預售屋契約有陷阱？ 6大重點教你看︱契約審閱期︱坪數找補︱買房陷阱︱591地產小學堂︱ ep.1

根據591新建案數據，市面上47%的在售建案，都是預售屋😲
買預售屋時，在契約書簽個名？ 蓋個章就OK？
小心被賣了還幫建商數錢😭
這集從契約審閱期、坪數權狀、完工日、保留款全部帶你看清楚!
底下也開放大家留言討論👇
在買房的過程中遇到那些疑問？
通通來！讓591聽聽你的聲音👂
01:35 契約審閱期
02:17 坪數找補
04:21 建材品牌
06:16 完工日期
08:12 交屋保留款
09:35 違約金
10:20 總結
#預售屋契約
#買房小貼士
#買房陷阱
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[@pudding0812]

好貼心的節目😍很多優缺點都講得的很清楚

[@591newhouse]

是不是很貼心😆

[@user-zr2uz2jz7s]

智吃，
z,rzf99

[@user-middle-aged-40]

預售屋真的有機會遇到坪數跟當初合約有出入，原來只有房屋價格的部分會找補，學到了

[@tw-2269]

想知道被消音的（遞本子

[@tw-5417]

耶跟到首播😍

[@591newhouse]

懂跟ㄛ~ 鐵粉

[@abadboy1999]

科普知識 讚

[@591newhouse]

是不是 很實用~

[@martychen1]

其實台灣的法律對預售屋買方是很有保障的，甚至已經對消費者過度傾斜。這才使得不肖建商使出脫產或惡意破產的大絕招來保障自己，也就是說，就算買方法律上全贏，但可能錢也拿不回來，像最近許添盛醫師就遇到了

[@user-wz2pv5qq7u]

感謝你們

[@user-su9sz2yv6i]

原來預售屋這麼多要注意

[@591newhouse]

真的很多眉眉角角在裡面~~

[@tw-9607]

這些真的重要!!

[@591newhouse]

真的 (快筆記~

[@diannaling]

，

[@Jackyshin-ih1fu]

我遇到二次施工再跟買家要錢的，實際與廣告DM不符

[@vannessken]

謝宗憲 你怎麼處理？有好的後續嘛，謝謝

[@athenatung7942]

請問，建商來我們社區談都更，我們應該注意哪些事項呢？ 麻煩你們了。

[@user-cz7ll2qg5r]

建商只願意提供同業擔保 對我們有保障嗎？ 謝謝

[@a0919823349]

假設房子坪數確有不足，但當時又附給你平面停車位，那建商可以主張當時計算有加入停車位坪數，所以最後算起來是多給我...會這樣嗎？

[@user-ws3op7xv3l]

想知道消音的內容

[@591newhouse]

ㄏㄟˊ~

[@fuhsing724]

請問平台，我的預售屋在坪數找補時，建商是用土地單價+建物單價合計，來計算我單坪找補價格，雖然合約確實是這樣寫，但請問這樣是「合法」的嗎？

[@591newhouse]

您好 感謝你的提問 這部分的話 要向消保官那邊確認 是否符合法規喔 ~

[@tw-162]

想知道那個被消音的~

[@591newhouse]

噓~

[@user-cr1fz1zr2u]

謝謝分享

[@591newhouse]

不會~💋

[@keihoukou9238]

建商根本不會跟你商談,「買」「不買」而已
如果政府可以強制規定不就簡單多了?為什麼還要留備註條款給建商?

[@user-li5tk7oy3m]

拜託整本一時如何看到完

[@591newhouse]

帶回家慢慢看~

[@kieranliu4778]

可是建商不願意寫 同等級跟型號

[@pro60721]

那你就不要買啊

[@kieranliu4778]

@@pro60721 那也可能不用買新房了 大概買中古屋

[@clairelu50]

想請問產專用地住宅值得購買嗎？因為是首購，看了某個建案預售屋，很喜歡它的格局，但對產專用地住宅有些許疑慮@@

[@591newhouse]

您好~主要是要看該產專用地是第幾類產專用地。且產專用地用途有無包含給住宅使用，會清楚標示區內建築物的容積率跟建蔽率。

[@merimxgd8445]

HOPE

[@bunny3422]

想知道被消音的～

[@zzzzzzo]

所以哪裡可以解鎖消音那個建商～

[@591newhouse]

耐心等候 請凱大說明~

[@Love-qj6md]

@@價格可以輪流特價問老闆，價格先問房仲，他們會幫你們

[@591newhouse]

???🤔

[@tw-7259]

要注意的細節好多喔，好受用，但最想知道的被消音了（八卦）

[@591newhouse]

小編私底下告訴你~來~(威

[@faith6502]

金城舞不知第幾期。。。哈～@@591newhouse

[@user-rj3hb1lg5u]

真的是陷阱很多耶
完工時間都不知道壓到哪去了

[@591newhouse]

我會慢慢等~~

[@591newhouse]

在買房的過程中遇到那些疑問？
通通來！讓591聽聽你的聲音👂

[@user-rk3is1mo2x]

我想問,第一點我們已經忽略了付了訂金,那如果審閱期五天後去談合約,跟付訂時談的有誤差,訂金拿得回來嗎?? 謝謝

[@user-xd2xq9ff5x]

10%

[@user-xd2xq9ff5x]

15%

[@THEWWEgoldberg]

請問違約金15%是用在哪個地方呢？
看未如期完工要付房地萬分之五。目前也有履約保證機制。

[@waiweii8979]

我買的預售屋更誇張………

[@591newhouse]

來說說看多誇張~

[@waiweii8979]

@@591newhouse 唉！！建商不讓留交屋保留款，然後想要房屋更名卻要加收什麼管消費用十一萬多！！然後又莫名的跑出二期公設建築的費用要住戶負擔，且是只有使用權不算產權！！更別說交屋後房子的屋況差到不行……………誇張吧！！哈哈～我的第一次感覺真糟

[@THEWWEgoldberg]

請問是什麼建商呢？

[@StevenLovemusic]

怎麼才看一下就突然結束了
想看更多相關學問

[@591newhouse]

一下就去了...

[@user-so4xj6qw8o]

十年帝1

[@591newhouse]

0.0???

[@rmb7090]

買房真的是在買建商，買之前真的要看它的其他建案評價。

[@591newhouse]

真的要貨比三家

[@gamingbilla276]

。早不眼里一马当先去过吗丁啉箐如虎添翼孙策频率妈好

[@ex8850]

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[@user-xv7vs5wv6i]

我的交屋款只有2萬......

[@591newhouse]

挖~跪求斯邦捨~

[@user-jm1kz5yj3d]

我只有三萬！

[@591newhouse]

😖

[@user-jh5li4lp9i]

我的是5%

[@user-ph3qi4er2u]

我5萬（默默路過）

[@tw-5417]

合約上的建材都寫得模稜兩可的

[@591newhouse]

空即是色 色即是空~

[@user-eu4rk9mu8n]

小鳥

[@user-ls1gz3rq5v]

·

[@ming3030]

依這個嘴型似乎是
寶...佳......

[@merimxgd8445]

WTF

[@user-xd2xq9ff5x]

他都亂講。

[@591newhouse]

哪尼嘎~

[@yiyuan985]

廢話太多 說重點好不好 是要買房子不是要看你們演戲

[@user-xd2xq9ff5x]

降價。 一成至2成3年。

[@591newhouse]

🤔