شكرا استاذ على هذ الحلقة وشكرا كذلك على اجابتكم على سؤالنا وقد افدتنا كتيرا عن كيفية اعداد المطبوع ونحن ننتظر باقي الاجراءات ونتمناوا لكم طول العمر لانك كتفيدنا بالزاف والله العظيم وعندي سؤال هو متلا ايلا معرفتيش اسم وعنوان شي واحد من الي عندهم حدود معك اشنوا اتدير فنحن عندنا بقعة شوكة عنها 2 زنقات وواحد عارفين اسمه والاخر يسكن في الخارج معارفينش اسمه ولا عنوانه و مشكل اخر بقعة ديالنا وبقع مجاورة جعله تصميم اعادة الهيكلة بالاضافة لبقع مجاورة موقع لبناء مسجد ولم يتم بناؤه وقد مرت على التصميم اكتر من 20 سنة والجماعة مدارتش القرار ونزع الملكية وباقي الاجراؤات واش تقدر الجماعة اتدير تعرض لنا اولا وشكرا بالزاف بالزاف وحاجة اخرى لما كنبغيوا نعرفوا الحا لة د يال الارض في كداستر واش خصنا نعطيوهم موقع البقعة في التصميم الطبوغرافي
مرحبا السي حميد هذا واجب إليك الحلقة الثانية من كيفية تحفيظ العقارات لأول مرة th-cam.com/video/r7d95V0MOdU/w-d-xo.html بالنسبة للتموقع في الكاداستر، يتعين عليكم متابعة الفيديو القادم غدا إن شاء الله بالنسبة للجار الذي لا تعرف إسمه فيجب التقيد بما هو وارد في العقد الذي يثبت ملكيتك للعقار، يعني الحدود المذكورة بعقودك المدعمة لطلب التحفيظ.
شكرا استاذ على هذا الشرح الممتاز ، لدي سؤال من فضلك ، بالنسبة للحدود هناك بعض الملكيات حدودها تعتمد على الحدود التالية : بحرا ،يمينا ، صحراء ، قبلة ،كيف لي ان اصنف هذه الحدود حسب المتعارف عليه : شرقا،غربا،شمالا،جنوبا . وشكرا .
السلام عليكم ومرحبا. الجواب على تعليقكم يوجد في حلقة الأسئلة والتعليقات التي سوف تنشر بحول الله في هذه القناة بتاريخ 24/02/2024 على الساعة 16:00 حلقة 1 وشكرا
الله يجازيك خير ...لدينا ارض فلاحية مساحتها 6000 متر ..ملكية عدلية ، تم تقسيم هذه الأرض بين اختين بناء على عقد عند المحامي فخرجت كل واحدة بمساحة 3000 متر .السؤال هل يمكن لكل واحدة من هاتين الاختين ان تحفظ حقها من هذه الأرض.. بارك الله فيك.
مرحبا بكم يجب ملء الصفحة الأولى بأسماء جميع الملاك ثم يوقع واحد منهم فقط ويودع المطلب بالمحافظة العقارية ويؤدي الواجبات بالصندوق ويتسلم استدعاء التحديد ويحضر عمليات التحديد.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية قصد الإطلاع على ملف مطلب التحفيظ. تتبع ملفات مطالب التحفيظ لم يعد متاحا على الإنترنت
عندنا واحد مالك مجاور يعني متحاد معنا وهو توفي واش انديرو في الحدود اسمه او متلا ورتة x اي ورتته وعنوانه وكذلك في عقد الشراء داير بن 250م ولكن منبن عبرها الطبوغرافي دار لنا 248م واش انديروا المساحة الي دار الطبغراف او المساحة الي في العقد وشكرا استاذ
مرحبا بكم بالنسبة للحدود، تكتبون: ورثة فلان الفلاني ينوب عنهم فلان الفلاني وتختارون أحد الورثة الحاضرين لينوب عن الآخرين في تسلم استدعاء التحديد بالنسبة للمساحة: المساحة المذكورة في العقد وعي 250 م م
الصفحة الثانية كاتعمر فيها أنت نيت العنوان ونوع الملك ومحتوياته والمساحة المذكورة في العقد والحدود. الثمن يملأه المحافظ التموقع يملأه رئيس مصلحة المسح العقاري
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شراء ساروت المحل تعني إعطاء مبلغ من المال لمكتري لكي يتنازل لنا عن حق الكراء. هذا الساروت يمكن للورثة أن يبيعوه أو يبقوا مكترين للمحل.
استاذ ابغينا انحفظوا ارض وبقعة مجاورة لنا محفظة كيفاش انعرفوا اسم صاحبها باش انديروها في الحدود واش انديروا الاسم دياله او غير رقم التيطر دياله الي باين في الكداستر
السلام عليكم استاذ الله يجازيك على هادالمعلومات عافاك انا عندي ارض عارية باقي مافيهاش البني ومجاورينا وحدين محفظين الاراضي ديالهم ولكن حنا ماعارفينش العناوين ديالهم ولا حتى شكون هما المهم دابا بغينا نحفظو هاد البقعة واش ضروري من العناوين ديالهم جاوبني الله يسهل عليك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم اسماء المجاورين يوجدون بعقد الملكية(حدود الملك شرقا غربا الخ ) يمكن طلب مساعدة المقدم أو الشيخ وأخيرا يمكن أخد المعلومات من مطالب التحفيظ المجاورة بالمحافظة العقارية. مالقيتي والو بهذه الطرق يمكن تقدير اسماء المجاورين والعناوين هي عنوان قطعتكم الأرضية
شكرا جزيلا اخي الحبيب ، غير واحد السؤال لي كبطرحوه بزاف ديال الاخوان ، بحال انا الجيران لي عندي في الملكية فيهم غير الاسماء بدون عناوين واش ممكن نعمر غير الاسماء بدون عنوين في المطلب ؟ واش خاصنا نديرو الاسماء لي عندنا في الملكية او اسماء الجيران الجدد ؟ يقدر اكون تاخير او الغاء المطلب من طرف المحافظة اذا كان هناك اخطاء حول معلومات الجيران او عدم ذكرهم ك ( شخص غير معروف ) ؟ اتمنى ان توضح لنا هذه النقطة جزاك الله خيرا
تحية لكم استاذ عندنا قطعة أرضية مشتركة صالحة للبناء غير محفظة انا واخي الذي يسكن بالخارج وابغينا انحفظوها واش يمكن لنا نقسموها على 2 وكل واحد ايحفظ نصيبه وفي مطلب تحفيظ ايلا ابغينا نحفظوها ب2 واش خصنا نعمرو المعلومات ديالنا ب2 والتوقيت ايلا كليزيناه كل واحد في مكانه واش مكيتقادمش لانه كيسكن بالخارج وابغينا اكيليزي هنا توقيعه لانه يمكن لنا انحطوا مطلب من بعد متلا لانني انا من سيتكلف بذلك في غيابه واش التوقيع مكيتقادمش ايلا كيليزيناه دبا ودفعنا مطلب تحفيظ بعد عدة أشهر متلا وشكرا
مرحبا بكم التوقيع بمطبوع مطلب التحفيظ لا يتقادم. إذا لم تنجزوا بعد رسم الملكية العدلي فأحسن حاجة كل واحد ايصاوب رسم الملكية ديالو اويحفظ النصيب ديالو في إسمه الخاص
الله اجزيك بخير تستحق كل خير لايك وابوني لصالح تحية
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
الله يجازيك بالخير
راك رحمة من عند الله
أكرمكم الله وحفظكم
جزاك المولى عز وجل خير الجزاء.
اللهم امين يارب العالمين
شكرا جزيلا لكم
جزاك الله خير الجزاء
🤲🙏🙏🙏👍
شكرا جزيلا والله يجعلها في ميزان حسناتك
قناة مفيدة جدا الله يوفقكم يارب
هذا واجب
مرحبا
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
حفظكم الله
Jazaka allah khire arhi
اللهم امين
بارك الله فيكم
عافاك، واذا الوجيبة التي يجب دفعها في الصندوق لم تناسب مقدرة طالب التحفيظ وشركائه في الملك، هل يمكن عدم استكمال الاجراء والتخللي عن طلب التحفيظ
نعم من حقك سحب مطلب التحفيظ والوثائق قبل الأداء.
بعد الأداء لا يمكن سحبه
شكرا استاذ على هذ الحلقة وشكرا كذلك على اجابتكم على سؤالنا وقد افدتنا كتيرا عن كيفية اعداد المطبوع ونحن ننتظر باقي الاجراءات ونتمناوا لكم طول العمر لانك كتفيدنا بالزاف والله العظيم وعندي سؤال هو متلا ايلا معرفتيش اسم وعنوان شي واحد من الي عندهم حدود معك اشنوا اتدير فنحن عندنا بقعة شوكة عنها 2 زنقات وواحد عارفين اسمه والاخر يسكن في الخارج معارفينش اسمه ولا عنوانه و مشكل اخر بقعة ديالنا وبقع مجاورة جعله تصميم اعادة الهيكلة بالاضافة لبقع مجاورة موقع لبناء مسجد ولم يتم بناؤه وقد مرت على التصميم اكتر من 20 سنة والجماعة مدارتش القرار ونزع الملكية وباقي الاجراؤات واش تقدر الجماعة اتدير تعرض لنا اولا وشكرا بالزاف بالزاف وحاجة اخرى لما كنبغيوا نعرفوا الحا لة د يال الارض في كداستر واش خصنا نعطيوهم موقع البقعة في التصميم الطبوغرافي
مرحبا السي حميد
هذا واجب
إليك الحلقة الثانية من كيفية تحفيظ العقارات لأول مرة
th-cam.com/video/r7d95V0MOdU/w-d-xo.html
بالنسبة للتموقع في الكاداستر، يتعين عليكم متابعة الفيديو القادم غدا إن شاء الله
بالنسبة للجار الذي لا تعرف إسمه فيجب التقيد بما هو وارد في العقد الذي يثبت ملكيتك للعقار، يعني الحدود المذكورة بعقودك المدعمة لطلب التحفيظ.
@@SALAHBUREAU العقد فيه غي ارقام البقع بدون ذكر اسماء الملاكين لان البقع غير محفظة وشكرا ونحن ننتظر الفيديو اليوم تحياتي
استاذ واش ممكن رقم الهاتف ديالكم غي باش نرسل لكم صورة لاصل الملك في الواتساب غي باش نعرف هل هو. واي نوع هذا العقد هل عقد استمرار ام ماذا وشكرا تحياتي
مرحبا
في هذه الحالة تقوم بالبحث عن أسماء المجاورين لدى الشيخ أو المقدم أو الجيران.
في حالة تعذر الحصول على المعلومات، تكتب في الحدود: مجاور غير معروف
مرحبا بكم
رقم الوتساب هو 06/23/42/32/79
سبحان الله العظيم
عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته
السلام عليكم استاذ الملكية وشهادة إدارية من القائد كافية للتحفيظ
-في التصميم خطأ في مكان
الجارين بحيت الجار الشمالي مكان الجار الجنوبي
وعليكم السلام ورحمة الله
نعم كافية
ماشي مشكل في خطأ أسماء الجيران.
يمكن إصلاحه أثناء عملية التحديد من طرف مهندس المحافظة
شكرا
السلام عليكم جزاك الله خيرا،بغين نعرف ما علاقة الزواج او اسم الزوجة في مطلب التحفيظ وشكرا
th-cam.com/video/ediHqJ8bLUE/w-d-xo.html
شكرا استاذ على هذا الشرح الممتاز ، لدي سؤال من فضلك ، بالنسبة للحدود هناك بعض الملكيات حدودها تعتمد على الحدود التالية : بحرا ،يمينا ، صحراء ، قبلة ،كيف لي ان اصنف هذه الحدود حسب المتعارف عليه : شرقا،غربا،شمالا،جنوبا . وشكرا .
السلام عليكم ومرحبا. الجواب على تعليقكم يوجد في حلقة الأسئلة والتعليقات التي سوف تنشر بحول الله في هذه القناة بتاريخ 24/02/2024 على الساعة 16:00 حلقة 1 وشكرا
عفوا الحلقة سوف تنشر يوم الاثنين 25.02.2024 على الساعة الرابعة مساء ومعذرة
الله يجازيك خير ...لدينا ارض فلاحية مساحتها 6000 متر ..ملكية عدلية ، تم تقسيم هذه الأرض بين اختين بناء على عقد عند المحامي فخرجت كل واحدة بمساحة 3000 متر .السؤال هل يمكن لكل واحدة من هاتين الاختين ان تحفظ حقها من هذه الأرض.. بارك الله فيك.
نعم ممكن شريطة الإدلاء بشهادة إدارية من الجماعة وبعقود الملكية قبل القسمة
السلام عليكم استاذ وش إلى كانو جوج مشاركين فبقعة وش يعمرو لمطبوع بجوج
مرحبا بكم
يجب ملء الصفحة الأولى بأسماء جميع الملاك ثم يوقع واحد منهم فقط ويودع المطلب بالمحافظة العقارية ويؤدي الواجبات بالصندوق ويتسلم استدعاء التحديد ويحضر عمليات التحديد.
السلام عليكم أستاذنا العزيز, هل هناك مكاتب استشارية يمكنها تتبعا جراءات التحفيض لفائدة الغير ؟ و كيف يمكن التواصل معهم ؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم هناك مكاتب مختصة في تتبع ملفات التحفيظ العقاري ويتعين البحث عنها في مدينتكم
السلام عليكم الله اخليك بغيت نحفظ المنزل فاش تسكن ولكن لقيت خطاء بالاسم الزوج بالملكية ديال الدار واش غادي يسبب ليا شي مشكل فالمحافظة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 26/03/2024 وشكرا.
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا
اخي الكريم شكرا لك على مجهودك.اخي واش يمكن لي نقوم بهادشي نيابة على مول الملك لكن بدون وكالة
th-cam.com/video/8tz17l9PtXU/w-d-xo.html
سلام وعليكم كم نسبة التسجيل على أرض فلاحية لشهادة الملكية وشكرا اخي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
نسبة التسجيل للأرض الفلاحية 5%
سلام عليكم انا شريت قطعة ارضية دخلة المطلب تحفيض بغيت نعرف شنو الوضعية ديلها
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
يتعين الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية قصد الإطلاع على ملف مطلب التحفيظ.
تتبع ملفات مطالب التحفيظ لم يعد متاحا على الإنترنت
@@SALAHBUREAU شكرا
شكرا بزاف اخي على المعلومات واحد السؤال واش جميع المعلوات خاص يتكتبو باادلفرنسية او العنوان و الاسم فقط
th-cam.com/video/--M-hh9J4hs/w-d-xo.htmlsi=iuWKE1O5pqcts5SB
شكرا استاذ الله يرحم ليك الوالدين كنت محتاجة هذا النموذج واحد السؤال الله يحفظك عندي بقعة ارضية. فمكان اسم الملك واش نكتب بقعة ارضية وصافي. وشكرا
مرحبا بكم أختي الكريمة
هذا واجب
مكان إسم الملك اكتبي: "ملك خديجة" أو "ملك الخير" أو أي إسم آخر
سخر الله وتحياتي
@@SALAHBUREAU جزاك الله خيرا عنا استاذ الله صاوب ليك
سلام.ءانى.حكم.تنفد.قسمة.مكن.نحفض.بيه.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم بكل تأكيد يمكن تحفيظ العقارات بالأحكام القضائية فقط
عندنا واحد مالك مجاور يعني متحاد معنا وهو توفي واش انديرو في الحدود اسمه او متلا ورتة x اي ورتته وعنوانه وكذلك في عقد الشراء داير بن 250م ولكن منبن عبرها الطبوغرافي دار لنا 248م واش انديروا المساحة الي دار الطبغراف او المساحة الي في العقد وشكرا استاذ
مرحبا بكم
بالنسبة للحدود، تكتبون: ورثة فلان الفلاني ينوب عنهم فلان الفلاني وتختارون أحد الورثة الحاضرين لينوب عن الآخرين في تسلم استدعاء التحديد
بالنسبة للمساحة: المساحة المذكورة في العقد وعي 250 م م
جزاك الله خيرا
@@SALAHBUREAU شكرا بالزاف
سلام واش الى غدي تحفض كيشدو ليك اوراق اصلية في المحافضة واشنوا ابقا ليك الى بغيتي هم في المستقبل كرخصة البناء وووووو
وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 25/03/2024 وشكرا.
واش نفس العملية على عقار على الشياع ؟
th-cam.com/video/O1XqaZQwgIY/w-d-xo.html
بنسبة صفحة ثانية خاصة بمصلحة عقارية واش نعطيها مهندس يعمرها ولا محافظة ولا نخليها خوية بنسبة ارض فلاحية وشكر
الصفحة الثانية كاتعمر فيها أنت نيت العنوان ونوع الملك ومحتوياته والمساحة المذكورة في العقد والحدود.
الثمن يملأه المحافظ
التموقع يملأه رئيس مصلحة المسح العقاري
@@SALAHBUREAU يعني في محافظة عقارية وليس مهندس ل عمل بي بلانات ؟ شكرا استاذ
شكرا اخي الكريم عندي سؤال من فضلك بالنسبة لأسماء المجاورين هل اكتب ماهو مكتوب عندي في الملكية ام أسماء ام أكتب الأسماء الموجودين حاليا
مرحبا
يتعين كتابة أسماء المجاورين الحاليين مع عناوينهم الحالية وذلك لأن المحافظ سوف يرسل لهم استدعاءات التحديد.
في حالتي كل الجيران أرضهم مبنية لم تبقى إلى ارضي
مزيان وسيكون التحدبد سهلا ولكن لابد من أسماء الجيران الحاليين وعناوينهم
شكرا بارك آلله فيك
مرحبا
سخر الله
سلام عليكم أستاذ عند تساؤل واش لي شرا سروت محال وكيخلص الكراء وقدر الله توفى . واش الملكية كدوز للورثة ولا كترجع للملك الاصلي( لي شرا عندو)
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شراء ساروت المحل تعني إعطاء مبلغ من المال لمكتري لكي يتنازل لنا عن حق الكراء.
هذا الساروت يمكن للورثة أن يبيعوه أو يبقوا مكترين للمحل.
شكر جزيلا تقبل الله منك تزكية العلم
مرحبا السي المختار
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
بوركتم
سلام أستاذ شكرا على المعلومات .انا شريت أرض عن طريق المحامي سؤالي هو واش يمكن لي نحفظ واخا يا الله خديت العقار وشكرا جزيلا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يمكن إيداع طلب التحفيظ.
خاصك نسخة من العقد الذي يملك به البائع قبل أن يبيع لك
شوف مع مالين المحافظة
استاذ ابغينا انحفظوا ارض وبقعة مجاورة لنا محفظة كيفاش انعرفوا اسم صاحبها باش انديروها في الحدود واش انديروا الاسم دياله او غير رقم التيطر دياله الي باين في الكداستر
دير رقم الرسم العقاري فقط وسخر الله
مثلا:
شمالا: الرسم العقاري عدد 1234567/56
@@SALAHBUREAU شكرا
سلام عليكم استاذ ، هل ممكن تحفيظ عقار محفظ ؟
th-cam.com/video/NJi9_GvEbJM/w-d-xo.html
السلام عليكم استاذ الله يجازيك على هادالمعلومات عافاك انا عندي ارض عارية باقي مافيهاش البني ومجاورينا وحدين محفظين الاراضي ديالهم ولكن حنا ماعارفينش العناوين ديالهم ولا حتى شكون هما المهم دابا بغينا نحفظو هاد البقعة واش ضروري من العناوين ديالهم جاوبني الله يسهل عليك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
اسماء المجاورين يوجدون بعقد الملكية(حدود الملك شرقا غربا الخ )
يمكن طلب مساعدة المقدم أو الشيخ
وأخيرا يمكن أخد المعلومات من مطالب التحفيظ المجاورة بالمحافظة العقارية.
مالقيتي والو بهذه الطرق يمكن تقدير اسماء المجاورين والعناوين هي عنوان قطعتكم الأرضية
@@SALAHBUREAU😊
شكرا جزيلا اخي الحبيب ، غير واحد السؤال لي كبطرحوه بزاف ديال الاخوان ، بحال انا الجيران لي عندي في الملكية فيهم غير الاسماء بدون عناوين واش ممكن نعمر غير الاسماء بدون عنوين في المطلب ؟ واش خاصنا نديرو الاسماء لي عندنا في الملكية او اسماء الجيران الجدد ؟ يقدر اكون تاخير او الغاء المطلب من طرف المحافظة اذا كان هناك اخطاء حول معلومات الجيران او عدم ذكرهم ك ( شخص غير معروف ) ؟
اتمنى ان توضح لنا هذه النقطة جزاك الله خيرا
th-cam.com/video/-9hrSGfipTE/w-d-xo.html
سلام عليكم ممكن رقم الهاتف ديالك بغيت نتواصل معاك الله يجازيك بخير جوبني ضروري
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
06/23/42/32/79
كنصوني عليك مكتجوبش جوبني ضروري الله يجازيك بالخير
مرحبا بكم
عاود اتصلي حتى انجاوبك إن شاء الله
راه غير حيت مشغول
@@SALAHBUREAU تم أخد رقم هاتفكم الخاص ان شاءالله تجاوبني
تحية لكم استاذ عندنا قطعة أرضية مشتركة صالحة للبناء غير محفظة انا واخي الذي يسكن بالخارج وابغينا انحفظوها واش يمكن لنا نقسموها على 2 وكل واحد ايحفظ نصيبه وفي مطلب تحفيظ ايلا ابغينا نحفظوها ب2 واش خصنا نعمرو المعلومات ديالنا ب2 والتوقيت ايلا كليزيناه كل واحد في مكانه واش مكيتقادمش لانه كيسكن بالخارج وابغينا اكيليزي هنا توقيعه لانه يمكن لنا انحطوا مطلب من بعد متلا لانني انا من سيتكلف بذلك في غيابه واش التوقيع مكيتقادمش ايلا كيليزيناه دبا ودفعنا مطلب تحفيظ بعد عدة أشهر متلا وشكرا
مرحبا بكم
التوقيع بمطبوع مطلب التحفيظ لا يتقادم.
إذا لم تنجزوا بعد رسم الملكية العدلي فأحسن حاجة كل واحد ايصاوب رسم الملكية ديالو اويحفظ النصيب ديالو في إسمه الخاص
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا استاذ على الإفادة
سمحلي نسولك الله يجزيك بالخي انا الاب ديالي توفة هوا الام وكان وعندو 2 اراضي فيلاحية في مراكش الشماعية واخي كان قلي نهار الاب ديالي مشا يحفضها حفضها في اسفي انا ساكنا في الضارالبيضاء واش عندي الحق نسول في المحافضة ديال كازا عليها عفاك الاكنتي في الدارالبيضاء نجي عندك انا ولدي تشرح ليا اشنو ندير حيت بغيت نبيعها عفاك ساعدني الله يحفض ليك العزيز عليك شكرااا
مرحبا بكم
المرجو الاتصال بي على الوتساب 06/23/42/32/79