇൽ ആസ്സോസിയേഷൻ കണ്ടെത്തി. ഇപ്പോൾ അത് 40%എങ്കിലും കൂടി യിട്ടുണ്ട്.
@@manissery1956 ഇനി അങ്ങനെ ഒന്നും ഉണ്ടാവില്ല.. ആക്ട് വന്നാൽ.. വാടക കാരനും ഉടമ ക്കും മെച്ചം ആണ്.94ഇൽ റെന്റ് കൺട്രോൾ ആക്ട് ലെ relevent section കൾ എടുത്തു മാറ്റി just KT തോമസ്... ന്റെ വിധി വന്നു അന്ന് 6മാസം കൊണ്ട് പുതിയ ആക്ട് ഉണ്ടാക്കാൻ കോടതി പറഞ്ഞു.. അത് പോയി പോയി 2020ആയി. കരട് കുറെ പ്രാവശ്യം ഉണ്ടാക്കി. എപ്പോഴും ഉടക്ക് വെക്കുക വ്യാപാരി സമിതി ക്കാർ ആണ്. വലിയ hold ആണ് അവർക്ക് govt ഇൽ.. ഇപ്പോൾ ഇനി ഒരു മാറ്റം വന്നു...
ചരിത്രത്തിൽ ഇടം പിടിക്കുന്ന കാര്യമാണിത്.
വളരെ നല്ല നിയമം.വാടികക്കാരനും പ്രശ്നമില്ല വാടക കൊടുക്കുന്നവനും പ്രശ്നമില്ല.നേരായ വഴിക്കുള്ള വർക്ക് ഒരു പ്രശ്നമല്ല.വാടകയ്ക്ക് വീട് കൊടുത്തിട്ട് ഒഴിഞ്ഞുമാകാതെ എത്രയോ ആളുകൾ വീട്ടു ഉടമസ്ഥനെ കഷ്ടപ്പെടുത്തുന്നത് കണ്ടിട്ടുണ്ട്.ഇനി അങ്ങനെ ഉണ്ടാകില്ലല്ലോ
കാല് പിടിച്ച് വീട് വാടകയ്ക്കു വാങ്ങിട്ട് പിന്നെ അവനെ ഇറക്കിവിടാൻ അവന്റെ കാലിൽ പിടിച്ച് അടിയ്ക്കേണ്ടിയ അവസ്ഥ മാറിയല്ലോ ദൈവമമേ
ഇത്ര നല്ല നിയമമായിട്ട് 6 പേർ dislike അടിച്ചിട്ടുണ്ട് അവർ പറ്റിച്ചിട്ടുണ്ടാവും വാടകയ്ക്ക് താമസിച്ചിട്ട്🤔🤔🤔
Agana alla ethu njamentta keralam anu evida pinnu rajavu anu evida njamma nadathulla
👍👍👍👍👍
Than ethenkilum valiya citil poi thamasikoo vadakaiku apo ninaku mansilakum
പക്ഷേ ഇതു ദുരൂപയോഗിക്കാൻ
ചാൻസുണ്ടു
Nammudai nattil ipolanoi ehh niyamam varunnai,
ഈ നിയമം എല്ലാവരുടെയും അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നു.
വാടക കരാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് കൊണ്ട് സർക്കാരിൻ്റെ വരുമാനം വർദ്ധിക്കും
ഉടമയും വടകക്കാരനും സൗഹൃദപരമായി സഹവസിക്കും
കെട്ടിടം തിരിച്ചു കിട്ടുകയില്ല എന്നു പേടിച്ച് പൂട്ടി ഇട്ടിരിക്കുന്ന കെട്ടിടങ്ങൾ വാടകക്കു കൊടുക്കും
പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾ പണിയും
അപ്രകാരം വാടകക്കു കിട്ടാൻ കെട്ടിടങ്ങൾ സുലഭമാവുമ്പോൾ വാടക കുറയും
പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾ വരുമ്പോൾ തദ്ദേശ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ വരുമാനം കൂടും
സാമ്പത്തിക രംഗത്തിന് പുത്തൻ ഉണർവ് പകരും.
theory theory
Thanks ❤❤❤❤
നല്ല വ്യാഘ്യനം, കൈയ്യടക്കം ഉള്ള ഭാഷ... Congrats 🙏
കോടി കോടി നന്ദി മക്കൾ പോലും നോക്കാനില്ലാത്ത മാതാ പിതാക്കൾ ഒരു മുറിയിൽ കഴിഞ്ഞ് നിത്യ വൃത്തിക്കായ് വാടകക്ക് കൊടുക്കുന്നവർക്ക് ആശ്വാസമായി
വളരെ നല്ലത്... വാടകക്ക് വീടെടുത്തിട്ടു വാടകയും കൊടുക്കാതെ വീടും നശിപ്പിച്ചു വീട്ടുടമയെ മുതലെടുക്കുന്ന കള്ളവാടകക്കാർ ഇനി പാഠം പഠിക്കും.
എത്രയോ വാടകയ്ക്ക് വീട് കൊടുക്കുന്ന owner മാർ ഞെക്കിപിഴിഞ്ഞു വാടക മേടിക്കുന്നു.. Maintanance ചെയ്യാതെ വാടക മാത്രം മേടിക്കുന്ന എത്രയോ owner ഉണ്ട്.. അതുപോലെ deposit മേടിച്ചിട്ട് അതിന്റെ interest മേടിച്ചു paisa ഉണ്ടാക്കുന്നു.. രണ്ടു ഭാഗത്തും ഉണ്ട്
@@whiterose05 അത് അവരുടെ കഴിവാണ് അതിൽ അസൂയ പെട്ടിട്ട് കാര്യമില്ല.
@@padmanabhasen5430 ഇനി അത് നടക്കില്ല😂
@@johnsonpp2357 മലയാളികൾക്ക് പൊതുവേയുള്ളതാണ്. കഷണ്ടിക്കും കുശുമ്പുനും മരുന്നില്ല. വാങ്ങാൻ ആളുണ്ടായിട്ടാലേ കൊടുക്കുന്നത്
@@padmanabhasen5430 സുഹൃത്തെ ഞാനും ഒരു ബിസിനസ് കാരനാണ്. ഒരു ചെറിയ ബിസിനസ് തുടങ്ങാനുള്ള പണത്തിലും കൂടുതൽ പണം സെക്യൂരിറ്റി പണമായ് ചോദിച്ച് ബുദ്ധിമുട്ടിക്കുന്ന ആൾക്കാരാണ് കൂടുതൽ വാടകക്കാരും . ഒന്ന് ഒഴിവായി മറ്റൊരു ഷട്ടർ നോക്കിയാലോ ഈ ഭാരിച്ച സെക്യൂരിറ്റി തിരിച്ച്തരാൻ ഇവൻ മാർ മടിക്കുന്നു. മറ്റൊരു വാടകക്കാരൻ വന്നിട്ട് അവന്റെ കഴുത്തിന് കയറിട്ട് തരാമെന്ന് ന്യായവും. എന്തിനാണ് അത്യാഗ്രഹം. എല്ലാവരും ജീവിക്കാൻ വേണ്ടിയാണ്. താങ്കൾ പറഞ്ഞ അസൂയയും കുശുംമ്പും ശരി തന്നെ അതിന്റെ കൂടെ അത്യാഗ്രഹവും അത് പറയാൻ താങ്കൾ മറന്നു. അത്യാഗ്രഹത്തിന് പിടിവീണൂ എന്നാണ് ഞാൻ പറഞ്ഞത്.🙏🙏🙏
Big സല്യൂട്ട് for മോദിജി 🇮🇳
ഭംഗിയായി നല്ല നിയമം വിശദീകരിച്ചതിന് അഭിനന്ദനങ്ങൾ
വാടക കൊടുക്കാൻ സാധിക്കാത്ത കുടുംബങ്ങളെ കുറിച്ച് മുഖ്യമന്ത്രിയുടെ അറിവിലേക്ക് സക്കറിയ എന്തെങ്കിലും ചെയ്യാമോ 🙏
What Great Constitution from Sri. Modi Sir..... and Great Central Government Congratulations to Both 🌷
സേവ് വാടകക്കാരാർ
പുതിയ
സമരമുഖം
തുറന്നു 😄😄😄
😂
സേവ് അല്ല ബ്രോ ഷേവ്, അതാണ് ഇപ്പോഴത്തെ ട്രെൻഡ്.🤣🤣🤣
🥰🥰🥰🥰🥰🥰
🤣
😃😃😃
കൃത്യമായ അവതരണം അഭിനന്ദനങ്ങൾ!!
A very good legislation. Should be implemented without much changes. Definitely it will improve the relationship between the building owners and the tenants
ഗുണമായാലും ദോഷമായാലും വിഷയം നന്നായി അവതരിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു, ഒരു നല്ല അറിവ്.
ചിലർ വാടക
യക്കു കയറിയാൽ പിന്നെ ഇറങ്ങാറില്ല ഈ നിയമം വളരെ നന്നായി. Congratulations to central govt
മോദി 👍👍👍
വളരെ നല്ല കാര്യം 👍👍
Ente arivil ernakulathu valiya hospital um hotel um niravadhi barukal ulla oru abkari mothalali ernakulam jos junction aduthu oru bar vachattundu oru building il. Aa building nte owner oru pavam namboorishan.
Ayaalku aake varumanam vadakayittu koduthirunathu verum 8000/month for around 3000 sq ft ,pazhe contract prakaram. Athum mg road facing 🙄
Nambooriku abkariye tholpikyan patillayirunu ithu vare. Ee niyamam vannaal aa oru saharchryathinu oru mattam vannekam .
Thank You Modiji for giving great Relief to the House_Owners who have been hitherto worried over the "Building lease and Rent Control Act" that is very much Unfavourable to them especially at a time when the Guests are behaving like Hosts in Our Country...!!
കേന്ദ്ര സർക്കാരിന്റെ ഈ നിയമത്തെ സ്വാഗതം ചെയ്യുന്നു. ഈ വിവരങ്ങൾ വളരെ വെക്തമായി പറഞ്ഞു മനസ്സിലാക്കിയ മറുനാടന് നന്ദി🥰🙏
മോദി സർക്കാർ നല്ല മാതൃ ക. 🌹
Yes correct
ഈശ്വരാ ഇങ്ങനെ ഒരു നിയമം ഉണ്ടായിരുന്നു പണ്ടെങ്കിൽ ഞങ്ങൾ മജിസ്‌ട്രേറ്റ് കോടതിയിൽ 7വർഷം കേസ് വേണ്ടി വരില്ലായിരുന്നു
കേസ് എപ്പോഴും ബുദ്ധിമുട്ട് തന്നെ. അപീൽ വരെ അത് പോയേക്കും. Bldg Owners Association. ന്റെ സേവനം ഉപയോഗപ്പെടുത്തുക
കോടതി ഒരു കോമഡി അല്ലേ
Central Goverment trying to take more tax that all ....
എന്നിട്ട് കേസ് ജയിച്ചോ?
എന്ത് പറ്റി? കുരുക്കിലായോ?
Sir, your presentation about the new rental law was very informative and interesting. Thanks for the excellent presentation.
ഈയൊരു പദ്ധതി നിലവിൽ വരുമ്പോൾ പല വീടിൻറെ നടയിലും ഇൻകം ടാക്സ് കയറി ഇറങ്ങാൻ സാധ്യതയുണ്ട് എന്തുകൊണ്ടും അഭിനന്ദനാർഹമായ കാര്യമാണ്
തദ്ദേശ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ കെട്ടിടങ്ങൾ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത് വൻതുക ദിവസ വാടകയ്ക്ക് മറിച്ച് നൽകുന്ന നിരവധി സംഭവങ്ങൾ ഉണ്ട്, കേരളത്തിലെ എല്ലാ ടൗണിലും
പുതിയ വാടക നിയമം 👍.
കെട്ടിട നിർമാണ ചട്ടം കൂടി പരിഷ്ക്കരിക്കേണ്ടിയിരിക്കുന്നു.
കേരളം പോലെയുള്ള വളർന്നു കൊണ്ടിരിക്കുന്നു സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ
സ്ഥല ലഭ്യത കുറവുണ്ടോ എനുകൂടി അനുവേക്ഷണം നടത്തിയാൽ, സ്ഥല ലഭ്യത കുറവാണ് എന്ന് മനസിലാകും.
പരിഹാരമായി അമേരിക്ക പോലുള്ള
ലോകത്തിന്റെ വ്യവസായ, ബിസിനസ് തലസ്ഥാനമായി മാറ്റി എടുക്കാൻ വേണ്ടി പ്രേതേകം നിർമ്മിക്കപ്പെട്ട സമ്പൽ വ്യവസ്ഥിധിയാണ് അവിടുള്ളത്.
കേരളത്തിൽ സ്ഥലപരിമിതി
പരിഹരിക്കാൻ Iron Fabricated buildings (100 നില കെട്ടിടം, ആകാശത്തെ ചുംബിച്ചുകൊണ്ട് കേരളത്തിൽ /ഇന്ത്യയിൽ അങ്ങോളം ഉണ്ടാക്കാനുള്ള സൗകര്യങ്ങൾ കേന്ദ്ര, സംസ്ഥാന ചെയ്തുകൊടുക്കണം.)
1. 4 % പലിശക്ക് 20 വർഷത്തേക്ക് ലഭ്യമാക്കണം)
2. ഉപയോഗത്തിൽ ഇരിക്കുന്ന കാർപെറ്റ് ഏരിയായിക്ക് മാത്രമേ പ്രദേശിക നികുതി ചുമത്താൻ പാടുള്ളു. (വാടകയ്ക്ക് നൽകിയിട്ടുള്ളതിന് മാത്രം)
3. ഇന്ത്യയിൽ L&T പോലുള്ള സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് പുറമെ സ്വദേശ, വിദേശ കമ്പനികൾക്ക് എവിടെയും കോൺട്രാക്ട് വ്യവസ്ഥായിൽ നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന പിൻബലത്തിൽ നിർമാണങ്ങൾ തകൃതിയിൽ നടത്താൻ സാധിക്കുന്നതാണ്.
(അട്ടിമറി യൂണിയൻ കേരളത്തിൽ ലോഡിങ്, അൻലോഡിങ് തട്ടിപ്പ്
100% വികസനത്തെ പിന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോയി 🥵)
4,.....
5,....
6,...
ആളോഹരി വരുമാനം വർധിപ്പിച്ചാൽ മാത്രമേ രാജ്യത്തിന്റെ GDP വളരുക ഉള്ളൂ,
അഭിരുചിക്കു അനുസൃതമായി പ്രൊഫെഷണൽ വിദ്യാഭാസംഎല്ലാ കുട്ടികൾക്ക് ലഭ്യമാക്കണം
(10-20) 20% .
ചെറുപ്പക്കാരെ (Age 20 -45) 30%
skill indi,.... ലഭ്യമാക്കണം.
മധ്യവയസ്ക്കർ ( ,, 45-60 ) 30%
സീനിയർ സിറ്റിസൺ (60 to 80) 10% ആളുകൾക്ക് ചെയ്യാൻ സാധിക്കുന്ന തൊഴിലിൽ /ബിസിനസ്സിൽ /കൃഷിയിൽ ഏർപ്പെടേണ്ടതാണ്.
(Skilled labers 👍
വ്യവസായ, ബിസിനസ്,...സംരംഭങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ ആകാശത്തെ ചുബിച്ചുകൊണ്ടുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾ നിർമിച്ചിട്ടും കാര്യമുള്ളൂ.
മലയാളീസ് പണി എടുക്കൂ 🙏)
സത്യം for example ഗുരുവായൂര്‍ 1000 രൂപ മാസം വാടകക്കെടുത്ത് 5000 രൂപ ദിവസത്തേയ്ക്ക് മേല്‍ വാടകക്ക് കൊടുക്കുന്നു
@@JKjk-lt5df. ر ذ
തീർച്ചയായും നല്ലഅഭിപ്രായം
Thankyou സാറെ ഞാൻ ഹെഡ്ഡിംഗ് കണ്ടു എന്തക്കയോ പറഞ്ഞു പോയി എപ്പോൾ ഫുൾ കേട്ടത് നല്ല കാര്യം തന്നെ, vary വരി thank you സാറെ
അടിപൊളി നിയമം ധൈര്യമായി വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കാമല്ലോ ഒരാൾക്ക് കിടക്കാൻ സ്ഥലം ഇല്ലല്ലോ എന്ന് കരുതി വാടകക്ക് കൊടുത്താൽ പിന്നെ ആ ഭൂമി തിരിച്ചുകിട്ടാൻ ആണ് ഈ നാട്ടിൽ ഏറ്റവും പാട്
ഇങ്ങനെ എല്ലാം നമ്മുടെ ❤️❤️മോദിജി❤️❤️❤️ ശെരിയാക്കും. നല്ല നിയമങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കും 🙏🙏🙏🙏💪🏻💪🏻
At present eviction is very difficult, in certain cases the landlord is compelled to give more than the amount he received as rent as compensation for getting the premises vacant. If the landlord refuses to do so he will be compelled to approach rent control court and the litigation will take a minimum 7yrs (up to high court). The situation above mentioned affected the development of country, those who are having commercial plots refused to construct buildings to avoid the contingencies mentioned above. They will now construct new multi storied buildings with parking facility . The new legislation will no doubt led to development of country the old single storied commercial buildings not suitable to the locality will soon be demolished and new buildings will be constructed so let us welcome the legislation.
മാന്യം മര്യാദക്ക് വാടയക്ക് താമസിക്കുന്നവർക്കും,, വാടകക്ക് കൊടുക്കുന്നവർക്കും, ഒരുപോലെ അഭികാമ്യമായ നിയമം.
ഗുണ്ടായിസവും, ഭീഷണിയും, കയ്യറ്റവും അങ്ങിനെ ഇല്ലാതാവും. അന്യന്റെ മുതൽ കയ്യാളണം, തനിക്കാക്കണം എന്നാഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ഈ നിയമം നടപ്പിലായത്തോടെ നിരാശക്കു വകയുണ്ട്, അത് തികച്ചും സ്വാഭാവികം.
Great decision of the central government.
👌
💪🇮🇳💪
മോദി സർക്കാരിന്റെ നിയമങ്ങളെല്ലാം ഒന്നിനൊന്നു മെച്ചം..💯
Sariyanu
തൊട്ടാൽ കൈപൊള്ളുന്ന പ്രീണന നിയമങ്ങൾ എല്ലാം പൊളിച്ഴുതണം
ഇങ്ങനെ ഉള്ള നിയമങ്ങൾ ആണ് രാജ്യത്തിനു വേണ്ടത്.....
പെട്രോൾ 100, വാക്സിൻ അഴിമതി
@@mnbiar3760 🙄🙏വാക്സിൻ അഴിമതി എന്തുവാടെ
Good law, long awaited reform. The existing archaic rent control acts was the main cause of stagnation within cities.Crucial areas within the towns were looking like slums, occupied by tenants for several decades or even centuries giving peanuts to hapless so called landlords. They would block all modifications or demolition with timely court injunctions, or goondaism as demolition would make the rental agreement invalid. Every area would have be sublet several times and the occupants would be exploited by middle men supported by mafias. Several attempts to reform the act was blocked by shopkeepers powerful lobbies or local business men.
To attract investment into buildings and houses and to rent out thousands and laks of flats presently locked out flats/houses this law shoud be a great leap. Presently many people hesitate to build houses or flats for rental purposes, because they are not sure whether they wlll get back their asset. This is a long awaited law.
വളരെ നല്ല നിയമമാണ് കുറെ നാൾ മുൻപ് വരേണ്ടതായറുന്ന്.എങ്കിൽ വാടകക്കാരൻ ചതിയിലൂടെ കെട്ടിടത്തിന് അവകാശവാദം unnayikkunnathum വാടക നൽകാതെ തരികിട കാണിക്കുന്നതും ഒഴിവാക്കാമായിരുന്നു നിയമം കൊണ്ട് വന്ന കേന്ദ്ര സർക്കാരിന് അഭിവാദ്യങ്ങൾ🙏👍❤️
ഇത് നല്ല നിയമമാണ്. ഡെപ്പോസിറ്റ് തുകയും നിയന്ത്രിച്ചിട്ടുള്ളത് കൊണ്ട് വാടകക്ക് വീട് എടുക്കുന്നവർക്കും സഹായമാകും.
ഷാജൻ സ്ക്കറിയാ എനിക്ക് സൻജയൻ സ്ക്കറിയാ......
ഇന്ന് നടന്നു കൊണ്ട് ഇരിക്കുന്ന രാഷ്ട്രീയ ധർമ്മ പരിപാലന യുദ്ധത്തിലെ സൻജയൻ ആയി ഉള്ള,കർമ്മം സധൈരൃം മുന്നോട്ടു കൊണ്ട് പോകാൻ ഉള്ള ആരോഗ്യം,ആയുസ്സ്,ബുദ്ധി,യുക്തി,ശക്തി താങ്കൾക്ക് എന്നും ഉണ്ടാകണേ
എന്ന് പ്രാർത്ഥിക്കുന്നു....
ലോകത്ത് കമൻറ്റുരേറ്റർ എന്ന പദവിയുടെ ആവശ്യം കണ്ടു പിടിച്ച്,വേണ്ട ശുദ്ധിയോടെ ആ സൽ കർമ്മം ചെയ്യാൻ ആവുക...മനസ്സിൽ നൻമകൾ ഉള്ളവർക്ക് മാത്രം വിധിക്കപ്പെട്ട ഒരു സൽഗുണം ആണ്...
താങ്കളെ ഞാൻ ആ ഗണത്തിൽ പെട്ട ഒരാൾ ആയി കാണന്നു....
രാഷ്ട്രീയ തിമിരം പിടിച്ച എല്ലാവർക്കും,
സ്കറിയാ വാചാ:
സൻജയൻ വാചാ:
ആയി,ഇപ്പോൾ നടക്കുന്ന രാഷ്ട്രീയ യുദ്ധത്തിലും,അധർമമികൾ സൽധർമ്മത്തിന് അടിയറവ് പറഞ്ഞു, ജനാധിപത്യ വ്യവസ്ഥിതിയിൽ അവരുടെ കർമ്മം ചെയ്യുതു തീർക്കാൻ നിർബന്ധിതരാവട്ടേ....
എണ്ണം അല്ല, ഗുണം ആണ് ശ്രേയസ് എന്ന്,ഈ അസുരഗണങൾ തിരിച്ചറിയട്ടേ....
നാടും നാട്ടുകാരും യഥാർത്ഥ മനുഷ്യസ്നേഹികൾ ആയി സമൂഹത്തിൽ സഹവസിക്കട്ടേ....
🙏
(സംഘം ചേർന്ന് ഉള്ള സംഘി വിളി കൾക്ക് അപ്പുറം ഒന്നും പ്രതീക്ഷിക്കുന്നില്ല,എന്നതാണ് എൻടേ മനോബലം...)
One person is running a shop in my building in Kambalakkad town in wayand for last 40 years.
He is giving 2000 as rent and not ready to vacate.Now i have little hope to approach the authority.
Many thanks to the Central government.
ഡിജിറ്റൽ ഭാരതം.....
ഇനി " കടലാസ് കാശ് " കൈമാറ്റം...ഡിം
വെള്ളപ്പണക്കാരെ ആദരിക്കാൻ പഠിച്ചേ പറ്റൂ....✅
ന്യൂനപക്ഷ വിരുദ്ധ ഈ നിയമം നടപ്പിലാക്കാന്‍ സമ്മതിക്കില്ല. ഇതിന് എതിരെ നിയമസഭാ പ്രമേയം അവതരിപ്പിക്കണം
😄😄😄
😂😂😂
Hahaha
😂
അന്തംകമ്മി സുടാപ്പി ഐക്യം സിന്ദാബാദ്. 🤣
Good !!
All parties should respect the contract without finding loopholes in law.
Sounds very thrilling. A new much required rule to stop trade unionism and related militancy in Kerala could bring extremely positive change in the investment sector...!!!
വളരെ നല്ല തീരുമാനം. നല്ല നിയമം. നമ്മുടെ സാധനം കൊടുത്തു അതൊന്നു ഒഴിഞ്ഞു കിട്ടാൻ കോടതി കേറി ഇറങ്ങാടാ ഗതികേട്.
വളരെ നല്ല നിയമം... ആർക്കും കുഴപ്പം യില്ല
Thank you for this important information . Specially for widows who are struggling with rude tenants , this information gives a ray of hope to get back the rented house .
it.law.nilavilundo
Very good rule
Congratulations central government 👍
To മോദിജി
നല്ല നിയമം. ചൂഷണം ചെയ്യപ്പെടുന്ന ഇങ്ങനെയുള്ള എല്ലാ areaയിലും നല്ല നിയമങ്ങൾ വരട്ടെ. അതുപോലെ തന്നെ നിയമങ്ങൾ പൂർണമായ അർത്ഥത്തിൽ പാലിക്കപ്പെടാനുള്ള സംവിധാനവും ഉണ്ടാകട്ടെ എന്നാശിക്കുന്നു.
സേവ് വാടകക്കാർ ഇന്നുതന്നെ നിയമസഭ പ്രേമേയം പാസാക്കുക ഉടമസ്ഥർ വാടകക്കാരെ നാടുകടത്താൻസ്രെമിക്കുന്നു
Good law … The person who spends lakhs or crores creating these rentals properties should get their due. It will help improve availability of rental properties that way help everyone
Nalla kariyam
1 year munpulla message aanu ithu... Njan ippol aanu kandathu... Nalla kaaryam... Ithu passayo... Rental authority ellayidathum undo...
ഒഴിച്ചിട്ടാലും വാടകക്ക് കൊടുത്തിരുന്നില്ല. ഇനി കൊട്ടക്കാം.
കോട്ടയം പോലുള്ള സ്ഥലങ്ങളിൽ നിറയെ ഒഴിച്ചിട്ട വീടുകൾ കാണാം. പക്ഷെ ഒരെണ്ണം വാടകക്ക് കിട്ടില്ല. ഇതിനും പരിഹാരമായി.
മാറി മാറി സ്ഥലമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നവർക്കും വളരെ ഉപകാരപ്രദം.
ഇത് നല്ല നിയമം അല്ലെ...
നല്ല നിയമം ആണ്, പക്ഷെ ഇത് എല്ലാം കഴിഞ്ഞു ചിലപ്പോൾ tax പിന്നീട് വാങ്ങാൻ ഉള്ള ഒരു പണി ആയിക്കൂടെ,, ഗ്യാസ് ഫ്രീകണക്ഷൻ കൊടുത്തപ്പോൾ നമ്മൾ ഓർത്തു റേറ്റ് കുറയും എന്ന് ഇപ്പോൾ എന്തായി.. പറയുന്ന പൈസ കൊടുത്തു വാങ്ങണം..
@@josephcx1978 Tax കൊടുക്കുക എന്നത് പൗരന്റെ ഉത്തരവാദിത്വമാണ്....
@@josephcx1978 ഇത് പാൻ കാർഡ് ആയി ബന്ധിപ്പിച്ചു income tax ഈടാക്കും. In the name of transperancy
@@josephcx1978 അതെ പണി കിട്ടും... ആർക്കു 🤔 കുരിശ് കൃഷി മാഫിയയും ജിഹാദികളും വാടക cash ആയി വാങ്ങിച്ചു ഗവണ്മെന്റ് നെ പറ്റിച്ചു ജീവിക്കുക ആയിരുന്നു..പല church ലും വാടക ആയി ലക്ഷം, കോടി ഒക്കെ കിട്ടിയിട്ടും കണക്കില്ല... അവർക്കു ഉള്ള പണി ആണ് ഇത്...
ആ പിന്നെ ഗ്യാസ് 8 കോടി പേർക്ക് ഗ്യാസ് free ആയി കൊടുക്കുന്നുണ്ട്... അതൊക്കെ cash ഉള്ളവർക്ക് കാശിനു കൊടുത്തിട്ടു അതിൽ നിന്നും കിട്ടുന്ന വരുമാനം ഉപയോഗിച്ചു ആണ് free ആയി കൊടുക്കുന്നത്.. സായിപ്പിന്റെ അടിമകൾ വിഷമിച്ചിട്ടു കാര്യം ഇല്ല
@@gopinadhanparambil9268 tax kodukkuka enghle next agreement le
Rent kuduthal chodhikanam
നല്ലനിയമം. ഇപ്പോഴും 36 വർഷം മുൻപത്തെ തുക വാടക കൊടുക്കുന്ന കടമുറികൾ ഉണ്ട് പലയിടത്തും
Yes
100%curect
@@usmanup8308 അതേ.അവിടെ കൂടുതലും പാർട്ടി ഓഫീസുകളും
സ്വന്തം വീട് വാടകയ്ക്ക് കൊടുത്തു വേറെ വീട്ടിൽ വാടകക്കു താമസിക്കുന്നവർ പുതിയ നിയമം ശരിയായി പഠിക്കണം.
ഉടമയും പഞ്ചായത്തുകളും രക്ഷപെട്ടു🙏🙏 വ്യക്തതയുള്ള നിയമങ്ങൾ ഇനിയുമുണ്ടാകട്ടെ 🙏
Very good, even though very late, this is very good.
Thank you sajan for giving this information. it seems to be a good thing
ആദ്യം പെട്രോൾ,ഡീസൽ വില കുറക്കാനുള്ള ശാശ്വതമായ നടപടി എടുക്കൂ സർക്കാരെ..എന്തൊരു അനീതീയാണ്.
ഫ്രീ വാക്‌സിനേഷൻ വേണ്ടേ??
@@reginadapuram7289 venda
Ethoru kurukku koodiyanu for both. But it's really good. Chennail Ellam house owners 6months rent advance medikarund. Matravumalla. Ee law varumbol house owners also will be well tracked under income tax department. Very good law.
വാടകക്കാര് ഒഴിയുമോ എന്ന് പേടിച്ച് സ്വധിനമോ, ഗുണ്ടായിസമോ ഇല്ലാത്തവർ സ്വന്തം കെട്ടിടം വെറുതെ കിടന്നാലും വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കാറില്ല. ഇതിനൊക്കെ ഒരു മാറ്റമാകും. നല്ല നിയമം
🙏😊... ഈ സുന്ദര നയം മൂലം, ജാതി മത ഭേതമന്യേ, സകല
"വാടക ഓണർമാരും "
ഈ പ്രധാനമന്ത്രിയോട്
എന്നുന്നേയ്ക്കും
കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.
🙏🙏🙏....
In other countries UK and Ireland this facility already in palace. Govt will get correct amount of tax in right time.
പ്രത്യക്ഷത്തിൽ ഇതു നല്ലതാണ്. പക്ഷെ പാവപ്പെട്ട ആളുകൾ പ്രതിസന്ധിയിൽ ആവും.
കൂടാതെ ഈ ഇടപാടുകൾക്ക് കൃത്യമായ GST സർക്കാരിന് ഈടാക്കുകയും ചെയ്യാം
പിള്ളേച്ച അടുത്ത കെണി പിന്നാലെ വരുന്നുണ്ട്
കോർപ്പറേഷനും പഞ്ചായത്തിനും നികുതി വൻതോതിൽ കിട്ടും
Correct
അതും നല്ല കാര്യം അല്ലേ?
വളരെ വലിയ മാറ്റങ്ങൾ എല്ലാ മേഖലകളിലും കൊണ്ടു വന്നത് മോഡി സർക്കാരിന്റെ പ്രത്യേകത ആണ്. അതിന്റെ പ്രായോഗികതയും അഭിപ്രായ വ്യത്യാസങ്ങളും ശ്രദ്ധിക്കുന്നതിൽ മോഡി സർക്കാർ പലപ്പോഴും പരാജയപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട് എന്ന് തോന്നുന്നു 🙏
എന്തിനെയും എതിര്‍ക്കുക എന്നതാണ് നമ്മുടെ പ്രതിപക്ഷ നയം. അപ്പോൾ പിന്നെ കണ്ട ഭാവം vaykkaruthu.
കോണ്‍ഗ്രസ് കൊണ്ടുവന്ന നിയമം മോഡി നടപ്പിൽ ആകുമ്പോള്‍ അതിനെതിരെ പോലും കോണ്‍ഗ്രസ് സമരം ചെയ്യും.
We cant keep everybody happy..but if the intentions are good..it is a good law.
@@vinodkumarchennalil5173 u said it. You are spot on. If there are loose ends that can be tied up. Perfection may never be possible in any field, but the intention to do something good is more important. Definitely people who are dodging the rule and making unlawful money through this route will hate Modi. Those basic values and morals which are supposed to be default in a person has to be forced into by laws... just imagine the degradation of values/morals in people. Iam sure the religious leaders are not doing their work properly😂.they are doing everything else other than instil morals and values in people which is their prime responsibilty.🤦😂 😂
കുറെ പൊട്ടകിണറ്റിലെ തവളകൾ ഉണ്ട്.... അവരാണ് എതിർക്കുന്നത്... പിന്നെ മോഡി സർക്കാരിന് ക്രെഡിറ്റ്‌ കിട്ടുമല്ലോ എന്ന വിചാരവും....
മോദിയുടെ ഒരോ ഗുണമിതാണ്, നീട്ടി കൊണ്ട് പോകാതെ രണ്ടിലൊന്ന് തീരുമാനിച്ഛിരിക്കും
Thank you Mr Sajan for this information and it would be real relief for owners and houses will not remain vacant. This will change the present cheatings of tenants and case in court is really big head ache and mental stress at old age.
Please write for follow up actions by our Concerned Authorities. Hope our Opposition Leader Satheesan will ask If it is delayed by our CM for taking immediate actions to evict the culprit tenants. Also courts should work for doing their responsibilities. Special courts are there but Judges are not there. Please check in Vanchoyoor how many courts are functioning to clear all pending cases.
മോദി ഇല്ലാതിരുനെങ്ങിൽ കേരളർത്തിലെ ബിജെപി കു ഒരു വോട്ട് പോലും കിട്ടില്ല, ഇങ്ങേരെ ഓർത്തു മാത്രം ആണ് ഞാൻ ഒക്കെ ബിജെപി കു വോട്ട് ചെയുന്നത്
വോട്ടറൻമാർ "വല്ലൃഭാവ " ക്കാരായൽ വോട്ടുകൾ കുറയുക സ്വാഭാവികം
സത്യം....Modhi great prime minister
Sathyam
കേരളത്തിൽ ഉള്ള ബിജെപി നേതാക്കളെ പിടിച്ചു പൊട്ട കിണറ്റിൽ ഇടുക 💪
തമ്മിലടിയും തലക്കനവും മാത്രം
കാര്യം ഒക്കെ കൊള്ളാം പക്ഷെ ചില പാവങ്ങൾ കുടുങ്ങും അത് കൊണ്ട് വീട് വാടകയ്ക്കു എടുക്കുന്നവർ സൂക്ഷിച്ചും കണ്ടും ജീവിക്കണം
അതെ.സ്വന്തമായി വീടില്ലാത്ത ചില നല്ല മനുഷ്യർ പീടിപ്പിക്കപ്പെടാൻ സാധ്യതയുണ്ട്
സത്യം
അതിനെക്കുറിച്ച് ഒന്നും ആരും പറഞ്ഞു കണ്ടില്ല.
ഇവിടെ ഇത്രയധികം മുതലാളിമാർ ഉണ്ടെന്ന് കമൻ്റ് കണ്ടപ്പോഴാണ് മനസ്സിലായത്.
Excellent, it was a night mare for house owners to remove the tenants. The unsetteled cases in the court regarding this will be many. All laws should be implemented without any lapse. If so, the cases in the courts will be minimised. Thanks to Modiji and his will power! Uniform civil code is the next one!
വീട് ഇല്ലാത്തവന്റെ അവസ്ഥ വീട് ഉള്ളവന് മനസിലാവില്ല.
രണ്ടു പേർക്കും സംരക്ഷണം വേണം.... അത് നല്ല കാര്യം തന്നെ...
വളരെ നല്ലത്..ഇതു പോലുള്ള നിയമങ്ങളാണ് ഒരു ഗവണ്മെന്റിൽ നിന്നും പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്.
Very good law.Thanks to Marunaadan for the information.
Very good news, this law is acceptable .Congratulations to central Govt. And P.M.Modiji.
ജനങ്ങൾക്ക് ഉപകാര്രദമായ നിയമം ആണെങ്കിൽ നല്ലതു തന്നെ.
GST കൊടുക്കേണ്ടി വരും.
കൊള്ളാം നല്ല നിയമം
ടാക്സ് പിരിക്കാനുള്ള പുതിയ വഴി തേടി സർക്കാർ.
അവിടെ വാടകയുടെ 10% രജിസ്ടേഷൻ ഫീ.
GST 18 %
ഇൻകം ടാക്സ് - 10 % മുതൽ 30 % വരെ
It is the other way. Though apparently it looks like favouring building owners, it actually help tenants. After exhausting remedies through the new system, the owner again has to bank on courts for eviction of tenants. The litigation again will drag on for decades. Then what way it help the house owners. The proposed hire rent for overstay will remain on paper only, as the new authority has no powers to enforce it other than passing orders which has the value of only that paper.