UM ANO com as NOSSAS 7 KITNETS | Revelamos coisas que NUNCA te contaram na internet
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- เผยแพร่เมื่อ 12 พ.ย. 2022
- No próximo dia 17/11/22, quinta feira, teremos a BLACK FRIDAY antecipada do nosso treinamento Investindo em Kitnets! Será uma mega promoção com um valor NUNCA visto! Então, para você que sempre quis fazer nosso curso, a HORA É AGORA!
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Estando no grupo, na quinta feira 17/11 será liberado o MEGA desconto!!! Aproveite!!!
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Para conhecer todos os detalhes do sistema de administração que usamos nas nossas kitnets, veja esse vídeo:
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Valeu e até o próximo vídeo! - บันเทิง
No próximo dia 17/11/22, quinta feira, teremos a BLACK FRIDAY antecipada do nosso treinamento Investindo em Kitnets! Será uma mega promoção com um valor NUNCA visto! Então, para você que sempre quis fazer nosso curso, a HORA É AGORA!
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Eu estou terminando uma reforma em meu apto e vou alugar. Eu desejo que o inquilino consiga a casa própria o quanto antes. O Dono do Universo manda outro no lugar!
Seus lindos. Eu já fiquei uns 20 dias sem locação tbm , escolhendo inquilino. .. e tá tudo bem . Melhor vazio do que com inquilino dor de cabeça
top de mais, os vídeos de vocês esta me ajudando muito. Estou transformando minha casa em 6 kitnets, estou na reta final de construção. Acompanho vocês desde o começo da minha obra, não perco um vídeo 🏘🏘🏘
Eu adoro pintar as paredes, faço como terapia... agora a faxina das kitnets eu já chamo uma diarista e cobro a taxa de limpeza na saída do contrato.
Eu não tenho kitnets , mais tenho casas e apartamentos que alugo e estou dando parabéns , por vcs falarem a verdade. Tenho mais de 18 anos que alugo , meus imóveis e não é " mil " maravilhas , tem muitos , muitos perrengues. Hoje estou estudando a possibilidade de vender e colocar o dinheiro , em investimento de renda fixa , tesouro direto . Isso sim é renda passiva.
Ai sim é renda passiva. Zero dor de cabeça com inquilinos. O carnê leão dos alugueis ai o bicho pega (15% de IR)
Investe em ações que vão te pagar dividendos recorrentes. É a melhor estratégia que eu já vi até hoje em investimentos.
Com um país q estamos ? Eu prefiro os imóveis, pois aplicações temo os bandidos de Brasília me roubar, do nada. Confiscaram poupança, aplicações e etc EU, não duvido.
@@valmaia3301isso é mito amigo. Depois do que o Collor fez a constituição foi alterada pela emenda 32, sendo proibido o confisco de contas pelo governo.
Mostrar a realidade, os prós e contra que nos ajuda a tomar decisões futuras. Parabéns pela honestidade e transparência.
Tenho somente 1 kitnet. Por enquanto 3 % de ROI 5 meses . E muito recente . E uma parte do meu terreno . Entrada independente. Agora estou capitalizando para as próximas
Excelente vídeo! Muito esclarecedor e instrutivo.
Com frequência vejo pessoas calculando o retorno financeiro pelo valor do aluguel bruto mensal e comparando com outras opções de investimento no mercado.
Como demonstrado no vídeo para avaliar o % de retorno temos que descontar do aluguel os custos, impostos e vacância e o resultado obtido dessa conta podemos comparar com o mercado.
Excelente rendimento o de vocês. A rentabilidade já estaria excelente mas como bem mencionado há a valorização do imóvel ainda de “brinde”, e que brinde.
Parabéns e continuo torcendo por vocês amigos!
Vídeo sensacional!!! Muito muito obrigada de ❤ por tanta informação! Cada vez mais sucesso pra vcs!!!
Estou amando vocês, q tenham muito sucesso!
Bom que vocês falam a verdade, muitos agem como se estivessem sempre com inquilinos ótimos, sempre com fila de espera.
Verdade sempre
Excelente relatório de rendimento. Já vou adicionar o I.R aqui no meu , pois eu não deduzia.
Parabéns! Ótimo vídeo
Gostei disso sobre o regimento interno e ainda sobre a essas questão dos pets. Eu vou repensar isso
Parabéns pelo vídeo, casal abençoado! Que Deus abençoe! 2023 seja um ano excelente! De Curitiba Paraná 👍😉🦈
Adoro Curitiba e tenho grandes amigos aí
Vídeo perfeito! 👏👏👏👏
Parabéns, sucesso sempre!
Muito bom vocês. Falam a verdade. Não vendo essa mentirada. Antes eu alugava desesperado, só tive problemas com quem chega “e quer entrar logo”. Eu já fiquei também quase 20 dias sem alugar. Mas agradeço a Deus! Meu inquilino hoje está lá há 1 ano e 6 meses e paga em dia.
Que vídeo perfeito!!!
Parabéns excelente rendimento.
Parabéns conheci seu canal hoje. Tô querendo fazer quitinete.. Deus abençoe sempre vcs.adorei vocês
Parabéns pelo vídeo !
Eu Moro no eua tenho um terreno em piracicaba sp e quero Construir kitnets eu gosto de assistir seus videos,eu gostaria de poder ter pessoas que
e eu posso confiar e poder construir pra mim la,minha Familia nao dá a minima importancia em me ajudar a construir,tudo o que eles fazem é pedir dinheiro pra Comer e pagar as contas deles.
Muito difícil isso me
O problemas è que para ter uma pessoa que seria de confiança e entende do assunto sai caro. Pq da muito trabalho acompanhar uma obra e tentar economizar nela então da mais ainda
Mais garanto que no final vai compensar
Parabéns!!!
Bom dia kitineteiros. Terminei de construir as minhas kit um pouco depois de vc terminarem a de vcs.
E é tudo verdade que vcs falaram,
Aos 41:00 Emili eu já tive a dificuldade para colocar o vezinho no quadradinho de casa paga, casa paga, no teclado e não sabia, mas descobri que tava e espaço do teclado faz o v. Fica a dica
O nome do v Zinho é fleg ou verbo flegar kkkk
Não sei se é assim que escreve mas a pronúncia é fleg, parabéns está magrinha!
Parabéns pelo vídeo
Top 😀😀😀
Deus q abençoe vcs merecem
Tá aí são verdadeiros isso aí
Gostei
1.3% tá liiiiiiiindo demais. Parabéns
Muito bom vídeo
Teve um inquilino que entrou e com 7 dias pediu pra sair , pois ia dividir um apto com amigo ... Pagou multa lindamente, pois estava em contrato e eu friso bastante esse tema na entrega das chaves .
Vale ressaltar que eu trabalho em outro emprego , e administro as locações em segundo plano e confesso que muitas vezes eu deixei a desejar no foco nos atendimentos e anúncios de locação.
Nunca achei que viver de aluguel seja excelente, como muitos falam. Acho que construir/ reformar para vender é mais vantagem
Parabéns
Acompanho vcs desde o terreno, não sei parece que vcs tem uma mágoa do Césa é o que parece
Mas acho até esse método de vcs do aluguel seguro (seguro fiança) bem interessante
Vou fazer um curso a principio acho que o de vcs
Sei lá talvez uns dois porque informação privilegiada não tem preço
Nao è mágoa de ninguém só Nao enganamos ninguém
Acho que eles falam a verdade. O César passa um entusiasmo que na realidade não existe
Parabéns pelo sucesso e resultado. Vocês merecem. Faltou incluir os juros (caso houve) de financiamento ou empréstimo efetuado para construção. Mas particularmente ainda prefiro ações de dividendos de bons setores, Bancos, Energia, Seguros, saneamento, tecnologia do método AGF+ e fundos imobiliários bem robusto. Aí sim renda passiva podendo viver em qualquer lugar no mundo e com um celular na mão você compra vende ou só acompanha os investimentos. Tenho imóveis de aluguel, assim como tenho ações e fundos imobiliários mas os fundos e ações tem dado mais resultado que os imóveis. Grande abraço para vocês e sucesso agora na venda dos cursos também.
Concordo, alem domais, se o empreendimento deles realmente vale R$1 milhao, eles conseguiriam rendimento melhor com menos esforco.
@@tazebr2825 neste caso sendo renda passiva o valor do patrimônio não deve ser observado visto que o objetivo é a renda passiva e neste caso que informo que os fundos tem dado mais resultado. O imóvel físico é bom mas tem que ficar sempre por perto, acompanhando manutenção, troca de inquilinos etc. O que não existe o fundo imobiliário para que é cotista. Mas isso é no meu caso. Pode ser que para outro o imóvel seria melhor. Grande abraço.
Olá, casal! Que ótimo lhes ver, eu estou com meu terreno ainda sem construir, não tenho de onde tirar a renda! Mas vou ter sim, em nome de Jesus Cristo!
Você também tem um terreno amiga?... Calma e paciência segura e não vende, tenha paciência logo vai aparecer uma luz, eu também estou no mesmo barco e olha que comprei meu terreno nésse intuito a quase 9 anos nem imaginava que um dia iria conhecer este casal, pensa nisso!
@@paulotercio3594 Boa noite Paulo, sim faz 18 meses que comprei, logo após assistir sobre Kitnets, fiquei com kitinetite, rsrsrs, estou pagando, faltam 30 parcelas para acabar, comprometido minha renda, e já tenho me preparado, com aulas referente tudo que envolve este empreendimento, só falta o diploma rsrsrs, estou economizando para fazer os documentos do terreno, e já fiz cálculos diversos para iniciar a construir, mas sei que tenho que ir com calma para não pirar! Mas te digo, Paulo este é o meu negócio e não sossego enquanto não ver o primeiro aluguel na minha mão. Já coloquei nas mãos de Deus, Ele é a minha força e a minha luz! Os anjos são vocês, que nos ensinam e nos dão a luz, obrigada por me dar força o mesmo para você!
Mais não faltou tirar o valor do serviço que emite os boletos pra vcs? E vcs usam seguro e esse tbm tem de ser pago, certo?
Parabéns pelo vídeo. Onde clica para 10x like? Esqueceu de informar o quanto pagam de seguro anual.
Olá, só uma critica produtiva….Seria legal se colocassem legenda na parte dos números com um cálculo básico do lado! Assim ficaria mais claro! Parabéns pelo canal
👏🏻👏🏻
Super sinceros e diretos ao ponto. Ótimo ouvir vcs e muito sucesso. xxx
Faz um vídeo aí falando se foi Trembo, Stano, Dura, etc.....😂😂😂 Ótimo vídeo 👍
Hahahaahahaha na verdade è trembo dura e Deca a 11 meses haahahahaha sem parar
Belo vídeo acompanho desde o início, mas me desculpe eu tiro isso nos fundos imobiliário as vezes até mais kkkk pretendo sim investir nas kitnets quando chegar no meu alvo de aposentadoria e falta pouco !
Vc tem quanto nos fundos imobiliários?
Faço lista de pessoas pra serem entrevistadas, não pra morar, pois escolho o próximo que combine com o ambiente.
👏🏻👏🏻
Olá por favor, consegue disponibilizar um modelo de planilha para controle das kitnets desde a construção até a gestão?
Vídeo sincero!
Sempre 👏🏻👏🏻
Qual o seguro que vc usa pra não haver perdas com inquilino
Edgar, vc conhece Extrema, lá no sul de minas? Perto da fabrica da Panasonic e bauducco.... o q vc acha dessa localização para kitnets?
Estou vendendo um terreno em extrema no loteamento Morada da Serra.. o valor está 120 mil.. mas estou pedindo 85 mil...Extrema está crescendo e é 1:30 de São Paulo... Não querem comprar pra começar novo empreendimento ?
As melhores pessoas são às que possuem pets! Obrigada!
Um que tinha pet fez gato na eletricidade, deixou a casa cheia de bituca de cigarro, saiu devendo e ainda abandonaram o pet, não existe uma regra ..
@@jozemariavarriosunited1414 Mas aí o problema não foi o pet, foi o inquilino 🤷♀️
O risco de terem pets é o cachorro não ser adestrado comer reboco da parede, faz as nessecidade dentro de casa e deixar fedor, latir muito... no seu caso foi o inquilino que não prestava, aí tem que filtrar melhor o inquilino.
@@Dani_Cerqueira Leia o texto pois você não entendeu o que eu quis dizer. A autora do comentário colocou uma imagem generalizada que donos de pet são perfeitos, eu então compartilhei minha experiência. Em momento nenhum foi voltado a pet e sim aos donos que podem conter pessoas não adequadas pra locação.
Sobre filtrar inquilino eu costumo filtrar, mas o ser humano é volátil, inquilino iniciou bem, desenvolveu alcoolismo, virou um estorvo, espero que sete anos depois esteja em outro plano.
Bom dia eu e minha esposa acpahamos vocês dês que Cesarão o Edigar mão sabia o que era tábua e sarrafo fizemos 4 quitinete e o que aconteceu com vocês aconteceu conosco funciona desta forma mesmo
👏🏻👏🏻👏🏻 que too parabéns casal
Boa! Alguma previsão para o próximo treinamento? Valeu!
Acompanho o canal desde o início. Estou achando constrangedor o fato de vocês ficarem a todo momento dizendo: "tem muita gente que mente"... Pessoal, cadê a franqueza?? Sabemos que cada pessoa tem uma realidade. Se vocês não tem lista de espera, não significa que o "outro" não tenha. Se vocês precisam de uma semana, 15, 30 dias para locar, não significa que o "outro" consiga mais rápido. Pessoal, você precisa entender que a realidade da sua região é a realidade em que você vai operar, essa é a realidade em que você vai fazer suas intervenções conscientes, buscando reduzir vacância, buscando criar uma fila de interesse...
Pessoal, façam o de vocês... Parem de apontar o "outro". Acompanho vários canais do TH-cam, cada um mostra uma coisa diferente porque cada um tem seus desafios, cada um tem a sua realidade. Vocês visitam vários empreendedores. Cada um contribui de uma maneira porque cada um tem sua realidade. Cuidado porque tem parte da audiência que pode achar o fraco argumento de desmerecer o "outro", mesmo que vocês não falem nomes, não parece uma boa ética construir o canal e o trabalho de vocês falando que o outro mente, que o outro engana, etc e que só vocês falam a verdade.
E isso tem sido uma constante nos vídeos.
Casal, não sou hater. Sei que é desconfortável para vocês receberem um feedback desses.
Amo ver como vocês venceram, cresceram, e estão conquistando seu espaço. Não precisa apontar o erro do outro. Se a sua audiência for especializada, inteligente, estar entrando no ramo dos imóveis como investidor que quer crescer, ela mesma saberá "quem é quem", a própria audiência saberá selecionar e reconhecer quem é de verdade 👍
Grande abraço a todos. Tem farto material na Net. E todos eles ajudam a quem está começando, quem já tem um imóvel de aluguel, e até quem já tem vários! O investimento em imóveis não é um bloco monolítico.
Assino embaixo de tudo o que foi dito.
Tem mais, a Emilly fala demais, interrompe o Edgar, e se exalta no tom de voz. Quanto às críticas a terceiros anônimos, parece-me que estão direcionadas, em especial , ao César Barroso, o cara que iniciou tudo isso, a quem eles deveriam ser eternamente gratos.
Sobre o rendimento, e a forma como cada um faz seus cálculos, esse casal também quer dizer que é mentira o que os outros anunciam, mas não sabem o que os outros investidores abatem como custos e despesas. Tem gente que tem energia solar e cobra a conta de luz à parte, tem gente que tem kitnets mais discretas e não pagam tributo algum. Tem coisas que os outros investidores não podem falar aqui no youtuber para todos verem, especialmente os fiscais da vida alheia.
Enfim, concordo que todos devem fazer seu trabalho sem apontar terceiros de forma agressiva, chamando-os de mentirosos, sem conhecer a fundo como eles operam seus negócios.
O importante é falar o bruto, o líquido mesmo vai de cada um.
No entanto, acho proveitoso mostrar o que a pessoa deve fazer, ou tem que fazer com as contas de um empreendimento desse. Não quer dizer que a pessoa coloca essas dicas em prática, mas, se tiver que falar aqui, terá que fazê-lo da forma correta, para que outros aprendam, mas se o público vai seguir as dicas já são outros quinhentos.
De resto, o canal é uma fonte de inspiração para outros empreendedores interessados nesse ramo. O trabalho da construção, documentado na net, foi bem motivacional também. As kits são de alta qualidade, e os detalhes mostrados nas contas são especiais. Só espero ver o fim dessas críticas pesadas a pessoas que foram as maiores responsável por abrir nossos olhos para a construção de kitnets.
Agradeço o comentário mais vcs não sabem o que acontece nos bastidores por isso tem esse pensamento
Tem gente que gosta de viver na ilusão.
Tb achei desnecessário. Sou corretora e tenho fila de espera p 1 determinado tipo de imóvel em determinado bairro. E há imóveis que não conseguem ter esse apelo.
Unidade 2 pagando mais de 1500 de multa. Isso é uma pura covardia que fizeram com esse inquilino. Um bom contrato é aquele que nenhum dos dois envolvidos não tenham prejuízo.
Vale a pena pois o valor investido em renda fixa, que é tranquilo, não ganha 6 contos e o FGC é até 250 mil.
Eles não são investidores PASSIVOS, são ATIVOS! Experimente pegar os quase 500.000 que eles investiram nesse empreendimento e não buscar clientes para ver quanto vai "render" esse investimento...
Ola Edgar e Emily excelente video.
Qual e o tipo de empresa que vcs abriram para as Kitnets.
obrigado
Nenhum fazemos na pessoa física
Este dois casal e top conheci os vídeos deles agora vou voltar Brasil pork deles kk
Esse é o Mundo em que estamos vivendo: o cara aluga o imóvel pra quem tem cachorro mas não aluga pra quem tem criança (um ser humano) "ESTAMOS VIVENDO EM UM HOSPÍCIO CONTROLADO PELOS PACIENTES".
Edgar uma dúvida,quando vc aluga ,com seguro fiança a data que começa a contar o aluguel é apartir assinatura contratro? Caso ele pegue a chave depois de uns 10 dias,o que vale quando pegou a chaves ou quando assinou contrato?
O seguro fiança começa na mesma data do contrato, pega a chave na data do contrato
Abraço casal lindoooo
bom dia casal Lindo.. vcs acham q fazer esse tipo de construção vale a pena ? nao acharam muito gasto com a fundação, lajes ? eu ia fazer 4 kits e um terreno plano de 8 x 20 - me limitou devido a prefeitura exigir estacionamento para todas as kits e acabei desistindo pelo valor da construção q passou de 1700 para 2500, ( M.O + material - chave na mao ) só por ter 2 pisos. ai a solução foi fazer uma casa terrea com 4 suites que vai virar 4 kits , e vao me trazer o mesmo rendimento, porem nao terei as 4 vagas de estacionamento, apenas 2... lembro q no inicio o Edgar comentou q estava procurando um terreno neste estilo. vcs chegaram a avaliar esse custo de fundação antes de iniciar a construção ? obrigado ... sucesso a vcs !
Fizemos um vídeo sobre fundação vai ver que gastamos pouquíssimo nela
Cara parabens pelos videos. Sao guerreiros. Te encontrei poos estou pensando em comorar terreno em ibiuna mas estou com um pé neio atras..... e fica proximo daonde compraram né. Por acaso voces ainda estao com o terreno la ? Construiram?? Vale a pena ?
Olá, quais as informações que contém no curso? Quero entrar pro ramo de construção de kit net e quero investir no curso de vocês, sou seguidor do canal e admiro a força de de vontade do casal.
Todas que vc precisa para não perder dinheiro e não erra fazendo o seu sonho virar um pesadelo
E è claro vamos ensinar vc a não tomar nenhum tipo de calote e economizar horrores na sua obra
Olá, obrigado pelo vídeo. Muito boas as informações.
Talvez não percebi, mas o seguro anti incêndio e o seguro contra o não pagamento dos alugueis ou multas foi incluído no cálculo da margem de retorno sobre o investimento?
E com relação ao seguro sobre o não pagamento dos alugueis/multas? Pelo que sei sobre seguradoras, elas evitam renovar o seguro caso o cliente seja muito arriscado (no caso aí teve a maior parte das multas mais alguns meses de aluguel, não é?).
Isso abaixaria a margem de retorno para baixo dos 10%/ano, o que é típico deste tipo de investimento. Ou estou equivocado?
Foi contabilizado o material de pintura/reparos e o tempo de trabalho do Edgar?
Quero construir kit net. E quero aceitar pets em todos. Porque quem tem pet tem dificuldade para achar locais. É bom demais encontrar.
Eu alugo direto para quem tem.caes e nunca tive problemas e como só alugo com seguro fiança, nunca tive problemas,cada um tem suas experiências
O problema não são os pet. e sim os donos deles. principalmente aquelas que não limpam o cocô dos gatos. tive um problemão. perdi inquilino pelo mau cheiro.da vizinha.
Só se vc botar um canil
Parabéns pelos lucros e pelo empenho que tem tido com o empreendimento.
Estou quase completando um ano da minha obra dos 15 studios na Vila Pompéia em São Paulo. Tenho aprendido muito com vcs. Obrigado
Muito boa região ! Deve ter uma
Procura boa. Parabéns, tudo de bom.
Morei na Vila Pompéia SP, região excelente de SP, Hospital São Camilo, faculdades, shoppings bourbon e west plaza, e o Sesc Pompéia que e aberto ao público.
Na minha cidade eu procurei por 3 meses um lugar p alugar e wue pudesse ter cachorro,enfim nao achei ,tive que usar todo meu dinheiro p comprar uma casa ,e ainda devo uma parte,,enfim dificil
Fiquei curiosa desse método quando daí antes do prazo e devendo aluguel?
Normalmente os pedreiros não seguem a risca os espaçamentos (rejuntes) que vem indicado por fábrica na caixa do revestimento. Querem sempre diminuir este vão para que fique mais bonito. O ideal é seguir o que está escrito, pois isto foi testado.
Verdade, no apê que estou morando de aluguel o piso deu problema por causa disso
Falou tudo
Gostaria de saber, qual metragem do terreno, quanto pagaram e se financiaram o terreno?
99,99% das pessoas que dizem ganhar dinheiro em investimentos no TH-cam, ganhan dinheiro apenas com os videos e vendas de cursos. Fiquem esperto!
Não è nosso caso
Qual o tamanho das kitnets que voces alugam? Ademir de Curitiba
Ter filho e alugar kitnet é missão quase impossível 😢 acho q se for tudo bem claro no início a criança não vai dar trabalho, e se der é só cumprir contrato, meu filho é tranquilo, nunca chorou a noite, mas alugar kitnet q aceita criança é difícil
Vcs não descontaram os custos com manutenção das kitnet? Tipo pintura entre troca de inquilinos, consertos que surgiram nesse ano…
Mais isso quem paga è o inquilino e não nos
Boaaa tarde...........
Fala Edigar/Emily, gente eu vejo que estou fazendo várias coisas erradas no meu aqui,, tudo bem que é um único imóvel mas não faço algo seguro para mim aluguei de boca , eu iria fazer o curso com o Cesar, mais não deu certo por problemas meus particulares
Da pra aprender bastante apenas assistindo vídeo no youtube! Mas corra atrás do céu, faça um contrato, no site Scribd tem modelos de contrato de kitnet que você pode pegar e modelar para as suas preferências. Foi lá que pegamos ideias de vários contratos para as nossas kitnets, pegamos de pouquinho e pouquinho e montamos o nosso. O site cobra acho que R$80 por ano mas tá dando 30 dias de graça e você pode cancelar antes desses dias acabarem e não pagar nada!!! Vale a pena dar uma olhada!!! E claro, se possível, sempre colocar no seguro!!! Boa sorte aí!!!
quanto que é a sua multa por mês? adoro os seus vídeos
Sou novo no canal e gostaria de saber se tem algum vídeo onde falam da energia de vcs, pelo que entendi vcs só tem o medidor mas as contas não são individuais pela concessionária de energia, é isso?
Tem sim
Como que não lucra com a energia, se vcs tem placa solar? Vocês vende energia também. Nas minhas kitnet, tenho placa solar e vendo energia dentro do aluguel
Ainda da pra adquirir o curso com desconto??
Vocês usam o 5°andar? Obrigado
Entretanto, tem que saber onde se faz as kits pois conheço pessoas que tem vacância 3x 4x maior que as que vocês tiveram. E com valor de aluguel bem menor.
Tem muita kitnet que parece mais um cativeiro de sequestro. Daí demora a alugar. Se o imóvel for bonito, alugará mais fácil
Fala Edgar, o imposto de renda não é 27,5% para quem recebe acima de R$4600 de aluguel? Como vcs fazem p pagar R$90? MEI?
Também não entendi isso. Eles dizem que recebem como pessoa física, então a alíquota seria 27,5%. Isso daria uns 20 mil reais de IR no ano. Seria legal um breve explicação dessa parte pra gente entender a estratégia
Não tem manutenção?
Uma dúvida. Quanto metros quadrados possuem cada unidade, considerando os mezaninos?
32 metros quadrados
Como poderia na kitnet em bairro simples ,uns garantia dele não estragar o imóvel. Teria como com nota promissória?
Nunca
Tenho uma , pagou entrou aqui geralmente, as pessoas não pagam 3 meses p kitnet , aqui geralmente pagou entrou. E tenho como fechar água ,se não pagar .
Eu não alugo dessa forma de jeito nenhum
Uma dúvida. A multa de vcs é com base em que? Eh proporcional ao que faltaria ?
É de acordo com a lei do inquilinato, ou seja, é proporcional ao tempo de contrato restante.
O que acontece que o casal descobrir que vao ser pais. Nao podem mais morar ai?
Também gostaria de saber?🤔
Bom dia pessoal, eu não entendi se os R$6.000 por mês já é descontando os 27,5% do imposto do Carnê-Leão de Aluguel
Já desconta o IR sim.
Oq acontece é q eles declaram a renda dos imóveis uma parte dele e uma parte dela, pra poder pagar menos imposto, por isso eles não pagam 27,5%, pagam menos imposto.
@@luanpatrick1501, mesmo assim.. a alíquota de recebimentos de algueis de R$3.000 é 15%. Isso dá R$450 ao mês para cada. Eles disseram que pagam 96 por pessoa... a conta não tá fechando.
@@rafaelfigueiredo3752 provavelmente declaram através de cnpj. Não sei como fazem, mas acredito q seja dentro da lei né.
@@luanpatrick1501 não faria sentido abrir 2 empresas, uma pra cada e sendo CNPJ acrescentaria o valor do contador tb. Bom, seria importante sabermos sobre isso para avaliar o retorno real.
Minha esposa e eu ganhamos uma média de 4mil cada e colocamos todo o dinheiro na minha conta e não fazemos declaração de IR
Mensalmente gastamos nos meus cartões de crédito 5mil e empresas de cartão enviam pra receita
Até hj nunca cai na malha fina
Ola ! Gostaria de saber quanto tempo de acesso ao treinamento?
2 anos!
Boa tarde CASAL, vendemos nosso apartamento e entamos construindo 7 kitnets sendo que numa já estamos morando e outras duas ja estamos quase alugando. As outras quatro estão sendo construídas com previsao de ficarem prontas até a segunda quinzena de dezembro.
Este sistemada accoudous tem algum MODELO DE CONTRATO?
Vocês alugam com SEGURO FIANCA?
Como fazemos para receber todas estas informações, mesmo que tenhamos que PAGAR POR ISTO, o que é justo?
Me chama no Instagram
Parabéns pela sua decisão não è para qualquer um
Curto o canal de vocês, mas tem uma
Mentalidade vingativa em alguns vídeos de vocês... sempre vocês pontuam que os outros mentem, Os outros vendem histórias falsas e assim por diante, acho sem sentido algum esse tipo de posicionamento...
Desculpa, mas assim, vocês provavelmente vão faturar muito com treinamento e curso, vão quitar a obra de vocês em pouquíssimo tempo, e certamente não precisam falar coisas que os outros estão "fazendo ou falando" pra vocês ganharem autoridade....
pow na boa, parem de falar dos outros!
Mas muito bom o vídeo no geral, abraços!
Valeu pelo comentário vou reparar mais
Parabéns pelo balaço
errado renda liquida ou nos termos contabeis é sempre apos os impostos ou outros descontos, entao descontando o imposto de renda de 27,5% - aliquota de 884 reais, lembrando que imposto nao deve ser sonegado, portanto sobre 6026 teremos 5254 reais x 12 = 63048 reais sendo 1,14% ao mes sobre o montante total investido
6026 não entra na faixa de 27.5%, não é ?
Pessoal, falem mais sobre o imposto de renda, porque isso vai acabar influenciando no ganho real. Alugueis acima de R$4.600 é preciso pagar R$870 reais por mês. Isso daria R$10.440 ao ano. Isso dá mais de 2% ao ano do valor do imóvel. Isso reduziria para 1.15% ao mês. Não seria isso?
Se esse aluguel for diluído em vários imóveis, uma alternativa é dividir os recebimentos em novos CPF
Por exemplo, eles tem 6 casas alugadas à mil reais, coloca 3 recebimentos no CPF do marido e 3 no da esposa, fazendo assim não precisa declarar nada
Minha esposa e eu não fazemos declaração de imposto de renda e ganhamos uma média de 4mil cada e colocamos td na minha conta corrente e até hj nunca fomos tributados e isso pq só de cartão de crédito gastamos uma média de 5mil de fatura, sendo que empresas de cartão declaram à receita
@@DanDuosat agora com o novo governo até quem ganha um salário e meio tem q pagar IR ... estamos lascados FAZUÉLE 😂
@@viviloyra imagina a quantidade de CPF que será bloqueado por não ter feito a declaração
Eu mesmo sou um que vou deixar voltar o cheque 😂 😂 😂
Não temos tanto embasamento para falar isso por isso não entramos a fundo no assunto