Nath, musa das finanças, por favor me ajuda... fiz um financiamento de imóvel e agora não sei se a melhor opção é vendê-lo ou alugá-lo. Não sei calcular se o imóvel vai valorizar mais do que se eu investir o valor que vou ter vendendo o mesmo.
Eu fiz de carro e com 4 meses pagando, já tinha visto que fiz mer#@. Cancelei e não tive meu dinheiro pago devolvido, me disseram que só teria de volta se eu fosse "CONTEMPLADO" ou no término do contrato.
Me poupe! Eu pagava um consórcio tem um mês que não pago e estou com diagnóstico de câncer . Será se consigo retirar o valor do consórcio para investir na corretora ?
E quanto o imóvel valorizou? Onde você compra um imóvel descente com 80 mil? Investe 80 mil e recebe 196 mil depois de 15 anos mas gastou em média 200 a 300 mil com aluguel pra uma casa avaliada em 400 mil no interior por exemplo, ou seja financiando a casa, depois de 15 anos vc tem um imóvel que vale com certeza perto de 600 mil, investindo 80 mil e pagando aluguel vc gastou quase 300 mil e só tem 196 mil no banco mas ainda continua sem uma casa e os preços das casas estão mais altos. Sei que precisam vender conteúdo mas precisam considerar todas as variáveis
A verdade é que tem sim reajuste pelo INCC todo ano no consórcio, só q ela faz questão de não falar que o INCC atualiza a parcela e atualiza o CRÉDITO também. Imagina vc fazer um consórcio de 200000 e ser contemplado daqui a dez anos e receber os mesmos 200000? Ninguém iria gostar né. Ela poderia se informar melhor sabendo a capacidade de influenciar as pessoas.
Sempre gosto dos vídeos da NATH mais infelizmente neste ela cometeu erros bizarros e ridículos... Pelo menos 4!!! 1°O cálculo está totalmente errado. 12,58%x15(anos)=188.7%(Juros) 320+188,7%=??isso mesmo 923Mil saldo devedor e sem falar que perde os 80mil de entrada... Somando com 80mil de entrada e o CET do financiamento!!! 2° Você deveria comparar dívida contra dívida... 400k vs 400k. 3° Você esqueceu de amortizar os 80mil de entrada no consórcio o que iria abater no saldo devedor diminuindo o prazo ou as parcelas. 4° Ela não pode fazer o financiamento em 15 anos visto que NÃO EXISTE este prazo disponível no mercado, o min é 240meses e é um fato muito relevante pois os juros aumentam com o prazo... Outro detalhe muito, mais muito importante que ela simplesmente esqueceu e que o INCC aumenta seu crédito no consórcio ou seja quando pegar o crédito vai pegar valor corrigido, e a carta já contemplada vai aumentar somente o que o seu imóvel aumentar, no final das contas você quando for vender sua casa elas vai cobrir a o valor da carta de crédito do consórcio visto que os preços dos imóveis são corrigidos pelo INCC. OUTRO DETALHE APROVEITANDO A OPORTUNIDADE... A carta quando contemplada é aplicada pela selic assim fica gerando lucro a cada mês que passa, até você comprar o bem ou seja tornando o consorcio até mesmo uma forma de investimento. Porque será que isso você não mostrou não sei...?
Nossa, mas o certo seria então morar de aluguel? Pq demorar 15 anos pra virar 200 mil, o dinheiro que paguei de aluguel tb foi "jogado fora".... ai que festa do não sei o que fazer hahaa
Eu acho que a questão é o que é mais vantajoso a longo prazo... Teria que somar todos os aluguéis e comparar com o quanto vc pagou de juros no financiamento para saber.hehe. mas pelo que ela fala não vale à pena financiar
clalet sim , ao mesmo tempo tb no financiamento vc pode usar o fgts ( quem é clt) que fica lá parado... e ainda tem a questão do aluguel que só aumenta ... aqui no Rio mesmo com a crise, duvido muito se a dona do apartamento me desse algum desconto ... tanto q sai de lá e o Ap está mais de 1 ano sem alugar ...
Falou bonito, porém ficou sem a casa... só faltou dizer que é melhor morar 15 anos de aluguel, pulando de casa em casa.... O assunto mudou totalmente de qualquer a melhor forma de se comprar um imóvel para investimento e renda!
Pesquise bem antes de fechar negócio com banco. Abri um previdência e quando fui retirar o dinheiro eu estava pagando um seguro que é obrigatório. No final perdi qse metade do dinheiro, era melhor ter guardado em casa.
Vc não entendeu, consórcio vc vai ficar pagando anos esperando o dinheiro sair, independente se vc mora na rua em ja tem casa, isso sem dizer do tal lance. Se vc tem dinheiro para ficar investindo em consórcio use esse mesmo dinheiro para deixar rendendo em tesouro nacional, ao invés de dar lucro para a empresa de consórcio, vc lucra com os juros.
legal, mas se vc pesquisar melhor vai ver que o reajuste do INCC é reajustado na parcela, ou seja. seu crédito de 400 mil tbm vai aumentar. parcela aumenta mas o crédito tbm
Valentina,tem que saber usar o consorcio. Ideal é poupar para dar o lance e aí vc amortiza nos valores das parcelas e tempo. Ela não explicou direito todo o funcionamento.
aluguel [e a melhor coisa,vc morre e ta tudo ok,nao deixa nada p ninguem,p nenhum aproveitador e nao precisa dar dinheiro p banco,so p dono do imovel q fez algo p investir,[e uma troca.
e também a valorização dos imóveis adquiridos com o crédito bancário, que os R$200 e poucos mil que teria rendido na selic valeriam em 15 anos o mesmo que os R$80 hoje, e os imóveis valeriam mais de R$1 milhão certamente
Você diz que financiamento e consórcio são sempre furada e o melhor seria juntar por 15 anos e comprar um imóvel a vista. E a pessoa vai morar 15 anos onde? Imagine que nesse período a pessoa tenha que morar de aluguel, e encontre um lugar por R$ 1000. R$ 1.000 x 12 meses = R$ 12.000 por ano R$ 12.000 x 15 anos = R$ 180.000 ! Ou seja, o que a pessoa pagou de aluguel foi exatamente o mesmo que ela conseguiu "juntar" com aqueles R$ 80.000 iniciais. Tem certeza que o financiamento ou consórcio seria tão diferente disso? Leve em conta também que a pessoa estaria morando na sua própria casa durante esse todo período, podendo investir nela e valoriza-la, e quem sabe até poderia vendê-la em caso de alguma emergência. Enfim, acho que vc devia fazer vídeos com análises reais e não querendo favorecer suas corretoras patrocinadoras. Nesse canal aqui parece que a solução pra tudo na vida é Tesouro Selic. Isso é um desserviço para as pessoas leigas que realmente querem poupar e investir.
Onde é possível encontrar esse aluguel sem reajuste? R$ 12.000 x 15 anos= R$180 Mil? Estamos falando de qual país? Se fosse tão simples, não haveria deficit habitacional, devido à ônus excessivo com aluguel. Todos teriam suas casas próprias.
Compensa comprar imovel se os juros forem baixos do financiamento, e vc ir juntando anualmente pra amortizar todo ano, e tbm usar fgts de 2 em dois anos
Concordo com você, simples assim. Perdas necessárias, infelizmente, para quem quer ter as coisas. Projeto de vida para daqui a 15 anos, só se for para ter um imóvel no futuro, para investir em aluguel, por exemplo.
15 anos é igual 180 meses, certo? okay. Agora vc investe 1500 reais durante esses 180 meses, vc terá 270mil reais, mas mesmo assim não vai dá pra comprar uma ótima casa. (E outra, quem diabos tem 1500 pra ficar guardando se a maioria das pessoas ganha 1500?)
Nath, muito interessante o vídeo mas os cálculos estão incorretos. Se a base para simulação foram os 320.000,00 financiados teria q utilizar esse valor no consórcio tb ( já que ao dar o lance esse é o valor que será parcelado efetivamente). Outro detalhe muito importante, mas que talvez não saiba. O valor da parcela é corrigido sim, porém a sua carta de crédito é reajustada pelo mesmo percentual. Essa reposição é feita para manter o seu poder de compra dentro do padrão que escolheu. Respeito sua opinião, mas dessa vez não vejo tanta vantagem na dica pois faltam alguns detalhes. Mas continue com seus vídeos que existem muitas dicas boas
ah ta, então vamos dizer que tenho 25 anos e vou ficar investindo todo meu $$ em tesouro Selic e quando tiver 40 anos eu saio da casa da Mamis e compro casa, carro, caso e tenho familia... Bela dica hein, ME POUPE! Não se iludam, ninguém fica rico só investindo dinheiro em renda fixa!
é por este motivo que o consorcio faz a atualização de acordo com o INCC, é uma forma de garantir que la na frente, você adquira um imóvel equivalente aos 400 mil do presente.
@@gambiarrando Exatamente, principalmente se a construtora não tiver procedência, uma infiltraçãozinha aqui e ali torna seu imóvel inegociável sem antes fazer uma reforma, sem contar que custa muito dinheiro vender um imóvel.
Meu Deus, meu pai comprou a casa da gente por 6 mil em 2002 e hoje já vale 140 mil. Eu tenho pena dessa nova geração 😔 infelizmente vai ficando cada dia mais difícil ter uma casinha própria pra morar.
@@fabiosoares4762pior que não. O dinheiro na época, valia muito mais do que hoje. Nossos pais tinham muito mais poder de compra, em comparativo com nós, hoje em dia. Antigamente, algumas pessoas trocavam terrenos de 200-300m² por uma geladeira, por mais bizarro que isso pareça. Hoje em dia, está muito difícil ter uma casa, tanto que dizem que a nova geração, nunca vai ter uma casa própria.
Se a pessoa não fizesse o consórcio/financiamento e em vez disso investisse o dinheiro, realmente ela teria ganhado muito mais. Mas teria passado 15 fucking anos e ela continuaria sem casa kkk.
Sem.duvida. é importante ter educacao financeira, mas tem que saber dosar tambm. Nosso bem mais valioso é o tempo, e tempo de vida custa caro. Nem sempre é interessante deixar de viver bem por causa de money. Desta vida nada se leva...
Vale lembrar que teria o "ganho" mais ou menos, ... pois não podemos esquecer que neste período existe a inflação, ou seja, se descontar a inflação do ganho em questão, o resultado pode ser até negativo, dependendo da aplicação.
Só estou pensando onde moraria nesses 15 anos se eu não tivesse financiado meu apartamento 🤔 e eu não tenho pai e nem mãe, acho que debaixo da ponte ou de aluguel
Fez certo, querida! Toda ajuda tem um custo, o banco confiou em você, emprestou dinheiro pra você ter o seu bem durável, e você pagou a ele os juros. Uma mão lavando a outra.
Ainda bem que você não comprou um CONSÓRCIO, né Stella? Pois se tivesse comprado poderia estar pagando as prestações e o aluguel, ambos corrigidos um pelo índice de preços da construção civil e o outro pelo IPCA. Acho que a autora tinha um grande ponto - que o consórcio é uma droga - e ela até provou isso, mas causou confusão falando em investimentos.
Pena que não conheci vc a 15 anos atrás, moraria comigo. Ao invés da minha ex mulher ,que separamos agora pouco, completando 15 anos de casados. Poderia ser uma melhor escolha para mim. kkkkkkkkk
É... dessa vez tu foi infeliz nas contas Nati. As dicas de investimento são boas, contudo vai com calma, não apela... O patrocinador quer resultado? Avisa a ele que o seu público aqui pensa, e sabe fazer cálculo tmb. 😉
Não se pode ganhar dinheiro a todo custo. Tem gente que vai usar as informações desse vídeo para tomar uma decisão que pode ser a mais importante de sua vida. E isso pode envolver a vida de uma família. Nem todo mundo tem perfil e dinheiro para ser investidor. Então o vídeo deveria se intitular: “comprar imóvel a prazo ou investir o dinheiro?”
ela mora de aluguel, se vc não sabe. E isso depende de cada caso. Existem casos em que é melhor comprar, existem casos em que é melhor alugar. Cada caso é um caso.
Morar de aluguel só vale a pena se for num bem barato e ir segurando uma grana pra dar uma boa entrada ou comprar à vista um imóvel. E outra coisa cada um que tem que estudar sua situação. A maioria desses influenciadores digitais tem uma vida muito diferente da maioria da população. Fora que são patrocinados por investidoras.
Nath, uma dúvida. Se eu não financio o imóvel e invisto a grana por 15 anos. O valor do imóvel a vista daqui a 15 anos não seria também muito maior, dado o IPCC?
As contas não estão certas. No financiamento foi calculado o valor de 320 mil (80 mil é o mínimo que a pessoa precisa ter). Já no consórcio foi calculado o valor total de 400 mil, para comparar deveria ter simulado um consórcio de 320 mil. Taxa de administração de consórcio do mês de agosto está em 16% (média). O consórcio tem reajuste, mas a carta de crédito também aumenta. Suas contas não estão corretas. Agora, se sua intenção é dizer que investir é melhor que financiar ou adquirir consórcio, aí sim, é óbvio!
Serio que a pessoa compara CONSORCIO/FINANCIAMENTO com o Tesouro Selic que é um INVESTIMENTO? Ainda há quem compre o livro e siga esse canal? É a mesma coisa de comparar banana com laranja, não existe! Compare Consorcio com CDC, compare Tesouro Selic com Poupança... Compare tipos de financiamento com outro tipo de financiamento e o mesmo para tipos de investimento. Agora deixo um conselho: Guarde seu dinheiro, invista, coloque tudo na mão das corretoras, ande de ônibus, não viaje, não viva, apenas exista e quem sabe assim, quem sabe um dia, um grande dia, você será um dos caras mais ricos do cemitério.
Falou tudo e vc vê quando os "influenciadores" estão falando serio quando curtem seus comentários nesse caso ela so curte os que falam bem do video nao questionan etc e tem gente que compra livros etc hoje qualquer um fala o que quer... todo mundo e Coach todo mundo tem corretora todo mundo e comediante todo mundo entende de carro ...🤔
Não tem pra onde correr, não temos dinheiro igual essa moça tem por isso temos que fazer um Consórcio ou um financiamento bancário e ainda dar glória a Deus pela conquista..
A Nath ela não nasceu rica, ela conquistou, se você tivesse feito o mesmo que ela não taria aqui comentando isso... Estuda, conhece antes de falar. A Nath é Queen.
Me desculpe desacordar de você! Mas suas informações não são tão precisas... 1º Você não mencionou que quando ocorre a correção do INCC na parcela o valor do crédito também é reajustado, logo sua conta esta furada... 2º Você não mencionou que quando a carta é contemplada e você não utiliza o crédito, o valor do crédito é reajustado mensalmente, e isso é ótimo! 3º Você não mencionou que é possível dar lance usando o FGTS, e com isso você pode diminuir o valor pago mensalmente ou a quantidade de parcelas... Já esta bom ou quer mais? rs Eu não sou vendedor de consórcio! Mas tenho conhecimento sobre... Me desculpe, mas você me faz pensar que quem patrocinou este vídeo foi um banco ou você não estudou o assunto antes de preparar o vídeo... Os números não mentem, deste que você faça a conta correta!
No caso do segundo item, o valor é reajustado mensalmente pelo valor total do consórcio. Significa que se você tiver pago 50 mil e o consórcio for de 400 mil, o valor é reajustado pelos 400 mil.
Só achei engraçado o fato do canal só curtir os comentários que favorecem seu "conteúdo". E os que tentam explicar que os calculos estão errados, ela nem ao menos responde pra dar uma satisfação.
Cara, uma uma coisa que não vejo sendo levada em consideração: E SE A PESSOA PRECISA DA CASA PRA VIVER E O MAIS RÁPIDO POSSÍVEL? investir me parece maravilhoso, logicamente é mas leva tempo, tempo que às vezes não temos mesmo! A vida é fdp existe N motivos pra uma pessoa não poder esperar muito pra ter a sua casa própria
Seria bom vocês levar em consideração que o consórcio e o financiamento serve para pessoas que não tem condições de comprar um bem avista , eu acredito que para consórcio de imóvel ainda seria um bom negócio. Daqui 15 anos seus $ 296 mil não compra nem uma kit net, já seu imóvel de 400 mil provável esteja valendo mais que 700 mil. Quem fez não desanime pois você teve iniciativa, conheço pessoas que morreram sem ter a casa própria.
Moça, me explica de ONDE você tirou que Financiamento não tem correção monetária? Esse vídeo esta TODO errado em tantos pontos que nem vale a pena citar.
Juliana Oliveira Econômico do ponto de vista financeiro. Mas o débito emocional “pode” ser do tipo que não venha a valer a pena. Em certos casos, gastar um caminhão de dinheiro acaba virando investimento em qualidade de vida.
Ué... planejamento???? Não precisa INVESTIR tudo e sim uma parte. E não precisa ser literalmente 15 anos, vc pode fazer investimento em tempo mais curto e fazer novos investimentos com o rendimento.
Uma coisa importante a ser considerada eh o fato de que foram 320.000,00 de financiamento, enquanto o consórcio foi de 400.000,00. Isso também deve ser considerado pra avaliar o motivo pelo qual o consórcio ficou mais caro que o financiamento.
sim, e no financiamento vc tem que conseguir ser financiado! o consórcio pra quem não tem nem entrada pra comprar um imóvel, acredito que seja a solução. pq vc dá um lance alto, é comtemplado e consegue dar uma boa parte do imóvel. dps é só se organizar pra amortização.
Discordo completamente, no consorcio as parcelas são reajustados mas o valor do bem tambem! No seu calculo voce fez um financiamento de 320 contra um consorcio de 400 (bem errado essa comparação né?) Fora que se caso sua carta seja comtemplada, e não utilizada, além do reajuste sua carta ainda vai render porque ele é investido... estude um pouco mais sobre consorcio e faça um outro vídeo que esse ficou feio. E não eu nao sou vendedora de consórcio,mas ja tive algumas cartas e me atenderam muuuito bem!
Mari Araujo Repare que comparamos o mesmo imóvel (de R$400.000) não o valor financiado. Nesse caso é necessário levar em consideração o cenário que vamos encontrar no mercado. Obrigada pelo comentário!
Certo, então vejemos, vc ficou pagando meses ou anos um consórcio para ter um valor X de dinheiro, ao ser contemplada precisou dar um Y de lance. Talvez se vc tivesse colocado esse tempo e dinheiro em investimentos vc teria tido um lucro maior, poderia ter comprado o bem e caso faltasse alguma coisa poderia financiar com taxas bem inferiores.
Mari Araujo Parabéns pela explicação! Bem colocado! Somado a isso, no momento que é dado o lance de 30%, a quantidade de anos são reduzidos, o qual não sofreram todos reajustes futuros, e consequentemente, o custo efetivo eh reduzido drasticamente. Valeu!
Ou seja: “Na dúvida entre FINANCIAMENTO e CONSÓRCIO, INVISTA A LONGO PRAZO e PARE DE QUERER AS COISAS PARA ONTEM” Esse sou eu falando pra mim mesmo após a mudança de mindset 😎😹
Rodinelli Freitas infelizmente a Nath teve equívocos erros ridículos que gostaria de citar, pelo menos 4. É um detalhe muito importante sobre o consórcio que ela esqueceu de citar. 1°O cálculo está totalmente errado. 12,58%x15(anos)=188.7%(Juros) 320+188,7%=??isso mesmo 923Mil saldo devedor e sem falar que perde os 80mil de entrada... Somando com 80mil de entrada e o CET do financiamento!!! 2° Ela deveria comparar dívida contra dívida... 400k vs 400k. 3° Ela esqueceu de amortizar os 80mil de entrada no consórcio o que iria abater no saldo devedor diminuindo o prazo ou as parcelas. 4° Ela não pode fazer o financiamento em 15anos visto que NÃO EXISTE este prazo disponível no mercado, o min é 240meses e é um fato muito relevante pois os juros aumentam com o prazo... Outro detalhe muito, mais muito importante que ela simplesmente esqueceu e que o INCC aumenta seu crédito no consórcio ou seja quando pegar o crédito vai pegar valor corrigido, e a carta já contemplada vai aumentar somente o que o seu imóvel aumentar, no final das contas você quando for vender sua casa elas vai cobrir a dívida do consórcio visto que os preços dos imóveis são corrigidos pelo INCC. OUTRO DETALHE APROVEITANDO A OPORTUNIDADE... A carta quando contemplada é aplicada pela selic assim fica gerando lucro a cada mês que passa, até você comprar o bem. Porque será que isso ela não mostrou não sei...?
1°O cálculo está totalmente errado. 12,58%x15(anos)=188.7%(Juros) 320+188,7%=??isso mesmo 923Mil saldo devedor e sem falar que perde os 80mil de entrada... Somando com 80mil de entrada e o CET do financiamento!!! 2° Você deveria comparar dívida contra dívida... 400k vs 400k. 3° Você esqueceu de amortizar os 80mil de entrada no consórcio o que iria abater no saldo devedor diminuindo o prazo ou as parcelas. 4° Ela não pode fazer o financiamento em 15 anos visto que NÃO EXISTE este prazo disponível no mercado, o min é 240meses e é um fato muito relevante pois os juros aumentam com o prazo... Outro detalhe muito, mais muito importante que ela simplesmente esqueceu e que o INCC aumenta seu crédito no consórcio ou seja quando pegar o crédito vai pegar valor corrigido, e a carta já contemplada vai aumentar somente o que o seu imóvel aumentar, no final das contas você quando for vender sua casa elas vai cobrir a o valor da carta de crédito do consórcio visto que os preços dos imóveis são corrigidos pelo INCC. OUTRO DETALHE APROVEITANDO A OPORTUNIDADE... A carta quando contemplada é aplicada pela selic assim fica gerando lucro a cada mês que passa, até você comprar o bem ou seja tornando o consorcio até mesmo uma forma de investimento. Porque será que isso você não mostrou não sei...?
Ae will, a taxa de juros efetiva do período não é Ie=(1+12,58%)^(15) -1= 491,45%? Concordo que ela tá errada, mas pq diabos vc multiplicou o juros por 15? não faz sentido nenhum.
@@PedrovskBlack007 também não é simples assim, pois quando vc paga você armotiza a dívida, então o votos vai incidir sobre um valor menor... 491,45 Mas para as comparações serem feitas a entrada precisa ser similar ao lance... Mas independente, se vc não quer contar com a sorte de ser contemplado. Vale mais a pena investir e comprar a vista se vc faz questão de comprar. Pois financeiramente, via de regra, não vale a pena se vc investir o montante do imóvel. E alugar um similar pois vc corrige o montante pela inflação e ainda tem o rendimento é superior ao aluguel.
Olá , entendo que este vídeo seja antigo … Mas essa simulação está completamente inadequada. Primeiro que nem todos conseguem financiar ! Fator idade e renda bruta são cruciais para a análise de financiamento! Segundo que ninguém financia em apenas 15 anos … quem financia , sempre busca o tempo máximo ! Que na época eram 30 anos … agora você pode financiar até em 35 anos ! E o consórcio , tem parcela com redutor ( onde você paga menos enquanto não tem o bem ! ) além de sofrer o reajuste somente após a contemplação ! ( ou seja , quando você já estará dentro do imóvel ) além do que , o consórcio NÃO te limita em antecipação de valores ( diferente do banco …) e se não tem juros , você se livra dessas taxas de VALORIZAÇÃO ( pois o seu imóvel de hoje , valerá mais o ano que vem também ….) e muitas outras vantagens que poderia escrever aqui 🙂
Boa noite..eu consegui entender toda a sua explicação, a única coisa que não entendi foi o consórcio não tem limita a antecipação de valores.. . Como funciona?
O QUE A NATH ESQUECEU DE FALAR OU NÃO SE ATENTOU (utilizei os mesmos valores da simulação acima). O cliente do CONSORCIO, mediante oferta de lance pode optar por reduzir seu prazo em aproximadamente 5 anos. Reduzindo assim a quantidade de INCC que enfrentará, diminuindo seu custo final. E mais, você esqueceu de colocar na conta o custo de moradia que a pessoa teria durante o período em que simulou. Muito provavelmente seria pago aluguel. Colocando um valor médio de R$2.000,00 para moradia, teria gasto de aproximadamente R$360.000,00! Ou seja. Talvez maior que o que "economizou". Cada caso é único. Nossa verdade não é absoluta! Amo seus conteúdos, sou fã da história que você vem construindo. Me espelho muito. Por isso me senti a vontade em me manifestar. Um beijo desfodido!
Nath, CERTEZA que você está preparando um conteúdo MUITO DESFUDENTE nessa questão. Marjorie, parabéns por saber expor seu ponto de vista de uma maneira muito educada e inteligente! ;)
cara não sou vendedor, nem comprador, nem investidor em consórcio, mas essa moça conseguiu um diploma de ignorância no assunto, está prestando uma desinformação para quem quer comprar esse produto.
DESCULPA , MAS NÃO ENTENDI, É VERDADE O QUE VC DIZ REALMENTE TEM VÁRIAS QUESTÕES QUE ELA NÃO MENCIONOU QUE SÃO SUPER IMPORTANTES E MUITO MAIORES DO QUE ELA RELATA, MAS PQ VC DIZ QUE É UMA DESINFORMAÇÃO?
Maaaassss, a pergunta que não quer calar: E o dinheiro que a pessoa está pagando de aluguel durante esse período? Por que ele não é levado em conta? 🤔🤔🤔 Fica aí o questionamento.....
Gosto do canal, mas determinados vídeos só colocam um lado. E o problema mais preocupante, é a maioria das pessoas concordarem sem o mínimo questionamento
Desculpe naty, mas a questão em relação ao consórcio é que o crédito tbm é reajustado, logo o valor pago, menos o recebido na carta de crédito, normalmente é menor que o valor pago em juros no financiamento. E ainda é uma forma de aquisição de bens, que pode ser mais rápida que através do financiamento, já que antes de tudo, é necessário ter um valor para entrada. Já trabalhei (não trabalho mais) com consórcio e considero sim uma boa opção. Afinal, todos os canais que falam sobre finanças, fazem cálculos com valores muito maior que a renda da maioria da população, que dificilmente teria condições de juntar r$80.000,00 e ainda deixa - lo rendendo, enquanto paga aluguel e outras contas. Ah, e ainda não teria o imóvel. Me poupe.
Só mais uma pergunta : Em 15 anos investindo para compra do imóvel à vista, quanto se gastaria de aluguel e encargos para morar em um imóvel de 400mil reais?
E outro por menor, em 15 anos o imóvel que inicialmente valia 400 mil deve está por 800 mil.. ai a pessoa da 400 mil que juntou durante 15 anos, de entrada e financia ou faz consorcio de 400 mil kkkkkkk
Legal. Agora avisa seu patrocinador que sua audiência também sabe fazer contas, e que uma boa parte desta audiência viu que seus cálculos estão completamente errados. Além de informações falsas sobre o consórcio e correções. Estou curioso pra ver no futuro um consórcio te patrocinar, e você ter que se desdobrar pra "provar" que consórcio é o melhor negócio 😂 Obs: não trabalho com consórcio, sou desenvolvedor de software. Estou apenas defendendo a não comercialização das informações, se é que isso é possível nesse canal.
Mano pensa comigo Um banco só faz negócios pra ganhar, visando lucro. Aí vc acha que um consórcio é o melhor negócio? É sim, mas pro banco não pra você. Sou bancário e falo por experiência própria, NÃO ESTOU CRITICANDO NGM SÓ ACONSELHANDO.
@@MatheusMOX ambos são do banco, financiamento e consórcio. Mas consórcio é mais barato sim. Já fiz os dois, já fiz contas de todo jeito e consórcio sai mais barato sim. E se a pessoa tem dinheiro p lance aí nem tem o que questionar.
Vídeo tendencioso e cheio de meias verdades técnicas para influenciar o público. Fraquinha essa menina e com pouco conteúdo, nada mais do que um teatro em busca de seguidores.
Leandro Nogueira Sempre gosto dos vídeos da NATH mais infelizmente neste ela cometeu erros bizarros e ridículos... Pelo menos 4!!! 1°O cálculo está totalmente errado. 12,58%x15(anos)=188.7%(Juros) 320+188,7%=??isso mesmo 923Mil saldo devedor e sem falar que perde os 80mil de entrada... Somando com 80mil de entrada e o CET do financiamento!!! 2° Você deveria comparar dívida contra dívida... 400k vs 400k. 3° Você esqueceu de amortizar os 80mil de entrada no consórcio o que iria abater no saldo devedor diminuindo o prazo ou as parcelas. 4° Ela não pode fazer o financiamento em 15 anos visto que NÃO EXISTE este prazo disponível no mercado, o min é 240meses e é um fato muito relevante pois os juros aumentam com o prazo... Outro detalhe muito, mais muito importante que ela simplesmente esqueceu e que o INCC aumenta seu crédito no consórcio ou seja quando pegar o crédito vai pegar valor corrigido, e a carta já contemplada vai aumentar somente o que o seu imóvel aumentar, no final das contas você quando for vender sua casa elas vai cobrir a o valor da carta de crédito do consórcio visto que os preços dos imóveis são corrigidos pelo INCC. OUTRO DETALHE APROVEITANDO A OPORTUNIDADE... A carta quando contemplada é aplicada pela selic assim fica gerando lucro a cada mês que passa, até você comprar o bem ou seja tornando o consorcio até mesmo uma forma de investimento. Porque será que isso você não mostrou não sei...?
A simulação do financiamento foi de 320 mil deduzindo os 20% de entrada, na simulação do consórcio não deveria ter usado também 320 mil ao invés de ter usado 400 mil?
Faltou dizer também que a taxa de juros é muitoo maior. Muito difícil conseguir hoje um financiamento com esta taxa de juros. E esqueceu da tac também.
Ela falou que o consórcio esconde o reajuste da inflação. E ela própria escondeu o reajuste da inflação na dica de investir dela. 120mil no tesouro Selic, 15 anos depois viram 290. Porém 290 15 anos depois não compram a mesma coisa que os 120 de 15 anos atrás compravam. Basicamente ela ensinou todo mundo a perder dinheiro, não comprar casa alguma e morar de baixo da ponte
Claramente patrocinadores da colega aí que querem captar investimentos e implodir produtos que naturalmente são usados pelos brasileiros, uma pena um pessoa com formação em Jornalismo e nenhuma em finanças se vender por tão pouco.
Taiana Maier O dinheiro que vc investir, vai render juros, e com esse juros vc paga o aluguel, ou provavelmente o valor do aluguel será menor do que as parcelas. Ex: aluguel 1.000, parcela 2.100,00. Dos 2.100 que vc pagaria a parcela, vc alugaria uma casa e investiria os 1.100 que “sobrou”. Logo vc teria o dinheiro pra comprar a sua casa ou continuaria com o aluguel com os rendimentos desse investimento, assim vc teria o dinheiro e a casa.
Essa aí que a Naila Chaves usou é das boas, hein kkkk. Meu bem, qual é esse investimento milagroso aí que você está falando? Também quero investir nele.
Caroline Anjos A Nath já fez uma simulação dessa no canal. Demora uns 10 anos mas consegue juntar. A outra vantagem é que com dinheiro a vista você consegue achar imóvel e comprar direto do proprietário com desconto. Só contratar um documentisa.
É claro que investir é a melhor opção. Mas quem vai ter esse dinheiro por tanto tempo, com as condições do Brasil? Lembrando que vc durante esses 15 anos tem que morar em algum lugar !!! Eu optei pelo financiamento, hj tenho um ap de 70m2 que pago menos que os inquilinos do prédio, então financiar foi a melhor opção.
@@sabia9522 A diferença do financiamento e do aluguel é que no final do financiamento o imóvel é seu, totalmente diferente do aluguel, que é um dinheiro que não tem retorno.
Ou seja, continue no aluguel por enquanto, rsrsr. Gostaria de pedir um tema de vídeo: gastos com saúde (não sei se já fizeram). Afinal, vale à pena fazer um plano de saúde ou investir num fundo de emergência quando precisar fazer alguma internação?
Diego Borges Creio que vale a pena sim, pois a internação de uma dia na UTI passa de mil reais. Imagina ter que passar um período longo associado a gastos adicionais de cirurgia e consultas de especialistas... Mesmo tendo uma boa reserva, não cobre os gastos e ainda pode deixar terceiros endividados. Esse é meu pensamento.
A minha sugestão é que o fundo de emergência é o melhor caminho. Os planos de saúde estão muito caros. Plano de saúde sobe cinco vezes além da inflação. Olhe a reportagem é de abril deste ano bit.ly/2K6VlbG
Ok. Ótimo vídeo, pensando apenas em valores. Porém, o quanto seria gasto em aluguel por essa pessoa que iria esperar (15 anos) para comprar seu imóvel? O problema é muito mais amplo do que simplesmente contabilizar o valor que se poderia lucrar com investimentos...
Refiz os cálculos e não batem com os cálculos do me poupe. Fora que para comparar é preciso pensar em um lance de igual porcentagem de investimento. Mas independente disso as contas são simples. O valor da parcela é superior ao valor do aluguel de um imóvel similar. O Aluguel é 0,5% a 0,6% do valor do imóvel. Se você investe o valor da entrada e a diferença do valor da parcela no final de 15 anos você tem valor superior ao de compra do imóvel. Ok! O imóvel valoriza (ou desvaloriza... Existe um risco nisso). Mas de qualquer forma eu fiz simulação de investimentos sem impostos e que ainda são corrigidos pelo IPCA, mas eu desconsiderei a correção do IPCA, ou seja se desconsiderei a possível valoriza e a correção por IPCA ainda não comprar é financeiramente mais viável (na maioria dos casos... Vá que vc encontra um ótimo imóvel com preço muito bom?!). E depois de vc ter dinheiro para comprar a vista, se vc investir o juros mensais é superior ao valor do aluguel de um imóvel similar.
Melhor comentário, todo canal de "economia" fala a mesma coisa, que é melhor investir o dinheiro pra comprar o imóvel 15, 20, 30 anos depois. Mas nesse período a pessoa vai morar onde???
Só esqueceu de por na conta o custo de aluguel nesse período que massacraria o lucro do investimento. 1400 x 15 anos = 252000. Então não é tão problemático fazer isso. Levo em consideração que fiz um financiamento e quitei em 4 anos, então o saldo devedor ao final dos 4 anos estava em 67mil. Por fim quitei e só paguei o juros do período de 4 anos, o que ao final representou 50mil a mais.
Comparar um financiamento de R$ 320.000,00 (Pois foi dado 80.000,00 de entrada), com um consorcio de R$ 400.000,00 não faz sentido. Está comparando banana com jaca. Essa falta de desatenção atrapalha a análise de quem está buscando informações sobre o produto.
Natalia - Te admiro muito , assisto todos seus vídeos, mas demonizar o Financiamento habitacional , sendo que muitas vezes é a única forma de alguém conseguir comprar algo eu não gostei. Eu comprei um imóvel por financiamento habitacional e valeu muito a pena.Investi 20 mil em custos total , e em 1 ano meu imóvel valorizou 60 mil , vendi e em 1 ano de 20 mil eu consegui chegar aos 80 mil ...
Não esqueça que no consórcio você ficará pagando aluguel até ser contemplado. Já a aconteceu comigo de ser contemplado só no penúltimo ano em um consórcio de veículos. Alguns são contemplados enquanto outros vivem de esperança.
@Fernando Larcher , sim, o lance é outra loteria. Dar o lance e ficar rezando para ninguém cobrir, já fiz muito isso. Mas em alguns casos funciona, quando se tem um bom capital para dar de lance lance, e não tem muitos no grupo com a mesma intenção.
Mariana Barbalho. Acho q a conta não fecha. No financiamento vc iria pegar 320 mil com o banco, já q 80 vc teria q dar de entrada com recursos próprios, no consórcio ela usou uma carta de crédito de 400 mil e essa mesma carta de crédito pagaria a casa ( sem a necessidade dos 80 mil da entrada) acho q o cálculo deveria ser uma carta de 320 mil e o financiamento do mesmo valor.
Tá entendi seu vídeo, e gostei muito.... então quando não sei tem o dinheiro a vista para comprar um imóvel, o que eu faço? se eu for financiamento eu pago dois imóveis... Me dá um Help o que eu faço
Anderson Negrão - Anderson , quem vive de aluguel, não junta dinheiro... Trabalho no ramo imobiliário e já vi um monte de gente falando que vai juntar dinheiro para comprar um imóvel e sai ano e entra ano e nada ...No fim das contas,morre pagando aluguel ou morando de favor , mas com um carro zero na garagem.rs
Vídeo explicativo. Só faltou conhecimento, tanto de financiamento quanto de consórcio! Deplorável. NATH, ME POUPE! KKKKKKKKKKKKKKK ai sempre termina em tesouro direto,, não fala nada a não ser tesouro direto..
Ela fala que 80 mil se transforma em 196 mil em 15 anos, mas eu moro numa cidade bem pequena em que uma casa razoável não sai menos que 150 mil hoje em dia mas daqui há 15 anos o poder de compra de 196 mil será a metade do poder de compra de hoje em dia, vai estar valendo uns 100 mil, enquanto os imóveis se valorizam e estará muito mais do que 150 mil até lá, o dobro pra mais. Ou seja, a pessoa nunca irá comprar um imóvel e viverá de aluguel a vida inteira dando dinheiro pros outros e sem nenhum imóvel.
Mas pode ter certeza que as corretoras e bancos de investimento que investem neste tipo de mídia e "mindset' mudança da sua mente vão lucrar bem com investimentos que vão captar....
Não concordei em boa parte com o vídeo e explico... As comparações de valores não são certas , tendo em vista q deveria ser feita pelo mesmo valor de financiamento (320) e consórcio (320) , mas esse ponto é o de menos 1- a caixa detém 70% do Mercedes de financiamento, a taxa de financiamento na carta sbpe q tem maior taxa é de 10,86% dando uma boa diferença, além do mais tx administrativa dos consórcios mais comuns tem menos de 20%, maior parte 15%, 2 o financiamento temos q levar em conta, até diante dos argumentos, q é um bem adquirido no momento e q tem (se fosse uma aplicação) rentabilidade beeem maior q um tesouro, pela valoração do bem, ou seja, vamos pensar, comprei uma casa e depois de 15anos a casa q custou x vale mais q x, não deixa de ser um investimento, aplicar 80mil para depois de 15anos receber pouco mais de 100mil não me parece o melhor exemplo, afinal a pessoa guardou e ficou sem um bem por 100anos... 3 sobre consórcio entramos em um caso semelhante, o consórcio realmente tem esse reajuste, mas pelo argumento em cima e pelo q falou é importante destacar q esse reajuste é para q a pessoa não perca o poder de compra, afinal, 400mil depois de 15anos não são os mesmos 400mil.. Isso é importante destacar, eu mesmo tive dois consorcios, e sempre q tiveram reajustes fui favorecido, minha carta de crédito (poder de compra ) aumentou e no fim ainda recebi parte de crédito dessa valoração... No meu comparativo , se a pessoa tiver capacidade de arcar com um financiamento por um prazo de 15anos é bom, sim , mas a maioria faz no prazo máximo e os juros mensais... Aí se ferram... Porém, se não tiver a mesma capacidade para arcar com essas parcelas o consórcio é melhor, e sobre aplicar os 80mil no tesouro não acho interessante... Há outras aplicações melhores em rentabilidade para prazos longos q seriam melhor e talvez um exemplo mais real. Minha opinião é essa.
Faz um video sobre isso pra quem ganha 1300 1500 ou soma os dois salários pra da um razoável ganho pra compra kkkkk quero ve chega ao sonho da casa própria do banco
Neste video conseguiu conquistar o troféu de ignorância total no assunto. Quanta besteira!!! Pessoal, o que ela diz neste vídeo é um absurdo! Já tive diversos tipos de consórcio e é a melhor opção para aquisição de bens. Sem dúvida. Existem vários videos aqui no youtube que explicam detalhadamente as diferenças reais entre financiamento e consórcio. Está claramente tentando induzir as pessoas para seu interesse próprio. Lamentável!!!
Nath, graças a você e ao me poupe não vou financiar e nem fazer o consórcio de uma moto. Estou juntando o dinheiro para comprar uma usada. 😘 #caosorcio 😂😂😂
Olha não E justo isso essa informação está furada . VOCE NAO CORRIGIU O PRECO DO IMOVEL SE VOCE COMPRAR HOJE UM IMOVEL DE 400.000 DAQUI A 15 ANOS COM CERTEZA ESTA MAIS QUE O DOBRO . SEM CONTAR QUE SE FOR PARA INVESTIMENTO VOCE PODERIA ALUGAR.. CERTO .
Acho melhor vc. estudar mais sobre consorcio para depois poder falar com propriedade...ok... Com certeza não e sua praia... Não a conheço, mas por este vídeo, me parece que vc. quer aparecer acima de tudo... Abracos e estude antes de falar.
@Adriana S.S. ela atualizou pela inflação as parcelas do consórcio mas não atualizou o montante que você receberia, o qual também deve ser atualizado. Além do mais ela não atualizou monetariamente as parcelas do financiamento. Cálculo totalmente errado.
Tirando que nem todos os financiamentos seguem a inflação para o reajuste. Vc pode escolher geralmente os índices de correção,pode ser a taxa básica de juros(que é muito instável), o próprio ipca ou taxa mista (fixada + %taxareferencia)
Acerto, Miseravi. É isso mesmo. O dinheiro da percela, vc aluga por quase metade do valor e o resto vc investe todo mês. Em alguns anos vc terá o dinheiro pra comprar a vista. Simples.
Casa de 400 mil? Prefiro alugar um quarto numa pensão e usar o dinheiro da prestação pra investir. "Ah, mas viver em pensão é desconfortável!". É, e quem disse que construir riqueza é facil, não é mesmo?
mas ai você ve que com $400M na mão o rendimento faz vc NÃO comprar a CASA e continuar no aluguel kkkkkkkk e ainda fica livre para voar a hora que quiser pra onde quiser ;)
"Eu tenho casa propria". Se a casa fosse realmente sua, ce nao pagaria aluguel anual pra prefeitura. Tenta explicar o conceito de IPTU prum gringo e veja a magica acontecer.
Mas a pessoa nao tem 400 mil reais para comprar um imóvel entao vai ter que financiar ou fazer consórcio. Pois o lance ou a entrada apos 15 anos investidos tb não vão garantir a compra. Os bancos são um mal necessário.
![[Full Episode] The Restaurant War Thailand ศึกพ่อค้าซ่าแม่ค้าแซ่บ Episode 2 | 29 ก.ย. 67](http://i.ytimg.com/vi/r3lfLNH6Ke4/mqdefault.jpg)
Você já fez consórcio ou financiamento? Se arrependeu depois, igual a Nath? Comenta aqui!
Nath, musa das finanças, por favor me ajuda... fiz um financiamento de imóvel e agora não sei se a melhor opção é vendê-lo ou alugá-lo. Não sei calcular se o imóvel vai valorizar mais do que se eu investir o valor que vou ter vendendo o mesmo.
Eu fiz de carro e com 4 meses pagando, já tinha visto que fiz mer#@. Cancelei e não tive meu dinheiro pago devolvido, me disseram que só teria de volta se eu fosse "CONTEMPLADO" ou no término do contrato.
Estava pensando em financiar, ainda bem que vi seu video.
Me poupe! Eu pagava um consórcio tem um mês que não pago e estou com diagnóstico de câncer . Será se consigo retirar o valor do consórcio para investir na corretora ?
Eu fiz financiamento, juros de 7,9%, paguei antes do final do prazo e meu apartamento triplicou de valor! Aike que ryca!!!! 😄
Então o negócio é morar com os pais até os 50 anos e investir, amei
Kkkkkkkk
verdade ne? kkkk
isso é uma boa,
😂😂😂😂
Daqui a pouco eu me irrito e continuo aqui na casa da minha mãe com 30 anos na cara, já que tô investindo mesmo kkkkk
E quanto o imóvel valorizou? Onde você compra um imóvel descente com 80 mil? Investe 80 mil e recebe 196 mil depois de 15 anos mas gastou em média 200 a 300 mil com aluguel pra uma casa avaliada em 400 mil no interior por exemplo, ou seja financiando a casa, depois de 15 anos vc tem um imóvel que vale com certeza perto de 600 mil, investindo 80 mil e pagando aluguel vc gastou quase 300 mil e só tem 196 mil no banco mas ainda continua sem uma casa e os preços das casas estão mais altos. Sei que precisam vender conteúdo mas precisam considerar todas as variáveis
A verdade é que tem sim reajuste pelo INCC todo ano no consórcio, só q ela faz questão de não falar que o INCC atualiza a parcela e atualiza o CRÉDITO também.
Imagina vc fazer um consórcio de 200000 e ser contemplado daqui a dez anos e receber os mesmos 200000? Ninguém iria gostar né.
Ela poderia se informar melhor sabendo a capacidade de influenciar as pessoas.
Concordo, pago um consórcio e não é exatamente o que ela disse, decepcionada... ela deveria pesquisar e fazer outro vídeo explicando melhor...
sim!!! Trabalho com consórcio e ela não falou em momento nenhum isso. estupidez.
Financiamento sim é furada . To endividado até hoje.
Merece 100000 curtidas
Outra coisa, ela deveria considerar 320k nas duas simulações...
320 mil vs 400 mil...a conta nao fecha.
Rodrigo Otávio, se são seus, usa eles no consórcio também para abater as parcelas ou oferecer lance.
São seus por que ela estabeleceu no exemplo que SÃO SEUS. Portanto, pra efeito de comparação, deveria estabelecer a mesma condição para o consórcio.
Sempre gosto dos vídeos da NATH mais infelizmente neste ela cometeu erros bizarros e ridículos... Pelo menos 4!!!
1°O cálculo está totalmente errado.
12,58%x15(anos)=188.7%(Juros)
320+188,7%=??isso mesmo 923Mil saldo devedor e sem falar que perde os 80mil de entrada... Somando com 80mil de entrada e o CET do financiamento!!!
2° Você deveria comparar dívida contra dívida... 400k vs 400k.
3° Você esqueceu de amortizar os 80mil de entrada no consórcio o que iria abater no saldo devedor diminuindo o prazo ou as parcelas.
4° Ela não pode fazer o financiamento em 15 anos visto que NÃO EXISTE este prazo disponível no mercado, o min é 240meses e é um fato muito relevante pois os juros aumentam com o prazo...
Outro detalhe muito, mais muito importante que ela simplesmente esqueceu e que o INCC aumenta seu crédito no consórcio ou seja quando pegar o crédito vai pegar valor corrigido, e a carta já contemplada vai aumentar somente o que o seu imóvel aumentar, no final das contas você quando for vender sua casa elas vai cobrir a o valor da carta de crédito do consórcio visto que os preços dos imóveis são corrigidos pelo INCC.
OUTRO DETALHE APROVEITANDO A OPORTUNIDADE...
A carta quando contemplada é aplicada pela selic assim fica gerando lucro a cada mês que passa, até você comprar o bem ou seja tornando o consorcio até mesmo uma forma de investimento. Porque será que isso você não mostrou não sei...?
Nossa, mas o certo seria então morar de aluguel? Pq demorar 15 anos pra virar 200 mil, o dinheiro que paguei de aluguel tb foi "jogado fora".... ai que festa do não sei o que fazer hahaa
Ariane Kellerman tb penso dessa forma ...
Eu acho que a questão é o que é mais vantajoso a longo prazo... Teria que somar todos os aluguéis e comparar com o quanto vc pagou de juros no financiamento para saber.hehe. mas pelo que ela fala não vale à pena financiar
clalet sim , ao mesmo tempo tb no financiamento vc pode usar o fgts ( quem é clt) que fica lá parado... e ainda tem a questão do aluguel que só aumenta ... aqui no Rio mesmo com a crise, duvido muito se a dona do apartamento me desse algum desconto ... tanto q sai de lá e o Ap está mais de 1 ano sem alugar ...
Falou bonito, porém ficou sem a casa... só faltou dizer que é melhor morar 15 anos de aluguel, pulando de casa em casa....
O assunto mudou totalmente de qualquer a melhor forma de se comprar um imóvel para investimento e renda!
o que vale a pena: comprar um imóvel financiado ou viver de aluguel?
Comprar financiado, no menor prazo possível. Ou amortizar mensalmente do prazo.
Nati
Me tira uma dúvida... Com essa inflação de 4%, automaticamente o valor da carta de crédito também não aumenta? 🤔
Me poupe nat desses cálculos totalmente alienados. kkkkk Seus inscritos sao bem mais inteligentes doq pensa.Para com isso, está ficando feio.
Contando q se financia em 30 anos então esse juros sobe muito mais
Sim, ela está apelando!!!
Ela está puxando para o lado dos bancoes...
Quem já comparou consórcio com financiamento, sabe bem a diferença. E não viaja nesses cálculos seus, está de queimando desse tipo.
Verdade, parece que o vídeo foi feito pra um público bem desinstruído... o primo rico tem umas discussões um pouquinho mais inteligentes
Pesquise bem antes de fechar negócio com banco. Abri um previdência e quando fui retirar o dinheiro eu estava pagando um seguro que é obrigatório. No final perdi qse metade do dinheiro, era melhor ter guardado em casa.
isso . mora na rua. daqui 15 anos vc decide
NETO 180 MOTOVLOG quem já está em cima, acha que é muito fácil para quem está aqui.
Vc não entendeu, consórcio vc vai ficar pagando anos esperando o dinheiro sair, independente se vc mora na rua em ja tem casa, isso sem dizer do tal lance. Se vc tem dinheiro para ficar investindo em consórcio use esse mesmo dinheiro para deixar rendendo em tesouro nacional, ao invés de dar lucro para a empresa de consórcio, vc lucra com os juros.
Continua pagando aluguel..kkk
Eu nao sei o que fazer..
Kkkkkkk
Entao vai la faz financiamento ou consórcio kkkkkkkkkkkkkkk mico !!
legal, mas se vc pesquisar melhor vai ver que o reajuste do INCC é reajustado na parcela, ou seja. seu crédito de 400 mil tbm vai aumentar. parcela aumenta mas o crédito tbm
é muito difícil ser adulto
Bem dificil as contas começam a chegar mais rápido.
Nem me fale
Haha. Verdade
Pode crê!!! Kkkk. Deus é mais.
haha pode crer
Isso aí, é só morar 15 anos debaixo da ponte e juntar o dinheiro pra comprar a vista.
hahaha
mas no consorcio ela vai morar onde? porq na casa é que não vai ser. seria muita ilusão achar q vai ser contemplado no primeiro lance
Valentina,tem que saber usar o consorcio. Ideal é poupar para dar o lance e aí vc amortiza nos valores das parcelas e tempo. Ela não explicou direito todo o funcionamento.
Do jeito que ela fala é todo mundo rico e com teto pra morar enquanto economiza
🤣🤣🤣
Acho que esse vídeo só faltou o cálculo de aluguel de 15 anos.
Pois eh... tb fiquei pensando nisso, teria que abater o valor do aluguel que nao sera pago
aluguel [e a melhor coisa,vc morre e ta tudo ok,nao deixa nada p ninguem,p nenhum aproveitador e nao precisa dar dinheiro p banco,so p dono do imovel q fez algo p investir,[e uma troca.
Exato, fiquei pensando na hora do video isso, a pessoa nao vai gastar no mínimo mil reais por mes de aluguel nesses 15 anos...
e também a valorização dos imóveis adquiridos com o crédito bancário, que os R$200 e poucos mil que teria rendido na selic valeriam em 15 anos o mesmo que os R$80 hoje, e os imóveis valeriam mais de R$1 milhão certamente
Ela tem um vídeo comparando aluguel com financiamento. No caso alugar o imóvel e investir a diferença pra poder comprar à vista é sempre melhor.
Você diz que financiamento e consórcio são sempre furada e o melhor seria juntar por 15 anos e comprar um imóvel a vista.
E a pessoa vai morar 15 anos onde?
Imagine que nesse período a pessoa tenha que morar de aluguel, e encontre um lugar por R$ 1000.
R$ 1.000 x 12 meses = R$ 12.000 por ano
R$ 12.000 x 15 anos = R$ 180.000 !
Ou seja, o que a pessoa pagou de aluguel foi exatamente o mesmo que ela conseguiu "juntar" com aqueles R$ 80.000 iniciais. Tem certeza que o financiamento ou consórcio seria tão diferente disso? Leve em conta também que a pessoa estaria morando na sua própria casa durante esse todo período, podendo investir nela e valoriza-la, e quem sabe até poderia vendê-la em caso de alguma emergência.
Enfim, acho que vc devia fazer vídeos com análises reais e não querendo favorecer suas corretoras patrocinadoras. Nesse canal aqui parece que a solução pra tudo na vida é Tesouro Selic. Isso é um desserviço para as pessoas leigas que realmente querem poupar e investir.
Onde é possível encontrar esse aluguel sem reajuste? R$ 12.000 x 15 anos= R$180 Mil? Estamos falando de qual país? Se fosse tão simples, não haveria deficit habitacional, devido à ônus excessivo com aluguel. Todos teriam suas casas próprias.
Compensa comprar imovel se os juros forem baixos do financiamento, e vc ir juntando anualmente pra amortizar todo ano, e tbm usar fgts de 2 em dois anos
tipo Minha casa minha vida?
Concordo com você, simples assim. Perdas necessárias, infelizmente, para quem quer ter as coisas. Projeto de vida para daqui a 15 anos, só se for para ter um imóvel no futuro, para investir em aluguel, por exemplo.
Pow irmão concordo em partes com vc, mas o aluguel não aumenta nesses 15 anos? Sua conta está errada. Todo ano tem reajuste no aluguel.
Fazer uma casinha na árvore até juntar 400 mil
Aqui 400 mil casa e um casarão aqui Lorena SP ...financiei casa nova 120 mil entra de 12 mil parcelas de 450
15 anos é igual 180 meses, certo? okay. Agora vc investe 1500 reais durante esses 180 meses, vc terá 270mil reais, mas mesmo assim não vai dá pra comprar uma ótima casa. (E outra, quem diabos tem 1500 pra ficar guardando se a maioria das pessoas ganha 1500?)
melhor opção; fazer uma casa/cabana no meio dos matos.
Kkkkk!... Gabriel casinha na árvore.. foi Boaaaa.. Divirto a bessa c/comentário...
Lorena e longe So na capital tem emprego que paga bem
É minha querida, mas pq vc não levou em consideração o aluguel que a pessoa paga durante 15 anos?
Esqueceu, o cidadão vai morar embaixo da ponte... kkkkkkk
Pois é...isso q eu estava pensando. Vc vai ter q morar em algum lugar.
Considerando um aluguel de R$500,00 em 15 anos, fica no total de R$90.000,00 somente de aluguel.
@@Bentto1 só que nenhum aluguel se mantem o mesmo por 15 anos kkk... ainda mais nessa pandemia.
ESSA MULHER É IGUAL O PRIMO RICO, CHARLATÕES!!
Nath, muito interessante o vídeo mas os cálculos estão incorretos. Se a base para simulação foram os 320.000,00 financiados teria q utilizar esse valor no consórcio tb ( já que ao dar o lance esse é o valor que será parcelado efetivamente). Outro detalhe muito importante, mas que talvez não saiba. O valor da parcela é corrigido sim, porém a sua carta de crédito é reajustada pelo mesmo percentual. Essa reposição é feita para manter o seu poder de compra dentro do padrão que escolheu. Respeito sua opinião, mas dessa vez não vejo tanta vantagem na dica pois faltam alguns detalhes. Mas continue com seus vídeos que existem muitas dicas boas
RBA Consultoria de Seguros verdade, ficou esse buraco
É isso.
Disse tudo
RBA Consultoria de Seguros, concordo também que a base tem que ser 320 mil.
A base pra simulação são os 400k, gente, só que ela pagou 80k a vista e parcelou o restante. No fim, a casa custa 400k nas duas simulações.
ah ta, então vamos dizer que tenho 25 anos e vou ficar investindo todo meu $$ em tesouro Selic e quando tiver 40 anos eu saio da casa da Mamis e compro casa, carro, caso e tenho familia... Bela dica hein, ME POUPE! Não se iludam, ninguém fica rico só investindo dinheiro em renda fixa!
Isso ela não falou né?!
Muito bom seu raciocinio!
40 hoje é novo
@@luciasantos6373 vc só vai ter mais 30 ou 40 no maximo, sem contar a sua saúde depois dos 70!
@@dalike248 Povo da minha família vive mais de 100 e com saúde
@@luciasantos6373 mais de 100 kkkkkkkkkk!
Claro que eles vivem bem, pois comem "capim pela raiz"!
O problema é o valor do imóvel q aumenta muito e caso tenha 198.000 em 15 anos a casa de 400.000 vai está 700.000
Melhor resposta ❤️
é por este motivo que o consorcio faz a atualização de acordo com o INCC, é uma forma de garantir que la na frente, você adquira um imóvel equivalente aos 400 mil do presente.
Na verdade imóvel "valorizava" muito 10 anos atrás, hoje em dia a situação tá bem diferente.
@@gambiarrando Exatamente, principalmente se a construtora não tiver procedência, uma infiltraçãozinha aqui e ali torna seu imóvel inegociável sem antes fazer uma reforma, sem contar que custa muito dinheiro vender um imóvel.
De que adianta valorizar se os clientes não querem comprar?
Meu Deus, meu pai comprou a casa da gente por 6 mil em 2002 e hoje já vale 140 mil. Eu tenho pena dessa nova geração 😔 infelizmente vai ficando cada dia mais difícil ter uma casinha própria pra morar.
Verdade amigo, cada dia mais distante o sonho da casa própria.
socuerro
2002 uma casa de 6mil kkkk é casa de boneca da estrela kkkkkk
@@fabiosoares4762pior que não. O dinheiro na época, valia muito mais do que hoje. Nossos pais tinham muito mais poder de compra, em comparativo com nós, hoje em dia.
Antigamente, algumas pessoas trocavam terrenos de 200-300m² por uma geladeira, por mais bizarro que isso pareça.
Hoje em dia, está muito difícil ter uma casa, tanto que dizem que a nova geração, nunca vai ter uma casa própria.
Não apague este vídeo porque os comentários são importantes!
Kkkk
@@bernardosouza2922 kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Verdade! Até já tirei print de alguns! 🤣
importante só se for pra vendedor de consorcio, tá cheio nos coment
exatamente, nele posso deixar o meu contato para quem deseja mais informações: Luiz Henrique (47) 9 8421-0817
Se a pessoa não fizesse o consórcio/financiamento e em vez disso investisse o dinheiro, realmente ela teria ganhado muito mais. Mas teria passado 15 fucking anos e ela continuaria sem casa kkk.
Sem.duvida. é importante ter educacao financeira, mas tem que saber dosar tambm. Nosso bem mais valioso é o tempo, e tempo de vida custa caro. Nem sempre é interessante deixar de viver bem por causa de money. Desta vida nada se leva...
penso assim também . oque adianta investir pra usar com 80 anos kkkk , tem que saber dosar também :D
Caio Barreto, perfeita sua colocação... concordo plenamente!
e pagando aluguel.
Vale lembrar que teria o "ganho" mais ou menos, ... pois não podemos esquecer que neste período existe a inflação, ou seja, se descontar a inflação do ganho em questão, o resultado pode ser até negativo, dependendo da aplicação.
Só estou pensando onde moraria nesses 15 anos se eu não tivesse financiado meu apartamento 🤔 e eu não tenho pai e nem mãe, acho que debaixo da ponte ou de aluguel
Fez certo, querida!
Toda ajuda tem um custo, o banco confiou em você, emprestou dinheiro pra você ter o seu bem durável, e você pagou a ele os juros. Uma mão lavando a outra.
Ainda bem que você não comprou um CONSÓRCIO, né Stella? Pois se tivesse comprado poderia estar pagando as prestações e o aluguel, ambos corrigidos um pelo índice de preços da construção civil e o outro pelo IPCA. Acho que a autora tinha um grande ponto - que o consórcio é uma droga - e ela até provou isso, mas causou confusão falando em investimentos.
Que bom, que vc conseguiu pq tem gente que nem consegue financiar
Pena que não conheci vc a 15 anos atrás, moraria comigo. Ao invés da minha ex mulher ,que separamos agora pouco, completando 15 anos de casados. Poderia ser uma melhor escolha para mim. kkkkkkkkk
@@fabiodosanjos2310 E vc foi a melhor escolha pra ela?
E o jeito é comprar uma barraca de lona e morar na praia 😐
Só sei que pra alguém da minha geração conseguir comprar alguma coisa, tem que vender o corpitcho pq tá tudo caro
Vou ficar com a dica do Cidnelson, já que não pretendo ficar 15 anos morando debaixo da ponte e guardando dinheiro no tesouro selic
Por isso o Brasil ta f*
Verdade a gente não é rico kkkk
A dica dela é para você emprestar seu mísero dinheiro ao banco em troca de uma miséria de rendimento.
Kkkkkkkkkk
Hahahahaha essa foi boa, não consigo parar de rir
É... dessa vez tu foi infeliz nas contas Nati. As dicas de investimento são boas, contudo vai com calma, não apela... O patrocinador quer resultado? Avisa a ele que o seu público aqui pensa, e sabe fazer cálculo tmb. 😉
Muito boa!!!! A pressão deve tá granda para a CidNath....
CidNath?!! Kkkkkkkkkkkkk🤣🤣
E o título é: ME FERREI
Não se pode ganhar dinheiro a todo custo.
Tem gente que vai usar as informações desse vídeo para tomar uma decisão que pode ser a mais importante de sua vida. E isso pode envolver a vida de uma família.
Nem todo mundo tem perfil e dinheiro para ser investidor.
Então o vídeo deveria se intitular: “comprar imóvel a prazo ou investir o dinheiro?”
@@cipilantramascarado5950 kkk A Cidnathi ta rica !!!!
Influenciadores econômicos digitais: "Não comprem casas, more de aluguel!" Será que eles não tem um monte de imóveis para alugar?
ela mora de aluguel, se vc não sabe. E isso depende de cada caso. Existem casos em que é melhor comprar, existem casos em que é melhor alugar. Cada caso é um caso.
Bem isso! Kkkkkk
Eles compram FII, Fundo de Investimento Imobiliario, esta explicado.
Morar de aluguel só vale a pena se for num bem barato e ir segurando uma grana pra dar uma boa entrada ou comprar à vista um imóvel. E outra coisa cada um que tem que estudar sua situação. A maioria desses influenciadores digitais tem uma vida muito diferente da maioria da população. Fora que são patrocinados por investidoras.
Isso depende. Pode valer a pena vc ter imóveis para alugar e vc mesmo morar de aluguel.
Nath, uma dúvida. Se eu não financio o imóvel e invisto a grana por 15 anos. O valor do imóvel a vista daqui a 15 anos não seria também muito maior, dado o IPCC?
Isso aí ela não fala. Senão não jabá das corretoras kkkk
Sim
As contas não estão certas.
No financiamento foi calculado o valor de 320 mil (80 mil é o mínimo que a pessoa precisa ter).
Já no consórcio foi calculado o valor total de 400 mil, para comparar deveria ter simulado um consórcio de 320 mil.
Taxa de administração de consórcio do mês de agosto está em 16% (média).
O consórcio tem reajuste, mas a carta de crédito também aumenta.
Suas contas não estão corretas.
Agora, se sua intenção é dizer que investir é melhor que financiar ou adquirir consórcio, aí sim, é óbvio!
Você é um dos nosso Parabéns #nemtudoquebrilhaéouro.
r.freddo@gmail.com Resumiu bem!!!
Contas erradas, comparativo errado... Enfim, tudo errado.
Serio que a pessoa compara CONSORCIO/FINANCIAMENTO com o Tesouro Selic que é um INVESTIMENTO? Ainda há quem compre o livro e siga esse canal?
É a mesma coisa de comparar banana com laranja, não existe! Compare Consorcio com CDC, compare Tesouro Selic com Poupança... Compare tipos de financiamento com outro tipo de financiamento e o mesmo para tipos de investimento.
Agora deixo um conselho: Guarde seu dinheiro, invista, coloque tudo na mão das corretoras, ande de ônibus, não viaje, não viva, apenas exista e quem sabe assim, quem sabe um dia, um grande dia, você será um dos caras mais ricos do cemitério.
Perfeito seu comentário 👏👌
Perfect!!!
Falou tudo e vc vê quando os "influenciadores" estão falando serio quando curtem seus comentários nesse caso ela so curte os que falam bem do video nao questionan etc e tem gente que compra livros etc hoje qualquer um fala o que quer... todo mundo e Coach todo mundo tem corretora todo mundo e comediante todo mundo entende de carro ...🤔
KKKKKKK PUTZ ESSA FOI BOA...
Falou tudo! 🤣
Não tem pra onde correr, não temos dinheiro igual essa moça tem por isso temos que fazer um Consórcio ou um financiamento bancário e ainda dar glória a Deus pela conquista..
A Nath ela não nasceu rica, ela conquistou, se você tivesse feito o mesmo que ela não taria aqui comentando isso... Estuda, conhece antes de falar. A Nath é Queen.
@@tomandoumxa4494 Ela arranjou dinheiro rápido mt mais pelo empreendedorismo do que pelo investimento em si, ela mesma falou isso
@@tomandoumxa4494 Ela ganhava apenas 2 mil por mês há 20 anos no primeiro emprego, vida difícil.
@@junior2630 ironia?
@@junior2630 ta de se sacanagem né, falar. APENAS 2.000
Enquanto isso , Joaquina morraria onde ?
Oi Nath, realmente, você não menciona a questão do que a pessoa já poder usufruir do imóvel, levando-se em conta o valor do aluguel deste.
Yuzu Aihara Eis a grande questão...
O canal deveria levar em consideração q enquanto Joaquina está investindo provavelmente estará gastando c aluguel.
E enquanto ela espera ser contemplada também, com a agravante de estar cumulando aluguel com parcela de consórcio.
+vagner borges É lógico , o comentário foi irônico , pq afinal vc está tb gastando com aluguel .
Me desculpe desacordar de você! Mas suas informações não são tão precisas...
1º Você não mencionou que quando ocorre a correção do INCC na parcela o valor do crédito também é reajustado, logo sua conta esta furada...
2º Você não mencionou que quando a carta é contemplada e você não utiliza o crédito, o valor do crédito é reajustado mensalmente, e isso é ótimo!
3º Você não mencionou que é possível dar lance usando o FGTS, e com isso você pode diminuir o valor pago mensalmente ou a quantidade de parcelas...
Já esta bom ou quer mais? rs
Eu não sou vendedor de consórcio! Mas tenho conhecimento sobre... Me desculpe, mas você me faz pensar que quem patrocinou este vídeo foi um banco ou você não estudou o assunto antes de preparar o vídeo...
Os números não mentem, deste que você faça a conta correta!
Ricardo Jacobson esse vídeo desconsiderou muitos cálculos importantes. Se o canal for sério, espero que ela faça as devidas correções.
Palmas! Perfeitos os seus argumentos.
nem todo mundo tem fgts
No caso do segundo item, o valor é reajustado mensalmente pelo valor total do consórcio. Significa que se você tiver pago 50 mil e o consórcio for de 400 mil, o valor é reajustado pelos 400 mil.
Só achei engraçado o fato do canal só curtir os comentários que favorecem seu "conteúdo".
E os que tentam explicar que os calculos estão errados, ela nem ao menos responde pra dar uma satisfação.
Cara, uma uma coisa que não vejo sendo levada em consideração: E SE A PESSOA PRECISA DA CASA PRA VIVER E O MAIS RÁPIDO POSSÍVEL?
investir me parece maravilhoso, logicamente é mas leva tempo, tempo que às vezes não temos mesmo! A vida é fdp existe N motivos pra uma pessoa não poder esperar muito pra ter a sua casa própria
Mas é justamente o ponto que esses vídeos mal tocam.
Mano eu to pensando aqui pq diaxo ela fez o Peido na axila kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkllkk
Realmente, falou tudo.
Sim, sem contar que em 15 anos esses 194 mil não valeriam a mesma coisa de antes kkkk.
@@fortflex991 não entregue seu capital na mão dos outros, a não ser que seja em seu beneficio. Não há investimento mais seguro que imóvel.
Seria bom vocês levar em consideração que o consórcio e o financiamento serve para pessoas que não tem condições de comprar um bem avista , eu acredito que para consórcio de imóvel ainda seria um bom negócio.
Daqui 15 anos seus $ 296 mil não compra nem uma kit net, já seu imóvel de 400 mil provável esteja valendo mais que 700 mil.
Quem fez não desanime pois você teve iniciativa, conheço pessoas que morreram sem ter a casa própria.
o imovel so vai valer o que pagarem. a valorização nao é garantida.
Concordo com vc,derrepente a opção pelo consorcio pode levar andar em passos mais largos, tudo vai da necessidade de cada um
Acho que não viu o vídeo, se for esse o caso melhor fazer um financiamento então como mostra o comparativo do próprio vídeo.
@@Evandrox22 Só se vc tiver o dinheiro da entrada
Moça, me explica de ONDE você tirou que Financiamento não tem correção monetária?
Esse vídeo esta TODO errado em tantos pontos que nem vale a pena citar.
Informações completamente erradas!!! Tanto no financiamento Qt no consórcio!!
Infelizmente ela distorceu a informação.
Isso guarda o dinheiro, e vai morar aonde ? Com a sogra por 15 anos??? Melhor proposta é do sidnelson mesmo !!
Kkkkk. Casa e vai morar com a sogra. E qdo os filhos casarem morem todo mundo junto essa é a melhor proposta. Fica bem mais economico.
Juliana Oliveira
Econômico do ponto de vista financeiro. Mas o débito emocional “pode” ser do tipo que não venha a valer a pena. Em certos casos, gastar um caminhão de dinheiro acaba virando investimento em qualidade de vida.
@@realsonhador . Verdade.
É assim que fala! 😂😂😂
Ué... planejamento???? Não precisa INVESTIR tudo e sim uma parte. E não precisa ser literalmente 15 anos, vc pode fazer investimento em tempo mais curto e fazer novos investimentos com o rendimento.
Uma coisa importante a ser considerada eh o fato de que foram 320.000,00 de financiamento, enquanto o consórcio foi de 400.000,00. Isso também deve ser considerado pra avaliar o motivo pelo qual o consórcio ficou mais caro que o financiamento.
No financiamento vc é obrigado a da entrada de 20% q nesse caso é 80 mil, no consórcio não precisa de entrada
Pois é. Acho que ela errou ali. O financiamento foi 607 k de 320k, (189%) o consórcio foi 660k de 400k (150%)
sim, e no financiamento vc tem que conseguir ser financiado! o consórcio pra quem não tem nem entrada pra comprar um imóvel, acredito que seja a solução. pq vc dá um lance alto, é comtemplado e consegue dar uma boa parte do imóvel. dps é só se organizar pra amortização.
O pior vídeo que já vi sobre o assunto!!! Repleto de falhas de cálculos, informações e raciocínio básico!
Discordo completamente, no consorcio as parcelas são reajustados mas o valor do bem tambem! No seu calculo voce fez um financiamento de 320 contra um consorcio de 400 (bem errado essa comparação né?) Fora que se caso sua carta seja comtemplada, e não utilizada, além do reajuste sua carta ainda vai render porque ele é investido... estude um pouco mais sobre consorcio e faça um outro vídeo que esse ficou feio. E não eu nao sou vendedora de consórcio,mas ja tive algumas cartas e me atenderam muuuito bem!
Mari Araujo Repare que comparamos o mesmo imóvel (de R$400.000) não o valor financiado. Nesse caso é necessário levar em consideração o cenário que vamos encontrar no mercado. Obrigada pelo comentário!
Certo, então vejemos, vc ficou pagando meses ou anos um consórcio para ter um valor X de dinheiro, ao ser contemplada precisou dar um Y de lance. Talvez se vc tivesse colocado esse tempo e dinheiro em investimentos vc teria tido um lucro maior, poderia ter comprado o bem e caso faltasse alguma coisa poderia financiar com taxas bem inferiores.
Calma abençoada. Não precisava apedrejar esse vídeo.
Existe lance embutido tb.
Mari Araujo Parabéns pela explicação! Bem colocado! Somado a isso, no momento que é dado o lance de 30%, a quantidade de anos são reduzidos, o qual não sofreram todos reajustes futuros, e consequentemente, o custo efetivo eh reduzido drasticamente. Valeu!
Ou seja: “Na dúvida entre FINANCIAMENTO e CONSÓRCIO, INVISTA A LONGO PRAZO e PARE DE QUERER AS COISAS PARA ONTEM”
Esse sou eu falando pra mim mesmo após a mudança de mindset 😎😹
Melhor comentário! Tem que anotar isso e ler todo dia p/não fazer cagada. kkkkkkkkkkk
Giuliana Siciliano exatamente kkkkkkkkkk
Rodinelli Freitas infelizmente a Nath teve equívocos erros ridículos que gostaria de citar, pelo menos 4. É um detalhe muito importante sobre o consórcio que ela esqueceu de citar.
1°O cálculo está totalmente errado.
12,58%x15(anos)=188.7%(Juros)
320+188,7%=??isso mesmo 923Mil saldo devedor e sem falar que perde os 80mil de entrada... Somando com 80mil de entrada e o CET do financiamento!!!
2° Ela deveria comparar dívida contra dívida... 400k vs 400k.
3° Ela esqueceu de amortizar os 80mil de entrada no consórcio o que iria abater no saldo devedor diminuindo o prazo ou as parcelas.
4° Ela não pode fazer o financiamento em 15anos visto que NÃO EXISTE este prazo disponível no mercado, o min é 240meses e é um fato muito relevante pois os juros aumentam com o prazo...
Outro detalhe muito, mais muito importante que ela simplesmente esqueceu e que o INCC aumenta seu crédito no consórcio ou seja quando pegar o crédito vai pegar valor corrigido, e a carta já contemplada vai aumentar somente o que o seu imóvel aumentar, no final das contas você quando for vender sua casa elas vai cobrir a dívida do consórcio visto que os preços dos imóveis são corrigidos pelo INCC.
OUTRO DETALHE APROVEITANDO A OPORTUNIDADE...
A carta quando contemplada é aplicada pela selic assim fica gerando lucro a cada mês que passa, até você comprar o bem. Porque será que isso ela não mostrou não sei...?
Jonathan raphael Ixi....agora sim pirei.... Será q ela tem algum acordo com alguma empreiteira?? Kkk
Ta foda viu???
Isso aí! Tbm notei esses erros!
1°O cálculo está totalmente errado.
12,58%x15(anos)=188.7%(Juros)
320+188,7%=??isso mesmo 923Mil saldo devedor e sem falar que perde os 80mil de entrada... Somando com 80mil de entrada e o CET do financiamento!!!
2° Você deveria comparar dívida contra dívida... 400k vs 400k.
3° Você esqueceu de amortizar os 80mil de entrada no consórcio o que iria abater no saldo devedor diminuindo o prazo ou as parcelas.
4° Ela não pode fazer o financiamento em 15 anos visto que NÃO EXISTE este prazo disponível no mercado, o min é 240meses e é um fato muito relevante pois os juros aumentam com o prazo...
Outro detalhe muito, mais muito importante que ela simplesmente esqueceu e que o INCC aumenta seu crédito no consórcio ou seja quando pegar o crédito vai pegar valor corrigido, e a carta já contemplada vai aumentar somente o que o seu imóvel aumentar, no final das contas você quando for vender sua casa elas vai cobrir a o valor da carta de crédito do consórcio visto que os preços dos imóveis são corrigidos pelo INCC.
OUTRO DETALHE APROVEITANDO A OPORTUNIDADE...
A carta quando contemplada é aplicada pela selic assim fica gerando lucro a cada mês que passa, até você comprar o bem ou seja tornando o consorcio até mesmo uma forma de investimento. Porque será que isso você não mostrou não sei...?
WILL 41 pensei que era so eu que sabia fazer a conta do financiamento na hp! Kkkkk essa conta dela deve ter sido feita pelo estagiario!
Ae will, a taxa de juros efetiva do período não é Ie=(1+12,58%)^(15) -1= 491,45%? Concordo que ela tá errada, mas pq diabos vc multiplicou o juros por 15? não faz sentido nenhum.
Gente eu tb não to entendendo, ele coloca 400 mil em um e 320 em outro 🤔 não o mesmo percentual de financiamento
WILL 41 issooo mesmo... Está ceticismo.
@@PedrovskBlack007 também não é simples assim, pois quando vc paga você armotiza a dívida, então o votos vai incidir sobre um valor menor... 491,45
Mas para as comparações serem feitas a entrada precisa ser similar ao lance... Mas independente, se vc não quer contar com a sorte de ser contemplado. Vale mais a pena investir e comprar a vista se vc faz questão de comprar. Pois financeiramente, via de regra, não vale a pena se vc investir o montante do imóvel. E alugar um similar pois vc corrige o montante pela inflação e ainda tem o rendimento é superior ao aluguel.
Olá , entendo que este vídeo seja antigo …
Mas essa simulação está completamente inadequada.
Primeiro que nem todos conseguem financiar ! Fator idade e renda bruta são cruciais para a análise de financiamento! Segundo que ninguém financia em apenas 15 anos … quem financia , sempre busca o tempo máximo ! Que na época eram 30 anos … agora você pode financiar até em 35 anos ! E o consórcio , tem parcela com redutor ( onde você paga menos enquanto não tem o bem ! ) além de sofrer o reajuste somente após a contemplação ! ( ou seja , quando você já estará dentro do imóvel ) além do que , o consórcio NÃO te limita em antecipação de valores ( diferente do banco …) e se não tem juros , você se livra dessas taxas de VALORIZAÇÃO ( pois o seu imóvel de hoje , valerá mais o ano que vem também ….) e muitas outras vantagens que poderia escrever aqui 🙂
Boa noite..eu consegui entender toda a sua explicação, a única coisa que não entendi foi o consórcio não tem limita a antecipação de valores.. . Como funciona?
E onde a gente mora enquanto isso?
Naty isso se não conta, isso se não contaaaaaa. kkkkkkkkkkkk
Pra ela é fácil falar! Ela é rica! Kkkkk
Enquanto isso vc mora onde vc ta investindo kkkkkkkkkkkkkkkkk
No mesmo lugar que moraria enquanto estivesse pagando o consórcio! KKK...
O QUE A NATH ESQUECEU DE FALAR OU NÃO SE ATENTOU (utilizei os mesmos valores da simulação acima). O cliente do CONSORCIO, mediante oferta de lance pode optar por reduzir seu prazo em aproximadamente 5 anos. Reduzindo assim a quantidade de INCC que enfrentará, diminuindo seu custo final. E mais, você esqueceu de colocar na conta o custo de moradia que a pessoa teria durante o período em que simulou. Muito provavelmente seria pago aluguel. Colocando um valor médio de R$2.000,00 para moradia, teria gasto de aproximadamente R$360.000,00! Ou seja. Talvez maior que o que "economizou". Cada caso é único. Nossa verdade não é absoluta!
Amo seus conteúdos, sou fã da história que você vem construindo. Me espelho muito. Por isso me senti a vontade em me manifestar.
Um beijo desfodido!
Nath, CERTEZA que você está preparando um conteúdo MUITO DESFUDENTE nessa questão. Marjorie, parabéns por saber expor seu ponto de vista de uma maneira muito educada e inteligente! ;)
cara não sou vendedor, nem comprador, nem investidor em consórcio, mas essa moça conseguiu um diploma de ignorância no assunto, está prestando uma desinformação para quem quer comprar esse produto.
DESCULPA , MAS NÃO ENTENDI, É VERDADE O QUE VC DIZ REALMENTE TEM VÁRIAS QUESTÕES QUE ELA NÃO MENCIONOU QUE SÃO SUPER IMPORTANTES E MUITO MAIORES DO QUE ELA RELATA, MAS PQ VC DIZ QUE É UMA DESINFORMAÇÃO?
Vc é um vendedor ?
Ela Dilmou
Tu deve ser o famoso Sidnelson do banco kkkkk
Ora ora, temos um Xeroqui rolmes aqui.
Estou em 2020 vendo esse vídeo e estou até agora tentando entender essas contas ai kkkkk ..
Eu vi em 2020 tbm e achei totalmente sem sentido kkkkkkk li os comentários e só confirmou oq eu achei ahisabsuau
@@luanpatrick1501 kkkk - 400 mil 20% = 500 mil kkk
@@marcelodiniz334 HAISHAISHAISHAIJSUAHA
TB kkk
Idem, só que em 2021
Maaaassss, a pergunta que não quer calar: E o dinheiro que a pessoa está pagando de aluguel durante esse período? Por que ele não é levado em conta? 🤔🤔🤔 Fica aí o questionamento.....
Gosto do canal, mas determinados vídeos só colocam um lado. E o problema mais preocupante, é a maioria das pessoas concordarem sem o mínimo questionamento
Bruno Scott de Souza pois eh mano, isso foi meio palha..
Exatamente cara, dependendo do valor do aluguel é o mesmo tanto que deixaria de ganhar no tesouro
Pensei a mesma coisa.
Isso me preocupa tbm. Faltou explicar o que fazer se vc precisa de uma casa pra morar e não pode deixar o dinheiro la por 15 anos parado
Nath mas qual é a conclusão? Juntar o dinheiro investir e comprar o imóvel a vista? Enquanto isso morar de aluguel??
Exato
Boa pergunta...
Vai embora do Brasil da sai melhor rs !
th-cam.com/video/GXvzOSQy5rA/w-d-xo.html
Bruna Machado ...morar de aluguel e a melhor opção.
Enquanto isso vá juntando dinheiro e aplique.
comparação surreal, falar que financiamento é melhor opção, no minimo isso é jogada de banco
Eu fiz um consórcio de um veículo, quase cancelei após ver esse vídeo.
Desculpe naty, mas a questão em relação ao consórcio é que o crédito tbm é reajustado, logo o valor pago, menos o recebido na carta de crédito, normalmente é menor que o valor pago em juros no financiamento. E ainda é uma forma de aquisição de bens, que pode ser mais rápida que através do financiamento, já que antes de tudo, é necessário ter um valor para entrada.
Já trabalhei (não trabalho mais) com consórcio e considero sim uma boa opção. Afinal, todos os canais que falam sobre finanças, fazem cálculos com valores muito maior que a renda da maioria da população, que dificilmente teria condições de juntar r$80.000,00 e ainda deixa - lo rendendo, enquanto paga aluguel e outras contas.
Ah, e ainda não teria o imóvel.
Me poupe.
Só mais uma pergunta :
Em 15 anos investindo para compra do imóvel à vista, quanto se gastaria de aluguel e encargos para morar em um imóvel de 400mil reais?
uns 250 mil, pagando um aluguel na faixa de 1300 reais.
@@eduardosaling6666 isso mesmo...
Né...
E depois ia sair com rabinho entre as pernas
E outro por menor, em 15 anos o imóvel que inicialmente valia 400 mil deve está por 800 mil.. ai a pessoa da 400 mil que juntou durante 15 anos, de entrada e financia ou faz consorcio de 400 mil kkkkkkk
Legal. Agora avisa seu patrocinador que sua audiência também sabe fazer contas, e que uma boa parte desta audiência viu que seus cálculos estão completamente errados. Além de informações falsas sobre o consórcio e correções. Estou curioso pra ver no futuro um consórcio te patrocinar, e você ter que se desdobrar pra "provar" que consórcio é o melhor negócio 😂 Obs: não trabalho com consórcio, sou desenvolvedor de software. Estou apenas defendendo a não comercialização das informações, se é que isso é possível nesse canal.
Parabens, voce é um exemplo a ser seguido!
Mano pensa comigo
Um banco só faz negócios pra ganhar, visando lucro. Aí vc acha que um consórcio é o melhor negócio? É sim, mas pro banco não pra você. Sou bancário e falo por experiência própria, NÃO ESTOU CRITICANDO NGM SÓ ACONSELHANDO.
@@MatheusMOX ambos são do banco, financiamento e consórcio. Mas consórcio é mais barato sim. Já fiz os dois, já fiz contas de todo jeito e consórcio sai mais barato sim. E se a pessoa tem dinheiro p lance aí nem tem o que questionar.
@@Gabi-wd6xc eita falta de interpretação senhor 😒
@@MatheusMOX mas 98% da população brasileira não consegue comprar se não for assim.
Vídeo tendencioso e cheio de meias verdades técnicas para influenciar o público. Fraquinha essa menina e com pouco conteúdo, nada mais do que um teatro em busca de seguidores.
Vídeo explicativo.
Só faltou conhecimento, tanto de financiamento quanto de consórcio!
Deplorável.
NATH, ME POUPE!
KKKKKKKKKKKKKKK
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK só faltou saber do que está falando neh rs totalmente sem noção!
Kkkkkkkkk
Junior sabe me disse onde explica corretamente?
Meu pai foi o primeiro contemplado na história do consórcio kkkkk tem até matéria de jornal guardado!
Eu sou fã de consórcio, o primeiro foi de uma moto,depois de um carro, e agora vou fazer para um imóvel.
Leandro Nogueira Sempre gosto dos vídeos da NATH mais infelizmente neste ela cometeu erros bizarros e ridículos... Pelo menos 4!!!
1°O cálculo está totalmente errado.
12,58%x15(anos)=188.7%(Juros)
320+188,7%=??isso mesmo 923Mil saldo devedor e sem falar que perde os 80mil de entrada... Somando com 80mil de entrada e o CET do financiamento!!!
2° Você deveria comparar dívida contra dívida... 400k vs 400k.
3° Você esqueceu de amortizar os 80mil de entrada no consórcio o que iria abater no saldo devedor diminuindo o prazo ou as parcelas.
4° Ela não pode fazer o financiamento em 15 anos visto que NÃO EXISTE este prazo disponível no mercado, o min é 240meses e é um fato muito relevante pois os juros aumentam com o prazo...
Outro detalhe muito, mais muito importante que ela simplesmente esqueceu e que o INCC aumenta seu crédito no consórcio ou seja quando pegar o crédito vai pegar valor corrigido, e a carta já contemplada vai aumentar somente o que o seu imóvel aumentar, no final das contas você quando for vender sua casa elas vai cobrir a o valor da carta de crédito do consórcio visto que os preços dos imóveis são corrigidos pelo INCC.
OUTRO DETALHE APROVEITANDO A OPORTUNIDADE...
A carta quando contemplada é aplicada pela selic assim fica gerando lucro a cada mês que passa, até você comprar o bem ou seja tornando o consorcio até mesmo uma forma de investimento. Porque será que isso você não mostrou não sei...?
@@Jonathanraphaelfoz Belo comentário, parabéns!!! Melhor que os 8min de vídeo kkk
A simulação do financiamento foi de 320 mil deduzindo os 20% de entrada, na simulação do consórcio não deveria ter usado também 320 mil ao invés de ter usado 400 mil?
o consórcio não requer entrada, então seriam os 400 mil mesmo
Pensei exatamente o mesmo!
Mas por não se tratar de um financiamento, é possivel negociar a casa de 400 mil por 320 mil facilmente, já que está cada vez mais difícil vender.
Os 20% seriam dados de lance no consórcio
Faltou dizer também que a taxa de juros é muitoo maior. Muito difícil conseguir hoje um financiamento com esta taxa de juros. E esqueceu da tac também.
Ela falou que o consórcio esconde o reajuste da inflação. E ela própria escondeu o reajuste da inflação na dica de investir dela. 120mil no tesouro Selic, 15 anos depois viram 290. Porém 290 15 anos depois não compram a mesma coisa que os 120 de 15 anos atrás compravam. Basicamente ela ensinou todo mundo a perder dinheiro, não comprar casa alguma e morar de baixo da ponte
Cassia, voce esta certissima.
O vídeo tem muitos erros, e muita gente não vai ler os comentários pra ver quais são! E melhor tirar do ar e refazer pra não fazer esse desserviço
Claramente patrocinadores da colega aí que querem captar investimentos e implodir produtos que naturalmente são usados pelos brasileiros, uma pena um pessoa com formação em Jornalismo e nenhuma em finanças se vender por tão pouco.
CIPILANTRA MASCARADO o vídeo e patrocinado, pode ver que sempre antes tem a propaganda de uma investidora. Uma pena ela ter feito isso.
O Blog dela também tem patrocínios de Bancos de Investimento.
Onde eles estão?
Minha dúvida é se são erros ou se é de propósito mesmo...
Você esqueceu de considerar valorização ou desvalorização do mercado imobiliário dona Nathalia Arcuri.
E o que vc faz quando precisa ter uma casa pra morar e não tem o dinheiro pra comprar a vista ????
Queria muito saber... eu não quero fica mudando a cada ano, quero minha casa qual melhor solução
Aluga ué!
Taiana Maier O dinheiro que vc investir, vai render juros, e com esse juros vc paga o aluguel, ou provavelmente o valor do aluguel será menor do que as parcelas. Ex: aluguel 1.000, parcela 2.100,00. Dos 2.100 que vc pagaria a parcela, vc alugaria uma casa e investiria os 1.100 que “sobrou”. Logo vc teria o dinheiro pra comprar a sua casa ou continuaria com o aluguel com os rendimentos desse investimento, assim vc teria o dinheiro e a casa.
Essa aí que a Naila Chaves usou é das boas, hein kkkk. Meu bem, qual é esse investimento milagroso aí que você está falando? Também quero investir nele.
Caroline Anjos A Nath já fez uma simulação dessa no canal. Demora uns 10 anos mas consegue juntar. A outra vantagem é que com dinheiro a vista você consegue achar imóvel e comprar direto do proprietário com desconto. Só contratar um documentisa.
É claro que investir é a melhor opção. Mas quem vai ter esse dinheiro por tanto tempo, com as condições do Brasil?
Lembrando que vc durante esses 15 anos tem que morar em algum lugar !!!
Eu optei pelo financiamento, hj tenho um ap de 70m2 que pago menos que os inquilinos do prédio, então financiar foi a melhor opção.
vc não tem. o banco tem. mas se vc paga menos para o banco do que seus vizinhos pagam para pessoas físicas, parabéns, vc fez um bom negócio
E peapafar o financiamento ? Nao tem que ter dinheiro pelo mesmo período ? Kkkkkkkkkkkkkkk mico
@@sabia9522 A diferença do financiamento e do aluguel é que no final do financiamento o imóvel é seu, totalmente diferente do aluguel, que é um dinheiro que não tem retorno.
@@mariaapparecida839 pior que nem adianta tentar mostrar a matemática dos números , tem gente que gosta de queimar dinheiro mesmo.
concordo com vc, cada pessoa se encaixa dentro de cada situação. fez certo e tem seu ap
Ou seja, continue no aluguel por enquanto, rsrsr. Gostaria de pedir um tema de vídeo: gastos com saúde (não sei se já fizeram). Afinal, vale à pena fazer um plano de saúde ou investir num fundo de emergência quando precisar fazer alguma internação?
Diego Borges Creio que vale a pena sim, pois a internação de uma dia na UTI passa de mil reais. Imagina ter que passar um período longo associado a gastos adicionais de cirurgia e consultas de especialistas... Mesmo tendo uma boa reserva, não cobre os gastos e ainda pode deixar terceiros endividados. Esse é meu pensamento.
Otima sugestao de tema. Eu condordo!
A minha sugestão é que o fundo de emergência é o melhor caminho. Os planos de saúde estão muito caros. Plano de saúde sobe cinco vezes além da inflação. Olhe a reportagem é de abril deste ano bit.ly/2K6VlbG
Não sei pq assistir até o final kkkkkk explicação totalmente deturpada!
SEM CONTAR QUE ALUGUEL TEM REAJUSTE TAMBÉM
Fazendo sessão Nathflix a todo vapor!
Lucas Filipe kkk
partiu ganhar a bolsa de estudos
Lucas Filipe quando conheci Nath em fevereiro comecei a sessão Nathflix desde então nunca nas parei. Simplesmente maravilhoso esse canal😍
Ok. Ótimo vídeo, pensando apenas em valores. Porém, o quanto seria gasto em aluguel por essa pessoa que iria esperar (15 anos) para comprar seu imóvel? O problema é muito mais amplo do que simplesmente contabilizar o valor que se poderia lucrar com investimentos...
Hugo L C #Fato
Fato
O sidnelson te falou que no financiamento também tem reajustes pelo INCC
Fiquei com uma dúvida, mas pessoal só tem dinheiro da entrada, *_Ela investe é vai morar debaixo da ponte ?_* Por 15 anos
Wagner Oliveira sem falar no preço de valorização do imóvel. As vezes o melhor, pode ser o financiamento.
Refiz os cálculos e não batem com os cálculos do me poupe. Fora que para comparar é preciso pensar em um lance de igual porcentagem de investimento.
Mas independente disso as contas são simples. O valor da parcela é superior ao valor do aluguel de um imóvel similar. O Aluguel é 0,5% a 0,6% do valor do imóvel. Se você investe o valor da entrada e a diferença do valor da parcela no final de 15 anos você tem valor superior ao de compra do imóvel. Ok! O imóvel valoriza (ou desvaloriza... Existe um risco nisso). Mas de qualquer forma eu fiz simulação de investimentos sem impostos e que ainda são corrigidos pelo IPCA, mas eu desconsiderei a correção do IPCA, ou seja se desconsiderei a possível valoriza e a correção por IPCA ainda não comprar é financeiramente mais viável (na maioria dos casos... Vá que vc encontra um ótimo imóvel com preço muito bom?!).
E depois de vc ter dinheiro para comprar a vista, se vc investir o juros mensais é superior ao valor do aluguel de um imóvel similar.
Bem isso que pensei kkk investe o din din e vai morar na rua
Melhor comentário, todo canal de "economia" fala a mesma coisa, que é melhor investir o dinheiro pra comprar o imóvel 15, 20, 30 anos depois. Mas nesse período a pessoa vai morar onde???
Estou até desistindo de ver esses vídeos , não tem noção da vida das pessoas .
Só esqueceu de por na conta o custo de aluguel nesse período que massacraria o lucro do investimento. 1400 x 15 anos = 252000. Então não é tão problemático fazer isso. Levo em consideração que fiz um financiamento e quitei em 4 anos, então o saldo devedor ao final dos 4 anos estava em 67mil. Por fim quitei e só paguei o juros do período de 4 anos, o que ao final representou 50mil a mais.
Adoro vc, mas acho que não levou em conta todo o dinheiro gasto com aluguel neste período.
th-cam.com/video/_h2BMJxbNOc/w-d-xo.html
@vagner borges e se a parcela financiamento for igual do aluguel?
E enquanto vc não é contemplado com o consórcio vc mora aonde? Na casa dos pais?
Comparar um financiamento de R$ 320.000,00 (Pois foi dado 80.000,00 de entrada), com um consorcio de R$ 400.000,00 não faz sentido. Está comparando banana com jaca. Essa falta de desatenção atrapalha a análise de quem está buscando informações sobre o produto.
Eu já ia comentar isso rs
Natalia - Te admiro muito , assisto todos seus vídeos, mas demonizar o Financiamento habitacional , sendo que muitas vezes é a única forma de alguém conseguir comprar algo eu não gostei.
Eu comprei um imóvel por financiamento habitacional e valeu muito a pena.Investi 20 mil em custos total , e em 1 ano meu imóvel valorizou 60 mil , vendi e em 1 ano de 20 mil eu consegui chegar aos 80 mil ...
Vdd eu era os 80mil
Onde a pessoa ou família dela irá morar durante 15 anos? Não vale na casa dos pais ou sogros.
Isso ela não falou né?!
Muito bom seu raciocinio!
Não esqueça que no consórcio você ficará pagando aluguel até ser contemplado. Já a aconteceu comigo de ser contemplado só no penúltimo ano em um consórcio de veículos. Alguns são contemplados enquanto outros vivem de esperança.
@@DorivalQuerino kkkkkkkkkkkkk isso parece mais uma loteria!
@Fernando Larcher , sim, o lance é outra loteria. Dar o lance e ficar rezando para ninguém cobrir, já fiz muito isso.
Mas em alguns casos funciona, quando se tem um bom capital para dar de lance lance, e não tem muitos no grupo com a mesma intenção.
@@dalike248 não é uma loteria pq você tem garantia de recebimento. Porém até receber você paga o consórcio e o aluguel
O vídeo mais polêmico que já esperei!!! AÍ QUE FESSTAAAAAAAA 🙋🏻🙆🏻
Mariana Barbalho. Acho q a conta não fecha. No financiamento vc iria pegar 320 mil com o banco, já q 80 vc teria q dar de entrada com recursos próprios, no consórcio ela usou uma carta de crédito de 400 mil e essa mesma carta de crédito pagaria a casa ( sem a necessidade dos 80 mil da entrada) acho q o cálculo deveria ser uma carta de 320 mil e o financiamento do mesmo valor.
Não consegui nem chegar ao final do vídeo. O seu canal ajuda muita gente, mas este vídeo aqui é um completo absurdo.
Foi mesmo me decepcionei com esse argumentos!!
Ela devia comparar o aluguel também, afinal a pessoa precisa morar em algum lugar.
No Brasil a forma de adquirir imóvel é dessa forma. Apresenta outra forma de fazer agora
Esse Eduardo é dos nossos #nemtudoquebrilhaéouro
Vdd Eduardo 👍🏻
Eduardo Felipe silva u
Nath não tem nada a ver com o vídeo....mas hj vc errou na base. Bjo linda 😘👏🙏
Tá entendi seu vídeo, e gostei muito....
então quando não sei tem o dinheiro a vista para comprar um imóvel, o que eu faço? se eu for financiamento eu pago dois imóveis... Me dá um Help o que eu faço
Jackellini Souza em breve! Vídeo pra te explicar tudinho!
Me poupe! Vou aguardar
Viva de aluguel, junte o resto do dinheiro, invista e em alguns anos vc terá o valor pra comprar a vista, sem juros. Simples assim.
Essa seria minha pergunta. Anciosa pela resposta
Anderson Negrão - Anderson , quem vive de aluguel, não junta dinheiro... Trabalho no ramo imobiliário e já vi um monte de gente falando que vai juntar dinheiro para comprar um imóvel e sai ano e entra ano e nada ...No fim das contas,morre pagando aluguel ou morando de favor , mas com um carro zero na garagem.rs
Vídeo explicativo.
Só faltou conhecimento, tanto de financiamento quanto de consórcio!
Deplorável.
NATH, ME POUPE!
KKKKKKKKKKKKKKK ai sempre termina em tesouro direto,, não fala nada a não ser tesouro direto..
Ela fala que 80 mil se transforma em 196 mil em 15 anos, mas eu moro numa cidade bem pequena em que uma casa razoável não sai menos que 150 mil hoje em dia mas daqui há 15 anos o poder de compra de 196 mil será a metade do poder de compra de hoje em dia, vai estar valendo uns 100 mil, enquanto os imóveis se valorizam e estará muito mais do que 150 mil até lá, o dobro pra mais. Ou seja, a pessoa nunca irá comprar um imóvel e viverá de aluguel a vida inteira dando dinheiro pros outros e sem nenhum imóvel.
Mas pode ter certeza que as corretoras e bancos de investimento que investem neste tipo de mídia e "mindset' mudança da sua mente vão lucrar bem com investimentos que vão captar....
Mas vc poderá morar de aluguel, que é melhor que ter casa própria. Tem um video dela explicando isso.
Não concordei em boa parte com o vídeo e explico... As comparações de valores não são certas , tendo em vista q deveria ser feita pelo mesmo valor de financiamento (320) e consórcio (320) , mas esse ponto é o de menos
1- a caixa detém 70% do Mercedes de financiamento, a taxa de financiamento na carta sbpe q tem maior taxa é de 10,86% dando uma boa diferença, além do mais tx administrativa dos consórcios mais comuns tem menos de 20%, maior parte 15%,
2 o financiamento temos q levar em conta, até diante dos argumentos, q é um bem adquirido no momento e q tem (se fosse uma aplicação) rentabilidade beeem maior q um tesouro, pela valoração do bem, ou seja, vamos pensar, comprei uma casa e depois de 15anos a casa q custou x vale mais q x, não deixa de ser um investimento, aplicar 80mil para depois de 15anos receber pouco mais de 100mil não me parece o melhor exemplo, afinal a pessoa guardou e ficou sem um bem por 100anos...
3 sobre consórcio entramos em um caso semelhante, o consórcio realmente tem esse reajuste, mas pelo argumento em cima e pelo q falou é importante destacar q esse reajuste é para q a pessoa não perca o poder de compra, afinal, 400mil depois de 15anos não são os mesmos 400mil..
Isso é importante destacar, eu mesmo tive dois consorcios, e sempre q tiveram reajustes fui favorecido, minha carta de crédito (poder de compra ) aumentou e no fim ainda recebi parte de crédito dessa valoração... No meu comparativo , se a pessoa tiver capacidade de arcar com um financiamento por um prazo de 15anos é bom, sim , mas a maioria faz no prazo máximo e os juros mensais... Aí se ferram... Porém, se não tiver a mesma capacidade para arcar com essas parcelas o consórcio é melhor, e sobre aplicar os 80mil no tesouro não acho interessante... Há outras aplicações melhores em rentabilidade para prazos longos q seriam melhor e talvez um exemplo mais real. Minha opinião é essa.
Estou querendo investir. Quias são as melhores formas com menos risco? Poderia me ajudar?
@@likadf2009 CDB e tesouro direto
Faz um video sobre isso pra quem ganha 1300 1500 ou soma os dois salários pra da um razoável ganho pra compra kkkkk quero ve chega ao sonho da casa própria do banco
Neste video conseguiu conquistar o troféu de ignorância total no assunto. Quanta besteira!!! Pessoal, o que ela diz neste vídeo é um absurdo! Já tive diversos tipos de consórcio e é a melhor opção para aquisição de bens. Sem dúvida. Existem vários videos aqui no youtube que explicam detalhadamente as diferenças reais entre financiamento e consórcio. Está claramente tentando induzir as pessoas para seu interesse próprio. Lamentável!!!
É, foi realmente infeliz. Totalmente tendenciosa. Que pena! Um desserviço.
Temos que lembrar que o dinheiro desvaloriza, e o que dá para comprar hoje com 200 mil, daqui um mês no Brasil não dá mais.
Ela não falou de varios itens! Ela é patetica!
Daqui a 15 anos esses quase 300k que teria se tivesse colocado na selic o dinheiro compraria o que dava pra comprar com os 120k no primeiro mes...
Em outubro do ano passado, ia comprar um terreno de 160mil agora está 200 mil 🤡
@@alekissaalbuquerque4224 25% de valorização em 7 meses... Imagina 15 anos? Kkkkkk
Nath, graças a você e ao me poupe não vou financiar e nem fazer o consórcio de uma moto. Estou juntando o dinheiro para comprar uma usada. 😘
#caosorcio 😂😂😂
Raquel Andrade Que orgulho!
Raquel Andrade meu orgulho... 👏👏👏
@@MePoupe ia fazer financiamento desisti ouvindo os vídeos de vocês ....lendo os comentários ...tô com plano de ser avista já tenho 50% .
Olha não E justo isso essa informação está furada . VOCE NAO CORRIGIU O PRECO DO IMOVEL SE VOCE COMPRAR HOJE UM IMOVEL DE 400.000 DAQUI A 15 ANOS COM CERTEZA ESTA MAIS QUE O DOBRO . SEM CONTAR QUE SE FOR PARA INVESTIMENTO VOCE PODERIA ALUGAR.. CERTO .
Acho melhor vc. estudar mais sobre consorcio para depois poder falar com propriedade...ok... Com certeza não e sua praia... Não a conheço, mas por este vídeo, me parece que vc. quer aparecer acima de tudo... Abracos e estude antes de falar.
Entao vai la faz financiamento ou consórcio kkkkkkkkkkkkkkk mico !!!
Qual o melhor caminho para sair fora do consórcio? Existe alguma solução? Para cair fora sem perder todo o dinheiro investido?!
Muito burra
@Adrielle Fonseca está errado
@Adriana S.S. ela atualizou pela inflação as parcelas do consórcio mas não atualizou o montante que você receberia, o qual também deve ser atualizado. Além do mais ela não atualizou monetariamente as parcelas do financiamento. Cálculo totalmente errado.
comparou 320 mil no financiamento e 400 mil no consórcio 🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Sim, eu também percebi isso...
Sim, 320! 80 mil foi de entrada. 🤷🏻♂️
Nath, só fale sôbre assuntos que você realmente conheça muito.
Nesse caso você foi totalmente infeliz.
Mostrar a verdade sobre a máfia do consórcio que engana pessoas inocentes
Confesso que estava até gostando das dicas mais ter que juntar o dinheiro 15 anos foi a melhor 🤣🤣
Citou o reajuste anual do consórcio, mas "esqueceu" do reajuste anual do financiamento... 🤔
Tirando que nem todos os financiamentos seguem a inflação para o reajuste. Vc pode escolher geralmente os índices de correção,pode ser a taxa básica de juros(que é muito instável), o próprio ipca ou taxa mista (fixada + %taxareferencia)
Ela foi paga pra falar mal do produto!
Siiiiiiiiiiiim. Qual a saída então ? Continuar no aluguel e fazer um investimento até ter o valor para a compra do imóvel ?
Igir Edilson Meneses EM BREVE VAI TER VÍDEO!
Igir Edilson Meneses já ia fazer a mesma pergunta!!!
O vídeo não leva em consideração que você ainda vai precisar de lugar para morar e os custos de aluguel deveriam fazer parte dessa conta.
Me poupe! Maravilha !!!! Aguardando ansiosamente.
Acerto, Miseravi. É isso mesmo. O dinheiro da percela, vc aluga por quase metade do valor e o resto vc investe todo mês. Em alguns anos vc terá o dinheiro pra comprar a vista. Simples.
Nunca vi tanta informação errada sobre consórcio. É muita falta de informação e um desserviço para o consumidor.
Não fazemos parte do consórcio tradicional que todo mundo conhece. Saiba mais! Instagram @vanydias
Qual é a informação errada dela?
Casa de 400 mil? Prefiro alugar um quarto numa pensão e usar o dinheiro da prestação pra investir. "Ah, mas viver em pensão é desconfortável!". É, e quem disse que construir riqueza é facil, não é mesmo?
Show!
Pois é, e em um terço do tempo vc já arrumo os 400 pra comprar a casa avista, SE QUISER.
mas ai você ve que com $400M na mão o rendimento faz vc NÃO comprar a CASA e continuar no aluguel kkkkkkkk e ainda fica livre para voar a hora que quiser pra onde quiser ;)
"Eu tenho casa propria". Se a casa fosse realmente sua, ce nao pagaria aluguel anual pra prefeitura. Tenta explicar o conceito de IPTU prum gringo e veja a magica acontecer.
quem tem 80 mil hoje em dia? só os filhos da odebrech
Mas a pessoa nao tem 400 mil reais para comprar um imóvel entao vai ter que financiar ou fazer consórcio. Pois o lance ou a entrada apos 15 anos investidos tb não vão garantir a compra. Os bancos são um mal necessário.