الله ارحم ليك الوالدين . أملك منزل و به محل تجاري اكتراه مني شخص باسم شركة و بعد مرور 3 سنوات . ظهر لي بأن أشخاصا غرباء بالمحل التجاري و اختفاء الشخص الدي أبرمت معه عقد الكراء . و ماذا سأفعل مع هؤلاء الغرباء الدين لا اعرفهم و المتواجدين بالمحل أسفل منزلي. اني اسكن بمراكش. انصحني الله ارحم ليك الوالدين.
شكرا على المحتوى الرائع، بغيت نسولك في حالة التنازل على الساروت بسبب الديون، ما هو المعمول به؟ هل تكون مراجعة الضريبية. و اذا اردت توقيف الضريبة ما هي المسطرة المتبعة و شكرا
تحيةطيبة وشكرا على تعليقك الايجابي وتشجيعك لهذه القناة التى احدتث خصوصا الى فئة عريضة من المجتمع تجهل حقوقها الاساسية المدنية ولا تعرف كيفة الدفاع عنها وتجهل المساطرالادارية عندما تتعامل مع الادارة كمرتفقين وتجهل بعض المساطر القضائية البسيطة فالقناة هدفها الاساسي تنوير الشخص وتحسيسه بحقوقه وواجباته اتجاه الاخرين واخترت التواصل مع المواطن البسيط باللغة الدارجة لكي يفهم القانون حثى يحمي حقوقه اذا كنت اخي الكريم غير مشارك في القناة فمرحبا بمشاركتك وانا جد سعيد بامثالك وانا رهن اسارتك للاجابة على كل سؤال يهمك اتمنى لك النجاح في عملك وشكرا مجددا
اخي الكريم يمكن للورثة التنازل عن الاصل التجاري لاخيهم وهذا العقد هو من عقود التبرعات ومادام التنازل لفائدة اخيهم فالقانون يعفي الورثة من الضريبة على الارباح ولكن حثى ولو كان معفي من الضريبة على الدخل فانه يجب التصريح به لدى ادارة الضارائب خلال شهر ابتداءا من تاريخ كتابة عقد التنازل عليه واذا لم يقم الورثة بهذا الاجراء فالورثة سؤذون غرامة عن عدم التصريح حثى ولوكان معفى من ضريبة على الدخل اذا كنت غير مشارك فلا تنسى المشاركة في القناة لكي تستفيد من خدماتها القانونية وتدعمها لكي تستمر اقول لك مرة ثانية فلن تعطوا اي درهم على التنازل على الاصل التجاري ولكن يجب التصريح به لكي لا تؤدوا فقط غرامة عدم التصريح مع تحياتي الخالصة
@@القانونيحميني السلام عليكم ، واش بصح اذا مخلصش الضريبة هاداك اللي باع ، السيد لي شرا مكيقدرش يحول الاصل التجاري في سميتو لانه البايع و الشاري مسوولين بجوج امام دار الضريبة
السلام عليكم أستاذ واش إلى بغيت نبيع محل تجاري تابع للحبوس واش بيع ساروت لمحل تجاري بوحدو و بيع الأصل التجاري بوحدو و لا شنو ؟ زعما مثلا إلى بعت للسيد الساروت ماشي هي أنني بعث ليه أصل التجاري يعني وخا نبيع ليه الساروت و نمشي أنا نشطب على الأصل التجاري ؟؟
اخي الكريم اني تكلمت عن كيفية تمليك الاراضي السلالية وكيفية تجديد لوائح اعضاء الجماعة السلالية وتكلمت عن القانون الجديد المتعلق بالوصاية على اراضي الجماعات السلالية وتطرقت فيه الى منع بيع الاراضي السلالية ورهنها والتنازل عليها للغير فانا اعهدك غدا انشاظ الله لكي اتكلم في هذا الفديو وأوضح للرجل السلالي والمرأة السلالية التى ناضلت من أجل انصافها واعطاءها نفس الحقوق التي يتمتع بها الرجل السلالي فشكرا على اقتراحك فانتظر غدا هذا الفيديو لاننى اليوم عندي بعض الاشغال منعتى من تلبية طلبك
شكرا سيدي الكريم على كل هذه المعلومات المفيدة لدي سؤال اخي نصب على أبي حتي باع سجل تجاري عند كاتب عمومي علما ان هذا السجل التجاري فيه 2 حوانت اباعليه واحدة احنا الورثة باقي تيخرجلينا سجل تجاري فيه -2حوانت
جزاك الله الفردوس الأعلى من الجنة على هذه المعلومات القيمة أخي الكريم، هل يمكن لي ان اعرف نسبة % الضريبة التي يجب على البائع أن يدفعها .... بارك الله فيك
تحية طيبة واشكرك شكرا جزيلا على التعليق الاجابي وعلى دعواتك لي بالخير اقول لك اذا كانت ادارة الضرائب تفرض نفس النسبة التي تفزضها على الارباح العقارية فانها اذا كنت قد حققت ربحا صافيا من عملية هذه العملية فانها تتطبق عليك 20/100من الربح المحقق واذا كنت لم تحقق اي ربح فانها تطبق عليك 3/100من تمن بيع الاصل التجاري ومن اجل التحقق من هده النسب اطلب منك التوجه الى ادارة الضرائب المختصة لكي تؤدك لك هذه النسب وانصحك انه يمكن لادارة الضارئب ان تراجع معك مبلغ هده الضريبة خلال ثلاتة اشهر من تاريخ البيع اذا شكت مصلحة المراقبة في ثمن بيع الاصل التجاري المصرح حثي ولو اديت هذه الضريبة فاذا توصلت برسالة من مصلحة مراقبة التفويتات فيجب عليك الانتقال الي هذه المصلحة ومناقشة معهم الزايادة التي تم فرضها عليك فقد يتم النقصان منها اذا قدمت لهم الحجج اما اذا لم تجب على الرسالة ولم تتوجه عندهم فانهم سيرفرضون عليك الزيادة بصفة تلقائية والحل هو الاداء تم اللجوظ الى القضاء الاداري اذا كنت غير مشارك في القناة فلا تنسى المشاركة فيها وتفعيل الجرس ولكي اجيبك مجانا على اي سؤال يهمك واجو منك اذا امكن ان تبارتجي هذه القناة الحديثة مع اسرتك ومعارفك لكي تعم الفائدة وتدعموا هذه القناة التى تم انشائها لخدمتكم جميعا
السلام عليكم استادي المحترم ، توفي جدي وترك بعض الممتلكات ، ومن ضمنها انني اسمعهم يقولون الساروت ديال المحال الفلاني ، كيف لي ان احصل على ما يتبت ان أمي وريتة في دالك الساروت ( او بالاحرى كيف لامي ان تحصل على وتيقة تتبت انها وريتة لدالك الساروت اذا فكرت في الخروج من الشياع )
السلام عليكم اخي في الله جزاك الله خيراً على هد نصائح ديالك .انا عندي مشكل الاخ ديالي كان شرا منزيل بي اسم امي ومن بعد ما دازت سنوات توفي الاب ديالي والام مرضات طلب منها ترجع ليه المنزيل لي شرا بإسم ديالها قبل مترجعو كان طلب منها دير ليه عقد كراء ومشا دار بيه رجوست كوميرص من 2014حتي 2020خرجات ضريبة من طراف عون قضائي ومخلصهاش حيت هوا غير صاوب رجوست كوميص فقط ماعمرو خدم في المحال ولا خدم فيه ومن بعد باع ليا الشقة فيها كراج خاوي ودبا طلبوتو افسخ الكوميرص ويخلص ضريبة مبغاش وكيتماطل عليا وانا كنت خايف ميمشي ابيع ساروت اولا اأتسلف علي المحالوكنطب منك تساعدني وتوريني اشنو ندير جزاك الله خيرا
الله يجازيكم بخير بغيتكم تجاوبوني أنا توفالي الواليد و بقات السمية ديالو فالحانوت و بغيت نقلب المحال ف سميتي فيه الكراء و خفت نقلب و تنزل عليا الضريبة و خوتي باغين يتنازلولي عليه
اذا كنت صاحب المحل التجاري وتريد بيع الساروت اي تريد كتابة عقد الكراء وبيع االساروت اي كراء وببع الساروت معا فهذا يحتاج الى شهادة الملكية مسلمة من المحافظة العقارية لا تتعدى مدتها ثلاثة اشهر تكون في اسمك لكي تثبت ملكية المحل التجاري واذا كان المحل غير محفض فيجب عليك الادلاء بسند الملكية عقد شراءعدلي او هبة او تنازل الخ وهذه الوثائق يطلبها منك الموثق لكي يكتب لك اما عقد كراء تجاري وفيه ثمن بيع الساروت اوعقد مستقل فيه ثمن بيع الساروت فيجب ان تفرق بين بيع الساروت وهو انك اعفيت التاجر من مدة سنتين لكي يكون له اصل تجاري فبمجرد بيع له الساروت سيصبح له اصل تجاري ولا تستطيع اخراجه من محلك اما بيعك له الاصل التجاري اذا كنت تملكه فهو يخضع لاجراءات اخرى خاصة تكلمت عليها في فبديو سابق معتحاتي الخالصة
السلام عليكم أستاذي أنا خدام في مطعم مع واحد السيد هو كاري قالي نبيع ليك الاصل التجاري دبا خصني نعرف اشنو هما الشروط لي خاصلي ندير معه الله يحفظك ويبعد عنك كل مكروه
اخي الكريم تحية طيبة انصحك قبل كتابة عقد البيع معه ان تطلب من السيد المكلف بالسجل التجاري بالمحكمة التجارية شهادة تسجيله بالسجل وهل فعلا له اصل تجاري وهل هناك رهون مرتبطة بديون مقيدة علي هذا الاصل التجاري وان تتوجه الي ادارة ضرائب الدولة لكي تعرف هل عليه ضرائب غير مؤداة وكذالك نفس الشىء بالنسبة لضرائب الجماعة فاذا كان اصله التجاري صافي وليست فيه مشاكل فأنصحك بالتوجه عند الموثق لكتابة العقد فهو سيقوم بكتابة عقد البيع و يسجله في ادارة التسجيل والتنبر وستؤدي عليه واجبات التسجيل والتنبر ويدعه بالمحكمة التجارية من أجل تسجيله بالسجل التجاري ويشطب على اسمه ويسجل اسمك بالسجل التجاري وينشر مستخرج منه في الجريدة الرسمية وفي احدى الجرائد اليومية من طرف الموضف المكلف بالسجل التجاري وستؤديان معا واجبات النشر وهذا النشر سيجدد مرة ثانية من طرفك وعلى نفقتك المهم لا تشغل بالك بهذه الاجراءات فالموثق هو من يتكلف بها وانصحك كذالك عندما يتم البيع ان يقوم بائع الاصل التجاري باخبار صاحب المحل المكثرى خلال ثلاتون يوما من تاريخ البيع ليكون علي علم بببع الاصل التجاري ويمكن له ان يشتريه منك اذا رغب لان القانون يعطيه حق الافضلية في شراء الاصل التجاري واذا لم يقم باخبار صاحب المحل التجاري فالعقد باطل ويجب اخباره عن طريق المفوظ القضائي واقول لك انه يمكن بيع الاصل التجاري ولو عليه ديون ولكن ستكون صعوبة في بيعه لان الدائنون يمكن لهم التعرض على البيع اما وضعيتك كأجير معه فيجب أن يعطيك حسابك بالتراضي اذا كنت أجير دائم اي مرسم امام مفتش الشغل وهذا يجب ان يكون قبل كنابة عقد. البيع لا تنسي المشاركة في القناة اذا كنت غير مشارك لكي اجيبك على اي سؤال يهمك تحية طيبة
أستاذي الكريم أنا اشتريت محل تجاري يعني الأصل بيع مواد الغذائية و التبغ ولاكن أمارس فيه التبغ و مواد إلكترونية بدلا من الغداءية هل يعتبر تغيير النشاط التجاري علما بأن التبغ مزال كاين و شكرا أستاذ الفاضل
البائع للاصل التجاري هو من يتحمل جميع الضرائب التجارية المستحقة قبل بيع الاصل التجاري والمشتري يجب أن يؤدي الضرائب التي تأتي بعد بيع الاصل التجاري عليك اخبار ادارة الضرائب بانك اشريت الاصل التجاري ربما الشخص الذي كتب لك عقد البيع لم يقم بهذا الاجراء لكي تتابع ادارة الضرائب فقط الاشخاص اللذين باعوا لك الاصل التجاري
@@mohamednachat2876 تحية طيبة الشخص الذي كتب لك عقد ببع الاصل التجاري لم يحترم الاجراءات التي ينص عليها القانون فلو قام قبل كتابة العقد بطلب الابراء الضريبي لما جاءت هذه الضرائب يعني ان الشخص الذي باع لك ليست عليه ضرائب وكذالك لو قام محرر عقد بيع الاصل التجاري بتسجيله في السجل والتشطيب على اسم البائع وتسجيل اسمك واخبار ادارة الضرا ئب بالتشطيب على البائع من جدول الضريبة المهنية لما جاءت الضرا ئب في محل عنوانك وفي اسم البائع لان الضريبة ترسل الى المحل التجارى التي كانت تفرض عليه الضريبة لا محل سكنى الدي باع لك الاصل التجاري اظن الذي كتب لك العقد هو كاتب عمومي غير ملم بمسطرة بيع الاصل التجاري فهذا العقد من الناحية القانونية باطل ويصعب حله فانصحك بالتوجه الي ادارة الضرائب لكي يجد معك حلا اذا كان ممكن فانت اشتريت هذا العقد بعقد مخالف للقانون
استاذي الكريم شكرا على توضيحاتك و الفائدة لي تتقدم سؤالي لك استاذي مثلا انا بعت الاصل التجاري ديالي ب 25 مليون وانا صارفة على هاد الاصل تجاري فالاصل 48 مليون يعني بعت بالخطية كيما تنقولو شحال غنخلص ف ضريبة او مغنخلص والو ارجو رد سريع الله يطول عمرك
مع الاسف تفسير غير واقعي بالنسبة للقانون ادا كان السجل التجاري عن طريق الاراثة يجب التشطيب على الهالك بي وثيقة الوفاة وان يحل الورثة مكان الهالك وكل شخص من الورثة سيبيع اسمه وهو مسؤول عن التصريح عن قيمة اسمه الى مصالح الضرائب هده حالة اما ادا كان البائع هو من اسس الحق التجاري ومرة عليه 10سنوات وعند البيع يستفيد من خصم 40/100ويؤدي الضريبة على 60/100 ويمكن تأسيس السجل التجاري بي شهادة من مصالح الضرائب وتحمل المهنة والتوجه بها الى المحكمة بعد ملاء النمودج السجل التجاري بدون عقد الكراء ان يكون الوصل مصادق عليه في المقاطعة هده هي الحقيقة
انا ابونيت معاك وتنشكرك على سرح واجابة الساءلين وشكرا المشكل لر عندى هو اريد تفويت السجل التجارى لابنى هو لتيمارس المهنة فى المحل وكدى اطلب منك اجابة قانونية على بعد البنود فى عقدة الكراء بحال وجوب القيام بالنشاط شخصى علما بان العقود السابقة لم تضمن مثل هاد البنود وكدى بند اخر هو اجارى على اداء جميع الضرائب تجاه الدولة والجماعة هل هادا قانونى جاوبنى الله ارحم الوالدين او تبعت لى الهاتف لتسهيل التواصل معكم وشكرا
خويا الله يجازيك بخير انا ريت واحد الأصل التجاري والسيدة اللي باعت الأصل التجاري ب6 ديال المليون وخلصات 10000درهم منين دارو مراجعة كالو ليها خاصك تزيدي 5000دره وهي كترفض تخلص وانا شارية ولكن الأصل التجاري مزال بسميتها
القناة فيها استفادة ولكن حاول تكون سريع وكنملو صراحة
لدي محل تجاري اشتريته سنة 2015 ب 48 مليون واريد بيعه الان ب 52 مليون كم يجب ان دفع كضريبة للدولة من فضلك علما انني لم امارس به اي نشاط او اكريه .
نشجعك على المزيد بارك الله فيك
السلام عليكم
هل تؤدى ضريبة الأرباح من القيمة التي تصرح في العقد من اجل مصلحة التسجيل والتنبر في هبة مع حق الاعتصار بين الأصول والفروع بالأصل التجاري
شكرا على التوضيحات
السلام عليكم اخي . الله اجازيك بخير انا شريت الساروت من عند مول المحل . و بغيت انبيع الساروت لشخص اخر واش واجب عليا نخلص الضريبة على البيع
الله ارحم ليك الوالدين . أملك منزل و به محل تجاري اكتراه مني شخص باسم شركة و بعد مرور 3 سنوات . ظهر لي بأن أشخاصا غرباء بالمحل التجاري و اختفاء الشخص الدي أبرمت معه عقد الكراء . و ماذا سأفعل مع هؤلاء الغرباء الدين لا اعرفهم و المتواجدين بالمحل أسفل منزلي. اني اسكن بمراكش. انصحني الله ارحم ليك الوالدين.
غايكون باع الاصل التجاري
واش ماصيفتش ليك شي انذار بالتفويت؟
شرح عندك راااااائع ومفصل 👍
شكرا لك استاذي على المعلومات القانونية الشيقة
Slm ostadi le3azize kif tageyir rokhsa mhal tijari ila ism akhr
هل ممكن لوارث اصل تجاري بيع نصف الاصل التجاري وقسم المحل الى قسمين بموافقة اصحاب ملك المحل؟
جزاك الله خيراً وبارك فيك
شكرا على المحتوى الرائع، بغيت نسولك في حالة التنازل على الساروت بسبب الديون، ما هو المعمول به؟ هل تكون مراجعة الضريبية. و اذا اردت توقيف الضريبة ما هي المسطرة المتبعة و شكرا
كم نسبة ضريبة بيع الاصل التحاري،مثلا بعتو ب 200 مليون سنتيم شخال ممكن نخلص للضرائب باش نحيدو ونمسحو من اسمي،شكرا
قناة جيدة بارك الله فيك
هادي سنتين شنو المعمول واش نلتاجؤورو للقضاء لارغامها
استادى السلام عليكم اطلب منك الهاتف لتواصل معك حول استشارة قانونية وشكرا
سلام عليكم عفاك واش ممكن تعطيني الرقم ديالك نسولك الله يجازيك بالخير بغيت نشري ساروت وخايفة نطيح فمشاكيل مالقيت لي ينصحني عفاك🙏🏻
🌷👍شكراستاذي
MERCI..bonne explication..bonne continuation...
تحيةطيبة وشكرا على تعليقك الايجابي وتشجيعك لهذه القناة التى احدتث خصوصا الى فئة عريضة من المجتمع تجهل حقوقها الاساسية المدنية ولا تعرف كيفة الدفاع عنها وتجهل المساطرالادارية عندما تتعامل مع الادارة كمرتفقين وتجهل بعض المساطر القضائية البسيطة فالقناة هدفها الاساسي تنوير الشخص وتحسيسه بحقوقه وواجباته اتجاه الاخرين واخترت التواصل مع المواطن البسيط باللغة الدارجة لكي يفهم القانون حثى يحمي حقوقه اذا كنت اخي الكريم غير مشارك في القناة فمرحبا بمشاركتك وانا جد سعيد بامثالك وانا رهن اسارتك للاجابة على كل سؤال يهمك اتمنى لك النجاح في عملك وشكرا مجددا
شكرا استاذي الفاضل. كم هي النسبة التي يؤديها بائع الأصل التجاري لإدارة الضرائب.
كتخلص %10
@@سلسلاتالسياقة2022 المرجع من فظلك
10٪ كيفما كان الأصل التجاري
و اذا كان ثمن البيع اكثر او اقل من ثمنه الاصلي؟
20 %
شكرا على مجهوداتك
هل يمكن للورتة التنازل بدون مقابل عن اصل تجاري لأخ لهم وهل دلك العقد خاضع للضريبة الأرباح
اخي الكريم يمكن للورثة التنازل عن الاصل التجاري لاخيهم وهذا العقد هو من عقود التبرعات ومادام التنازل لفائدة اخيهم فالقانون يعفي الورثة من الضريبة على الارباح ولكن حثى ولو كان معفي من الضريبة على الدخل فانه يجب التصريح به لدى ادارة الضارائب خلال شهر ابتداءا من تاريخ كتابة عقد التنازل عليه واذا لم يقم الورثة بهذا الاجراء فالورثة سؤذون غرامة عن عدم التصريح حثى ولوكان معفى من ضريبة على الدخل اذا كنت غير مشارك فلا تنسى المشاركة في القناة لكي تستفيد من خدماتها القانونية وتدعمها لكي تستمر اقول لك مرة ثانية فلن تعطوا اي درهم على التنازل على الاصل التجاري ولكن يجب التصريح به لكي لا تؤدوا فقط غرامة عدم التصريح مع تحياتي الخالصة
@@القانونيحميني السلام عليكم ، واش بصح اذا مخلصش الضريبة هاداك اللي باع ، السيد لي شرا مكيقدرش يحول الاصل التجاري في سميتو لانه البايع و الشاري مسوولين بجوج امام دار الضريبة
استاذي سلام عليكم ورحمه الله اخويا الله يخليك عفاك فيتني انا بغيت نبيع حق تيجاري نعرف شحال خلاص قوانين الدوله شحال في 100 جوبني
المحل ديالك ولا ديال صاحب العقار ؟ هل انت مكتري أم صاحب المحل ؟؟ إذا كنت مكتري لا يجوز بيع شيء لا تملكه
استاذ واش لي شرا اصل تجاري كيخلص ف ضرايبة
السلام عليكم أستاذ واش إلى بغيت نبيع محل تجاري تابع للحبوس واش بيع ساروت لمحل تجاري بوحدو و بيع الأصل التجاري بوحدو و لا شنو ؟ زعما مثلا إلى بعت للسيد الساروت ماشي هي أنني بعث ليه أصل التجاري يعني وخا نبيع ليه الساروت و نمشي أنا نشطب على الأصل التجاري ؟؟
شكرا لك استاذي
المرجو التطرق لموضوع بيع الأراضي السلالية
اخي الكريم اني تكلمت عن كيفية تمليك الاراضي السلالية وكيفية تجديد لوائح اعضاء الجماعة السلالية وتكلمت عن القانون الجديد المتعلق بالوصاية على اراضي الجماعات السلالية وتطرقت فيه الى منع بيع الاراضي السلالية ورهنها والتنازل عليها للغير فانا اعهدك غدا انشاظ الله لكي اتكلم في هذا الفديو وأوضح للرجل السلالي والمرأة السلالية التى ناضلت من أجل انصافها واعطاءها نفس الحقوق التي يتمتع بها الرجل السلالي فشكرا على اقتراحك فانتظر غدا هذا الفيديو لاننى اليوم عندي بعض الاشغال منعتى من تلبية طلبك
شكرا لك استاذي
شكرا سيدي الكريم على كل هذه المعلومات المفيدة لدي سؤال اخي نصب على أبي حتي باع سجل تجاري عند كاتب عمومي علما ان هذا السجل التجاري فيه 2 حوانت اباعليه واحدة احنا الورثة باقي تيخرجلينا سجل تجاري فيه -2حوانت
السجل التجاري ماشي هو الأصل التجاري
جزاك الله الفردوس الأعلى من الجنة على هذه المعلومات القيمة أخي الكريم، هل يمكن لي ان اعرف نسبة % الضريبة التي يجب على البائع أن يدفعها .... بارك الله فيك
تحية طيبة واشكرك شكرا جزيلا على التعليق الاجابي وعلى دعواتك لي بالخير اقول لك اذا كانت ادارة الضرائب تفرض نفس النسبة التي تفزضها على الارباح العقارية فانها اذا كنت قد حققت ربحا صافيا من عملية هذه العملية فانها تتطبق عليك 20/100من الربح المحقق واذا كنت لم تحقق اي ربح فانها تطبق عليك 3/100من تمن بيع الاصل التجاري ومن اجل التحقق من هده النسب اطلب منك التوجه الى ادارة الضرائب المختصة لكي تؤدك لك هذه النسب وانصحك انه يمكن لادارة الضارئب ان تراجع معك مبلغ هده الضريبة خلال ثلاتة اشهر من تاريخ البيع اذا شكت مصلحة المراقبة في ثمن بيع الاصل التجاري المصرح حثي ولو اديت هذه الضريبة فاذا توصلت برسالة من مصلحة مراقبة التفويتات فيجب عليك الانتقال الي هذه المصلحة ومناقشة معهم الزايادة التي تم فرضها عليك فقد يتم النقصان منها اذا قدمت لهم الحجج اما اذا لم تجب على الرسالة ولم تتوجه عندهم فانهم سيرفرضون عليك الزيادة بصفة تلقائية والحل هو الاداء تم اللجوظ الى القضاء الاداري اذا كنت غير مشارك في القناة فلا تنسى المشاركة فيها وتفعيل الجرس ولكي اجيبك مجانا على اي سؤال يهمك واجو منك اذا امكن ان تبارتجي هذه القناة الحديثة مع اسرتك ومعارفك لكي تعم الفائدة وتدعموا هذه القناة التى تم انشائها لخدمتكم جميعا
شكرا جزيلا على المشاركة واتمني لك الاستفاذة
@@القانونيحميني ق
انا عندي اصل تجاري او بغيت ندخل ولدي شريك معيا فيه شنو ممكن نعمل
الله يجازيك بخير بغينا استشارة ممكن نتواصل معاك
آلله اخليك بغيت نبيع ساروت محل تجاري ب10مليون شريتو ب12مليون واش غادي نخلص شي ضريبة ؟
السلام عليكم استادي المحترم ، توفي جدي وترك بعض الممتلكات ، ومن ضمنها انني اسمعهم يقولون الساروت ديال المحال الفلاني ، كيف لي ان احصل على ما يتبت ان أمي وريتة في دالك الساروت ( او بالاحرى كيف لامي ان تحصل على وتيقة تتبت انها وريتة لدالك الساروت اذا فكرت في الخروج من الشياع )
تاتعاود الهضرة 5 المرات ، خير الكلام ما قل ودل.
السلام عليكم اخي في الله جزاك الله خيراً على هد نصائح ديالك .انا عندي مشكل الاخ ديالي كان شرا منزيل بي اسم امي ومن بعد ما دازت سنوات توفي الاب ديالي والام مرضات طلب منها ترجع ليه المنزيل لي شرا بإسم ديالها قبل مترجعو كان طلب منها دير ليه عقد كراء ومشا دار بيه رجوست كوميرص من 2014حتي 2020خرجات ضريبة من طراف عون قضائي ومخلصهاش حيت هوا غير صاوب رجوست كوميص فقط ماعمرو خدم في المحال ولا خدم فيه ومن بعد باع ليا الشقة فيها كراج خاوي ودبا طلبوتو افسخ الكوميرص ويخلص ضريبة مبغاش وكيتماطل عليا وانا كنت خايف ميمشي ابيع ساروت اولا اأتسلف علي المحالوكنطب منك تساعدني وتوريني اشنو ندير جزاك الله خيرا
Salam ostad f le cas dial une donation fond de commerce lwlado ola zawja wach darouri t3lem Moul malk
تحية طيبة لكي اجيبك على سؤالك المرجو ارسال رقم هاتفك في المكان المخصص للتعليق لكي اتصل بك مباشرة
أنا وريث للأصل التجاري عن أبي كيف يمكن لي أن أشطب اسم أبي و تعويضه بإسمي
Notaire oula comptable idirha lik matfoutch 4000 dh
الله يجازيكم بخير بغيتكم تجاوبوني أنا توفالي الواليد و بقات السمية ديالو فالحانوت و بغيت نقلب المحال ف سميتي فيه الكراء و خفت نقلب و تنزل عليا الضريبة و خوتي باغين يتنازلولي عليه
السؤال.ماهي.الوثائق.المطلوبة.لبيع.محل.تجاري.الساروات.
اذا كنت صاحب المحل التجاري وتريد بيع الساروت اي تريد كتابة عقد الكراء وبيع االساروت اي كراء وببع الساروت معا فهذا يحتاج الى شهادة الملكية مسلمة من المحافظة العقارية لا تتعدى مدتها ثلاثة اشهر تكون في اسمك لكي تثبت ملكية المحل التجاري واذا كان المحل غير محفض فيجب عليك الادلاء بسند الملكية عقد شراءعدلي او هبة او تنازل الخ وهذه الوثائق يطلبها منك الموثق لكي يكتب لك اما عقد كراء تجاري وفيه ثمن بيع الساروت اوعقد مستقل فيه ثمن بيع الساروت فيجب ان تفرق بين بيع الساروت وهو انك اعفيت التاجر من مدة سنتين لكي يكون له اصل تجاري فبمجرد بيع له الساروت سيصبح له اصل تجاري ولا تستطيع اخراجه من محلك اما بيعك له الاصل التجاري اذا كنت تملكه فهو يخضع لاجراءات اخرى خاصة تكلمت عليها في فبديو سابق معتحاتي الخالصة
@@القانونيحميني سلام وعليكم بغيت نسولك اب ديالي كري محال واش يمكن يبيع ساروت بلا ميكون عندو سجل التجاري ؟
سلام شكرا على المعلومات الله يحفظك
عفاك بيت نسول
انا عندي اصل تجاري باسمي والدكان ديال ابي المتوفى واش ممكن نبيع اصل التجاري ؟
شكرا
إعادة الكلام و تكراره مضيعة للوقت للإستفادة إكثر الدخول في الموضوع مباشرة
السلام عليكم أستاذي أنا خدام في مطعم مع واحد السيد هو كاري قالي نبيع ليك الاصل التجاري دبا خصني نعرف اشنو هما الشروط لي خاصلي ندير معه الله يحفظك ويبعد عنك كل مكروه
اخي الكريم تحية طيبة انصحك قبل كتابة عقد البيع معه ان تطلب من السيد المكلف بالسجل التجاري بالمحكمة التجارية شهادة تسجيله بالسجل وهل فعلا له اصل تجاري وهل هناك رهون مرتبطة بديون مقيدة علي هذا الاصل التجاري وان تتوجه الي ادارة ضرائب الدولة لكي تعرف هل عليه ضرائب غير مؤداة وكذالك نفس الشىء بالنسبة لضرائب الجماعة فاذا كان اصله التجاري صافي وليست فيه مشاكل فأنصحك بالتوجه عند الموثق لكتابة العقد فهو سيقوم بكتابة عقد البيع و يسجله في ادارة التسجيل والتنبر وستؤدي عليه واجبات التسجيل والتنبر ويدعه بالمحكمة التجارية من أجل تسجيله بالسجل التجاري ويشطب على اسمه ويسجل اسمك بالسجل التجاري وينشر مستخرج منه في الجريدة الرسمية وفي احدى الجرائد اليومية من طرف الموضف المكلف بالسجل التجاري وستؤديان معا واجبات النشر وهذا النشر سيجدد مرة ثانية من طرفك وعلى نفقتك المهم لا تشغل بالك بهذه الاجراءات فالموثق هو من يتكلف بها وانصحك كذالك عندما يتم البيع ان يقوم بائع الاصل التجاري باخبار صاحب المحل المكثرى خلال ثلاتون يوما من تاريخ البيع ليكون علي علم بببع الاصل التجاري ويمكن له ان يشتريه منك اذا رغب لان القانون يعطيه حق الافضلية في شراء الاصل التجاري واذا لم يقم باخبار صاحب المحل التجاري فالعقد باطل ويجب اخباره عن طريق المفوظ القضائي واقول لك انه يمكن بيع الاصل التجاري ولو عليه ديون ولكن ستكون صعوبة في بيعه لان الدائنون يمكن لهم التعرض على البيع اما وضعيتك كأجير معه فيجب أن يعطيك حسابك بالتراضي اذا كنت أجير دائم اي مرسم امام مفتش الشغل وهذا يجب ان يكون قبل كنابة عقد. البيع لا تنسي المشاركة في القناة اذا كنت غير مشارك لكي اجيبك على اي سؤال يهمك تحية طيبة
لا يجوز انتم مكتريين و تريد بيع الاصل التجاري لصاحب المحل هل انتم ناس ؟؟ انتم نصابة حسبي الله ونعم الوكيل فيكم
@@القانونيحمينيjvhu
أستاذي الكريم أنا اشتريت محل تجاري يعني الأصل بيع مواد الغذائية و التبغ ولاكن أمارس فيه التبغ و مواد إلكترونية بدلا من الغداءية هل يعتبر تغيير النشاط التجاري علما بأن التبغ مزال كاين و شكرا أستاذ الفاضل
شوكرا لك استادي الكريم(سوال الله اجازيك شريت اصل تجاري هادوك ليباعو لي مابغاوش اخلصو ضريبة لخرجات ليهم ماهوا الحل جزاك الله خيرا
البائع للاصل التجاري هو من يتحمل جميع الضرائب التجارية المستحقة قبل بيع الاصل التجاري والمشتري يجب أن يؤدي الضرائب التي تأتي بعد بيع الاصل التجاري عليك اخبار ادارة الضرائب بانك اشريت الاصل التجاري ربما الشخص الذي كتب لك عقد البيع لم يقم بهذا الاجراء لكي تتابع ادارة الضرائب فقط الاشخاص اللذين باعوا لك الاصل التجاري
جزاك الله خيرا هاد الضريبة كاتخرج في سميا ديالهم ولاكن المشكيل هوا كاتجني لمحال ماكاتمشيش لعنوان ديالهم في ساكنين دبا بغيت نعرف كيفاش غاندير باش مابقاش تجيني المحال( وشكرا جزيلا)
@@mohamednachat2876 تحية طيبة الشخص الذي كتب لك عقد ببع الاصل التجاري لم يحترم الاجراءات التي ينص عليها القانون فلو قام قبل كتابة العقد بطلب الابراء الضريبي لما جاءت هذه الضرائب يعني ان الشخص الذي باع لك ليست عليه ضرائب وكذالك لو قام محرر عقد بيع الاصل التجاري بتسجيله في السجل والتشطيب على اسم البائع وتسجيل اسمك واخبار ادارة الضرا ئب بالتشطيب على البائع من جدول الضريبة المهنية لما جاءت الضرا ئب في محل عنوانك وفي اسم البائع لان الضريبة ترسل الى المحل التجارى التي كانت تفرض عليه الضريبة لا محل سكنى الدي باع لك الاصل التجاري اظن الذي كتب لك العقد هو كاتب عمومي غير ملم بمسطرة بيع الاصل التجاري فهذا العقد من الناحية القانونية باطل ويصعب حله فانصحك بالتوجه الي ادارة الضرائب لكي يجد معك حلا اذا كان ممكن فانت اشتريت هذا العقد بعقد مخالف للقانون
لاتنسى المشاركة في القناة وتفعيل الجرس اذا كنت غير مشارك لكي اجيبك مستقبلا علي اي سؤال قانوني يهمك
استادي الكريم هاد الضريبة ماشي كاتسالهم قبل مانشري عندهم هادي ضريبة ليكاتجي ملي كاتبيع اصل تجاري اما قبل مانشري ماكاتسلهم حتى شي ضريبة
الدولة الشفارة
استاذي الكريم شكرا على توضيحاتك و الفائدة لي تتقدم سؤالي لك استاذي مثلا انا بعت الاصل التجاري ديالي ب 25 مليون وانا صارفة على هاد الاصل تجاري فالاصل 48 مليون يعني بعت بالخطية كيما تنقولو شحال غنخلص ف ضريبة او مغنخلص والو ارجو رد سريع الله يطول عمرك
Wach chtiti b 45 oba3ti b 25 ola kifach
Mireci
مع الاسف تفسير غير واقعي بالنسبة للقانون ادا كان السجل التجاري عن طريق الاراثة يجب التشطيب على الهالك بي وثيقة الوفاة وان يحل الورثة مكان الهالك وكل شخص من الورثة سيبيع اسمه وهو مسؤول عن التصريح عن قيمة اسمه الى مصالح الضرائب هده حالة اما ادا كان البائع هو من اسس الحق التجاري ومرة عليه 10سنوات وعند البيع يستفيد من خصم 40/100ويؤدي الضريبة على 60/100 ويمكن تأسيس السجل التجاري بي شهادة من مصالح الضرائب وتحمل المهنة والتوجه بها الى المحكمة بعد ملاء النمودج السجل التجاري بدون عقد الكراء ان يكون الوصل مصادق عليه في المقاطعة هده هي الحقيقة
انا ابونيت معاك وتنشكرك على سرح واجابة الساءلين وشكرا المشكل لر عندى هو اريد تفويت السجل التجارى لابنى هو لتيمارس المهنة فى المحل وكدى اطلب منك اجابة قانونية على بعد البنود فى عقدة الكراء بحال وجوب القيام بالنشاط شخصى علما بان العقود السابقة لم تضمن مثل هاد البنود وكدى بند اخر هو اجارى على اداء جميع الضرائب تجاه الدولة والجماعة هل هادا قانونى جاوبنى الله ارحم الوالدين او تبعت لى الهاتف لتسهيل التواصل معكم وشكرا
خويا الله يجازيك بخير انا ريت واحد الأصل التجاري والسيدة اللي باعت الأصل التجاري ب6 ديال المليون وخلصات 10000درهم منين دارو مراجعة كالو ليها خاصك تزيدي 5000دره وهي كترفض تخلص وانا شارية ولكن الأصل التجاري مزال بسميتها