سؤال مستعجل ارجو الاجابة ولكم الشكر .. اردت شراء عقار للسكن من بائع اشتراه في الاصل من شركة وطنية .. فوجدت ان البائع مسجل العقار .. بدون ان يستكمل ثمن التحفيظ يعني دافع شي بركة ومرت سنوات.. وما زال الملف عند الموثق..وطلب مني اللجوء للموثق ليمرر لي البيع مباشرة من الشركة بناء على طلبه بشرط ان ادفع له ثمن الشرا ء وثمن ما دفعه للموثق من تسجيل ومبلغ بسيط تسبيق التحفيظ الدي دفعه فقط فهل اشتري؟ رجاء واقفين على الاجابة وشكرا
جعلك الله مباركا وبورك في قناتكم التي علمتني كيف اكسر القيد واسير واستفاد منها غيري ماشاء الله عليها ويا حبذا لو كانتت القنوات الاخري مثلها إنها في حد ذاتها قناة ثقافية و في ذات الوقت ستبقى مخلدة في الاذهان ولكم فيها صدقة جارية فهنيئا لكم وشكرا جزيلا.
جعلك الله مباركا وبورك في قناتكم التي علمتني كيف اكسر القيد واسير واستفاد منها غيري وياحبذا لو كانت القنوات الأخري مثلها إنها في ذات الوقت قناة ثقافية ما شاء الله عليها ستبقى مخلدة في الأذهان وهي تعد صدقة جارية فهنيئا لكم وشكرا جزيلا.
إستاذ الله أجازيك بخير نحن لدينا رسم ملكية مؤرخ بسنة 1943 وًمسجل بالمحكمة الابتدائية و هو مبني على رسم شراء آخر مؤرخ سنة 1922 وعندما قمنا بتقديم هد الرسم الى موضف في المحافظة رفضه بحجة انه يجب عليا ان اقوم بجلب ذلك العقد المؤرخ سنة 1922
أخي العزيز سلام الله عليكم. ارجوك أن تفيدني قريبا في هذا الأمر جزاكم الله خيرا. واش ممكن نحفظ واحد أرض فلاحية عندي رسم استمرار في الالفينات ولكن فيها مطلب تحفيظ في الخمسينات ولكن ملغي من طرف المحافظ في سنة83 ملغي كليا. هل يمكن أن احفظه وشكرا
السلام عليكم سيدي الفاضل لدي سؤالا آخر : اذا بيع جزء من بقعة ومر على ذلك مدة فاقت اربعين عاما وبقي منهاطرف هذا الطرف إذا اراد صاحب الشأن تحفيظه فهل هو ملزم بالادلاء بامر التقسيم والحال ان الفترة التي عفى عنها الزمن لم تكن هناك قوانين منظمة لمثل هذا النوع وكان البناء عشوائيا من اجله التمس من سيدتكم أجوبة مقنعة تفيدني وتفيد الغير وشكرا لكم.
مرحبا بكم حسب عقود التملك. اذا اشتريت جزءا فقط من العقار فلابد من الشهادة الإدارية من الجماعة. سير للمحافظة العقارية اودفع الطلب ديالك ايكون خير إن شاء الله
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم رمضان كريم و كل عام وانتم بالف خير بغيتي تخلصها براسك مزيان، بغيتي تكلف الموثق ماشي مشكل. غير خاصك تعطيه الأتعاب ديالو سخر الله
السلام عليكم. شكرا جزيلا أخي على شروحاتك الممتازة. ورثنا أرضا محفظة في المجال الحضري لكن البنايات المشيدة فوقها غير محفظة . هل لابد وجوبا تحفيظ البنايات أو نكتفي بشهادة لدى العدول. مع العلم ان شهادة الملكية فيها ارض عارية ولكن الواقع عكس ذلك فيه طابق ارضي مع طابقين. شكرا جزيلا أخي مسبقا على الجواب ورمضان مبارك.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته رمضان كريم و كل عام وانتم بالف خير تقييد عقد الإراثة بالمحافظة لا يحتاج إلى تحفيظ البنايات. تحفيظ البنايات ضرورية في حالة البيع فقط تحياتي
السلام عليكم ورحمة الله سؤال اخي الكريم.. انا اعمل ملكية 12 شاهد إلى أرض وموضفة لذا صاحب كروكي طلبت مني جوار تلك الأرض لما اعطيتها قالت لي اثنان من جوار يطلعون عندي ان أرضهم محفظة واثنان لا ويجب أن اتحقق منهم اذا أرضهم محفظة ام لا حتى لا أقع في مشاكل من بعد عند دفع أوراقي هل من تفسير جزاك الله خير
الاستاذ رقم الهاتف نريد التواصل معك عندنا ارض جدنابالسهول سلا عندنا الرسم العدلي العقاري وكنا صغار لا ندري بهذه الأرض التي ترامى عليها الغير زيادة على ٦٠عاما ماهو الحل استاذ
استاذي شريت ارض في 2009 وعندي عقد الشراء من بعد ما توفى البائع لي باع لي ظهر نزاع بين ورثة البائع وورثة عائلة اخرى والمحكمة لم تقرر بعد . استاذي هل لدي الحق في تحفيظ ارضي .وشكرا جزيلا
شكرا على هاد التوضيحات استاد عندي دار بالهبة عند كاتب عمومي ومسجلة واش نقدر نحفضها ؟مع العلم عندي غير لورا باش شرا السيد لي هاب ليا ومعنديش اوراق الملكية وشكرا عاااااااافاك جاوبني
سلام اخي ممكن جواب الله احفظك ارض ديال جدي هوا ميث وباقي الورث متقصم ناضو عمامي نصبو على الواليد دار ليهم تنازول على التحفيظ ليهم واحد5 خدامة نقريبا دبا دازت عشرة سنين واش يمكن ترجع علما هيا في سمية جدي ومباعش ليهم ياغني غير ارث جوبني الله ارحم الوالدين
السلام عليكم ورحمة الله سيدي صلاح حفظك الله ورعاك ورثت والدتي وإخوتها قطعة أرض محفظة قاموا بتقسيم الأرض رضائيا فيما بينهم والجزء الذي كان من نصيب والدتي قامت ببناء منزل عليه و صهريج وحفرت بئرا وكل هذا كان مرخصا وبالقانون لكنها لم تحفظ هذه البنايات، وكل هذا كان منذ عشرين سنة، والآن تريد التحفيظ. عندما توجهت للسيد المحافظ قال لها من الأفضل بأن تتركي البنايات بدون تحفيظ لأنك ما زلتي على الشياع، وإن قمتي بتحفيظها فستصبح مشروكة مع الورثة ومحسوبة على الرسم العقاري الأصلي ولن تكون بإسمك لأن الأرض لا زالت على الشياع؟! الحل هو الخروج من حالة الشياع، وكما تعلمون سيدي الفاضل هو قضية بالغة الصعوبة، لأنه هناك تمنع كبير في إعطاء الإذن بالقسمة من طرف رئيس الجماعة. إذن سيدي الفاضل هل من الأنسب ان نترك هذه البنايات بدون تحفيظ؟ أم من الأفضل تحفيظها رغم العلة التي ذكرها السيد المحافظ وشكرا.
![🎤 ไปกันต่อออ! จับฉลากร้องเพลง x P’ #XXSIVK [EP.2] (1/2) เพลงของใครจึ้งสุดน้าา 💓🎤 #MXFRUIT](http://i.ytimg.com/vi/mLI_K0sAS4o/mqdefault.jpg)
شكرا لك أستاذنا الفاضل . جزاكم الله خيرا و بارك الله فيك
سؤال مستعجل ارجو الاجابة ولكم الشكر ..
اردت شراء عقار للسكن من بائع اشتراه في الاصل من شركة وطنية .. فوجدت ان البائع مسجل العقار .. بدون ان يستكمل ثمن التحفيظ يعني دافع شي بركة ومرت سنوات.. وما زال الملف عند الموثق..وطلب مني اللجوء للموثق ليمرر لي البيع مباشرة من الشركة بناء على طلبه بشرط ان ادفع له ثمن الشرا ء وثمن ما دفعه للموثق من تسجيل ومبلغ بسيط تسبيق التحفيظ الدي دفعه فقط
فهل اشتري؟
رجاء واقفين على الاجابة وشكرا
th-cam.com/video/ebDNVa3m9C0/w-d-xo.html
شرح وافي و ممتاز ...جزاك الله خيرا
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
شكرا
جعلك الله مباركا وبورك في قناتكم التي علمتني كيف اكسر القيد واسير واستفاد منها غيري ماشاء الله عليها ويا حبذا لو كانتت القنوات الاخري مثلها إنها في حد ذاتها قناة ثقافية و في ذات الوقت ستبقى مخلدة في الاذهان ولكم فيها صدقة جارية فهنيئا لكم وشكرا جزيلا.
جعلك الله مباركا وبورك في قناتكم التي علمتني كيف اكسر القيد واسير واستفاد منها غيري وياحبذا لو كانت القنوات الأخري مثلها إنها في ذات الوقت قناة ثقافية ما شاء الله عليها ستبقى مخلدة في الأذهان وهي تعد صدقة جارية فهنيئا لكم وشكرا جزيلا.
بارك الله فيكم أخي الكريم وأكرمكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
حفظكم الله وتحياتي
شكراً على مجهوداتك
لا شكر على واجب
مرحبا
إستاذ الله أجازيك بخير نحن لدينا رسم ملكية مؤرخ بسنة 1943 وًمسجل بالمحكمة الابتدائية و هو مبني على رسم شراء آخر مؤرخ سنة 1922 وعندما قمنا بتقديم هد الرسم الى موضف في المحافظة رفضه بحجة انه يجب عليا ان اقوم بجلب ذلك العقد المؤرخ سنة 1922
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 25/03/2024 وشكرا.
السلام عليكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
سلام عليكم واش ممكن نحفضو ارض جموع فيها تقريبا 3.5 قطار شنو الاجراءات
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مايمكنش حيت عندكوم حق الانتفاع فقط. ماعندكومش الملكية العقارية
السلام عليكم الله يجزاك بخير شنو هي الحالات لي يمكن لشي طراف يحفظ شي أرض بلا ملكية يعني بدون اي عقد لا عدلي لا عرفي وشكرا لكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
في التحفيظ الجماعي فقط لأن القائد ينجز شهادة إدارية تكون مكان تلك العقود.
كذلك الدولة تحفظ أملاكها بدون عقود
@@SALAHBUREAU يلا كان ممكن رقم الواتس بغيت نستشر معاك على ود واحد القضية وشكرا لك
شكرا على المعلومات ..انت في اي.مدينة في المغرب عندي مجموعة من الاسءلة
لا شكر على واجب مرحبا
أترك أسئلتك بالتعليقات بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
أخي العزيز سلام الله عليكم. ارجوك أن تفيدني قريبا في هذا الأمر جزاكم الله خيرا. واش ممكن نحفظ واحد أرض فلاحية عندي رسم استمرار في الالفينات ولكن فيها مطلب تحفيظ في الخمسينات ولكن ملغي من طرف المحافظ في سنة83 ملغي كليا. هل يمكن أن احفظه وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 24/03/2024 وشكرا.
السلام عليكم سيدي الفاضل
هل عقد الشراء الذي كان معمول به سابقا مقبول في التحفيظ وشكرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
راه جاوبتك قبل قليل وشكرا
هل يمكن انجاز ملكية ثانية و ثالثة في نفس البقعة.؟؟؟؟؟؟
th-cam.com/video/edV13E44uxQ/w-d-xo.html
السلام عليكم سيدي ورحمة الله وبركاته
قرار طرد محتل بدون سند وقرار افرغ مكتري هل يقومان مقام قرار دعوى الاستحقاق ؟ وشكرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يساعدون في دعوى الاستحقاق
سلام وعليكم ورحمة الله وبركاته واش ناس مستفيدين وهزين كريدي باش بانين عندهم حق يحفظو وخا مسلوش كريدي وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يجب التحفيظ بمجرد توفر الرسم العقاري بالمحافظة العقارية ولا علاقة له بالكريدي أو البناء
السلام عليكم الاب ديالي عام باش دار طلب حفظ 4 بقع أرضية خرجوا محافظة لثلاث بقع تبقت وحدة والارض مافيها حتى اي مشكل؟؟؟؟ المرجو الإجابة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. المرجو البحث عن جوابكم عبر هذا الرابط وشكراth-cam.com/video/914Vxk1geKU/w-d-xo.htmlsi=fqTjeCh8spmYkki3
السلام عليكم شكرا استاذي الفاضل على المعلومات القيمة
بالنسبة لهاد اصل التملك لنجيبوه من عند البائع واش غير كوبي اولا الاصل.
th-cam.com/video/JrZqQmlocFE/w-d-xo.html
السلام عليكم سيدي عفاك انا باغي نشري ارض فلاحية عندها ملكية عدلية جديدة عندها شهر فقط واش او بغيت نحفظها واش ممكن
th-cam.com/video/fdIIzqgjpio/w-d-xo.html
السلام عليكم سيدي الفاضل لدي سؤالا آخر : اذا بيع جزء من بقعة ومر على ذلك مدة فاقت اربعين عاما وبقي منهاطرف هذا الطرف إذا اراد صاحب الشأن تحفيظه فهل هو ملزم بالادلاء بامر التقسيم والحال ان الفترة التي عفى عنها الزمن لم تكن هناك قوانين منظمة لمثل هذا النوع وكان البناء عشوائيا من اجله التمس من سيدتكم أجوبة مقنعة تفيدني وتفيد الغير وشكرا لكم.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يتعين عليه إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول للقطعة المتبقية وتقديم مطلب التحفيظ
هل يمكن قبول ملف طلب التحفيض لارض دون شهادة ادارية
مرحبا بكم
حسب عقود التملك. اذا اشتريت جزءا فقط من العقار فلابد من الشهادة الإدارية من الجماعة.
سير للمحافظة العقارية اودفع الطلب ديالك ايكون خير إن شاء الله
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته استادي واش الموتق هو ليكيخلص ليك المرابحة والمراجعة وشكرا ورمضان كريم عليك بالصحة والعافية
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
رمضان كريم و كل عام وانتم بالف خير
بغيتي تخلصها براسك مزيان، بغيتي تكلف الموثق ماشي مشكل. غير خاصك تعطيه الأتعاب ديالو
سخر الله
شكرا لك اخي الله يحفضك التمن كروكي
th-cam.com/video/o1OTurEti-U/w-d-xo.html
السلام عليكم. شكرا جزيلا أخي على شروحاتك الممتازة.
ورثنا أرضا محفظة في المجال الحضري لكن البنايات المشيدة فوقها غير محفظة . هل لابد وجوبا تحفيظ البنايات أو نكتفي بشهادة لدى العدول. مع العلم ان شهادة الملكية فيها ارض عارية ولكن الواقع عكس ذلك فيه طابق ارضي مع طابقين.
شكرا جزيلا أخي مسبقا على الجواب ورمضان مبارك.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
رمضان كريم و كل عام وانتم بالف خير
تقييد عقد الإراثة بالمحافظة لا يحتاج إلى تحفيظ البنايات.
تحفيظ البنايات ضرورية في حالة البيع فقط
تحياتي
شكرا جزيلا أستاذي الفاضل. جزاك الله خيرا.
السلام عليكم ورحمة الله سؤال اخي الكريم.. انا اعمل ملكية 12 شاهد إلى أرض وموضفة لذا صاحب كروكي طلبت مني جوار تلك الأرض لما اعطيتها قالت لي اثنان من جوار يطلعون عندي ان أرضهم محفظة واثنان لا ويجب أن اتحقق منهم اذا أرضهم محفظة ام لا حتى لا أقع في مشاكل من بعد عند دفع أوراقي هل من تفسير جزاك الله خير
th-cam.com/video/ediHqJ8bLUE/w-d-xo.html
الاستاذ رقم الهاتف نريد التواصل معك عندنا ارض جدنابالسهول سلا عندنا الرسم العدلي العقاري وكنا صغار لا ندري بهذه الأرض التي ترامى عليها الغير زيادة على ٦٠عاما ماهو الحل استاذ
مرحبا بكم ورمضان كريم
يتعين عليكم تكليف مهندس مساح طبوغرافي خاص لكي يعطيكم رقم الرسم العقاري للعقار وتذهبون بعد ذلك للمحافظة العقارية قصد الاستفسار
السهول كلها مشاكل
ممكن سؤال انا مزال مكملتش واحد الدار فخلاص مزال البنكة كتقتطع ليا واش ممكن نحفضها
استاذي شريت ارض في 2009 وعندي عقد الشراء من بعد ما توفى البائع لي باع لي ظهر نزاع بين ورثة البائع وورثة عائلة اخرى والمحكمة لم تقرر بعد .
استاذي هل لدي الحق في تحفيظ ارضي .وشكرا جزيلا
th-cam.com/video/GvbkXJdreUA/w-d-xo.html
شكرا على هاد التوضيحات استاد عندي دار بالهبة عند كاتب عمومي ومسجلة واش نقدر نحفضها ؟مع العلم عندي غير لورا باش شرا السيد لي هاب ليا ومعنديش اوراق الملكية وشكرا عاااااااافاك جاوبني
th-cam.com/video/ebDNVa3m9C0/w-d-xo.html
سلام اخي ممكن جواب الله احفظك ارض ديال جدي هوا ميث وباقي الورث متقصم ناضو عمامي نصبو على الواليد دار ليهم تنازول على التحفيظ ليهم واحد5 خدامة نقريبا دبا دازت عشرة سنين واش يمكن ترجع علما هيا في سمية جدي ومباعش ليهم ياغني غير ارث جوبني الله ارحم الوالدين
ضروري تمشي للمحافظة العقارية اوشوف هل الأرض محفظة في إسم الجد ثم يتعين عليك تقييد عقد الإراثة ديال الجد لكي يكون إسم الوالد في المحافظة العقارية
@@SALAHBUREAU لا مزال هما يالاه بغين احفظوها في سمياتهم هي باق مطلب
السلام عليكم ورحمة الله
سيدي صلاح حفظك الله ورعاك
ورثت والدتي وإخوتها قطعة أرض محفظة قاموا بتقسيم الأرض رضائيا فيما بينهم والجزء الذي كان من نصيب والدتي قامت ببناء منزل عليه و صهريج وحفرت بئرا وكل هذا كان مرخصا وبالقانون
لكنها لم تحفظ هذه البنايات، وكل هذا كان منذ عشرين سنة، والآن تريد التحفيظ.
عندما توجهت للسيد المحافظ قال لها من الأفضل بأن تتركي البنايات بدون تحفيظ لأنك ما زلتي على الشياع، وإن قمتي بتحفيظها فستصبح مشروكة مع الورثة ومحسوبة على الرسم العقاري الأصلي ولن تكون بإسمك لأن الأرض لا زالت على الشياع؟!
الحل هو الخروج من حالة الشياع، وكما تعلمون سيدي الفاضل هو قضية بالغة الصعوبة، لأنه هناك تمنع كبير في إعطاء الإذن بالقسمة من طرف رئيس الجماعة.
إذن سيدي الفاضل هل من الأنسب ان نترك هذه البنايات بدون تحفيظ؟ أم من الأفضل تحفيظها رغم العلة التي ذكرها السيد المحافظ وشكرا.
th-cam.com/video/xm_UWsfb7uU/w-d-xo.html