預售屋契約有陷阱? 6大重點教你看︱契約審閱期︱坪數找補︱買房陷阱︱591地產小學堂︱ ep.1
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- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.ย. 2024
- 根據591新建案數據,市面上47%的在售建案,都是預售屋😲
買預售屋時,在契約書簽個名? 蓋個章就OK?
小心被賣了還幫建商數錢😭
這集從契約審閱期、坪數權狀、完工日、保留款全部帶你看清楚!
底下也開放大家留言討論👇
在買房的過程中遇到那些疑問?
通通來!讓591聽聽你的聲音👂
01:35 契約審閱期
02:17 坪數找補
04:21 建材品牌
06:16 完工日期
08:12 交屋保留款
09:35 違約金
10:20 總結
#預售屋契約
#買房小貼士
#買房陷阱
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好貼心的節目😍很多優缺點都講得的很清楚
是不是很貼心😆
智吃,
z,rzf99
預售屋真的有機會遇到坪數跟當初合約有出入,原來只有房屋價格的部分會找補,學到了
想知道被消音的(遞本子
耶跟到首播😍
懂跟ㄛ~ 鐵粉
科普知識 讚
是不是 很實用~
其實台灣的法律對預售屋買方是很有保障的,甚至已經對消費者過度傾斜。這才使得不肖建商使出脫產或惡意破產的大絕招來保障自己,也就是說,就算買方法律上全贏,但可能錢也拿不回來,像最近許添盛醫師就遇到了
感謝你們
原來預售屋這麼多要注意
真的很多眉眉角角在裡面~~
這些真的重要!!
真的 (快筆記~
,
我遇到二次施工再跟買家要錢的,實際與廣告DM不符
謝宗憲 你怎麼處理?有好的後續嘛,謝謝
請問,建商來我們社區談都更,我們應該注意哪些事項呢? 麻煩你們了。
建商只願意提供同業擔保 對我們有保障嗎? 謝謝
假設房子坪數確有不足,但當時又附給你平面停車位,那建商可以主張當時計算有加入停車位坪數,所以最後算起來是多給我...會這樣嗎?
想知道消音的內容
ㄏㄟˊ~
請問平台,我的預售屋在坪數找補時,建商是用土地單價+建物單價合計,來計算我單坪找補價格,雖然合約確實是這樣寫,但請問這樣是「合法」的嗎?
您好 感謝你的提問 這部分的話 要向消保官那邊確認 是否符合法規喔 ~
想知道那個被消音的~
噓~
謝謝分享
不會~💋
建商根本不會跟你商談,「買」「不買」而已
如果政府可以強制規定不就簡單多了?為什麼還要留備註條款給建商?
拜託整本一時如何看到完
帶回家慢慢看~
可是建商不願意寫 同等級跟型號
那你就不要買啊
@@pro60721 那也可能不用買新房了 大概買中古屋
想請問產專用地住宅值得購買嗎?因為是首購,看了某個建案預售屋,很喜歡它的格局,但對產專用地住宅有些許疑慮@@
您好~主要是要看該產專用地是第幾類產專用地。且產專用地用途有無包含給住宅使用,會清楚標示區內建築物的容積率跟建蔽率。
HOPE
想知道被消音的~
所以哪裡可以解鎖消音那個建商~
耐心等候 請凱大說明~
@@價格可以輪流特價問老闆,價格先問房仲,他們會幫你們
???🤔
要注意的細節好多喔,好受用,但最想知道的被消音了(八卦)
小編私底下告訴你~來~(威
金城舞不知第幾期。。。哈~@@591newhouse
真的是陷阱很多耶
完工時間都不知道壓到哪去了
我會慢慢等~~
在買房的過程中遇到那些疑問?
通通來!讓591聽聽你的聲音👂
我想問,第一點我們已經忽略了付了訂金,那如果審閱期五天後去談合約,跟付訂時談的有誤差,訂金拿得回來嗎?? 謝謝
10%
15%
請問違約金15%是用在哪個地方呢?
看未如期完工要付房地萬分之五。目前也有履約保證機制。
我買的預售屋更誇張………
來說說看多誇張~
@@591newhouse 唉!!建商不讓留交屋保留款,然後想要房屋更名卻要加收什麼管消費用十一萬多!!然後又莫名的跑出二期公設建築的費用要住戶負擔,且是只有使用權不算產權!!更別說交屋後房子的屋況差到不行……………誇張吧!!哈哈~我的第一次感覺真糟
請問是什麼建商呢?
怎麼才看一下就突然結束了
想看更多相關學問
一下就去了...
十年帝1
0.0???
買房真的是在買建商,買之前真的要看它的其他建案評價。
真的要貨比三家
。早不眼里一马当先去过吗丁啉箐如虎添翼孙策频率妈好
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我的交屋款只有2萬......
挖~跪求斯邦捨~
我只有三萬!
😖
我的是5%
我5萬(默默路過)
合約上的建材都寫得模稜兩可的
空即是色 色即是空~
小鳥
·
依這個嘴型似乎是
寶...佳......
WTF
他都亂講。
哪尼嘎~
廢話太多 說重點好不好 是要買房子不是要看你們演戲
降價。 一成至2成3年。
🤔