بالنسبة للورثة في حالة البيع الفردي بالنسبة للعقار أصل تجاري، ماهو المبلغ الدي يؤديه كل واحد لمصلحة الضراءب وماهي الإجراءات التي يجب تتبعها في هده الحالة.شكرا
سلام استاذ لله يجازيك بخير. نحن ورثة. نمتلك منزلا وفي هدا المنزل يوجد فيه محل تجاري كنت أمارس فيه الخياطة. وهو فيه اصل تجاري والظريبة في اسمي هل عندي الحق في بيعه. وشكرا
اخي اذا اشتريت الاصل التجاري من شخص دون علم مالك العقار هل هو قانوني مع العلم ان صاحب العقار مختفي مند ازيد من عشرين سنة و موجب الكراء يتم وضعه في المحكمة .
تحياتي وشكرا علي الافاده بغيت استشارة شريت محل تجاري في قيسارية ولكن درت معه في عقذ كراء وما وش معه عقذ بيع هل ممكن نبيع محل تجاري قانونيا ونكتب صيغة في العقذ نذير بيع مفتاح
تحية طيبة صراحة انني لا اعرف تقريبا المدة الزمنية التي تستغرقها اجراءات بيع الاصل التجاري وأعتقد أنه اذا كان الاصل التجاري ليس فيه مشاكل فالبيع لا يستغرق وقتا طويلا ويمكنك التوجه عند الموثق هو الذي يكتب هذا النوع من العقود ويعرف كم تستغرق مدة الاجراءات فمعدرة
Chokran 3la tawdih lah yjazik bikhir 3ndi mahal bay3a sarout dyalou l jouj kaymarsou fih tijara wahd fihom braybi3ou lakhour wtalblou taman di3f taman Bach ba3tlou wach Ana manstafd walou Ana kay3teni 550dh hadi mouda d 14 sana zadou i 50dh mra wahda
السلام استاد انك تكلمت عن هده الرسايل و تماديت صاحب العقار و صرحت كان هدا العقار ملكا للمكتري و لم تتكلم عن الضرائب التي تتراكم عن المكتري و لم تتكلم عن أداء أجرة الكراء لصاحب انت صرحت كان العقار ملكا للمكتري دون ان تتطرق لصاحب العقار فكل هده الأشياء مخالفة تماما للقانون و هدا كتشجيع للمكترين و شكرا
أخي الفاضل اريد ان استشير معك أنا اريد ان اشتري ساروت من مكترية ايضا لا أعرف نوع العقد المبروم هي وصاحب المالك العقار المحل مغلوق اضن انها تؤدي السومة الكرائية وتريد بيعه تقول لي تجارة حرة كتبت كتابة مطبوع من الحاسوب فيها جميع المعلومات هي ومالك العقار وسومتها وتفويتها لي تصرف في المحل تريد ان ندهب الى البلدية عند تصحيح الإمضاء وتسلم لي المفتاح وانا المال فقط انتهينا إني أشم رائحة الغدر ارجو منك أن تجيب على سؤالي وشكرا
وبوك اذا اكترى محلا تجاريا قبل سنة 2017 فله الحق في الاصل التجاري لانه اكتسب هذا الحق والقانون لا يمكن له ان يحرمه منه حثى ولم يكتب معه عقد مكتوب المهم ان يثبته بشهادة الشهود اواذا كنت تؤدى ضرائب للدولة اوللجماعة اما تسجيلك في. السجل فهذا واجب عليك فعليك فقد الادلاء بتوصيل الكراء او عقد الكراء مسجل باداة التسجيل والتنبر وستؤدي عليه بعض الرسوم طفيفة هذا اذا كان هعه عقد مكتوب اما اذا رفض كتابة معك عقد مكتوب فعندك الحق برفع دعوى استعجالية لكي يكتب معك العقد لانك لا يمكن تسجيلك بالسجل التجاراي الا اذا كان عندك وصل كراء اوعقد كراء ولا تخف فلن تؤدي اي شئئ سوى واجابات التسجيل في السجل التجاري 150درهم وتسجيل العقد ب 4400ريال وواجبات المحاسب حسب اتفاقك فاذا تم تسجليك في السجل التجاري فانت ملزم بالتسجيل بجدول الرسم المهني وسودي ل وستودي فقط خمسة سنوات الاخيرة لنك معفي من ااخمس السنوات الاولى اما الضا ئب على الدخل فستؤدي اربعة السنوات الاخيرة وكذالك الضريبة على النضافة المهنية لا تنسى المشازكة ف القناة لكي اجيبك على كل سؤال يهمك اني اجبت علي سوالك في البداية واذا لم تتوصل به فانا سأعيده لك فهذا الجواب تكملة للجواب الاول مع تحياتي
@@mhamedelkhayyam7106 اخي ااكريم العديد من المتتبعين يطلبون هاتفي النقال فانا سأحرج مع مشاهدي القناة. فمجرد تزويدك بهاتفي سيسجل على جميع هواتف المتتبعين في الصفحة المخصصة للاجوبة وفي هذه الحالة سيفضل المتتبع الاتصال المباشر عوض الكتابة وهذا سيسبب لي مشكل كبير لانني لا يمكنني الاجابة على كل سؤال في اي وقت في القريب العاجل انشاء اذا وصلت الي شرط الاتصال المباشر الذي يفرضه اليوتوب فمرحبا ففيهذهالحالةممكن ارجو منك المعدرة
بيع رزق الناس بحماية القانون ههههههه حراااااااام لانك تبيع المحل اللذي ليس لك ملكيته وتقصي مالكه الأصلي بدهوى ان القانون عااادل . لعنة الله على المشرعين والمحاميين والباءعين والمشتريين والكاتبين والسماسرة وكل من له يد في بيع الساروت أو الأصل التجاري أو متاع الناس
اخي الكريم اذا كتبت مع صاحب المحل التجاري عقد مكتوب مصصح الامضاء فلا تخف حثى ولو انتهت مدة العقد لان العقد يتمدد ويتجدد لنفس المدة بصفةتلقائية اي يتجدد بذون كتابة عقد مكتوب فانت اصبح عندك الاصل التجاري بمرور سنتين ولا يستطيع صاحب المحل اخراجك من المحل مادام انك تؤدي له السومة الكرائية فاذا ارت بيع اصلك التجاري فليس عندك اى مشكل حثى ولو انتهت مدة العقد فيجب عليك تسجيل عقد الكراء في ادارة التسجيل والتنبر وأداء علية رسوم التسجيل واالتنبر وبعد ذالك يجب عليك تسجيل مقاولتك في السجل التجاري وتحصل على شهادة التسجيل من السجل التجاري ‘بعد ذالك يمكن كتابة عقد بيع اصلك التجاري مع الشخص الذي يريد شرائه والعقد يكون عرفيا او رسميا اي يكتب لك المحامي اوالعدول او الموثق ولكن انصحك ان تكتبه عند الموثق لانه هو الجهة المخولة لها القانون بالاحتفاض بمبلغ االثمن حثى تنتهي جميع اجراءات البيع لانها اجراءات طويلة ‘كل خلل فيها يعرض بيع الاصل التجاري للبطلان فأنا أكد ان تكتب عند الموثق اما اذا كنت مسجلا في السجل التجاري ومسجل في الرسم المهني وتؤدي الضرائب فما عليك الي التوجه الى مكتب الموثق مع المشتري ويطلب منك عقد الكراء حثى ولو انتهت مدته وشهادة التسجيل في السجل التجاري ووثائق أخرى انصحك بأن تكتب الثمن الحقيقي لبيع الاصل التجاري في العقد وتصرح به لدى ادارة الضرائب لانك ستؤدي عليه ضريبة على الدخل واذا كان غش في الثمن فان ادارة الضرائب تسقوم بالمراجعة اقول لك توكل على الله فانت ليس عندك اي مشكل تحياتي الخالصة ولا تنسى المشاركة في القاة لكي اجيبك على اي سؤال يهمك وتفعيل الجرس لكي يصلك كل جديد واذا اراد احد من اسرتك اواصدقائك في القناة فمرحبا به
@@user-ks3xe3bz9f السلام عليك اخي انا دبا تقريبا مدة ديال 16 سنة و انا كاري محل بدون عقد كنخدم فيه تقريبا من سنة 2005....عندي سجل تجاري و كنخلص الضرائب ديالي كل سنة و دبا بغيت نبيع ولاكن مول الملك مبغاش واش من حقو و لا لا ؟
@@sigmsigma اخي الكريم اذا كنت قداكتريت المحل التجاري بذون عقد وسجلت في السجل التجاري وكنت تؤدي الضرائب فهذا انك تملك الاصل التجاري فانت لايمكن لك ان تبيع الاصل التجاري لانه غير موجود اصلا بسبب عدم وجود عقد مكتوب لان قانون 49/16 المتعلق بالكراء التجاري يلزمك بالعقد فسواء منعك ام لا فالموثق لايكتب لك بيع الاصل التجاري لانه يطالبك بعقد كراء مكتوب مصصح وشهادة التسجيل ثتبت انك مارست التجارة في المحل لمدة سنتين هذا اذا اكتريت عنده المحل قبل سنة 2017 اما اذا كنت قداكتريت المحل قبل هذا التاريخ بدون عقد بمرور اربعة سنوات فانت عند اصل تجاري مكتسب ففي هذه الحالة يمكن لك ان تبيع اصلك التجاري ولو عارض صاحب المحل وانصحك التوجه عند الموثق لكي يفهك اكثر مع تحياتي الخالصة
@@user-ks3xe3bz9f استاد يمكن السؤال ديالي مكانش واضح انا كريت المحل سنة ألفين و خمسة بدون عقد يعني ستت عشرة سنة و أنا كاري المحل ..عندي سجل تجاري و كنخلص ضرائبي السنوية...فهاد الحالة واش ضروري العقد باش نبيع الاصل التجاري و لا لا ؟و في حالت ما مول الملك مبغاش باش نبيع شنو خصني ندير واش يعوضني
اذا بعت اصلك التجاري فيجب التصريح بمبلغ بيعه الى ادارة الضرائب المختصة لانه دخل خاضع للضريبةاما مبلغ الضريبة التى ستأديها على قيمة الاصل التجارى فمفتش الضريبة هو الذي سيحدده وانصحك بان تصرح به داخل اجل 30 يوما من تاريخ بيعه حثى لاتزيد عليك الغرامات ولا تنسى المشاركة في القناة حثى اجيبك على كل سؤال يهمك والسلام
الاصل التجاري اذا كنت قد اكتسبته اي اكتريت محلا تجاريا ومارست فيه التجارة لمدة سنتين مستمرتين ففي هذه الحالة عنك الحق بيع الاصل التجاري اي الساروت بالمعنى الشعبى وهذا االبيع يتم عند الموثق ويطلب منك فقط شهادة التسجيل بالسجل التجاري وعقد الكراء مصصح الامضاء ولا يعطيك الثمن حثى يقوم بجميع الاجراءات اما اذا كنت صاحب المحل وتريد بيع الساروت اي الحق في الكراء الى تاجر لكي يمارس التجارة في محلك التجاري ففي هذه الحالة يجب ان تكتب معه عقد كراء تجاري وعقد بيع الساروت مستقل الذي سيكتبه لك الموثق
السلام عليكم . هل يجوز بيع ساروت محل تجاري ،علما ان العقار الدي يتضمن هدا المحل التجاري غير مسجل ولا محفظ لاسباب إدارية ( الجهة البائعة للبقع الارضية لم تسوي بعد ملكية التجزئة السكنية) وشكرا .
لعندو الاصل تجاري يقدر يكري نواحد آخر . و هدك لكرى واش يقدر يعمل حتى هو اصل تجاري بعد مدة للكراء . وسؤال آخر واش مول الاصل تجاري يقدر يطلب من المكتري الافراغ فوياخ ما بغا . و شكرا .
اخي الكريم اذا كان التاجر يملك فعلا الاصل التجاري ومسجلا في السجل التجاري فله الحق ان يكري اصله التجاري ويحددة مدة الكراء مع الكثري للاصل التجاري او المسير الحر وعندما تنتهي هذه المدة يجب على مكثري الاصل التجاري ارجاع المحل الذي يستغل به الاصل التجاري الى مالكه اي المكري للاصل التجاري فلا يمكن لصاحب الاصل التجارى افراغ مسير الاصل التجاري او مكثرى الاصل التجارى مثى شاء حثى تنتهي مدة عقد كراء الاصل التجاري اما الشخص الذي يكتري الاصل التجاري لايمكن له انشاء اصل تجاري حثى ولو بقي في المحل 10سنوات مثلا لانه مجرد مكثري فقط والمكثري للاصل التجاري لا يسمحله القانون بتأسيس اصل تجاري بناءا على عقد كراء اصل تجاري لا تنسى المشاركة في القناة وتفعيل الجرس لكي اجيبك علي كل سؤال يهمك مع تحياتي الطببة
السلام عليكم أستاذ كن أبي مكتري محل تجاري منذ سنة 1984 وقبل 2007 كان أبي عامل النصف مع صاحب المحل ومن سنة 2007 أبرم أبي عقد كراء مع ابنته بموجب توكيل توفي أبي سنة 2016 وأصبحنا الورثة هل يحق لنا بيع الأصل التجاري مع العلم أننا لا نؤدي الضرائب ومن وفاة أبي ونحن نضع السومة في صندوق المحكمة جزاك الله خيرا
اخي تحية طيبة وشكرا علي هذا السؤال الوجيه اذا اشترط عليك المكري بأن لا تبيع الاصل التجاري فهذا شرط باطل ويخالف القانون 49/16الذي ينظم الكراء التجاري فاذا اصبح لك أصل تجاري اي بعد مرور سنتين بذون انقطاع بالمحل التجاري وانت تمارس نشاطك التجاري فيصبح عندك اصل فهو ملكية تجارية يمكنك لك التصرف كيفما تشاء بالبيع او الرهن او الكراء اي التسيير الحر فانت عندك الحق المطلق في بيع اصلك التجاري حثى ولو اشترط عيك المكري صاحب المحل عدم بيعه ولا تنسى المشاركة في هذه القناة وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك فيها لكي اجيبك عن اي سؤال قانوني يهمك
السلام عليك كيف حالك الاب ديالي او الأم ديالي مشاو عند العدول باش الوليد اصدق اصل تجاري ديالو بمعنى دار عقد صدقة الام ديالي وأش ممكن الورثة تطعنو في العقد علما ان الوليد توفي قبل مايدور عام من ابرام العقد.
السلام عليكم ممكن استشارة استادي الفاضل الاب ديالي اكترى محل تجاري اكثر من 47 سنة وكان يستغله اخ الام ديالي وراكم عليه 5 سنين من الكراء كيف لي ان احرر هدا المحل من الكراء المتراكم ؤبيع الاصل التجاري
اخي الكريم تحية طيبة ورمضان مبروك اسف عن تزويدك برقم هاتفي لانه سيصبح عند جميع متتبعي هذه القناة وفي هذه الحالة الجميع يفضل طرح اسألتهم على الهاتف عوض كتابتها على القناة ولايمكنني ان اجيب على جميع المكالمات في كل دقيقة ارجو ان ان تتفهم هذا الموضوع وسأقترح عليك حل اذا كنت تسكن في مراكش فانا اسكن في مراكش فادخل الى اي فديو يهمك واستمع له واترك لي رقمك في التعليق وحدد معي موعد اللقاء فانا سأتصل بك والتحق بك فمعدرة مع تحياتي الخالصة
سلام و تحية أستاذ ، عندي سؤال بسيط حيرني !! الأب ديالي كان اكترى محل تجاري شرى ساروت طبعا مند الستينيات القرن الماضي، لكن لا يوجد عقد لأنه أنذاك كان ديكشي شفوي لا يوجد عقد بيع ساروت والا كراء لا عندي و لا عند ابن صاحب الاصل !! بعد وفاة الإثنين الوالد ديالي و مول الأصل بقات العلاقة الكرائية سلسة و تتزاد 10% كل تلات سنوات!! السؤال أستاذ هو : أني طلبت من السيد كتابة عقد جديد بيني نيابة عن ورثة و بين ابن صاحب الأصل ،لأنه عندما قمت بالتشطيب على السجل التجاري الأول أي النشاط المزاول الأول و أردت إعادة التسجيل بنشاط تجاري جديد بسجل التجاري طلبو لي عقد كراء !! واش كاين شي مخاوف من هادشي وما هي الإجراءات المرغوب فيها للحفاظ على ذوي الحقوق لي هو أنا !! وما هي أهم البنود التي يجب ذكرها في هذا العقد لتبقى الأمور و تحفظ الحقوق !!! شكرا استاذ
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته جزاك الله خيرا يا استاذي الكريم اريد ان اسالك بما اني مقبل على بحث في هدا الموضوع بالذات ،على التصميم المناسب الدي سيساعدني على الإحاطة الشبه شاملة بهدا الموضوع ارجوا منك الاجابة مع الشكر المسبق لك يا استاذي الفاضل
اخي الكريم اني قرأت سؤالك ولكن اعطيني مهلة لان الجواب يتطلب بعض الوقت والبحث على المراجع التي تفيدك فانا تطرقت في الفيديو الى كيفية بيع الاصل التجاري بصفة موجزة لان وقت الفديو لايسمح بذالك فانت اخي الطالب تريد انجاز بحث معمق بناءا على على تصميم فهذا يحتاج الى مراجعة بعض المراجع القانونية فانا سأحاول توجيهك قد المستطاع في القريب العاجل لان الامر يتطلب بعض الوقت ولا تنسى الاستعانة ايضا بالاستاذ المشرف على البحث وكذالك الاطلاع على بعض البحوث الجامعية فانا بدوري مررت بهذا النوع من البحوث الجامعية واخترت بحث في موضوع السلطة التأديبية في اطار الوظيفة العمومية لنيل الاجازة في القانون لكن لقيت بعض الصعوبات نظرا لقلة المراجع والبحوث السابقة في هذا الموضوع ولكن تفوقت وحصلت على نقطة مشرفة اقول لك اخي الطالب فانا سأساعدك قدر المستطاع ولكن انتظر بعض الوقت لكي اطلع على كل مايهم الموضوع والله المعين مع اخلص تحياتي
اخي الكريم ان منهجية البحث للحصول على الاجازة تختلف حسب موضوع البحث وانا سأقدم لك تصميم متواضع يجب عرضه علي الاستاذ المشرف على البحث لكي يوافق عليه اويعدله يجب ان تخصص الصفحة الاولى الى كلمة الشكر لمن ساعدوك ومدوا لك العون على انجاز بحثك ‘والصفحة الثانية لمن تريد ان تهدي بحتك والصفحة الثالثة تخصص لمقدمة البحث تتكلم فيها عن العولمة التجارية وانخراط المغرب في هذا الاتجاه وتغيير قوانينه المنظمة للتجارة ومنها مدونة التجارة 95/15 وبعد المقدمة تقوم بتقسيم بحثك الى محاور اساسية:المحورالاول التعريف بالاصل التجاري والعناصر المعنوية والمادية االمكونة له وكيفة اكتسابه في ظل ظهير 25ماي 1955الملغى ومدونة التجارة الجديدة المحور الثاني الاركان العامة لبيع الاصل التجاري الرضا وعيوب الرضا كالاكراه اوالتدليس او الغلط واامحور الاخير وهو المهم الاركان الخاصة لبيع الاصل التجاري وهي المنصوص عليها في مدونة التجارة وهي اجراءات شكلية لابد من احترامها كتابة عقد البيع بعقد رسمي اوعرفى وتتسجيله بادارة التسجيل والتنبر وتسجيله في السجل التجاى واشهاره عبر الجريدة الرسمية واحدى الصحف اليومية ويجب عليك شرح عملية البيع من بالبداية الى النهاية فهي طويلة ومعقدة بعض الشئ وهذا االبيع للاصل التجاري هو بيع رضائي اما الببع القضائي للاصل التجاري فله مسطرة خاصة به تم تختم بحثك بالخاتمة والمراجع الذي اعتمدت عليها في بحثك مع ذكر اسماء اصحابها سواء كانت كتب او مقالات او نصوص تشريعية اوتنظيمية انمنى لك التوفيق في نيل الاجازة في العلوم الاقتصادية ولاتنسى المشاركة في القناة لكي اجيبك على كل سؤال يهمك مع اخلص تحياتي
اخي الله خليك بغيت نفهم ان المكتري مشي هو اادي يوزاول المهنة في المحل بل الابن ديال هو االدور ديال ياخد المداخيل غقط الان عندما دعيت على التماطل. هرب عليه الابن فغلق المحل لمدة شهربن ومترتبة عنه عدة ديون الامانة الى غير دااك سؤالي كيفاش يقدر يبيع الاصل التجاري رغم هده المشاكل. انا متنخلص ضريبة النضافة علىاامحل بغيت نعرف كيفاش يمكن يتسجل في السجل التجاري بدوني مواففتي وشكرا
اختي الكريمة اذا كان المحل التجاري يسيرة ابنه فهو مجرد مسير فالدعوة يجب ان تقام ضد صاحب المحل وليس المسبر لانه ليس له الصفة فالمحكمة ترفض لك قبول الدعوى فانت يجب متابعة صاحب المحل انصحك بتعيين محامي حثى لا تضيع مصالحك لان المشكل معقد بعض الشئ يحتاج الي محامي يؤازرك
سلام زكتور ممكن تعاوني عافاك انا كري لوحد سيد لمحال نجارة الألمنيوم او لبارح طلب مني لبلان ديال دار قلي بلي بغي يدير رخصة للمحال سؤال ديالي الى دار رخصة واش يمكن يبيع ساروت حيت قلولي ناس بلي الى عطيتيه لبلان يمكن يعمل رخصة او يعمل سجل تجاري ديك ساعا يمكن يبيع ساروت او انا مبغيش نبيع ساروت هو مصرحش بيها قال رخصة صافي ولكن خايف يبعلي ساروت
تحية طيبة هذا الشخص فعلا اذا اراد رخصة فتح محلك التجاري لممارسة تجارة الالمنيوم فالجماعة تتطلب منه تصميم البباء المتعلق بالمنزل لتعرف هل مسموح له فتح هذا المحل التجاري فرخصة البناء اذا تسلمها من عند الجماعة ليست لها اية علاقة بالاصل التجاري ولا بالساروت هذا اجراء اداري يسمح له بممارسة نجارة الالمنيوم ولكن اذا كان بينكما عقد كراء تجاري فانه بعد مرور سنتين على ابرام العقد وهذا الشخص يمارس التجارة بذون انقطاع فقد يصبح عنده اصل تجاري ويمكن له في هذه الحالة بيع هذا الاصل التجاري او الساروت كما يسميه البعض ولكن الذي يجب ان تعرفه هو ان الجماعة عندما يطلب فتح محلك التجاري تطلب منه عدة وثائق منها عقد الكراء وتصميمقي البناء فهو في جميع الحالات يمكن له ان يبيع الساروت اوالاصل التجاري اذا بقي في المحل لمدة سنتين وكانت مدة عقد الكراء سنتين لا تنسى المشاركة في القناة وتفعيل الجرس لكي اجيبك مرة اخرى على كل جواب قانوني يهمك
@@user-ks3xe3bz9f ولكن ا دكتور هوا كاري عندي هذي خمس سنوات او داير بلي عندو شركة او عندو سجل تجاري يعني كنضن غتكون عندو رخصة؟ هيت منين طلبلي تسليم سكنى او قتلو معنديش او قلي عطيني بلان الى معندكش حيرني سرحى كنخاف يدير بيهم شحجا حيت رخصة كنظن عندو مدام مأسس شركة او عندو سجل تجاري
@@messahat_daoua تحية طيبة المكثري عند علاقة كرائية معك قانونية والدليل انه مسجل بالسجل التجاري وله اصل تجاري لانه مارس التجارة في محلك 5سنوات والتسجيل في التسجيل التجاري لايطلب منه الرخصة بل فقط عقد كراء او توصيل او موافقتك فالتستجيل بالسجل التجاري لا علاقة له برخصة فتح المحل التجاري فقد تكون مسجل بالسجل التجاري وغير متوفر على هذه الرخصة اقول لك ان هذا الشخص لا يكذب عليك فهو لا يتوفر على هذه الرخصة المشكل عندما ذهب لكي يطلب هذه الرخصة طلبت منه البلدية التصميم لانه بذون تصميم لا تمنحه البلدية رخصة الاستغلال التجاري فلا تخاف فسلمه هذه الرخصة لانه الذي تخاف منه قائم فهو اذا اراد ان يبع الاصل التجاري فله الحق بذون الحصول على هذه الرخصة لانه لديه اصل تجار
@@messahat_daoua تحية طيبة اشكرك على منادتي بصفة دكتور وولكن انا احترم الشهاداة العلمية فانا لست دكتورا فانا حاصل فقط على شهادة الاجازة في القانون لسنة 1988 فيما يخص سؤالك هل اذا رفضت تسليمه تصميم البناء يمكن له الامتناع عن اداء السومة الكرائية فلا يمكن له ذالك فاذا توقف عن اداء واجب الكراء لمدة ثلاتة اشهر فيمكن لك افراغه من المحل بذون تعويض عن الاصل التجاري ولكن اذا ارغمته البلدية بتسوية وضعيته اي طلبت منه ان يقدم طلب فتح المحل التجاري وطلبت منه التصميم فهنا مصالحه ستضرر اي يمكن ان يصدر قرار من رئيس الجماعة باغلاق المحل التجاري لانه لا يتوفر على رخصة الفتح حثى ولو كان مسجلا في السجل التجاري ففي هذه الحالة يمكن له رفع دعوى استعجالية بك امام السيد رئيس المكحمة التجارية لكي تزوده بالتصميم لان مصالحه سوف يصيبها ضرر وسيحكم علبك بمنحه التصمبم مع الغرامة التهديدية في حالة امتناعك عن كل يوم تأخير انا قلت لك سلمه نسخة من التصميم ولن يفعل بها أي شيء يضرك فهو فقط يريد الحصول علي رخصة فتح المحل التجاري الذي اكتريته له ارجومنك ان تبارتجي هذه القناة مع كل شخص تعرفه والمشاركة فيها لكي تعم الفائدة واجيب على كل سؤال قانوي بالمجان يهمك اكرر لك لاتخاف من تسليمه نسخة من التصميم
الله خليك عندي محل تجاري مكتري المدة الزمنية محدودةيتم تغير عقد كراء كل سنة حاليا اكترى سنتين وخمسة اشهر المشكل هو انه مبقاش تيادي السومة الكرائية لمدة خمسة اشهر رفعت عنه دعوة في المحكمة سؤالي هل يمكن للمكتري بيع الساروت او الاصل التجاري
اختي الكريمة السيد الذي اكترى منك مكلك التجاري اصبح عنده اصل تجاري لان مدة الكراء فاقت سنتين والقانون يسمح له ببيع اصله التجاري شريطة ان يكون العقد مكتوباذااكتريتالمحلبعدسنة2017 حسب القانون التجاري 49/16 فانت ليي لديك الحق في التعرض على بيع الاصل التجاري ولكن يجب على الشخص الذي يريد بيع الاصل التجاري وليس الساروت لان هذا اصل تجاري ان يكتب في المقال اسمك كمكرية ومدة الكراء والشهور غير المؤدات لكي يضمن لك حقك فعندما يباع الاصل التجاري فالموثق لا يعطيه ثمن حثى ينقص منه مبالغ واجابات الكراء اما علاقك الكرائيةمع المشتري الاصل التجاري فتستمر معه بنفس الشروط التي كانت مع المكتري القديم وعلى مشتري الاصل التجاري ان يخبرك داخل اجل ثلاتون من تاريخ البيع عن طريق المفوضالقضائي لكي تمارسي حق الافضلية بمعنى انك لك الحق بشراء الاصل التجاري من عند السخص الذي اشتراه بنفس الثمن زائد مصاريف التسجيل واتعاب الموثق ويجب ان تعطيه ثمن البيع في وقت لا يتعدى ثمانية ايام لا تنسى المشاركة اذا كنت غي مشاركة في القناة اما اذا كنت مشازكة فلا داعي لذالك واذا كان لك غموض في الجواب فاعد النقط طرح النقط التي لم تفهميها مع تحياتي الخالصة
اختي الكريمة اضيف لك بعض المعلومات اذا كان هذا السخص لا يريد بيع اصله التجاري رلكن امنتع عن الاداء لمدة تفوق ثلاتة اشهر متتالية فلك الحق في افراغه من المحل بذون اي تعويض يطالبك به فيجب على محاميك اتباع المسطرة القضائية ويطلبه بخمسة اشهر كراء وفسخ العقد والتعويض لك
أنا توفالي الواليد و بقا سميتو ف المحل و هاذ المحل فيه مول الأصل كنخالصلو الكرا ديالو و أنا دابا باغي نقلب الصاروت يولي ف سميتي باش ناخد registre commerce و خفت من الضريبة و الله واش كاين شي طريقة ناخد بيها هاذ registre commerce واش نمشي نكري ف بلاصة أخرى ولا و الله معرفت جاوبوني الله يسهل عليكم
السلام استاذالله يخليك بغيت نسول كانت كارية عندي شركة التامين مدة سنتين دارت افلاس وسدات المحال ومبقاتس تخلص الكراء درت دعوة محل مهجور جا العون حل المحلات. اعطاتني المحكمة المفتاح وباعوا بعض الحاجيا ت بالمزاد العلني ومن بعد هدشي كلو رجعت وبغات ترجع ااحالة ومبغتش تخلص واجب الكراء رفضت لها المحكمة الدعوة ودرت انا التشطيب على العنوان فالسجل التجاري ومن بعد لقيتها دارت التصفية القضاءية حيت واخدة قرض وعاد ديون عليا ودب انا واش من حقي نكري ولا نبيع؟ ولك جزيل الشكر
اختي تحية طيبة لقد فعلت ماينص عليه القانون فانت رفعت دعوى استرجاع وفتح محل تجاري مهجور وحكمت لك المحكمة بفتح واسترجاع محلك المهجور لمدة ستة اشهر بذون اداء واجب الكراء المتخلذة في ذمة الشركة جاء المفوض القضائي وسلم لك المفتاح وقام بجرد لاغراض الشركة وبقيت هذه الاغراض تحث حراستك عهدتك بحيث لا يمكن لايمكن لك كراء او بيع رهن المحل الا بعد انقضاء ستة اشهر تحسبا لرجوع صاحب الشركة وعندما رجع لاسترجاع محله التجاري امتنع عن الاداء فحكمت له المحكمة بعدم قبول الطلب فانت الان لاعلاقة لك بهذه الشركة فعقد الكراء انتهي بصفة نهائية فتصرفي في محلك كيفما تشائين سواء بالكراء اوالبيع ولا تخافي من أي شيء ويجب ان تأخدين واجابتك الكرائية من محصول بيع اغراض الشركة التي تم بيعها بالمزاد العلني أما تصفية الشركة عن طريق القضاء فلاعلاقة لك بها فالقضاء سيحل الشركة قانونيا ويقوم بتصفيتها وبالتالي تصبح في خبر كان اي لم يعد لها وجود قانوني لا تخافي تصرفي في محلك التجاري كما يحلو لك وليس لديك أية مشكلة ارجو ان تشاركي في هذه القناة القانونية اذا كنت فعلا غير مشاركة لكي اجيبك عن كل سؤال يهمك والله المعين
@@najathadil5701 اختي تحية طيبة الشركة دخلت الى التصفية القضائية فرئيس المحكمة التجارية هو المكلف بتصفية هذه الشركة حسب مسطرة خاصة بمعنى قبل تصفية الشركة يجب معرفة الديون التي عليها الديون التي
سلام عليكم أستاذنا الفاضل. انا باغي نشري محل تجاري الحلاقة بكل زينته واثاثه صاحبه توفى وانا سأشتريه من الورثة علما انه فيه السجل التجاري. مرحبا ادن في هذه الحالة واش انا شاري المحل و الأصل التجاري و السجل التجاري؟ من المرجو الإجابة الله يجازيك. مرحبا لقد اشتركت في القناة
اخي الكريم تحية طيبة اذا كان المحل التجاري اي محل الحلاقة صاحبه الذي توفي مسجل في السجل التجاري وله اصل تجاري وتوفي فعلى الورثة اولا ان يقوموا بتسجيل اسمائهم جميعا في السجل التجاري والتشطيب على اسم ابيهم المثوفى وأن يوكلوا أحد الورثة لتسيير هذا المحل التجاري وتتسجيله فى السجل التجاري فانت اذا ارت ان تشتري هذا الاصل التجاري فلك الحق في ان تشتريه بكل التجهيزات الموجودة به لانها عنصر من عناصر الاصل التجاري فانصحك ان تتم عملية البيع امام الموثق او المحامي اوالعدول وليس امام الكاتب العمومي لان عقد بيع الاصل التجاري يجب ان يكون سليما ويتم في اطارمسطرة قانونية ينص عليها القانون فاذا لم تحترم هذه الاجراءات فعقد البيع سيكون مهددا بالبطلان حاول ان تكتب العقد عند المهنيين ذوي الاختصاص الذين ذكرتهم لك سابقا لا تنسى المشاركة في هذه القناة وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك في القناة لكي اجيبك مستقبلا على اي سؤال قانوني يهمك
ياريت تتحدثو اكثر عن دائني البائع لانه امر مهم وبحاجة لتفسيره نحن كطلبة باحيثين او لعموم المواطنين الذين يتعاملون مع التاجر بصفة عامة
شكرا استاد على معلومات القيمة
جزاك الله خيرا
الحمد لله عندي محل لو ولن اكتريه تركت الفءران تمرح فيه
ملكك يباع وانت ترى لاحول ولا قوة الا بالله
أخي المحترم جزاك الله خيرا نريد أجوبة على الأسئلة المطروحة وشكرا
الله يجازيك بخير ممكن تشرح لنا في حالة ما إذا كان الأصل التجاري للورثة وعقد كراء مع الأحباس ولك جزيل الشكر
شكرا استاذي الفاضل.
انا بغيت نشري اصل تجاري من عند ورثة واش ضروري نجدد عقد الكراء مع المالكين الأصليين للعقار
بالنسبة للورثة في حالة البيع الفردي بالنسبة للعقار أصل تجاري، ماهو المبلغ الدي يؤديه كل واحد لمصلحة الضراءب وماهي الإجراءات التي يجب تتبعها في هده الحالة.شكرا
هل يمكن إعطاء الاصل التجاري او الساروت كهبة ؟
شكرا
واش ممكن المحل المكترى يكون عنده سجلان تجاريان واصلان تجاريان لاشخاص اكتروه في فترات متفرفة ولهم عقود كراء كل واحد على حدة
بالنسبة للسجل التجاري واش غادي حتا هو يولي في إسم المالك الاخير للاصل التجاري
سلام استاذ لله يجازيك بخير. نحن ورثة. نمتلك منزلا وفي هدا المنزل يوجد فيه محل تجاري كنت أمارس فيه الخياطة. وهو فيه اصل تجاري والظريبة في اسمي هل عندي الحق في بيعه. وشكرا
السلام عليكم أستاذ
واش هذاك لي شرى الأصل التجاري عندو الحق ابدل النشاط التجاري لي كاين فالعقد
و عقد البيع العرفي تا هو إدوز من هاد المراحل ؟
سلام عليكم استاذ عندنا اصل تجاري وحنا ورتة وأخ هوا ليكيستغل محل لي فيه اصل تجاري وبغيت نبيع نصيبي فيه واش ممكن وشكرا
اخي اذا اشتريت الاصل التجاري من شخص دون علم مالك العقار هل هو قانوني مع العلم ان صاحب العقار مختفي مند ازيد من عشرين سنة و موجب الكراء يتم وضعه في المحكمة .
هل الاصل التجاري ممكن ان يورث وكيف ممكن ان اطلب نصيبي منه او بيعه
تحياتي وشكرا علي الافاده بغيت استشارة شريت محل تجاري في قيسارية ولكن درت معه في عقذ كراء وما وش معه عقذ بيع هل ممكن نبيع محل تجاري قانونيا ونكتب صيغة في العقذ نذير بيع مفتاح
سلام عليكم
واش امكن ل مالك العقار يبيع الاصل تجاري اي الساروت ل شي شخص واخا هداك العقار عمرو فايت فيه شي نشاط تجاري أو يالاه مبني؟؟
نعم ممكن تفويته و اعادة تغيير نشره
Merci
هل يستطيع المكتري امتلاك الاصل التجاري و بالتالي الحق في الكراء أذا لم يكن هذا المكتري يملك سجلا تجاريا
Ostat ana kan 3andi mahal ofsakht kontra m3a mol lma7al db ba9a 3andi rokhsa osajl tijari fismti wach 3andi l7a9 nbihom
نت فسختي عقد الكراء ياعني مكتسل والو عندك غير الورق اش بغيتي تبيع 😅
كم المدة تقريبا لإكمال إجراءات البيع وشكرا
تحية طيبة صراحة انني لا اعرف تقريبا المدة الزمنية التي تستغرقها اجراءات بيع الاصل التجاري وأعتقد أنه اذا كان الاصل التجاري ليس فيه مشاكل فالبيع لا يستغرق وقتا طويلا ويمكنك التوجه عند الموثق هو الذي يكتب هذا النوع من العقود ويعرف كم تستغرق مدة الاجراءات فمعدرة
Chokran 3la tawdih lah yjazik bikhir 3ndi mahal bay3a sarout dyalou l jouj kaymarsou fih tijara wahd fihom braybi3ou lakhour wtalblou taman di3f taman Bach ba3tlou wach Ana manstafd walou Ana kay3teni 550dh hadi mouda d 14 sana zadou i 50dh mra wahda
تحية طيبة لكي اجيبك على سؤالك ارسلي رقم هاتفك في المكان المخصص للتعليق وانا سأتصل بك
والمشاهدين ديال قناتك ما يستافدوش من هدا السؤال ؟ @@user-ks3xe3bz9f
استاذ واش من حقي نشري السجل التجاري عند والدي
السلام استاد انك تكلمت عن هده الرسايل و تماديت صاحب العقار و صرحت كان هدا العقار ملكا للمكتري و لم تتكلم عن الضرائب التي تتراكم عن المكتري و لم تتكلم عن أداء أجرة الكراء لصاحب انت صرحت كان العقار ملكا للمكتري دون ان تتطرق لصاحب العقار فكل هده الأشياء مخالفة تماما للقانون و هدا كتشجيع للمكترين و شكرا
هد شي لي تكلم عليه هوا راه في القانون التجاري راه مجبوش من راسو
حجز أصل تجاري لشركة واجب و ضروري في حالة رفض الشركة بالمغرب إعطاء تعويضات الطرد التعسفي للعمال...
أخي الفاضل اريد ان استشير معك أنا اريد ان اشتري ساروت من مكترية ايضا لا أعرف نوع العقد المبروم هي وصاحب المالك العقار المحل مغلوق اضن انها تؤدي السومة الكرائية وتريد بيعه تقول لي تجارة حرة كتبت كتابة مطبوع من الحاسوب فيها جميع المعلومات هي ومالك العقار وسومتها وتفويتها لي تصرف في المحل تريد ان ندهب الى البلدية عند تصحيح الإمضاء وتسلم لي المفتاح وانا المال فقط انتهينا إني أشم رائحة الغدر ارجو منك أن تجيب على سؤالي وشكرا
سلام استاذ كريت مخل 3 سنوات هادي ولكين درت السجل التجاري غي عام هادي واش نقدر نبيع دبا شكرا
نفس سؤال وهل ضرائب واجبة في سنة الاولى أو معفية
ممكن واتصاب استاذ
السلام عليكم اخي لوليد كري وحد المحال 10 سنين دابا واش يمكن لي نصاوب سجل تجاري واش معنديش شي مخالفه بغيتك توضح لي الله يجازيك بخير
وبوك اذا اكترى محلا تجاريا قبل سنة 2017 فله الحق في الاصل التجاري لانه اكتسب هذا الحق والقانون لا يمكن له ان يحرمه منه حثى ولم يكتب معه عقد مكتوب المهم ان يثبته بشهادة الشهود اواذا كنت تؤدى ضرائب للدولة اوللجماعة اما تسجيلك في. السجل فهذا واجب عليك فعليك فقد الادلاء بتوصيل الكراء او عقد الكراء مسجل باداة التسجيل والتنبر وستؤدي عليه بعض الرسوم طفيفة هذا اذا كان هعه عقد مكتوب اما اذا رفض كتابة معك عقد مكتوب فعندك الحق برفع دعوى استعجالية لكي يكتب معك العقد لانك لا يمكن تسجيلك بالسجل التجاراي الا اذا كان عندك وصل كراء اوعقد كراء ولا تخف فلن تؤدي اي شئئ سوى واجابات التسجيل في السجل التجاري 150درهم وتسجيل العقد ب 4400ريال وواجبات المحاسب حسب اتفاقك فاذا تم تسجليك في السجل التجاري فانت ملزم بالتسجيل بجدول الرسم المهني وسودي ل
وستودي فقط خمسة سنوات الاخيرة لنك معفي من ااخمس السنوات الاولى اما الضا ئب على الدخل فستؤدي اربعة السنوات الاخيرة وكذالك الضريبة على النضافة المهنية لا تنسى المشازكة ف القناة لكي اجيبك على كل سؤال يهمك اني اجبت علي سوالك في البداية واذا لم تتوصل به فانا سأعيده لك فهذا الجواب تكملة للجواب الاول مع تحياتي
momkin tkhli lia nmra dyalk ila kan momkin lah ijazik bikhir
@@mhamedelkhayyam7106 اخي ااكريم العديد من المتتبعين يطلبون هاتفي النقال فانا سأحرج مع مشاهدي القناة. فمجرد تزويدك بهاتفي سيسجل على جميع هواتف المتتبعين في الصفحة المخصصة للاجوبة وفي هذه الحالة سيفضل المتتبع الاتصال المباشر عوض الكتابة وهذا سيسبب لي مشكل كبير لانني لا يمكنني الاجابة على كل سؤال في اي وقت في القريب العاجل انشاء اذا وصلت الي شرط الاتصال المباشر الذي يفرضه اليوتوب فمرحبا ففيهذهالحالةممكن ارجو منك المعدرة
شكرا استاذي الله يجازيك بخير
قل لي دابا واش الوالد خاصو يدير لي التنازل على اصل تجاري ياك باش يمكن لي نصاوب السجل التجاري فسميتي
بيع رزق الناس بحماية القانون ههههههه حراااااااام لانك تبيع المحل اللذي ليس لك ملكيته وتقصي مالكه الأصلي بدهوى ان القانون عااادل . لعنة الله على المشرعين والمحاميين والباءعين والمشتريين والكاتبين والسماسرة وكل من له يد في بيع الساروت أو الأصل التجاري أو متاع الناس
ولكن صاحب المحل أو المالك هو على علم بهده الأمور. هناك من يكرون جدران المحل بقيمة 4000 درهم وتكون زيادة 10% كل 3 سنوات
انت هير داوي خاوي ابحت في الشريعه هل هو حلال ام حرام ستجد جميع العلماء يفتون انه بيع الساروت هو بيع المجهود و تعب السنين الدي يتعبه الكاري
واش ممكن تبيع الأصل التجاري بدون ان يكون يخلص الضريبة.
نفس سؤال
السلام عليك استاذ عندي مشكل في بيع الاصل التجاري عفاك بغيت رقم الهاتف ديالك باش نشرح ليك الموضوع
استاد. خاصك. تكتب. داك. شي. في ورقة. من. اقبل. باش. مضيعش. الوقت وتفادة التمتمة.
Wahd soal llah ihafdak ana bghit nbi3 ASL tijari me montra matat 3 ans
اخي الكريم اذا كتبت مع صاحب المحل التجاري عقد مكتوب مصصح الامضاء فلا تخف حثى ولو انتهت مدة العقد لان العقد يتمدد ويتجدد لنفس المدة بصفةتلقائية اي يتجدد بذون كتابة عقد مكتوب فانت اصبح عندك الاصل التجاري بمرور سنتين ولا يستطيع صاحب المحل اخراجك من المحل مادام انك تؤدي له السومة الكرائية فاذا ارت بيع اصلك التجاري فليس عندك اى مشكل حثى ولو انتهت مدة العقد فيجب عليك تسجيل عقد الكراء في ادارة التسجيل والتنبر وأداء علية رسوم التسجيل واالتنبر وبعد ذالك يجب عليك تسجيل مقاولتك في السجل التجاري وتحصل على شهادة التسجيل من السجل التجاري ‘بعد ذالك يمكن كتابة عقد بيع اصلك التجاري مع الشخص الذي يريد شرائه والعقد يكون عرفيا او رسميا اي يكتب لك المحامي اوالعدول او الموثق ولكن انصحك ان تكتبه عند الموثق لانه هو الجهة المخولة لها القانون بالاحتفاض بمبلغ االثمن حثى تنتهي جميع اجراءات البيع لانها اجراءات طويلة ‘كل خلل فيها يعرض بيع الاصل التجاري للبطلان فأنا أكد ان تكتب عند الموثق اما اذا كنت مسجلا في السجل التجاري ومسجل في الرسم المهني وتؤدي الضرائب فما عليك الي التوجه الى مكتب الموثق مع المشتري ويطلب منك عقد الكراء حثى ولو انتهت مدته وشهادة التسجيل في السجل التجاري ووثائق أخرى انصحك بأن تكتب الثمن الحقيقي لبيع الاصل التجاري في العقد وتصرح به لدى ادارة الضرائب لانك ستؤدي عليه ضريبة على الدخل واذا كان غش في الثمن فان ادارة الضرائب تسقوم بالمراجعة اقول لك توكل على الله فانت ليس عندك اي مشكل تحياتي الخالصة ولا تنسى المشاركة في القاة لكي اجيبك على اي سؤال يهمك وتفعيل الجرس لكي يصلك كل جديد واذا اراد احد من اسرتك اواصدقائك في القناة فمرحبا به
@@user-ks3xe3bz9f ackoroka jazil chokr akhir l3aziz 3la Tafsir tawiil chokran bzzaf
@@user-ks3xe3bz9f السلام عليك اخي انا دبا تقريبا مدة ديال 16 سنة و انا كاري محل بدون عقد كنخدم فيه تقريبا من سنة 2005....عندي سجل تجاري و كنخلص الضرائب ديالي كل سنة و دبا بغيت نبيع ولاكن مول الملك مبغاش واش من حقو و لا لا ؟
@@sigmsigma اخي الكريم اذا كنت قداكتريت المحل التجاري بذون عقد وسجلت في السجل التجاري وكنت تؤدي الضرائب فهذا انك تملك الاصل التجاري فانت لايمكن لك ان تبيع الاصل التجاري لانه غير موجود اصلا بسبب عدم وجود عقد مكتوب لان قانون 49/16 المتعلق بالكراء التجاري يلزمك بالعقد فسواء منعك ام لا فالموثق لايكتب لك بيع الاصل التجاري لانه يطالبك بعقد كراء مكتوب مصصح وشهادة التسجيل ثتبت انك مارست التجارة في المحل لمدة سنتين هذا اذا اكتريت عنده المحل قبل سنة 2017 اما اذا كنت قداكتريت المحل قبل هذا التاريخ بدون عقد بمرور اربعة سنوات فانت عند اصل تجاري مكتسب ففي هذه الحالة يمكن لك ان تبيع اصلك التجاري ولو عارض صاحب المحل وانصحك التوجه عند الموثق لكي يفهك اكثر مع تحياتي الخالصة
@@user-ks3xe3bz9f استاد يمكن السؤال ديالي مكانش واضح انا كريت المحل سنة ألفين و خمسة بدون عقد يعني ستت عشرة سنة و أنا كاري المحل ..عندي سجل تجاري و كنخلص ضرائبي السنوية...فهاد الحالة واش ضروري العقد باش نبيع الاصل التجاري و لا لا ؟و في حالت ما مول الملك مبغاش باش نبيع شنو خصني ندير واش يعوضني
استاذ انت تكلمت على الكاري واقصيت صاحب الملك الأصلي .هل له دخل في بيع الأصل التجاري يجب موافقته.
صاحب المحل يكب الما على كرشو قانون تعسفي يبيع لك محالك فوق راسك منكر كايكلو الحرام
خويا حنا طيحين فهاد المشكيل داب كتبين واحد العدد خيالي فالعقد امزال مصرحو بيه حنا معرفناش شنو نديرو
الا كان ممكن تقول لي شحال ديال النسبة الضريبة غاذي نخلص على قيمة الأصل تجاري ملي تصرح بيه عند دار الضريبة
اذا بعت اصلك التجاري فيجب التصريح بمبلغ بيعه الى ادارة الضرائب المختصة لانه دخل خاضع للضريبةاما مبلغ الضريبة التى ستأديها على قيمة الاصل التجارى فمفتش الضريبة هو الذي سيحدده وانصحك بان تصرح به داخل اجل 30 يوما من تاريخ بيعه حثى لاتزيد عليك الغرامات ولا تنسى المشاركة في القناة حثى اجيبك على كل سؤال يهمك والسلام
جزاك الله خيرا تم الإشتراك
اخي الكريم ان اشتراكك في القناة لم يسجل فحاول مرة اخرى
شكرا على المشاركة
يعني لا تعرف الحيثيات،يعني تقرأ وتعطي المعلومة دون توضيح،كم نسبة استخلاص الضريبة او بالاحرى كم هي نسبة اداء الضريبة شكرا
ما.هي.الوثائق.المطلوبة.لبيع.سارواا.الأصل.التجاري
الاصل التجاري اذا كنت قد اكتسبته اي اكتريت محلا تجاريا ومارست فيه التجارة لمدة سنتين مستمرتين ففي هذه الحالة عنك الحق بيع الاصل التجاري اي الساروت بالمعنى الشعبى وهذا االبيع يتم عند الموثق ويطلب منك فقط شهادة التسجيل بالسجل التجاري وعقد الكراء مصصح الامضاء ولا يعطيك الثمن حثى يقوم بجميع الاجراءات اما اذا كنت صاحب المحل وتريد بيع الساروت اي الحق في الكراء الى تاجر لكي يمارس التجارة في محلك التجاري ففي هذه الحالة يجب ان تكتب معه عقد كراء تجاري وعقد بيع الساروت مستقل الذي سيكتبه لك الموثق
لا تنسى المشاركة في القناة لكي اجيبك عن اي سؤال يهمك ولكي يصلك كل جديد في القانون
السلام عليكم . هل يجوز بيع ساروت محل تجاري ،علما ان العقار الدي يتضمن هدا المحل التجاري غير مسجل ولا محفظ لاسباب إدارية ( الجهة البائعة للبقع الارضية لم تسوي بعد ملكية التجزئة السكنية) وشكرا .
هل يمكن اخد اصل تجاري بدون موافقة صاحب المحل
وبدون لا عداد كهرباء ولا ماء
وان اخد بدون علم صاحب المحل ما هي إجراءات التي لازم اتخادها
لعندو الاصل تجاري يقدر يكري نواحد آخر . و هدك لكرى واش يقدر يعمل حتى هو اصل تجاري بعد مدة للكراء . وسؤال آخر واش مول الاصل تجاري يقدر يطلب من المكتري الافراغ فوياخ ما بغا . و شكرا .
اخي الكريم اذا كان التاجر يملك فعلا الاصل التجاري ومسجلا في السجل التجاري فله الحق ان يكري اصله التجاري ويحددة مدة الكراء مع الكثري للاصل التجاري او المسير الحر وعندما تنتهي هذه المدة يجب على مكثري الاصل التجاري ارجاع المحل الذي يستغل به الاصل التجاري الى مالكه اي المكري للاصل التجاري فلا يمكن لصاحب الاصل التجارى افراغ مسير الاصل التجاري او مكثرى الاصل التجارى مثى شاء حثى تنتهي مدة عقد كراء الاصل التجاري اما الشخص الذي يكتري الاصل التجاري لايمكن له انشاء اصل تجاري حثى ولو بقي في المحل 10سنوات مثلا لانه مجرد مكثري فقط والمكثري للاصل التجاري لا يسمحله القانون بتأسيس اصل تجاري بناءا على عقد كراء اصل تجاري لا تنسى المشاركة في القناة وتفعيل الجرس لكي اجيبك علي كل سؤال يهمك مع تحياتي الطببة
يجب ذكر ذالك كبند في العقد أن الأصل تجاري هو ملك صاحبة الأول والا يحق ل.....!!!
ثانيا يجب عمل عقد تسيير حر و ليس عقد كراء !!!
السلام عليكم أستاذ كن أبي مكتري محل تجاري منذ سنة 1984 وقبل 2007 كان أبي عامل النصف مع صاحب المحل ومن سنة 2007 أبرم أبي عقد كراء مع ابنته بموجب توكيل توفي أبي سنة 2016 وأصبحنا الورثة هل يحق لنا بيع الأصل التجاري مع العلم أننا لا نؤدي الضرائب ومن وفاة أبي ونحن نضع السومة في صندوق المحكمة جزاك الله خيرا
سلام عليكم واش إلى درنا في في عقد كراء اني ممنوع عليا نبيع الأصل التجاري منبعد انا قديت الأصل التجاري ودوزت واحد المدة طويلة واش عندي الحق نبيع ولا
اخي تحية طيبة وشكرا علي هذا السؤال الوجيه اذا اشترط عليك المكري بأن لا تبيع الاصل التجاري فهذا شرط باطل ويخالف القانون 49/16الذي ينظم الكراء التجاري فاذا اصبح لك أصل تجاري اي بعد مرور سنتين بذون انقطاع بالمحل التجاري وانت تمارس نشاطك التجاري فيصبح عندك اصل فهو ملكية تجارية يمكنك لك التصرف كيفما تشاء بالبيع او الرهن او الكراء اي التسيير الحر فانت عندك الحق المطلق في بيع اصلك التجاري حثى ولو اشترط عيك المكري صاحب المحل عدم بيعه ولا تنسى المشاركة في هذه القناة وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك فيها لكي اجيبك عن اي سؤال قانوني يهمك
قانون وضعي تعسفي محالك و يجي واحد يبيعو لك فوق راسك اش يقولو الله بنادم ياكل الحرام عادي
@elmostafawardy :السلام عليكم استاذ.
واش ممكن نبدل العقد ونبدل الشروط ونزيد في السومة الكارثية على المكتتري الجديد في حالة الى تباع لي الأصل التجاري
ممكن نشري ساروت محل يكون فبه نجار ونبدل الحرفة ندير الماكلة
السلام عليك كيف حالك الاب ديالي او الأم ديالي مشاو عند العدول باش الوليد اصدق اصل تجاري ديالو بمعنى دار عقد صدقة الام ديالي وأش ممكن الورثة تطعنو في العقد علما ان الوليد توفي قبل مايدور عام من ابرام العقد.
السلام عليكم ممكن استشارة استادي الفاضل الاب ديالي اكترى محل تجاري اكثر من 47 سنة وكان يستغله اخ الام ديالي وراكم عليه 5 سنين من الكراء كيف لي ان احرر هدا المحل من الكراء المتراكم ؤبيع الاصل التجاري
المرجو رقم هاتفك وشكرا
اخي الكريم تحية طيبة ورمضان مبروك اسف عن تزويدك برقم هاتفي لانه سيصبح عند جميع متتبعي هذه القناة وفي هذه الحالة الجميع يفضل طرح اسألتهم على الهاتف عوض كتابتها على القناة ولايمكنني ان اجيب على جميع المكالمات في كل دقيقة ارجو ان ان تتفهم هذا الموضوع وسأقترح عليك حل اذا كنت تسكن في مراكش فانا اسكن في مراكش فادخل الى اي فديو يهمك واستمع له واترك لي رقمك في التعليق وحدد معي موعد اللقاء فانا سأتصل بك والتحق بك فمعدرة مع تحياتي الخالصة
سلام و تحية أستاذ ، عندي سؤال بسيط حيرني !!
الأب ديالي كان اكترى محل تجاري شرى ساروت طبعا مند الستينيات القرن الماضي، لكن لا يوجد عقد لأنه أنذاك كان ديكشي شفوي لا يوجد عقد بيع ساروت والا كراء لا عندي و لا عند ابن صاحب الاصل !!
بعد وفاة الإثنين الوالد ديالي و مول الأصل بقات العلاقة الكرائية سلسة و تتزاد 10% كل تلات سنوات!!
السؤال أستاذ هو : أني طلبت من السيد كتابة عقد جديد بيني نيابة عن ورثة و بين ابن صاحب الأصل ،لأنه عندما قمت بالتشطيب على السجل التجاري الأول أي النشاط المزاول الأول و أردت إعادة التسجيل بنشاط تجاري جديد بسجل التجاري طلبو لي عقد كراء !!
واش كاين شي مخاوف من هادشي وما هي الإجراءات المرغوب فيها للحفاظ على ذوي الحقوق لي هو أنا !!
وما هي أهم البنود التي يجب ذكرها في هذا العقد لتبقى الأمور و تحفظ الحقوق !!! شكرا استاذ
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته جزاك الله خيرا يا استاذي الكريم
اريد ان اسالك بما اني مقبل على بحث في هدا الموضوع بالذات ،على التصميم المناسب الدي سيساعدني على الإحاطة الشبه شاملة بهدا الموضوع ارجوا منك الاجابة مع الشكر المسبق لك يا استاذي الفاضل
اخي الكريم اني قرأت سؤالك ولكن اعطيني مهلة لان الجواب يتطلب بعض الوقت والبحث على المراجع التي تفيدك فانا تطرقت في الفيديو الى كيفية بيع الاصل التجاري بصفة موجزة لان وقت الفديو لايسمح بذالك فانت اخي الطالب تريد انجاز بحث معمق بناءا على على تصميم فهذا يحتاج الى مراجعة بعض المراجع القانونية فانا سأحاول توجيهك قد المستطاع في القريب العاجل لان الامر يتطلب بعض الوقت ولا تنسى الاستعانة ايضا بالاستاذ المشرف على البحث وكذالك الاطلاع على بعض البحوث الجامعية فانا بدوري مررت بهذا النوع من البحوث الجامعية واخترت بحث في موضوع السلطة التأديبية في اطار الوظيفة العمومية لنيل الاجازة في القانون لكن لقيت بعض الصعوبات نظرا لقلة المراجع والبحوث السابقة في هذا الموضوع ولكن تفوقت وحصلت على نقطة مشرفة اقول لك اخي الطالب فانا سأساعدك قدر المستطاع ولكن انتظر بعض الوقت لكي اطلع على كل مايهم الموضوع والله المعين مع اخلص تحياتي
لاتنسى المشاركة في القناة لكي تستفيد اكثر لانها تقدم لك معلومات قانونية تهمك وتساعدك في دراستك القانونية اتمنى لك التوفيق في دراستك الجامعية والسلام
اخي الكريم ان منهجية البحث للحصول على الاجازة تختلف حسب موضوع البحث وانا سأقدم لك تصميم متواضع يجب عرضه علي الاستاذ المشرف على البحث لكي يوافق عليه اويعدله يجب ان تخصص الصفحة الاولى الى كلمة الشكر لمن ساعدوك ومدوا لك العون على انجاز بحثك ‘والصفحة الثانية لمن تريد ان تهدي بحتك والصفحة الثالثة تخصص لمقدمة البحث تتكلم فيها عن العولمة التجارية وانخراط المغرب في هذا الاتجاه وتغيير قوانينه المنظمة للتجارة ومنها مدونة التجارة 95/15 وبعد المقدمة تقوم بتقسيم بحثك الى محاور اساسية:المحورالاول التعريف بالاصل التجاري والعناصر المعنوية والمادية االمكونة له وكيفة اكتسابه في ظل ظهير 25ماي 1955الملغى ومدونة التجارة الجديدة المحور الثاني الاركان العامة لبيع الاصل التجاري الرضا وعيوب الرضا كالاكراه اوالتدليس او الغلط واامحور الاخير وهو المهم الاركان الخاصة لبيع الاصل التجاري وهي المنصوص عليها في مدونة التجارة وهي اجراءات شكلية لابد من احترامها كتابة عقد البيع بعقد رسمي اوعرفى وتتسجيله بادارة التسجيل والتنبر وتسجيله في السجل التجاى واشهاره عبر الجريدة الرسمية واحدى الصحف اليومية ويجب عليك شرح عملية البيع من بالبداية الى النهاية فهي طويلة ومعقدة بعض الشئ وهذا االبيع للاصل التجاري هو بيع رضائي اما الببع القضائي للاصل التجاري فله مسطرة خاصة به تم تختم بحثك بالخاتمة والمراجع الذي اعتمدت عليها في بحثك مع ذكر اسماء اصحابها سواء كانت كتب او مقالات او نصوص تشريعية اوتنظيمية انمنى لك التوفيق في نيل الاجازة في العلوم الاقتصادية ولاتنسى المشاركة في القناة لكي اجيبك على كل سؤال يهمك مع اخلص تحياتي
اصصح لك اقول كيفية اكتسابه في القانون رقم 49/16 المتعلق بالكراءالتجاري بدل كيفية اكتسابه عن طرية مدونة التجارة عندما تكلمت عن كيفية اكتسابه فمعدرة
شكرا جزيلا لك استاذي الفاضل واعانك الله على نشر العلم ويشرفني ان اكون من متابعي هده القناة ♥️♥️♥️
اخي الله خليك بغيت نفهم ان المكتري مشي هو اادي يوزاول المهنة في المحل بل الابن ديال هو االدور ديال ياخد المداخيل غقط الان عندما دعيت على التماطل. هرب عليه الابن فغلق المحل لمدة شهربن ومترتبة عنه عدة ديون الامانة الى غير دااك سؤالي كيفاش يقدر يبيع الاصل التجاري رغم هده المشاكل. انا متنخلص ضريبة النضافة علىاامحل بغيت نعرف كيفاش يمكن يتسجل في السجل التجاري بدوني مواففتي وشكرا
حيت لفهمت خاص يكون عندو السجل التجاري باش يبيع الاصل التجاري
اختي الكريمة اذا كان المحل التجاري يسيرة ابنه فهو مجرد مسير فالدعوة يجب ان تقام ضد صاحب المحل وليس المسبر لانه ليس له الصفة فالمحكمة ترفض لك قبول الدعوى فانت يجب متابعة صاحب المحل انصحك بتعيين محامي حثى لا تضيع مصالحك لان المشكل معقد بعض الشئ يحتاج الي محامي يؤازرك
@@user-ks3xe3bz9f شكرا بزاف على هده المعلومات
سلام زكتور ممكن تعاوني عافاك
انا كري لوحد سيد لمحال نجارة الألمنيوم او لبارح طلب مني لبلان ديال دار قلي بلي بغي يدير رخصة للمحال
سؤال ديالي الى دار رخصة واش يمكن يبيع ساروت
حيت قلولي ناس بلي الى عطيتيه لبلان يمكن يعمل رخصة او يعمل سجل تجاري ديك ساعا يمكن يبيع ساروت
او انا مبغيش نبيع ساروت هو مصرحش بيها قال رخصة صافي ولكن خايف يبعلي ساروت
تحية طيبة هذا الشخص فعلا اذا اراد رخصة فتح محلك التجاري لممارسة تجارة الالمنيوم فالجماعة تتطلب منه تصميم البباء المتعلق بالمنزل لتعرف هل مسموح له فتح هذا المحل التجاري فرخصة البناء اذا تسلمها من عند الجماعة ليست لها اية علاقة بالاصل التجاري ولا بالساروت هذا اجراء اداري يسمح له بممارسة نجارة الالمنيوم ولكن اذا كان بينكما عقد كراء تجاري فانه بعد مرور سنتين على ابرام العقد وهذا الشخص يمارس التجارة بذون انقطاع فقد يصبح عنده اصل تجاري ويمكن له في هذه الحالة بيع هذا الاصل التجاري او الساروت كما يسميه البعض ولكن الذي يجب ان تعرفه هو ان الجماعة عندما يطلب فتح محلك التجاري تطلب منه عدة وثائق منها عقد الكراء وتصميمقي البناء فهو في جميع الحالات يمكن له ان يبيع الساروت اوالاصل التجاري اذا بقي في المحل لمدة سنتين وكانت مدة عقد الكراء سنتين لا تنسى المشاركة في القناة وتفعيل الجرس لكي اجيبك مرة اخرى على كل جواب قانوني يهمك
@@user-ks3xe3bz9f ولكن ا دكتور هوا كاري عندي هذي خمس سنوات او داير بلي عندو شركة او عندو سجل تجاري
يعني كنضن غتكون عندو رخصة؟ هيت منين طلبلي تسليم سكنى او قتلو معنديش او قلي عطيني بلان الى معندكش حيرني سرحى كنخاف يدير بيهم شحجا حيت رخصة كنظن عندو مدام مأسس شركة او عندو سجل تجاري
@@messahat_daoua تحية طيبة المكثري عند علاقة كرائية معك قانونية والدليل انه مسجل بالسجل التجاري وله اصل تجاري لانه مارس التجارة في محلك 5سنوات والتسجيل في التسجيل التجاري لايطلب منه الرخصة بل فقط عقد كراء او توصيل او موافقتك فالتستجيل بالسجل التجاري لا علاقة له برخصة فتح المحل التجاري فقد تكون مسجل بالسجل التجاري وغير متوفر على هذه الرخصة اقول لك ان هذا الشخص لا يكذب عليك فهو لا يتوفر على هذه الرخصة المشكل عندما ذهب لكي يطلب هذه الرخصة طلبت منه البلدية التصميم لانه بذون تصميم لا تمنحه البلدية رخصة الاستغلال التجاري فلا تخاف فسلمه هذه الرخصة لانه الذي تخاف منه قائم فهو اذا اراد ان يبع الاصل التجاري فله الحق بذون الحصول على هذه الرخصة لانه لديه اصل تجار
@@user-ks3xe3bz9f اخير سؤال الدكتور الى متنعت او مبغيتش نعطيهلو واش محقو يمتنع عن تقديم سومة الكراء
@@messahat_daoua تحية طيبة اشكرك على منادتي بصفة دكتور وولكن انا احترم الشهاداة العلمية فانا لست دكتورا فانا حاصل فقط على شهادة الاجازة في القانون لسنة 1988 فيما يخص سؤالك هل اذا رفضت تسليمه تصميم البناء يمكن له الامتناع عن اداء السومة الكرائية فلا يمكن له ذالك فاذا توقف عن اداء واجب الكراء لمدة ثلاتة اشهر فيمكن لك افراغه من المحل بذون تعويض عن الاصل التجاري ولكن اذا ارغمته البلدية بتسوية وضعيته اي طلبت منه ان يقدم طلب فتح المحل التجاري وطلبت منه التصميم فهنا مصالحه ستضرر اي يمكن ان يصدر قرار من رئيس الجماعة باغلاق المحل التجاري لانه لا يتوفر على رخصة الفتح حثى ولو كان مسجلا في السجل التجاري ففي هذه الحالة يمكن له رفع دعوى استعجالية بك امام السيد رئيس المكحمة التجارية لكي تزوده بالتصميم لان مصالحه سوف يصيبها ضرر وسيحكم علبك بمنحه التصمبم مع الغرامة التهديدية في حالة امتناعك عن كل يوم تأخير انا قلت لك سلمه نسخة من التصميم ولن يفعل بها أي شيء يضرك فهو فقط يريد الحصول علي رخصة فتح المحل التجاري الذي اكتريته له ارجومنك ان تبارتجي هذه القناة مع كل شخص تعرفه والمشاركة فيها لكي تعم الفائدة واجيب على كل سؤال قانوي بالمجان يهمك اكرر لك لاتخاف من تسليمه نسخة من التصميم
الله خليك عندي محل تجاري مكتري المدة الزمنية محدودةيتم تغير عقد كراء كل سنة حاليا اكترى سنتين وخمسة اشهر المشكل هو انه مبقاش تيادي السومة الكرائية لمدة خمسة اشهر رفعت عنه دعوة في المحكمة سؤالي هل يمكن للمكتري بيع الساروت او الاصل التجاري
واش في هده الحالة يمكن للمكتري تسجيل في السجل التجاري
اختي الكريمة السيد الذي اكترى منك مكلك التجاري اصبح عنده اصل تجاري لان مدة الكراء فاقت سنتين والقانون يسمح له ببيع اصله التجاري شريطة ان يكون العقد مكتوباذااكتريتالمحلبعدسنة2017 حسب القانون التجاري 49/16 فانت ليي لديك الحق في التعرض على بيع الاصل التجاري ولكن يجب على الشخص الذي يريد بيع الاصل التجاري وليس الساروت لان هذا اصل تجاري ان يكتب في المقال اسمك كمكرية ومدة الكراء والشهور غير المؤدات لكي يضمن لك حقك فعندما يباع الاصل التجاري فالموثق لا يعطيه ثمن حثى ينقص منه مبالغ واجابات الكراء اما علاقك الكرائيةمع المشتري الاصل التجاري فتستمر معه بنفس الشروط التي كانت مع المكتري القديم وعلى مشتري الاصل التجاري ان يخبرك داخل اجل ثلاتون من تاريخ البيع عن طريق المفوضالقضائي لكي تمارسي حق الافضلية بمعنى انك لك الحق بشراء الاصل التجاري من عند السخص الذي اشتراه بنفس الثمن زائد مصاريف التسجيل واتعاب الموثق ويجب ان تعطيه ثمن البيع في وقت لا يتعدى ثمانية ايام لا تنسى المشاركة اذا كنت غي مشاركة في القناة اما اذا كنت مشازكة فلا داعي لذالك واذا كان لك غموض في الجواب فاعد النقط طرح النقط التي لم تفهميها مع تحياتي الخالصة
اختي الكريمة اضيف لك بعض المعلومات اذا كان هذا السخص لا يريد بيع اصله التجاري رلكن امنتع عن الاداء لمدة تفوق ثلاتة اشهر متتالية فلك الحق في افراغه من المحل بذون اي تعويض يطالبك به فيجب على محاميك اتباع المسطرة القضائية ويطلبه بخمسة اشهر كراء وفسخ العقد والتعويض لك
أنا توفالي الواليد و بقا سميتو ف المحل و هاذ المحل فيه مول الأصل كنخالصلو الكرا ديالو و أنا دابا باغي نقلب الصاروت يولي ف سميتي باش ناخد registre commerce و خفت من الضريبة و الله واش كاين شي طريقة ناخد بيها هاذ registre commerce واش نمشي نكري ف بلاصة أخرى ولا و الله معرفت جاوبوني الله يسهل عليكم
السلام استاذالله يخليك بغيت نسول كانت كارية عندي شركة التامين مدة سنتين دارت افلاس وسدات المحال ومبقاتس تخلص الكراء درت دعوة محل مهجور جا العون حل المحلات. اعطاتني المحكمة المفتاح وباعوا بعض الحاجيا ت بالمزاد العلني ومن بعد هدشي كلو رجعت وبغات ترجع ااحالة ومبغتش تخلص واجب الكراء رفضت لها المحكمة الدعوة ودرت انا التشطيب على العنوان فالسجل التجاري ومن بعد لقيتها دارت التصفية القضاءية حيت واخدة قرض وعاد ديون عليا ودب انا واش من حقي نكري ولا نبيع؟ ولك جزيل الشكر
اختي تحية طيبة لقد فعلت ماينص عليه القانون فانت رفعت دعوى استرجاع وفتح محل تجاري مهجور وحكمت لك المحكمة بفتح واسترجاع محلك المهجور لمدة ستة اشهر بذون اداء واجب الكراء المتخلذة في ذمة الشركة جاء المفوض القضائي وسلم لك المفتاح وقام بجرد لاغراض الشركة وبقيت هذه الاغراض تحث حراستك عهدتك بحيث لا يمكن لايمكن لك كراء او بيع رهن المحل الا بعد انقضاء ستة اشهر تحسبا لرجوع صاحب الشركة وعندما رجع لاسترجاع محله التجاري امتنع عن الاداء فحكمت له المحكمة بعدم قبول الطلب فانت الان لاعلاقة لك بهذه الشركة فعقد الكراء انتهي بصفة نهائية فتصرفي في محلك كيفما تشائين سواء بالكراء اوالبيع ولا تخافي من أي شيء ويجب ان تأخدين واجابتك الكرائية من محصول بيع اغراض الشركة التي تم بيعها بالمزاد العلني أما تصفية الشركة عن طريق القضاء فلاعلاقة لك بها فالقضاء سيحل الشركة قانونيا ويقوم بتصفيتها وبالتالي تصبح في خبر كان اي لم يعد لها وجود قانوني لا تخافي تصرفي في محلك التجاري كما يحلو لك وليس لديك أية مشكلة ارجو ان تشاركي في هذه القناة القانونية اذا كنت فعلا غير مشاركة لكي اجيبك عن كل سؤال يهمك والله المعين
@@user-ks3xe3bz9f جازاك الله كل خير على توضيحك المفصل لان كل هده المراحل التي دكرت مررت بها الحمد لله جوابك اراحني نفسيا شكرا
@@user-ks3xe3bz9f السلام استاد وبالنسة للتصفية القضاءية اللي دارت والقرض اللي واخدة الشركة من البنك واش عنهم شي علاقة مع المحلات ديالي؟ وشكرا
@@najathadil5701 اختي تحية طيبة الشركة دخلت الى التصفية القضائية فرئيس المحكمة التجارية هو المكلف بتصفية هذه الشركة حسب مسطرة خاصة بمعنى قبل تصفية الشركة يجب معرفة الديون التي عليها الديون التي
@@user-ks3xe3bz9f ومنين غدي يستخلصوا الديون ديالها انا محتاجة نستافد من المحلات التجارية ديالي
سلام عليكم أستاذنا الفاضل. انا باغي نشري محل تجاري الحلاقة بكل زينته واثاثه صاحبه توفى وانا سأشتريه من الورثة علما انه فيه السجل التجاري. مرحبا ادن في هذه الحالة واش انا شاري المحل و الأصل التجاري و السجل التجاري؟ من المرجو الإجابة الله يجازيك. مرحبا لقد اشتركت في القناة
اخي الكريم تحية طيبة اذا كان المحل التجاري اي محل الحلاقة صاحبه الذي توفي مسجل في السجل التجاري وله اصل تجاري وتوفي فعلى الورثة اولا ان يقوموا بتسجيل اسمائهم جميعا في السجل التجاري والتشطيب على اسم ابيهم المثوفى وأن يوكلوا أحد الورثة لتسيير هذا المحل التجاري وتتسجيله فى السجل التجاري فانت اذا ارت ان تشتري هذا الاصل التجاري فلك الحق في ان تشتريه بكل التجهيزات الموجودة به لانها عنصر من عناصر الاصل التجاري فانصحك ان تتم عملية البيع امام الموثق او المحامي اوالعدول وليس امام الكاتب العمومي لان عقد بيع الاصل التجاري يجب ان يكون سليما ويتم في اطارمسطرة قانونية ينص عليها القانون فاذا لم تحترم هذه الاجراءات فعقد البيع سيكون مهددا بالبطلان حاول ان تكتب العقد عند المهنيين ذوي الاختصاص الذين ذكرتهم لك سابقا لا تنسى المشاركة في هذه القناة وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك في القناة لكي اجيبك مستقبلا على اي سؤال قانوني يهمك
شكرا