❤️ LOCATION à un COUPLE ? Points d'attention et astuces autour du bail
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.พ. 2018
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🔎 La vidéo en bref :
Selon que tes locataires soient mariés, pacsés, en union libre ou en concubinage, les règles diffèrent lors de la signature du bail comme pour la sortie de bail. Parfois même, le statut du ou des locataires changera durant la location de ton bien immobilier. Voici quelques astuces pour gérer les aléas de l’amour lorsque tu loues à un couple !
Lors de la signature du bail dans le cadre du pacs ou du mariage, un seul des conjoints suffit pour rendre le document valide, contrairement au concubinage où les deux signatures sont nécessaires pour être reçues.
Dans le cas d’un pacs ou mariage pendant la durée du bail, le locataire initial devra en informer le bailleur. Par la suite, tout échange se fera en doublon, c’est-à-dire entre le bailleur et chacun des deux conjoints.
La location à un couple est certes un sujet assez complexe, mais garde à l’esprit que de nombreuses situations pourront toujours se régler à l’amiable - aussi bien à la signature du bail qu’au départ des locataires - à partir du moment où l’entente est bonne !
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Je suis juste encore mort de rire de ton intro
Merci pour tout ces details!
très intéressant et très clair.
super video jai apprie des chose merci mr
Bonjour et merci pour la vidéo 👍
top
Salut Yann, la clause de solidarité peut se rédiger de façon manuscrite ? Ou obligatoirement à l'aide d'un formulaire pré rempli? Merci
Salut Yann,
j'ai une petite question à te poser.
Je suis actuellement sur un bien immo, mais j'ai du mal à me rendre contre si il peut s'agir d'une bonne affaire ... peux-tu me dire ce que cela vaut avec un œil d'expert ?
voici quelques chiffres:
ville : Dinan prix au m² : 1850 euro
Mon future appartement : T2 de 37 m² prix de vente honoraire compris 70 000 euros.
Je l'ai négocié à 58 000 euros frais notaire inclus.
En empruntent sur 25 ans, je suis à 200 euros de crédit.
Le bien est actuellement loué en nu, avec un locataire déjà en place pour 400 euros par mois.
Il y a 250 de charge annuelle plus les impôts biens sûr :) ^^
Pour information supplémentaire, l'actuel propriétaire je le connais personnellement.
Ma question est la suivante:
D'après ces quels chiffres, concernant cet appartement est-ils intéressent pour de l'investissement ? je me rapproche des 10 % de rendement.
bref quand penses-tu ?
Bonjour, et si en cas de divorce pronnoncé, un des deux reste sur le bien et l'autre donne congé. On prend VISALE ou une GLI à la signature, est-ce que l'assurance saute? À ce que j'ai compris, si on ne fais pas d'avenant, on continue avec la garantis. La question est, un proprio est-il obligé à faire un avenant du bail en cas d'un divorce pronnoncé? Si c'est le cas, le proprio peut être mal en cas d'impayés car il ne sera plus protégé par VISALE ou les GLI
Je voulais demander si c est un couple libre (concubinage) mais que la femme n a pas de papier et ni de situation stable. Sur le bail je mets quoi ? Le nom des 2 ou juste celui qui a une situation?
Salut Yann, comme toujours, des infos claires et précises. Au détour d'une vidéo, serait il possible de nous donner ton avis sur les conséquences du prélèvement à la source pour les investisseurs. Je pense que cela intéresserait bon nombre de personnes qui te suivent.
Coucou les amis moi quand j’ai un couple qui n’est ni marié ni PACS est ce qui m’a souvent sauvé c’est de demander un garant pour chacun des deux couples et ça en cas de départ ça m’a souvent sauvé la mise.
Coucou les amis moi quand j’ai un couple qui n’est ni marié ni PACS est ce qui m’a souvent sauvé c’est de demander un garant pour chacun des deux couples et ça en cas de départ ça m’a souvent sauvé la mise.
Et comment ça se passe quand on loue à une femme seule avec enfants ?
Comme le dit Simon BOURRAND, je pense que cela ne marche pas dans le cas du contrat de mariage...
Vous avez déjà loué à un couple ? Partagez en commentaire les surprises que vous avez pu avoir et faites en profiter la communauté !
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Attention, c'est faux pour les couples mariées avec un contrat de mariage
Simon BOURRAND en effet, dans le cas d’un contrat, on applique... le contrat.
Les règles d’infos du bailleur et de notifications sont les mêmes toutefois.