A hora certa de comprar um imóvel depende do estado em que a pessoa se encontra, se ela for casada, tem família, emprego fixo (sem perspectiva de mudança)
Eu particularmente comprei meu imóvel aos 23 anos (esse ano) porque eu queria uma vida confortável pra minha família numa casa boa… consegui comprar uma casa de 200k e agora vou juntar o máximo possível daqui pra frente… me sinto bem psicologicamente agora tendo algo meu é 1000x mais motivado pra construir mais e mais
@@eleonorsecond minha família é meus pais e irmãos hoje. O legal que as outras casas que minha família acumulou durante a vida ficarão de aluguel que servirão de contribuição para manter o custo de vida atual de todos.
@@pedrommosrpgs deve ser bom ter família assim, eu tive que comprar um imóvel justamente pra me afastar da minha família. A convivência era muito difícil. não me imagino gastando meu dinheiro pra continuar morando com eles.
No meu caso encontrei a hora certa com 30 anos, ano passado, solteira, num emprego concursada ganhando um valor suficiente para levar uma vida ok(para os meus padrões que não tem nada luxuoso). Levei os seguintes fatos em consideração: estou afim de mudar de emprego logo, no caso para outro concurso? Não. O apartamento é próximo do trabalho? Sim. Gosto de trabalhar nessa cidade e morar nessa cidade? Sim. Sempre foi meu sonho ter um imóvel, então, acabei decidindo nesse momento da minha vida.
A hora certa de comprar um imóvel, é qnd vc precisa ficar fixo em algum lugar e não tem mais a casa dos pais p morar, não adianta ficar de aluguel se na primeira dor de barriga não tem um teto, então assim que puder pagar um imóvel compre. Pesquise, negocie procure o melhor negócio possível, mas não deixe de fazer pq não é perfeito. Uma das coisas que meu avô me ensinou, você pode estar sem emprego e sem grana, mas se vc tem um teto para descansar no final do dia, você consegue focar o esforço nos demais problemas. (Ele morreu pobre sem ter condições absurdas, o mais longe que foi de casa deve ter sido cruzar a fronteira do estado, mas saiu do nada e garantiu que a mãe dele tivesse um teto dela, e batalhou p que mulher filhos e netos tbm tivessem onde morar, morávamos todos na casa dele, éramos em nove em uma casa pequena, mas tínhamos onde morar, o foco de todos estava em estudo e melhores condições, ninguém precisou se preocupar com aluguel ou em não ter onde ficar)
Concordo demais com esse vídeo! Eu e minha esposa decidimos não comprar um imóvel quando casamos, decidimos o aluguel e foi a melhor decisão, hoje passamos dos 220k investidos aos 24 anos. Trabalhamos remoto então podemos morar em qualquer lugar, ainda não sabemos onde queremos morar ou se queremos uma casa ou um apartamento. A melhor coisa é você se conhecer também, tem gente que tem o sonho da casa própria e tudo mais, a gente não tem tanto apego a imóvel, preferimos o aluguel mas quem sabe em breve quando o patrimônio ficar maior vale a pena um investimento em imóvel físico por diversificação.
Muito interessante @construindomilhao Vou fazer 9 anos de namoro (já contando 3 anos de noivado em novbro) e temos 33 e 29 anos respectivamente. Não temos casa ainda e alugar seria interessante, no entanto casa própria é legal, mas a prestação não rs
Comprar casa, construir, etc... Está cada vez mais impossível devido aos altos custos. Desencanei dessa idéia, prefiro focar na liberdade financeira acumulando patrimônio. Sou casado, não pretendo ter filhos, não quero deixar imóveis de herança pra ninguém!!
A hora certa de comprar um imóvel é aos 40 anos. Com essa idade já conheceu outros corpos, aprendeu algum ofício, juntou um valor legal para entrada, a renda é maior, conheceu lugares, tem noção da onde quer ficar, do tamanho da família e coleciona boas experiências ou cagadas.
A hora certa de comprar um imóvel é...no meu caso, comprei depois de casado e de está trabalhando na mesma empresa a 10 anos, hoje tenho 22 anos nessa empresa. Comprei um imóvel bom, bem localizado, em condômino fechado e que estava com preço atraente. Levei em consideração todos os cálculos que você apresentou, hoje, o imóvel está quitado e tenho dinheiro investido. A variável a mais que eu levei em conta é que sempre fui CLT, tenho poucas opções para usar o FGTS e o utilizei bastante para abater o saldo devedor. Ou seja, para quem é CLT financiar e ir usando o FGTS é uma boa ajuda.
No meu ponto de vista é você comprar um imóvel quando ainda está solteiro, no início de sua carreira, para caso haja algum imprevisto você tenha onde morar,caso precise mudar de bairro ou cidade por causa de serviço ou relacionamento você coloca seu imóvel na locadora. E se organize para que quando estiver pagando o imóvel faça sua carteira de investimento. Dica bônus: Quando começar um relacionamento, a partir de uns 4 meses já faça um contrato de união estável com separação total de bens, para garantir seu patrimônio, se decidirem morar juntos aconselho você colocar sua casa para alugar e alugar outro imóvel para morar com sua namorada ou esposa, pois caso haja alguma desavença, que um dos dois seja obrigado a deixar a residência, sempre é o homem que o juiz determina sair. Imagina o juíz determina você sair de sua própria casa?
A hora certa de comprar um imóvel é quando a pessoa deixa de pensar que existe alguma “hora certa”. Quando ela se liberta da pressão social de que ter um imóvel é sinônimo de algum status. Até porque comprometer um valor relativamente alto do orçamento mensal pode ser arriscado demais hoje em dia. A depender dos objetivos de cada um, aluguel + investimento será sempre uma boa opção, além de que não enjoa do apto ou casa, já que tem essa flexibilidade de mudança de tempos em tempos kkk. Valeu Raul!
A parcela do meu apartamento já saiu mais barata que o aluguel desde o começo. Fora a valorização do imóvel que já tive. Me arrependo não ter comprado anos antes. Peguei juro de 5,2%
Fiz a mesma coisa há 7 anos. O aluguel q ele me dá já está quase o dobro da parcela. Retorno líquido desse imóvel:5,2%/ano de aluguel + 11%/ano de valorizacao (comparado c negócios fechados de vizinhos)
@@clodoveofeltrin5707 depende, as vezes vale a pena comprar no SFH, mas tem que fazer muita conta. Mas eu recomendo todo mundo que ainda tem uma renda menor comprar um imóvel popular e carregar o maior tempo possível esse financiamento. E dinheiro barato. E também vale pra comprar imovel usado, você pode escolher melhor, no lugar que você quer é as vezes mais barato que novos empreendimentos. Tá certo que não tem o mesmo subsídio no valor, mas mantém o subsídio na taxa.
Eu tive que comprar porque eu vivia na favela. Lá faltava água, luz, segurança e assim que pude comprei meu apartamento. Melhor coisa que fiz. Não tinha opção de morar com os pais. Depende de cada caso.
Meu humilde comentário: a hora certa de comprar um imóvel é quando o financiamento, juntamente com a taxa de condomínio (se houver), não reduzir os aportes dos seus investimentos. Caso contrário, continue no aluguel.
A hora certa de comprar um imóvel é... "não tem! O que de fato vai no fundo fazer a diferença é se vai querer começar duma kitzinha de 17m2 ou logo duma casa de 230m2" e posso garantir! Fiz isso no passado e cada vez que ia migrando pra outro imóvel, foi completando a diferença. E a lógica se aplica também pra carro, n3go ainda anda de bike e do nada quer sair pra um híbrido plug-in 😅
A hora certa de comprar um imóvel é quando você tiver que morar sozinho e não compense pagar aluguel. Levando em consideração o lado financeiro e o lado emocional.
São muitos youtubers que analisam essa relação entre “comprar x alugar” um imóvel, e no final a conclusão sempre é que é melhor investir o dinheiro. Engraçado que no final do vídeo sempre tem um curso de investimentos a ser vendido… Acho que as premissas consideradas no vídeo são muito restritas e limitadas. Essa decisão envolve uma série de fatores pessoais, profissionais e financeiros e não existe conta matemática que vá sugerir a melhor opção. Acho que isso poderia ficar mais claro nesse tipo de vídeo com tom educativo… De qlqr forma, parabéns pelo canal.
A hora certa de comprar um imóvel, além de todos os dados técnicos citados no vídeo, é quando existe a OPORTUNIDADE assim como tudo na vida. Se com tudo que foi dito no vídeo você decidiu comprar um imóvel, fique um tempo sem pressa buscando, sempre haverá "um sapato velho para um pé descalço".
A hora certa para comprar o imóvel é quando você está preparado financeiramente com liberdade de escolher sem se preocupar com as coisas que estão fora do seu controle, emocionalmente maturo e com pensamento de investimentos e aumento de patrimônio de médio prazo (mínimo 5 anos) e a longo prazo (mínimo 10 anos).
Na minha humilde opinião, a hora certa de comprar um imóvel é na hora que vc tiver dinheiro o suficiente pra pagá-lo sem colocar em risco a saúde financeira da família. Ralei e comprei um apezim de R$245mil em 4 anos sem juros. R$60mil de entrada, parcela anual de R$10mil (a última por R$11k) e parcelas mensais de R$3k. Se eu tivesse investido, estaria ganhando 2.5x do valor do aluguel mensal do mesmo apartamento, maaaas agora tenho um bem físico onde minha família mora e ou pode usufruir (cidade litorânea. Mesmo se eu não continuar morando lá, minha família pode continuar usufruindo dele nem que seja durante os feriados). Desvantagens: imóvel construído em terreno da união (todos os documentos estão em ordem). Vantagens: condomínio barato (inclui água e GÁS de cozinha! 👏🏻) e bons vizinhos!
Vou citar a minha situação como exemplo. Acho que estou em boa hora. Na casa do 20 anos alto kkkk Boa fase da carreira, ganhando bem. Relacionamento estável, já nos organizando para um futuro matrimônio. Moramos com os respectivos pais. Fiz um financiamento há um ano. Venha apertando as contas para amortizar o máximo possível. Em um ano de financiamento, apesar de não ter pago metade do saldo devedor, já antecipei mais da metade das parcelas, e sigo nesse propósito Só de juros já deixei de pagar uns 250k. Também faço uma reserva mensal com o aluguel do apartamento. Vai chegar um momento que minha reserva vai empatar com o saldo devedor - se tudo correr bem - consigo quitar de uma vez. Essa é a melhor fase, momento mais produtivo da da vida, com energia e disponibilidade para dar o sangue em pagar tudo o mais rápido possível.
Essa mulher vai estar com a faca no seu pescoço. Ela pode divorciar só pq “cansou” do relacionamento e vai levar anos e anos de trabalho e investimento da sua vida.
Minha dúvida Raul era sobre como os juros do financiamento imobiliário variam com os ciclos econômicos. Com o Brasil entrando em recessão, é hora de comprar uma residência? (Antes ou durante a recessão)?
A hora certa de comprar um imóvel é quando você achar que é a hora. Você é maior de idade, tem o dinheiro (ou crédito) para isto, vai lá ser felizão! E abraço! Mas para deixar meus dois cents, comprar um imóvel para ter um teto para a família, uma referência de "lar" para seus filhos, e sem medo de ter que devolver o imóvel pq o proprietário resolveu vender, geralmente é uma boa ideia. Claro, deste que você esteja pagando um preço justo pelo imóvel e com juro adequado (ou minimamente extorsivo no caso). O que muitas vezes acontece é o sujeito se emocionar e fazer negócio de qualquer jeito.
A hora certa de comprar um imóvel é quando já se tem o dinheiro. A essa altura da vida, já se tem uma certa estabilidade na carreira e, talvez, encaminhamento da vida conjugal.
A hora certa de comprar um imóvel é... quando ja estiver com a carreira consolidada e sabendo muito bem o que quer da vida, talvez nem compre um imovel
A hora certa de comprar um imóvel é quando você se vê morando no local por pelo menos nos próximos 10 anos, estou prestes a fechar um negócio que fica a 7 minutos da empresa, 10 da igreja, ao lado de um parque natural (gostamos de natureza), tem o tamanho ideal para a família e gosto muito da estética do local, com temática espanhola.
A hora certa de comprar um imóvel é aquela em q vc compra um imóvel q vc não precisa, pq o vendedor precisa de dinheiro urgente e está dando um super desconto, assim vc rapidamente poderá se desfazer depois, e embolsar uma grana fácil.
Tem que comprar quando o ciclo de juros está baixo, o banco vai liberar muito mais de financiamento e as parcelas serão menores, peguei financiamento de 6% a.a
A hora certa de comprar um imóvel é quando vc ainda estiver solteiro, quando conhecer alguém pra morar junto fala que a casa é alugada e pede pra pessoa dividir o aluguel com vc. Já é uma renda extra para investir.
A hora certa de investir em um imóvel é quando você tem pouco dinheiro pra investir e pouco pra alugar. Se for pra pagar aluguel q seja por algo q vai ser seu. E lá na frente, aliado a valorização, vc pode alugar seu próprio apto, ou mesmo vender, pra agregar valor na carteira. Ao meu ver, viver de aluguel é só pra quem já tem muita grana na conta. Pra quem tá começando e precisa de uma segurança, casa própria é a melhor pedida.
Eu falo de experiência própria. Comprei um apartamento em Piracicaba e foi a pior coisa que eu fiz. Condomínio mais que dobrou em 1 ano, regras ridículas onde se a pessoa levasse uma visita, nao podia nem sentar no banco da area comum, piores vizinhos da vida, e pra variar, Piracicaba afundou de tal maneira que eu nao conseguia vender o ap por nada. Aluguel ridículo (menos de mil reais por mês), isso porquê o apartamento tem 88m2, 3 quartos e em bairro nobre. Vendi o apartamento com muito custo e em Piracicaba nao volto nunca mais, nem a passeio, de tanta raiva que passei na cidade. Nunca mais pensei em comprar imóvel.
Ótimo comentário para ser usado por influencidadores anti imovel. Sinto muito pela sua experiência ruim, se não é do ramo e meter a cara é isso mesmo que acontece...
Hora certa é quando aprovar o financiamento kkk Maioria das pessoas que conheço se arrependem de não ter comprado... E se precisar mudar deixa alugado, coloca em permuta.. AP pra mim é a porta de entrada paga 200k ou 300k tenta quitar o mais rápido possível e depois usa ele como parte do pagamento de uma casa outro ap... Eu acho valido pois a inflação no BR sempre joga a favor do devedor.
Sou de MG,,, Vale a pena vc vender agora e comprar 1,,,2 lotes BONS,,,,depois vc vende pra uma construtora e ganha 1,,2 aptos⚠️⚠️ PS : Faça uma oraçao pra quem te deixou esse tesouro ⚠️⚠️
@@afkgamer1517 segundo m² mais caro do país, 20% de valorização só nos últimos 12 meses, só se eu for doido pra vender agora pra comprar lote...mesmo assim vou orar por ti 👍
(Estou comentando pela conta do meu marido). O problema com o aluguel é que o aluguel esta subindo de forma absurda, aqui na minha cidade por exemplo, uma casa simples de 2 dormitórios, está alugando por no minimo 2 mil reais, minimo, problemas com o imovel, proprietário some, mas na hora de entregar pra imobiliária, eles querem tirar o seu rim.
A hora certa de comprar um imóvel me faz lembrar o meu pai que achava sempre que não iria morar muito tempo no lugar que morávamos. Sempre dizia estamos provisoriamente por aqui por isso não vamos desperdiçar com instalações tão boas. Resultado... não sei se realmente existe um momento certo, mas se existir é quando acontecer o momento de sorte e isto não é ganhar nada não e sim a convergencia de oportunidade e estar preparado para captura-la. Este deve ser o momento mais adequado e pode não ser o momento certo, concordo muito com o que o Raul Sena disse neste vídeo, parabéns!!
Meu 1.o imóvel peguei financiado há quase 8 anos. Aluguel que recebo já está quase o dobro da parcela do fin. Retorno líquido aluguel 5,1%/ano + valorização/ano. Tô satisfeito, mas hj não acho atrativo adquirir um novo imóvel.
Se o valor da parcela for pouco acima do valor do aluguel sempre vale a pena, o aluguel vai reajustando enquanto a parcela se mantém ou até diminui, e se aparecer no futuro uma oportunidade em outro local, se o valor do aluguel é próximo da parcela da pra alugar e ir pagando o financiamento com o valor, e pode ser até que sobre algo dependendo de quanto tenha subido o aluguel na região, ou vc simplesmente abandona a casa e será como se tivesse pago aluguel pro banco, mas se é o mesmo valor do aluguel não houve perda.
Cidade interior, não há empresas grandes apenas um mega monopólio de um usina aqui e região, forte da minha cidade é infelizmente somente turismo, trampo em hotel fazenda turística, e minha esposa em pousada na cidade mais de década. Decidimos não comprar e sim construir nossa casa, demos sorte em pegar terreno "barato" 108k, +80k mão de obra e construção, agora falta detalhes dos acabamentos finais, mas creio q se der tudo certo, final do ano ou máximo fevereiro estamos pra dentro! Obs: não moramos de aluguel, na edicula dos fundos da casa dos pais dela, mas eu decidir a contra gosto dos meus sogros, q não queria cobrar nada de nos, pagamos as contas totais daqui (água+luz+telefone+Internet). Edit-obs2: creio q de gastos falta mais uns 5-10k para deixar moravel e sem dos de cabeça de mudanças dentro da casa, no caso pintura, refazer ou diminuir algumas kgadas q pedreiro deixou, parte de iluminação e elétrica, segurança (proteção muros e câmeras). Mas vai uns 15a25k$ mais ou menos para deixa 100% a casa, no caso cobertura garagem e varanda e futuramente seria área "gourmet" com churrasqueira, fogao e forno a lenha, um lavabo pra fora, pia,
Concordo demais com seu vídeo Raul, queria ter visto quando eu tinha 22 anos . Fiz meu primeiro imóvel aos 22 hoje tenho 35 na época parecia uma boa ideia hoje sou empresário com três filhos mas pago aluguel pois a minha empresa fica longe da minha casa e hoje procuro outro imóvel para comprar. a questão é que você fica fica muito preso a um bem material, foi muito difícil desapegar daquela casa mas hoje mim libertei e acho que é um momento adequado. Ainda bem que não é financiada. Hoje eu ganho dez vezes mais do que quando eu fiz a minha primeira casa. Moral da história se você é novo eu sei que é padir muito mas tenha paciência se você não tem sua vida pre definida não se precipite. varios amigos meus financiaram imóvel pela facilidade e hoje estão preso a um bem que agora querem se desfazer
A hora certa de comprar um imóvel, é quando você está preparado financeiramente e psicologicamente pra escolher o lugar certo e ter a certeza de que não irá se arrepender Tenho 23 anos e sou casado a 3, não pretendemos ter filho, e venho investindo a algum tempo pra se Deus abençoar conseguir o valor da casa à vista ou pelos menos o valor da entrada do financiamento,na qual não faz nenhum sentido, se a pessoa quer financiar, porque caralhos ela vai ter 30% do valor total ? Enfim, sou assalariado e invisto o que eu posso, espero poder conquistar minha casa em breve, parabéns pelo conteúdo de sempre, um abraço!!
Já tive 2 imóveis próprios....nos imóveis tive problemas com vizinhos fomos parar até na delegacia por brigas.....hj estou alugando aluguel mais barato que uma parcela de financiamento...acho que não tenho sorte com casa própria só tive paz quando nos anos que aluguei....fora que com a venda dos imóveis que tinha , investi o dinheiro e hj tenho 5x mais doque tinha antes dos investimentos...pra mim morar de aluguel compensou mais
Eu tenho um imóvel financiado. Não moro nele, alugo. Eu pago 500 de parcela, 200 de condomínio e mais 100 de IPTU. Eu alugo ele por 1000,00. A realidade é que só "compensa" moral de aluguel, se vc tiver a grana pra comprar um imóvel à vista. Mas pra quem não é rico, provavelmente vai sair mais em conta financiar.
A hora certa para comprar um imóvel é, em um dos casos, quando a pessoa decidiu na vida dela que vai se ancorar naquela cidade na qual trabalha e já está com uma família constituída. Outro caso é quando ela já decidiu sua vida profissional, ganha razoavelmente bem e ainda consegue separar uma quantia para investir. Neste caso, ou pode comprar para morar ou pode comprar para alugar. E de alguma forma ela está aumentando seu patrimônio e renda.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você analisa seu momento de vida e entende que está preparado financeiramente e não vê uma perspectiva de mudaça num futuro de pelo menos 10 anos.
O mais importante é ter paciência e achar um imóvel com um bom desconto, sempre aparecem oportunidades... Assim a probabilidade de ganhar dinheiro é maior
A HORA CERTA DE COMPRAR UM IMÓVEL É quando você pode e deseja diversificar e ainda ter um bem com potencial de valorização. Claro, se não fizer a cagada de comprar em um local péssimo.
No ano de 1958 mais ou menos meu pai comprou um terreno em sao paulo, construiu uma casa de 100m e uma edícula de 50m.. A casa estava alugada ate mes passado por 2,5k, e a 25 anos para o mesmo inquilino.. Fomos ver a casa, conversei com o corretor e ele me informou que a casa vale 900k e o aluguel uns 4,5k...
A hora certa de comprar um imóvel... "Então vamo lá 😅" é quando você quitou suas dividas atrasadas ou nem criou dividas, quando você sabe controlar os gastos do cartão de crédito e sempre sobra uma grana todo o mês do salário mensal.
A hora certa de comprar um imóvel é quando ele cabe no seu bolso e não vai tirar sua paz no futuro ... considerar região, valorização, sua perspectiva profissional e pessoal para os próximos anos, taxa de juros acordada, e que isso não lhe custe ficar descapitalizado
A hora certa de comprar um imóvel é quando você ainda ganha pouco mas tem dinheiro pra entrada. Ganhando pouco você consegue além de subsídio na compra, usar o FGTS e ainda por cima tem taxa subsidiada. Depois que começou ganhar mais aí já fica difícil.
A hora certa de comprar um imóvel é quando ele estiver com preço 50% abaixo do que ele vale... Agora, a hora certa de comprar uma casa pra morar... aí sim, é o assunto desse vídeo... (apesar de eu não concordar com o video, porque essa é uma decisão muuito subjetiva)
Hoje não tem mais lugar ruim pra se comprar casa mais sim valores que não valem oque pedem . Pra quem tem dinheiro guardado e quer investir em imóvel eu sugiro que procurem com calma ( eu demorei 2 anos pra poder comprar) pra conseguir comprar porque os imóveis não valem oque estão pedindo . Pra saber se você está fazendo um bom negócio esse imóvel tem que te dar pelo menos 1% do valor investido .
A hora certa de comprar um imóvel é quando depende dos familiares dele e da cônjuge, se nenhum pai/mae/sogro/sogra der um imóvel de presente pro casal, tem que comprar para casar. Mas tem que ser feito o planejamento para não entrar no novo imóvel cheio de dívida além do financimento imobiliário.
A hora certa de comprar um imóvel é "o mais cedo possível" se for pra investimento (obviamente estudando sobre a valorização da área), quanto antes comprar mais chance de vender por um ótimo preço no futuro! By: Os segredos da mente milionária
A hora certa de comprar um imóvel é quando você decide que manter o status atual é mais importante do que uma promoção, um novo ramo profissional, uma baita oportunidade de conhecer outros lugares, quando os riscos e dúvidas já não te fazem bem. E isto ocorre quando você passa a ter dependentes, que se tornam a prioridade antes de tudo, quando você fica mais velho e já não se empolga com desafios, não quer correr riscos que antes te motivavam a fazer ainda mais, começa a questionar se mudanças podem impactar negativamente seus filhos, cônjuge, e não só olha mais somente o seu conforto/vontades.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você já tiver um patrimônio investido que dê pra pagar as parcelas somente com os juros e dividendos, aí fica muito vantajoso. Raul, vc é o cara, o melhor dos investimentos, nunca ganhei nada, pfv me dá um presente 😢
A hora certa de comprar imóveis é quando surge uma boa oportunidade. Comprei vários imóveis de pessoas frustradas, arrependidas, apressadas para se mudarem, financiamentos atrasados, inventário, etc. Também já comprei imóveis pensando em me estabelecer definitivamente mas, como não "caso" com bens materiais, quando surgia/surgir uma boa proposta negocio imediatamente.
Concordo com todos os pontos que você expôs. Acrescentando a estes, a hora certa é quando você junta o mínimo para dar uma entrada na conta do FGTS. Dinheiro não pode ficar nessa conta!
Eu discordo que o apartamento prende a algo. Moro na Alemanha e a princípio não queria comprar nada pq tinha esse pensamento mas eu comprei no Brasil pra alugar em um bairro que eu moraria pq não tenho nenhum. E acho que tá tudo ok. Depois pretendo comprar um na Espanha e outro no litoral de SP, e aí na aposentadoria viver com a renda de aluguel. Conheço mta gente que faz isso e da super certo, principalmente pra quem não consegue juntar mto tanto mês, pq o apartamento valoriza e vc eh obrigado a pagar e as vezes a gente tem o dinheiro e inventa uma viagem ou algo do tipo etc e acaba q nunca tem nada
Comprei um pouco antes da pandemia com taxinha de 5.5% ao ano pelo minha casa minha vida, hoje ganho muito mais comparado com antes, então nem sinto as parcelas, foi uma ótima aquisição. (Carteira pegando 25% ao ano)
Se sua carteira tá tirando 25%, não deveria ter comprado a casa. Pq o dinheiro dela renderia muito mais. Pelo menos pegou mcmv, pq só vale pegar imóvel no Brasil se o governo bancar as taxas.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você tem uma estabilidade financeira boa, já sabe gerenciar suas finanças, está podendo investir sem comprometer seu patrimônio e reserva financeira e claro, já tem uma vida estabelecida pra escolher o melhor imóvel baseado em suas necessidades (quantidade de quartos, localização, tamanho...)
Qual a hora certa para comprar hm imóvel?bem não há um formula mágica para encontrar um momento perfeito,eu acho que é quando vc começa a pensar em dar uma tranquilidade,conforto e segurança a sua família,esse é o momento certo
A hora certa de comprar um imóvel é quando você se planejou muito, analisou os prós e contras e entendeu o que ele significará em sua vida dali em diante...
na minha opniao a unica hora certa de comprar um imovel seria quando a pessoa se aposenta. independente da idade, pois, antes disso muitas variaveis fazem essa decisao ser a errada, tipo: trabalho, familia, conforto e outras coisas.
Qual e a hora certa de comprar imóvel: geralmente é recomendado comprar seu imóvel quando você estiver financeiramente preparado e encontrar uma boa oportunidade de investimento. É importante considerar fatores como o mercado imobiliário local, taxas de juros, condições econômicas e suas próprias necessidades e objetivos.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você já tem um mínimo de estabilidade financeira e uma noção do que quer para o futuro... senão mete os pes pelas mãos, e aí acaba vendendo o imóvel com prejuízo
A hora certa de comprar um imóvel é quando você já está estável, imagina vc solteiro(a) está na fase inicial de carreira, pagando um imóvel e de repente a empresa que vc está resolve mandar vc pra outra cidade ou país, recebendo bem mais!!! e vc travado com o imóvel e ainda por cima com uma dívida!!!!
A hora certa de comprar um imóvel é aquela em que você sinta que é o seu momento de ter o seu espaço (seja só ou com a família), sem comprometer o seu futuro financeiro em financiamentos muito longos e sem consumir boa parte da sua renda durante a sua trajetória profissional.
EU acho que o momento certo pode ser 2 : Quando o retorno do valor investido que vc tem já consegue pagar o financiamento ( ai seria como se você tivesse começando a investir do zero + o aporte vai aumentar na mesma quantidade que você pagava o aluguel) Ou quando aparecer uma oportunidade de imóvel com localização relativamente boa e abaixo do valor de mercado.
A HORA CERTA DE COMPRAR UM IMÓVEL É: Acredito que o momento da sua vida é que vai te guiar se está ou não na hora certa. A decisão de comprar um imóvel envolve uma série de fatores como: objetivos pessoais, por exemplo, casar ou ter filhos. Além de sua estabilidade financeira pois, adquirir um imóvel envolve um alto investimento que comprometerá a renda da família por um longo tempo. Estabilidade profissional, Economia do país, e custo de vida também são fatores a se considerar na hora de adquirir um imóvel. Grande abraço e obrigada por compartilhar o seu conhecimento. 😊
A hora certa é quando se tem algumas definições, mais claras como tamanho da família, o que a esposa gosta, kkk vital e emprego com mais de 2 anos pelo menos. Abraço Raul, parabéns pelo trabalho!
🐟🐟A hora certa de comprar um apartamento é : Quando você ja se casou, não tem um quartinho na casa dos pais para dar aquela economizada 😅, não tem mais nenhuma condição de dividir apartamento com ninguém e o valor do aluguel está muito mais alto em relação a parcela do apartamento, além disso você encontrou uma pessoa desesperada para vender o imóvel ( por qualquer outro motivo que não seja o imóvel em si ) 😂😂😂 aí sim! ... esse é o momento .
Eu e minha esposa preferimos construir, cidade nossa e turística e de veio, então tudo q é casa estão um absurdo! Casa simples em bairro bom custa hj 220-250mil isso q são casas velhas q vai ter q dar um tapa na reforma! Nem 200k foi para chegar onde estamos na nossa, q falta parte de acabamentos, 200k já estaríamos com casa dentro pronta 100%, ainda se Bobear garagem e varanda cobertos,
a melhor época pra comprar um imóvel é na juventude quando ainda ta fazendo estágio e solteiro. assim pega um Minha casa minha vida com sua renda baixa e com juros muito baixos e subsídio. assim ele vai valorizar mais do q se paga de juros. nem que depois de uns anos alugue ele e deixe gerando renda. Pq depois q casou e tem filhos ou renda muito alta fica difícil.
Boa noite! Neste caso está comparando compra do imóvel financiado e não apenas a "compra do imóvel". Além disso tudo que foi falado, que concordo na maior parte, tem que se considerar se é uma compra à vista ou financiada. Bom conteúdo.
A hora certa de comprar um imóvel é quando a pessoa se sentir confortável, com a vida financeiramente estável, e decidir se ficar em uma determinado local, para cada pessoa o momento é diferente. Caso você tenha uma oportunidade muito boa por consequência de alguma crise (como aconteceu na pandemia que vários imóveis foram vendidos bem abaixo do preço) e tenha condições para comprar, acho que é um momento certo.
E quando a pessoa tem um apartamento quitado. Você acha que vale a pena vender, investir o dinheiro, alugar um apartamento do mesmo nível do vendido e investir a diferença? 😮
Hora certa de comprar o imóvel na minha opinião é qndo o valor desembolsado não for 100% do patrimônio total, unido ao momento na vida familiar mais adequado para isto. Se a pessoa já tá mais certa na vida, tá com carreira encaminhada e construindo família, daí sim acharia justo começar a criar raízes e imobilizar uma parte de patrimônio para tal (mas não teria coragem ainda de dar 100% da minha grana para uma compra destas)
Eu com 33 na mesma. Fico pensando se vou morar no DF por mais tempo, se gosto do trabalho que faço aqui. Idade muito cheia de dúvidas, fazer algo duradoura nesta fase é estressante.
A HORA CERTA DE COMPRA UM IMÓVEL É ? As condições de pagamento estão boas E, para encontrar boas condições, o melhor a fazer é calcular. Observe bem quando for avaliar uma proposta de financiamento, para verificar todas as taxas e quaisquer cobranças que possam vir a ocorrer, a fim de não ter surpresas.
meu primeiro imóvel, vai ser na região dos lagos, um local de férias, 1º pq posso por um airbnb quando eu não estiver usando, segundo que resolve o problema de me fixar, de perder oportunidades e tudo mais
Cuidado somente com o Airbnb!! O cerco está apertando para essa política de locação!! Em algumas grandes cidades do mundo já é proibido! E outras está um tanto difícil a locação através do app
Comprar imóvel só não é um bom negócio quando a taxa de juros está muito alta, caso contrário é sempre uma boa. Principalmente se for numa área em desenvolvimento.
A hora certa de se comprar um imóvel é.: A hora certa para comprar um imóvel varia para cada pessoa, mas geralmente é quando você está financeiramente estável, as taxas de juros estão favoráveis, o mercado imobiliário oferece boas oportunidades e você tem um plano de longo prazo para a propriedade. Consultar um profissional do setor imobiliário pode ajudar a tomar essa decisão de forma mais informada. (alias, conheço uma ótima corretora)
A hora certa de comprar um imóvel tem mais haver com suas outras metas ou objetivos, se já vc esta em um momento de estabilizar com família e emprego, talvez faça mais sentido comprar... Todavia que eu comprei por livre e espontânea vontade da minha mulher, rsrs, veio a ramelentinha e a pressão familiar se tornou absurda... graças a Deus que meu imóvel peguei com uma taxa de 5% consegui entrar nestes programas do governo... total que vou pagar no final de tudo somado, está próximo de 280k Fiz o melhor que pude agora só bater pro gol e continuar meus aportes!
🧠 Aprenda a investir comigo no Brasil e no mundo: sard.ink/3RFqisR
A hora certa de comprar um imóvel depende do estado em que a pessoa se encontra, se ela for casada, tem família, emprego fixo (sem perspectiva de mudança)
Eu particularmente comprei meu imóvel aos 23 anos (esse ano) porque eu queria uma vida confortável pra minha família numa casa boa… consegui comprar uma casa de 200k e agora vou juntar o máximo possível daqui pra frente… me sinto bem psicologicamente agora tendo algo meu é 1000x mais motivado pra construir mais e mais
vc já tem família com 23 anos? muito cedo não?
@@eleonorsecond Cada um com sua realidade
Eu também comprei meu imóvel com 23 anos, melhor investimento que já fiz melhor do que gastar com festas e coisas desnecessárias.
@@eleonorsecond minha família é meus pais e irmãos hoje. O legal que as outras casas que minha família acumulou durante a vida ficarão de aluguel que servirão de contribuição para manter o custo de vida atual de todos.
@@pedrommosrpgs deve ser bom ter família assim, eu tive que comprar um imóvel justamente pra me afastar da minha família. A convivência era muito difícil. não me imagino gastando meu dinheiro pra continuar morando com eles.
No meu caso encontrei a hora certa com 30 anos, ano passado, solteira, num emprego concursada ganhando um valor suficiente para levar uma vida ok(para os meus padrões que não tem nada luxuoso). Levei os seguintes fatos em consideração:
estou afim de mudar de emprego logo, no caso para outro concurso? Não.
O apartamento é próximo do trabalho? Sim.
Gosto de trabalhar nessa cidade e morar nessa cidade? Sim.
Sempre foi meu sonho ter um imóvel, então, acabei decidindo nesse momento da minha vida.
Vc foi sincera com vc mesmo. Eu não comprei ainda pq faço estas mesmas perguntas e não acho as mesmas respostas.
A hora certa de comprar um imóvel, é qnd vc precisa ficar fixo em algum lugar e não tem mais a casa dos pais p morar, não adianta ficar de aluguel se na primeira dor de barriga não tem um teto, então assim que puder pagar um imóvel compre. Pesquise, negocie procure o melhor negócio possível, mas não deixe de fazer pq não é perfeito.
Uma das coisas que meu avô me ensinou, você pode estar sem emprego e sem grana, mas se vc tem um teto para descansar no final do dia, você consegue focar o esforço nos demais problemas. (Ele morreu pobre sem ter condições absurdas, o mais longe que foi de casa deve ter sido cruzar a fronteira do estado, mas saiu do nada e garantiu que a mãe dele tivesse um teto dela, e batalhou p que mulher filhos e netos tbm tivessem onde morar, morávamos todos na casa dele, éramos em nove em uma casa pequena, mas tínhamos onde morar, o foco de todos estava em estudo e melhores condições, ninguém precisou se preocupar com aluguel ou em não ter onde ficar)
Concordo demais com esse vídeo! Eu e minha esposa decidimos não comprar um imóvel quando casamos, decidimos o aluguel e foi a melhor decisão, hoje passamos dos 220k investidos aos 24 anos. Trabalhamos remoto então podemos morar em qualquer lugar, ainda não sabemos onde queremos morar ou se queremos uma casa ou um apartamento. A melhor coisa é você se conhecer também, tem gente que tem o sonho da casa própria e tudo mais, a gente não tem tanto apego a imóvel, preferimos o aluguel mas quem sabe em breve quando o patrimônio ficar maior vale a pena um investimento em imóvel físico por diversificação.
Muito interessante @construindomilhao
Vou fazer 9 anos de namoro (já contando 3 anos de noivado em novbro) e temos 33 e 29 anos respectivamente. Não temos casa ainda e alugar seria interessante, no entanto casa própria é legal, mas a prestação não rs
Sítio ou uma chácara até 30km de uma cidade grande.
Comprar casa, construir, etc... Está cada vez mais impossível devido aos altos custos. Desencanei dessa idéia, prefiro focar na liberdade financeira acumulando patrimônio. Sou casado, não pretendo ter filhos, não quero deixar imóveis de herança pra ninguém!!
O tempo pode ser o maior dividendo do investidor...
24 anos, com mulher parceira e 220K de patrimônio líquido na bag, irmão, tu ta no dream do dream!! Transe muito viu!
A hora certa de comprar um imóvel é aos 40 anos.
Com essa idade já conheceu outros corpos, aprendeu algum ofício, juntou um valor legal para entrada, a renda é maior, conheceu lugares, tem noção da onde quer ficar, do tamanho da família e coleciona boas experiências ou cagadas.
A hora certa de comprar um imóvel é...no meu caso, comprei depois de casado e de está trabalhando na mesma empresa a 10 anos, hoje tenho 22 anos nessa empresa. Comprei um imóvel bom, bem localizado, em condômino fechado e que estava com preço atraente. Levei em consideração todos os cálculos que você apresentou, hoje, o imóvel está quitado e tenho dinheiro investido. A variável a mais que eu levei em conta é que sempre fui CLT, tenho poucas opções para usar o FGTS e o utilizei bastante para abater o saldo devedor. Ou seja, para quem é CLT financiar e ir usando o FGTS é uma boa ajuda.
No meu ponto de vista é você comprar um imóvel quando ainda está solteiro, no início de sua carreira, para caso haja algum imprevisto você tenha onde morar,caso precise mudar de bairro ou cidade por causa de serviço ou relacionamento você coloca seu imóvel na locadora. E se organize para que quando estiver pagando o imóvel faça sua carteira de investimento.
Dica bônus:
Quando começar um relacionamento, a partir de uns 4 meses já faça um contrato de união estável com separação total de bens, para garantir seu patrimônio, se decidirem morar juntos aconselho você colocar sua casa para alugar e alugar outro imóvel para morar com sua namorada ou esposa, pois caso haja alguma desavença, que um dos dois seja obrigado a deixar a residência, sempre é o homem que o juiz determina sair. Imagina o juíz determina você sair de sua própria casa?
Boa! Separação total de bens sempre. Seja homem ou mulher.
Imóvel em financiamento não pode ser alugado, se descobrirem, pode perder a casa pra quem tava pagando o "aluguel "
Afonso, por qual motivo não pode alugar? Não existe isto..
@@afonsohenrique7564viaja não .kkkk
Afonso: Eu tinha um apto financiado e era alugado, ou seja, pode sim rssss
A hora certa de comprar um imóvel é quando a pessoa deixa de pensar que existe alguma “hora certa”. Quando ela se liberta da pressão social de que ter um imóvel é sinônimo de algum status.
Até porque comprometer um valor relativamente alto do orçamento mensal pode ser arriscado demais hoje em dia.
A depender dos objetivos de cada um, aluguel + investimento será sempre uma boa opção, além de que não enjoa do apto ou casa, já que tem essa flexibilidade de mudança de tempos em tempos kkk. Valeu Raul!
Ganhou!
A parcela do meu apartamento já saiu mais barata que o aluguel desde o começo. Fora a valorização do imóvel que já tive. Me arrependo não ter comprado anos antes. Peguei juro de 5,2%
Fiz a mesma coisa há 7 anos. O aluguel q ele me dá já está quase o dobro da parcela. Retorno líquido desse imóvel:5,2%/ano de aluguel + 11%/ano de valorizacao (comparado c negócios fechados de vizinhos)
Minha casa minha vida? Aí não vale, é subsídio.
@@fabiobarros5318 isso mesmo.
Se fosse um apartamento de meio milhão ou mais eu alugava. Não vale a pena comprar
@@fabiobarros5318 não teve subsídio
@@clodoveofeltrin5707 depende, as vezes vale a pena comprar no SFH, mas tem que fazer muita conta. Mas eu recomendo todo mundo que ainda tem uma renda menor comprar um imóvel popular e carregar o maior tempo possível esse financiamento. E dinheiro barato. E também vale pra comprar imovel usado, você pode escolher melhor, no lugar que você quer é as vezes mais barato que novos empreendimentos. Tá certo que não tem o mesmo subsídio no valor, mas mantém o subsídio na taxa.
Eu tive que comprar porque eu vivia na favela. Lá faltava água, luz, segurança e assim que pude comprei meu apartamento. Melhor coisa que fiz. Não tinha opção de morar com os pais. Depende de cada caso.
Meu humilde comentário: a hora certa de comprar um imóvel é quando o financiamento, juntamente com a taxa de condomínio (se houver), não reduzir os aportes dos seus investimentos. Caso contrário, continue no aluguel.
A hora certa de comprar um imóvel é... "não tem! O que de fato vai no fundo fazer a diferença é se vai querer começar duma kitzinha de 17m2 ou logo duma casa de 230m2" e posso garantir! Fiz isso no passado e cada vez que ia migrando pra outro imóvel, foi completando a diferença. E a lógica se aplica também pra carro, n3go ainda anda de bike e do nada quer sair pra um híbrido plug-in 😅
A hora certa de comprar um imóvel é quando você tiver que morar sozinho e não compense pagar aluguel. Levando em consideração o lado financeiro e o lado emocional.
São muitos youtubers que analisam essa relação entre “comprar x alugar” um imóvel, e no final a conclusão sempre é que é melhor investir o dinheiro. Engraçado que no final do vídeo sempre tem um curso de investimentos a ser vendido…
Acho que as premissas consideradas no vídeo são muito restritas e limitadas. Essa decisão envolve uma série de fatores pessoais, profissionais e financeiros e não existe conta matemática que vá sugerir a melhor opção. Acho que isso poderia ficar mais claro nesse tipo de vídeo com tom educativo… De qlqr forma, parabéns pelo canal.
A hora certa de comprar um imóvel, além de todos os dados técnicos citados no vídeo, é quando existe a OPORTUNIDADE assim como tudo na vida. Se com tudo que foi dito no vídeo você decidiu comprar um imóvel, fique um tempo sem pressa buscando, sempre haverá "um sapato velho para um pé descalço".
A hora certa para comprar o imóvel é quando você está preparado financeiramente com liberdade de escolher sem se preocupar com as coisas que estão fora do seu controle, emocionalmente maturo e com pensamento de investimentos e aumento de patrimônio de médio prazo (mínimo 5 anos) e a longo prazo (mínimo 10 anos).
A hora certa para comprar o imóvel é quando tiver um plano pra amortizar bastante durante o financiamento (saudades selic 2%).
Na minha humilde opinião, a hora certa de comprar um imóvel é na hora que vc tiver dinheiro o suficiente pra pagá-lo sem colocar em risco a saúde financeira da família. Ralei e comprei um apezim de R$245mil em 4 anos sem juros. R$60mil de entrada, parcela anual de R$10mil (a última por R$11k) e parcelas mensais de R$3k.
Se eu tivesse investido, estaria ganhando 2.5x do valor do aluguel mensal do mesmo apartamento, maaaas agora tenho um bem físico onde minha família mora e ou pode usufruir (cidade litorânea. Mesmo se eu não continuar morando lá, minha família pode continuar usufruindo dele nem que seja durante os feriados).
Desvantagens: imóvel construído em terreno da união (todos os documentos estão em ordem).
Vantagens: condomínio barato (inclui água e GÁS de cozinha! 👏🏻) e bons vizinhos!
Vou citar a minha situação como exemplo. Acho que estou em boa hora. Na casa do 20 anos alto kkkk Boa fase da carreira, ganhando bem. Relacionamento estável, já nos organizando para um futuro matrimônio. Moramos com os respectivos pais. Fiz um financiamento há um ano. Venha apertando as contas para amortizar o máximo possível. Em um ano de financiamento, apesar de não ter pago metade do saldo devedor, já antecipei mais da metade das parcelas, e sigo nesse propósito Só de juros já deixei de pagar uns 250k. Também faço uma reserva mensal com o aluguel do apartamento. Vai chegar um momento que minha reserva vai empatar com o saldo devedor - se tudo correr bem - consigo quitar de uma vez. Essa é a melhor fase, momento mais produtivo da da vida, com energia e disponibilidade para dar o sangue em pagar tudo o mais rápido possível.
Essa mulher vai estar com a faca no seu pescoço. Ela pode divorciar só pq “cansou” do relacionamento e vai levar anos e anos de trabalho e investimento da sua vida.
ai no final perde a casa para mulher, parabéns
Minha dúvida Raul era sobre como os juros do financiamento imobiliário variam com os ciclos econômicos. Com o Brasil entrando em recessão, é hora de comprar uma residência? (Antes ou durante a recessão)?
A hora certa de comprar um imóvel é quando você achar que é a hora. Você é maior de idade, tem o dinheiro (ou crédito) para isto, vai lá ser felizão! E abraço!
Mas para deixar meus dois cents, comprar um imóvel para ter um teto para a família, uma referência de "lar" para seus filhos, e sem medo de ter que devolver o imóvel pq o proprietário resolveu vender, geralmente é uma boa ideia. Claro, deste que você esteja pagando um preço justo pelo imóvel e com juro adequado (ou minimamente extorsivo no caso). O que muitas vezes acontece é o sujeito se emocionar e fazer negócio de qualquer jeito.
A hora certa de comprar depende da sua situação pessoal ( família) , carreira( se já possui estabilidade ou não) , valorização do local
A hora certa de comprar um imóvel é quando já se tem o dinheiro. A essa altura da vida, já se tem uma certa estabilidade na carreira e, talvez, encaminhamento da vida conjugal.
A hora certa de comprar um imóvel é... quando ja estiver com a carreira consolidada e sabendo muito bem o que quer da vida, talvez nem compre um imovel
A hora certa de comprar um imóvel é quando você se vê morando no local por pelo menos nos próximos 10 anos, estou prestes a fechar um negócio que fica a 7 minutos da empresa, 10 da igreja, ao lado de um parque natural (gostamos de natureza), tem o tamanho ideal para a família e gosto muito da estética do local, com temática espanhola.
A hora certa de comprar um imóvel é aquela em q vc compra um imóvel q vc não precisa, pq o vendedor precisa de dinheiro urgente e está dando um super desconto, assim vc rapidamente poderá se desfazer depois, e embolsar uma grana fácil.
Tem que comprar quando o ciclo de juros está baixo, o banco vai liberar muito mais de financiamento e as parcelas serão menores, peguei financiamento de 6% a.a
A hora certa de comprar um imóvel é quando vc ainda estiver solteiro, quando conhecer alguém pra morar junto fala que a casa é alugada e pede pra pessoa dividir o aluguel com vc. Já é uma renda extra para investir.
A hora certa de investir em um imóvel é quando você tem pouco dinheiro pra investir e pouco pra alugar. Se for pra pagar aluguel q seja por algo q vai ser seu. E lá na frente, aliado a valorização, vc pode alugar seu próprio apto, ou mesmo vender, pra agregar valor na carteira.
Ao meu ver, viver de aluguel é só pra quem já tem muita grana na conta. Pra quem tá começando e precisa de uma segurança, casa própria é a melhor pedida.
Eu falo de experiência própria. Comprei um apartamento em Piracicaba e foi a pior coisa que eu fiz. Condomínio mais que dobrou em 1 ano, regras ridículas onde se a pessoa levasse uma visita, nao podia nem sentar no banco da area comum, piores vizinhos da vida, e pra variar, Piracicaba afundou de tal maneira que eu nao conseguia vender o ap por nada. Aluguel ridículo (menos de mil reais por mês), isso porquê o apartamento tem 88m2, 3 quartos e em bairro nobre. Vendi o apartamento com muito custo e em Piracicaba nao volto nunca mais, nem a passeio, de tanta raiva que passei na cidade. Nunca mais pensei em comprar imóvel.
Poderia explicar melhor sobre a cidade? O que aconteceu ? Pq Piracicaba afundou assim ? Me faz um relato, por favor
Ótimo comentário para ser usado por influencidadores anti imovel. Sinto muito pela sua experiência ruim, se não é do ramo e meter a cara é isso mesmo que acontece...
@@eduardoposgraduado caramba 😮
Te entendo.
Eu ia comentar, mas deixo a critério de quem quiser, procurem na Internet. Só desejo sorte para quem quiser arriscar e comprar imóvel em Piracicaba.
Não comprarei um imóvel, melhor ter investimentos e morar perto de onde trabalho, e perto de tudo, que ter um imóvel em lugar mais distante.
Hora certa é quando aprovar o financiamento kkk
Maioria das pessoas que conheço se arrependem de não ter comprado... E se precisar mudar deixa alugado, coloca em permuta.. AP pra mim é a porta de entrada paga 200k ou 300k tenta quitar o mais rápido possível e depois usa ele como parte do pagamento de uma casa outro ap... Eu acho valido pois a inflação no BR sempre joga a favor do devedor.
Recebi um apartamento de herança em Itapema/SC, pensava em vender pra investir, mas a valorização tá tão forte na região que agora não compensa
Sou de MG,,,
Vale a pena vc vender agora e comprar 1,,,2 lotes BONS,,,,depois vc vende pra uma construtora e ganha 1,,2 aptos⚠️⚠️
PS : Faça uma oraçao pra quem te deixou esse tesouro ⚠️⚠️
@@afkgamer1517 segundo m² mais caro do país, 20% de valorização só nos últimos 12 meses, só se eu for doido pra vender agora pra comprar lote...mesmo assim vou orar por ti 👍
Não vale a pena, enquanto n valoriza mais coloca para alugar só de temporada que vc tira uma ótima grana.
(Estou comentando pela conta do meu marido). O problema com o aluguel é que o aluguel esta subindo de forma absurda, aqui na minha cidade por exemplo, uma casa simples de 2 dormitórios, está alugando por no minimo 2 mil reais, minimo, problemas com o imovel, proprietário some, mas na hora de entregar pra imobiliária, eles querem tirar o seu rim.
A hora certa de comprar um imóvel é quando vc já tiver se planejado economicamente e com planejamento familiar e de carreira
A hora certa de comprar um imóvel me faz lembrar o meu pai que achava sempre que não iria morar muito tempo no lugar que morávamos. Sempre dizia estamos provisoriamente por aqui por isso não vamos desperdiçar com instalações tão boas. Resultado... não sei se realmente existe um momento certo, mas se existir é quando acontecer o momento de sorte e isto não é ganhar nada não e sim a convergencia de oportunidade e estar preparado para captura-la. Este deve ser o momento mais adequado e pode não ser o momento certo, concordo muito com o que o Raul Sena disse neste vídeo, parabéns!!
A hora certa de comprar um imovel é quando você tem, no minimo, dinheiro para comprar dois a vista!
Meu 1.o imóvel peguei financiado há quase 8 anos. Aluguel que recebo já está quase o dobro da parcela do fin. Retorno líquido aluguel 5,1%/ano + valorização/ano. Tô satisfeito, mas hj não acho atrativo adquirir um novo imóvel.
Analisando a realidade do Brasil onde uma pessoa jovem ganha 1800reais e um imóvel custa 250k. Vou afirmar que será quase impossível
Se o valor da parcela for pouco acima do valor do aluguel sempre vale a pena, o aluguel vai reajustando enquanto a parcela se mantém ou até diminui, e se aparecer no futuro uma oportunidade em outro local, se o valor do aluguel é próximo da parcela da pra alugar e ir pagando o financiamento com o valor, e pode ser até que sobre algo dependendo de quanto tenha subido o aluguel na região, ou vc simplesmente abandona a casa e será como se tivesse pago aluguel pro banco, mas se é o mesmo valor do aluguel não houve perda.
Cidade interior, não há empresas grandes apenas um mega monopólio de um usina aqui e região, forte da minha cidade é infelizmente somente turismo, trampo em hotel fazenda turística, e minha esposa em pousada na cidade mais de década. Decidimos não comprar e sim construir nossa casa, demos sorte em pegar terreno "barato" 108k, +80k mão de obra e construção, agora falta detalhes dos acabamentos finais, mas creio q se der tudo certo, final do ano ou máximo fevereiro estamos pra dentro!
Obs: não moramos de aluguel, na edicula dos fundos da casa dos pais dela, mas eu decidir a contra gosto dos meus sogros, q não queria cobrar nada de nos, pagamos as contas totais daqui (água+luz+telefone+Internet).
Edit-obs2: creio q de gastos falta mais uns 5-10k para deixar moravel e sem dos de cabeça de mudanças dentro da casa, no caso pintura, refazer ou diminuir algumas kgadas q pedreiro deixou, parte de iluminação e elétrica, segurança (proteção muros e câmeras).
Mas vai uns 15a25k$ mais ou menos para deixa 100% a casa, no caso cobertura garagem e varanda e futuramente seria área "gourmet" com churrasqueira, fogao e forno a lenha, um lavabo pra fora, pia,
A hora certa de comprar um imóvel é... qnd conseguir amortizar... 😅 mais um vídeo Top !!!
Concordo demais com seu vídeo Raul, queria ter visto quando eu tinha 22 anos . Fiz meu primeiro imóvel aos 22 hoje tenho 35 na época parecia uma boa ideia hoje sou empresário com três filhos mas pago aluguel pois a minha empresa fica longe da minha casa e hoje procuro outro imóvel para comprar.
a questão é que você fica fica muito preso a um bem material, foi muito difícil desapegar daquela casa mas hoje mim libertei e acho que é um momento adequado. Ainda bem que não é financiada. Hoje eu ganho dez vezes mais do que quando eu fiz a minha primeira casa. Moral da história se você é novo eu sei que é padir muito mas tenha paciência se você não tem sua vida pre definida não se precipite.
varios amigos meus financiaram imóvel pela facilidade e hoje estão preso a um bem que agora querem se desfazer
A hora certa de comprar um imóvel, é quando você está preparado financeiramente e psicologicamente pra escolher o lugar certo e ter a certeza de que não irá se arrepender
Tenho 23 anos e sou casado a 3, não pretendemos ter filho, e venho investindo a algum tempo pra se Deus abençoar conseguir o valor da casa à vista ou pelos menos o valor da entrada do financiamento,na qual não faz nenhum sentido, se a pessoa quer financiar, porque caralhos ela vai ter 30% do valor total ?
Enfim, sou assalariado e invisto o que eu posso, espero poder conquistar minha casa em breve, parabéns pelo conteúdo de sempre, um abraço!!
Já tive 2 imóveis próprios....nos imóveis tive problemas com vizinhos fomos parar até na delegacia por brigas.....hj estou alugando aluguel mais barato que uma parcela de financiamento...acho que não tenho sorte com casa própria só tive paz quando nos anos que aluguei....fora que com a venda dos imóveis que tinha , investi o dinheiro e hj tenho 5x mais doque tinha antes dos investimentos...pra mim morar de aluguel compensou mais
Eu tenho um imóvel financiado. Não moro nele, alugo. Eu pago 500 de parcela, 200 de condomínio e mais 100 de IPTU. Eu alugo ele por 1000,00.
A realidade é que só "compensa" moral de aluguel, se vc tiver a grana pra comprar um imóvel à vista. Mas pra quem não é rico, provavelmente vai sair mais em conta financiar.
Tá louco.
A hora certa para comprar um imóvel é, em um dos casos, quando a pessoa decidiu na vida dela que vai se ancorar naquela cidade na qual trabalha e já está com uma família constituída.
Outro caso é quando ela já decidiu sua vida profissional, ganha razoavelmente bem e ainda consegue separar uma quantia para investir. Neste caso, ou pode comprar para morar ou pode comprar para alugar. E de alguma forma ela está aumentando seu patrimônio e renda.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você analisa seu momento de vida e entende que está preparado financeiramente e não vê uma perspectiva de mudaça num futuro de pelo menos 10 anos.
Depende também de onde você está, aqui na Europa a hora certa de comprar um imóvel é: Ontem. Valor de aluguel é em negócio absurdo.
O mais importante é ter paciência e achar um imóvel com um bom desconto, sempre aparecem oportunidades... Assim a probabilidade de ganhar dinheiro é maior
A HORA CERTA DE COMPRAR UM IMÓVEL É quando você pode e deseja diversificar e ainda ter um bem com potencial de valorização. Claro, se não fizer a cagada de comprar em um local péssimo.
No ano de 1958 mais ou menos meu pai comprou um terreno em sao paulo, construiu uma casa de 100m e uma edícula de 50m..
A casa estava alugada ate mes passado por 2,5k, e a 25 anos para o mesmo inquilino..
Fomos ver a casa, conversei com o corretor e ele me informou que a casa vale 900k e o aluguel uns 4,5k...
A hora certa de comprar um imóvel... "Então vamo lá 😅" é quando você quitou suas dividas atrasadas ou nem criou dividas, quando você sabe controlar os gastos do cartão de crédito e sempre sobra uma grana todo o mês do salário mensal.
A hora certa de comprar um imóvel é quando ele cabe no seu bolso e não vai tirar sua paz no futuro ... considerar região, valorização, sua perspectiva profissional e pessoal para os próximos anos, taxa de juros acordada, e que isso não lhe custe ficar descapitalizado
A hora certa de comprar um imóvel é quando você ainda ganha pouco mas tem dinheiro pra entrada. Ganhando pouco você consegue além de subsídio na compra, usar o FGTS e ainda por cima tem taxa subsidiada. Depois que começou ganhar mais aí já fica difícil.
A hora certa de comprar um imóvel é quando ele estiver com preço 50% abaixo do que ele vale...
Agora, a hora certa de comprar uma casa pra morar... aí sim, é o assunto desse vídeo... (apesar de eu não concordar com o video, porque essa é uma decisão muuito subjetiva)
Hoje não tem mais lugar ruim pra se comprar casa mais sim valores que não valem oque pedem .
Pra quem tem dinheiro guardado e quer investir em imóvel eu sugiro que procurem com calma ( eu demorei 2 anos pra poder comprar) pra conseguir comprar porque os imóveis não valem oque estão pedindo . Pra saber se você está fazendo um bom negócio esse imóvel tem que te dar pelo menos 1% do valor investido .
A hora certa de comprar um imóvel é quando depende dos familiares dele e da cônjuge, se nenhum pai/mae/sogro/sogra der um imóvel de presente pro casal, tem que comprar para casar. Mas tem que ser feito o planejamento para não entrar no novo imóvel cheio de dívida além do financimento imobiliário.
A hora certa de comprar um imóvel é horário comercial das 8:00 as 17:00 ,que é o horário que geralmente estão abertos tabelião e corretoras.
A hora certa de comprar um imóvel é "o mais cedo possível" se for pra investimento (obviamente estudando sobre a valorização da área), quanto antes comprar mais chance de vender por um ótimo preço no futuro! By: Os segredos da mente milionária
A única resposta que condiz com sucesso financeiro...
Vem pra BH! Savassi te espera Raul
A hora certa de comprar um imóvel é quando você decide que manter o status atual é mais importante do que uma promoção, um novo ramo profissional, uma baita oportunidade de conhecer outros lugares, quando os riscos e dúvidas já não te fazem bem. E isto ocorre quando você passa a ter dependentes, que se tornam a prioridade antes de tudo, quando você fica mais velho e já não se empolga com desafios, não quer correr riscos que antes te motivavam a fazer ainda mais, começa a questionar se mudanças podem impactar negativamente seus filhos, cônjuge, e não só olha mais somente o seu conforto/vontades.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você, de fato, precisa do imóvel ou quando o negócio é muito bom para quem compra.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você já tiver um patrimônio investido que dê pra pagar as parcelas somente com os juros e dividendos, aí fica muito vantajoso. Raul, vc é o cara, o melhor dos investimentos, nunca ganhei nada, pfv me dá um presente 😢
A hora certa de comprar imóveis é quando surge uma boa oportunidade. Comprei vários imóveis de pessoas frustradas, arrependidas, apressadas para se mudarem, financiamentos atrasados, inventário, etc. Também já comprei imóveis pensando em me estabelecer definitivamente mas, como não "caso" com bens materiais, quando surgia/surgir uma boa proposta negocio imediatamente.
Concordo com todos os pontos que você expôs. Acrescentando a estes, a hora certa é quando você junta o mínimo para dar uma entrada na conta do FGTS. Dinheiro não pode ficar nessa conta!
Eu discordo que o apartamento prende a algo. Moro na Alemanha e a princípio não queria comprar nada pq tinha esse pensamento mas eu comprei no Brasil pra alugar em um bairro que eu moraria pq não tenho nenhum. E acho que tá tudo ok. Depois pretendo comprar um na Espanha e outro no litoral de SP, e aí na aposentadoria viver com a renda de aluguel. Conheço mta gente que faz isso e da super certo, principalmente pra quem não consegue juntar mto tanto mês, pq o apartamento valoriza e vc eh obrigado a pagar e as vezes a gente tem o dinheiro e inventa uma viagem ou algo do tipo etc e acaba q nunca tem nada
Comprei um pouco antes da pandemia com taxinha de 5.5% ao ano pelo minha casa minha vida, hoje ganho muito mais comparado com antes, então nem sinto as parcelas, foi uma ótima aquisição. (Carteira pegando 25% ao ano)
Se sua carteira tá tirando 25%, não deveria ter comprado a casa. Pq o dinheiro dela renderia muito mais.
Pelo menos pegou mcmv, pq só vale pegar imóvel no Brasil se o governo bancar as taxas.
Eu comprei um tbm minha casa minha vida parcela pequena, mas queria comprar outro 😅 e só pode uma vez. 😢
A hora certa de comprar um imóvel é quando você tem uma estabilidade financeira boa, já sabe gerenciar suas finanças, está podendo investir sem comprometer seu patrimônio e reserva financeira e claro, já tem uma vida estabelecida pra escolher o melhor imóvel baseado em suas necessidades (quantidade de quartos, localização, tamanho...)
Qual a hora certa para comprar hm imóvel?bem não há um formula mágica para encontrar um momento perfeito,eu acho que é quando vc começa a pensar em dar uma tranquilidade,conforto e segurança a sua família,esse é o momento certo
A hora certa de comprar imóvel depende, cada situação de vida, eu comprei um com 27 anos de idade e outro com 52 anos
A hora certa de comprar um imóvel é quando você se planejou muito, analisou os prós e contras e entendeu o que ele significará em sua vida dali em diante...
na minha opniao a unica hora certa de comprar um imovel seria quando a pessoa se aposenta. independente da idade, pois, antes disso muitas variaveis fazem essa decisao ser a errada, tipo: trabalho, familia, conforto e outras coisas.
Qual e a hora certa de comprar imóvel: geralmente é recomendado comprar seu imóvel quando você estiver financeiramente preparado e encontrar uma boa oportunidade de investimento. É importante considerar fatores como o mercado imobiliário local, taxas de juros, condições econômicas e suas próprias necessidades e objetivos.
A hora certa de comprar um imóvel é quando você já tem um mínimo de estabilidade financeira e uma noção do que quer para o futuro... senão mete os pes pelas mãos, e aí acaba vendendo o imóvel com prejuízo
A hora certa de comprar um imóvel é quando você já está estável, imagina vc solteiro(a) está na fase inicial de carreira, pagando um imóvel e de repente a empresa que vc está resolve mandar vc pra outra cidade ou país, recebendo bem mais!!! e vc travado com o imóvel e ainda por cima com uma dívida!!!!
A hora certa de comprar um imóvel é aquela em que você sinta que é o seu momento de ter o seu espaço (seja só ou com a família), sem comprometer o seu futuro financeiro em financiamentos muito longos e sem consumir boa parte da sua renda durante a sua trajetória profissional.
EU acho que o momento certo pode ser 2 :
Quando o retorno do valor investido que vc tem já consegue pagar o financiamento ( ai seria como se você tivesse começando a investir do zero + o aporte vai aumentar na mesma quantidade que você pagava o aluguel)
Ou quando aparecer uma oportunidade de imóvel com localização relativamente boa e abaixo do valor de mercado.
Melhor coisa que fiz . Pago muito menos de que pagava de aluguel , já tem 2 anos , e faria de novo .
Você sempre pagará aluguel, senão for para o locatário, será para você mesmo (capital imobilizado, que nem sempre rende mais que a inflação)
A HORA CERTA DE COMPRAR UM IMÓVEL É:
Acredito que o momento da sua vida é que vai te guiar se está ou não na hora certa.
A decisão de comprar um imóvel envolve uma série de fatores como: objetivos pessoais, por exemplo, casar ou ter filhos.
Além de sua estabilidade financeira pois, adquirir um imóvel envolve um alto investimento que comprometerá a renda da família por um longo tempo.
Estabilidade profissional, Economia do país, e
custo de vida também são fatores a se considerar na hora de adquirir um imóvel.
Grande abraço e obrigada por compartilhar o seu conhecimento. 😊
A hora certa é quando se tem algumas definições, mais claras como tamanho da família, o que a esposa gosta, kkk vital e emprego com mais de 2 anos pelo menos. Abraço Raul, parabéns pelo trabalho!
🐟🐟A hora certa de comprar um apartamento é :
Quando você ja se casou, não tem um quartinho na casa dos pais para dar aquela economizada 😅, não tem mais nenhuma condição de dividir apartamento com ninguém e o valor do aluguel está muito mais alto em relação a parcela do apartamento, além disso você encontrou uma pessoa desesperada para vender o imóvel ( por qualquer outro motivo que não seja o imóvel em si ) 😂😂😂 aí sim! ... esse é o momento .
A hora certa de comprar um imóvel é quando vc resolve sossegar, se fixar em um lugar específico buscando tranquilidade em família.
Eu e minha esposa preferimos construir, cidade nossa e turística e de veio, então tudo q é casa estão um absurdo! Casa simples em bairro bom custa hj 220-250mil isso q são casas velhas q vai ter q dar um tapa na reforma! Nem 200k foi para chegar onde estamos na nossa, q falta parte de acabamentos, 200k já estaríamos com casa dentro pronta 100%, ainda se Bobear garagem e varanda cobertos,
a melhor época pra comprar um imóvel é na juventude quando ainda ta fazendo estágio e solteiro. assim pega um Minha casa minha vida com sua renda baixa e com juros muito baixos e subsídio. assim ele vai valorizar mais do q se paga de juros. nem que depois de uns anos alugue ele e deixe gerando renda. Pq depois q casou e tem filhos ou renda muito alta fica difícil.
Boa noite! Neste caso está comparando compra do imóvel financiado e não apenas a "compra do imóvel". Além disso tudo que foi falado, que concordo na maior parte, tem que se considerar se é uma compra à vista ou financiada.
Bom conteúdo.
A hora certa de comprar um imóvel é quando a pessoa se sentir confortável, com a vida financeiramente estável, e decidir se ficar em uma determinado local, para cada pessoa o momento é diferente.
Caso você tenha uma oportunidade muito boa por consequência de alguma crise (como aconteceu na pandemia que vários imóveis foram vendidos bem abaixo do preço) e tenha condições para comprar, acho que é um momento certo.
E quando a pessoa tem um apartamento quitado. Você acha que vale a pena vender, investir o dinheiro, alugar um apartamento do mesmo nível do vendido e investir a diferença? 😮
Hora certa de comprar o imóvel na minha opinião é qndo o valor desembolsado não for 100% do patrimônio total, unido ao momento na vida familiar mais adequado para isto. Se a pessoa já tá mais certa na vida, tá com carreira encaminhada e construindo família, daí sim acharia justo começar a criar raízes e imobilizar uma parte de patrimônio para tal (mas não teria coragem ainda de dar 100% da minha grana para uma compra destas)
34 anos e até agora tentando pensar se está na hora certa, sigo investindo e juntando dinheiro, divido a casa com familiares dividindo custos
Eu com 33 na mesma.
Fico pensando se vou morar no DF por mais tempo, se gosto do trabalho que faço aqui.
Idade muito cheia de dúvidas,
fazer algo duradoura nesta fase é estressante.
A HORA CERTA DE COMPRA UM IMÓVEL É ? As condições de pagamento estão boas
E, para encontrar boas condições, o melhor a fazer é calcular. Observe bem quando for avaliar uma proposta de financiamento, para verificar todas as taxas e quaisquer cobranças que possam vir a ocorrer, a fim de não ter surpresas.
meu primeiro imóvel, vai ser na região dos lagos, um local de férias, 1º pq posso por um airbnb quando eu não estiver usando, segundo que resolve o problema de me fixar, de perder oportunidades e tudo mais
Cuidado somente com o Airbnb!! O cerco está apertando para essa política de locação!! Em algumas grandes cidades do mundo já é proibido! E outras está um tanto difícil a locação através do app
Comprar imóvel só não é um bom negócio quando a taxa de juros está muito alta, caso contrário é sempre uma boa. Principalmente se for numa área em desenvolvimento.
A hora certa de comprar um imóvel é quando o patrimônio permitir. Financiamento imobiliário não entra no orçamento.
A hora certa de se comprar um imóvel é.: A hora certa para comprar um imóvel varia para cada pessoa, mas geralmente é quando você está financeiramente estável, as taxas de juros estão favoráveis, o mercado imobiliário oferece boas oportunidades e você tem um plano de longo prazo para a propriedade. Consultar um profissional do setor imobiliário pode ajudar a tomar essa decisão de forma mais informada. (alias, conheço uma ótima corretora)
A hora certa de comprar um imóvel tem mais haver com suas outras metas ou objetivos, se já vc esta em um momento de estabilizar com família e emprego, talvez faça mais sentido comprar...
Todavia que eu comprei por livre e espontânea vontade da minha mulher, rsrs, veio a ramelentinha e a pressão familiar se tornou absurda... graças a Deus que meu imóvel peguei com uma taxa de 5% consegui entrar nestes programas do governo... total que vou pagar no final de tudo somado, está próximo de 280k
Fiz o melhor que pude agora só bater pro gol e continuar meus aportes!
hora certa de comprar um imóvel é quando você tem uma situação financeira estável e fez uma análise cuidadosa das opções disponíveis.
Na prática o aluguel não irá aumentar nessa proporção e senão der pra negociar troque de imóvel.