Tudo sobre: registro de imovel | matricula imovel | averbacao de imovel e registro

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ความคิดเห็น • 333

  • @bextplay
    @bextplay  2 ปีที่แล้ว +3

    Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento ou empréstimo com garantia de imóvel?
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    • @douglasoliveira1594
      @douglasoliveira1594 ปีที่แล้ว

      Oi poderia me tirar uma dúvida? Comprei um imóvel de uma imobiliária janeiro de 2021 e em abriu de 2021 caiu uma penhora no imóvel dos antigos proprietário mas o imóvel foi registrado no meu nome em setembro de 2021 , no caso o cartório seria responsável por uma pesquisa antes do registro ?

  • @antoniogomes298
    @antoniogomes298 ปีที่แล้ว +3

    Excelente seu vídeo, sou investidor em imóveis de leilão e seu tutorial trouxe clareza como analisar a matrícula dos imóveis. Parabéns e obrigado!

  • @robertocarlosdossantos3388
    @robertocarlosdossantos3388 8 หลายเดือนก่อน +1

    Excelente. Parabéns pela didática, objetividade e dinamismo.

  • @CarlosDonizeti-j1p
    @CarlosDonizeti-j1p 2 หลายเดือนก่อน +2

    Excelente explicação parabéns

  • @franciscocarlos7334
    @franciscocarlos7334 2 หลายเดือนก่อน +1

    Esse foi o melhor vídeo explicado que eu já vi.

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      Fico feliz demais em ler isso. Inclusive temos um vídeo atualizado sobre o mesmo.

  • @CAROLPRADOENF
    @CAROLPRADOENF ปีที่แล้ว +18

    Se comprar um lote diretamente da construtora não precisa fazer escritura , apenas o registro . Poucos sabem disso e o tabelião enche o bolso .

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Interessante...

    • @valdilenetravassos9252
      @valdilenetravassos9252 ปีที่แล้ว

      É o meu caso, quitei um lote que comprei direto com a construtora, contratei um despachante pra fazer o registro e ele afirma que é necessário começar pela escritura. Como eu confirmo essa informação?

    • @valdilenetravassos9252
      @valdilenetravassos9252 ปีที่แล้ว +2

      Chequei no cartório de registro de Belém e aqui precisa de escritura se o valor ultrapassar 33 salários mínimos, ou seja, todos

    • @andredetilio9521
      @andredetilio9521 ปีที่แล้ว

      Depende

    • @sinbroma1380
      @sinbroma1380 11 หลายเดือนก่อน +1

      O brasileiro não tem o constume de reclama, por isso fazem da gente gato e sapato, o que querem, temos nossos direitos de reclama sim, con educação, quem pagar a elles somos nos, não elles a nos, todo é so pagar, pagar, pagar... Todo burocracia, Acorda gente!

  • @maiaradias3516
    @maiaradias3516 3 หลายเดือนก่อน +1

    Vídeo excelente 👏🏻👏🏻

  • @marioalm3693
    @marioalm3693 2 ปีที่แล้ว +7

    Lavrar a escritura pública ou contrato de compra e venda , pode ser feito em qualquer estado brasileiro, você pode fazer a transação imobiliária de qualquer estado do país.
    Porém para registrar o imóvel tem que ser no registro de imóveis mais próximo do imóvel,ou seja na cidade de origem do imóvel.

  • @dc9284
    @dc9284 ปีที่แล้ว +5

    Olá !
    Quem encaminha a Escritura do imóvel
    Para o Cartório de Registro de Imóveis .
    É o Tabelião de notas no ato da Escritura???
    Ou a pessoa que tem o interesse que precisar ir levar?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? A pessoa que tem o interesse que precisa levar.

  • @luizguilhermesoares2375
    @luizguilhermesoares2375 ปีที่แล้ว +1

    Melhor vídeo do TH-cam, no assunto

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      O melhor pra vocês!

  • @franciscodeassisaraujo936
    @franciscodeassisaraujo936 2 ปีที่แล้ว +4

    Nota 10 - sou corretor de imoveis - ADOREI... parabens.

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá Francisco, tudo bem? Vem fazer parte do time BEST! Estamos todas as semanas postando vídeo para ajudar a todos, inclusive corretores de imóveis.

  • @antonnelly
    @antonnelly 2 ปีที่แล้ว +6

    Muito bem explicado. Objetivo, sem perda de tempo.

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Conte sempre conosco Brunoo

  • @cariocamuleke1549
    @cariocamuleke1549 ปีที่แล้ว +2

    A melhor explicação que recebi até hoje.. Parabéns

  • @franciscojunior5935
    @franciscojunior5935 หลายเดือนก่อน +1

    Explicou bem só faltou os valores dos documentos

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Isso mudar de acordo com cada estado.

  • @adriellyalmeida1126
    @adriellyalmeida1126 หลายเดือนก่อน +1

    Muito bom

  • @leonardopaiva5120
    @leonardopaiva5120 2 ปีที่แล้ว +3

    show de bola me economizou horas de leitura pr fazer a prova do meu concurso, obrigado

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว +1

      Olá Leonardo, tudo bem? Que bom saber que te ajudamos! Espero que você tire nota máxima nesse concurso.

  • @rodrigoalmeidaimoveis6822
    @rodrigoalmeidaimoveis6822 2 ปีที่แล้ว +1

    Até bem explicado..
    Mas faltando umas informações e custos.

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá Rodrigo, tudo bem? Temos um vídeo novo completo sobre isso: th-cam.com/video/mx44HcvpDfM/w-d-xo.html

  • @vestroupas
    @vestroupas ปีที่แล้ว +1

    estou financiado uma casa usada pela caixa e tava com dúvidas agora ficou claro.

  • @amandaferreira7536
    @amandaferreira7536 ปีที่แล้ว +2

    show de bola.

  • @valtercompuway
    @valtercompuway 11 หลายเดือนก่อน +1

    Dr bom dia.
    Sou pessoa jurídica de loteamento. Lucro presumido.
    Comprei uma casa do João por 1milhao trocando em 5 terrenos por contrato particular.
    Vendi a casa pro Jose por 1milhao a vista, dinheiro em conta. Perguntas:
    1. Não transferi a casa para minha empresa, mas peguei uma procuração. Posso transferir do Joao pro José sem transferir para empresa e declarar a venda?
    2. O joao pode declarar q vendeu pra mim, mesmo transferindo direto para o José?
    Ou obrigatoriamente tenho que fazer toda transferência legal da casa para minha empresa. Custo estão em 40mil. 🤦🏻‍♂️
    Obrigado.

    • @bextplay
      @bextplay  11 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Você pode fazer diretamente para o ultimo vendedor. Porém, ele vai precisar pagar o ITBI e registro.

  • @vini_88
    @vini_88 3 หลายเดือนก่อน +1

    Estou tentando financiar um imóvel mas apareceu nele uma indisponibilidade nesse ano.
    Acontece que a indisponibilidade na matricula aponta no cpf do sócio que construiu o prédio. Ele foi dono do imovel entre 96 e 2000. De lá pra ca houverem outros donos na matrícula.
    O cartório abriu uma nova matricula sem a indisponibilidade, mas ela continua na matrícula atualizada anterior.
    Será que corro algum risco agora ou no futuro?

    • @bextplay
      @bextplay  3 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Eu recomendo que você procure um especialista nessa area...

  • @georgeluiz9042
    @georgeluiz9042 ปีที่แล้ว +4

    Adorei, excelentes informações, continue nesse pique aí, você é uma excelente profissional, boa dicção, top dms aprendi muito!

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá George, tudo bem? Fico feliz demais em ter ajudado!

    • @karinelima4063
      @karinelima4063 ปีที่แล้ว

      É muito burocrático fora demorado

  • @luismarcosfernandes2070
    @luismarcosfernandes2070 8 หลายเดือนก่อน +2

    Os filhos desistiro pra mim a casa quando a mulher faleceu fiz o inventario ficou pronto dei entrada no cartório para averba o cartório pediu hábitis alvará mas a construção está irregular e eu não condições de contrata um engenheiro o que devo fazer ou se eu deixa assim vai te problema mais tarde.

    • @bextplay
      @bextplay  8 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Você precisa fazer tanto um como o outro. Caso não tenha dinheiro, vai ter de esperar. E sim, pode dar problema mais tarde.

    • @shirleyjucysantosbarros5832
      @shirleyjucysantosbarros5832 6 หลายเดือนก่อน

      Minha filha construiu junto com o marido ,uma casa, aí eles se separaram e como o terreno não tinha documento ,ela foi na prefeitura e tirou o documento no nome das minhas netas ,vamos pagar o IPTU e ela precisa registrar no cartório?

  • @elonbraga2811
    @elonbraga2811 ปีที่แล้ว +1

    Boa tarde amigo. Comprei um imóvel, e junto com o vendedor, pagamos o ITBI e lavramos uma escritura pública, isso a mais de 10 anos, durante esse tempo paguei anos seguidos do IPTU, que e está em meu nome. Só que não registrei.
    Como fazer para registrar?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Bem simples! Você deve ir na prefeitura e pegar a negativa de ITBI, depois ir no cartório e registrar.

  • @mateusoliveira2148
    @mateusoliveira2148 7 หลายเดือนก่อน +1

    Boa tarde, estou querendo comprar um imóvel, Na matrícula consta 5x55 mas na medição deu 5x40. Eu não conseguiria financiar este imóvel devido essa incongruência correto? Meu objetivo é derrubar a casa e construir um prédio. Quais as consequências de comprar esse imóvel com necessidade de retificação da matrícula ? Essa matrícula eu poderia alterar ela após a compra ? Qual o prazo médio? O alvará de construção sai sem problema? E o habite-se?

    • @bextplay
      @bextplay  7 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? Tudo que você falou pode ser um impeditivo. Mas, claro que isso depende de cada banco. Caixa, esquece. Santander, esquece. Bradesco e Itaú, da pra tentar.

  • @RamosJesus-x8n
    @RamosJesus-x8n 3 หลายเดือนก่อน +1

    Boa noite meu amigo !!!
    Uma pergunta, eu comprei uma casa usada , más estou em dúvida com relação ao registro do imóvel , a imobiliária pode registrar meu imóvel sem eu esta presente ?

    • @bextplay
      @bextplay  3 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Não, você precisa estar lá.

  • @samantacosta2563
    @samantacosta2563 ปีที่แล้ว +2

    O tabelião recusou registrar meu imóvel rural, colocando como exigência a apresentação de quitação do ITR total da propriedade. Na matrícula somos em 3 proprietários. Acontece que um dos proprietários se recusa a apresentar qualquer documento. Não consegui sob nenhuma hipótese ter acesso ao ITR dessa pessoa. O que devo fazer?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? Nesse caso não tem o que ser feito. Você terá de aguardar a boa vontade da pessoa.

  • @amandabelo4621
    @amandabelo4621 ปีที่แล้ว +7

    Uma dúvida... a quitação do valor pago de imóvel à vista, deve ocorrer no momento da assinatura da Escritura Pública ou no momento de registro da escritura? Obrigada! Ótimo vídeo.

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +3

      Olá, tudo bem?
      A quitação do valor pago de imóvel à vista geralmente ocorre no momento da assinatura da Escritura Pública. No entanto, isso pode variar de acordo com as regras e regulamentos locais, bem como com as negociações entre as partes envolvidas na transação. É importante verificar com a prefeitura e o cartório de registro de imóveis para ter certeza do processo a ser seguido no local.

    • @amandabelo4621
      @amandabelo4621 ปีที่แล้ว +1

      @@bextplay Certo. Muito obrigada!!!

  • @rossanareis4666
    @rossanareis4666 2 ปีที่แล้ว +4

    Peço que
    esclareça sobre o desconto de 50% no RI para compra do primeiro imóvel.
    No ITBI também tem desconto?

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá Rossana, tudo bem? Sim você tem desconto no RI. Sobre o ITBI, caso você se enquadre nas regras existentes, você também consegue desconto de 50% + o desconto natural da sua prefeitura. Por exemplo, aqui temos o desconto de primeiro imóvel, mais o desconto que a prefeitura nos da para incentivo de compra.

  • @milenasol6643
    @milenasol6643 ปีที่แล้ว +1

    Quando. Assina documento prévia do Itaú já tá ok falta mas alguma coisa

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Você diz quando faz o registro do cartório? Se for, sim!

  • @silvias7577
    @silvias7577 ปีที่แล้ว +1

    Parabéns vc explica muito bem!!!

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Tudo pra ajudar vocês!!

  • @dirlenedetoni4480
    @dirlenedetoni4480 ปีที่แล้ว +1

    Obrigada 😊

  • @najlacardozodeoliveira5301
    @najlacardozodeoliveira5301 ปีที่แล้ว +1

    O cartório da minha cidade não está realizando registro de nenhum imóvel, pq a prefeitura não regularizou uma documentação q permite registrar. E agora o posso fazer pois não faz em outra cidade.

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? Infelizmente não. O que você pode fazer é cobrar a prefeitura para que lidere isso o mais rápido possível.

  • @raimundosantana881
    @raimundosantana881 11 หลายเดือนก่อน +1

    Olá bom dia! Gostaria de saber se um prédio com dois apartamentos, devidamente registrados no cartório é obrigatoria fazer a individualização de matricula, sendo que os devidos apartamentos estão corretos???

    • @bextplay
      @bextplay  11 หลายเดือนก่อน

      Sim, tanto sobre eles quanto sobre as vagas de garagem.

  • @ednadaguarda2249
    @ednadaguarda2249 ปีที่แล้ว +2

    Muito bom obrigado

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Fico feliz demais em ajudar!!

  • @beatrixegg9553
    @beatrixegg9553 ปีที่แล้ว +2

    Bom dia Gaspar, é possível eu simular quanto vou gastar no meu registro ?! Tem como saber esse valor😅?! Obrigada desde já!

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? Sim, você pode entrar na tabela de emolumentos do seu estado e conferir de acordo com a operação. ex: Tabela de emolumentos estado de Santa Catarina (aqui vai o nome do seu estado né?)

  • @daviquirino9966
    @daviquirino9966 24 วันที่ผ่านมา +1

    Estou comprando um terreno, o vendedor me disse que o lote de 250m foi vendido pra duas pessoas (metade pra cada) foi feito um contrato de compra e venda escriturado para cada comprador, isso é possível?

    • @bextplay
      @bextplay  22 วันที่ผ่านมา

      Olá, tudo bem? Se foi desmembrado no cartório, tudo certo!

  • @sergiosouza3874
    @sergiosouza3874 ปีที่แล้ว +1

    Gaspar se um dos confrontantes não quiser assinar a planta com correção de área e sendo o solicitante completamente documentado com a planta autorizada pela prefeitura e o confrontante que se recusa a assinar a planta autorizada não possuir a planta carimbada pela prefeitura apenas em sua posse é detentor do RGI é possível o tabelião decidir em favor do solicitante ou sem provas dos confrontantes o tabelião envia para a justiça?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá Sergio, tudo bem? O tabelião tem bastante poder para resolver as coisas ali mesmo, no ato. Porém, geralmente esses casos vão a justiça de pequenas causas.

  • @geraldopinho5216
    @geraldopinho5216 ปีที่แล้ว +1

    Obrigado pelo esclarecimento

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá Geraldo, tudo bem? Fico feliz em te ajudar!

  • @walcoelho7555
    @walcoelho7555 ปีที่แล้ว

    Muito bom e sem enrolação, grato.

  • @carinalima6553
    @carinalima6553 ปีที่แล้ว +1

    Fiz um contrato de compra e venda em cartorio de 6x15 de um terreno de 12x31 agora tenho que fazer o que para ser legalmente meu??

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Fazer a transferência para o seu nome, pagando todos os impostos e registrando essa averbação.

  • @RamosJesus-x8n
    @RamosJesus-x8n 2 หลายเดือนก่อน +1

    um correspondente da caixa pode registrar no cartório o seu registro do contrato de financiamento sem você está presente .

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      Não.

  • @lucasresendebritoresendebr2396
    @lucasresendebritoresendebr2396 11 หลายเดือนก่อน +1

    O cartorio me cobrou um registro duplicado e me deu 50% ficando assim o mesmo valor

  • @raynier123456
    @raynier123456 5 หลายเดือนก่อน +2

    É normal o cartório cobrar uma taxa em cima do valor total do imóvel e outra no valor que a caixa financiou?
    Ex:
    Registro 180,000,00 3471 total
    Registro 125,000,00 3488 total
    Valor final 7 mil menos 50% 3500,00

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Você precisa entender os custos do cartório na tabela de emolumento do seu estado. É só ir no google e pesquisas: Tabela de emolumentos estado X.

    • @hugopinheiroify
      @hugopinheiroify 2 หลายเดือนก่อน

      Olá!
      Essa cobrança é normal
      Sim, o primeiro registro é referente a compra e venda (valor total), e o segundo registro é referente a garantia do financiamento (geralmente Alienação Fiduciária) - que é em cima do valor financiado, dai ficam dois atos e dois registros de fato.
      Parece ser algo abusivo, mas existe diferença entre o ato de compra e venda e o ato da garantia (caso o devedor nao pague o financiamento, o credor pode ficar com o imóvel e leiloa-lo) então tem que ter um registro específico pra informar esta garantia em vigor, até quitação ou tomada do bem pelo credor (consolidação de propriedade).
      Para os interessados, a Lei 9.514/97 trata das regras de Alienação Fiduciária de bem Imoveis (maioria dos financiamentos imobiliários sao desta forma).

    • @hugopinheiroify
      @hugopinheiroify 2 หลายเดือนก่อน

      Lembrando que para aquelas pessoas que irão adquirir: primeiro imovel residencial + financiamento pelo SFH, tem direito a 50% de desconto nos emolumentos nos dois atos (compra e venda e garantia).

  • @willianleandrohenriquepint7220
    @willianleandrohenriquepint7220 ปีที่แล้ว +1

    Boa tarde! Estou comprando um imóvel e a situação é a seguinte:
    O proprietário x financiou o imóvel em 1977, se casou em 1982 (não sei em qual regime) e se divorciou antes de quitar o imóvel.
    Em 1994 se casou novamente (em comunhão total de bens). Quitaram o imóvel em 2022.
    Na matrícula, ainda consta o proprietário x como solteiro. Para financiar é necessário averbar o casamento!
    É preciso averbar o primeiro casamento? A primeira esposa é considerada proprietária? Ou apenas a segunda, visto que o imóvel foi quitado apenas após o segundo casamento?
    Obrigado.

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Depende do regime do primeiro casamento... Caso seja em comunhão total também, tem de averbar o casamento antigo, a separação e o casamento novo. Agora, se a ex mulher dele pedir algo, infelizmente ela pode ter. Esse seu financiamento pode virar um rolo sem tamanho caso aconteça, fique ligada nisso.

  • @betecarvalho4131
    @betecarvalho4131 2 ปีที่แล้ว +1

    Gostei muito..Obrigada mesmo

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      😍🚀

  • @tatymaia2322
    @tatymaia2322 2 ปีที่แล้ว +1

    Olá minha mãe tem duas casas no mesmo terreno uma está averbada a outra não.A outra está em fase de acabamento falta pintura colocação de piso fiação de luz poste em fim pra fazer a AVERBAÇÃO PRECISA ESTAR FINALIZADA TODA A OBRA?

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá Taty, tudo bem? Sim, afinal você só averba aquilo que já foi feito.

  • @geraldopinho5216
    @geraldopinho5216 ปีที่แล้ว +1

    Valeu irmão muito bom o esclarecimento

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá Geraldo, tudo bem? Fico feliz em te ajudar!

  • @lindomardossantos6387
    @lindomardossantos6387 6 หลายเดือนก่อน +1

    E no caso de uma escritura de uma chacara dividida para dois donos 50% cada como fica o registro do imovel?

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Não existe registro de 50%. Precisa registrar 100%, sendo que cada um paga a sua parte. Essa anotação estará na matrícula.

  • @rafaelviana6090
    @rafaelviana6090 2 ปีที่แล้ว +5

    Boa tarde, muitos esclarecedor! Saberia informar quais documentos (além, é claro, do formal) são necessários para se dar entrada no cartório para registrar o formal? Quem pode dar entrada? Grato.

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá Rafael, tudo bem? Para qual tipo de processo?

  • @Saborac
    @Saborac ปีที่แล้ว +1

    Perfeito, obrigada

  • @babiestudando8065
    @babiestudando8065 11 หลายเดือนก่อน +1

    O corretor falou que está acostumado a fazer tudo em um cartório e que o cartório vai tirar todas as certidões e que eu não precisarei me preocupar... meu pagto é a vista. Posso confiar neste cartório? Quando o cartório emite a escritura é pq deu tudo certo? Daí é só levar no RGI? Ou a escritura de um cartório pode ser problemática e estar errada? Obrigada

    • @bextplay
      @bextplay  11 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Mas o RGI é o cartório... Eu recomendo você fazer tudo ou acompanhar, uma vez que pode vir um valor diferente. Da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/ijyUmWfYIaU/w-d-xo.html

  • @mariajosemendes9290
    @mariajosemendes9290 6 หลายเดือนก่อน +1

    Ocartorio troca a transcrição do imóvel segundo o eles foi oficial substituto,ecomuniquei .Resultado averbaram a transcrição de origem.ecorrrto?

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Não entendi nada do que você falou kkkk

  • @jurandisilva4369
    @jurandisilva4369 ปีที่แล้ว +1

    boa tarde.gaspa sou jurandi .qual os documentos que a prefeitura vai me cobrar.

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Temos um vídeo falando sobre isso: th-cam.com/video/yJdQFM-59A4/w-d-xo.html

  • @liliamani6343
    @liliamani6343 ปีที่แล้ว +2

    Dr boa noite ganhei o usucapiao, tenho uma dúvida quando entrei com usuca já era viúvo e agora vou ter que fazer inventário?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? É bem difícil de precisar isso, pois depende do município. O mais correto é você buscar ajuda jurídica.

  • @solangeccapelanes7585
    @solangeccapelanes7585 2 ปีที่แล้ว +1

    Bom dia, Gaspar.Uma área de 51.673,36m² 1⁰ dono cooperativa habitacionais 2⁰ dono a prefeitura 3⁰ imobiliária afinal quem é verdadeiro dono se todos tem registro no cartorio tem como a prefeitura pegar de uma quadra de lotes um terreno de 648m2 para ela da imobiliária . O 1⁰ dono vendeu para 3⁰ dono.

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Se todos constam na matricula como atuais donos do mesmo, sim. Porém, tem de ver se constam como donos, ou simplesmente é uma averbação.

    • @solangeccapelanes7585
      @solangeccapelanes7585 2 ปีที่แล้ว +1

      A prefeitura está alegando que é dela por causa de um decreto que foi assinado por um prefeito mas o dono da imobiliária não assinou nada para prefeitura

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      @@solangeccapelanes7585 Provavelmente você terá que entrar com uma ação. Se você ainda não comprou esse imóvel, recomendo que não compre.

  • @marianaaraujo1465
    @marianaaraujo1465 ปีที่แล้ว +1

    Gaspar....na compra de um imóvel é bem cara toda a burocracia...a porcentagem é sobre o valor do imóvel ou sobre o quanto nos custou?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Então, todos os custos são sobre o valor de venda do imóvel (em alguns tipos de operações tem custos sobre a venda e sobre o valor financiado)

  • @douguinhadofifa
    @douguinhadofifa ปีที่แล้ว +1

    Muito bom! Muito bem explicado

  • @n.a.junior7731
    @n.a.junior7731 ปีที่แล้ว +1

    Meu processo de documentação está pedindo pra colocar no diário oficial do município. Porque isso?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Isso deve ser uma regra do seu município.

  • @1985-l6p
    @1985-l6p 2 ปีที่แล้ว +3

    Gaspar, boa noite! Não tenho conhecimento na área cartorária, recentemente um cliente me procurou e informou que quitou o financiamento imobiliário, muito embora, com o termo de quitação em mãos e necessitando apenas averbar a baixa do financiamento, ele acabou pagando para o cartório em valores ao que havia financiado, ou seja, ele financiou 140 mil e agora para averbar pagou como sendo averbação com valor declarado sendo 140 mil. Acho que no seu vídeo, ficou claro que casos assim, a futura averbação é realizada com sendo "averbação sem valor declarado", deste modo, houve erro na cobrança de valores? Se sim, como proceder? Comarca do interior de São Paulo.

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Deixa eu ver se entendi.
      Ele fez um financiamento imobiliário, averbou etc.. E na segunda averbação, para trazer ao nome dele, o cartório fez algum tipo de cobrança?

  • @Skt2132
    @Skt2132 9 หลายเดือนก่อน +1

    O cartorio de notas fez o envio da documentacao do meu imovel para o cartorio de registro. No entanto o cartorio de registro devolveu solicitando que fosse averbada uma certidão negativa de debitos municipais e estou sendo cobrado por isso.
    A culpa é do cartorio de notas q mandou a documentacao incompleta ou o cartorio de registro n deveria cobrar isso ja q é um documento publico, q ele poderia pegar na internet???
    O q devo fazer?

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? O cartório não pega nenhum documento na internet, você tem de levar todos. O processo já começou errado quando um cartório mandou para o outro, sendo que isso deveria ser feito por você. Já sobre a cobrança, ela é comum em relação a todos os documentos que o cartório precisa.

  • @projetosrbs
    @projetosrbs 6 หลายเดือนก่อน +1

    Quanto custa averbar uma construção nova na matrícula? Não acho essa informação em lugar nenhum.

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Você vai fazer o seguinte:
      Pesquisar no google sobre "tabela de emolumentos (aqui o nome do seu estado)" Dentro desta, você achará o valor de cada operação nos cartórios do seu estado.

  • @lucasresendebritoresendebr2396
    @lucasresendebritoresendebr2396 11 หลายเดือนก่อน +1

    Tive uma cobrança duplicada .....um registro pelo valor do imóvel e um registro pro valor do financiamento isso é correto?

    • @bextplay
      @bextplay  11 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Sim, não é uma cobrança duplicada. Você paga pelo registro da venda e pelo registro da alienação. Infelizmente é assim.

  • @amandfurtado
    @amandfurtado 2 ปีที่แล้ว +2

    Bem explicado

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Você é BEST!

  • @daiarosa
    @daiarosa ปีที่แล้ว +1

    Acabei de quitar um imóvel financiado pela caixa, já tenho o termo de quitação, devo averbar então e não registrar? Só posso fazer isso presencialmente?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? O registro é justamente uma averbação.

  • @gabrielacardoso7951
    @gabrielacardoso7951 ปีที่แล้ว +1

    Boa noite!
    Estou iniando a locação de um imóvel e o proprietário pediu o RGi .
    Teria alguma maneira de retirar esse documento de forma online ?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Para que uso ele precisa do documento?

  • @ailtonsilva2322
    @ailtonsilva2322 ปีที่แล้ว +1

    Melhor explicação! Show de bola, e depois dessa aí só cai em golpe quem confiar em lábia de malandro picareta...kkkk

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Verdade!!!

  • @RonaldoSantos-i2y
    @RonaldoSantos-i2y 11 หลายเดือนก่อน +1

    Olá tudo bem?
    Você pode tirar uma dúvida, minha irmã comprou um terreno de uma loteadora já tem o termo de quitação, pediu para que passa-se para o meu nome, mas eles querem cobrar um salário para fazer essa transferência de contrato para meu nome, alegando custos, se ela fizer uma procuração dando poderes , ou fazermos um contrato, Eu consigo fazer a escritura ?

    • @bextplay
      @bextplay  11 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? Para fazer a escritura é preciso pagar o ITBI, e também as custas de cartório. Sendo assim, você vai pagar 3% do valor do seu terreno, seja com eles ou não.

  • @lucascastelanoagro
    @lucascastelanoagro 10 หลายเดือนก่อน +1

    Mas a matrícula não é solicitada no cartório de notas?

    • @bextplay
      @bextplay  10 หลายเดือนก่อน

      Sim.

  • @AnaCarolina-nn2sl
    @AnaCarolina-nn2sl ปีที่แล้ว +1

    Tenho uma dúvida, comprei um terreno classificado como pequena área rural. O único documento q tenho é 'Cessão de direitos sobre Imóveis', seria o mesmo que Registro de Posse? Nesse documento consta o cartório de imóveis em q está registrada a certidão e mapa da área, conf INCRA. Como essa área foi desmembrada, como regularizar? Preciso fazer Registro Individual, sendo q já quitei minha parte. Obrigada!

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? Você deve ir junto ao dono do terreno e fazer uma matricula individual.

    • @AnaCarolina-nn2sl
      @AnaCarolina-nn2sl ปีที่แล้ว

      @@bextplay Muito obrigada !

  • @brunoberlocher229
    @brunoberlocher229 9 หลายเดือนก่อน +1

    Tenho uma casa financiada que está acabando e vou precisar fazer averbação mas nesse meio tempo acabei sujando o nome,será que o nome protestado atrapalha fazer essa averbação?

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? Não! Só se o seu imóvel for parte do protesto.

    • @brunoberlocher229
      @brunoberlocher229 9 หลายเดือนก่อน

      @@bextplay muito obrigado,o imóvel não faz parte do protesto não,foi somente umas dividas que tive com cartão e empréstimo,fico mais tranquilo

  • @vagnermelo4657
    @vagnermelo4657 ปีที่แล้ว +1

    Tu disse, "vou comprar o imóvel do Alan, faço a escritura e levo no registro de imóvel."
    No caso, eu vou comprar um terreno, o vendedor é q terá q levar esse registro para o registro de imóvel para lá eu assinar e firmar a compra? Ou esse registro é emitido lá mesmo na hora? 10:52

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? Esse registro é emitido na hora, e os dois tem de ir. Você é quem faz o pagamento dos custos.

    • @vagnermelo4657
      @vagnermelo4657 ปีที่แล้ว

      Fazer o registro de imóvel é o mesmo que fazer o registro da matrícula? Ou são coisas distintas e peço para fazer o registro de imóvel e de matrícula? Muito obrigado pelo atenção com os inscritos!

  • @Cesio731
    @Cesio731 ปีที่แล้ว +1

    Tenho intenção de comprar um lote de uma loteadora mas não tenho condição financeira para dar entrada e pagar as parcelas sozinho por isso estava querendo comprar junto com outra pessoa e dividir a entrada e as parcelas e cada um faria sua casa em cada metade do terreno, a loteadora só vende com o contrato no nome de um comprador, sera que posso fazer algum tipo de contrato em cartorio para garantir que o comprador que não tem o nome no contrato da loteadora tenha o direito de desmenbrar o terreno depois de pago?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá Celso, tudo bem? Você pode "comprar" parte do terreno após ele ser comprado.

  • @adrianafreitas4594
    @adrianafreitas4594 ปีที่แล้ว +1

    Olá,minha sogra comprou uma casa junto com minha cunhada, a escritura tá nome das duas,só minha sogra morreu,minha cunhada agora quer vender a casa,não foi feito inventário ,ela pode vender?Um imóvel pode ter dois donos?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Não, primeiro precisa ser feito o inventario. Posteriormente, ai sim pode ser feita a venda.

    • @adrianafreitas4594
      @adrianafreitas4594 ปีที่แล้ว

      @@bextplay Ok,obrigado

  • @fernandooliveiraguedes1092
    @fernandooliveiraguedes1092 ปีที่แล้ว

    Boa tarde amigo vendi uma fazenda e tenho um contrato de compras e venda,,,e o combinado é no dia que eu passar a escritura pra ele 90 dias depois ele me paga o valor restante qua a melhor segurança deva fazer

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Ola amigo tudo bem? Neste caso indicamos você contratar um advogado pra te assessorar. Existem modelos de escritura que você pode incluir os detalhes da transação e ficar alienado até a quitação do valor pactuado. Realmente é muito arriscado passar sem receber, por isso deve ter as garantias para evitar problemas. Então indico buscar ajuda de um bom advogado pois não fazer isso é famoso barato que pode sair caro, grande abraço e boa sorte na venda!

  • @diogopaulino2660
    @diogopaulino2660 ปีที่แล้ว +1

    Boa noite, uma dúvida, preciso colocar um complemento no número do endereço do meu imóvel. Como faço? Altero no iptu e no cartório? Mudar de N°23 para N°23B

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Você deve fazer no dois.

    • @rosiramfernandes7346
      @rosiramfernandes7346 6 หลายเดือนก่อน

      Onde vejo o número da casa na matrícula

  • @mateusmeirelles1044
    @mateusmeirelles1044 ปีที่แล้ว +1

    compramos entre vários uma chácara [uma matricula] ao registrar poderá constar todos nossos nomes?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá Mateus, tudo bem? Pode sim!!

  • @sergiodonizethbarbosa3186
    @sergiodonizethbarbosa3186 ปีที่แล้ว

    Muito legal seu vídeo !!!!!!!! Me diz uma coisa:- O cartório tem um chec list de tudo que precisa para esse registro e matrícula?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, Sergio. Tudo bem? Tem sim.

  • @sergiomachadodasilva7790
    @sergiomachadodasilva7790 ปีที่แล้ว +1

    Boa noite!! Se for uma imóvel rural que foi alienado pelo Incra, como saber se já foi quitado?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Deve constar a quitação na matricula do mesmo. Caso não tenha, você deve entrar em contrato com o INCRA.

  • @selfelements8037
    @selfelements8037 ปีที่แล้ว +1

    Onde consigo essa tabela de emolumentos do estado?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? Digitando no google "tabela de emolumentos (nome do estado)".

  • @hansanakashe5048
    @hansanakashe5048 ปีที่แล้ว +1

    Boa tarde meu amigo, comprei um terreno mas ele é de invasão qual é o preço pra registrar?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Precisa entender primeiro se ele pode ser registrado. Caso possa, recomendo que você pesquisa assim no google: Tabela de emolumentos (aqui você coloca o nome do seu estado).
      Dentro do site, você pode procurar "registro de terreno".

  • @anisiofernandes6159
    @anisiofernandes6159 ปีที่แล้ว +1

    Eu comprei uma casa da coapar de uma pessoa a casa ja ta quitada eu estou esperando ele me transferi a quitação como devo proceder para fazer aescritura no meu nome?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Você deve ir na prefeitura e pagar o ITBI, posteriormente ir no cartório e averbar essa compra.

  • @mesiasmaiaof
    @mesiasmaiaof 9 หลายเดือนก่อน +1

    Oiiiii, deixa eu te perguntar comprei um imóvel só q só fiz a estrutura e o itbi, faltou eu registrar em cartório posso fazer isso daqui um ano ?

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Se você já pagou o ITBI, pode sim.

  • @selfelements8037
    @selfelements8037 ปีที่แล้ว +1

    3:38, 9:08, 9:47

  • @annecarolineestevaoouro2289
    @annecarolineestevaoouro2289 ปีที่แล้ว +1

    Um adendo, agora um cancelamento fiduciário, hipotecário, quitação enfim, são com valores, não são mais averbações simples

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Vamos fazer um vídeo atualizado! 👏

    • @annecarolineestevaoouro2289
      @annecarolineestevaoouro2289 ปีที่แล้ว

      @@bextplay show
      Trabalho em um cartório a alguns meses, seu vídeo me ajudou bastante, você explica muito bem
      Faça mais vídeos por favor rs

  • @claudiotavaresdemelo4550
    @claudiotavaresdemelo4550 ปีที่แล้ว +1

    Ola boa tarde!
    Minha mãe comprou um terreno na época e pagamos juntos irmãos, ela me deu uma parte para eu construir, ela faleceu,já foi feito desmenbramto do terreno e meu irmão até ja fez a escritura, matricula etc etc da parte dele,a minha parte é tamanho menor que o mínimo q a prefeitura libera,como consigo fazer para deixar o imóvel regularizado certinho para que eu consiga até vende-lo caso queira,por favor me de uma luz sobre este assunto

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? A prefeitura não quer liberar por causa do tamanho??

  • @Carlos65546
    @Carlos65546 ปีที่แล้ว +1

    Não sei se chegou a comentar isso no vídeo, mas a matrícula do IPTU é a mesma que a do registro do imóvel ? Ou são coisas distintas ?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá Carlos, tudo bem? O número da matrícula é o número do registro deste imóvel junto ao cartório de registro de imóveis, e no IPTU consta a inscrição imobiliária
      Como são órgãos diferentes, são números diferentes também e devem ser verificados cada um nos órgãos competentes
      matrícula - rgi
      iptu - prefeitura

  • @ivaniaregina
    @ivaniaregina ปีที่แล้ว +1

    Estou na fase do registro e o contrato foi feito com meu certidão de divórcio, o cartório não aceitou pq tenho um contrato de união estável. O que pode acontecer agora? Vou perder o financiamento?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Você vai ter de resolver a parte do documento.

  • @cassioskley3310
    @cassioskley3310 2 ปีที่แล้ว +1

    Bom dia estou comprando o meu primeiro imóvel,direto com o proprietário qual seria o meu primeiro passos até eu da a entrada

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá Cassios, tudo bem? Você precisa aprovar uma carta de crédito. Da uma olhada nesse vídeo completo sobre: th-cam.com/video/raTS7nky2Ec/w-d-xo.html&t

  • @valdemirpereira3948
    @valdemirpereira3948 2 ปีที่แล้ว +1

    Mas os Cartórios têm que Cobrar Tão caros por e$$es Processo$...?

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว +1

      Olá Valdemir, tudo bem? A 10 anos eu me pergunto a mesma coisa. Obviamente que a resposta é simples: política!

  • @dayanejardim1046
    @dayanejardim1046 4 หลายเดือนก่อน +1

    Ola, tudo bem? Pedir matricula e pago?

    • @bextplay
      @bextplay  4 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Geralmente não. Mas você precisa olhar no site do cartório e entender se na sua região esse serviço é cobrado.

  • @PortaldeNovaLima
    @PortaldeNovaLima ปีที่แล้ว +1

    Bom dia Gaspar! Comprei um imóvel que estava quitado a 11 anos, na escritura diz que precisava apresentar os comprovantes de quitação, foi quitado agora 11 anos depois não tenho os comprovantes, também não é mencionado na escritura nenhum protesto. Cartório pode negar fazer a trasnferência da escritura se eu vender este imóvel?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Se eles entenderem que precisa do documento, sim, pode ser negado.

  • @frankjuniomandes9085
    @frankjuniomandes9085 ปีที่แล้ว +1

    Boa noite.
    Fiz a quitação do meu terreno.
    Só q na carta de quitação eles mim deram o prazo de 60 dias pra mim fazer e escritura.
    Se caso não fizer nesse prazo, tenho que Pagar multa?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olha, pagar multa não creio que tenha, mas corre o risco de perder o lote, até porque enquanto você não fizer a escritura no cartório, você não é dono do mesmo.

    • @frankjuniomandes9085
      @frankjuniomandes9085 ปีที่แล้ว

      Vou tentar fazer o mais rápido possível..
      Muito obrigado..

  • @Casinha-uz4rc
    @Casinha-uz4rc ปีที่แล้ว +1

    Muito bom video 👏
    Infelizmente algumas partes ficaram imprecisas, gerando mais dúvidas para mim.
    Dúvida 1: 8:40, falando da tabela de emolumentos, falou do preço de "escrituras", e falou "o cartório vai te cobrar isso". Mas a escritura não é feita no tabelionato, segundo informação dada no mesmo video, mais para o começo?
    Dúvida 2: a tabela de emolumentos é a mesma para cartório de registro de imóveis e para tabelionato? Encontrei no meu estado (RS) a tabela num site de "Colégio Registral" (o que me faz entender que é relativo ao cartório de registro de imóveis), mas ao abrir a tabela, o título é "Emolumentos Relativos aos Serviços de Tabelionato de Notas".
    Posso estar sendo pedante, mas como estou justamente tentando entender as diferenças, essas inconsistências causam confusão.
    Obrigado!

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? São coisas diferentes. Registro de imóveis é no registro de imóveis e não tabelionato de notas. Você deve buscar assim: Tabela de emolumentos 2023, estado do Rio Grande do Sul.

  • @robsonsilva4564
    @robsonsilva4564 ปีที่แล้ว +1

    Boa noite fui fazer uma simulação pra comprar de uma casa, ela mim pediu a ficha cadastral da prefeitura, oque e isso?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Ela pediu os dados do imóvel (IPTU, metragem etc...) Isso é para saber mais sobre o imóvel que você vai financiar.

    • @robsonsilva4564
      @robsonsilva4564 ปีที่แล้ว +1

      @@bextplay muito obrigado 👏

  • @nandoluislopes
    @nandoluislopes 5 หลายเดือนก่อน +1

    As cobranças dos cartórios e municípios sobre imóveis estão totalmente erradas e absurdas. Veja bem, registro de imóvel é um serviço prestado para todos os imóveis construídos. Não apenas aos que são transferidos. A cobrança de registro deveria incidir sobre todos os imóveis anualmente. Além disso, teriam as taxas, bem menores, para transferência, registro e baixa de imóveis. O ITBI por sua vez, segue princípio semelhante. Quantos % a mais de IPTU deveriam cobrar os municípios para obter a mesma receita? 5% ? Pune demais a transferência de um bem de valor muito elevado.

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Realmente...

  • @ANINHA7818
    @ANINHA7818 3 หลายเดือนก่อน +1

    O número de matrícula de um imóvel muda ou é igual cpf? Muda o dono mas continua o mesmo número da matrícula?

    • @bextplay
      @bextplay  3 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? A matrícula permanece a mesma. O que tem alteração é em relação a anotação na mesma.

    • @vini_88
      @vini_88 3 หลายเดือนก่อน +1

      Estou tentando adquirir um imóvel e o cartório abriu uma nova matricula para corrigir uma indisponibilidade indevida na matricula anterior estou até preocupado já

    • @bextplay
      @bextplay  3 หลายเดือนก่อน

      Nesse caso é diferente, o cartório que fez isso. Nesse caso, não haverá problema.

    • @vini_88
      @vini_88 3 หลายเดือนก่อน

      @@bextplay olha, voltando aqui para atualizar. O banco Itaú rejeitou o imóvel

  • @tatianeandrade7938
    @tatianeandrade7938 2 ปีที่แล้ว +2

    Dr boa tarde fui despejada não sabia que a casa tinha um dono antigo esse dono antigo nao quitou a casa ai o dono me vendeu e me esplicou o que aconteceu conseguir faser a escritura e registrei está tudo certinho posso ganhar na justiça minha casa de volta

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá Tatiane, tudo bem? Se foi averbado na matricula mediante cartório, a chance de você ganhar é grande. Caso contrario, é complicado prever o futuro dessa decisão.

    • @gracinhamatos3377
      @gracinhamatos3377 ปีที่แล้ว

      Doutor Boa noite! Meu irmão fez negócio de boca. Mas ele desistiu da venda. Sendo que a venda e uma troca de um imóvel pra outro..
      Meu irmão usufruiu do imóvel dele por 7 messes. Mas quer desistir do negócio é agora o rapaz não aceita e quer entrar na justica

  • @leonardocruz2572
    @leonardocruz2572 2 ปีที่แล้ว +2

    Boa noite, uma dúvida:
    Estou negociando um terreno urbano, nesse terreno tem uma pequena casa, porém não está averbada. Posso comprar o terreno fazer a escritura pública e registrar no cartório de imóveis e posteriormente realizar a averbação?

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว +1

      Olá Leonardo, tudo bem? Pode sim! Inclusive, quem registra sempre tem vantagem sobre antigos donos em caso de processos etc...

  • @Nickel56
    @Nickel56 2 ปีที่แล้ว +1

    Boa noite
    Queria tirar uma dúvida estou indo visitar um apartamento CDHU e não é imobiliária é diretamente com o proprietário porém é o corretor que está negociando, se eu fechar negócio ele pede um valor de entrada e parcelo o restante, a minha dúvida é ele disse que é contrato compra e venda e procuração pública no cartório, quero saber se eu posso já pedir pra fazer escritura e transferência para o meu nome ainda estando pagando as parcelas?

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Só pode transferir para seu nome se o atual dono do imóvel quiser. Obviamente que você ainda estando pagando, ele não vai querer. Se for por financiamento, o banco fica como "dono" do imóvel até você pagar.