Tudo sobre: registro de imovel | matricula imovel | averbacao de imovel e registro

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  • เผยแพร่เมื่อ 26 พ.ย. 2024

ความคิดเห็น • 336

  • @bextplay
    @bextplay  2 ปีที่แล้ว +4

    Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento ou empréstimo com garantia de imóvel?
    ▶ Site: seja.best/?

    • @douglasoliveira1594
      @douglasoliveira1594 ปีที่แล้ว

      Oi poderia me tirar uma dúvida? Comprei um imóvel de uma imobiliária janeiro de 2021 e em abriu de 2021 caiu uma penhora no imóvel dos antigos proprietário mas o imóvel foi registrado no meu nome em setembro de 2021 , no caso o cartório seria responsável por uma pesquisa antes do registro ?

    • @bitsabe2025
      @bitsabe2025 11 วันที่ผ่านมา

      😳Vc da sua parte, comprou um imóvel de outra parte, e o Cartório é culpado.!!!? 😅isso não faz sentido. O certo é pedir assessoria pra um Corretor de imóveis averiguar os riscos. O Cartório apenas cumpriu a obrigação dele d verificar as informações q bloqueariam ali naquela hora. Não tem como eles ugarem o caso por uma consequência futura. Pelo menos entendo assim.

  • @CAROLPRADOENF
    @CAROLPRADOENF ปีที่แล้ว +19

    Se comprar um lote diretamente da construtora não precisa fazer escritura , apenas o registro . Poucos sabem disso e o tabelião enche o bolso .

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Interessante...

    • @valdilenetravassos9252
      @valdilenetravassos9252 ปีที่แล้ว +1

      É o meu caso, quitei um lote que comprei direto com a construtora, contratei um despachante pra fazer o registro e ele afirma que é necessário começar pela escritura. Como eu confirmo essa informação?

    • @valdilenetravassos9252
      @valdilenetravassos9252 ปีที่แล้ว +3

      Chequei no cartório de registro de Belém e aqui precisa de escritura se o valor ultrapassar 33 salários mínimos, ou seja, todos

    • @andredetilio9521
      @andredetilio9521 ปีที่แล้ว

      Depende

    • @sinbroma1380
      @sinbroma1380 11 หลายเดือนก่อน +1

      O brasileiro não tem o constume de reclama, por isso fazem da gente gato e sapato, o que querem, temos nossos direitos de reclama sim, con educação, quem pagar a elles somos nos, não elles a nos, todo é so pagar, pagar, pagar... Todo burocracia, Acorda gente!

  • @antoniogomes298
    @antoniogomes298 ปีที่แล้ว +3

    Excelente seu vídeo, sou investidor em imóveis de leilão e seu tutorial trouxe clareza como analisar a matrícula dos imóveis. Parabéns e obrigado!

  • @bitsabe2025
    @bitsabe2025 11 วันที่ผ่านมา +1

    Conteúdo TOP TOP, parabeeens.
    Poderiam fazer um vídeo falando um pouco sobre leilões de Imóveis; não sei se ja tem algum tipo de conteúdo focado nesse segmento, aqui no canal.
    Tipo um ponto de vista sobre esse ramo de negócio.
    Sucesso pra vcs👊

    • @bextplay
      @bextplay  8 วันที่ผ่านมา

      Olá, tudo bem? Anotado!

  • @robertocarlosdossantos3388
    @robertocarlosdossantos3388 8 หลายเดือนก่อน +1

    Excelente. Parabéns pela didática, objetividade e dinamismo.

  • @CarlosDonizeti-j1p
    @CarlosDonizeti-j1p 2 หลายเดือนก่อน +2

    Excelente explicação parabéns

  • @franciscocarlos7334
    @franciscocarlos7334 2 หลายเดือนก่อน +1

    Esse foi o melhor vídeo explicado que eu já vi.

    • @bextplay
      @bextplay  2 หลายเดือนก่อน

      Fico feliz demais em ler isso. Inclusive temos um vídeo atualizado sobre o mesmo.

  • @marioalm3693
    @marioalm3693 2 ปีที่แล้ว +7

    Lavrar a escritura pública ou contrato de compra e venda , pode ser feito em qualquer estado brasileiro, você pode fazer a transação imobiliária de qualquer estado do país.
    Porém para registrar o imóvel tem que ser no registro de imóveis mais próximo do imóvel,ou seja na cidade de origem do imóvel.

  • @maiaradias3516
    @maiaradias3516 3 หลายเดือนก่อน +1

    Vídeo excelente 👏🏻👏🏻

  • @vestroupas
    @vestroupas ปีที่แล้ว +1

    estou financiado uma casa usada pela caixa e tava com dúvidas agora ficou claro.

  • @dc9284
    @dc9284 ปีที่แล้ว +5

    Olá !
    Quem encaminha a Escritura do imóvel
    Para o Cartório de Registro de Imóveis .
    É o Tabelião de notas no ato da Escritura???
    Ou a pessoa que tem o interesse que precisar ir levar?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? A pessoa que tem o interesse que precisa levar.

  • @franciscodeassisaraujo936
    @franciscodeassisaraujo936 2 ปีที่แล้ว +4

    Nota 10 - sou corretor de imoveis - ADOREI... parabens.

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá Francisco, tudo bem? Vem fazer parte do time BEST! Estamos todas as semanas postando vídeo para ajudar a todos, inclusive corretores de imóveis.

  • @lucasresendebritoresendebr2396
    @lucasresendebritoresendebr2396 11 หลายเดือนก่อน +1

    O cartorio me cobrou um registro duplicado e me deu 50% ficando assim o mesmo valor

  • @luizguilhermesoares2375
    @luizguilhermesoares2375 ปีที่แล้ว +1

    Melhor vídeo do TH-cam, no assunto

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      O melhor pra vocês!

  • @leonardopaiva5120
    @leonardopaiva5120 2 ปีที่แล้ว +3

    show de bola me economizou horas de leitura pr fazer a prova do meu concurso, obrigado

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว +1

      Olá Leonardo, tudo bem? Que bom saber que te ajudamos! Espero que você tire nota máxima nesse concurso.

  • @antonnelly
    @antonnelly 2 ปีที่แล้ว +6

    Muito bem explicado. Objetivo, sem perda de tempo.

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Conte sempre conosco Brunoo

  • @franciscojunior5935
    @franciscojunior5935 2 หลายเดือนก่อน +1

    Explicou bem só faltou os valores dos documentos

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Isso mudar de acordo com cada estado.

  • @cariocamuleke1549
    @cariocamuleke1549 ปีที่แล้ว +2

    A melhor explicação que recebi até hoje.. Parabéns

  • @rodrigoalmeidaimoveis6822
    @rodrigoalmeidaimoveis6822 2 ปีที่แล้ว +1

    Até bem explicado..
    Mas faltando umas informações e custos.

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá Rodrigo, tudo bem? Temos um vídeo novo completo sobre isso: th-cam.com/video/mx44HcvpDfM/w-d-xo.html

  • @amandaferreira7536
    @amandaferreira7536 ปีที่แล้ว +2

    show de bola.

  • @adriellyalmeida1126
    @adriellyalmeida1126 2 หลายเดือนก่อน +1

    Muito bom

  • @RamosJesus-x8n
    @RamosJesus-x8n 3 หลายเดือนก่อน +1

    um correspondente da caixa pode registrar no cartório o seu registro do contrato de financiamento sem você está presente .

    • @bextplay
      @bextplay  3 หลายเดือนก่อน

      Não.

  • @elianeantunessouza3286
    @elianeantunessouza3286 2 ปีที่แล้ว +3

    Foi oq aconteceu comigo, o vendedor estava com a documentação toda errada , daí já se passou mais de 30 dias, tá difícil viu 😔

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว +1

      Olá Eliane, tudo bem? É uma pena ler isso né? Por esse motivo que criamos conteúdos como esse! Para que pessoas como você, que estão entrando em uma operação, não acabem se colocando em maus lençóis.

    • @luciaalmeida8070
      @luciaalmeida8070 ปีที่แล้ว

      Meus dois filhos comparo um terreno depois aparece um impresario desendo que comprou meu filho já tinha car da terra a terra e da união cortada pelo incra ele compra pra vender pra outros ele e ex prefeito como eu faço

    • @luciaalmeida8070
      @luciaalmeida8070 ปีที่แล้ว

      1:55 1:55 1:55 1:55

  • @luismarcosfernandes2070
    @luismarcosfernandes2070 8 หลายเดือนก่อน +2

    Os filhos desistiro pra mim a casa quando a mulher faleceu fiz o inventario ficou pronto dei entrada no cartório para averba o cartório pediu hábitis alvará mas a construção está irregular e eu não condições de contrata um engenheiro o que devo fazer ou se eu deixa assim vai te problema mais tarde.

    • @bextplay
      @bextplay  8 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Você precisa fazer tanto um como o outro. Caso não tenha dinheiro, vai ter de esperar. E sim, pode dar problema mais tarde.

    • @shirleyjucysantosbarros5832
      @shirleyjucysantosbarros5832 6 หลายเดือนก่อน

      Minha filha construiu junto com o marido ,uma casa, aí eles se separaram e como o terreno não tinha documento ,ela foi na prefeitura e tirou o documento no nome das minhas netas ,vamos pagar o IPTU e ela precisa registrar no cartório?

  • @samantacosta2563
    @samantacosta2563 ปีที่แล้ว +2

    O tabelião recusou registrar meu imóvel rural, colocando como exigência a apresentação de quitação do ITR total da propriedade. Na matrícula somos em 3 proprietários. Acontece que um dos proprietários se recusa a apresentar qualquer documento. Não consegui sob nenhuma hipótese ter acesso ao ITR dessa pessoa. O que devo fazer?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? Nesse caso não tem o que ser feito. Você terá de aguardar a boa vontade da pessoa.

  • @amandabelo4621
    @amandabelo4621 ปีที่แล้ว +7

    Uma dúvida... a quitação do valor pago de imóvel à vista, deve ocorrer no momento da assinatura da Escritura Pública ou no momento de registro da escritura? Obrigada! Ótimo vídeo.

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +3

      Olá, tudo bem?
      A quitação do valor pago de imóvel à vista geralmente ocorre no momento da assinatura da Escritura Pública. No entanto, isso pode variar de acordo com as regras e regulamentos locais, bem como com as negociações entre as partes envolvidas na transação. É importante verificar com a prefeitura e o cartório de registro de imóveis para ter certeza do processo a ser seguido no local.

    • @amandabelo4621
      @amandabelo4621 ปีที่แล้ว +1

      @@bextplay Certo. Muito obrigada!!!

  • @raynier123456
    @raynier123456 6 หลายเดือนก่อน +2

    É normal o cartório cobrar uma taxa em cima do valor total do imóvel e outra no valor que a caixa financiou?
    Ex:
    Registro 180,000,00 3471 total
    Registro 125,000,00 3488 total
    Valor final 7 mil menos 50% 3500,00

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Você precisa entender os custos do cartório na tabela de emolumento do seu estado. É só ir no google e pesquisas: Tabela de emolumentos estado X.

    • @hugopinheiroify
      @hugopinheiroify 2 หลายเดือนก่อน

      Olá!
      Essa cobrança é normal
      Sim, o primeiro registro é referente a compra e venda (valor total), e o segundo registro é referente a garantia do financiamento (geralmente Alienação Fiduciária) - que é em cima do valor financiado, dai ficam dois atos e dois registros de fato.
      Parece ser algo abusivo, mas existe diferença entre o ato de compra e venda e o ato da garantia (caso o devedor nao pague o financiamento, o credor pode ficar com o imóvel e leiloa-lo) então tem que ter um registro específico pra informar esta garantia em vigor, até quitação ou tomada do bem pelo credor (consolidação de propriedade).
      Para os interessados, a Lei 9.514/97 trata das regras de Alienação Fiduciária de bem Imoveis (maioria dos financiamentos imobiliários sao desta forma).

    • @hugopinheiroify
      @hugopinheiroify 2 หลายเดือนก่อน

      Lembrando que para aquelas pessoas que irão adquirir: primeiro imovel residencial + financiamento pelo SFH, tem direito a 50% de desconto nos emolumentos nos dois atos (compra e venda e garantia).

  • @annecarolineestevaoouro2289
    @annecarolineestevaoouro2289 ปีที่แล้ว +1

    Um adendo, agora um cancelamento fiduciário, hipotecário, quitação enfim, são com valores, não são mais averbações simples

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Vamos fazer um vídeo atualizado! 👏

    • @annecarolineestevaoouro2289
      @annecarolineestevaoouro2289 ปีที่แล้ว

      @@bextplay show
      Trabalho em um cartório a alguns meses, seu vídeo me ajudou bastante, você explica muito bem
      Faça mais vídeos por favor rs

  • @milenasol6643
    @milenasol6643 ปีที่แล้ว +1

    Quando. Assina documento prévia do Itaú já tá ok falta mas alguma coisa

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Você diz quando faz o registro do cartório? Se for, sim!

  • @valtercompuway
    @valtercompuway ปีที่แล้ว +1

    Dr bom dia.
    Sou pessoa jurídica de loteamento. Lucro presumido.
    Comprei uma casa do João por 1milhao trocando em 5 terrenos por contrato particular.
    Vendi a casa pro Jose por 1milhao a vista, dinheiro em conta. Perguntas:
    1. Não transferi a casa para minha empresa, mas peguei uma procuração. Posso transferir do Joao pro José sem transferir para empresa e declarar a venda?
    2. O joao pode declarar q vendeu pra mim, mesmo transferindo direto para o José?
    Ou obrigatoriamente tenho que fazer toda transferência legal da casa para minha empresa. Custo estão em 40mil. 🤦🏻‍♂️
    Obrigado.

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Você pode fazer diretamente para o ultimo vendedor. Porém, ele vai precisar pagar o ITBI e registro.

  • @ednadaguarda2249
    @ednadaguarda2249 2 ปีที่แล้ว +2

    Muito bom obrigado

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Fico feliz demais em ajudar!!

  • @elonbraga2811
    @elonbraga2811 ปีที่แล้ว +1

    Boa tarde amigo. Comprei um imóvel, e junto com o vendedor, pagamos o ITBI e lavramos uma escritura pública, isso a mais de 10 anos, durante esse tempo paguei anos seguidos do IPTU, que e está em meu nome. Só que não registrei.
    Como fazer para registrar?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Bem simples! Você deve ir na prefeitura e pegar a negativa de ITBI, depois ir no cartório e registrar.

  • @dirlenedetoni4480
    @dirlenedetoni4480 ปีที่แล้ว +1

    Obrigada 😊

  • @geraldopinho5216
    @geraldopinho5216 ปีที่แล้ว +1

    Obrigado pelo esclarecimento

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá Geraldo, tudo bem? Fico feliz em te ajudar!

  • @geraldopinho5216
    @geraldopinho5216 ปีที่แล้ว +1

    Valeu irmão muito bom o esclarecimento

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá Geraldo, tudo bem? Fico feliz em te ajudar!

  • @sergiosouza3874
    @sergiosouza3874 ปีที่แล้ว +1

    Gaspar se um dos confrontantes não quiser assinar a planta com correção de área e sendo o solicitante completamente documentado com a planta autorizada pela prefeitura e o confrontante que se recusa a assinar a planta autorizada não possuir a planta carimbada pela prefeitura apenas em sua posse é detentor do RGI é possível o tabelião decidir em favor do solicitante ou sem provas dos confrontantes o tabelião envia para a justiça?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá Sergio, tudo bem? O tabelião tem bastante poder para resolver as coisas ali mesmo, no ato. Porém, geralmente esses casos vão a justiça de pequenas causas.

  • @walcoelho7555
    @walcoelho7555 ปีที่แล้ว

    Muito bom e sem enrolação, grato.

  • @najlacardozodeoliveira5301
    @najlacardozodeoliveira5301 ปีที่แล้ว +1

    O cartório da minha cidade não está realizando registro de nenhum imóvel, pq a prefeitura não regularizou uma documentação q permite registrar. E agora o posso fazer pois não faz em outra cidade.

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? Infelizmente não. O que você pode fazer é cobrar a prefeitura para que lidere isso o mais rápido possível.

  • @rossanareis4666
    @rossanareis4666 2 ปีที่แล้ว +4

    Peço que
    esclareça sobre o desconto de 50% no RI para compra do primeiro imóvel.
    No ITBI também tem desconto?

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá Rossana, tudo bem? Sim você tem desconto no RI. Sobre o ITBI, caso você se enquadre nas regras existentes, você também consegue desconto de 50% + o desconto natural da sua prefeitura. Por exemplo, aqui temos o desconto de primeiro imóvel, mais o desconto que a prefeitura nos da para incentivo de compra.

  • @silvias7577
    @silvias7577 2 ปีที่แล้ว +1

    Parabéns vc explica muito bem!!!

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Tudo pra ajudar vocês!!

  • @betecarvalho4131
    @betecarvalho4131 2 ปีที่แล้ว +1

    Gostei muito..Obrigada mesmo

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      😍🚀

  • @rafaelviana6090
    @rafaelviana6090 2 ปีที่แล้ว +5

    Boa tarde, muitos esclarecedor! Saberia informar quais documentos (além, é claro, do formal) são necessários para se dar entrada no cartório para registrar o formal? Quem pode dar entrada? Grato.

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá Rafael, tudo bem? Para qual tipo de processo?

  • @vagnermelo4657
    @vagnermelo4657 ปีที่แล้ว +1

    Tu disse, "vou comprar o imóvel do Alan, faço a escritura e levo no registro de imóvel."
    No caso, eu vou comprar um terreno, o vendedor é q terá q levar esse registro para o registro de imóvel para lá eu assinar e firmar a compra? Ou esse registro é emitido lá mesmo na hora? 10:52

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? Esse registro é emitido na hora, e os dois tem de ir. Você é quem faz o pagamento dos custos.

    • @vagnermelo4657
      @vagnermelo4657 ปีที่แล้ว

      Fazer o registro de imóvel é o mesmo que fazer o registro da matrícula? Ou são coisas distintas e peço para fazer o registro de imóvel e de matrícula? Muito obrigado pelo atenção com os inscritos!

  • @solangeccapelanes7585
    @solangeccapelanes7585 2 ปีที่แล้ว +1

    Bom dia, Gaspar.Uma área de 51.673,36m² 1⁰ dono cooperativa habitacionais 2⁰ dono a prefeitura 3⁰ imobiliária afinal quem é verdadeiro dono se todos tem registro no cartorio tem como a prefeitura pegar de uma quadra de lotes um terreno de 648m2 para ela da imobiliária . O 1⁰ dono vendeu para 3⁰ dono.

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Se todos constam na matricula como atuais donos do mesmo, sim. Porém, tem de ver se constam como donos, ou simplesmente é uma averbação.

    • @solangeccapelanes7585
      @solangeccapelanes7585 2 ปีที่แล้ว +1

      A prefeitura está alegando que é dela por causa de um decreto que foi assinado por um prefeito mas o dono da imobiliária não assinou nada para prefeitura

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      @@solangeccapelanes7585 Provavelmente você terá que entrar com uma ação. Se você ainda não comprou esse imóvel, recomendo que não compre.

  • @Saborac
    @Saborac ปีที่แล้ว +1

    Perfeito, obrigada

  • @douguinhadofifa
    @douguinhadofifa ปีที่แล้ว +1

    Muito bom! Muito bem explicado

  • @lindomardossantos6387
    @lindomardossantos6387 6 หลายเดือนก่อน +1

    E no caso de uma escritura de uma chacara dividida para dois donos 50% cada como fica o registro do imovel?

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Não existe registro de 50%. Precisa registrar 100%, sendo que cada um paga a sua parte. Essa anotação estará na matrícula.

  • @projetosrbs
    @projetosrbs 7 หลายเดือนก่อน +1

    Quanto custa averbar uma construção nova na matrícula? Não acho essa informação em lugar nenhum.

    • @bextplay
      @bextplay  7 หลายเดือนก่อน

      Você vai fazer o seguinte:
      Pesquisar no google sobre "tabela de emolumentos (aqui o nome do seu estado)" Dentro desta, você achará o valor de cada operação nos cartórios do seu estado.

  • @marianaaraujo1465
    @marianaaraujo1465 ปีที่แล้ว +1

    Gaspar....na compra de um imóvel é bem cara toda a burocracia...a porcentagem é sobre o valor do imóvel ou sobre o quanto nos custou?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Então, todos os custos são sobre o valor de venda do imóvel (em alguns tipos de operações tem custos sobre a venda e sobre o valor financiado)

  • @mateusoliveira2148
    @mateusoliveira2148 8 หลายเดือนก่อน +1

    Boa tarde, estou querendo comprar um imóvel, Na matrícula consta 5x55 mas na medição deu 5x40. Eu não conseguiria financiar este imóvel devido essa incongruência correto? Meu objetivo é derrubar a casa e construir um prédio. Quais as consequências de comprar esse imóvel com necessidade de retificação da matrícula ? Essa matrícula eu poderia alterar ela após a compra ? Qual o prazo médio? O alvará de construção sai sem problema? E o habite-se?

    • @bextplay
      @bextplay  8 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? Tudo que você falou pode ser um impeditivo. Mas, claro que isso depende de cada banco. Caixa, esquece. Santander, esquece. Bradesco e Itaú, da pra tentar.

  • @renatodiasteixeira
    @renatodiasteixeira 3 หลายเดือนก่อน +1

    O ruim e o estado que nao sabe trabalhar

  • @daviquirino9966
    @daviquirino9966 หลายเดือนก่อน +1

    Estou comprando um terreno, o vendedor me disse que o lote de 250m foi vendido pra duas pessoas (metade pra cada) foi feito um contrato de compra e venda escriturado para cada comprador, isso é possível?

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Se foi desmembrado no cartório, tudo certo!

  • @georgeluiz9042
    @georgeluiz9042 2 ปีที่แล้ว +4

    Adorei, excelentes informações, continue nesse pique aí, você é uma excelente profissional, boa dicção, top dms aprendi muito!

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá George, tudo bem? Fico feliz demais em ter ajudado!

    • @karinelima4063
      @karinelima4063 ปีที่แล้ว

      É muito burocrático fora demorado

  • @1985-l6p
    @1985-l6p 2 ปีที่แล้ว +3

    Gaspar, boa noite! Não tenho conhecimento na área cartorária, recentemente um cliente me procurou e informou que quitou o financiamento imobiliário, muito embora, com o termo de quitação em mãos e necessitando apenas averbar a baixa do financiamento, ele acabou pagando para o cartório em valores ao que havia financiado, ou seja, ele financiou 140 mil e agora para averbar pagou como sendo averbação com valor declarado sendo 140 mil. Acho que no seu vídeo, ficou claro que casos assim, a futura averbação é realizada com sendo "averbação sem valor declarado", deste modo, houve erro na cobrança de valores? Se sim, como proceder? Comarca do interior de São Paulo.

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Deixa eu ver se entendi.
      Ele fez um financiamento imobiliário, averbou etc.. E na segunda averbação, para trazer ao nome dele, o cartório fez algum tipo de cobrança?

  • @beatrixegg9553
    @beatrixegg9553 ปีที่แล้ว +2

    Bom dia Gaspar, é possível eu simular quanto vou gastar no meu registro ?! Tem como saber esse valor😅?! Obrigada desde já!

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? Sim, você pode entrar na tabela de emolumentos do seu estado e conferir de acordo com a operação. ex: Tabela de emolumentos estado de Santa Catarina (aqui vai o nome do seu estado né?)

  • @fernandooliveiraguedes1092
    @fernandooliveiraguedes1092 ปีที่แล้ว

    Boa tarde amigo vendi uma fazenda e tenho um contrato de compras e venda,,,e o combinado é no dia que eu passar a escritura pra ele 90 dias depois ele me paga o valor restante qua a melhor segurança deva fazer

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Ola amigo tudo bem? Neste caso indicamos você contratar um advogado pra te assessorar. Existem modelos de escritura que você pode incluir os detalhes da transação e ficar alienado até a quitação do valor pactuado. Realmente é muito arriscado passar sem receber, por isso deve ter as garantias para evitar problemas. Então indico buscar ajuda de um bom advogado pois não fazer isso é famoso barato que pode sair caro, grande abraço e boa sorte na venda!

  • @rodolfomarcelobruni764
    @rodolfomarcelobruni764 หลายเดือนก่อน +1

    Registro de imóvel ainda tem valor no Brasil? Pensei que não valece mais nada depois que moro deu posse de um sitio e um apto ao lula mesmo estando registrado em nome de outras pessoas, sei não, acho que é dinheiro jogado fora.Convicçao de um juiz vale mais que qualquer registro.

    • @bextplay
      @bextplay  หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Se você for vender seu imóvel atráves de financiamento precisa estar registrado.

  • @RamosJesus-x8n
    @RamosJesus-x8n 3 หลายเดือนก่อน +1

    Boa noite meu amigo !!!
    Uma pergunta, eu comprei uma casa usada , más estou em dúvida com relação ao registro do imóvel , a imobiliária pode registrar meu imóvel sem eu esta presente ?

    • @bextplay
      @bextplay  3 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Não, você precisa estar lá.

  • @ailtonsilva2322
    @ailtonsilva2322 ปีที่แล้ว +1

    Melhor explicação! Show de bola, e depois dessa aí só cai em golpe quem confiar em lábia de malandro picareta...kkkk

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Verdade!!!

  • @nandoluislopes
    @nandoluislopes 5 หลายเดือนก่อน +1

    As cobranças dos cartórios e municípios sobre imóveis estão totalmente erradas e absurdas. Veja bem, registro de imóvel é um serviço prestado para todos os imóveis construídos. Não apenas aos que são transferidos. A cobrança de registro deveria incidir sobre todos os imóveis anualmente. Além disso, teriam as taxas, bem menores, para transferência, registro e baixa de imóveis. O ITBI por sua vez, segue princípio semelhante. Quantos % a mais de IPTU deveriam cobrar os municípios para obter a mesma receita? 5% ? Pune demais a transferência de um bem de valor muito elevado.

    • @bextplay
      @bextplay  5 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Realmente...

  • @vini_88
    @vini_88 3 หลายเดือนก่อน +1

    Estou tentando financiar um imóvel mas apareceu nele uma indisponibilidade nesse ano.
    Acontece que a indisponibilidade na matricula aponta no cpf do sócio que construiu o prédio. Ele foi dono do imovel entre 96 e 2000. De lá pra ca houverem outros donos na matrícula.
    O cartório abriu uma nova matricula sem a indisponibilidade, mas ela continua na matrícula atualizada anterior.
    Será que corro algum risco agora ou no futuro?

    • @bextplay
      @bextplay  3 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Eu recomendo que você procure um especialista nessa area...

  • @carinalima6553
    @carinalima6553 ปีที่แล้ว +1

    Fiz um contrato de compra e venda em cartorio de 6x15 de um terreno de 12x31 agora tenho que fazer o que para ser legalmente meu??

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Fazer a transferência para o seu nome, pagando todos os impostos e registrando essa averbação.

  • @amandfurtado
    @amandfurtado 2 ปีที่แล้ว +2

    Bem explicado

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Você é BEST!

  • @babiestudando8065
    @babiestudando8065 11 หลายเดือนก่อน +1

    O corretor falou que está acostumado a fazer tudo em um cartório e que o cartório vai tirar todas as certidões e que eu não precisarei me preocupar... meu pagto é a vista. Posso confiar neste cartório? Quando o cartório emite a escritura é pq deu tudo certo? Daí é só levar no RGI? Ou a escritura de um cartório pode ser problemática e estar errada? Obrigada

    • @bextplay
      @bextplay  11 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Mas o RGI é o cartório... Eu recomendo você fazer tudo ou acompanhar, uma vez que pode vir um valor diferente. Da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/ijyUmWfYIaU/w-d-xo.html

  • @tatianeandrade7938
    @tatianeandrade7938 2 ปีที่แล้ว +2

    Dr boa tarde fui despejada não sabia que a casa tinha um dono antigo esse dono antigo nao quitou a casa ai o dono me vendeu e me esplicou o que aconteceu conseguir faser a escritura e registrei está tudo certinho posso ganhar na justiça minha casa de volta

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá Tatiane, tudo bem? Se foi averbado na matricula mediante cartório, a chance de você ganhar é grande. Caso contrario, é complicado prever o futuro dessa decisão.

    • @gracinhamatos3377
      @gracinhamatos3377 ปีที่แล้ว

      Doutor Boa noite! Meu irmão fez negócio de boca. Mas ele desistiu da venda. Sendo que a venda e uma troca de um imóvel pra outro..
      Meu irmão usufruiu do imóvel dele por 7 messes. Mas quer desistir do negócio é agora o rapaz não aceita e quer entrar na justica

  • @willianleandrohenriquepint7220
    @willianleandrohenriquepint7220 ปีที่แล้ว +1

    Boa tarde! Estou comprando um imóvel e a situação é a seguinte:
    O proprietário x financiou o imóvel em 1977, se casou em 1982 (não sei em qual regime) e se divorciou antes de quitar o imóvel.
    Em 1994 se casou novamente (em comunhão total de bens). Quitaram o imóvel em 2022.
    Na matrícula, ainda consta o proprietário x como solteiro. Para financiar é necessário averbar o casamento!
    É preciso averbar o primeiro casamento? A primeira esposa é considerada proprietária? Ou apenas a segunda, visto que o imóvel foi quitado apenas após o segundo casamento?
    Obrigado.

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Depende do regime do primeiro casamento... Caso seja em comunhão total também, tem de averbar o casamento antigo, a separação e o casamento novo. Agora, se a ex mulher dele pedir algo, infelizmente ela pode ter. Esse seu financiamento pode virar um rolo sem tamanho caso aconteça, fique ligada nisso.

  • @vivr1276
    @vivr1276 5 หลายเดือนก่อน

    Vejo mta gnete fazendo memso essa confusao.. um jeito q uso p explicar p pessoas é comparar o imovel ao carro.. o registro e o documento do carro q a pessoa usa no carro ou no app

  • @daiarosa
    @daiarosa ปีที่แล้ว +1

    Acabei de quitar um imóvel financiado pela caixa, já tenho o termo de quitação, devo averbar então e não registrar? Só posso fazer isso presencialmente?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? O registro é justamente uma averbação.

  • @liliamani6343
    @liliamani6343 ปีที่แล้ว +2

    Dr boa noite ganhei o usucapiao, tenho uma dúvida quando entrei com usuca já era viúvo e agora vou ter que fazer inventário?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? É bem difícil de precisar isso, pois depende do município. O mais correto é você buscar ajuda jurídica.

  • @tatymaia2322
    @tatymaia2322 2 ปีที่แล้ว +1

    Olá minha mãe tem duas casas no mesmo terreno uma está averbada a outra não.A outra está em fase de acabamento falta pintura colocação de piso fiação de luz poste em fim pra fazer a AVERBAÇÃO PRECISA ESTAR FINALIZADA TODA A OBRA?

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá Taty, tudo bem? Sim, afinal você só averba aquilo que já foi feito.

  • @n.a.junior7731
    @n.a.junior7731 ปีที่แล้ว +1

    Meu processo de documentação está pedindo pra colocar no diário oficial do município. Porque isso?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Isso deve ser uma regra do seu município.

  • @Skt2132
    @Skt2132 10 หลายเดือนก่อน +1

    O cartorio de notas fez o envio da documentacao do meu imovel para o cartorio de registro. No entanto o cartorio de registro devolveu solicitando que fosse averbada uma certidão negativa de debitos municipais e estou sendo cobrado por isso.
    A culpa é do cartorio de notas q mandou a documentacao incompleta ou o cartorio de registro n deveria cobrar isso ja q é um documento publico, q ele poderia pegar na internet???
    O q devo fazer?

    • @bextplay
      @bextplay  10 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? O cartório não pega nenhum documento na internet, você tem de levar todos. O processo já começou errado quando um cartório mandou para o outro, sendo que isso deveria ser feito por você. Já sobre a cobrança, ela é comum em relação a todos os documentos que o cartório precisa.

  • @raimundosantana881
    @raimundosantana881 11 หลายเดือนก่อน +1

    Olá bom dia! Gostaria de saber se um prédio com dois apartamentos, devidamente registrados no cartório é obrigatoria fazer a individualização de matricula, sendo que os devidos apartamentos estão corretos???

    • @bextplay
      @bextplay  11 หลายเดือนก่อน

      Sim, tanto sobre eles quanto sobre as vagas de garagem.

  • @lucasresendebritoresendebr2396
    @lucasresendebritoresendebr2396 11 หลายเดือนก่อน +1

    Tive uma cobrança duplicada .....um registro pelo valor do imóvel e um registro pro valor do financiamento isso é correto?

    • @bextplay
      @bextplay  11 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Sim, não é uma cobrança duplicada. Você paga pelo registro da venda e pelo registro da alienação. Infelizmente é assim.

  • @Cesio731
    @Cesio731 ปีที่แล้ว +1

    Tenho intenção de comprar um lote de uma loteadora mas não tenho condição financeira para dar entrada e pagar as parcelas sozinho por isso estava querendo comprar junto com outra pessoa e dividir a entrada e as parcelas e cada um faria sua casa em cada metade do terreno, a loteadora só vende com o contrato no nome de um comprador, sera que posso fazer algum tipo de contrato em cartorio para garantir que o comprador que não tem o nome no contrato da loteadora tenha o direito de desmenbrar o terreno depois de pago?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá Celso, tudo bem? Você pode "comprar" parte do terreno após ele ser comprado.

  • @cassioskley3310
    @cassioskley3310 2 ปีที่แล้ว +1

    Bom dia estou comprando o meu primeiro imóvel,direto com o proprietário qual seria o meu primeiro passos até eu da a entrada

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว

      Olá Cassios, tudo bem? Você precisa aprovar uma carta de crédito. Da uma olhada nesse vídeo completo sobre: th-cam.com/video/raTS7nky2Ec/w-d-xo.html&t

  • @sergiodonizethbarbosa3186
    @sergiodonizethbarbosa3186 ปีที่แล้ว

    Muito legal seu vídeo !!!!!!!! Me diz uma coisa:- O cartório tem um chec list de tudo que precisa para esse registro e matrícula?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, Sergio. Tudo bem? Tem sim.

  • @ivaniaregina
    @ivaniaregina ปีที่แล้ว +1

    Estou na fase do registro e o contrato foi feito com meu certidão de divórcio, o cartório não aceitou pq tenho um contrato de união estável. O que pode acontecer agora? Vou perder o financiamento?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Você vai ter de resolver a parte do documento.

  • @PortaldeNovaLima
    @PortaldeNovaLima ปีที่แล้ว +1

    Bom dia Gaspar! Comprei um imóvel que estava quitado a 11 anos, na escritura diz que precisava apresentar os comprovantes de quitação, foi quitado agora 11 anos depois não tenho os comprovantes, também não é mencionado na escritura nenhum protesto. Cartório pode negar fazer a trasnferência da escritura se eu vender este imóvel?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Se eles entenderem que precisa do documento, sim, pode ser negado.

  • @sergiomachadodasilva7790
    @sergiomachadodasilva7790 ปีที่แล้ว +1

    Boa noite!! Se for uma imóvel rural que foi alienado pelo Incra, como saber se já foi quitado?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Deve constar a quitação na matricula do mesmo. Caso não tenha, você deve entrar em contrato com o INCRA.

  • @mariajosemendes9290
    @mariajosemendes9290 6 หลายเดือนก่อน +1

    Ocartorio troca a transcrição do imóvel segundo o eles foi oficial substituto,ecomuniquei .Resultado averbaram a transcrição de origem.ecorrrto?

    • @bextplay
      @bextplay  6 หลายเดือนก่อน

      Não entendi nada do que você falou kkkk

  • @Casinha-uz4rc
    @Casinha-uz4rc ปีที่แล้ว +1

    Muito bom video 👏
    Infelizmente algumas partes ficaram imprecisas, gerando mais dúvidas para mim.
    Dúvida 1: 8:40, falando da tabela de emolumentos, falou do preço de "escrituras", e falou "o cartório vai te cobrar isso". Mas a escritura não é feita no tabelionato, segundo informação dada no mesmo video, mais para o começo?
    Dúvida 2: a tabela de emolumentos é a mesma para cartório de registro de imóveis e para tabelionato? Encontrei no meu estado (RS) a tabela num site de "Colégio Registral" (o que me faz entender que é relativo ao cartório de registro de imóveis), mas ao abrir a tabela, o título é "Emolumentos Relativos aos Serviços de Tabelionato de Notas".
    Posso estar sendo pedante, mas como estou justamente tentando entender as diferenças, essas inconsistências causam confusão.
    Obrigado!

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? São coisas diferentes. Registro de imóveis é no registro de imóveis e não tabelionato de notas. Você deve buscar assim: Tabela de emolumentos 2023, estado do Rio Grande do Sul.

  • @brunoberlocher229
    @brunoberlocher229 10 หลายเดือนก่อน +1

    Tenho uma casa financiada que está acabando e vou precisar fazer averbação mas nesse meio tempo acabei sujando o nome,será que o nome protestado atrapalha fazer essa averbação?

    • @bextplay
      @bextplay  10 หลายเดือนก่อน +1

      Olá, tudo bem? Não! Só se o seu imóvel for parte do protesto.

    • @brunoberlocher229
      @brunoberlocher229 10 หลายเดือนก่อน

      @@bextplay muito obrigado,o imóvel não faz parte do protesto não,foi somente umas dividas que tive com cartão e empréstimo,fico mais tranquilo

  • @Paulolealcorjesuense
    @Paulolealcorjesuense 2 ปีที่แล้ว +1

    esclareça sobre o desconto de 50% no RI para compra do primeiro imóvel.
    No ITBI também tem desconto?

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว +1

      Olá Paulo, tudo bem? O ITBI tem desconto de 50% sim, porém você deve estar qualificado a tal, não é só por ser o primeiro imóvel.

    • @CarlosEduardo-yb5wm
      @CarlosEduardo-yb5wm ปีที่แล้ว

      ​@@bextplay como seria essa qualificação pra ter os 50%?

  • @suedigonzalezjacques7753
    @suedigonzalezjacques7753 2 ปีที่แล้ว +1

    Levei um contrato de compra e venda com todos quesitos para averbar na Matricula, aguardando a transmissão do imóvel e o cartorio só aceitou fazer um registro de título publico. Existe algum embasamento para averbar o contrato na matricula???

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว +1

      Olá Suedi, tudo bem? O que eles falaram exatamente?

    • @suedigonzalezjacques7753
      @suedigonzalezjacques7753 2 ปีที่แล้ว

      @@bextplay falaram que contrato particular só registram como título publico. Não averbam na matrícula do imóvel.

  • @claudiotavaresdemelo4550
    @claudiotavaresdemelo4550 ปีที่แล้ว +1

    Ola boa tarde!
    Minha mãe comprou um terreno na época e pagamos juntos irmãos, ela me deu uma parte para eu construir, ela faleceu,já foi feito desmenbramto do terreno e meu irmão até ja fez a escritura, matricula etc etc da parte dele,a minha parte é tamanho menor que o mínimo q a prefeitura libera,como consigo fazer para deixar o imóvel regularizado certinho para que eu consiga até vende-lo caso queira,por favor me de uma luz sobre este assunto

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? A prefeitura não quer liberar por causa do tamanho??

  • @gabrielacardoso7951
    @gabrielacardoso7951 ปีที่แล้ว +1

    Boa noite!
    Estou iniando a locação de um imóvel e o proprietário pediu o RGi .
    Teria alguma maneira de retirar esse documento de forma online ?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Para que uso ele precisa do documento?

  • @tato_roth
    @tato_roth ปีที่แล้ว +1

    Tenho uma duvida,financiei um imóvel pela caixa direto com o proprietário e hoje foi o dia de pegar a tal "escritura" porém é uma certidão que vale por 30 dias esta certo isso? Obs: foi pelo pelo despachante imobiliario da caixa

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Creio que isso não esteja certo. Precisa dar uma pesquisada com os órgãos que fiscalizam o cartório.

  • @AnaCarolina-nn2sl
    @AnaCarolina-nn2sl ปีที่แล้ว +1

    Tenho uma dúvida, comprei um terreno classificado como pequena área rural. O único documento q tenho é 'Cessão de direitos sobre Imóveis', seria o mesmo que Registro de Posse? Nesse documento consta o cartório de imóveis em q está registrada a certidão e mapa da área, conf INCRA. Como essa área foi desmembrada, como regularizar? Preciso fazer Registro Individual, sendo q já quitei minha parte. Obrigada!

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? Você deve ir junto ao dono do terreno e fazer uma matricula individual.

    • @AnaCarolina-nn2sl
      @AnaCarolina-nn2sl ปีที่แล้ว

      @@bextplay Muito obrigada !

  • @Carlos65546
    @Carlos65546 ปีที่แล้ว +1

    Não sei se chegou a comentar isso no vídeo, mas a matrícula do IPTU é a mesma que a do registro do imóvel ? Ou são coisas distintas ?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá Carlos, tudo bem? O número da matrícula é o número do registro deste imóvel junto ao cartório de registro de imóveis, e no IPTU consta a inscrição imobiliária
      Como são órgãos diferentes, são números diferentes também e devem ser verificados cada um nos órgãos competentes
      matrícula - rgi
      iptu - prefeitura

  • @adrianafreitas4594
    @adrianafreitas4594 ปีที่แล้ว +1

    Olá,minha sogra comprou uma casa junto com minha cunhada, a escritura tá nome das duas,só minha sogra morreu,minha cunhada agora quer vender a casa,não foi feito inventário ,ela pode vender?Um imóvel pode ter dois donos?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Não, primeiro precisa ser feito o inventario. Posteriormente, ai sim pode ser feita a venda.

    • @adrianafreitas4594
      @adrianafreitas4594 ปีที่แล้ว

      @@bextplay Ok,obrigado

  • @jurandisilva4369
    @jurandisilva4369 ปีที่แล้ว +1

    boa tarde.gaspa sou jurandi .qual os documentos que a prefeitura vai me cobrar.

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Temos um vídeo falando sobre isso: th-cam.com/video/yJdQFM-59A4/w-d-xo.html

  • @anisiofernandes6159
    @anisiofernandes6159 ปีที่แล้ว +1

    Eu comprei uma casa da coapar de uma pessoa a casa ja ta quitada eu estou esperando ele me transferi a quitação como devo proceder para fazer aescritura no meu nome?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olá, tudo bem? Você deve ir na prefeitura e pagar o ITBI, posteriormente ir no cartório e averbar essa compra.

  • @martaquintanabarbosa8130
    @martaquintanabarbosa8130 ปีที่แล้ว +1

    Top

  • @AdrianaSantos-qw1on
    @AdrianaSantos-qw1on 2 ปีที่แล้ว +2

    Sobre o valor do imposto federal o engenheiro me disse que aumentou de 2 anos para cá 10x mais, vc sabe sobre isso?

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว +1

      Olá Adriana, tudo bem? O imposto federal que você esta se referindo é o ITBI, né? Sim, ele aumentou bastante. Porém, se você for comprar o seu primeiro imóvel, você tem direito a desconto de 50%. Fora o fato que algumas prefeituras também dão desconto ou parcelam esse imposto.
      Esse é um imposto aplicado no Brasil inteiro, porém cada prefeitura decide a forma de aplica-lo.

    • @AdrianaSantos-qw1on
      @AdrianaSantos-qw1on 2 ปีที่แล้ว

      @@bextplay entendi obrigada

  • @mesiasmaiaof
    @mesiasmaiaof 9 หลายเดือนก่อน +1

    Oiiiii, deixa eu te perguntar comprei um imóvel só q só fiz a estrutura e o itbi, faltou eu registrar em cartório posso fazer isso daqui um ano ?

    • @bextplay
      @bextplay  9 หลายเดือนก่อน

      Olá, tudo bem? Se você já pagou o ITBI, pode sim.

  • @frankjuniomandes9085
    @frankjuniomandes9085 ปีที่แล้ว +1

    Boa noite.
    Fiz a quitação do meu terreno.
    Só q na carta de quitação eles mim deram o prazo de 60 dias pra mim fazer e escritura.
    Se caso não fizer nesse prazo, tenho que Pagar multa?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว

      Olha, pagar multa não creio que tenha, mas corre o risco de perder o lote, até porque enquanto você não fizer a escritura no cartório, você não é dono do mesmo.

    • @frankjuniomandes9085
      @frankjuniomandes9085 ปีที่แล้ว

      Vou tentar fazer o mais rápido possível..
      Muito obrigado..

  • @valdemirpereira3948
    @valdemirpereira3948 2 ปีที่แล้ว +1

    Mas os Cartórios têm que Cobrar Tão caros por e$$es Processo$...?

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว +1

      Olá Valdemir, tudo bem? A 10 anos eu me pergunto a mesma coisa. Obviamente que a resposta é simples: política!

  • @RonaldoSantos-i2y
    @RonaldoSantos-i2y ปีที่แล้ว +1

    Olá tudo bem?
    Você pode tirar uma dúvida, minha irmã comprou um terreno de uma loteadora já tem o termo de quitação, pediu para que passa-se para o meu nome, mas eles querem cobrar um salário para fazer essa transferência de contrato para meu nome, alegando custos, se ela fizer uma procuração dando poderes , ou fazermos um contrato, Eu consigo fazer a escritura ?

    • @bextplay
      @bextplay  ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem? Para fazer a escritura é preciso pagar o ITBI, e também as custas de cartório. Sendo assim, você vai pagar 3% do valor do seu terreno, seja com eles ou não.

  • @leonardocruz2572
    @leonardocruz2572 2 ปีที่แล้ว +2

    Boa noite, uma dúvida:
    Estou negociando um terreno urbano, nesse terreno tem uma pequena casa, porém não está averbada. Posso comprar o terreno fazer a escritura pública e registrar no cartório de imóveis e posteriormente realizar a averbação?

    • @bextplay
      @bextplay  2 ปีที่แล้ว +1

      Olá Leonardo, tudo bem? Pode sim! Inclusive, quem registra sempre tem vantagem sobre antigos donos em caso de processos etc...