Parabéns!!! Uma verdadeira aula!!!!! Fiz uma vistoria recentemente e vou acrescentar mais 2 dicas: 1) DEIXAR AS TORNEIRAS ABERTAS POR UM TEMPO, PARA VERIFICAR SE A ÁGUA ESCOA BEM E TAMBÉM PASSAR A MÃO POR BAIXO DA PIA/CUBA (E TAMBÉM DO SIFÃO E DOS ENCANAMENTOS INFERIORES), PARA VER SE NÃO TEM VAZAMENTOS (NÃO PODE HAVER QUALQUER RESQUÍCIO DE ÁGUA); 2) MANCHAS DE POSSÍVEIS VAZAMENTOS NOS TETOS E NAS PAREDES!!
Márcio, seu vídeo é muito bom mas o senhor precisa ser mais sucinto, pois fica muito tempo repetindo a mesma coisa, sem partir para uma nova informação. Todavia, deixei o meu curtir pois suas informações são boas. Espero que essa observação te ajude a melhorar e alcançar mais pessoas.
Acho válida a crítica por ser sucinto. Mas nesse vídeo, não achei repetitivo. Porque foram 11 dicas, e precisava da demonstração de cada uma. Com esses vídeos maiores, uma dica é colocar a velocidade em 2x. Fiz isso, e dá para compreender normalmente, e o tempo do vídeo, é claro, cai pela metade do tempo
obrigado por dispor do seu tempo e compartilhas seu conhecimento. Tenha vistoria semana que vem e assisti todo o conteúdo. Já me deu um norte de como fazer a vistoria. obrigado !!!!!
É aí amigo Guimarães, eu sou especial e quase me tornei um expert em vistoria de apê. Muito obrigado, no dia de amanhã tenho uma vistoria agendada e aprendi muito, like dado
Eu sou especial,e, você é fenomenal! Muito obrigada pelas dicas, serão de grande valia para mim,pois irei sozinha fazer a vistoria técnica do imóvel da minha filha e,nem sabia por onde começar. Muito obrigada mesmo!
Gente, a engenheira marcou um horário comigo (eu pedi para eu estar tbm presente) mas ela chegou mais cedo e a vistoria foi feita somente com a engenheira e a proprietaria da casa. Quando questionei, a corretora do imóvel me disse que eu não precisava estar presente (somente proprietário e engenheiro). Se eu quem esta pagando o profissional pq eu não poderia tbm estar presente? Alguém ja passou por isso tbm? 😢
@@vanessacouto8192 Oi Vanessa, sou engenharia e não há necessidade do proprietário está presente porém, se vc exigiu está presente, você pode e deve refazer a vistoria com a engenheira que você.contratou. Além disso, solicita para a engenheira um relatório da vistoria que ela fez. Assim vc vai saber exatamente oq ela vistoriou.
Olá, passando para agradecer. Excelentes dicas, obrigada pelo tempo e vontade de compartilhar. Na vistoria detectamos portas mal pintadas, vidros arranhados, ralos entupidos e pisos mal assentados. Fica tudo claro para ambas as partes, justo pedir o reparo, como deve ser.
Olá! O corretor do apartamento que alugava está dizendo que devo pagar o concerto do armário do banheiro, pois a borda inferior de um lado inchou levemente. Ele diz que foi devido a escorrimento de água, e que isso configura mau uso. Devo aceitar essa cobrança?
Obrigado!, pelas dicas Guimarães. São bem válidas para evitar gastos e stress futuros por simplesmente não ter sido dada a atenção no tempo certo nessa esperada etapa pré "posse" do imóvel. Somos todos especiais,irmão!
Chegando o momento da vistoria assisti os vídeos que ajudaram muitíssimo fiz anotaÇões check list e são muitos detalhes para 40 min de vistoria eu sem pratica. E agora ciente e orientada, contrato um profissional para efetuar um laudo com fotos e descrições e acompanhar a vistoria até o final? Semana de 14 Setembro alguma indicação? 🙏🏽🙏🏽 parabéns
Se vc quiser contratar, seria muito bom. A construtora não gosta muito. Mas quem disse que ela precisa gostar, não é? kkkk Faça o que for sempre melhor para você. Obrigado Karen
por favor, perito de consorcio de imoveis, verifica no caso de casa, se a casa e velha, sem ventilaçao, se da enchente, precisa comportas, se nao eh aje e sim estuque e pode cair, mesmo assim, o consorcio na contemplação libera o dinheiro para a compra. A pessoa comprando a casa ruim, e for demolir ou quase demolir, pode reformar.
Eai Márcio !!!! Tudo blz ..? Então , na próxima semana estarei vistoriando meu apartamento . E gostaria de lhe agradecer imensamente por todos os itens descritos no seu vídeo. Muito instrutivo , didático "diga-se de passagem " rsrs Agradeço pela honestidade ,caráter e empatia pelo próximo . Um forte abraço e que deus sempre lhe abençoe .
*Eu sou especial* Olá Márcio boa tarde mto bom as dicas de grande ajudar pra mim que estou comprando um apt novo e estou já pra receber na minha vistoria já vou ciente o que eu tenho pra fazer mto obg.
Eu sou especial ...valeu muito as dicas eu comprei uma casa pela caixa mcmv e no dia que eu fui fazer a vistoria achei muitas coisas que precisava de reparos e amanhã eu vou la ver se eles fizeram o que foi solicitado ...
Eu sou especial!! Muito obrigado pelas dicas Guimarães!!! Já assisti vários vídeos do seu canal só hoje (estou desde às 10h acompanhando a sequência dos seus vídeos, muito conteúdo super importante, as dicas sobre financiamento, planejamento taxa SAC, juros e qual banco escolher estão me ajudando muito na construção do meu sonho!!!) Deus te abençoe por essa iniciativa!!! Continue Assim
Sou especial vc tambem kkk Amigo comprei um imovel usado reformado de uma construtora. Assinei o contrato na caixa segunda sexta feira dia 23/04. O imovel estar sem o tanque de lavar roupas, sem pintura no portão, sem lâmpadas, torneiras etc. O construtor me falou que tudo isso é de responsabilidade minha pois não estar descrito no contrato que assinei com ele. Realmente n estar mais estar escrito que ele tem que me entregar o imóvel pronto para morar. E aí? A vistoria é feita no depois que ele receber da caixa certo? Eu ainda vou poder exigir estes itens?
Imóvel usado é justamente acordo entre vc e o vendedor. Pergunta simples; cadê o corretor pra intermediar e te ajudar nesse caso? Quando foi ver o imóvel,, tinha tudo isso? Ao assinar o contrato e dar uma pequena parte da entrada, fez uma segunda vistoria? São erros simples que podem te trazer um grande problema depois. Cuidado ⚠️
![[Video 1] Vistoria Técnica do Imóvel - Como Funciona e Porque ela é importante | Márcio Guimarães](http://i.ytimg.com/vi/1GXVss0dT_g/mqdefault.jpg)
![[Video 1] Vistoria Técnica do Imóvel - Como Funciona e Porque ela é importante | Márcio Guimarães](/img/tr.png)
Vc é diferente.
Tem consideração com os seguidores!
É muito técnico.
Sabe tudo tudo. Obrigado.
Obrigado de coração
Parabéns!!! Uma verdadeira aula!!!!! Fiz uma vistoria recentemente e vou acrescentar mais 2 dicas: 1) DEIXAR AS TORNEIRAS ABERTAS POR UM TEMPO, PARA VERIFICAR SE A ÁGUA ESCOA BEM E TAMBÉM PASSAR A MÃO POR BAIXO DA PIA/CUBA (E TAMBÉM DO SIFÃO E DOS ENCANAMENTOS INFERIORES), PARA VER SE NÃO TEM VAZAMENTOS (NÃO PODE HAVER QUALQUER RESQUÍCIO DE ÁGUA); 2) MANCHAS DE POSSÍVEIS VAZAMENTOS NOS TETOS E NAS PAREDES!!
Obrigado
É muito bom também a lanterna do celular tirar as tampinha do ralo e vê se não tem resto de obra dentro dos ralos
Acho bom levar um nível de mão tambem
Sim André
Acredito ter sido o vídeo mais completo p auxiliar na vistoria de um imóvel. Parabéns pela qualidade do conteúdo. Sucesso pra vc.
Muito obrigado
Eu sou especial 😊🙏e vc muito mais com suas importantes verificações em vistorias imobiliária🙏 obrigado
Eu que agradeço!
Márcio, seu vídeo é muito bom mas o senhor precisa ser mais sucinto, pois fica muito tempo repetindo a mesma coisa, sem partir para uma nova informação. Todavia, deixei o meu curtir pois suas informações são boas. Espero que essa observação te ajude a melhorar e alcançar mais pessoas.
Tbm.acho fica muito cansativo
Acho válida a crítica por ser sucinto. Mas nesse vídeo, não achei repetitivo. Porque foram 11 dicas, e precisava da demonstração de cada uma. Com esses vídeos maiores, uma dica é colocar a velocidade em 2x. Fiz isso, e dá para compreender normalmente, e o tempo do vídeo, é claro, cai pela metade do tempo
Eu sou especial por receber todas essas informações. Muito obrigada e Jesus seja louvado na sua vida!
Opa, obrigado!
Muito obrigado de ter me alertado pois tenho de fazer esta vistoria e me deixou muito alerta eu iria assinar documento sem me alertar destes item
Que bom que ajudei
Eu sou especial! Rapaz, esse vídeo foi expetacular. Eu aprendi tudo! muito bom, Parabéns cara!
Que honra!
Eu sou especial e sou muito grata pelas suas dicas! Deus te abençoe te prospere a cada dia mais S2
Gratidão
Achei formidável e você é especial. Nós somos, mas vc é muito especial.
Gratidão Isabella! kkkk Vcs são também!
Eu sou especial, obrigado
obrigado por dispor do seu tempo e compartilhas seu conhecimento. Tenha vistoria semana que vem e assisti todo o conteúdo. Já me deu um norte de como fazer a vistoria. obrigado !!!!!
Sensacional!
Me ajudou bastante, estamos para receber o nosso AP e não tinha a minha ideia da verificação desses itens.
É aí amigo Guimarães, eu sou especial e quase me tornei um expert em vistoria de apê. Muito obrigado, no dia de amanhã tenho uma vistoria agendada e aprendi muito, like dado
Eu sou especial. Parabéns pelo trabalho.
Muito obrigado
Eu sou especial, TOP muito bom e obrigada.
Eu sou especial,e, você é fenomenal! Muito obrigada pelas dicas, serão de grande valia para mim,pois irei sozinha fazer a vistoria técnica do imóvel da minha filha e,nem sabia por onde começar. Muito obrigada mesmo!
Top ... feliz em ajudar. Não deixe de seguir o canal! Se inscreva!
@@canaldoguima 👏👏😘
Poderia fazer um vídeo com o que o engenheiro verifica em imóvel usado para financiar.
Tenho essa mesma duvida
A pessoa que veio aqui . Fez um lixo de trabalho. O corretor ficou conversando o tempo todo com ela . Desviando a atencao dela . To.puto da vida
@@vanderleicrocco28 eai teve algum problema com apartamento?
Gente, a engenheira marcou um horário comigo (eu pedi para eu estar tbm presente) mas ela chegou mais cedo e a vistoria foi feita somente com a engenheira e a proprietaria da casa. Quando questionei, a corretora do imóvel me disse que eu não precisava estar presente (somente proprietário e engenheiro). Se eu quem esta pagando o profissional pq eu não poderia tbm estar presente? Alguém ja passou por isso tbm? 😢
@@vanessacouto8192 Oi Vanessa, sou engenharia e não há necessidade do proprietário está presente porém, se vc exigiu está presente, você pode e deve refazer a vistoria com a engenheira que você.contratou. Além disso, solicita para a engenheira um relatório da vistoria que ela fez. Assim vc vai saber exatamente oq ela vistoriou.
Eu sou especial...até o final mestre. Abraço.
Eu sou especial
Gratidão pelas dicas
Eu sou especial!!! Mês que vem é minha vistoria e estou 🎉🎉🎉🎉
Eu sou especial e parte da coroa da criação Divina...!!!
Obrigado
Toop de mais seu esse vídeo
Eu sou especial,amei as dicas...obrigado
Eu sou especial! Obrigado pelas dicas!
Eu sou especial! O vídeo é ótimo!
Vcs são especiais!
Eu sou especial qdo for fazer a minha primeira visita técnica ja irei preparada pela sua dica
Eu sou especial Glória a Deus!!!!
Eu sou espacial. Valeu!
Excelente cara, é isto ai assinou já era.
Eu sou especial! Quero lhe agradecer, pois o seu vídeo ajuda muito. Deus lhe abençoe!...
Olá, passando para agradecer. Excelentes dicas, obrigada pelo tempo e vontade de compartilhar.
Na vistoria detectamos portas mal pintadas, vidros arranhados, ralos entupidos e pisos mal assentados. Fica tudo claro para ambas as partes, justo pedir o reparo, como deve ser.
Sensacional ter esse seu retorno. Com toda certeza você teria um problema depois caso não tivesse solicitado reparo nesse momento.
Eu sou especial e abençoada por assistir este canal. Gratidão.
# Eu sou Especial 😊
Vídeo excelente. Parabéns!
Obrigado pelo elogio
Eu sou especial. Obrigado pelas orientações.
Olá! O corretor do apartamento que alugava está dizendo que devo pagar o concerto do armário do banheiro, pois a borda inferior de um lado inchou levemente. Ele diz que foi devido a escorrimento de água, e que isso configura mau uso. Devo aceitar essa cobrança?
Eu sou especial!Super grata!Forte abraço!
Eu sou especial!🤗
*Eu sou Especial*
Hoje é minha vistoria e entrega de chaves, obrigado pelas dicas Guimarães.
Eu sou especial
Obrigado!, pelas dicas Guimarães. São bem válidas para evitar gastos e stress futuros por simplesmente não ter sido dada a atenção no tempo certo nessa esperada etapa pré "posse" do imóvel. Somos todos especiais,irmão!
Eu sou especial
PARABÉNS !!!
Eu sou especial!! Parabéns pela elaboração do vídeo.
Eu sou especial, parabéns pelo seu trabalho Márcio Guimarães e pelas orientações.
Muito obrigado por essas informações foi de grande ajuda nesta segunda feira (12/04/21) vamos fazer a vistoria do AP .
É aí como foi a vistoria(
Eu sou especial.
Realizado um sonho são Paulo capital.valeu pelas dicas fica com deus
Feliz por você! Parabéns
Olá.. quando o apartamento é utilizado o período da obra como deposito.. A vistoria tem que ser mais elaborada?
Eu sou especial ! Parabens pelo trabalho!
Obrigado Robson!
Eridinalvo Sebastião Rios.
Eu sou especial.
eu sou especial.
parabéns pelas relevantes informações.
Realmente são importantes esses itens.
Obrigado
Obrigado pelas dicas!
Camarada, dicas muito importantes!! Parabéns!!
Muito boas dicas
Obrigado pelas dicas querido.
Eu sou especial.
Nós somos especiais..
eu sou especial,muito bem esplicados seus videos
Parabéns !! Vc é especial
Esse vídeo é excelente e muito especial!
Excelente vídeo!!!
Obrigado!!!
Disponha!
Sou Especial
Vídeo maravilhoso, obrigada!
Gratidão
Especial ?
Aliás Marcio, na vistoria já colocarei a venda caso se interesse 👍🏾
Qual sua Cidade? Mande um contato através de meu insta.
Chegando o momento da vistoria assisti os vídeos que ajudaram muitíssimo fiz anotaÇões check list e são muitos detalhes para 40 min de vistoria eu sem pratica. E agora ciente e orientada, contrato um profissional para efetuar um laudo com fotos e descrições e acompanhar a vistoria até o final? Semana de 14 Setembro alguma indicação? 🙏🏽🙏🏽 parabéns
Se vc quiser contratar, seria muito bom. A construtora não gosta muito. Mas quem disse que ela precisa gostar, não é? kkkk Faça o que for sempre melhor para você. Obrigado Karen
eu sou especial estou vendo já para um futuro próximo se Deus quiser
Valeu eu vi o seu vídeo e fiz a vistoria do meu apartamento muito bom valeu um abraço
Sensacional Luiz... Obrigado pelo retorno!
por favor, perito de consorcio de imoveis, verifica no caso de casa, se a casa e velha, sem ventilaçao, se da enchente, precisa comportas, se nao eh aje e sim estuque e pode cair, mesmo assim, o consorcio na contemplação libera o dinheiro para a compra. A pessoa comprando a casa ruim, e for demolir ou quase demolir, pode reformar.
Eu sou especial!!!!uhuuu
Material valioso gratidão
Eu que agradeço
@@canaldoguima precisando de aulas
Eai Márcio !!!! Tudo blz ..?
Então , na próxima semana estarei vistoriando meu apartamento .
E gostaria de lhe agradecer imensamente por todos os itens descritos no seu vídeo. Muito instrutivo , didático "diga-se de passagem " rsrs Agradeço pela honestidade ,caráter e empatia pelo próximo .
Um forte abraço e que deus sempre lhe abençoe .
O brigado
Eu sou especial! 😁
Gostei muito parabéns
Fantástico Vídeo Eu sou Especial
*Eu sou especial*
Olá Márcio boa tarde mto bom as dicas de grande ajudar pra mim que estou comprando um apt novo e estou já pra receber na minha vistoria já vou ciente o que eu tenho pra fazer mto obg.
Sensacional vídeo
Eu sou especial!! Minha vistoria está marcada pro dia 27/01. Amei as dicas.
Parabens pela explicação,
Obrigado Anderson!
Muito bom os vídeos, bastante esclarecedor, parabéns
Eu sou especial
Obrigado Hadaisa!
Eu sou especial ...valeu muito as dicas eu comprei uma casa pela caixa mcmv e no dia que eu fui fazer a vistoria achei muitas coisas que precisava de reparos e amanhã eu vou la ver se eles fizeram o que foi solicitado ...
excelente!!!! obrigada :)
Disponha!
parabens pelas dicas, show
Especial 👍demais!!
Eu Sou especial
Parabens
Eu sou super especial
Excelente vídeo
Eu sou especial!! Ótimas informações.
Muito bom !
Excelentes dicas
Muito bom Guimaraes, parabéns
Posso pedir para colocar armadores de rede?
Muito bom! Excelente o melhor que assisti! 👏👏👏
Muito obrigado 😃
Eu sou especial! Parabéns para seu trabalho...
Eu sou especial!! Muito obrigado pelas dicas Guimarães!!! Já assisti vários vídeos do seu canal só hoje (estou desde às 10h acompanhando a sequência dos seus vídeos, muito conteúdo super importante, as dicas sobre financiamento, planejamento taxa SAC, juros e qual banco escolher estão me ajudando muito na construção do meu sonho!!!) Deus te abençoe por essa iniciativa!!! Continue Assim
Que honra! Obrigado!
Muito bom! Bônus? Eba?
Já entro dando like
Gostei muito do vídeo.
Eu sou especial, parabéns e obrigado pelas orientações
Explica direitinho 💯👏🏾👏🏾👏🏾, muito obrigado.
Disponha!
Muito bom.
Muito obrigado Matacolada!
Sou especial vc tambem kkk
Amigo comprei um imovel usado reformado de uma construtora. Assinei o contrato na caixa segunda sexta feira dia 23/04. O imovel estar sem o tanque de lavar roupas, sem pintura no portão, sem lâmpadas, torneiras etc. O construtor me falou que tudo isso é de responsabilidade minha pois não estar descrito no contrato que assinei com ele. Realmente n estar mais estar escrito que ele tem que me entregar o imóvel pronto para morar. E aí? A vistoria é feita no depois que ele receber da caixa certo? Eu ainda vou poder exigir estes itens?
Imóvel usado é justamente acordo entre vc e o vendedor.
Pergunta simples; cadê o corretor pra intermediar e te ajudar nesse caso?
Quando foi ver o imóvel,, tinha tudo isso? Ao assinar o contrato e dar uma pequena parte da entrada, fez uma segunda vistoria?
São erros simples que podem te trazer um grande problema depois. Cuidado ⚠️