SOBRADO ou Casa TÉRREA? Qual Imóvel é Mais BARATO Construir?
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
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Conquistar a casa própria é o sonho de 87% dos brasileiros, segundo pesquisa realizada pelo QuintoAndar com o Datafolha. Mas poder construir ela do jeitinho que você sempre sonhou, é outro nível!
Qual tipo de imóvel é melhor para a minha realidade, uma casa térrea ou um sobrado?
Neste vídeo eu vou mostrar as vantagens e desvantagens de uma casa térrea e de um sobrado, além de mostrar o custo médio para construção (Custo Unitário Básico - CUB) de cada um desses tipos de imóvel.
#INVESTIMENTOS #ORÇAMENTODEOBRA #IMÓVEIS
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Retificando um ponto que mencionei no vídeo, o R-8 é para residências multifamiliares. Por favor considerem apenas os custos relativos a construção R-1 para a casa de vocês.
Link utilizado no vídeo:
sindusconsp.com.br/servicos/cub/
R1 é residência unifamiliar e R8 multifamiliar. Não tem nada a ver com casa terrea e sobrado...
Adebaldo, obrigado pela correção. Incluí aqui no comentário um ajuste sobre esse ponto.
Para mim, a grande vantagem do sobrado é o melhor aproveitamento do terreno.
Quanto a questão da acessibilidade, basta construir um quarto ou uma edícula no andar térreo.
Excelente explicação!
Valeu Phill!
Meuuuu Deus é o 2 vídeo que vejo sobre o valor mais baixo do sobrado, tô tãooooo chocada rsrsrs, quanta a ignorância da gente, a gente morre e não sabe de tudo nessa vida mesmoooo. Parabéns pela clareza do vídeo.
Muito obrigado pelo feedback!
Não é o que eu esperava, mais ficou muito claro disse explicação. Obrigado
Entendo a comparação, e é bastante válida sobre fundações, estruturas e coberturas de ambos os casos...mas creio que estás a fazendo de forma equivocada, utilizando o CUB R1 e R8 como parâmetros.
R1 trata-se de "Residência unifamiliar", utilizando como base o projeto padrão de parâmetro de 1 pavimento...já o R8 se trata de "Residência multifamiliar" (no caso, prédios com mais de um apartamento, possuindo até 8 andares).
Por definição, o custo de uma casa térrea e um sobrado devem ser mensurados levando em consideração a base R1, por se tratarem de residências unifamiliares. Até porque os custos em que se diferenciarão (fundações, por exemplo) não encontram-se considerados no valor do CUB.
Assim sendo, a comparação que fizeste dos casos, utilizando R1 x R8 como base, está (por definição) incorreta.
Desculpa até corrigir a informação no vídeo, mas já vi alguns outros vídeos no TH-cam também fazendo essa comparação de maneira equivocada. Abraços!
Igor, muito obrigado pelo seu comentário, vou corrigir essa informação. Você é engenheiro civil? Se sim, gostaria de ter uma conversa com você.
Muito bom a explicação! Obrigado, seguindo seu canal.
Valeu pela mensagem Ricardo!
Não concordo ! A fundação é menor , porém muito mais reforçada , ficando se não for o mesmo valor , fica mais cara ... outro ponto é a laje , a primeira laje tem que ser h12 , mais cara e vai mais concreto , ok sobrado economiza no contrapiso do segundo andar , mais vai ter mais área aberta para construir , e tem a escada tb , que não é barata , só de escada e peitoril , pode colocar mais uns 20k , o telhado que economiza no sobrado é um valor mínimo , pois os telhados de hoje são embutidos ( com madeiras mais baratas e telhas brasilite )
Olá Diogo, obrigado pela mensagem!
Como pode ver, mostrei no vídeo dados oficiais da construção civil. Entendo que cada caso é um caso e algumas vezes a casa térrea poder ser mais barata. Contudo, na média, os valores são esses que apresentei.
@@FabricioBragatto ... então esses valores oficiais não são confiáveis kkkkk , quem já construir pelo menos uma vez , sabe disso
2 meses a menos de obra, e sem a escada (alvenaria, revestimento e guarda-corpo) já dar uma baita economia! Fora que no alto padrão, uma escada ocupa uma área de uns 10 m2 no piso térreo, ou seja, uma casa térrea com 10 m2 a menos e mesma equivalência! Menos tempo de andaime, menos tempo de escoramento. Não sou engenheiro, mas tenho a mesma percepção que a sua!
respeitosamente sugiro verificar a aplicação do CUB R1 E R8 acho que está equivocada ! o R8 é um prédio multifamiliar
Olá, obrigado pela correção. Incluí no comentário fixado uma correção sobre esse ponto.
Estou construindo uma casa terrea e vi que o sobrado fica bem mais caro
O sobrado pode ficar bem mais caro por conta das escadas e vidros. Sem falar que vc tem que construir uma Lage e um telhado.
Sim, claro! Caso use escadas mais bonitas e caras e janelas e vidraçaria muito grande. Mas os números aqui são médias de casas padrão, não são considerados imóveis de luxo.
Com certeza!! Não faz o menor sentido a casa térrea ser mais cara.😅😅
Sobrado sai mais caro. Vc precisa de uma fundação reforçada, a laje do primeiro pavimento precisa ser h12, tem mais gasto com hidráulica, terá que usar forro outra coisa que a escada vai diminuir seu espaco entao nao teria a mesma ocupação de uma térrea.
@@anderssonoliveira226
Parabéns pelo vídeo.
Gratidao pelas informações.
D'us abençoe te!
Muito obrigado, Cicero!
Sobre escada pode fechar a escada,não?
Qual a metragem do terreno?
Obrigado
De nada!
Muito boa esplanação.
Obrigado, Ronaldo!