Vale fazer esse consórcio para quitar essa financiamento?
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- เผยแพร่เมื่อ 8 พ.ค. 2023
- OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: Com INCC a 7,3% ao ano a parcela do consórcio que começa em R$ 614 termina acima de R$ 1.900, tirando qualquer eventual vantagem do consórcio nessa conta.
Será que vale fazer um consórcio para quitar um financiamento imobiliário? O que deve ser comparado? Que contas valem ser feitas? Dá uma olhada no vídeo e te mostro.
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otimo video. ja me inscrevi.
Gente, consórcio contemplado é muito mais vantajoso do que o financiamento.
Gostei da citação do valor presente. Para mim, na escolha de SAC ou Price, quando isso é levado em conta, elas ficam muito parecidas.
Pois as vezes mostram somente a soma das parcelas, e assim realmente Sac sempre vai resultar em um montante menor de juros, porém, o valor pago no início é bem maior, sendo que o dinheiro de hoje vale mais que o dinheiro do futuro.
Parabéns, é o primeiro que vejo levar isso em consideração. Nem sabia que existia cálculo para isso, conheço pouco da área de economia, mas eu tentava levar isso em consideração mesmo sem saber calcular.
Bom dia, uma dúvida, se no caso eu seguir amortizando (no prazo) , chegará algum dado momento em que a parcela ficará no valor do real amortização? (Amortização da parcela mensal) , tipo o valor real pago sem os juros.
Tendo os 100k compensa mas agora não tendo os 100k seria melhor financiamento ou consórcio levando em consideração as taxas de ambos e valor final ?
Quando é ofertado um lance, que é o adiantamento de parcelas, em um grupo de consorcio, não reduziria o prazo?
Pela primeira vez assisto um video com uma análise isenta entre financiamento e consórcio. Muito obrigado!
Tenho um financiamento que restam ainda 361 parcelas (Sac), saldo devedor em 166.000 e a parcela atual de 1.558,00 aproximadamente. Fiz uma simulação de um consórcio com 197 parcelas de R$ 1.320 mensais aproximadamente e tinha a opção de usar o valor da carta de crédito para pagar o lance! Como na simulação o valor da carta de crédito era superior ao valor pra quitar o saldo devedor, pensei até que poderia ser contemplada rápido! Acha que é um bom negócio? Posso ter surpresas? O valor das parcelas podem sofrer reajustes ou são fixas? Desculpa o monte de perguntas, mas é que não entendo nada de consórcio!
Valeu pela abordagem. 💭💡
Começa em 3:15 👍🏾
Valeu Adenilson, quero fazer uma continuação colocando os reajustes do INCC na parcela do consórcio, que vi que costumam ser bem altos.
olá, como faço para ter acesso a essa planilha?
Investindo esses 100k vai pingar 1k por mês para ajudar na amortização das parcelas e no fim vc tem os 100k investidos.
Mes passado amortizei 10k em financiamento price na quarta parcela foi de 417 pra 356,esse mês tenho 3k pra amortizar,oq seria melhor?amortizar no prazo vao de 355 pra 340 ou amortizar parcela por parcela no prazo.alguem poderia me ajudar?
Nessa parcela de 356?
Derrubar o prazo.
Mas dependendo do juros, é melhor investir do que amortizar.
consórcio tem que considerar o INCC e considerando em média 8%a.a (pós pandemia foi de 8,81; 13,84; 9,27) a parcela começa 614 termina em 2000/2200 aproximadamente e como a intenção é contemplar aí seu crédito não atualiza... só para quem não contemplou ainda. pelos meus cálculos no montante pago não ia ter tanta diferença. e a amortização no consórcio é diferente. Uma sugestão para o @amigodopairico... poderia gravar simulando o INCC a uma média razoável para uma análise mais fidedigna e mostrar como seria a amortização no consórcio caso apareça uma grana extra
Boa André. Normalmente sou meio contra o consórcio para isso, vários me perguntam e desencorajo. Esse foi o mais favorável, mas colocando o INCC ali, provavelmente volto a ficar mais favorável à amortização dos 100k ali. Hoje vou fazer um Zoom no grupo fechado comentando esse aí e devo calcular o INCC nele, depois posso trazer para cá. Obrigado pelo comentário.
André, fiz uma projeção aqui com 7,3% e ficou lá pelos R$ 1.900 a parcela do consórcio no final. Vou fazer um novo com isso, pois muda bem a conta.
@@AmigodoPaiRico o senhor vai disponibilizar o encontro de hj com essa análise? Tenho certeza que foi uma excelente aula
@@user-ru4te8su2m esse foi apenas para o grupo fechado mesmo, para o Clube VIP e para a Comunidade Por Trás do Jogo. Vou deixar lá dentro, mas estou pensando em regravar esse aqui amanhã, considerando o INCC que precisa estar aí.
o melhor dos mundos nao existe. o melhor é nao fazer o financiamento habitacional. é um beco sem saída!
Estou nessa mesma situações. Mas com um detalhe, é com dinheiro da recisao da minha esposa que predendo dar lance na carta kkk
Custo cartorários de ITBI tem fazer novamente ou não no consórcio?
Tem sim, porque o bem será alienado a outra instituição financeira, consequentemente será necessário emitir outra escritura é registra-lá . Similar a uma portabilidade de financiamento .
Realmente uma diferenca de 9 ou 10 mil não justifica o risco de não ser contemplado e e ainda o reajuste do INCC
Exatamente. Os reajustes das parcelas do consórcio são consideráveis. Sobrando um tempo aqui gravarei uma continuação colocando estes reajustes.
O consórcio aumenta o valor mesmo depois de contemplado?
Sim. As parcelas vincendas sofrem atualização monetária.
No consórcio, os recursos não vêm de um banco, mas, sim da soma das parcelas de todos os participantes do grupo. Ao ser contemplada, outros ainda precisarão ser, e por justiça, devem receber o mesmo valor, possuir o mesmo poder de compra que vc.
Boa noite
Boa noite Toninho!
Comprar carta contemplada ja nao seria melhor?
Usa o dinheiro que pagaria na carta contemplada para amortizar que vale mais. Até pela correção das parcelas pelo INCC.
@@AmigodoPaiRico @AmigodoPaiRico Pergunto por algumas tem parcelas que correspondem a 65% ao do meu financiamento 😅. E ao inves de me descapitalizar para ficar amortizando, eu poderia investir para quitar a carta (se for mais vantajoso quitar a carta do que só investir....)
E meu financiamento é tabela Price 😥
@@Amandamrv não é vantajoso, se quiser parcela menor, ir para consórcio que tem parcela que sobe muito está longe de ser bom. Com o valor que compraria carta contemplada você reduz tempo e ainda reduz valor da parcela do financiamento.
@@AmigodoPaiRico Parece que o jeito é ficar amortizando msm entao 😅
Obrigada! Hehe