PROPOSTA D’ACQUISTO | QUANTA CAPARRA LASCIARE | QUANDO LA PERDO | QUANDO MI VIENE RESTITUITA
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- เผยแพร่เมื่อ 14 เม.ย. 2021
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Molto utile, grazie. Sto cercando casa ed è abbastanza difficile, sto incontrando tanti agenti immobiliari disinformati e non professionali e ho paura a fidarmi
Domanda, secondo lei ho fatto bene a rifiutare questa decisione presa da un agente immobiliare del tipo mi è stata proposta una casa con questi requisiti il primo versare 5 mila euro di caparra penitenziale più altri 5 di acconto dopo 2 mesi e quasi 7 mila di compenso agenzia tutto questo a parte gli ultimi 5 mila di acconto subito dopo la proposta accettata non vincolata al mutuo. Li per li mi stavo buttando ma appena mi ha detto che la casa presentava delle deformita tranquillamente sanabili mi sono informato e gli ho detto che non mi andava di rischiare che il mutuo non mi venisse accettato per problemi di sanatoria e si è subito arrabbiato dicendomi nessuno ti farà una proposta d'acquisto migliore di questa peccato che se non mi davano il mutuo avrei buttato come niente 17 mila euro
Buongiorno Gabriele, ho dato una caparra di 15.000 euro una agenzia imobiliare devo fare il rogito entro 15 Maggio .Dopo la caparra sono andata per prendere le misure per bene nella mansarda ho nottato che la casa non aveva l acqua. La signora del agenzia che mi ha preso la caparra mi riferisce che non sa nulla adesso contato il propietario.Come mi devo comportare ?
Ciao , vorrei fare una proposta d’acquisto ma l’agente immobiliare mi ha chiesto un assegno di 5000 euro per fermare la casa e poi una caparra di 30 mila euro . Mi sembra esagerato , non ho accettato
Grazie per i tuoi video e le tue spiegazioni. Mi chiedevo se ne arriverà anche uno in cui spieghi a quanto ammonta la parcella in media di un'agenzia immobiliare e di cosa si deve occupare l'agenzia a livello di documentazione durante la compravendita
Volevo solo precisare che è a mio modesto parere, spiegare che la caparra potrebbe essere lasciata anche con bonifico, non solo con assegno. Ritengo sia importante perché in questo caso possono nascere dei problemi. In pratica potrebbe accadere che l'acquirente/venditore, pur avendo firmato un preliminare ecc...poi non effettui il bonifico come è accaduto a me. Questa parte, appunto sul bonifico, non viene quasi mai presa in considerazione. Complimenti e saluti
Ho firmato la proposta di acquisto per comprare una casa dopo due giorni decido che non compare più la casa ma il venditore ha detto che da quando ho firmato devo comprare o pagare 5000 come penale... cosa devo fare .. grazie .... senza caparra
Scusami, mi prima si impegransi con una caparra, dovro’ accertarmi che quello che andro’ a comprare sia in regola. Quindi avro’ la palnimetria catastale e urbanistica da controllare , le visure sia catastale che ipotecaria, certificato di agibilita’ e liberatoria dell’eventuale amministrarore condominiale rigurdante la regolarita delle spese condominiali pagate e eventulale previsioni di lavori da effettuare sul condominio. Questo per evitare che eventuali problemi escano dopo che mi sono impegnato economicamente
2 domande: ho fatto una proposta ( decidendo di dare Una caparra di 10000€ in caso di accettazione) ma non è stata accettata.Non ho intenzione di contrattare .Chiedo : siccome A questo punto devo rimettermi alla ricerca di casa è giusto avere una liberatoria da parte della venditrice o dall'agenzia riguardo allo stralcio della proposta? 2: se il venditore , dopo tanto tempo , visto che non riusciva a venderla, poi la dovesse vendere meno di quanto offrivo io che posso fare? Posso rivalermi? Grazie per le eventuali risposte.
Problema:faccio la proposta ,al momento ho la banca X faccio un assegno per caparra su proposta vincolata al mutuo , il mutuo lo faccio con la banca Y e quindi contestualmente sposto il conto dalla banca X alla Y quindi l assegno fatto inizialmente risulta scoperto ,cosa devo fare tenere il conto aperto con la vecchia per forza finché viene incassato o a un certo punto posso sostituire l assegno?
Complimenti, molta chiarezza nelle tematiche immobiliari. Grazie
Mi si è aperto un mondo di informazioni con questi video!grazie.
Ottima spiegazione 😮
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OTTIME osservazioni quelle riguardanti sull'intero ammontare dei danni.
Domanda: la documentazione relativa alla casa (relazione tecnica, APE, atto di provenienza ecc..) deve essere in mano mia quando?
Ho iniziato a seguirti adesso, ti faccio un esempio se puoi rispondermi gentilmente :
Buonasera, quali controlli fare per verificare se il venditore è "capiente" per restituire la caparra o il doppio della caparra? Grazie mille (ho acquistato il suo libro --> può indicarmi la pagina ove trovo la risposta)
Ciao Gabriele io sarò acquirente di una casa che sto cercando percui ti chiedo: premesso che non mi fidi completamente dell'agenzia, quando praticamente devo chiedere documentazione tipo visura ipotecaria, concessione edilizia con grafici allegati ecc? Perché se dopo la visione mi piace e faccio offerta con consegna assegno e poi dopo viene evidenziata una difformità o ipoteca come faccio? Come si può sapere della regolarità del bene prima di consegnare una caparra? Grazie mille