Eu e meu esposo entramos num financiamento pela Caixa. Como estamos comprando pela primeira vez, teremos desconto de 50% nas despesas com o cartório. Estamos adorando todas as suas dicas principalmente sobre amortização. Seus vídeos são muito esclarecedores. Parabéns pelo trabalho.
Eu mais meu marido compramos uma casa financiada pela caixa pelo programa minha casa minha vida e na imoliaria que fizemos toda negociação a gente ganha a documentação grátis na compra do primeiro imóvel sendo uma casa nova pela construtora 😅
Gaspar faz um conteúdo sobre a caixa econômica está sem “caixa” para novos financiamentos imobiliários. Fiquei sabendo hoje, estamos com contrato parado esperando para vê se liberam no segundo semestre 😮
Comprei meu primeiro imóvel financiado pela caixa está mais de um mês para fazer o registro no cartório aí moço falou tinha muita demanda depois veio uma exigência agora quando tempo demora essa exigência já estou pagando o financiamento
Vi a tabela do meu estado e ta dando 4.500 reais, o cartório me cobrou 4.800 e ja disse que esse valor já está com o desconto dos 50% que tenho direito por ser meu primeiro imóvel
muito bom o video ajudou muito. se puder me tirar uma duvida. levei os documentos no cartorio, eles retornaram em poucos dias com a solicitação de documentos pendentes. levei os documentos e paguei os emolumentos. apos essa parte o cartorio tem mais 15 dias para realizar o registro e devolver a documentação ? caso o prazo nao seja cumprido tenho que tomar alguma atitude? o cartorio sofre alguma sanção ? obrigado
Olá, tudo bem? Não, infelizmente não é assim que funciona. Toda vez que existir uma pendência de documentos, o cartório renova os 30 dias que ele tem para finalizar a operação. Então funciona assim: 30 dias máximo. Caso tenha um documento errado, ainda que falte 15, 7, ou 1 dia, vai ser renovado novamente os 30 dias. Mas agora, caso você se sinta lesado, você pode procurar a corregedoria estadual dos cartórios. A mesma pode resolver seus problemas.
Muito boa a explicação Gaspar! Tenho uma dúvida em relação ao desconto de 50% no registro em um imóvel financiado pela Caixa, o desconto se aplica sobre os dois registros, o contrato de compra e venda e a alienação fiduciária? O cartório disse que tenho 50% de desconto apenas sobre o valor do financiamento e no de compra e venda não tenho desconto algum! Cartório de são Paulo. Obrigado
Olá, tudo bem? Até onde a lei fala, é sobre o todo e não apenas a alienação do financiamento. Recomendo você entrar em contato com o orgão dos cartórios do seu estado.
Ola. Estou em um processo de financiamento de uma apartamento de 1 quarto aqui na minha cidade. Fechamos por 145 mil. Porém o engenheiro do Itaú avaliou em 178 mil. Na hora que preencher o formulário de ITBI, qual valor eu declaro ? O que paguei ou o que foi avaliado ?
Boa tarde. Quando uma pessoa compra um imóvel usado já quitado, ele já fica registrado no nome dela ? Porque eu pesquisei é vi que quando é ágio ainda fica no nome do dono, porque é um repasse de financiamento, mas é quando o imóvel já está quitado ? Já fica fica no nome do comprador é isso ?
Olá, tudo bem? Nunca fica no nome do antigo dono, só se você fizer algo ilegal. Quando você paga o ITBI e transfere pro seu nome, seja financiamento ou não, fica no seu nome.
O banco informou que tenho que fazer a escritura pública, mas o contrato do financiamento não tem força de escritura? O correspondente primeiro quis cobrar uma taxa para "editar" a minuta da Caixa e depois q eu questionei o valor cobrado, solicitou q eu procurasse diretamente o cartório de notas para lavrar a escritura pública.
Olá. Adoro as suas dicas, mas estou com uma dúvida. Fiz o financiamento com a caixa e ganhei os custos de escrituração e registo “grátis” pela corretora. Recebi o contrato do financiamento e nele consta q já foi registrado no cartório, porém não tenho nenhum documento físico de registo, deve ir no cartório atrás dessa documentação?
Comprei um imóvel pela Caixa, estou fazendo a transferência pelo despachante (que foi o próprio representante da caixa ). Já está no cartório, itbi pago e tudo mais,,,,, já posso começar a reformar o imóvel ou seria melhor esperar o dinheiro do proprietário cair na conta? O que poderia dar errado nesta última etapa? Tendo em vista que na prefeitura (conta de agua)já está tudo em meu nome. E daqui 12 dias vence a primeira prestação
Olá, tudo bem? Meu conselho para você é esperar cair o dinheiro ao vendedor. Pois, o cartório pode pendenciar algum tipo de documentação que precise ser revista.
Olá, no meu caso estou financiando uma casa e estão querendo cobrar 2 registros, 1 da transação com valor cheio e outro da alienação fiduciário, ambos na primeira tabela, é isso mesmo? A alienação não deveria ser cobrada na tabela de averbação?
Seus vídeos estão ajudando muito. Queria uma sugestão/orientação acerca do valor de entrada do imóvel, se é melhor (mais seguro) ser pago apenas quando for assinar o contrato de financiamento ou posso dar parte deste em um sinal?
@@bextplay, agradeço pela resposta. O contrato de promessa de compra e venda tá sendo feito e entendo q o pagamento de um sinal deve ser feito após a assinatura do mesmo. Mesmo assim, tô vendo para pagar um valor menor do total de entrada como sinal e o restante no ato de assinatura do contrato de financiamento. O crédito já foi pré-aprovado e já teve a avaliação do imóvel pelo engenheiro
Consigo registrar este Contrato de Financiamento do Site do SAEC? Visto que o contrato enviado, foi através do email, pois a contratação foi realizada em outra cidade, diferente de onde moro.
![CAMPปลิ้น | EP.83[1/2] เปิดแคมป์หลอนต้อนรับ 2 ตัวพ่อแห่งวงการผี!](http://i.ytimg.com/vi/2uPuHYHgwiI/mqdefault.jpg)
Esse vídeo é o mais completo que achei no TH-cam. Parabéns a toda equipe do canal pois simplesmente incrível
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Muito bom Gaspar, parabéns pelo vídeo! Já me ajudou nesse caminho do registro do 1º imóvel! Muito obrigado, um abraço
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Excelente conteúdo! Muito obrigada 🙏
Seus vídeos faz muita diferença para quem quer comprar um imóvel. Top mesmo, obrigado
😍💟
Eu e meu esposo entramos num financiamento pela Caixa. Como estamos comprando pela primeira vez, teremos desconto de 50% nas despesas com o cartório. Estamos adorando todas as suas dicas principalmente sobre amortização. Seus vídeos são muito esclarecedores. Parabéns pelo trabalho.
Fico feliz demais em ler isso.
Olá Simone! Poderia dizer como foi o processo para conseguir este desconto e que tipo de financiamento vc fez (compra de casa, apto ou construção)?
Boa tarde, obrigada pelas dicas, uma sugestão de gravação de video: Como prenotar usando o site dos registradores.
Vamos fazer!!
Eu mais meu marido compramos uma casa financiada pela caixa pelo programa minha casa minha vida e na imoliaria que fizemos toda negociação a gente ganha a documentação grátis na compra do primeiro imóvel sendo uma casa nova pela construtora 😅
Olá, tudo bem? Não é só na imobiliário que vocês fizeram, isso é um direito garantido por lei em relação a primeira compra do MCMV
@@bextplay direito a gratuidade por lei? não há as faixas de isenção apenas para o ITBI dependendo da renda familiar?
Gaspar faz um conteúdo sobre a caixa econômica está sem “caixa” para novos financiamentos imobiliários.
Fiquei sabendo hoje, estamos com contrato parado esperando para vê se liberam no segundo semestre 😮
Olá, Eliane. Tudo bem? Anotamos sua dica ☺️
Infelizmente tem acontecido... Nesse caso o que você pode fazer é recorrer a outros bancos.
Comprei meu primeiro imóvel financiado pela caixa está mais de um mês para fazer o registro no cartório aí moço falou tinha muita demanda depois veio uma exigência agora quando tempo demora essa exigência já estou pagando o financiamento
Olá, tudo bem? Cartório né? Infelizmente é assim em alguns lugares.
Muito bom, obrigado pelas dicas sensacionais. Gostei muito.
Vi a tabela do meu estado e ta dando 4.500 reais, o cartório me cobrou 4.800 e ja disse que esse valor já está com o desconto dos 50% que tenho direito por ser meu primeiro imóvel
Olá, tudo bem? Você pode recorrer ao regente de cartórios do seu estado, abrindo uma reclamação sobre.
Parabéns, bastante esclarecedor!
😍🚀
Sempre nos ajudando .👏👏👏
👏💟
muito bom o video ajudou muito. se puder me tirar uma duvida. levei os documentos no cartorio, eles retornaram em poucos dias com a solicitação de documentos pendentes. levei os documentos e paguei os emolumentos. apos essa parte o cartorio tem mais 15 dias para realizar o registro e devolver a documentação ?
caso o prazo nao seja cumprido tenho que tomar alguma atitude? o cartorio sofre alguma sanção ?
obrigado
Olá, tudo bem? Não, infelizmente não é assim que funciona.
Toda vez que existir uma pendência de documentos, o cartório renova os 30 dias que ele tem para finalizar a operação.
Então funciona assim: 30 dias máximo. Caso tenha um documento errado, ainda que falte 15, 7, ou 1 dia, vai ser renovado novamente os 30 dias.
Mas agora, caso você se sinta lesado, você pode procurar a corregedoria estadual dos cartórios. A mesma pode resolver seus problemas.
Que contrato de prestação de serviço seria esse do item 7?
Muito boa a explicação Gaspar! Tenho uma dúvida em relação ao desconto de 50% no registro em um imóvel financiado pela Caixa, o desconto se aplica sobre os dois registros, o contrato de compra e venda e a alienação fiduciária? O cartório disse que tenho 50% de desconto apenas sobre o valor do financiamento e no de compra e venda não tenho desconto algum! Cartório de são Paulo. Obrigado
Olá, tudo bem? Até onde a lei fala, é sobre o todo e não apenas a alienação do financiamento. Recomendo você entrar em contato com o orgão dos cartórios do seu estado.
Quitei o financiamento de um apartamento que custou 135.000,00 , além de dar baixa na hipoteca no cartório, devo fazer ainda a escritura?
Olá, tudo bem? Se você fez o financiamento, seu imóvel já tem escritura. É só fazer a alteração no cartório.
Ola. Estou em um processo de financiamento de uma apartamento de 1 quarto aqui na minha cidade. Fechamos por 145 mil. Porém o engenheiro do Itaú avaliou em 178 mil. Na hora que preencher o formulário de ITBI, qual valor eu declaro ? O que paguei ou o que foi avaliado ?
Olá, tudo bem? Da uma olhadinha nesse vídeo: th-cam.com/video/V_qIhm6JpIk/w-d-xo.html&t
Vocês são demais! Muito obrigado
Olá, Lipe. Muito obrigada pelo carinho 💙💙
Boa tarde. Quando uma pessoa compra um imóvel usado já quitado, ele já fica registrado no nome dela ? Porque eu pesquisei é vi que quando é ágio ainda fica no nome do dono, porque é um repasse de financiamento, mas é quando o imóvel já está quitado ? Já fica fica no nome do comprador é isso ?
Olá, tudo bem? Nunca fica no nome do antigo dono, só se você fizer algo ilegal. Quando você paga o ITBI e transfere pro seu nome, seja financiamento ou não, fica no seu nome.
O banco informou que tenho que fazer a escritura pública, mas o contrato do financiamento não tem força de escritura? O correspondente primeiro quis cobrar uma taxa para "editar" a minuta da Caixa e depois q eu questionei o valor cobrado, solicitou q eu procurasse diretamente o cartório de notas para lavrar a escritura pública.
Olá, tudo bem? Sim, o contrato tem força de escritura publica. Será que é mesmo o banco que esta lhe pedindo?
@@bextplay É uma empresa de correspondentes q o corretor indicou.
@@Nicolleraggiosai fora disso , kkkk
Se o contrato tem força de escritura pública como o banco te pediria isso ? pensa !
Boa noite para a caixa aprovar um financiamento de imóvel usado é preciso ter a escritura
Olá, tudo bem? Sim, é preciso ter todas as documentações.
Olá.
Adoro as suas dicas, mas estou com uma dúvida.
Fiz o financiamento com a caixa e ganhei os custos de escrituração e registo “grátis” pela corretora.
Recebi o contrato do financiamento e nele consta q já foi registrado no cartório, porém não tenho nenhum documento físico de registo, deve ir no cartório atrás dessa documentação?
Olá, tudo bem? Sim, você deve ir verificar.
Comprei um imóvel pela Caixa, estou fazendo a transferência pelo despachante (que foi o próprio representante da caixa ). Já está no cartório, itbi pago e tudo mais,,,,, já posso começar a reformar o imóvel ou seria melhor esperar o dinheiro do proprietário cair na conta? O que poderia dar errado nesta última etapa? Tendo em vista que na prefeitura (conta de agua)já está tudo em meu nome. E daqui 12 dias vence a primeira prestação
Olá, tudo bem? Meu conselho para você é esperar cair o dinheiro ao vendedor. Pois, o cartório pode pendenciar algum tipo de documentação que precise ser revista.
Deu certo amigo?
Muito completo
E se o cartório se recusar a aceitar o contrato de financiamento como escritura pública e quiser me obrigar a fazer uma?
Olá, tudo bem? Eles estarão cometendo um crime. Sendo assim, você deve procurar a procuradoria dos cartórios do seu estado.
Olá, no meu caso estou financiando uma casa e estão querendo cobrar 2 registros, 1 da transação com valor cheio e outro da alienação fiduciário, ambos na primeira tabela, é isso mesmo? A alienação não deveria ser cobrada na tabela de averbação?
Olá, tudo bem? Esta certo sim, infelizmente.
Seus vídeos estão ajudando muito. Queria uma sugestão/orientação acerca do valor de entrada do imóvel, se é melhor (mais seguro) ser pago apenas quando for assinar o contrato de financiamento ou posso dar parte deste em um sinal?
Olá, Francisco. Tudo bem? A gente sempre recomenda que o pagamento seja realizado após assinado o contrato.
@@bextplay, agradeço pela resposta. O contrato de promessa de compra e venda tá sendo feito e entendo q o pagamento de um sinal deve ser feito após a assinatura do mesmo. Mesmo assim, tô vendo para pagar um valor menor do total de entrada como sinal e o restante no ato de assinatura do contrato de financiamento. O crédito já foi pré-aprovado e já teve a avaliação do imóvel pelo engenheiro
@@franciscorogerlandio1267 deu certo seu processo, Francisco?
Em quantos dias o cartório devolve pro banco ?
Olá, tudo bem? O cartório tem até 30 dias (caso esteja tudo certo a documentação)
Bem bacana!
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Consigo registrar este Contrato de Financiamento do Site do SAEC? Visto que o contrato enviado, foi através do email, pois a contratação foi realizada em outra cidade, diferente de onde moro.
Olá, tudo bem? Se tudo foi feito online, pode sim. Claro, isso depende de cada instituição...
Para registrar no nome de 2 compradores, o valor aumenta? Ou continua o mesmo valor?
Olá, tudo bem? Será um valor para cada averbação. Ou seja, será pago duas vezes.
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