Ciao, volevo lasciare un mio messaggio da professionista in questo ambito. Premetto che sono titolare di un'agenzia immobiliare in Brianza, non in franchising. Il modus operandi di quasi il totale delle agenzie immobiliari è proprio questo da voi raccontato, purtroppo. Vi faccio fra l'altro i complimenti per la chiarezza e la semplicità nell'esposizione. Da diverso tempo combatto questo stile di lavoro ed anche nei miei post sulle mie pagine social, spesso parlo dell'argomento urbanistica/catasto, raccontando quanto sia importante la conformità e l'esatta corrispondenza documentale. Ora se non vi tedio troppo, volevo raccontarvi una sintesi di ciò che mi succede ogni qualvolta incontro dei possibili venditori per una valutazione del loro immobile. Badate bene a quanto racconto, perché da qui si comprende ancora di più l'incompetenza di taluni agenti immobiliari. Prima dell'appuntamento di valutazione, richiedo ai proprietari di farmi trovare a portata di mano l'atto di provenienza e di anticiparmi il codice fiscale con il quale effettuo una ricerca ed il ritiro della scheda catastale rasterizzata oltre alle visure catastali aggiornate, in modo tale da effettuare il sopralluogo con dei documenti ufficiali con i quali posso iniziare a farmi un'idea almeno dal punto di vista catastale della conformità o meno dell'immobile oggetto della valutazione. Già a questa mia richiesta, molti proprietari (non tutti sono sincero) obiettano e sono poco favorevoli a comunicarmi il proprio codice fiscale, ma poi spiegando bene che legata alla mia azione vi è una apposita delega che dovranno firmarmi per accedere al catasto, tutto si esaurisce e si procede. Lo stupore scatta quando rilevando una difformità e la segnalo ai proprietari, questi mi dicono..."guardi, sono state qui prima di lei altre agenzie immobiliari, e quello che lei ci sta dicendo non è stato evidenziato...ma ne è certo di questa cosa?", e qui parte la seconda e anche giusta obiezione, perché non tutti sono tecnici da conoscere la materia, quindi la cosa spaventa non sapendo a cosa vanno incontro. Dopo aver riscontrato la difformità, al momento solo catastale, comunico che occorre effettuare un accesso agli atti presso l'ufficio tecnico comunale, per verificarne anche la conformità o meno urbanistica. Anche qui cala il gelo! Che cosa è un accesso agli atti...mi dicono i proprietari. E giustamente anche qui è mio compito spiegare bene di cosa si tratta. Tengo a precisare che tutte queste operazioni io le inserisco nel mio lavoro, non lascio che i proprietari si muovano in totale autonomia, anche perché spessissimo, risolvono la faccenda semplicemente rifacendo la sola scheda catastale con l'ausilio di tecnici compiacenti, non sapendo che il catasto non è probatorio e devono partire dall'ultimo stato assentito dal Comune. Mi voglio fermare qui nel racconto degli eventi per trarre le mie conclusioni. Queste situazioni si verificheranno sempre, almeno fino a quando non verrà generato un modo di lavorare universale per ogni agenzia immobiliare. La procedura a mio avviso deve essere: valutazione immobiliare con almeno l'atto di provenienza ed i documenti catastali già in possesso dell'agente immobiliare; stima del valore; conferimento dell'incarico di mediazione in esclusiva ad una sola agenzia immobiliare e contestuale delega all'agente immobiliare per effettuare immediatamente l'accesso agli atti e verificare lo stato urbanistico; redazione della certificazione energetica prima della messa in vendita, anche perché lo impone la legge...non si può effettuare la pubblicità immobiliare senza esporre il valore nominale e la classe energetica, tra l'altro anche nel vostro caso, leggendo l'annuncio che avete mostrato, nella parte bassa dove c'è scritto APE subito di fianco parte la dicitura "in fase di..." sicuramente ci sarà stato scritto "di realizzazione" o cosa simile; dove c'è un condominio farsi consegnare almeno gli ultimi due verbali delle assemblee condominiali con rendiconti e consuntivi delle spese ordinarie e straordinarie; pubblicità dell'immobile; visite e poi tutto il resto... Se questa prassi fosse messa in atto da tutte le agenzie immobiliari, ci sarebbero molte meno situazioni simili alla vostra e maggiore trasparenza nei confronti del consumatore. Ma evidentemente qualcuno non vuole farlo per pigrizia, perché si è sempre fatto così oppure per non so quale altro motivo. Io lo faccio e continuerò a farlo e spero che come è già avvenuto per la Regione Emilia Romagna e la Regione Toscana, si ponga l'obbligo di redigere l'asseverazione tecnica a livello urbanistico e catastale da parte di tutti i venditori, così si evitano in principio tutti questi disguidi, se così vogliamo definirli. Un ultima cosa...pensiero personale...finché chi vuole vendere un immobile si affida all'agenzia immobiliare che gli fa pagare le commissioni di vendita più basse, a volte anche a ZERO COMMISSIONI; non effettua e nasconde le magagne che un immobile può avere; non fa preparare l'APE prima di mettere l'immobile sul mercato ecc...ecc..., il mondo delle agenzie immobiliari sarà sempre bistrattato e si farà di tutti professionisti un fascio di incompetenti e disonesti, ma vi garantisco che ci sono molti agenti in gamba e onesti. La nostra radice culturale ci porta sempre alla scelta più sbagliata se si basa tutto sull'economicità e sulla troppa leggerezza negli argomenti trattati. Comunque sono molto dispiaciuto per il disagio che avete dovuto subire, causato si dai proprietari incauti, ma soprattutto dall'agenzia che ha intermediato la compravendita, che si capisce bene dal vostro racconto non aver adempiuto ai suoi doveri. Scusate per la lungaggine del commento, ma meritava una riflessione attenta anche da un addetto ai lavori. In bocca al lupo per il futuro! Ciao.
Il codice civile in merito alle intermediazioni immobiliari è troppo generico; imporre per legge al venditore quello che lei giustamente propone sarebbe la soluzione migliore: doppia conformità obbligatoria prima del rogito, soprattutto per immobili datati. Del senno di poi son piene le fosse, anche con franchising da 6100 euro.
@@cristinacostalonga6986 La trasparenza e l'onestà pagano sempre cara Cristina. E' molto difficile saper scegliere fra i vari professionisti e dunque il passaparola è ancora il mezzo migliore!
Complimenti e immagino quanto sia dura ottenere incarichi, con la concorrenza "sleale" che invece fa passare tutto come più facile quando poi i mal di testa arriveranno immancabili
Siete delle brave persone oneste. Quelli dell’agenzia ed i proprietari ai limiti della correttezza e si dovrebbero vergognare di aver dato così tanti pensieri a una famiglia. Chissà che stress e ci vuole davvero tanta calma in questi momenti. Meno male che c’erano i genitori ed avevano la disponibilità per aiutarvi. In bocca al lupo ragazzi❤
Purtroppo hai ragione, mi è capitato di avere a che fare in famiglia con diverse agenzie immobiliari e devo dire che TUTTE hanno fatto solo il loro interesse fregandosene altamente e incassando la loro provvigione (che qui da noi va dal 3 al 4) appena stipulato il compromesso per poi SPARIRE. Trovo assurdo che guadagnino così tanto per fare poco e niente non ci sia una regolamentazione sulla percentuale richiesta a livello nazionale e che ci si debba rivolgere quasi obbligatoriamente a loro. E' davvero uno schifo, grazio per aver condiviso questo video.
Una ruota che gira, fai un madato di vendita, è non si esce più, quelli che fanno bene il mestiere con onestà, una cosa rarissima, io per fare una cessazione, ci ho dovuto mettere un avvocato, con le relative spese, dopo 4 anni di attesa di una eventuale vendita della mia proprietà, ogni volta, che alla scadenza del contratto, andavo in agenzia, per non fare rinnovare il contratto, mi dicevano che non si poteva fare, perchè era in corso una trattativa di vendita, che non era vero per niente, era solo una scusa per fare in modo che il contratto si rinnovasse in automatico, mi avevano fatto una bella ruota, alla fine il mio avvocato e riuscito rompere il contratto, ma questa gentaglia, si era permessa di minacciarmi con azione legale
Vi capisco perfettamente e so cosa ci si prova.Sono anche io incappata in una agenzia immobiliare poco chiara e truffaldina ma io rispetto a voi non ho avuto la casa.Da quella esperienza bruttissima nel cercare casa sto molto attenta e molto più agguerrita e pretenziosa rispetto a prima:queste persone non hanno nessun scrupolo e sopratutto hanno poca professionalità e non è così raro come si possa pensare.Mi associo al vostro stato d’animo molto comprensibile.Grazie di cuore per renderci partecipi della vostra vita. Comunque Auguri per la casa che di sicuro respirerà aria pulita e fresca grazie alla vostra positività e alla bellezza della vostra energia
Carissimi, io ho acquistato nella mia vita (ho 73 anni oggi) 2 case. E devo dire che con la seconda , malgrado già la prima , è stata ugualmente stressante. Da noi, quando si vuole augurare del male a una persona, gli si augura di comprarsi una casa. Ed è tutto dire. Comunque tanti auguri ragazzi.
Avete raccontato con chiarezza e con molto garbo la vostra esperienza. Siete stati correttissimi nel non dire il nome dell' agenzia, anche se forse avrebbe meritato la menzione per il suo poco pulito lavoro. Grazie per aver condiviso con noi questa odissea perché può essere utile. Bravi!
Tre anni fa abbiamo venduto il nostro appartamento per andare a vivere in un altro posto, ma prima di darlo in vendita abbiamo dovuto ingaggiare un geometra e metterci in regola con tutto, spendendo tanti soldini, però se non facevamo così, l'agenzia che abbiamo scelto, non avrebbe mai accettato la nostra casa, la prima cosa che hanno voluto erano tutti i documenti della sanatoria effettuata, anche perché di fronte al notaio, se non si è in regola perfettamente, la compravendita sarà negativa, oramai non è più come in epoche antiche che chiudevano anche tutti e due gli occhi. Siete stati sfortunati, mi dispiace tanto. In bocca al lupo per la ristrutturazione, sperando che questo momento di stress lo lascerete presto alle spalle!
Coraggio ragazzi, siete stati bravissimi a tenere duro, con le nuove gioie questi brutti ricordi sbiadiranno 😉 Grazie per quanto video denuncia/informativo è sempre bene parlare di questi avvenimenti perché è di aiuto per capire le possibili situazioni per chi ancora deve fare certi passi. Continuate con la vostra serietà e il vostro impegno, è un piacere seguirvi 😁👍
Tante cose le avete sapute gestire grazie al fatto che Marco è un "addetto ai lavori" ... A gente non nel mondo dell'edilizia sarebbe stato più facile fare pressioni e fregarli. Complimenti per la tenacia 💪💪 E ben tornato sul canale Marco 😁
Io avrei rinunciato all' acquisto, per principio e facendogli perdere la vendita, al proprietario e all' agenzia che ha fatto il suo gioco. Secondo me volevano temporeggiare per non uscire dalla casa. Fortuna che avete avuto l' aiuto dei parenti, forza e coraggio, che lo hanno fatto sicuramente per aiutarvi ☺️ Ma poi le decisioni imposte in modo affrettato, al momento delle firme! Già lì mi sarei stranita.. Ma che significa che il perito è rompiscatole? Il perito, semmai, sarà stato tra i pochi onesti 🤦🏻♀️ Dai dai che da adesso saranno solo cose belle! 💕
Sì, speriamo! 🥰 Non abbiamo rinunciato perchè la casa ci interessava davvero tanto e non trovavamo nulla di adatto alle nostre necessità (abbiamo cercato per parecchio tempo prima di trovare questo appartamento), anche perchè, le nostre, non erano necessità proprio comuni (uno spazio ampio da adibire a studio è difficilissimo da trovare). Quindi quando finalmente abbiamo trovato la casa che ci serviva non abbiamo mollato, e nonostante le mille peripezie ne siamo contenti 😊😘
@@TatisThings immagino la frustrazione 🥴 io avrei rinunciato, ma per principio, per come sono fatta io, questi giochetti non li posso tollerare 😅 comunque l' importante è che alla fine sia andata, in un modo o nell'altro quello che conta è l' obiettivo, e voi lo avete raggiunto! Tanti Auguri 💕
Ansia solo ad ascoltare, non riesco ad immaginare quanto pesante sia stato per voi! Grazie comunque per le dritte importantissime che ci state dando. Secondo me dovreste mettere il nome dell’agenzia: “Fuori dal coro” docet!! Grazie di cuore per la competenza, la trasparenza e l’onestà intellettuale che mettete in tutto quello che fate! ❤️❤️❤️
Mi dispiace per tutti questi brutti inconveniente, ma avete, nonostante tutto, raggiunto un importante obiettivo. Ho ammirato la vostra trasparenza e sincerità e anche se alla fine avete risolto in un modo che non avevate previsto, siatene comunque felici e orgogliosi. Grazie anche perché fa piacere vedere due persone normali e con lavori normali che raccontano peripezie e sacrifici per l'acquisto di una casa; ci sono troppi video "faciloni" nei quali si parla solo dell'acquisto ( spesso senza mutuo, perché chiedere un mutuo è da perdenti che non sanno amministrare i propri soldi) e se possono esser motivazionali, molte volte ti portano alla frustrazione. Grazie per essere persone normali.
Carissimi, innanzitutto siate orgogliosi della vostra capacità e tenuta psicologica! Davvero bravi e intelligenti per essere arrivati alla metà! Per quanto riguarda lo "stile" e le discutibili strategie di vendita, nonché inadempienze, sappiate che la furbizia - non ricordo dove l' ho letto - è il lato simpatico della disonestà. Non ci pensate più! Auguri per la vostra nuova casa!
Ragazzi vorrei dirvi molte cose ( inclusa la mia disastrosa esperienza di acquisto della prima casa) mi limito a ringraziarvi. Grazie per aver condiviso questa vostra esperienza in maniera chiara, esaustiva e costruttiva. Questo video lo condividerò con tutte le persone di mia conoscenza che intendono fare lo stesso percorso. Siete davvero in gamba, avete tutta la mia ammirazione e vi auguro ogni bene!
Grazie ragazzi per aver condiviso questo vissuto. Ho avuto anch'io purtroppo una brutta esperienza con un'agenzia, una truffa da cui per fortuna mi sono salvata in tempo. Certo non sono tutte così, ho trovato anche delle persone competenti e corrette, ma bisogna stare attenti e non è sempre facile. Davvero si nota dal vostro racconto le preoccupazioni e lo stress che vi hanno fatto subire. Sono contenta però che tutto si sia risolto e ora farete diventare la casa bellissima! Il mercato immobiliare ha un sacco di problemi. È un video che trasmette molta empatia, perché tante persone si trovano in situazioni simili e non si sentono tutelate da chi dovrebbe farlo.
Ciao ragazzi...finalmente mi sono iscritta dopo anni che vi seguo molto interessata!!! Siete troppo onesti...e come normale ai giorni nostri...restate..."fregati" Onesti si ma per fortuna ..preparati!! Andate avanti, non tergiversate e non temete di offendere se sapete di aver ragione!!! Un abbraccio e...avanti tutta!!!!!!
Anche noi abbiamo passato una cosa simile. Purtroppo chiunque sento ha e ha avuto problemi con l'agenzia immobiliare. Noi siamo riusciti ad uscirne soltanto mandando raccomandate pec con l'avvocato. E 'una vergogna! Per fortuna avevamo messo come clausola nel preliminare che se la casa non ci veniva consegnata entro 3 mesi, il contratto si sarebbe sciolto. Lo consiglio a chiunque in futuro. Cosi se il proprietario e l'agenzia non si danno una mossa voi siete tutelati.
Ciao ragazzi non vi abbattete, purtroppo non siete i soli. Conosco persone che hanno subito truffe di ogni genere. Mio marito, da poco in pensione, lavorava in banca e si occupava di mutui. Voi siete in gamba. Ora concentratevi sul futuro e realizzate i vostri progetti con tutto l'entusiasmo del mondo. Grazie per questo video che sicuramente sarà d'aiuto a molti. In bocca al lupo per tutto. Siete una forza e ce la farete. 🤗🤗🤗🤗
Rivedo me e mio marito nella vostra situazione noi eravamo pure in periodo Covid 🙄 .perché fortuna ce l'abbiamo fatta vi auguro un mondo di bene. Siete una coppia splendida 💋💋💗💗
Grazie mille!! 🥰 Da quando siamo proprietari stiamo finalmente vivendo la parte bella! Ci stiamo dedicando ai lavori, alla scelta dei materiali, ai progetti per i vari spazi! Ora siamo super carichi 💪😘
Grazie Tati e grazie Marco, sono stata col fiato in sospeso fino alla fine, forse perché non avevo come voi una tisana?😉 Credo che questa bruttissima disavventura sia da dimenticare concentrandovi ora su tutti i bei progetti che avete e che avrete. Vi ringrazio tanto per aver condiviso anche questi aspetti e di averci dato un quadro completo. Complimenti per gli intermezzi comici, siete super🔝, un forte abbraccio
Infiniti auguri ragazzi, si vede da un miglia che siete sinceri oltre che due ragazzi meravigliosi. Mi piacerebbe vedere più video con Marco. Sentirvi parlare mi rilassa, grazie
Sono capitata per caso su questo video… e tralasciando la situazione paradossale che avete vissuto… ho letteralmente adorato il montaggio!! Braviiiii!!!
Accipicchia ragazzi, mi spiace per questa brutta esperienza. Tuttavia volevo ringraziarvi per la vostra assoluta sincerità nel raccontarla a tutti noi. Siete due persone uniche ed una coppia speciale. Dai! Ce l'avete fatta. Ora... non vi resta che iniziare i "vostri" lavori... e finalmente andare ad abitare in quello che sarà il vostro (sudato) nido 💕
In parte mi rivedo io nel mio acquisto, un perito folle che mi ha fatto quasi saltare tutto con la banca che blocca l’istruttoria a metà dicembre, con l’agenzia che già si leccava i baffi perché in ogni caso avrebbe preteso la provvigione. Anche se tutto era vincolato alla delibera del mutuo. Devo ancora recuperare il sonno perso…ma alla fine ce l’abbiamo fatta!
Mi dispiace che l'agenzia immobiliare abbia rovinato un periodo che avrebbe dovuto essere più sereno. Vi auguro che le cose vadano sempre meglio e che la vostra nuova casa vi porti tanta serenità e allegria😘
Queste persone sono fortunatissime a trovare clienti come voi, educati e rispettosi. Si meriterebbero la pubblicazione del nome dell'agenzia, per non lavorare mai più.........e poi gente come me che entrerebbe in agenzia con la mazza da baseball!!!!!!!!!!!!!!!
Grazie Tati e Marco. Nosotros también tuvimos una experiencia desagradable con la agencia inmobiliaria y por otro lado con las posteriores reformas (los trabajos se contrataron en mayo para que estuvieran acabados en agosto. Sin embargo en noviembre aún no habian acabado el cuarto de baño. Al final lo hicieron mal, pusieron materiales de inferior calidad, ....) Mejor olvidarlo! Forza, ragazzi. Adesso la casa è vostra.!!!
grazie per questo video. E' bene far conoscere anche gli aspetti negativi di acquistare casa (ma in generale di qualsiasi altro argomento). Penso che voi abbiate avuto una marcia in più, nel senso che Marco essendo geometra (se non ricordo male) conosce determinate leggi/regolamenti ....magari chi è profano si sarebbe fatto prendere in giro dall'agenzia .
Ciao ragazzi ottima l'idea di condivisione. Assurdo ed inaccettabile una situazione del genere. Meno male è fi io tutto bene. State su con il morale, non pensate più al passato ma guardate al futuro. I genitori di Marco sono stati bravissimi, lo hanno fatto con il cuore, sicuramente, non bisogna vergognarsi di chiedere aiuto, specialmente ai genitori. Non vedo l'ora di vedere la Vs casetta. Un abbraccio 😍😍🥰
Man mano che ascoltavo ero convinta che avreste abbandonato il tutto, probabilmente è quello che avrei fatto io. Ma il fatto di tenerci così tanto vi ha reso "vulnerabili" di conseguenza avvoltoi come la tizia dell'agenzia ne ha approfittato procrastinando allo sfinimento. Mi dispiace per quello che avuto vissuto e per fortuna che Marco è del mestiere altrimenti... Avete fatto bene a raccontare la vostra esperienza, sarà certamente d'aiuto a chi sta iniziando un percorso simile al vostro. Purtroppo di disonesti ce ne sono tanti, che tristezza! Adesso avanti tutta, non fatevi più cattivo sangue per colpa loro, la casa vi era piaciuta tanto ed ora è vostra! Complimenti per la tenacia!
Grazie mille!! 🥰 Se non ci fosse stato Marco a gestire la situazione, non ne saremmo usciti. Per fortuna che, nel male, da un certo punto in avanti gli hanno permesso di seguire la cosa in prima persona, altrimenti ora non ci sarebbe nessuna nuova casa 🙄😘
Per lavoro, ho avuto spesso a che fare con le agenzie. Ho trovato diverse agenzie storiche, con persone estremamente competenti e professionali. E ho trovato nuove agenzie (generalmente franchising) con ragazzotti superficiali, sgarbati, incompetenti e svogliati. Da mettersi le mani nei capelli. Per fortuna io sono architetto e ho occhio critico. Ma con il notaio sono sempre stati dolori.
Immagino 😬 La cosa grave è che la titolare di questa agenzia ha una sessantina d'anni e lavora in questo settore da sempre. Vanta anche titoli di studio ed esperienza passata come perito di banche 🤦♀️🙄
@@TatisThings Quello che ha detto sui periti, è da denuncia. Il perito deve certificare la regolarità tecnica. Ha fatto il suo lavoro, tutelando gli interessi della banca e voi. Immagino l'amarezza di dover staccare un assegno corposo a chi non ha fatto nulla... Comunque sono felice che abbiate una casa vostra, nonostante le peripezie. ☺️
A parte i complimenti per lo spirito con il quale avete montato il video, io farei i nolmi di agenzia e filiale di "incompetenza" per evitare che qualcun altro ci caschi, ovviamente specificando, come avete già fatto, che non sono tutte uguali. Comunque il peggio è passato ancora auguri per la nuova casa, e buon proseguimento. 👋Ciao!
Siete fantastici avete saputo mantenere un comportamento ammirevole degno di rispetto la vostra casa diventera' bellissima ne sono sicura perche' ci mettete molto amore in tutto quello che fate vi meritate tanta felicita' in bocca al lupo ragazzi !!
E' incredibile la leggerezza dell'agenzia immobiliare, professionalità pari a ZERO. Mi dispiace molto per voi ma Vi auguro ora di vivere tante cose belle e di godervi a pieno il vostro sogno, che ora si è realizzato!!! Grazie alla vostra intelligenza e caparbietà e pazienza! e anche grazie ai tanto cari genitori, che sono sempre lì pronti ad aiutarci a realizzare i nostri sogni!! Dai BUONE COSE RAGAZZI !!!! un abbraccio forte!!!😍😍
Grazie per aver condiviso questa terribile esperienza che potrà essere magari utile a qualcuno, io però sinceramente viste le premesse negativissime, avrei lasciato perdere questo acquisto ma mi sarei indirizzata verso un'altra casa e soprattutto verso un'altra agenzia!!!!
In ordine...grazie per la condivisione ed aver messo in guardia altri da una parte, e per giustizia delle cose messo in evidenza, se pur tacendo l'identità dell'agenzia, la inadeguatezza e lo scarso profilo della stessa. Un percorso d'acquisto casa del genere non è augurabile a nessuno, ma sapete che vi dico...la vostra felicità sara' più grande.
Ciao Tati è la prima volta che commento, ti seguo da tanto tempo e vedere questo video mi ha fatto tornare indietro nel tempo e riprovare quello che purtroppo io e mia madre abbiamo passato un anno fa. La nostra esperienza con le agenzie immobiliari è stata orribile che ci ha causato tanta angoscia nonchè attacchi di panico. Mi spiace che abbiate passato questo perché siete delle belle persone e soprattutto serie, cosa non da poco visto che la maggior parte dei venditori mente sui problemi che l'immobile presenta. Sono contenta che siate comunque riusciti a risolvere tutto.
Ho seguito con interesse il video, che avventura ragazzi non avrei proprio voluto essere al vostro posto! Una fortuna aver avuto la possibilità di concludere grazie ai genitori di Marco!
Pare incredibile, certe situazioni purtroppo succedono anche più frequentemente di quanto si creda. Mi spiace sia successo a voi che siete persone molto precise e scrupolose. Coraggio, ora è finalmente vostra. Siete giovani e riuscirete a saldare e risolvere tutto al meglio. 🥰🥰❤️
Grazie Tati per la condivisione della vostra negativa esperienza. Io e mio marito stiamo valutando l'idea di acquistare casa e quest'esperienza la terrò in considerazione per aprire gli occhi nel momento in cui metteremo piede in agenzia immobiliare. Grazie!
Ciao Tati e Marco, quanto mi dispiace x tutto quello che avete passato. Avete fatto benissimo a pubblicare questo video e siete stati fin troppo corretti a nn fare il nome dell’agenzia e della titolare incompetente e truffatrice. Vi auguro veramente tanta gioia nell’abitare questa casa, gioia di molto superiore a tutte le sofferenze che avete avuto. Un abbraccio grande ❤
Ciao ragazzi, questo video mi ha rattristato moltissimo (nonostante gli inserti umoristici inframmezzati al vostro racconto 😂 l’ironia, gran cosa!). Non meritavate tutte queste tribolazioni per acquistare la vostra prima casa, eravate gli acquirenti perfetti e ideali e siete stati trattati in maniera indegna. Nessun commento per l’agenzia immobiliare e i venditori, solo emoji 💩💩. Spero che con i lavori di ristrutturazione e finalmente l’ingresso a casa vostra possiate vivere appieno la sensazione meravigliosa che si ha quando si acquista casa 🏠❤️ Auguri ragazzi belli ❤️❤️
Grazie mille ragazzi per aver condiviso la vostra esperienza, io come voi ho vissuto una esperienza negativa con l'agenzia e mi sono sentita per lungo tempo una cretina che tutti potessero prendere in giro e "turlupinare" . Le agenzie vogliono per loro natura fare i soldi facili e solo alcune lavorano con competenza e professionalità. Ora godetevi la vostra casa e fatela diventare un capolavoro. Nella sfortuna di essere incappati in "gentaglia" avete scoperto che intorno a voi c'è un mare di amore che vi avvolge e vi tutella. Un abbraccio, lusitana.
Un video molto interessante e per niente noioso. Sinceramente sono molto dispiaciuta per quello che avete dovuto passare, non ve lo meritavate affatto. Siete stati molto bravi a portar pazienza e bravissimo Marco per aver preso in mano la situazione. Capisco che avreste preferito avere un vostro mutuo senza dipendere da nessuno, ma i genitori di Marco sono da ammirare perché non tutti si sarebbero comportati così, quindi cercate di essere sereni. Dai video precedenti ho visto che l’entusiasmo nonostante tutto non vi è mai mancato quindi avanti così e speriamo che i lavori della vostra casa siano più veloci di quelli fatti dai precedenti proprietari 😂 perché non vedo l’ora di vedervi mentre allestite la vostra reggia. Un forte abbraccio splendida coppia 🥰
Grazie mille!! 🥰 Assolutamente sì! Ora ci stiamo godendo tutta la parte bella del percorso; i lavori, la scelta dei materiali, i progetti per i vari spazi di casa...siamo carichi e positivi! 💪
Ma è un racconto dell'orrore questo ! Poveri ragazzi capisco che lo stress dev'essere stato da paura e come abbia rovinato un periodo della vita che doveva essere di felice progettazione, io vedo solo ora il video, la situazione ora fortunatamente è conclusa. Avrete immagino i vostri motivi a non citare questa agenzia però ritengo che invece dovrebbe essere divulgata per impedire che anche altri vengano raggirati spudoratamente in questo modo. In bocca al lupo ragazzi e buona fortuna! si vede subito che siete una bellissima coppia in ogni senso. 👏💪
Grazie x il video molto esaustivo...anche noi siamo in cerca di una casa nuova e i vostri consigli ci saranno molto utili..vi auguro un buon lavoro e un *inizio vita * nella nuova casa FANTASTICO!!!!👋
Nooo ragazzi! È davvero una vergogna 🤦 Voi siete stati fin troppo signori...🤬 Grazie per il video, (bisognerà farne tesoro) e grazie per la vostra capacità di sdrammatizzare con intermezzi spiritosi e divertenti 😉
Ragazzi , prima di tutto vi faccio i complimenti per il video il quale siete riusciti ad alleggerito con degli intermezzi meravigliosi .vi meritate un premio per questo.mi dispiace molto per tutto ciò che avete passato .ma la vostra forza si è vista proprio perché non avete mollato bravi,bravi,bravi alla fine ce l'avete fatta! La mia esperienza nell'acquistare casa è stata a dir poco positiva e sì che volendo mi potevano imbogliare ,non sapevo che potevo fare una proposta . pensavo che quello scritto fosse il prezzo già finale , invece il proprietario dell'agenzia ha fatto lui la proposta al proprietario del 20%in meno e lui ha accettato subito ,la casa ne vale anche di più,ma io avevo intenzione di pagare contante è così è andata bene 😅 Non vedo l'ora di vederla finita la vostra nuova casa 😘
Carissima Taty, dal video che ho seguito per intero perché con il vostro racconto mi avete proprio incuriosito, si vede dalle vostre facce che siete amareggiati e mi dispiace tanto, ma ora che tutto è finito vi auguro di godervi questa casa e di viverci sereni, anche io e mio marito abbiamo vissuto un incubo con una casa acquistata in cooperativa, penso comunque che lo stato dovrebbe rendere le cose più semplici per le giovani coppie che vogliono acquistare una casa
Grazie mille di aver condiviso con noi tutto questo. Grazie alla vostra testimonianza ho segnato tutte le cose a cui far attenzione in futuro nell'acquisto di casa. Io abito a Roma quindi prezzi altissimi 😣e le agenzie non mi sono mai state simpatiche, grazie al vostro racconto, sarò molto molto più severa! Grazie infinite!!
avete fatto benissimo a fare questo video, sono tanti i compratori che hanno brutte esperienze, sono un ingegnere e per dei clienti mi sono capitate situazioni assurde con le agenzie immobiliari, per un mio cliente, dopo che l'agenzia sosteneva che l'immobile non aveva alcun tipo di problema e che era tutto a posto, ho scoperto che l'immobile era abusivo non aveva la licenza e volevano convincere il compratore che una denuncia di successione fosse un titolo abilitativo. concordo con quello che avete detto a fine video, bisogna fare attenzione quando si acquista e consiglio vivamente di farsi seguire da un proprio tecnico di fiducia e di non fidarsi ciecamente di quello che dicono le agenzie
Bravissimi e complimenti da vero. Si, le agenzie immobiliari spesso sono disonesti , tengono i interesse del venditore, nascondono le informazioni importanti per venderò più velocemente..Per questo esiste una figura come Consulente Immobiliare che oltre che fa la ricerca per voi , tiene le interesse del compratore, visita i immobili scelti insieme e controlla i documenti catastali eccetera...acompagna al rogito ..
Ciao Taty, dopo 8 minuti di video avevo già la nausea dei disguidi ..... guarda non ho parole 😭 mi dispiace che abbiate passato cose del genere, ..... siete bravi ragazzi. Vi auguro tanto tanto bene dopo tutto il male ricevuto . Ciao ragazzi adesso incomincia un nuovo libro , non un nuovo capitolo che è diverso 😉💪 Ciao cari 😘😘😘
Ciao ragazzi, ho ascoltato attentamente il vostro racconto relativo all'acquisto della casa. Mi dispiace molto che abbiate vissuto questa esperienza per il vostro primo alloggio che di solito dovrebbe essere emozionante. Purtroppo queste situazioni sono sempre più in aumento al giorno d'oggi, vuoi per la situazione che stiamo vivendo nel nostro paese, ed causata anche dal fatto che molte persone si improvvisano in nuove professioni dall'oggi al domani con molta superficialità ma non è cosi che funziona il sistema! Personalmente sono stata fortunata quando ho acquistato il mio primo nido, ormai nel lontano 1999! Ho trovato persone oneste e tutto è filato liscio. Negli ultimi periodi però sento esperienze problematiche come le vostre e percepisco molta fatica e sconforto nel rendere concreto un qualsiasi traguardo personale. Fortunatamente il peggio per voi è passato e non mi resta che farvi un in bocca al lupo per i vostri interventi creativi all'interno della vostra casa. Noi aspettiamo sempre i Vs.video e vi sosterremo sempre! Grazie per il video, molto interessante. Buon fine settimana e a presto. 👋😊
Al di là della serietà del video (e ne so qualcosa perchè sono passata appena adesso per una situazione simile), gli spezzoni mentre parlate mi hanno fatta morire dal ridere! xD
Grazie per il racconto cosi dettagliato e veramente chiaro. "Fatte attenzione" è un messaggio giusto ma, a mia esperienza personale, non sufficiente. Direi che al minimo segnale negativo o ambiguo che percepiamo è di buon senso ingaggiare un professionista, che sia un geometra o avvocato specializzato. Di esperienza personale ho avuto una vendita di fatto fasulla persino acquistando l'appartamento all'asta giudiziaria. Devo ringraziare la giudice che è entrata in merito, guardate non è banale né solito, del reclamo che ho presentato e quindi ha decretato l'annullamento della vendita post atto notarile con la restituzione delle somme già pagate, ovviamente, al netto di quanto pagato al notaio e qualche altra spesa accessoria.
Ragazzi, che palline di acciaio che avete avuto............... che brutto che esistano ancora situazioni cosi! peccato, peccato, peccato! Grazie per la vostra testimonianza.. io purtroppo ho avuto problemi tempo fa con una agenzia immobiliare per trovare un affitto ed me lo ricordo davvero con il nervoso addosso !!
Questi video sono preziosissimi, perchè purtroppo condividendo sui social solo le "Good Vibes" si genera una sensazione di sfigaggine in chi guarda, come se agli altri le cose vadano sempre bene e invece a noi no, quindi bravi che avete condiviso il risvolto della medaglia! Noi due anni fa abbiamo fatto la nostra prima compravendita, ma seconda in termini di acquisto casa, l'agenzia a cui avevamo dato mandato era una di quelle in franchising, composta da ragazzini appena diplomati, in giacca e cravatta che purtroppo son carenti di esperienza e spesso di professionalità, non abbiamo esitato a scaricarli appena capita l'antifona e allo scadere del mandato. Ho capito che non stanno ne dalla parte di chi vende ne da quella di chi acquista ma solo dalla propria parte, il proprio misero interesse. Successivamente con il passaparola abbiamo trovato un agente titolare della sua agenzia privata, con tanta esperienza e tatto ci ha accompagnati in questo incastro pazzesco di vendita e acquisto contestuale. Alla fine è andato tutto benissimo ma che fatica....che ansia...che nervi! In bocca al lupo e godetevi la viostra casetta!!!
ปีที่แล้ว
Cavoli, sinceramente io avrei mollato quasi subito, non ce l’avrei fatta a reggere una situazione del genere… certo che se il prezzo era quello che avete comunicato era bassissimo (da noi non si trova quasi un monolocale con quella cifra), quindi magari valeva la pena aspettare ed affrontare la situazione per arrivarne a capo. Bravi che ce l’avete fatta! Ormai è passato quasi un anno dal vostro video quindi avrete già “superato” il tutto. Buona vita ragazzi!
Che disonesti.... Io alla fine avrei lasciato perdere siete stati anche troppo bravi..... Comq auguri cari ragazzi siete due brave persone intelligenti ed educate... Speriamo che ci possiate abitare quanto prima cn tanta pace e serenità ❤️
Avevano firmato un compromesso, avrebbero perso la caparra se si fossero ritirati. L'alternativa era un contenzioso davanti al giudice, ma non avrebbero finito più.
@@Spindel17 ahhh si avete ragione nn ci avevo pensato... Xró che stress tutta sta situazione.. Comq ora è vostra finalmente e godetevela con tutto il mio affetto 💕
Ascoltando la vostra esperienza ho percepito ed assorbito molto chiaramente tutto il vostro stress e sfinimento, che avete vissuto per un avvenimento che invece avrebbe dovuto portarvi energia e felicità per l’apertura di un nuovo capitolo della vostra vita! Capisco le implicazioni legali nel non poter dare il nome della suddetta agenzia in un video TH-cam, ma spero che almeno abbiate riempito ogni spazio possibile di recensioni negative, perché queste cose non possono e non devono restare impunite! Nel frattempo vi faccio tanti auguri per questo nuovo grande passo e spero che possiate lasciarvi quanto prima alle spalle tutte le emozioni negative che vi hanno appioppato 😅😘
Poveri tesori! Avete tutta la mia comprensione ed il mio affetto! Non mollate!!!!!🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰 Se fossi in voi direi il nome dell'agenzia. Almeno chi vuole comprare casa sa che non deve rivolgersi lì. La seconda casa compratela a Lourdes!!! Mi auguro che il fantomatico fratello, sia stato murato vivo tra due pareti di cartongesso!
@laurikkia DIY Grazie mille!! 😊 Sì, ora ci stiamo godendo la parte positiva concentrandoci sui lavori da fare, sui materiali da acquistare, sui progetti per i vari spazi...siamo super carichi e pieni di idee! 💪😘
Mi spiace davvero tanto per ciò che avete passato... è venuto il magone a me accidenti... sono comunque contenta che adesso siete "padroni" della vostra nuova casetta 😊😊 e non vedo l'ora di vedere man mano lo svolgimento dei lavori 🥰
Mi spiace davvero ragazzi, che abbiate dovuto avere a che fare con la non serietà di alcune persone, purtroppo se ne trovano. Ma vi auguro, dopo questi "intoppi", che vi possiate godere a pieno ciò per cui avete lottato tanto. Ammiro sinceramente la vostra calma nel raccontare tutto
Grazie per l'ottimo video,vi auguro che questa brutta esperienza venga superata dalle meravigliose realizzazioni che farete e che splenda sempre il sole sui vostri progetti 🥰🍀
Purtroppo anche io e il mio compagno abbiamo avuto una pessima esperienza con l'agenzia immobiliare dalla quale abbiamo acquistato il nostro appartamento. Godetevi adesso la vostra bella casa.auguri
Grazie! 🥰 Sì assolutamente, ci stiamo già godendo la parte bella 😊 I lavori di ristrutturazione, la scelta dei materiali, i progetti per i vari spazi...ora siamo carichi e felici! 💪😘
carissimi, ho apprezzato molto il video xchè, anche se raccontasse di una disavventura, era intervallato da commenti e citazioni davvero ironiche e divertenti, siete bravissimi! non c'è che dire, siete incappati in mano ad una pessima agenzia!!! avete appurato se ci siano gli estremi x chiedere i danni? vi auguro che, dopo questo battesimo di fuoco, voi possiate trascorrere lì tantissimi momenti di gioia e soddisfazioni! ❤️☺️
Non tutte ma molte agenzie non sono all'altezza del lavoro che svolgono. Sono dei semplici venditori NON informati su tutta la parte urbanistica, catastale e di edilizia privata. Gli interessa solo vendere e prendere tanti ma tanti soldi. Troppi. Grazie per aver condiviso la vostra esperienza. Pensate che almeno è finito tutto bene! Almeno quello!
Mi permetto di scrivere perché da acquirente di casa ti capisco benissimo. Vorrei poterti dire che la vostra è stata una sfortunata eccezione, ma vi assicuro che non è così. Per riuscire a comprare la nostra casa, tra sfighe varie, sono occorsi circa 8 mesi tra una cosa e l'altra. Ma come si dice tutto è bene ciò che finisce bene, tanti auguri per il vostro progetto!
Grazie mille!! 🥰 Mi dispiace leggere così tante disavventure sotto a questo video! Speravo davvero di essere stata una delle poche sfortunate e invece mi tocca constatare che non è così 😬
Cara Tati, è davvero una situazione inquietante, si parla di immobili e di soldi, tanti, per cui occorre tanta trasparenza da parte delle agenzie, che non sempre sono corrette. Lasciami dire che gli intermezzi del video sono esileranti, nonostante la gravità della situazione. Ragazzi, vi auguro, quanto prima, di lasciarvi tutto alle spalle e avere un po' di pace.
Grazie mille! 🥰 Da quando siamo diventati proprietari ci stiamo finalmente vivendo la parte bella, i progetti, i lavori e ora possiamo decidere tutto noi 💪 Certo, resterà sempre un po' di amarezza per come è andato il percorso 😘
@@antonellagiraudo2790 le planimetrie catastali servono solo ai fini fiscali. Bisogna guardare le piantine delle concessioni edilizie rilasciate dal comune, non dal catasto. Il catasto non legittima gli abusi edilizi
Ascoltando la vostra esperienza, mi sono resa conto di quanto sia facile incappare in furbetti ed incompetenti......fortunatamente non siete due sprovveduti, ma capisco che lo stress sia stato devastante . Avrete senz'altro bevuto più di una camomilla ,per mantenere i nervi saldi .......ora vi auguro di godervi la VOSTRA casetta serenamente!!!! Un abbraccio 🤗 ❤
Naturalmente la vostra esperienza mi ha ricordato un po’ la nostra di 15 anni fa. Noi viviamo in un paesino di montagna in Abruzzo a50 km dall’.’aquila ). Dopo il terremoto del 2009 siamo rimasti veramente traumatizzati dalle continue scosse sismiche e si è verificata la necessità di aiutare i miei suoceri molto anziani che vivevano al terzo piano di un palazzo popolare. . Decidiamo, con il loro modesto aiuto è un mutuo che ancora paghiamo di trasferirci per i periodo invernali a Teramo ( cittadina più tranquilla) e di acquistare un appartamento. Allora i miei tre figli ventenni erano ancora con noi in periodi diversi università di uno, possibile convivenza di un altro… e avevamo bisogno di un appartamento che avesse almeno tre camere. Il titolare dell’agenzia amico d’infanzia di uno dei miei tre figli ci propose tra gli altri un appartamento su due piani. Le camere erano in mansarda. Ci accorgemmo subito che in alcuni punti le stanze erano eccessivamente basse e che il secondo bagno sembrava fuori “ misura “ ma lui ci mostro’ l’atto di acquisto dei vecchi proprietari dove risultavano tre camere e due bagni. Il prezzo ci sembrò buono (125 mila €) e presi dall’urgenza e dal documento Del notaio accettammo. Solo al momento dell’acquisto abbiamo scoperto che il precedente notaio era un po’ “farfallone “ ( vivi e lascia vivere) mentre il nuovo più rigoroso ha registrato i locali al secondo piano come “ locali di sgombero” cosa avremmo potuto fare al momento della firma ?? Nulla. Per cui ci ritroviamo un appartamento con due locali e un bagno normali e tre di sgombero😢😅😂 E paghiamo ancora 500€ di mutuo per un appartamento che nessuno vorrebbe comperare 😅 😅😢. Nessuno lo acquisterà mai anche se per noi è stato utile negli anni passati e ora😅🤷♀️paghiamo ancora 500 € di mutuo.
In bocca al lupo ragazzi... vi capisco benissimo perché mi sono ritrovata in una situazione ancora peggiore della vostra... vivo in Liguria a La Spezia e una delle agenzie più rinomate... nella via centrale dello shopping mi ha truffata insieme ai proprietari dell'appartamento... addirittura oltre a problematiche varie e sanatorie non fatte... l'appartamento aveva vizi strutturali... una cosa indegna... soprattutto perché nessuno gli leva il titolo per esercitare e stanno continuando a truffare persone poco esperte come me
Mi spiace molto ! Purtroppo è vero bisogna stare attenti a tante cose anche le più piccole, e voi siete stati bravi a catalogare le cose successe e che Marco da quanto ho capito è un Geometra xcio è esperto di norme e altro!! Cmq dai forza buttatevi alle spalle e guardate avanti!😊💪
Ciao tati e marco, non preoccuparti succede molto spesso con le agenzie. Anche a me successa una cosa simile e meno male che anche per noi intervenuti i genitori e meno male....ti assicuro che con i tempi che corrono e meglio non avere a che fare con le banche....in bocca al lupo per tutto!
Grazie ragazzi mi dispiace tanto per la vostra disavventura, ma grazie per averla condivisa con noi sarà senz'altro di aiuto a qualcuno grazie e auguri........ M
Ciao Tati, noi fortunati con l'agenzia un po meno coi proprietari, ci siamo ritrovati senza acqua o quasi un filo, ma quando abbiamo visitato l'appartamento non pensavo certo di aprire i rubinetti per vedere se scorreva l'acqua.... in più ho avuto problemi col condominio che non mi ha permesso l'accesso delle nuove tubature per le scale... ho dovuto aspettare un bel po con tutti i disagi che ne comporta
Innanzitutto montaggio video meraviglioso con citazioni più che azzeccate 😆 in secondo luogo, a quanto avete detto, avete tutti gli estremi per portarli in tribunale
Ho visto il vostro video e da esperto del settore di compravendite residenziali condivido quello che avete detto. Purtroppo spesso durante la mia attività mi contattano clienti che non si sono trovati bene con altri agenti o che sono stati scottati da esperienze passate, come può essere la vostra. Come avete detto giustamente voi per fortuna non tutte lavorano in questo modo anzi! Ogni giorno "lotto" e mi impegno ad erogare il miglior servizio possibile per il mio cliente esso sia venditore o acquirente. Magari un giorno questa bellissima attività verrà vista in maniera diversa e non sottovalutata in maniera generale qui in Italia dalla maggioranza delle persone. La cosa triste e spiacevole è che tutto questo si poteva benissimo evitare con delle verifiche e dei lavori preventivi da parte di studi tecnici abilitati. Una verifica che io e il mio Team eseguiamo e facciamo fare a chi di dovere, prima di procedere con le vendite, in modo da avere fin da subito chiara la situazione e come sanarla. Rimango a disposizione per fare 4 chiacchiere senza impegno riguardo alla tematica in oggetto. Video molto interessante, vi ringrazio. Nel mio canale parlo di immobiliare e dei nostri metodi di lavoro se vi può far piacere fare un salto e dargli un'occhiata mi farebbe felice. Alla prossima. Ciao.
![[Live สด] การออกรางวัลสลากกินแบ่งรัฐบาล งวดวันที่ 16 พฤศจิกายน 2567](http://i.ytimg.com/vi/wPd7VFfWHIA/mqdefault.jpg)
Ciao, volevo lasciare un mio messaggio da professionista in questo ambito. Premetto che sono titolare di un'agenzia immobiliare in Brianza, non in franchising. Il modus operandi di quasi il totale delle agenzie immobiliari è proprio questo da voi raccontato, purtroppo. Vi faccio fra l'altro i complimenti per la chiarezza e la semplicità nell'esposizione. Da diverso tempo combatto questo stile di lavoro ed anche nei miei post sulle mie pagine social, spesso parlo dell'argomento urbanistica/catasto, raccontando quanto sia importante la conformità e l'esatta corrispondenza documentale. Ora se non vi tedio troppo, volevo raccontarvi una sintesi di ciò che mi succede ogni qualvolta incontro dei possibili venditori per una valutazione del loro immobile. Badate bene a quanto racconto, perché da qui si comprende ancora di più l'incompetenza di taluni agenti immobiliari. Prima dell'appuntamento di valutazione, richiedo ai proprietari di farmi trovare a portata di mano l'atto di provenienza e di anticiparmi il codice fiscale con il quale effettuo una ricerca ed il ritiro della scheda catastale rasterizzata oltre alle visure catastali aggiornate, in modo tale da effettuare il sopralluogo con dei documenti ufficiali con i quali posso iniziare a farmi un'idea almeno dal punto di vista catastale della conformità o meno dell'immobile oggetto della valutazione. Già a questa mia richiesta, molti proprietari (non tutti sono sincero) obiettano e sono poco favorevoli a comunicarmi il proprio codice fiscale, ma poi spiegando bene che legata alla mia azione vi è una apposita delega che dovranno firmarmi per accedere al catasto, tutto si esaurisce e si procede. Lo stupore scatta quando rilevando una difformità e la segnalo ai proprietari, questi mi dicono..."guardi, sono state qui prima di lei altre agenzie immobiliari, e quello che lei ci sta dicendo non è stato evidenziato...ma ne è certo di questa cosa?", e qui parte la seconda e anche giusta obiezione, perché non tutti sono tecnici da conoscere la materia, quindi la cosa spaventa non sapendo a cosa vanno incontro. Dopo aver riscontrato la difformità, al momento solo catastale, comunico che occorre effettuare un accesso agli atti presso l'ufficio tecnico comunale, per verificarne anche la conformità o meno urbanistica. Anche qui cala il gelo! Che cosa è un accesso agli atti...mi dicono i proprietari. E giustamente anche qui è mio compito spiegare bene di cosa si tratta. Tengo a precisare che tutte queste operazioni io le inserisco nel mio lavoro, non lascio che i proprietari si muovano in totale autonomia, anche perché spessissimo, risolvono la faccenda semplicemente rifacendo la sola scheda catastale con l'ausilio di tecnici compiacenti, non sapendo che il catasto non è probatorio e devono partire dall'ultimo stato assentito dal Comune. Mi voglio fermare qui nel racconto degli eventi per trarre le mie conclusioni. Queste situazioni si verificheranno sempre, almeno fino a quando non verrà generato un modo di lavorare universale per ogni agenzia immobiliare. La procedura a mio avviso deve essere: valutazione immobiliare con almeno l'atto di provenienza ed i documenti catastali già in possesso dell'agente immobiliare; stima del valore; conferimento dell'incarico di mediazione in esclusiva ad una sola agenzia immobiliare e contestuale delega all'agente immobiliare per effettuare immediatamente l'accesso agli atti e verificare lo stato urbanistico; redazione della certificazione energetica prima della messa in vendita, anche perché lo impone la legge...non si può effettuare la pubblicità immobiliare senza esporre il valore nominale e la classe energetica, tra l'altro anche nel vostro caso, leggendo l'annuncio che avete mostrato, nella parte bassa dove c'è scritto APE subito di fianco parte la dicitura "in fase di..." sicuramente ci sarà stato scritto "di realizzazione" o cosa simile; dove c'è un condominio farsi consegnare almeno gli ultimi due verbali delle assemblee condominiali con rendiconti e consuntivi delle spese ordinarie e straordinarie; pubblicità dell'immobile; visite e poi tutto il resto... Se questa prassi fosse messa in atto da tutte le agenzie immobiliari, ci sarebbero molte meno situazioni simili alla vostra e maggiore trasparenza nei confronti del consumatore. Ma evidentemente qualcuno non vuole farlo per pigrizia, perché si è sempre fatto così oppure per non so quale altro motivo. Io lo faccio e continuerò a farlo e spero che come è già avvenuto per la Regione Emilia Romagna e la Regione Toscana, si ponga l'obbligo di redigere l'asseverazione tecnica a livello urbanistico e catastale da parte di tutti i venditori, così si evitano in principio tutti questi disguidi, se così vogliamo definirli. Un ultima cosa...pensiero personale...finché chi vuole vendere un immobile si affida all'agenzia immobiliare che gli fa pagare le commissioni di vendita più basse, a volte anche a ZERO COMMISSIONI; non effettua e nasconde le magagne che un immobile può avere; non fa preparare l'APE prima di mettere l'immobile sul mercato ecc...ecc..., il mondo delle agenzie immobiliari sarà sempre bistrattato e si farà di tutti professionisti un fascio di incompetenti e disonesti, ma vi garantisco che ci sono molti agenti in gamba e onesti. La nostra radice culturale ci porta sempre alla scelta più sbagliata se si basa tutto sull'economicità e sulla troppa leggerezza negli argomenti trattati. Comunque sono molto dispiaciuto per il disagio che avete dovuto subire, causato si dai proprietari incauti, ma soprattutto dall'agenzia che ha intermediato la compravendita, che si capisce bene dal vostro racconto non aver adempiuto ai suoi doveri. Scusate per la lungaggine del commento, ma meritava una riflessione attenta anche da un addetto ai lavori. In bocca al lupo per il futuro! Ciao.
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Il codice civile in merito alle intermediazioni immobiliari è troppo generico; imporre per legge al venditore quello che lei giustamente propone sarebbe la soluzione migliore: doppia conformità obbligatoria prima del rogito, soprattutto per immobili datati. Del senno di poi son piene le fosse, anche con franchising da 6100 euro.
@@cristinacostalonga6986 La trasparenza e l'onestà pagano sempre cara Cristina. E' molto difficile saper scegliere fra i vari professionisti e dunque il passaparola è ancora il mezzo migliore!
Complimenti e immagino quanto sia dura ottenere incarichi, con la concorrenza "sleale" che invece fa passare tutto come più facile quando poi i mal di testa arriveranno immancabili
Siete delle brave persone oneste. Quelli dell’agenzia ed i proprietari ai limiti della correttezza e si dovrebbero vergognare di aver dato così tanti pensieri a una famiglia. Chissà che stress e ci vuole davvero tanta calma in questi momenti. Meno male che c’erano i genitori ed avevano la disponibilità per aiutarvi. In bocca al lupo ragazzi❤
Purtroppo hai ragione, mi è capitato di avere a che fare in famiglia con diverse agenzie immobiliari e devo dire che TUTTE hanno fatto solo il loro interesse fregandosene altamente e incassando la loro provvigione (che qui da noi va dal 3 al 4) appena stipulato il compromesso per poi SPARIRE. Trovo assurdo che guadagnino così tanto per fare poco e niente non ci sia una regolamentazione sulla percentuale richiesta a livello nazionale e che ci si debba rivolgere quasi obbligatoriamente a loro. E' davvero uno schifo, grazio per aver condiviso questo video.
Una ruota che gira, fai un madato di vendita, è non si esce più, quelli che fanno bene il mestiere con onestà, una cosa rarissima, io per fare una cessazione, ci ho dovuto mettere un avvocato, con le relative spese, dopo 4 anni di attesa di una eventuale vendita della mia proprietà, ogni volta, che alla scadenza del contratto, andavo in agenzia, per non fare rinnovare il contratto, mi dicevano che non si poteva fare, perchè era in corso una trattativa di vendita, che non era vero per niente, era solo una scusa per fare in modo che il contratto si rinnovasse in automatico, mi avevano fatto una bella ruota, alla fine il mio avvocato e riuscito rompere il contratto, ma questa gentaglia, si era permessa di minacciarmi con azione legale
Vi capisco perfettamente e so cosa ci si prova.Sono anche io incappata in una agenzia immobiliare poco chiara e truffaldina ma io rispetto a voi non ho avuto la casa.Da quella esperienza bruttissima nel cercare casa sto molto attenta e molto più agguerrita e pretenziosa rispetto a prima:queste persone non hanno nessun scrupolo e sopratutto hanno poca professionalità e non è così raro come si possa pensare.Mi associo al vostro stato d’animo molto comprensibile.Grazie di cuore per renderci partecipi della vostra vita. Comunque Auguri per la casa che di sicuro respirerà aria pulita e fresca grazie alla vostra positività e alla bellezza della vostra energia
Carissimi, io ho acquistato nella mia vita (ho 73 anni oggi) 2 case. E devo dire che con la seconda , malgrado già la prima , è stata ugualmente stressante. Da noi, quando si vuole augurare del male a una persona, gli si augura di comprarsi una casa. Ed è tutto dire. Comunque tanti auguri ragazzi.
Auguri per i 73 anni!!!!
Che situazioni da denuncia😢 grazie per il video! L’esperienza che avete vissuto potrà essere d’aiuto a chi come voi dovrà acquistare casa! 🤗
Grazie! Spero davvero che possa servire 💪😘
Avete raccontato con chiarezza e con molto garbo la vostra esperienza.
Siete stati correttissimi nel non dire il nome dell' agenzia, anche se forse avrebbe meritato la menzione per il suo poco pulito lavoro.
Grazie per aver condiviso con noi questa odissea perché può essere utile.
Bravi!
Tre anni fa abbiamo venduto il nostro appartamento per andare a vivere in un altro posto, ma prima di darlo in vendita abbiamo dovuto ingaggiare un geometra e metterci in regola con tutto, spendendo tanti soldini, però se non facevamo così, l'agenzia che abbiamo scelto, non avrebbe mai accettato la nostra casa, la prima cosa che hanno voluto erano tutti i documenti della sanatoria effettuata, anche perché di fronte al notaio, se non si è in regola perfettamente, la compravendita sarà negativa, oramai non è più come in epoche antiche che chiudevano anche tutti e due gli occhi. Siete stati sfortunati, mi dispiace tanto. In bocca al lupo per la ristrutturazione, sperando che questo momento di stress lo lascerete presto alle spalle!
Coraggio ragazzi, siete stati bravissimi a tenere duro, con le nuove gioie questi brutti ricordi sbiadiranno 😉
Grazie per quanto video denuncia/informativo è sempre bene parlare di questi avvenimenti perché è di aiuto per capire le possibili situazioni per chi ancora deve fare certi passi.
Continuate con la vostra serietà e il vostro impegno, è un piacere seguirvi 😁👍
Tante cose le avete sapute gestire grazie al fatto che Marco è un "addetto ai lavori" ... A gente non nel mondo dell'edilizia sarebbe stato più facile fare pressioni e fregarli.
Complimenti per la tenacia 💪💪
E ben tornato sul canale Marco 😁
Io avrei rinunciato all' acquisto, per principio e facendogli perdere la vendita, al proprietario e all' agenzia che ha fatto il suo gioco. Secondo me volevano temporeggiare per non uscire dalla casa. Fortuna che avete avuto l' aiuto dei parenti, forza e coraggio, che lo hanno fatto sicuramente per aiutarvi ☺️
Ma poi le decisioni imposte in modo affrettato, al momento delle firme! Già lì mi sarei stranita.. Ma che significa che il perito è rompiscatole? Il perito, semmai, sarà stato tra i pochi onesti 🤦🏻♀️
Dai dai che da adesso saranno solo cose belle! 💕
Sì, speriamo! 🥰 Non abbiamo rinunciato perchè la casa ci interessava davvero tanto e non trovavamo nulla di adatto alle nostre necessità (abbiamo cercato per parecchio tempo prima di trovare questo appartamento), anche perchè, le nostre, non erano necessità proprio comuni (uno spazio ampio da adibire a studio è difficilissimo da trovare). Quindi quando finalmente abbiamo trovato la casa che ci serviva non abbiamo mollato, e nonostante le mille peripezie ne siamo contenti 😊😘
@@TatisThings immagino la frustrazione 🥴 io avrei rinunciato, ma per principio, per come sono fatta io, questi giochetti non li posso tollerare 😅 comunque l' importante è che alla fine sia andata, in un modo o nell'altro quello che conta è l' obiettivo, e voi lo avete raggiunto! Tanti Auguri 💕
Ansia solo ad ascoltare, non riesco ad immaginare quanto pesante sia stato per voi! Grazie comunque per le dritte importantissime che ci state dando. Secondo me dovreste mettere il nome dell’agenzia: “Fuori dal coro” docet!! Grazie di cuore per la competenza, la trasparenza e l’onestà intellettuale che mettete in tutto quello che fate! ❤️❤️❤️
Mi dispiace per tutti questi brutti inconveniente, ma avete, nonostante tutto, raggiunto un importante obiettivo.
Ho ammirato la vostra trasparenza e sincerità e anche se alla fine avete risolto in un modo che non avevate previsto, siatene comunque felici e orgogliosi.
Grazie anche perché fa piacere vedere due persone normali e con lavori normali che raccontano peripezie e sacrifici per l'acquisto di una casa; ci sono troppi video "faciloni" nei quali si parla solo dell'acquisto ( spesso senza mutuo, perché chiedere un mutuo è da perdenti che non sanno amministrare i propri soldi) e se possono esser motivazionali, molte volte ti portano alla frustrazione.
Grazie per essere persone normali.
Carissimi, innanzitutto siate orgogliosi della vostra capacità e tenuta psicologica! Davvero bravi e intelligenti per essere arrivati alla metà!
Per quanto riguarda lo "stile" e le discutibili strategie di vendita, nonché inadempienze, sappiate che la furbizia - non ricordo dove l' ho letto - è il lato simpatico della disonestà.
Non ci pensate più!
Auguri per la vostra nuova casa!
Grazie mille!! 🥰 Ora che siamo proprietari ci godiamo tutta la parte bella del percorso! 😁😘
Ragazzi vorrei dirvi molte cose ( inclusa la mia disastrosa esperienza di acquisto della prima casa) mi limito a ringraziarvi. Grazie per aver condiviso questa vostra esperienza in maniera chiara, esaustiva e costruttiva. Questo video lo condividerò con tutte le persone di mia conoscenza che intendono fare lo stesso percorso. Siete davvero in gamba, avete tutta la mia ammirazione e vi auguro ogni bene!
Grazie ragazzi per aver condiviso questo vissuto. Ho avuto anch'io purtroppo una brutta esperienza con un'agenzia, una truffa da cui per fortuna mi sono salvata in tempo. Certo non sono tutte così, ho trovato anche delle persone competenti e corrette, ma bisogna stare attenti e non è sempre facile. Davvero si nota dal vostro racconto le preoccupazioni e lo stress che vi hanno fatto subire. Sono contenta però che tutto si sia risolto e ora farete diventare la casa bellissima! Il mercato immobiliare ha un sacco di problemi. È un video che trasmette molta empatia, perché tante persone si trovano in situazioni simili e non si sentono tutelate da chi dovrebbe farlo.
Ciao ragazzi...finalmente mi sono iscritta dopo anni che vi seguo molto interessata!!!
Siete troppo onesti...e come normale ai giorni nostri...restate..."fregati"
Onesti si ma per fortuna ..preparati!! Andate avanti, non tergiversate e non temete di offendere se sapete di aver ragione!!!
Un abbraccio e...avanti tutta!!!!!!
Anche noi abbiamo passato una cosa simile. Purtroppo chiunque sento ha e ha avuto problemi con l'agenzia immobiliare. Noi siamo riusciti ad uscirne soltanto mandando raccomandate pec con l'avvocato. E 'una vergogna! Per fortuna avevamo messo come clausola nel preliminare che se la casa non ci veniva consegnata entro 3 mesi, il contratto si sarebbe sciolto. Lo consiglio a chiunque in futuro. Cosi se il proprietario e l'agenzia non si danno una mossa voi siete tutelati.
Ciao ragazzi non vi abbattete, purtroppo non siete i soli. Conosco persone che hanno subito truffe di ogni genere. Mio marito, da poco in pensione, lavorava in banca e si occupava di mutui. Voi siete in gamba. Ora concentratevi sul futuro e realizzate i vostri progetti con tutto l'entusiasmo del mondo. Grazie per questo video che sicuramente sarà d'aiuto a molti. In bocca al lupo per tutto. Siete una forza e ce la farete. 🤗🤗🤗🤗
Rivedo me e mio marito nella vostra situazione noi eravamo pure in periodo Covid 🙄 .perché fortuna ce l'abbiamo fatta vi auguro un mondo di bene. Siete una coppia splendida 💋💋💗💗
Grazie mille!! 🥰 Da quando siamo proprietari stiamo finalmente vivendo la parte bella! Ci stiamo dedicando ai lavori, alla scelta dei materiali, ai progetti per i vari spazi! Ora siamo super carichi 💪😘
Ciao ragazzi..vi è successa una cosa gravissima.ci sono incompetenti che speculano sulla vita degli altri ..vi auguro da adesso in poi tanta fortuna 😊
Grazie Tati e grazie Marco, sono stata col fiato in sospeso fino alla fine, forse perché non avevo come voi una tisana?😉
Credo che questa bruttissima disavventura sia da dimenticare concentrandovi ora su tutti i bei progetti che avete e che avrete. Vi ringrazio tanto per aver condiviso anche questi aspetti e di averci dato un quadro completo. Complimenti per gli intermezzi comici, siete super🔝, un forte abbraccio
Grazie mille!! 🥰 Assolutamente sì, ora ci godiamo la parte bella del percorso! 😘
Mi dispiace molto per la vostra brutta esperienza...per fortuna è finita! Vi faccio un grande in bocca al lupo 🤞🏻 ce n'è sempre bisogno 😊
Infiniti auguri ragazzi, si vede da un miglia che siete sinceri oltre che due ragazzi meravigliosi. Mi piacerebbe vedere più video con Marco. Sentirvi parlare mi rilassa, grazie
Sono capitata per caso su questo video… e tralasciando la situazione paradossale che avete vissuto… ho letteralmente adorato il montaggio!! Braviiiii!!!
Accipicchia ragazzi, mi spiace per questa brutta esperienza.
Tuttavia volevo ringraziarvi per la vostra assoluta sincerità nel raccontarla a tutti noi.
Siete due persone uniche ed una coppia speciale.
Dai! Ce l'avete fatta.
Ora... non vi resta che iniziare i "vostri" lavori... e finalmente andare ad abitare in quello che sarà il vostro (sudato) nido 💕
Grazie!! 🥰 Ora finalmente ci possiamo godere la parte bella del percorso! 🤩💪
In parte mi rivedo io nel mio acquisto, un perito folle che mi ha fatto quasi saltare tutto con la banca che blocca l’istruttoria a metà dicembre, con l’agenzia che già si leccava i baffi perché in ogni caso avrebbe preteso la provvigione. Anche se tutto era vincolato alla delibera del mutuo. Devo ancora recuperare il sonno perso…ma alla fine ce l’abbiamo fatta!
Siete ragazzi fantastici. Avete tenuto duro. Lasciatevi tutto alle spalle e godetevi l'avvenire che vi auguro pieno di soddisfazioni.🤗
Grazie mille!! 🥰😘
Grazie per il racconto. Capisco pienamente i mesi che avete trascorso. Coraggio, presto andremo ad abitare nella nostra nuova casetta 💪💪🏡💛
Mi dispiace che l'agenzia immobiliare abbia rovinato un periodo che avrebbe dovuto essere più sereno. Vi auguro che le cose vadano sempre meglio e che la vostra nuova casa vi porti tanta serenità e allegria😘
Queste persone sono fortunatissime a trovare clienti come voi, educati e rispettosi. Si meriterebbero la pubblicazione del nome dell'agenzia, per non lavorare mai più.........e poi gente come me che entrerebbe in agenzia con la mazza da baseball!!!!!!!!!!!!!!!
Esatto !
Grazie Tati e Marco.
Nosotros también tuvimos una experiencia desagradable con la agencia inmobiliaria y por otro lado con las posteriores reformas (los trabajos se contrataron en mayo para que estuvieran acabados en agosto. Sin embargo en noviembre aún no habian acabado el cuarto de baño. Al final lo hicieron mal, pusieron materiales de inferior calidad,
....) Mejor olvidarlo!
Forza, ragazzi. Adesso la casa è vostra.!!!
grazie per questo video. E' bene far conoscere anche gli aspetti negativi di acquistare casa (ma in generale di qualsiasi altro argomento).
Penso che voi abbiate avuto una marcia in più, nel senso che Marco essendo geometra (se non ricordo male) conosce determinate leggi/regolamenti ....magari chi è profano si sarebbe fatto prendere in giro dall'agenzia .
Ciao ragazzi ottima l'idea di condivisione. Assurdo ed inaccettabile una situazione del genere.
Meno male è fi io tutto bene. State su con il morale, non pensate più al passato ma guardate al futuro. I genitori di Marco sono stati bravissimi, lo hanno fatto con il cuore, sicuramente, non bisogna vergognarsi di chiedere aiuto, specialmente ai genitori. Non vedo l'ora di vedere la Vs casetta. Un abbraccio 😍😍🥰
Man mano che ascoltavo ero convinta che avreste abbandonato il tutto, probabilmente è quello che avrei fatto io. Ma il fatto di tenerci così tanto vi ha reso "vulnerabili" di conseguenza avvoltoi come la tizia dell'agenzia ne ha approfittato procrastinando allo sfinimento. Mi dispiace per quello che avuto vissuto e per fortuna che Marco è del mestiere altrimenti... Avete fatto bene a raccontare la vostra esperienza, sarà certamente d'aiuto a chi sta iniziando un percorso simile al vostro. Purtroppo di disonesti ce ne sono tanti, che tristezza! Adesso avanti tutta, non fatevi più cattivo sangue per colpa loro, la casa vi era piaciuta tanto ed ora è vostra! Complimenti per la tenacia!
PS gli intermezzi al video, top 😀 siete super simpatici
Grazie mille!! 🥰 Se non ci fosse stato Marco a gestire la situazione, non ne saremmo usciti. Per fortuna che, nel male, da un certo punto in avanti gli hanno permesso di seguire la cosa in prima persona, altrimenti ora non ci sarebbe nessuna nuova casa 🙄😘
Per lavoro, ho avuto spesso a che fare con le agenzie. Ho trovato diverse agenzie storiche, con persone estremamente competenti e professionali. E ho trovato nuove agenzie (generalmente franchising) con ragazzotti superficiali, sgarbati, incompetenti e svogliati. Da mettersi le mani nei capelli. Per fortuna io sono architetto e ho occhio critico. Ma con il notaio sono sempre stati dolori.
Immagino 😬 La cosa grave è che la titolare di questa agenzia ha una sessantina d'anni e lavora in questo settore da sempre. Vanta anche titoli di studio ed esperienza passata come perito di banche 🤦♀️🙄
@@TatisThings Quello che ha detto sui periti, è da denuncia. Il perito deve certificare la regolarità tecnica. Ha fatto il suo lavoro, tutelando gli interessi della banca e voi. Immagino l'amarezza di dover staccare un assegno corposo a chi non ha fatto nulla... Comunque sono felice che abbiate una casa vostra, nonostante le peripezie. ☺️
A parte i complimenti per lo spirito con il quale avete montato il video, io farei i nolmi di agenzia e filiale di "incompetenza" per evitare che qualcun altro ci caschi, ovviamente specificando, come avete già fatto, che non sono tutte uguali. Comunque il peggio è passato ancora auguri per la nuova casa, e buon proseguimento. 👋Ciao!
Siete fantastici avete saputo mantenere un comportamento ammirevole degno di rispetto la vostra casa diventera' bellissima ne sono sicura perche' ci mettete molto amore in tutto quello che fate vi meritate tanta felicita' in bocca al lupo ragazzi !!
Forza! Siete state comunque lucidi e determinati...godetevi la vostra nuova casa!
E' incredibile la leggerezza dell'agenzia immobiliare, professionalità pari a ZERO. Mi dispiace molto per voi ma Vi auguro ora di vivere tante cose belle e di godervi a pieno il vostro sogno, che ora si è realizzato!!! Grazie alla vostra intelligenza e caparbietà e pazienza! e anche grazie ai tanto cari genitori, che sono sempre lì pronti ad aiutarci a realizzare i nostri sogni!! Dai BUONE COSE RAGAZZI !!!! un abbraccio forte!!!😍😍
Grazie per aver condiviso questa terribile esperienza che potrà essere magari utile a qualcuno, io però sinceramente viste le premesse negativissime, avrei lasciato perdere questo acquisto ma mi sarei indirizzata verso un'altra casa e soprattutto verso un'altra agenzia!!!!
In ordine...grazie per la condivisione ed aver messo in guardia altri da una parte, e per giustizia delle cose messo in evidenza, se pur tacendo l'identità dell'agenzia, la inadeguatezza e lo scarso profilo della stessa.
Un percorso d'acquisto casa del genere non è augurabile a nessuno, ma sapete che vi dico...la vostra felicità sara' più grande.
Ciao Tati è la prima volta che commento, ti seguo da tanto tempo e vedere questo video mi ha fatto tornare indietro nel tempo e riprovare quello che purtroppo io e mia madre abbiamo passato un anno fa. La nostra esperienza con le agenzie immobiliari è stata orribile che ci ha causato tanta angoscia nonchè attacchi di panico. Mi spiace che abbiate passato questo perché siete delle belle persone e soprattutto serie, cosa non da poco visto che la maggior parte dei venditori mente sui problemi che l'immobile presenta. Sono contenta che siate comunque riusciti a risolvere tutto.
Grazie ragazzi per rendervi utili agli altri. Buona vita!
Cara Tati mi dispiace per tt quello che avete subito, purtroppo ci circonda l'incompetenza. Vi faccio i miei migliori auguri !
Ho seguito con interesse il video, che avventura ragazzi non avrei proprio voluto essere al vostro posto! Una fortuna aver avuto la possibilità di concludere grazie ai genitori di Marco!
Grazie Tati e Marco per questo bel video, utile e diverso dal solito! Siete stati bravissimi e tenaci ad affrontare questa situazione insieme ❤
Grazie mille!! 🥰
Grazie di aver condiviso. Siete due bravissime persone. Purtroppo è pieno di gente disonesta in giro.
Pare incredibile, certe situazioni purtroppo succedono anche più frequentemente di quanto si creda.
Mi spiace sia successo a voi che siete persone molto precise e scrupolose.
Coraggio, ora è finalmente vostra. Siete giovani e riuscirete a saldare e risolvere tutto al meglio.
🥰🥰❤️
Grazie!! 🥰 Sì, ora finalmente ci godiamo la parte bella, quella dei lavori e dei progetti per i vari spazi! 😊💪
Grazie Tati per la condivisione della vostra negativa esperienza. Io e mio marito stiamo valutando l'idea di acquistare casa e quest'esperienza la terrò in considerazione per aprire gli occhi nel momento in cui metteremo piede in agenzia immobiliare. Grazie!
Grazie per aver condiviso la vostra esperienza. E' importante stare sempre molto attenti, non tutti sono onesti. vi auguro buon proseguimento
vi faccio tanti auguri, andate avanti per la vostra strada e vedrete che tutto si aggiusta.
Grazie!! 🥰
Ciao Tati e Marco, quanto mi dispiace x tutto quello che avete passato.
Avete fatto benissimo a pubblicare questo video e siete stati fin troppo corretti a nn fare il nome dell’agenzia e della titolare incompetente e truffatrice.
Vi auguro veramente tanta gioia nell’abitare questa casa, gioia di molto superiore a tutte le sofferenze che avete avuto.
Un abbraccio grande ❤
Ciao ragazzi, questo video mi ha rattristato moltissimo (nonostante gli inserti umoristici inframmezzati al vostro racconto 😂 l’ironia, gran cosa!). Non meritavate tutte queste tribolazioni per acquistare la vostra prima casa, eravate gli acquirenti perfetti e ideali e siete stati trattati in maniera indegna. Nessun commento per l’agenzia immobiliare e i venditori, solo emoji 💩💩.
Spero che con i lavori di ristrutturazione e finalmente l’ingresso a casa vostra possiate vivere appieno la sensazione meravigliosa che si ha quando si acquista casa 🏠❤️ Auguri ragazzi belli ❤️❤️
Grazie mille!! 🥰 E direi che le emoji hanno descritto benissimo i personaggi in questione 😁😘
Grazie mille ragazzi per aver condiviso la vostra esperienza, io come voi ho vissuto una esperienza negativa con l'agenzia e mi sono sentita per lungo tempo una cretina che tutti potessero prendere in giro e "turlupinare" . Le agenzie vogliono per loro natura fare i soldi facili e solo alcune lavorano con competenza e professionalità.
Ora godetevi la vostra casa e fatela diventare un capolavoro. Nella sfortuna di essere incappati in "gentaglia" avete scoperto che intorno a voi c'è un mare di amore che vi avvolge e vi tutella. Un abbraccio, lusitana.
Grazie mille!! Assolutamente sì, ora ci godremo la parte bella del percorso! 🥰💪
Un video molto interessante e per niente noioso. Sinceramente sono molto dispiaciuta per quello che avete dovuto passare, non ve lo meritavate affatto. Siete stati molto bravi a portar pazienza e bravissimo Marco per aver preso in mano la situazione. Capisco che avreste preferito avere un vostro mutuo senza dipendere da nessuno, ma i genitori di Marco sono da ammirare perché non tutti si sarebbero comportati così, quindi cercate di essere sereni. Dai video precedenti ho visto che l’entusiasmo nonostante tutto non vi è mai mancato quindi avanti così e speriamo che i lavori della vostra casa siano più veloci di quelli fatti dai precedenti proprietari 😂 perché non vedo l’ora di vedervi mentre allestite la vostra reggia. Un forte abbraccio splendida coppia 🥰
Grazie mille!! 🥰 Assolutamente sì! Ora ci stiamo godendo tutta la parte bella del percorso; i lavori, la scelta dei materiali, i progetti per i vari spazi di casa...siamo carichi e positivi! 💪
Ma è un racconto dell'orrore questo ! Poveri ragazzi capisco che lo stress dev'essere stato da paura e come abbia rovinato un periodo della vita che doveva essere di felice progettazione, io vedo solo ora il video, la situazione ora fortunatamente è conclusa. Avrete immagino i vostri motivi a non citare questa agenzia però ritengo che invece dovrebbe essere divulgata per impedire che anche altri vengano raggirati spudoratamente in questo modo.
In bocca al lupo ragazzi e buona fortuna! si vede subito che siete una bellissima coppia in ogni senso. 👏💪
Grazie x il video molto esaustivo...anche noi siamo in cerca di una casa nuova e i vostri consigli ci saranno molto utili..vi auguro un buon lavoro e un *inizio vita * nella nuova casa FANTASTICO!!!!👋
Grazie mille!! 🥰😘
Nooo ragazzi!
È davvero una vergogna 🤦
Voi siete stati fin troppo signori...🤬
Grazie per il video, (bisognerà farne tesoro) e grazie per la vostra capacità di sdrammatizzare con intermezzi spiritosi e divertenti 😉
Grazie mille!! 🥰
Ragazzi , prima di tutto vi faccio i complimenti per il video il quale siete riusciti ad alleggerito con degli intermezzi meravigliosi .vi meritate un premio per questo.mi dispiace molto per tutto ciò che avete passato .ma la vostra forza si è vista proprio perché non avete mollato bravi,bravi,bravi alla fine ce l'avete fatta! La mia esperienza nell'acquistare casa è stata a dir poco positiva e sì che volendo mi potevano imbogliare ,non sapevo che potevo fare una proposta . pensavo che quello scritto fosse il prezzo già finale , invece il proprietario dell'agenzia ha fatto lui la proposta al proprietario del 20%in meno e lui ha accettato subito ,la casa ne vale anche di più,ma io avevo intenzione di pagare contante è così è andata bene 😅 Non vedo l'ora di vederla finita la vostra nuova casa 😘
Ragazzi mi spiace tanto! però vedo con gioia che l'avete spuntata voi! Bravi, molto divertente il video spezzettato con le parti comiche
Carissima Taty, dal video che ho seguito per intero perché con il vostro racconto mi avete proprio incuriosito, si vede dalle vostre facce che siete amareggiati e mi dispiace tanto, ma ora che tutto è finito vi auguro di godervi questa casa e di viverci sereni, anche io e mio marito abbiamo vissuto un incubo con una casa acquistata in cooperativa, penso comunque che lo stato dovrebbe rendere le cose più semplici per le giovani coppie che vogliono acquistare una casa
Grazie mille di aver condiviso con noi tutto questo. Grazie alla vostra testimonianza ho segnato tutte le cose a cui far attenzione in futuro nell'acquisto di casa. Io abito a Roma quindi prezzi altissimi 😣e le agenzie non mi sono mai state simpatiche, grazie al vostro racconto, sarò molto molto più severa! Grazie infinite!!
avete fatto benissimo a fare questo video, sono tanti i compratori che hanno brutte esperienze, sono un ingegnere e per dei clienti mi sono capitate situazioni assurde con le agenzie immobiliari, per un mio cliente, dopo che l'agenzia sosteneva che l'immobile non aveva alcun tipo di problema e che era tutto a posto, ho scoperto che l'immobile era abusivo non aveva la licenza e volevano convincere il compratore che una denuncia di successione fosse un titolo abilitativo. concordo con quello che avete detto a fine video, bisogna fare attenzione quando si acquista e consiglio vivamente di farsi seguire da un proprio tecnico di fiducia e di non fidarsi ciecamente di quello che dicono le agenzie
Bravissimi e complimenti da vero. Si, le agenzie immobiliari spesso sono disonesti , tengono i interesse del venditore, nascondono le informazioni importanti per venderò più velocemente..Per questo esiste una figura come Consulente Immobiliare che oltre che fa la ricerca per voi , tiene le interesse del compratore, visita i immobili scelti insieme e controlla i documenti catastali eccetera...acompagna al rogito ..
Ciao Taty, dopo 8 minuti di video avevo già la nausea dei disguidi ..... guarda non ho parole 😭 mi dispiace che abbiate passato cose del genere, ..... siete bravi ragazzi. Vi auguro tanto tanto bene dopo tutto il male ricevuto . Ciao ragazzi adesso incomincia un nuovo libro , non un nuovo capitolo che è diverso 😉💪 Ciao cari 😘😘😘
Ciao ragazzi, ho ascoltato attentamente il vostro racconto relativo all'acquisto della casa. Mi dispiace molto che abbiate vissuto questa esperienza per il vostro primo alloggio che di solito dovrebbe essere emozionante. Purtroppo queste situazioni sono sempre più in aumento al giorno d'oggi, vuoi per la situazione che stiamo vivendo nel nostro paese, ed causata anche dal fatto che molte persone si improvvisano in nuove professioni dall'oggi al domani con molta superficialità ma non è cosi che funziona il sistema! Personalmente sono stata fortunata quando ho acquistato il mio primo nido, ormai nel lontano 1999! Ho trovato persone oneste e tutto è filato liscio.
Negli ultimi periodi però sento esperienze problematiche come le vostre e percepisco molta fatica e sconforto nel rendere concreto un qualsiasi traguardo personale.
Fortunatamente il peggio per voi è passato e non mi resta che farvi un in bocca al lupo per i vostri interventi creativi all'interno della vostra casa. Noi aspettiamo sempre i Vs.video e vi sosterremo sempre!
Grazie per il video, molto interessante.
Buon fine settimana e a presto. 👋😊
Grazie mille!! 🥰 Assolutamente sì, ora siamo pronti a goderci la parte bella del percorso! 💪🤩
@@TatisThings Sono felice per voi ragazzi! 😃 attenderò i nuovi video allora 😇
Al di là della serietà del video (e ne so qualcosa perchè sono passata appena adesso per una situazione simile), gli spezzoni mentre parlate mi hanno fatta morire dal ridere! xD
Siete bravissimi ragazzi! Un grande in bocca al lupo per la vostra nuova casetta!
Grazie per il racconto cosi dettagliato e veramente chiaro. "Fatte attenzione" è un messaggio giusto ma, a mia esperienza personale, non sufficiente. Direi che al minimo segnale negativo o ambiguo che percepiamo è di buon senso ingaggiare un professionista, che sia un geometra o avvocato specializzato. Di esperienza personale ho avuto una vendita di fatto fasulla persino acquistando l'appartamento all'asta giudiziaria. Devo ringraziare la giudice che è entrata in merito, guardate non è banale né solito, del reclamo che ho presentato e quindi ha decretato l'annullamento della vendita post atto notarile con la restituzione delle somme già pagate, ovviamente, al netto di quanto pagato al notaio e qualche altra spesa accessoria.
Ragazzi, che palline di acciaio che avete avuto............... che brutto che esistano ancora situazioni cosi! peccato, peccato, peccato! Grazie per la vostra testimonianza.. io purtroppo ho avuto problemi tempo fa con una agenzia immobiliare per trovare un affitto ed me lo ricordo davvero con il nervoso addosso !!
Questi video sono preziosissimi, perchè purtroppo condividendo sui social solo le "Good Vibes" si genera una sensazione di sfigaggine in chi guarda, come se agli altri le cose vadano sempre bene e invece a noi no, quindi bravi che avete condiviso il risvolto della medaglia! Noi due anni fa abbiamo fatto la nostra prima compravendita, ma seconda in termini di acquisto casa, l'agenzia a cui avevamo dato mandato era una di quelle in franchising, composta da ragazzini appena diplomati, in giacca e cravatta che purtroppo son carenti di esperienza e spesso di professionalità, non abbiamo esitato a scaricarli appena capita l'antifona e allo scadere del mandato. Ho capito che non stanno ne dalla parte di chi vende ne da quella di chi acquista ma solo dalla propria parte, il proprio misero interesse. Successivamente con il passaparola abbiamo trovato un agente titolare della sua agenzia privata, con tanta esperienza e tatto ci ha accompagnati in questo incastro pazzesco di vendita e acquisto contestuale. Alla fine è andato tutto benissimo ma che fatica....che ansia...che nervi! In bocca al lupo e godetevi la viostra casetta!!!
Cavoli, sinceramente io avrei mollato quasi subito, non ce l’avrei fatta a reggere una situazione del genere… certo che se il prezzo era quello che avete comunicato era bassissimo (da noi non si trova quasi un monolocale con quella cifra), quindi magari valeva la pena aspettare ed affrontare la situazione per arrivarne a capo. Bravi che ce l’avete fatta! Ormai è passato quasi un anno dal vostro video quindi avrete già “superato” il tutto. Buona vita ragazzi!
Che disonesti.... Io alla fine avrei lasciato perdere siete stati anche troppo bravi..... Comq auguri cari ragazzi siete due brave persone intelligenti ed educate... Speriamo che ci possiate abitare quanto prima cn tanta pace e serenità ❤️
Avevano firmato un compromesso, avrebbero perso la caparra se si fossero ritirati.
L'alternativa era un contenzioso davanti al giudice, ma non avrebbero finito più.
@@Spindel17 ahhh si avete ragione nn ci avevo pensato... Xró che stress tutta sta situazione.. Comq ora è vostra finalmente e godetevela con tutto il mio affetto 💕
Ascoltando la vostra esperienza ho percepito ed assorbito molto chiaramente tutto il vostro stress e sfinimento, che avete vissuto per un avvenimento che invece avrebbe dovuto portarvi energia e felicità per l’apertura di un nuovo capitolo della vostra vita!
Capisco le implicazioni legali nel non poter dare il nome della suddetta agenzia in un video TH-cam, ma spero che almeno abbiate riempito ogni spazio possibile di recensioni negative, perché queste cose non possono e non devono restare impunite!
Nel frattempo vi faccio tanti auguri per questo nuovo grande passo e spero che possiate lasciarvi quanto prima alle spalle tutte le emozioni negative che vi hanno appioppato 😅😘
Poveri tesori! Avete tutta la mia comprensione ed il mio affetto! Non mollate!!!!!🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰
Se fossi in voi direi il nome dell'agenzia. Almeno chi vuole comprare casa sa che non deve rivolgersi lì.
La seconda casa compratela a Lourdes!!!
Mi auguro che il fantomatico fratello, sia stato murato vivo tra due pareti di cartongesso!
@laurikkia DIY Grazie mille!! 😊 Sì, ora ci stiamo godendo la parte positiva concentrandoci sui lavori da fare, sui materiali da acquistare, sui progetti per i vari spazi...siamo super carichi e pieni di idee! 💪😘
@Emanuela Vecchi 🤣🤣🤣
Mi spiace davvero tanto per ciò che avete passato... è venuto il magone a me accidenti... sono comunque contenta che adesso siete "padroni" della vostra nuova casetta 😊😊 e non vedo l'ora di vedere man mano lo svolgimento dei lavori 🥰
Grazie mille!! Ora ci godiamo la parte bella del percorso! 🥰😘
Mi spiace davvero ragazzi, che abbiate dovuto avere a che fare con la non serietà di alcune persone, purtroppo se ne trovano. Ma vi auguro, dopo questi "intoppi", che vi possiate godere a pieno ciò per cui avete lottato tanto. Ammiro sinceramente la vostra calma nel raccontare tutto
Grazie per l'ottimo video,vi auguro che questa brutta esperienza venga superata dalle meravigliose realizzazioni che farete e che splenda sempre il sole sui vostri progetti 🥰🍀
Purtroppo anche io e il mio compagno abbiamo avuto una pessima esperienza con l'agenzia immobiliare dalla quale abbiamo acquistato il nostro appartamento. Godetevi adesso la vostra bella casa.auguri
Grazie! 🥰 Sì assolutamente, ci stiamo già godendo la parte bella 😊 I lavori di ristrutturazione, la scelta dei materiali, i progetti per i vari spazi...ora siamo carichi e felici! 💪😘
Grazie di aver condiviso qui con noi tutto il percorso che c'è stato dietro❤️
carissimi, ho apprezzato molto il video xchè, anche se raccontasse di una disavventura, era intervallato da commenti e citazioni davvero ironiche e divertenti, siete bravissimi!
non c'è che dire, siete incappati in mano ad una pessima agenzia!!! avete appurato se ci siano gli estremi x chiedere i danni?
vi auguro che, dopo questo battesimo di fuoco, voi possiate trascorrere lì tantissimi momenti di gioia e soddisfazioni! ❤️☺️
Non tutte ma molte agenzie non sono all'altezza del lavoro che svolgono. Sono dei semplici venditori NON informati su tutta la parte urbanistica, catastale e di edilizia privata.
Gli interessa solo vendere e prendere tanti ma tanti soldi. Troppi.
Grazie per aver condiviso la vostra esperienza. Pensate che almeno è finito tutto bene! Almeno quello!
Mi dispiace tantissimo ragazzi...mamma mia! 💚 Vi mando tante good vibes! 😍
Mi permetto di scrivere perché da acquirente di casa ti capisco benissimo. Vorrei poterti dire che la vostra è stata una sfortunata eccezione, ma vi assicuro che non è così. Per riuscire a comprare la nostra casa, tra sfighe varie, sono occorsi circa 8 mesi tra una cosa e l'altra. Ma come si dice tutto è bene ciò che finisce bene, tanti auguri per il vostro progetto!
Grazie mille!! 🥰 Mi dispiace leggere così tante disavventure sotto a questo video! Speravo davvero di essere stata una delle poche sfortunate e invece mi tocca constatare che non è così 😬
Cara Tati, è davvero una situazione inquietante, si parla di immobili e di soldi, tanti, per cui occorre tanta trasparenza da parte delle agenzie, che non sempre sono corrette. Lasciami dire che gli intermezzi del video sono esileranti, nonostante la gravità della situazione. Ragazzi, vi auguro, quanto prima, di lasciarvi tutto alle spalle e avere un po' di pace.
Grazie mille! 🥰 Da quando siamo diventati proprietari ci stiamo finalmente vivendo la parte bella, i progetti, i lavori e ora possiamo decidere tutto noi 💪 Certo, resterà sempre un po' di amarezza per come è andato il percorso 😘
Brutta cosa e bisogna sempre guardare le planimetrie catastali che sono quelle che fanno fede
@@antonellagiraudo2790 le planimetrie catastali servono solo ai fini fiscali. Bisogna guardare le piantine delle concessioni edilizie rilasciate dal comune, non dal catasto. Il catasto non legittima gli abusi edilizi
4d DDT e
@@TatisThings Scusate io non ho capito una cosa, forse mi è sfuggita: ma quando avete visto la casa, non avevate visto la cucina in mansarda?
Grazie mille ottimo video!
Ciao ragazzi ♥️ quanto vi capisco x quello che avete passato!il nostro è stato un incubo durato da ottobre 1998 al 9 agosto 2002 giorno dell' atto 😰
Ascoltando la vostra esperienza, mi sono resa conto di quanto sia facile incappare in furbetti ed incompetenti......fortunatamente non siete due sprovveduti, ma capisco che lo stress sia stato devastante .
Avrete senz'altro bevuto più di una camomilla ,per mantenere i nervi saldi .......ora vi auguro di godervi la VOSTRA casetta serenamente!!!!
Un abbraccio 🤗 ❤
Grazie mille!! 🥰 Ora sì, ci godiamo finalmente la parte bella del percorso! 😊😘
Siete stati proprio sfortunati! Cercate di dimenticare più in fretta possibile e andate avanti. Tanti auguroni!
Grazie mille!! 🥰😘
Naturalmente la vostra esperienza mi ha ricordato un po’ la nostra di 15 anni fa.
Noi viviamo in un paesino di montagna in Abruzzo a50 km dall’.’aquila ). Dopo il terremoto del 2009 siamo rimasti veramente traumatizzati dalle continue scosse sismiche e si è verificata la necessità di aiutare i miei suoceri molto anziani che vivevano al terzo piano di un palazzo popolare.
. Decidiamo, con il loro modesto aiuto è un
mutuo che ancora paghiamo di trasferirci per i periodo invernali a Teramo ( cittadina più tranquilla) e di acquistare un appartamento. Allora i miei tre figli ventenni erano ancora con noi in periodi diversi università di uno, possibile convivenza di un altro… e avevamo bisogno di un appartamento che avesse almeno tre camere. Il titolare dell’agenzia amico d’infanzia di uno dei miei tre figli ci propose tra gli altri un appartamento su due piani. Le camere erano in mansarda. Ci accorgemmo subito che in alcuni punti le stanze erano eccessivamente basse e che il secondo bagno sembrava fuori “ misura “ ma lui ci mostro’ l’atto di acquisto dei vecchi proprietari dove risultavano tre camere e due bagni. Il prezzo ci sembrò buono (125 mila €) e presi dall’urgenza e dal documento
Del notaio accettammo. Solo al momento dell’acquisto abbiamo scoperto che il precedente notaio era un po’ “farfallone “ ( vivi e lascia vivere) mentre il nuovo più rigoroso ha registrato i locali al secondo piano come “ locali di sgombero” cosa avremmo potuto fare al momento della firma ?? Nulla. Per cui ci ritroviamo un appartamento con due locali e un bagno normali e tre di sgombero😢😅😂
E paghiamo ancora 500€ di mutuo per un appartamento che nessuno vorrebbe comperare 😅
😅😢. Nessuno lo acquisterà mai anche se per noi è stato utile negli anni passati e ora😅🤷♀️paghiamo ancora 500 € di mutuo.
In bocca al lupo ragazzi... vi capisco benissimo perché mi sono ritrovata in una situazione ancora peggiore della vostra... vivo in Liguria a La Spezia e una delle agenzie più rinomate... nella via centrale dello shopping mi ha truffata insieme ai proprietari dell'appartamento... addirittura oltre a problematiche varie e sanatorie non fatte... l'appartamento aveva vizi strutturali... una cosa indegna... soprattutto perché nessuno gli leva il titolo per esercitare e stanno continuando a truffare persone poco esperte come me
Mi spiace molto ! Purtroppo è vero bisogna stare attenti a tante cose anche le più piccole, e voi siete stati bravi a catalogare le cose successe e che Marco da quanto ho capito è un Geometra xcio è esperto di norme e altro!! Cmq dai forza buttatevi alle spalle e guardate avanti!😊💪
Grazie mille!! 🥰
Ciao tati e marco, non preoccuparti succede molto spesso con le agenzie. Anche a me successa una cosa simile e meno male che anche per noi intervenuti i genitori e meno male....ti assicuro che con i tempi che corrono e meglio non avere a che fare con le banche....in bocca al lupo per tutto!
Grazie ragazzi mi dispiace tanto per la vostra disavventura, ma grazie per averla condivisa con noi sarà senz'altro di aiuto a qualcuno grazie e auguri........ M
Grazie a te! Speriamo davvero che il racconto sarà utile! 😘
Esperienza raccontata in maniera egregia. Grazie!
Mamma mia , mi è venuta l angoscia solo ad ascoltarvi. cmq siete troppo simpatici ! Bravi avete spiegato tutto molto bene
Ciao Tati, noi fortunati con l'agenzia un po meno coi proprietari, ci siamo ritrovati senza acqua o quasi un filo, ma quando abbiamo visitato l'appartamento non pensavo certo di aprire i rubinetti per vedere se scorreva l'acqua.... in più ho avuto problemi col condominio che non mi ha permesso l'accesso delle nuove tubature per le scale... ho dovuto aspettare un bel po con tutti i disagi che ne comporta
Siete stati bravi a gestire una situazione disastrosa....mi piace il video sarà di aiuto a molti... adesso godetevi il vostro nido 🙂
Innanzitutto montaggio video meraviglioso con citazioni più che azzeccate 😆 in secondo luogo, a quanto avete detto, avete tutti gli estremi per portarli in tribunale
grazie per questo video. che paura!
Auguri per la vostra nuova casa🎉🎉
Ho visto il vostro video e da esperto del settore di compravendite residenziali condivido quello che avete detto.
Purtroppo spesso durante la mia attività mi contattano clienti che non si sono trovati bene con altri agenti o che sono stati scottati da esperienze passate, come può essere la vostra.
Come avete detto giustamente voi per fortuna non tutte lavorano in questo modo anzi!
Ogni giorno "lotto" e mi impegno ad erogare il miglior servizio possibile per il mio cliente esso sia venditore o acquirente. Magari un giorno questa bellissima attività verrà vista in maniera diversa e non sottovalutata in maniera generale qui in Italia dalla maggioranza delle persone.
La cosa triste e spiacevole è che tutto questo si poteva benissimo evitare con delle verifiche e dei lavori preventivi da parte di studi tecnici abilitati. Una verifica che io e il mio Team eseguiamo e facciamo fare a chi di dovere, prima di procedere con le vendite, in modo da avere fin da subito chiara la situazione e come sanarla.
Rimango a disposizione per fare 4 chiacchiere senza impegno riguardo alla tematica in oggetto. Video molto interessante, vi ringrazio.
Nel mio canale parlo di immobiliare e dei nostri metodi di lavoro se vi può far piacere fare un salto e dargli un'occhiata mi farebbe felice.
Alla prossima. Ciao.