Pana filmiki powinny być USTAWOWO OBOWIAZKOWE dla każdego kto ma lub chce wziąć kredyt hipoteczny 😅 Dowiedziałem się z nich więcej niż kiedykolwiek wcześniej i to tylko słuchając podczas jazdy samochodem 👍🤪 Dziękuję i pozdrawiam serdecznie.
Tak jak pisałem wcześniej, to co pokazujesz mega motywuje do nadpłaty chociażby drobnej kwoty, kalkulator jest mega! Super, że pokazujesz różne opcje. Smacznej kawki ;) i Wesołych Swiąt
No czegoś takiego jeszcze nie widziałam. No mistrz! :) dziękuję za ten materiał, kalkulator, wiedzę! Jestem tu pierwszy raz na Twoim kanale i zostanę na dłużej.
Dzięki temu filmikowi dostałam oświecenia - robię nadpłaty, ale zmniejsza mi się tylko rata zamiast jakoś spektakularnie cały koszt kredytu - teraz już wiem dlaczego - różnice w ratach należy też nadplacać! Niby takie proste, ale dopiero teraz to odkryłam, dziękuję!!!!!!
Nie ma na YT kanału, który przedstawiałby tak dokładnie strategię nadpłat kredytu. Czarno na białym, no lepiej już się chyba nie da. Petarda! Życzę spokojnych i Wesołych Świąt🎄🎄🎄 20:12 małe przejęzyczenie ;)
Skrócenie okresu kredytowania może stać się problematyczne, bo przy późniejszych kłopotach finansowych zostajemy z wysoką wymagalną ratą. Dlatego lepiej przyzwyczaić się do regularnych dobrowolnych nadpłat, a w razie problemów po prostu je sobie odpuścić, zostając z obniżoną ratą 😉
Kurde sam na to wpadłem ale liczyłem to „na piechotę”. Dzięki za kalkulator! Dodatkowa zaleta jest taka, że jeśli z jakiś obiektywnych powodów nie będziemy mogli nadpłacać to „zostajemy” z niższą ratą natomiast przy skróceniu okresu jesteśmy „zafiksowani” z wyższą ratą.
Raz jeszcze muszę podziękować - kalkulator jest genialny! Prognozowanie z nim i patrzenie jak liczby się zmieniają to jest totalne oświecenie! Niesamowite jak niezbyt dużym wysiłkiem możemy skrócić kredyt nawet o 20 lat!! Wow! DZIĘkUJĘ !
Strategia mix jest najlepsza, bo najbardziej elastyczna, łącząc zalety pozostałych podejść, a nie mając ich wad. Sam dzięki wakacjom kredytowym zacząłem nadpłacać co miesiąc po 700 zł, czyli do poziomu 1000 zł kapitału w racie, a dzięki podwyżce wynagrodzenia zacząłem nadpłaty o 1000 zł, drugi tysiąc odkładając na poduszkę bezpieczeństwa. Przyjemnie widzieć, jak po każdej nadpłacie następna rata spada o kolejne kilka złotych, a prognozowana na okres WIBOR/WIRON-owy jeszcze szybciej 😊
Jak tylko zacząłem spłacać hipotekę 2 lata temu od razu zainteresowałem się nadplatami, w jakim dniu? skracać? zmniejszać rate? Ten materiał plus kalkulator to jest cała kwintesencja tego !!! ☝️👍👍 Niestety wiele osób nie zajmuje się swoim kredytem. Stać ich na ratę i tyle, nadpłacanie wydaje im się jakaś zawiłością, czymś skomplikowanym i mnóstwo odsetek im ucieka. A najgorsze że większość stać na nadpłatę...
Dziękuję, po prostu dziękuję :) za kalkulator i za te treściwe, pomocne, pełne przydatnych informacji filmiki. Nigdy bym nie wpadła na taką strategię, nie pomyślałabym też że takie drobne kwoty robią tak dużą różnicę po czasie. Ile oszczędności przeszłoby mi koło nosa gdybym nie trafiła na Twoje filmy. Radosnych Świąt!
Utwierdził mnie Pan w przekonaniu, że dobrze rozumuję! Dziękuję serdecznie i za omówienie i za kalkulator - nie będę musiała liczyć tego na piechotę 😀 Nigdy nie komentuję ale należy się Panu rekompensata za dzielenie się taką wiedzą❤
Super filmik! odpowiedziałeś na pytanie, które nurtowało mnie od dawna. Dziękuję za kalkulator, który jest świetny oraz za to, że dzielisz się swoją wiedzą ❤
Trafiłam na ten film przypadkiem, a można powiedzieć, że odmienił moje życie. Przed jego obejrzeniem nie wiedziałam, że w PKO BP mogę skracać okres kredytowania. Dziś jestem kilka dni po podpisaniu aneksu. Skróciłam okres kredytowania o 15 lat (wcześniej robiłam nadpłaty i miałam niską ratę kredytu). Raty odsetkowe spadły z 108 tys. zł na 28 tys. zł. Nie mogę w to uwierzyć. Bardzo dziękuję za ten film i świetnego Excela do obliczeń
Nie wiedzialas ze mozesz skracac raty bo pko bp tak steruje polityka informacyjna zebys myslala ze jedynym skutkiem nadplaty moze byc obnizenie raty. To nie Twoja wina tylko banku.
@@bartoszsosnowski8388 Nie to żebym czuła się winna;) PKO BP faktycznie nie informuje otwarcie o wszystkich możliwościach. Nadpłatę ze zmniejszeniem raty mogę zrobić w każdej chwili i bezkosztowo przez portal banku. Mogli by chociaż napisać na swoim portalu, przy robieniu takiej nadpłaty, że można też skrócić okres kredytowania, ale jest to odpłatne i wymaga aneksu
@@ewelina.h wlasnie na taka polityke informacyjna banku oraz inne uchybienia wobec konsumentow w sprawie nadplaty kredytu ze skroceniem okresu kredytowania napisalem skarge do uokik. Powinni mnie powiadomic na pocz maja czy wszczynaja postepowanie pko pko bp czy nie. Pko bp ewidentnie nie chce zebysmy skracali okresy kredytowania, to nie jest przeoczenie to jest caly system. Do obnizenia raty masz autostrade, klikasz z domu. Do skrocenia okresu kredytowania masz droge cierniowa.
W swoim życiu spłacałem 4 kredyty hipoteczne. Wszystkie spłaciłem przed czasem. Ale wszystkie dodatkowe dochody, premie, nagrody przeznaczałem na skrócenie ćzasu spłaty.
@@boban61Nadpłacanie kredytu daje dużo radości i wizja tego, że wkrótce się skończy niewolnictwo. Mi zostały już tylko 2 raty do spłacenia, kredyt wzięty na 30 lat, spłacony po 15tu.
Dodatkową zaletą strategii mix jest to, że motywuje do zaokrąglania w górę lub po prostu zwiększania regularnych nadpłat, więc ostatecznie może pomóc zaoszczędzić jeszcze więcej 😋
Wszystko to bardzo mądre i merytorycznie nie mam zastrzeżeń ale policzyłem ostatnio alternatywny scenariusz: Zamiast nadpłacać kredyt, kupuję obligacje EDO - indeksowane inflacją. Okazuje się, że dopóki stopy procentowe są realnie ujemne, nie ma sensu nadpłacać kredytu. Oprocentowanie kredytu 9%, oprocentowanie obligacji 17%. Nawet po zapłaceniu podatku Belki zostaje spora różnica na korzyść obligacji.
Przy mix z stałą ratą po nadpłacie można ustawić sobie dla wygody różnice z 1 raty i nadpłacać na skrócenie okresu i tez wychodzimy na to samo, ale nie musimy pilnować zmieniającej się wysokości raty.
Półtora roku temu pytałem w ING pani, która uruchamiała mój kredyt czy nadpłacając mniejsze raty do wysokości wyższych rat oddamy do banku tyle samo, co skracając okres aneksami [bo tak mi wychodziło na tzw. chłopski rozum] i nie była w stanie mi powiedzieć. To jakaś wiedza tajemna :D
No wlasnie, MIX. Czyli to o czym jakis czas temu pisalem na fb a ziomek z "trafnie inwestuj" mowil juz od dawna (mniej medialny ale dobrze gada ;)) Generalnie zagadnienie jest proste. Nic nas nie uratuje tak jak nadplata kapitalu, im wczesniej i wiecej tym lepiej (dlatego ten przyklad z 500 vs 6tys tak wyszedl). Ogromne dzieki za kalkulator, dobra rzecz :) wczesniej sam musialem meczyc sie z excelem ;)
Nadplacam od 8 miesięcy. Myślałem że w PKO BP będę miał opcje wyboru przy ustawianiu nadpłaty ale po pierwszej nadpłacone widząc efekt czyli obniżenie raty właśnie postanowiłem zrobić tą opcję mix żeby osiągnąć cel (w styczniu 2022 zmieniłem oprocentowanie na stałe i moje rrso wynosi 5.97 % i z 26 lat chce zmniejszyć do 4 ) :)
Super przekaz . Bardzo konkretnie wszystko pan wytłumaczył . Jutro dzwonię do do mojego opiekuna kredytu w PKO BP aby umówić się na spotkanie w celu znaczącej nadpłaty swojego kapitału . Oby nie rzucali kłód pod nogi ;) 😂 serdecznie pozdrawiam
Świetny kalkulator i film! Brakuje mi jedynie możliwości dodania prostej funkcji, aby kwota miesięcznej nadpłaty wyliczyła się sama przy założeniu, że chcemy utrzymać łączną miesięczną wpłatę na tym samym poziomie np. 3000 zł. Kwota nadpłaty = 3000 - miesięczna rata.
Czy będzie coś o prawnych kwestiach WIBOR'u i krążących plotkach o jego nielegalności (coś na wzór umów frankowych) ? Coraz więcej kancelarii prawnych ogłasza się z chęcią "odwiborowania kredytu"...
Rewalcyjny filmik za który baaardzo dziękuję!!! :)) szybkie pytanie dotyczące długości kredytu, która powinnam wpisać do kalkulatora tj. mam wpisać pierowtną długość kredytu czy powinnam uwzględnić ilość miesięcy wakacji kredytowych, które jak wiemy automatycznie wydłużają kredyt? Będę wdzięczna za odpowiedź :))
Właśnie wczoraj się odbiłem od banku z racji kosztów nadpłaty - z tym, że w moim są % z limitami, czyli max 800 zł. Postanowiłem na koniec roku nadpłacić większa kwotę, ale w sumie ten mix otwiera nowe możliwości :)
Dzięki! Niestety, jednym z warunków wk jest to, aby umowa była zawarta przed 1 lipca 2022 roku. Każda umowa kredytu, która zostanie zawarta po 1 lipca 2022 r. nie będzie mogła już wnioskować o wakacje kredytowe.
@@pewnemiejsce dzięki za odpowiedź. Ciekawe czy w nowym roku wprowadza "przedluzenie" wk albo inną pomoc dla wariatów, którzy wzięli k po 1 lipca :) Pozdrawiam!
Dziękuję za filmik, Pan robi swietna robotę! Chce dopytać odnośnie MIX przy okresowo stalym oprocentowaniu. Co w przypadku kiedy moge nadplacac co miesiąc duzo więcej?np teraz nadplacam co miesiąc X000+roznica między ratami.
Kalkulator i zasada mix wylicza i pokazuje ile należy dopłacać aby zachować wyniki ostatecznej spłaty kredytu tak jak gdybyśmy dokonywali skrócenia okresu kredytowania przy każdej nadpłacie, ale nikt nie powiedział że nie można dodawać więcej lub nadpłacać jeszcze więcej - zwyczajnie zakończymy kredyt jeszcze szybciej niż ustawa przewiduje- czyli jednym słowem gratuluję 🍾
Panie Adrianie, właśnie tego wyjaśnienia potrzebowałem. Już ponad rok temu kalkulowałem ile to zyskam dopłacając początkowo niedużą kwotę do obecnej raty. Tutaj w pana kalkulatorze mam dokładnie to, czego szukałem. Ten film oraz kalkulator powinni zobaczyć wszyscy, którzy chcą realnie zadbać o swoje finanse mając kredyt hipoteczny. Czyste złoto! Według moich kalkulacji, dopłacając początkowo 100zl do obecnej raty, dla pozostałych 21lat kredytu, skracam go do 15 lat, a to tylko stówka ponad normalną ratę! Panie Adrianie, jedna rzecz mnie trapi, co zrobić, gdy w budżecie domowym są dwa kredyty; hipoteka + gotówkowy? Który opłaca nadpłacać się najpierw? Może dwa rownolegle? Jaką metodę wyboru wybrać? Wysokość oprocentowania, wysokość kapitału do spłaty? Proszę o podpowiedzi, liczę na pomoc i pozdrawiam serdecznie!
Dzięki za komentarz, bardzo miłe słowa wsparcia mojej pracy oraz bardzo ciekawe pytanie. Nie ma na to pytanie jednoznacznej odpowiedzi i wychodzi na to, że trzeba nagrać na ten temat film ;) zapisuje na listę, nie obiecuje kiedy się pojawi ale obiecuje ze się pojawi - będzie jeszcze w tym roku - tak się możemy umówić ;) 👍
@@pewnemiejsce jest mi bardzo miło, że zająłeś głos w tym temacie ;) ze swojej strony przeliczę różne scenariusze przy użyciu Twojego świetnego kalkulatora. Wyniki mogą być obiecujące, a perspektywa pozbycia się jednego przemienia, jest bardziej niż motywująca. Życzę samych sukcesów i pozdrawiam!
Dobry materiał Zawsze warto się zastanowić czy jednak te odsetki i oszczędności liczone na sam koniec spłaty kredytu to w kontekście inflacji (i to przez 30 lat) nie będzie sztuka dla sztuki. Czasami warto jest mieć inne podejście potraktować kredyt jak "leasing operacyjny" w budżecie domowym i skupić się na doraźnej obniżce raty by obsłużyć dług. Kwestia czy rozciagamy spłatę kredytu na małe raty czy chcemy się spiąć i spłacić. Na sam koniec w strategii mix też może się okazać że ta końcówka (42 zł czy ileś) nam zniknie bo będą ważniejsze wydatki :)
Nowe terminy na konsultacje są co wtorek i czwartek. A o której godzinie mniej więcej? Z poniedziałku na wtorek po 00:00 czy we wtorek w ciągu dnia? Będę bardzo wdzięczna za pomoc :)
Interesujące kalkulacje!👍 A czy mógłbym prosić o podobne wyliczenie, tylko przy nie nadpłacaniu, ale zakupie 10-letnich lub 12-letnich ROD obligacji? Co się bardziej opłaca? Nadpłata kredytu 6-8% czy zakup obligacji indeksowanych inflacją? W przypadku stóp procentowych poniżej inflacji wyniki mogą być interesujące.
Kredyt w BNP - Dla własnych potrzeb bazą jest obecna rata, nadpłacam np. kwota z wakacji kredytowych a potem co miesiąc nadpłacam różnice między bazą raty a obecną ratą po obniżce (np. zgodnie z kalkulatorem) ? Czy np. 1 raz w roku całość kwoty? Czy kwotę wyższą lub równą aktualnej wartości odsetek ? Bo tu się pogubiłem :)
Tak, oprocentowania liczone są i działają tak samo, tylko trzeba sobie zadać pytanie czy warto, bo jednak w walutach obcych jest zdecydowanie niższe oprocentowanie wiec tutaj warto się pokusić o lokatę na 10% albo obligacje MF oparte na inflacji
Zmniejszenie raty jest lepsze jak dla mnie ponieważ: a) w razie czego (strata pracy, choroba, śmierć, etc.) budżet rodzinny ma mniej do zapłacenia co mies. b) różnicę pomiędzy początkową ratą a zmniejszoną też przeznaczam na nadpłatę co wzmacnia efekt: rata zmniejsza się co raz szybciej. c) widocznie zmniejszająca się rata bardzo motywuje
@@pewnemiejsce Ty nie miałeś podziękować za komentarz tylko odnieść się do tego. Wprowadzasz ludzi w błąd. Lepsza ze strony konsumenta jest zmniejszenie raty. Tak samo jak ktoś ma zdolność na 20 lat to lepiej wziąć na 30 lat i napłacać różnice w ratach i się spłaci w mniej niż 20 lat i oddając dużo mniej odsetek
Zgadzm się. Ja dodatkowo preferuje nadłacać raz w roku i korzystać z lokat. Może trochę gorszy efekt ale masz więcej gotówki pod ręką w razie wskazanych okolicznośći.
Ja tak samo. Trochę inaczej się planuje mając sporą nadwyżkę co miesiąc. Wyniki jakie pokazujesz są przekonujące i prawdziwe. Jednakże wiele osób wskutek podnoszenia stóp nie ma możliwości na stałe nadpłacanie. Przecież nie mogą być to kwoty po 50zl. A jak rata poszła 50% do góry to też jestem zwolennikiem systemu jak koledzy z odpowiedzi do tego posta. Czyli najpierw obniżam ratę bez skracania okresu. A jak rata jest do udźwignięcia to stosuje system taki jak proponuje autor tego filmu. Ale dobrze,że taką wiedzę można czerpać z TH-cama kiedyś trzeba było po omacku samemu się doszukiwać informacji co i jak wychodzi, bo banksterzy nie za bardzo chcieli się uzewnętrzniać co byś nie zaoszczędził za dużo.
Spam sprawdzony? Jeśli i tam nie znalazłeś kalkulatora, to może winowajcą jest Interia? W takim przypadku spróbuj zapisać się do newslettera np. przez Gmaila. Ewentualnie opisz problem na kontakt@pewnemiejsce.pl 😉
Bardzo przejrzysty material. Mam pytanie, może też do poruszenia w kolejnych odsłonach serii. Czy opłaca się wydłużyć w banku kredyt z np. 25 na 35 lat po to, aby przy uzyskanej niższej racie nadpłacać różnice? Na pierwszy rzut oka wydaje się że to może mieć sens.
Ogólnie jak ściągniesz kalkulator i sobie to policzysz to okaże się ze bezpieczniej wydłużyć i nadpłacać niż brać na krótki czas i ryzykować wysoka ratą
Świetny filmik !! Chciałbym się tylko upewnić czy dobrze zrozumiałem strategie MIX. Nadpłacam kredyt składając dyspozycje skrócenie okresu kredytowania. Jest to moja główna nadpłata (kolumna nadpłata). Oraz dodatkowo np. raz w roku, składam dyspozycje skrócenie okresu kredytowania i nadpłacam kwotę która znajduję się w kolumnie nadpłata plus różnica. Zgadza się?
Nadpłacisz kredyt i zmniejszasz ratę a dodatkowo robisz nadpłatę o kwotę o jaką zmniejszyła się Tobie rata cały czas wybierając opcje zmniejszania rat.
Super, dziękuję bardzo za ciekawe informacje. Mam pytanie czy przy rozpoczęciu strategii mix i dokonaniu nadpłaty trzeba informować Bank PKO BP o chęci obniżenia raty, a nie o skróceniu okresu spłaty?
Dzień dobry, bardzo fajny materiał! Mam pytanie odnośnie wakacji kredytowych - czy branie wakacji wydłuża okres, w którym nadpłata kredytu kosztuje (pierwsze 3 lata)?
@@HDbrulle z ustawy tak, okres kredytowania wydłuża się, ale dzięki temu, że nadpłacasz tę kwotę to fizycznie te przesunięte raty wyniosą 0 zł kapitału, czyli nie wydłużysz czasu kredytowania. Faktycznie go skracasz.
@@katiula7186 Dzięki za odpowiedź, ale nie w tym rzecz. Chciałam uzyskać informację czy wakacje kredytowe wydłużają okres pierwszych 36 miesięcy płatnej prowizji za nadpłacanie.
Film jak każdy inny! Rzeczowo i na temat, pełna profesja! Ale odnośnie dnia spłaty to chyba bez różnicy bo i tak banku nie oszukamy ani bank nas przy nadplatach tak??? Pozdrawiam
A jak będzie wyglądała strategia mix gdy zaczynamy przy oprocentowaniu np 8% a po roku zostanie zmienione np na 10%? Wtedy rata będzie wyższa niż pierwsza i zabierze miejsce na nadpłaty.
Może tak być, dlatego warto przejść na stałe żeby nie wzrosła :) a nawet jak jesteśmy na zmiennym to każda nadpłata w mixie wcześniej nam zmniejszała wiec jest szansa ze rata nie przebije tej początkowej, gorzej jak była skracamy okres kredytowania a % poszły w górę a my już jesteśmy pod korek
@@pewnemiejsce Ok ale gdyby tak się stało np po krótkim okresie i rata nie spadła dużo i nagły wzrost stóp spowodował ze rata jest większa od pierwotnej to zakładając ze przez ten krótki czas np rok robiliśmy nadpłaty 500zl plus ta różnica to jak obliczyć ile musimy nadpłacić by wyjść na to samo co przy skracaniu okresu? Zakładam ze nadal stać nas na nadpłatę 500.
Dziękuje za bardzo ciekawy materiał i wyliczenia. Mam pytanie do strategii mix: jak rozumieć te nadpłaty? czy tak, że te różnice wpłacam na konto do nadpłaty kredytu i one tam sobie zbierają się, i po pewnym czasie robię aneks na to co się zebrało z tych kwot? Jeżeli bez aneksu, to nie rozumiem co dzieje się z tymi kwotami skoro nie idą one na spłatę?
W różnych bankach to nadpłacanie różnie wygląda. Często nie ma osobnego konta, tylko po prostu pobierają z tego podstawowego ROR. Nawet gdy wyklikujesz "z zaskoczenia" i bez żadnego aneksu i chodzenia do oddziału. Jeżeli masz osobne konto do nadpłat - to tak, przelewasz na nie, ale nie czekasz, tylko od razu zlecasz nadpłatę (bez aneksu lub z).
@@Alf7Red Właśnie ja ma przypadek, że nie ma osobnego konta np. do nadpłat, a rata jest pobierana ze zwykłego rachunku ROR. Dlatego staram się zrozumieć strategię mix w takim przypadku, bo tak jak Pan Adrian mówił aby coś poszło na nadpłatę trzeba zrobić aneks i wydaje mi się, że w moim przypadku taka strategia (w przypadku braku dodatkowego konta na nadpłaty) nie będzie działała.
@@pima7829 Ależ będzie. Liczy się Twoja wola nadpłaty zakomunikowana do Twojego banku. Czy ona będzie przez trzy kliknięcia, czy aneksem papierowym w oddziale - nieważne. Czy będzie z konta ROR czy jakiegoś dodatkowego "do spłat" - nieważne. Ważne jest, że masz środki i chcesz nadpłacić, i będziesz nadpłacał co miesiąc, w dodatku coraz więcej. No i to, żeby te nadpłaty (aneksy) nie kosztowały więcej niż zysk z nadpłacenia. Nie rozumiem, gdzie widzisz problem. W tym, że na koncie do nadpłat (którego nie masz) pieniądze czekają i nic nie robią?
@@Alf7Red To nie tak do końca, że nie rozumiem. Zatem mówiąc na przykładzie osób, które nie mają dodatkowego konta do nadpłat, że w takim przypadku strategie mix należy rozumieć w ten sposób: robię większą nadpłatę (oczywiście z aneksem) o zmniejszenie raty. Następnie co miesiąc to co jest różnicą po zmniejszeniu raty idę do banku i mówię że jest to jako nadpłata i robię aneks na taką kwotę (na początku będzie to kilkadziesiąt złotych) - czyli w sumie takich aneksów będzie 12 w każdym roku? Ciekawi mnie również jak bank podchodzi do takich aneksów na kwoty kilkudziesięciu złotych?
Panie Adrianie - znakomity kanał. Szacun. Mam natomiast uwagę nt strategii mix w kontekście banku PKO BP i kredytu o stałej stopie. Otóż przez okres 5 - letniej stałej stopy nie jest możliwe aneksowanie umowy i skrócenie okresu kredytowania. Po tym okresie - tak, aneks jest możliwy i odpłatny. Czy to dozwolona klauzula? Czy można to jakoś obejść? Pozdrawiam serdecznie i czekam na odpowiedź.
W tym roku spiąłem się i nadpłaciłem w sumie 160 tys. i skróciłam o 19 lat kredyt.
Super! 😉
Gratki
Szacun!+
Super!
Wpłaciłeś raz czy co miesiąc ?
Pana filmiki powinny być USTAWOWO OBOWIAZKOWE dla każdego kto ma lub chce wziąć kredyt hipoteczny 😅 Dowiedziałem się z nich więcej niż kiedykolwiek wcześniej i to tylko słuchając podczas jazdy samochodem 👍🤪 Dziękuję i pozdrawiam serdecznie.
Dzięki za budujące i motywujące słowa! Ogromnie mi miło 😉
Tak jak pisałem wcześniej, to co pokazujesz mega motywuje do nadpłaty chociażby drobnej kwoty, kalkulator jest mega! Super, że pokazujesz różne opcje. Smacznej kawki ;) i Wesołych Swiąt
Dziękuję! To miłe i ogromnie motywujące! A do kawy zaraz zasiadam, dzięki! 😉
@@pewnemiejsce tylko wg mojej wiedzy minimalna nadpłata w BNP to 1 tys. zł.
Super w końcu po tylu filmikach obejrzanych na różnych kanałach ktoś jasno to wszystko wytłumaczył. 👌👏👏
No i pięknie 👍
No czegoś takiego jeszcze nie widziałam. No mistrz! :) dziękuję za ten materiał, kalkulator, wiedzę! Jestem tu pierwszy raz na Twoim kanale i zostanę na dłużej.
Super, rozgość się! 😉
Człowieku jesteś geniuszem, mam kredyt w PKO jesteś wielki dzięki
Dzięki! 😁 I zapraszam po więcej 😉
Dzięki temu filmikowi dostałam oświecenia - robię nadpłaty, ale zmniejsza mi się tylko rata zamiast jakoś spektakularnie cały koszt kredytu - teraz już wiem dlaczego - różnice w ratach należy też nadplacać! Niby takie proste, ale dopiero teraz to odkryłam, dziękuję!!!!!!
❤️
Nie ma na YT kanału, który przedstawiałby tak dokładnie strategię nadpłat kredytu. Czarno na białym, no lepiej już się chyba nie da. Petarda! Życzę spokojnych i Wesołych Świąt🎄🎄🎄 20:12 małe przejęzyczenie ;)
Racja, oczywiście chodziło o 7,85% 😁 Dziękuję za miłe słowo 😉💙
Skrócenie okresu kredytowania może stać się problematyczne, bo przy późniejszych kłopotach finansowych zostajemy z wysoką wymagalną ratą. Dlatego lepiej przyzwyczaić się do regularnych dobrowolnych nadpłat, a w razie problemów po prostu je sobie odpuścić, zostając z obniżoną ratą 😉
Tak, ważne, żeby nadpłacanie dostosowywać do swoich możliwości, a przy tym, żeby myśleć przyszłościowo :)
Kurde sam na to wpadłem ale liczyłem to „na piechotę”. Dzięki za kalkulator! Dodatkowa zaleta jest taka, że jeśli z jakiś obiektywnych powodów nie będziemy mogli nadpłacać to „zostajemy” z niższą ratą natomiast przy skróceniu okresu jesteśmy „zafiksowani” z wyższą ratą.
super!
Ale można wnioskować do banku o wydłużenie czasu spłaty kredytu
Dzięki 😊
💙
Raz jeszcze muszę podziękować - kalkulator jest genialny! Prognozowanie z nim i patrzenie jak liczby się zmieniają to jest totalne oświecenie! Niesamowite jak niezbyt dużym wysiłkiem możemy skrócić kredyt nawet o 20 lat!! Wow! DZIĘkUJĘ !
Serducho rośnie, dzięki! 😉
Właśnie zrobiłem przelew z tytułem "... ze skróceniem okresu kredytowania". Dzięki panie Adrianie.
❤️ Super!
Pozdrawiam
I ja również 😉
Zdrowych wesołych świąt Bożego Narodzenia
Dziękuję bardzo, także życzę Spokojnych Świąt💙😉
Strategia mix jest najlepsza, bo najbardziej elastyczna, łącząc zalety pozostałych podejść, a nie mając ich wad. Sam dzięki wakacjom kredytowym zacząłem nadpłacać co miesiąc po 700 zł, czyli do poziomu 1000 zł kapitału w racie, a dzięki podwyżce wynagrodzenia zacząłem nadpłaty o 1000 zł, drugi tysiąc odkładając na poduszkę bezpieczeństwa. Przyjemnie widzieć, jak po każdej nadpłacie następna rata spada o kolejne kilka złotych, a prognozowana na okres WIBOR/WIRON-owy jeszcze szybciej 😊
👍
Jak tylko zacząłem spłacać hipotekę 2 lata temu od razu zainteresowałem się nadplatami, w jakim dniu? skracać? zmniejszać rate? Ten materiał plus kalkulator to jest cała kwintesencja tego !!! ☝️👍👍
Niestety wiele osób nie zajmuje się swoim kredytem. Stać ich na ratę i tyle, nadpłacanie wydaje im się jakaś zawiłością, czymś skomplikowanym i mnóstwo odsetek im ucieka. A najgorsze że większość stać na nadpłatę...
Dokładnie, zgadzam się. 😉
ja właśnie tak robię, pisałem o tym na twoim wcześniejszym filmiku, ale nie wiedziałem, że to tak się nazywa.
Super 😉
Bardzo dobrze pokazane, czarno na białym jak można sobie ułatwić spłacanie kredytu. Powodzenia w rozwoju kanału, warto było zajrzeć.
Dziękuję! 😉
Wracam po kilku miesiącach zeby zostawić komentarz. Systematycznie korzystam z mixa i nadpłacam. Dziękuję za ten film
Super - dzięki 👍
Witam. Juz Pan bardzo pomógł publikując takie materiały👍 Dziekujemy!
Dziękuję, zapraszam po więcej! 💙
Super i na temat :) przede mną jeszcze 24 lata kredytu ale działam z nadplatami .
Dzięki! 😉 Działaj, działaj 😉
Dziękuje bardzo za kalkulator dzięki niemu teraz wiem jak bardzo opłaca się nadpłacać
Super 😉
Dziękuję, po prostu dziękuję :) za kalkulator i za te treściwe, pomocne, pełne przydatnych informacji filmiki. Nigdy bym nie wpadła na taką strategię, nie pomyślałabym też że takie drobne kwoty robią tak dużą różnicę po czasie. Ile oszczędności przeszłoby mi koło nosa gdybym nie trafiła na Twoje filmy.
Radosnych Świąt!
Dziękuję! To bardzo miło i budujące, czytać takie komentarze. 💙 Radosnych również!!
Dziękuję Ci bardzo za tą playlistę. Oświeciłeś mnie i ogromnie pomogłeś. Masz ode mnie ☕ i 🏆🏅
Bardzo się cieszę! 😉
Dziękuję 🤗❤️
😉💙
Dziękuję za materiał 👌
Polecam się! 😉
Utwierdził mnie Pan w przekonaniu, że dobrze rozumuję! Dziękuję serdecznie i za omówienie i za kalkulator - nie będę musiała liczyć tego na piechotę 😀 Nigdy nie komentuję ale należy się Panu rekompensata za dzielenie się taką wiedzą❤
Bardzo dziękuję!
Super filmik! odpowiedziałeś na pytanie, które nurtowało mnie od dawna. Dziękuję za kalkulator, który jest świetny oraz za to, że dzielisz się swoją wiedzą ❤
Cieszę się, że pomogłem!
Super wyjasnienia.
Dziękuję
Dzięki za ten film! Muszę przeglądnąć resztę. Świetna robota, pozdrawiam :)
Dzięki, zapraszam 😉
Pan prowadzący jest źle poinformowany bo nie powiedział, że w BNP Paribas oprócz 1%za zmniejszenie raty ,też trzeba zapłacić 0,5% za aneks.
Trafiłam na ten film przypadkiem, a można powiedzieć, że odmienił moje życie. Przed jego obejrzeniem nie wiedziałam, że w PKO BP mogę skracać okres kredytowania. Dziś jestem kilka dni po podpisaniu aneksu. Skróciłam okres kredytowania o 15 lat (wcześniej robiłam nadpłaty i miałam niską ratę kredytu). Raty odsetkowe spadły z 108 tys. zł na 28 tys. zł. Nie mogę w to uwierzyć. Bardzo dziękuję za ten film i świetnego Excela do obliczeń
Super! Dzięki za ten komentarz 💙
Nie wiedzialas ze mozesz skracac raty bo pko bp tak steruje polityka informacyjna zebys myslala ze jedynym skutkiem nadplaty moze byc obnizenie raty. To nie Twoja wina tylko banku.
@@bartoszsosnowski8388 Nie to żebym czuła się winna;) PKO BP faktycznie nie informuje otwarcie o wszystkich możliwościach. Nadpłatę ze zmniejszeniem raty mogę zrobić w każdej chwili i bezkosztowo przez portal banku. Mogli by chociaż napisać na swoim portalu, przy robieniu takiej nadpłaty, że można też skrócić okres kredytowania, ale jest to odpłatne i wymaga aneksu
@@ewelina.h wlasnie na taka polityke informacyjna banku oraz inne uchybienia wobec konsumentow w sprawie nadplaty kredytu ze skroceniem okresu kredytowania napisalem skarge do uokik. Powinni mnie powiadomic na pocz maja czy wszczynaja postepowanie pko pko bp czy nie.
Pko bp ewidentnie nie chce zebysmy skracali okresy kredytowania, to nie jest przeoczenie to jest caly system. Do obnizenia raty masz autostrade, klikasz z domu. Do skrocenia okresu kredytowania masz droge cierniowa.
@@bartoszsosnowski8388 To jestem ciekawa co UOKiK na to
Dzięki za wyjaśnienie tej strategii. Potrafisz rozbudzić ciekawość co do kolejnych filmów. Już czekam z niecierpliwością :)
Proszę bardzo, polecam się w przyszłości! 💙😉
Dziękuję.
Dzięki
Dzięki za film. Super, że pomagasz w tej kwestii. Pozdrawiam.
Dziękuję za miłe słowo 😉
Dziękujemy.
Bardzo dziękuję
Dobrze wiedzieć! Dzięki!!!
😉❤️
Super wytłumaczone, dziękuję🙂
dziękuję!
Super pomocne ))))
Dziękuję!
Dziękuję za materiał
😉
😅😮😅😅😅😅
Dziękuję za kalkulator!
Polecam się ❤️
SUPER
🤝
Dzięki za materiał i kalkulator.
💙
W swoim życiu spłacałem 4 kredyty hipoteczne. Wszystkie spłaciłem przed czasem. Ale wszystkie dodatkowe dochody, premie, nagrody przeznaczałem na skrócenie ćzasu spłaty.
Bardzo rozsądne i świadome podejście do finansów😉
Gratuluje. Natomiast kiedy żyć i wydawać na przyjemności skoro cała dodatkowa kasa idzie na nadpłatę?
@@boban61Nadpłacanie kredytu daje dużo radości i wizja tego, że wkrótce się skończy niewolnictwo. Mi zostały już tylko 2 raty do spłacenia, kredyt wzięty na 30 lat, spłacony po 15tu.
Nie mam kredytu, lubię wiedzieć, co dzieję się wokół mnie, pozdrawiam.
Dzięki 👍
Dodatkową zaletą strategii mix jest to, że motywuje do zaokrąglania w górę lub po prostu zwiększania regularnych nadpłat, więc ostatecznie może pomóc zaoszczędzić jeszcze więcej 😋
Dokładnie :)
Świetna robota!
Dzięki!
Kawkę mam i ja, łapa w górę i oglądam😊
Dzięki wielkie! 😉
ale super film!!!
Dzięki !
Wszystko to bardzo mądre i merytorycznie nie mam zastrzeżeń ale policzyłem ostatnio alternatywny scenariusz: Zamiast nadpłacać kredyt, kupuję obligacje EDO - indeksowane inflacją. Okazuje się, że dopóki stopy procentowe są realnie ujemne, nie ma sensu nadpłacać kredytu. Oprocentowanie kredytu 9%, oprocentowanie obligacji 17%. Nawet po zapłaceniu podatku Belki zostaje spora różnica na korzyść obligacji.
Inwestowanie to już temat na inny film, a raczej na inną serię. 😉
Dzięki za film. Już wszystko wiem 🙂Pozdrawiam😉
❤️
Wkońcu!! Czekałam na ten film.
Super, to miłe! ❤️
Nie wyobrażam sobie nie nadplacać kredytu Tej ,,cholery" trzeba się pozbyć jak najszybciej,w miarę możliwości
Dziękuję za ten cenny poradnik
Dziękuje Panu i Wesołych świat!
Również dziękuję, Wesołych 😉
Super wyjaśnione, sam od 1 miesiąca stosuję strategie "mix" ale nie wiedziałem że tak to się nazywa :)
Dziękuję i się polecam!😉💙
Hejka milego pozdrawiam
Hejka, miłego, pozdrawiam też😉
Dobra robota👍🏻
Dzięki! 💙
Przy mix z stałą ratą po nadpłacie można ustawić sobie dla wygody różnice z 1 raty i nadpłacać na skrócenie okresu i tez wychodzimy na to samo, ale nie musimy pilnować zmieniającej się wysokości raty.
Jasne dobry patent 👍
Półtora roku temu pytałem w ING pani, która uruchamiała mój kredyt czy nadpłacając mniejsze raty do wysokości wyższych rat oddamy do banku tyle samo, co skracając okres aneksami [bo tak mi wychodziło na tzw. chłopski rozum] i nie była w stanie mi powiedzieć. To jakaś wiedza tajemna :D
Możesz jej filmik podesłać ;)
Dziękuję za Pana filmy. Mega 🙂
Cieszę się! 💙
Super, dziękuję :-)
💙
No wlasnie, MIX. Czyli to o czym jakis czas temu pisalem na fb a ziomek z "trafnie inwestuj" mowil juz od dawna (mniej medialny ale dobrze gada ;))
Generalnie zagadnienie jest proste. Nic nas nie uratuje tak jak nadplata kapitalu, im wczesniej i wiecej tym lepiej (dlatego ten przyklad z 500 vs 6tys tak wyszedl).
Ogromne dzieki za kalkulator, dobra rzecz :) wczesniej sam musialem meczyc sie z excelem ;)
👍 świadomość cyferek robi swoje, dlatego pojawiły się te wykresy, żeby wszystko było widoczne i przejrzyste. Dzięki za komentarz.
Jak zwykle, super materiał! 🙂👍❤️
Dziękuję! 💙😉
Ja stosuję strategię mix, po 10latach spłaty kredytu zostało mi ok 9% kapitału do spłaty😁
Super! 😉
Nadplacam od 8 miesięcy. Myślałem że w PKO BP będę miał opcje wyboru przy ustawianiu nadpłaty ale po pierwszej nadpłacone widząc efekt czyli obniżenie raty właśnie postanowiłem zrobić tą opcję mix żeby osiągnąć cel (w styczniu 2022 zmieniłem oprocentowanie na stałe i moje rrso wynosi 5.97 % i z 26 lat chce zmniejszyć do 4 ) :)
Super, działaj! 😉
Super przekaz . Bardzo konkretnie wszystko pan wytłumaczył . Jutro dzwonię do do mojego opiekuna kredytu w PKO BP aby umówić się na spotkanie w celu znaczącej nadpłaty swojego kapitału . Oby nie rzucali kłód pod nogi ;) 😂 serdecznie pozdrawiam
dzięki i powodzenia :)
Dobra treść filmów i konkrety. Poproszę o link sam kalkulatora,bo na telefonie nie mogę go skopiować. Dziękuję.
preview.mailerlite.io/preview/197547/sites/70520861521609895/kalkulatorpewnemiejsce?+baza+e-mial&+page
@@pewnemiejsce dziękuję.
Super wytłumaczone dzieki . Mamy kredyt w velo banku i przy każdej wpłacie ze skracaniem okresu pobierają za aneks i księge wieczystą
Również dzięki, cieszę się, że mogłem pomóc :)
Super material, szybkie pytanie, czy podobna strategie(mix) warto wykorzystac przy kredycie gotowkowym? Pozdrawiam serdecznie.
Jasne 😉
Świetny kalkulator i film! Brakuje mi jedynie możliwości dodania prostej funkcji, aby kwota miesięcznej nadpłaty wyliczyła się sama przy założeniu, że chcemy utrzymać łączną miesięczną wpłatę na tym samym poziomie np. 3000 zł. Kwota nadpłaty = 3000 - miesięczna rata.
Dzięki! Funkcja do przemyślenia przy kolejnych wersjach 😉
Czy będzie coś o prawnych kwestiach WIBOR'u i krążących plotkach o jego nielegalności (coś na wzór umów frankowych) ? Coraz więcej kancelarii prawnych ogłasza się z chęcią "odwiborowania kredytu"...
Zapisuję na listę pomysłów widzów i zobaczymy. 😉 Dzięki!
Rewalcyjny filmik za który baaardzo dziękuję!!! :)) szybkie pytanie dotyczące długości kredytu, która powinnam wpisać do kalkulatora tj. mam wpisać pierowtną długość kredytu czy powinnam uwzględnić ilość miesięcy wakacji kredytowych, które jak wiemy automatycznie wydłużają kredyt?
Będę wdzięczna za odpowiedź :))
Należy wpisać Tyle miesięcy ile pozostało do spłaty realnie bez uwzględniania miesięcy wakacji kredytowych
Witam jest Pan Super potrafi lopatologicznie wytłumaczyć
Czy mogę prosić o link do kalkulatora? Pozdrawiam
Bardzo dziękuję :) Wszystkie linki znajdują się pod filmek, oto link do kalkulatora: bit.ly/3DsbMMr
Właśnie wczoraj się odbiłem od banku z racji kosztów nadpłaty - z tym, że w moim są % z limitami, czyli max 800 zł. Postanowiłem na koniec roku nadpłacić większa kwotę, ale w sumie ten mix otwiera nowe możliwości :)
Super działaj powodzenia z mix-em
Super materiał :)
Czy można brać wakacje kredytowe jeżeli kredyt jest od listopada 2022 ?
Dzięki! Niestety, jednym z warunków wk jest to, aby umowa była zawarta przed 1 lipca 2022 roku. Każda umowa kredytu, która zostanie zawarta po 1 lipca 2022 r. nie będzie mogła już wnioskować o wakacje kredytowe.
@@pewnemiejsce dzięki za odpowiedź. Ciekawe czy w nowym roku wprowadza "przedluzenie" wk albo inną pomoc dla wariatów, którzy wzięli k po 1 lipca :)
Pozdrawiam!
Dziękuję za filmik, Pan robi swietna robotę!
Chce dopytać odnośnie MIX przy okresowo stalym oprocentowaniu.
Co w przypadku kiedy moge nadplacac co miesiąc duzo więcej?np teraz nadplacam co miesiąc X000+roznica między ratami.
Kalkulator i zasada mix wylicza i pokazuje ile należy dopłacać aby zachować wyniki ostatecznej spłaty kredytu tak jak gdybyśmy dokonywali skrócenia okresu kredytowania przy każdej nadpłacie, ale nikt nie powiedział że nie można dodawać więcej lub nadpłacać jeszcze więcej - zwyczajnie zakończymy kredyt jeszcze szybciej niż ustawa przewiduje- czyli jednym słowem gratuluję 🍾
Panie Adrianie, właśnie tego wyjaśnienia potrzebowałem. Już ponad rok temu kalkulowałem ile to zyskam dopłacając początkowo niedużą kwotę do obecnej raty. Tutaj w pana kalkulatorze mam dokładnie to, czego szukałem. Ten film oraz kalkulator powinni zobaczyć wszyscy, którzy chcą realnie zadbać o swoje finanse mając kredyt hipoteczny. Czyste złoto! Według moich kalkulacji, dopłacając początkowo 100zl do obecnej raty, dla pozostałych 21lat kredytu, skracam go do 15 lat, a to tylko stówka ponad normalną ratę!
Panie Adrianie, jedna rzecz mnie trapi, co zrobić, gdy w budżecie domowym są dwa kredyty; hipoteka + gotówkowy? Który opłaca nadpłacać się najpierw? Może dwa rownolegle? Jaką metodę wyboru wybrać? Wysokość oprocentowania, wysokość kapitału do spłaty? Proszę o podpowiedzi, liczę na pomoc i pozdrawiam serdecznie!
Dzięki za komentarz, bardzo miłe słowa wsparcia mojej pracy oraz bardzo ciekawe pytanie. Nie ma na to pytanie jednoznacznej odpowiedzi i wychodzi na to, że trzeba nagrać na ten temat film ;) zapisuje na listę, nie obiecuje kiedy się pojawi ale obiecuje ze się pojawi - będzie jeszcze w tym roku - tak się możemy umówić ;) 👍
@@pewnemiejsce jest mi bardzo miło, że zająłeś głos w tym temacie ;) ze swojej strony przeliczę różne scenariusze przy użyciu Twojego świetnego kalkulatora. Wyniki mogą być obiecujące, a perspektywa pozbycia się jednego przemienia, jest bardziej niż motywująca.
Życzę samych sukcesów i pozdrawiam!
Dobry materiał
Zawsze warto się zastanowić czy jednak te odsetki i oszczędności liczone na sam koniec spłaty kredytu to w kontekście inflacji (i to przez 30 lat) nie będzie sztuka dla sztuki.
Czasami warto jest mieć inne podejście potraktować kredyt jak "leasing operacyjny" w budżecie domowym i skupić się na doraźnej obniżce raty by obsłużyć dług. Kwestia czy rozciagamy spłatę kredytu na małe raty czy chcemy się spiąć i spłacić. Na sam koniec w strategii mix też może się okazać że ta końcówka (42 zł czy ileś) nam zniknie bo będą ważniejsze wydatki :)
Oczywiście, dlatego często podkreślam, że każdy przypadek jest indywidualny i trzeba tak na to patrzeć. 😉
To bardzo pomocny film ;) Czy strategie Mix opłaca się stosować przy ratach malejących?
Pobierz kalkulator - link w opisie - sa tam raty malejące - wpisz swoje wartości i wyliczysz sobie oszczędności w Twoim indywidualnym przypadku
👍👍👍
❤️😉
Nowe terminy na konsultacje są co wtorek i czwartek. A o której godzinie mniej więcej? Z poniedziałku na wtorek po 00:00 czy we wtorek w ciągu dnia? Będę bardzo wdzięczna za pomoc :)
O której godzinie Calendly udostępnia nowe dni, tego nie wiem ;) ale niedługo będzie trochę łatwiej, pracuje nad tym żeby czas oczekiwania skrócić ;)
Interesujące kalkulacje!👍
A czy mógłbym prosić o podobne wyliczenie, tylko przy nie nadpłacaniu, ale zakupie 10-letnich lub 12-letnich ROD obligacji? Co się bardziej opłaca? Nadpłata kredytu 6-8% czy zakup obligacji indeksowanych inflacją?
W przypadku stóp procentowych poniżej inflacji wyniki mogą być interesujące.
Krzysiek, zapraszam na konsultacje! Chętnie podejmę ten temat także w przyszłości na filmie. :)
Super materiał. Dzięki ! Czy w niedalekiej przyszłości jest nadzieja na taki kalkulator ale ze stałą ratą kapitałowa? czyt. raty malejące
Dzięki, kalkulator w takiej wersji jest w planach. 😉
@@pewnemiejsce też na taki czekam! Świetne filmy
Kredyt w BNP - Dla własnych potrzeb bazą jest obecna rata, nadpłacam np. kwota z wakacji kredytowych a potem co miesiąc nadpłacam różnice między bazą raty a obecną ratą po obniżce (np. zgodnie z kalkulatorem) ? Czy np. 1 raz w roku całość kwoty? Czy kwotę wyższą lub równą aktualnej wartości odsetek ? Bo tu się pogubiłem :)
Zajrzyj tutaj: th-cam.com/video/WEaJrE52wN8/w-d-xo.html
W obecnych czasach ŻADNEJ pewności, stabilności nie mamy i mieć nie będziemy, dlatego skłaniał bym się do zakupu mobilnego czegoś na kołach.
A czy taki kamper tę stabilność zapewni?
@@pewnemiejsce to już każdy powinien samemu zdefiniować co dla niego stanowi stabilność. Każdy ma inne priorytety. To jedynie moje subiektywne zdanie.
Dziękuję za ten film. Czy kredyty walutowe lub denominowane w obcych walutach można tak nadpłacać i skrócić okres kredytowania?
Tak, oprocentowania liczone są i działają tak samo, tylko trzeba sobie zadać pytanie czy warto, bo jednak w walutach obcych jest zdecydowanie niższe oprocentowanie wiec tutaj warto się pokusić o lokatę na 10% albo obligacje MF oparte na inflacji
Zmniejszenie raty jest lepsze jak dla mnie ponieważ: a) w razie czego (strata pracy, choroba, śmierć, etc.) budżet rodzinny ma mniej do zapłacenia co mies. b) różnicę pomiędzy początkową ratą a zmniejszoną też przeznaczam na nadpłatę co wzmacnia efekt: rata zmniejsza się co raz szybciej. c) widocznie zmniejszająca się rata bardzo motywuje
Super - dzięki za komentarz ❤️
Dokladnie tak samo robie :)
@@pewnemiejsce Ty nie miałeś podziękować za komentarz tylko odnieść się do tego. Wprowadzasz ludzi w błąd. Lepsza ze strony konsumenta jest zmniejszenie raty. Tak samo jak ktoś ma zdolność na 20 lat to lepiej wziąć na 30 lat i napłacać różnice w ratach i się spłaci w mniej niż 20 lat i oddając dużo mniej odsetek
Zgadzm się. Ja dodatkowo preferuje nadłacać raz w roku i korzystać z lokat. Może trochę gorszy efekt ale masz więcej gotówki pod ręką w razie wskazanych okolicznośći.
Ja tak samo. Trochę inaczej się planuje mając sporą nadwyżkę co miesiąc. Wyniki jakie pokazujesz są przekonujące i prawdziwe. Jednakże wiele osób wskutek podnoszenia stóp nie ma możliwości na stałe nadpłacanie. Przecież nie mogą być to kwoty po 50zl. A jak rata poszła 50% do góry to też jestem zwolennikiem systemu jak koledzy z odpowiedzi do tego posta. Czyli najpierw obniżam ratę bez skracania okresu. A jak rata jest do udźwignięcia to stosuje system taki jak proponuje autor tego filmu. Ale dobrze,że taką wiedzę można czerpać z TH-cama kiedyś trzeba było po omacku samemu się doszukiwać informacji co i jak wychodzi, bo banksterzy nie za bardzo chcieli się uzewnętrzniać co byś nie zaoszczędził za dużo.
super filmy. od dwóch dni nadrabiam wiedzę finansową :) ale niestety kalkulator nie dotarł do mnie :/
Spam sprawdzony? Jeśli i tam nie znalazłeś kalkulatora, to może winowajcą jest Interia? W takim przypadku spróbuj zapisać się do newslettera np. przez Gmaila. Ewentualnie opisz problem na kontakt@pewnemiejsce.pl 😉
Bardzo przejrzysty material. Mam pytanie, może też do poruszenia w kolejnych odsłonach serii.
Czy opłaca się wydłużyć w banku kredyt z np. 25 na 35 lat po to, aby przy uzyskanej niższej racie nadpłacać różnice? Na pierwszy rzut oka wydaje się że to może mieć sens.
Ogólnie jak ściągniesz kalkulator i sobie to policzysz to okaże się ze bezpieczniej wydłużyć i nadpłacać niż brać na krótki czas i ryzykować wysoka ratą
Reasumując najskuteczniejszy system mix w myśl zliczyć całą różnicę z np. roku jaką się uzyska i nadpłacić to dodatkowo łącznie z pierwszą nadpłatą.
Pięknie, prosto i skutecznie 👍
Świetny filmik !! Chciałbym się tylko upewnić czy dobrze zrozumiałem strategie MIX. Nadpłacam kredyt składając dyspozycje skrócenie okresu kredytowania. Jest to moja główna nadpłata (kolumna nadpłata). Oraz dodatkowo np. raz w roku, składam dyspozycje skrócenie okresu kredytowania i nadpłacam kwotę która znajduję się w kolumnie nadpłata plus różnica. Zgadza się?
Nadpłacisz kredyt i zmniejszasz ratę a dodatkowo robisz nadpłatę o kwotę o jaką zmniejszyła się Tobie rata cały czas wybierając opcje zmniejszania rat.
Czyli mix to również taki wybieg omijający prowizję za skrócenie okresu kredytowania?
W skrócie właśnie tak 😉
Czy jak w tym roku mam wakacje to tej strategii mix nadpłacać tylko za miesiące bez wakacji❓
W filmie mówię o tym od 14:25. 😉
Super, dziękuję bardzo za ciekawe informacje. Mam pytanie czy przy rozpoczęciu strategii mix i dokonaniu nadpłaty trzeba informować Bank PKO BP o chęci obniżenia raty, a nie o skróceniu okresu spłaty?
Automatycznie powinna być obniżona kolejna rata
Czy ta strategia mix ma też zastosowanie do kredytu gotówkowego?
Tak 😉
Dzień dobry, bardzo fajny materiał! Mam pytanie odnośnie wakacji kredytowych - czy branie wakacji wydłuża okres, w którym nadpłata kredytu kosztuje (pierwsze 3 lata)?
W Alior Bank niestety tak. Nie wiem jak w innych.
Nie. To wynika z ustawy, Prowizja może być pobierana podczas pierwszych trzech lat kredytu wakacje kredytowe nie przedłużają tego czasu.
@@HDbrulle z ustawy tak, okres kredytowania wydłuża się, ale dzięki temu, że nadpłacasz tę kwotę to fizycznie te przesunięte raty wyniosą 0 zł kapitału, czyli nie wydłużysz czasu kredytowania. Faktycznie go skracasz.
@@katiula7186 Dzięki za odpowiedź, ale nie w tym rzecz. Chciałam uzyskać informację czy wakacje kredytowe wydłużają okres pierwszych 36 miesięcy płatnej prowizji za nadpłacanie.
@@pewnemiejsce Dziś potwierdziłam w banku. Wakacje kredytowe nie wydłużają okresu 36 miesięcy prowizji od nadpłat. Dziękuję za pomoc!
Film jak każdy inny! Rzeczowo i na temat, pełna profesja! Ale odnośnie dnia spłaty to chyba bez różnicy bo i tak banku nie oszukamy ani bank nas przy nadplatach tak??? Pozdrawiam
Dziękuję bardzo. Następny film więcej będzie o tym
w jaki dzień i czy to ma
Znaczenia 😁
A jak będzie wyglądała strategia mix gdy zaczynamy przy oprocentowaniu np 8% a po roku zostanie zmienione np na 10%? Wtedy rata będzie wyższa niż pierwsza i zabierze miejsce na nadpłaty.
Może tak być, dlatego warto przejść na stałe żeby nie wzrosła :) a nawet jak jesteśmy na zmiennym to każda nadpłata w mixie wcześniej nam zmniejszała wiec jest szansa ze rata nie przebije tej początkowej, gorzej jak była skracamy okres kredytowania a % poszły w górę a my już jesteśmy pod korek
@@pewnemiejsce Ok ale gdyby tak się stało np po krótkim okresie i rata nie spadła dużo i nagły wzrost stóp spowodował ze rata jest większa od pierwotnej to zakładając ze przez ten krótki czas np rok robiliśmy nadpłaty 500zl plus ta różnica to jak obliczyć ile musimy nadpłacić by wyjść na to samo co przy skracaniu okresu? Zakładam ze nadal stać nas na nadpłatę 500.
Dziękuje za bardzo ciekawy materiał i wyliczenia. Mam pytanie do strategii mix: jak rozumieć te nadpłaty? czy tak, że te różnice wpłacam na konto do nadpłaty kredytu i one tam sobie zbierają się, i po pewnym czasie robię aneks na to co się zebrało z tych kwot? Jeżeli bez aneksu, to nie rozumiem co dzieje się z tymi kwotami skoro nie idą one na spłatę?
W różnych bankach to nadpłacanie różnie wygląda. Często nie ma osobnego konta, tylko po prostu pobierają z tego podstawowego ROR. Nawet gdy wyklikujesz "z zaskoczenia" i bez żadnego aneksu i chodzenia do oddziału. Jeżeli masz osobne konto do nadpłat - to tak, przelewasz na nie, ale nie czekasz, tylko od razu zlecasz nadpłatę (bez aneksu lub z).
Żeby zrobić nadpłatę zwykle potrzebne jest złożenie do banku dyspozycji, sam przelew niczym nie skutkuje
@@Alf7Red Właśnie ja ma przypadek, że nie ma osobnego konta np. do nadpłat, a rata jest pobierana ze zwykłego rachunku ROR. Dlatego staram się zrozumieć strategię mix w takim przypadku, bo tak jak Pan Adrian mówił aby coś poszło na nadpłatę trzeba zrobić aneks i wydaje mi się, że w moim przypadku taka strategia (w przypadku braku dodatkowego konta na nadpłaty) nie będzie działała.
@@pima7829 Ależ będzie. Liczy się Twoja wola nadpłaty zakomunikowana do Twojego banku. Czy ona będzie przez trzy kliknięcia, czy aneksem papierowym w oddziale - nieważne. Czy będzie z konta ROR czy jakiegoś dodatkowego "do spłat" - nieważne. Ważne jest, że masz środki i chcesz nadpłacić, i będziesz nadpłacał co miesiąc, w dodatku coraz więcej. No i to, żeby te nadpłaty (aneksy) nie kosztowały więcej niż zysk z nadpłacenia. Nie rozumiem, gdzie widzisz problem. W tym, że na koncie do nadpłat (którego nie masz) pieniądze czekają i nic nie robią?
@@Alf7Red To nie tak do końca, że nie rozumiem. Zatem mówiąc na przykładzie osób, które nie mają dodatkowego konta do nadpłat, że w takim przypadku strategie mix należy rozumieć w ten sposób: robię większą nadpłatę (oczywiście z aneksem) o zmniejszenie raty. Następnie co miesiąc to co jest różnicą po zmniejszeniu raty idę do banku i mówię że jest to jako nadpłata i robię aneks na taką kwotę (na początku będzie to kilkadziesiąt złotych) - czyli w sumie takich aneksów będzie 12 w każdym roku? Ciekawi mnie również jak bank podchodzi do takich aneksów na kwoty kilkudziesięciu złotych?
Panie Adrianie - znakomity kanał. Szacun. Mam natomiast uwagę nt strategii mix w kontekście banku PKO BP i kredytu o stałej stopie. Otóż przez okres 5 - letniej stałej stopy nie jest możliwe aneksowanie umowy i skrócenie okresu kredytowania. Po tym okresie - tak, aneks jest możliwy i odpłatny. Czy to dozwolona klauzula? Czy można to jakoś obejść? Pozdrawiam serdecznie i czekam na odpowiedź.
Polecam w PKO BP stosować strategie MIx - będzie bez aneksów a okres się ostatecznie i tak skróci 👍
Witam, czy strategia mix działa tak samo przy racie stałej?
Tak, omawiany przypadek dotyczy rat stałych. 😉