ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
ขอคำปรึกษากฎหมายเบื้องต้น ได้ที่ช่องทางนี้นะครับ Line : lin.ee/MbBWvDtหรือ กดติดตามเพจได้ที่ facebook.com/storytellingbypichailawyer
เคล็ดความรู้ดีมากครับทีมผู้ขาย
ขอบคุณครับผม
หั้ยความรู้ดีมากครับ
ขอบคุณครับ ฝากกดติดตามช่องยูทูปนี้ด้วยนะครับ ^_^
รบกวนถาม หลังจากจองทำสัญญาซื้อขาย เพิ่งพบว่าบ้านโครงสร้างผนังร้าวเสาบ้านทรุดจะต้องทำอย่างไรคะ
ถ้ายังไม่โอน แจ้งให้เจ้าของโครงการแก้ไขซ่อมแซมจนกว่าจะเรียบร้อยแล้ว ค่อยนัดวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินครับ แต่หากเราไม่สบายใจที่จะซื้อแล้ว ยกเลิกสัญญาจองไปดีกว่าครับ ส่วนว่าเมื่อยกเลิกสัญญาจองหรือสัญญาจะซื้อจะขาย จะทำให้ถูกริบเงินจองหรือเงินมัดจำ ก็ต้องดูที่รายละเอียดของสัญญาที่เซ็นไว้ด้วยครับ
th-cam.com/video/blsCDAmlLNE/w-d-xo.html&lc=UgwMpgIA5_OUGgV6f4h4AaABAgหากรับโอนมาแล้วก็ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย ลองฟังคลิปข้างต้นดูนะครับ
มีประโยชน์ดีมากครับ
ขอบคุณที่ติดตามรับชมนะครับ ^_^
ขอินุญาติถามจะซื้อที่ดิน1แปลงแต่ผุ้ขายมีชื่อครอบครอง3คนพี่น้อง(มีทะเบียนสมรส)เวลาไปเซ็นชื่อโอนที่ดินจะยุ่งยากมั้ยครับคุ่สมรสทั้ง3คนต้องไปเซ็นชื่อด้วยไหมครับ ขอบคุณครับ
ถ้าคู่สมรสทั้ง 3 คนไปเซ็นด้วยได้ก็ดีครับ แต่ถ้าไปด้วยไม่ได้จริงๆ ก็สามารถเซ็นหนังสือให้ความยินยอมมอบไว้ให้กับคนที่เป็นทำแทนได้เลยครับ
ขอบคุณครับ
@@ต๋อมอิสระ-ฟ8พ ยินดีครับผม
หมอมาหมอกลับ ทีมผู้ขายค่ะ ขอบคุณค่ะกำลังประกาศขายที่แล้วมีคนสนใจทำสัญญาจะซื้อพอดี
ยินดีครับผม
ดิฉัน เป็นฝ่ายชื้อ แต่เจ้าของที่ดินไม่ยอมมาแบ่งแยก ลงรังวัดโดยแบ่งแยกในนามเดิมตอนนี้ผ่านมาเกือบ2ปีล่ะ ฉันสามารถฟ้องว่าผิดสัญญาได้ไหม มีสิทธิที่จะชนะบ้างไหมคะ ขอบคุณมากๆค่ะ
จำเป็นต้องดูเงื่อนไขในสัญญาก่อนครับ ระบุไว้อย่างไรบ้าง ถ้าสะดวกถ่ายสัญญาส่งมาให้ผมดูทางไลน์ก่อนได้ครับ lin.ee/qX3dVPA
ขอคำปรึกษาคุณทนายได้ไหมครับ พอดีกำลังจะทำสัญญาจะซื้อจะขายแต่มีการทำสัญญาแบบเปิดกับบริษัทนายหน้าขายบ้านไว้ แต่ในระหว่างนี้มีคนติดมาซื้อบ้านโดยตรง แต่ผู้จะซื้อขอวางมัดจำไว้ และขอผ่อนผันเวลาโอนกรรมสิทธิ์จากเดือน พ.ค. ไปถึงภายในสิ้นปีนี้ เนื่องจากรอเงินเกษียณมาเข้าซื้อเกรงว่า ระยะเวลาที่ขอผ่อนผัน เราเสียโอกาสในการขายบ้าน และหากรับเงินมัดจำไว้ 10000.- แล้ว ระหว่างนี้สมมติทางนายหน้าหาผู้เข้าซื้อที่พร้อมกว่า เร็วกว่า เราจะบอกเลิกสัญญาได้ไหมครับ (หรือถ้าทำได้ ตกลงทำเป็นบันทึกข้อตกลงร่วมกันไว้) ว่ากรณีนี้ ผู้ขายขอบอกเลิกสัญญาและรีบแจ้งผู้จะซื้อ เพื่อขอคืนเงินมัดจำ เพราะห่วงตรงข้อสัญญาระหว่างให้โอกาสรอเขา แต่เราจะผิดสัญญาเสียเองครับ
กรณีกังวลเรื่องเสียโอกาส ต้องกำหนดให้วางเงินมัดจำสูงกว่านี้ครับ เช่น 10% ของราคาซื้อขาย หรือต้องวางเงินหลักแสนครับ และถ้าเจ้าของบ้านไปตกลงทำสัญญา และผู้ซื้อไม่ได้เป็นฝ่ายผิดสัญญา เจ้าของบ้านอาจโดนฟ้องบังคับให้โอนบ้าน หรือเรียกค่าปรับ ค่าเสียหายได้ครับ ถือว่าเสี่ยงอยู่ครับ ถ้าจะทำสัญญาและมีเงื่อนไขว่า หากจะวางเงินมัดจำน้อยแค่ 10,000 บาท แต่กำหนดวันนัดโอนไกลถึง 6 เดือนแบบนี้ ถ้าจะระบุเพิ่มเติมไปในสัญญาว่าหาก มีผู้สนใจซื้อก่อน ผู้สนใจซื้อเดิม จะคืนเงินมัดจำ และสัญญากันได้หรือไม่ ส่วนตัวมองว่า เป็นเรื่องที่ปกติไม่ค่อยเกิดขึ้น แต่ถ้าตกลงกันทั้งสองฝ่าย และไม่ใช่เงื่อนไขที่ขัดต่อกฎหมาย ผมมองว่าทำเงื่อนไขพิเศษแบบนี้ได้ครับ แต่ต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายขึ้นใหม่ให้ชัดเจน ใช้สัญญาสำเร็จรูปมาปรับใช้ยากครับ ถ้าจะปรึกษาเพิ่มเติม แอดไลน์เข้ามาปรึกษาได้ครับ page.line.me/431jwdgg
ถ้าผิดสัญญาซื้อขายบ้าน เป็นคดีแพ่งหรือคดีอาญาครับ
ปกติเป็นผิดสัญญาทางแพ่ง ฟ้องคดีแพ่งหรือคดีผู้บริโภคครับ แต่ถ้ามีพฤติการณ์/การกระทำ เข้าข่ายความผิดอาญา ก็เป็นคดีอาญาได้ครับ
ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ในราคา 100000 บาท โฉนดยังเป็นชื่อคนตาย โดยทายาททุกคนทำหนังสือยินยอมให้แม่เป็นผู้จะขายในสัญญา โดยที่ฝ่ายผู้จะซื้อจ่ายเงินงวดแรก 40000 บาท ผ่านไปสองเดือน ผู้จะขายอยากยกเลิกสัญญาโดยให้เหตุผล จะนำไปขายให้กับบุคคลอื่น โดยผู้จะขายจะนำเงินจำนวน 40000 บาท มาคืน เราสามารถเรียกค่าเสียหายได้เท่าไรครับ ระยะเวลาสองเดือน
ในสัญญากำหนดวันโอนไว้ไหมครับ ถ้าไม่ได้กำหนดก็ไปอายัดที่ดินห้ามโอนก่อนครับ และฟ้องบังคับให้โอนตามสัญญาซื้อขายได้ หรือเรียกเงินมัดจำคืนพร้อมค่าเสียหายได้ครับ
สอบถามหน่อยค่ะ คุณแม่หนูโดนเรียกเงินมัดจำคืนค่ะ จากที่ผู้ซื้อมาเสนอราคาเองว่าจะให้ราคาที่ดินเท่านี้ แม่ก็ตกลงทำสัญญาและวางมัดจำกันไป 2รอบ 2ฉบับ ผ่านไป2ปี เขาไม่มีเงินมาจ่ายเราก็ไม่ได้เร่งนะคะ แล้วแต่ถ้าเขามีเงินพร้อมเราก็พร้อมโอน แต่ทีนี้ เขามาบอกจะขอเงินมัดจำทั้งหมดคืน และจะไม่คิดดอกเบี้ยกับเรา แบบนี้ทำได้ด้วยเหรอคะ แถมเขาเข้ามาทำนาปลูกข้าวจนได้ขายข้าวในที่ตรงนั้นไปแล้วด้วย เพราะเขามาขอทำ แม่เลยใจดีว่ายังไงเขาก็คงซื้อที่เลยปล่อยให้ทำ แบบนี้เราทำอะไรได้บ้างคะ ทั้งที่เราไม่ใช่คนผิดสัญญา แม่เครียดมาก เพราะเงินมัดจำก็ใช้ไปบางส่วนแล้วด้วย
ได้ทำสัญญาไหมครับ และตามหลัก ถ้าเราไม่ผิดสัญญา ไม่ต้องคืนมัดจำครับ อาจจะต้องมีหนังสือโนติสแจ้งให้นัดโอนที่ดิน ถ้าไม่มีตามกำหนด ยึดเงินมัดจำและแจ้งให้ออกจากพื้นที่เลยครับ
@@storytellingbypichailawyer ทำสัญญาแต่ไม่ได้ระบุวันนัดรับโอนค่ะ เพราะแม่คิดว่าจะให้เวลาเขาหาเงินมาวาง งวดสุดท้ายเหลือไม่เยอะแล้ว ขอบพระคุณมากค่ะสำหรับคำแนะนำ
@@airadaarbigail7871 ถ้าไม่ได้ระบุวันนัดโอนไว้ชัดเจน ก็แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร หรือแจ้งเป็นหนังสือส่งปณ.กำหนดวันโอนได้ครับ
ผิดสัญญากี่วันถึงสามารถริบเงินมัดจำได้
หากพบว่าผิดสัญญาชัดเจนแล้ว ก็มีสิทธิริบเงินมัดจำได้ทันทีครับ แต่ถ้าจะให้เด็ดขาดชัดเจน ก็ทำตามที่ผมแนะนำในคลิปได้เลยนะครับ หรือหากสงสัยประการใดสอบถามเพิ่มเติมได้นะครับ
จำเป็นต้องรอทั้งวันเลยหรอครับ พอดี ผู้จะขายอายุเยอะมากแล้ว เกรงว่าจะนั่งรอได้ไม่นาน เพราะช่วงหลังนอนบ่อยๆ นอนถี่ๆมากๆ มีวิธีอื่นจะแก้ได้ไหมครับ ขอบคุณครับ
มอบอำนาจได้ครับ หรือไปแค่ช่วงเช้า 1 รอบ และช่วงเย็นก่อนสนง.ที่ดินปิดอีกรอบได้ครับ @@thodsaphornnuydee8306
ถ้าเรามีหลักฐานการโทรเลื่อนนัด ถึงเค้าจะไปรอที่กรมที่ดิน ก็สามารถมาฟ้องเราได้ด้วยหรอ
หลักฐานการโทรเลื่อนนัด ต้องชัดเจนเพียงพอ หรือให้ดี คือทำเป็นลายลักษณ์อักษรครับ ถ้าแค่โทรมา แต่ไม่ได้บันทึกเสียงไว้ จะสู้เอกสารที่เกิดขึ้นที่สนง.ที่ดินยากครับ ดังนั้น หากจะมีการเลื่อนวันนัดโอนจริงๆ ให้มาเขียนในสัญญาฉบับเดิม และลงนามกันทั้งสองฝ่าย หรือให้ฝ่ายที่จะเลื่อนทำเขียนขอเลื่อน เซ็นชื่อ และส่งมาให้เราครับ จะดีที่สุด คนหัวหมอมีเยอะครับ
เขียนสัญญาว่าภายใน 30 วันประเด็นนี้ คำว่า 30 วันนับรวมวันเสาร์อาทิตย์ด้วยหรือไม่ครับผม
นับรวมเสาร์อาทิตย์ด้วยครับ เว้นแต่จะระบุว่า "ภายใน 30 วัน ทำการ" ถึงจะไม่นับรวม แต่ปกติไม่ค่อยมีการระบุแบบนี้ครับ
@@storytellingbypichailawyer ขอบคุณคับ คือผมกำลังจะทำสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้จะมาซื้อบ้าน แต่เขาเขียนลงไปว่าไม่นับรวมวันเสาร์อาทิตย์ผมเลยข้องใจคับผม มีแบบนี้ด้วยหรอ
@@บ้าบอคอแตก-ฬ3ฏ ทำได้ครับ แต่ต้องเข้าใจตรงกันด้วยครับ
ขอคำปรึกษากฎหมายเบื้องต้น ได้ที่ช่องทางนี้นะครับ
Line : lin.ee/MbBWvDt
หรือ กดติดตามเพจได้ที่ facebook.com/storytellingbypichailawyer
เคล็ดความรู้ดีมากครับ
ทีมผู้ขาย
ขอบคุณครับผม
หั้ยความรู้ดีมากครับ
ขอบคุณครับ ฝากกดติดตามช่องยูทูปนี้ด้วยนะครับ ^_^
รบกวนถาม หลังจากจองทำสัญญาซื้อขาย เพิ่งพบว่าบ้านโครงสร้างผนังร้าวเสาบ้านทรุดจะต้องทำอย่างไรคะ
ถ้ายังไม่โอน แจ้งให้เจ้าของโครงการแก้ไขซ่อมแซมจนกว่าจะเรียบร้อยแล้ว ค่อยนัดวันโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินครับ แต่หากเราไม่สบายใจที่จะซื้อแล้ว ยกเลิกสัญญาจองไปดีกว่าครับ ส่วนว่าเมื่อยกเลิกสัญญาจองหรือสัญญาจะซื้อจะขาย จะทำให้ถูกริบเงินจองหรือเงินมัดจำ ก็ต้องดูที่รายละเอียดของสัญญาที่เซ็นไว้ด้วยครับ
th-cam.com/video/blsCDAmlLNE/w-d-xo.html&lc=UgwMpgIA5_OUGgV6f4h4AaABAg
หากรับโอนมาแล้วก็ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย ลองฟังคลิปข้างต้นดูนะครับ
มีประโยชน์ดีมากครับ
ขอบคุณที่ติดตามรับชมนะครับ ^_^
ขอินุญาติถามจะซื้อที่ดิน1แปลงแต่ผุ้ขายมีชื่อครอบครอง3คนพี่น้อง(มีทะเบียนสมรส)เวลาไปเซ็นชื่อโอนที่ดินจะยุ่งยากมั้ยครับคุ่สมรสทั้ง3คนต้องไปเซ็นชื่อด้วยไหมครับ ขอบคุณครับ
ถ้าคู่สมรสทั้ง 3 คนไปเซ็นด้วยได้ก็ดีครับ แต่ถ้าไปด้วยไม่ได้จริงๆ ก็สามารถเซ็นหนังสือให้ความยินยอมมอบไว้ให้กับคนที่เป็นทำแทนได้เลยครับ
ขอบคุณครับ
@@ต๋อมอิสระ-ฟ8พ ยินดีครับผม
หมอมาหมอกลับ ทีมผู้ขายค่ะ ขอบคุณค่ะกำลังประกาศขายที่แล้วมีคนสนใจทำสัญญาจะซื้อพอดี
ยินดีครับผม
ดิฉัน เป็นฝ่ายชื้อ แต่เจ้าของที่ดินไม่ยอมมาแบ่งแยก ลงรังวัดโดยแบ่งแยกในนามเดิมตอนนี้ผ่านมาเกือบ2ปีล่ะ ฉันสามารถฟ้องว่าผิดสัญญาได้ไหม มีสิทธิที่จะชนะบ้างไหมคะ ขอบคุณมากๆค่ะ
จำเป็นต้องดูเงื่อนไขในสัญญาก่อนครับ ระบุไว้อย่างไรบ้าง ถ้าสะดวกถ่ายสัญญาส่งมาให้ผมดูทางไลน์ก่อนได้ครับ lin.ee/qX3dVPA
ขอคำปรึกษาคุณทนายได้ไหมครับ
พอดีกำลังจะทำสัญญาจะซื้อจะขาย
แต่มีการทำสัญญาแบบเปิดกับบริษัทนายหน้าขายบ้านไว้ แต่ในระหว่างนี้มีคนติดมาซื้อบ้านโดยตรง แต่ผู้จะซื้อขอวางมัดจำไว้ และขอผ่อนผันเวลาโอนกรรมสิทธิ์จากเดือน พ.ค. ไปถึงภายในสิ้นปีนี้ เนื่องจากรอเงินเกษียณมาเข้าซื้อ
เกรงว่า ระยะเวลาที่ขอผ่อนผัน เราเสียโอกาสในการขายบ้าน และหากรับเงินมัดจำไว้ 10000.- แล้ว ระหว่างนี้สมมติทางนายหน้าหาผู้เข้าซื้อที่พร้อมกว่า เร็วกว่า เราจะบอกเลิกสัญญาได้ไหมครับ (หรือถ้าทำได้ ตกลงทำเป็นบันทึกข้อตกลงร่วมกันไว้) ว่ากรณีนี้ ผู้ขายขอบอกเลิกสัญญาและรีบแจ้งผู้จะซื้อ เพื่อขอคืนเงินมัดจำ เพราะห่วงตรงข้อสัญญาระหว่างให้โอกาสรอเขา แต่เราจะผิดสัญญาเสียเองครับ
กรณีกังวลเรื่องเสียโอกาส ต้องกำหนดให้วางเงินมัดจำสูงกว่านี้ครับ เช่น 10% ของราคาซื้อขาย หรือต้องวางเงินหลักแสนครับ และถ้าเจ้าของบ้านไปตกลงทำสัญญา และผู้ซื้อไม่ได้เป็นฝ่ายผิดสัญญา เจ้าของบ้านอาจโดนฟ้องบังคับให้โอนบ้าน หรือเรียกค่าปรับ ค่าเสียหายได้ครับ ถือว่าเสี่ยงอยู่ครับ ถ้าจะทำสัญญาและมีเงื่อนไขว่า หากจะวางเงินมัดจำน้อยแค่ 10,000 บาท แต่กำหนดวันนัดโอนไกลถึง 6 เดือนแบบนี้ ถ้าจะระบุเพิ่มเติมไปในสัญญาว่าหาก มีผู้สนใจซื้อก่อน ผู้สนใจซื้อเดิม จะคืนเงินมัดจำ และสัญญากันได้หรือไม่ ส่วนตัวมองว่า เป็นเรื่องที่ปกติไม่ค่อยเกิดขึ้น แต่ถ้าตกลงกันทั้งสองฝ่าย และไม่ใช่เงื่อนไขที่ขัดต่อกฎหมาย ผมมองว่าทำเงื่อนไขพิเศษแบบนี้ได้ครับ แต่ต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายขึ้นใหม่ให้ชัดเจน ใช้สัญญาสำเร็จรูปมาปรับใช้ยากครับ ถ้าจะปรึกษาเพิ่มเติม แอดไลน์เข้ามาปรึกษาได้ครับ page.line.me/431jwdgg
ถ้าผิดสัญญาซื้อขายบ้าน เป็นคดีแพ่งหรือคดีอาญาครับ
ปกติเป็นผิดสัญญาทางแพ่ง ฟ้องคดีแพ่งหรือคดีผู้บริโภคครับ
แต่ถ้ามีพฤติการณ์/การกระทำ เข้าข่ายความผิดอาญา ก็เป็นคดีอาญาได้ครับ
ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ในราคา 100000 บาท โฉนดยังเป็นชื่อคนตาย โดยทายาททุกคนทำหนังสือยินยอมให้แม่เป็นผู้จะขายในสัญญา โดยที่ฝ่ายผู้จะซื้อจ่ายเงินงวดแรก 40000 บาท ผ่านไปสองเดือน ผู้จะขายอยากยกเลิกสัญญาโดยให้เหตุผล จะนำไปขายให้กับบุคคลอื่น โดยผู้จะขายจะนำเงินจำนวน 40000 บาท
มาคืน เราสามารถเรียกค่าเสียหายได้เท่าไรครับ ระยะเวลาสองเดือน
ในสัญญากำหนดวันโอนไว้ไหมครับ ถ้าไม่ได้กำหนดก็ไปอายัดที่ดินห้ามโอนก่อนครับ และฟ้องบังคับให้โอนตามสัญญาซื้อขายได้ หรือเรียกเงินมัดจำคืนพร้อมค่าเสียหายได้ครับ
สอบถามหน่อยค่ะ
คุณแม่หนูโดนเรียกเงินมัดจำคืนค่ะ จากที่ผู้ซื้อมาเสนอราคาเองว่าจะให้ราคาที่ดินเท่านี้ แม่ก็ตกลงทำสัญญาและวางมัดจำกันไป 2รอบ 2ฉบับ ผ่านไป2ปี เขาไม่มีเงินมาจ่ายเราก็ไม่ได้เร่งนะคะ แล้วแต่ถ้าเขามีเงินพร้อมเราก็พร้อมโอน แต่ทีนี้ เขามาบอกจะขอเงินมัดจำทั้งหมดคืน และจะไม่คิดดอกเบี้ยกับเรา แบบนี้ทำได้ด้วยเหรอคะ แถมเขาเข้ามาทำนาปลูกข้าวจนได้ขายข้าวในที่ตรงนั้นไปแล้วด้วย เพราะเขามาขอทำ แม่เลยใจดีว่ายังไงเขาก็คงซื้อที่เลยปล่อยให้ทำ แบบนี้เราทำอะไรได้บ้างคะ ทั้งที่เราไม่ใช่คนผิดสัญญา แม่เครียดมาก เพราะเงินมัดจำก็ใช้ไปบางส่วนแล้วด้วย
ได้ทำสัญญาไหมครับ และตามหลัก ถ้าเราไม่ผิดสัญญา ไม่ต้องคืนมัดจำครับ อาจจะต้องมีหนังสือโนติสแจ้งให้นัดโอนที่ดิน ถ้าไม่มีตามกำหนด ยึดเงินมัดจำและแจ้งให้ออกจากพื้นที่เลยครับ
@@storytellingbypichailawyer ทำสัญญาแต่ไม่ได้ระบุวันนัดรับโอนค่ะ เพราะแม่คิดว่าจะให้เวลาเขาหาเงินมาวาง งวดสุดท้ายเหลือไม่เยอะแล้ว ขอบพระคุณมากค่ะสำหรับคำแนะนำ
@@airadaarbigail7871 ถ้าไม่ได้ระบุวันนัดโอนไว้ชัดเจน ก็แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร หรือแจ้งเป็นหนังสือส่งปณ.กำหนดวันโอนได้ครับ
ผิดสัญญากี่วันถึงสามารถริบเงินมัดจำได้
หากพบว่าผิดสัญญาชัดเจนแล้ว ก็มีสิทธิริบเงินมัดจำได้ทันทีครับ แต่ถ้าจะให้เด็ดขาดชัดเจน ก็ทำตามที่ผมแนะนำในคลิปได้เลยนะครับ หรือหากสงสัยประการใดสอบถามเพิ่มเติมได้นะครับ
จำเป็นต้องรอทั้งวันเลยหรอครับ พอดี ผู้จะขายอายุเยอะมากแล้ว เกรงว่าจะนั่งรอได้ไม่นาน เพราะช่วงหลังนอนบ่อยๆ นอนถี่ๆมากๆ มีวิธีอื่นจะแก้ได้ไหมครับ ขอบคุณครับ
มอบอำนาจได้ครับ หรือไปแค่ช่วงเช้า 1 รอบ และช่วงเย็นก่อนสนง.ที่ดินปิดอีกรอบได้ครับ @@thodsaphornnuydee8306
ถ้าเรามีหลักฐานการโทรเลื่อนนัด ถึงเค้าจะไปรอที่กรมที่ดิน ก็สามารถมาฟ้องเราได้ด้วยหรอ
หลักฐานการโทรเลื่อนนัด ต้องชัดเจนเพียงพอ หรือให้ดี คือทำเป็นลายลักษณ์อักษรครับ ถ้าแค่โทรมา แต่ไม่ได้บันทึกเสียงไว้ จะสู้เอกสารที่เกิดขึ้นที่สนง.ที่ดินยากครับ
ดังนั้น หากจะมีการเลื่อนวันนัดโอนจริงๆ ให้มาเขียนในสัญญาฉบับเดิม และลงนามกันทั้งสองฝ่าย หรือให้ฝ่ายที่จะเลื่อนทำเขียนขอเลื่อน เซ็นชื่อ และส่งมาให้เราครับ จะดีที่สุด คนหัวหมอมีเยอะครับ
เขียนสัญญาว่าภายใน 30 วันประเด็นนี้ คำว่า 30 วันนับรวมวันเสาร์อาทิตย์ด้วยหรือไม่ครับผม
นับรวมเสาร์อาทิตย์ด้วยครับ
เว้นแต่จะระบุว่า "ภายใน 30 วัน ทำการ" ถึงจะไม่นับรวม แต่ปกติไม่ค่อยมีการระบุแบบนี้ครับ
@@storytellingbypichailawyer ขอบคุณคับ คือผมกำลังจะทำสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้จะมาซื้อบ้าน แต่เขาเขียนลงไปว่าไม่นับรวมวันเสาร์อาทิตย์ผมเลยข้องใจคับผม มีแบบนี้ด้วยหรอ
@@บ้าบอคอแตก-ฬ3ฏ ทำได้ครับ แต่ต้องเข้าใจตรงกันด้วยครับ