Mert bey sizi yeni keşfettim ve çok tuttum tebrik ederim. Anlıyorum insanlara yardımcı olmak istiyorsunuz, gerisi önemli gözükmeyebilir ama daha iyi ses kalitesiyle çekerseniz ben kendi adıma çok memnun olurum. Emeklerinizin karşılığını almanızı dilerim
1 kuruş param yok! Bir dikili ağacım yok! Ay sonunu zor getiriyorum! Ama çok şükür borcumda yok..Buna rağmen Mert arkadışımı istemsizce sürekli dinliyorum..Hem güncel kalıyorum hemde teknik taktik öğreniyorum sayrsinde..Mertin söylediklerini cebime koyarım, bigün param olursada o mihmalde hareket ederim.Allah razı olsun kardeş.Başarılar dilerim..
İnanın bende aynı sizin gibi düşünüyorum. Param yetersiz yok demiyorum. Rabbimin imkanı çok BİZEDE sunacak biliyorum. Ve Mert by. Sürekli dinli. Birgün bende yatırım yapacam.
Mert beyi dinlerim verdiği bilgiler için teşekkür ederim.Lakin evin yatırım aracı olarak kullanılmasına gönlüm razı olmuyor.Birilerinin barınma ihtiyacı diğerinin kar aracı olmamalıdır diye düşünüyorum.Yatırım için başka araçların kullanılması taraftarıyım.Ev fiyatlarının artmasının sebeplerinden biri de yatırım aracı olarak kullanılmasıdır.
Şuanda herkes fırsatçı olmuş herkes birsekilde birbirini dürtme derdinde ama bir başkası kendini durtunce basıyor yaygarayi para için yaşayan bir toplum olduk eskidende yokluk vardı ama insanlikta vardı şimdi yokluk olsa insanlık yok millet açlıktan ölse aç kalanlar insanların lesleriyle beslenir emin olun batı batı diye diye battik herkes bencil biz olmayı unuttuk malisef
Mert bey şu an gayrimenkul revaçta ama hiç bir mal-ürün mütemadiyen artmıyor biliyorsunuz. Ekonomik döngüye göre bu ev arsa artış hızlarına yakın zamanda durmayacak mı? Yani şu an ev fiyatları artıyor doğrudur ama 6 ay 1 sene sonra bu hızlar olmayabilir. Kısa vadede ev daha fazla kazandırıyor doğrudur ama 10 senelik bir döngü yaparsak elinde altın dolar hisse tutanlar belki ev almış gibi avantaja ulaşabilir. Örnek olarak 2012 de paranızı eve ve altına yatırmış olsaydınız 2022 de altın 10 sene de yaklaşık 10 kat artmış evlerin m2 fiyatı da ortalama 8-9 kat artmış. Yani prim yapabilen bir yerden ev almadıktan sonra düz ev ya da arsa almak çok mantıklı değil gibi.
Malatya nin Arguvan ilçesinde baraj bitmek üzere büyük fırsat var orda Bir bakın derim Malatya ya her gün büyük şehirlerden den uçak var iyi fırsatlar var orda
Arsa tapulu evlerde kiracı değiştiğinde, yeni elektrik, doğalgaz, su aboneliği alırken sorunlar yaşanabiliyor. Bunu da göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Benim 14 yildir kiraya verdiğim arsa tapulu isyerim var. Kiracı değiştiğinde sorunsuz olarak yeni kiracı elektrik, su dogalgaz işlemlerini yapiyor. İstanbul Bahçelievler de böyle bir sorunla karşılaşmadım
Haklısıniz hocam elimdeki para ev almaya yetmiyor 6 ayda daireler 💯💯 daha fazlasiyla artış oldu şimdi fiyatı 6 aydır yerinde sayan yatırım aracı altın ve gumuste kalicam,konut 6 ay önce alinmaliydi eskiside yeniside uçtu gitti alınsa bile daha ne kadar prim yapar,söylediklerim ytd ,
Değerli bilgiler veriyor Üstad. Bu bilgileri ücretli danışmanlar para ile veriyor. Sese görüntüye takılınıyor hala, verilen ana fikre bilgiye odaklanın.
İstanbul da büyük bir deprem beklenirken, deprem yönetmeliğine aykırı 1999 depreminden önce yapılmış, arsa tapulu kaçak tabutları almak ne kadar mantıklı hocam..!! Krediye uygun olmayan ev= Denetimden uzak deprem de yıkılması muhtemel ev değilmidir ..? 99 depreminden önce yapılmış eski binalardan aldığımız daireyi kiraladığımızda, depremde olusan bir can kaybından vebal almazmıyız.. Ben mi çok ince düşünüyorum..Saygılar..
Bunları düşünen yada insanları uyaran yok, işlerine gelmez Aman ne olursa nasıl olursa alın aldırın diye diye emlak sektörü şişti, kimi tuzu kurular köşe oldu, birileri yatırım yapma derdinde, birileri asli ihtiyacıni dahi gideremiyir başını sokacak yeri yok, bu kadar fazla yatırım odakli olmayın, kefenin cebi yok Sonra geride kalanlar anca birbirini yeme malzemesi bırakmak için kendinizi paralamayin
Hocam emeğinize. Unutulmaması gereken bir diğer hususta arsa tapulu gayrimenkul alırken diğer hissedarlara tebligat göndermek ve satın almak istemediklerini resmileştirmek. Sonrasında baş ağrısı yapar. Ayrıca bu tarz yayınlar süper olmasının yanında sansarların fiyat artırmasına da sebebiyet veriyor 🙂
@@sultanselahaddneyyubneferl1059 Hisseli yer almak risk yani. 500m2 yer var diyelim. Adam bölmüş 5 parçaya diyelim. Sen gidiyorsun 2 tane alıyorsun. Diğer 3 tanesini de satmak yerine kendileri alıyor. Sonra seni mahkemeye veriyorlar. Arsa bütünlüğünü bozmaktan mı neydi. Hop gitti aldığın 200m2 nin parası. Bu ve buna benzer. Anladın ?
Mert bey selam,nef sakarya projesi hakkında bilginiz varmı bu tarz projelere nasıl bakıyorsunuz? bildiğim kadarı ile öğrenci apartı projesi var 200 bin tl apart tapusu veriliyor,2027 teslim kira garantili deniyor
Mertbey 52 hissedarı olan18 dönümlük arazi nin 350 M2 lik bir hissesini alıp ormanlık ve çam ağaçları ndan denize sıfır konumda .herhangi bir yerini çevirip tel örgüyle konteynır veya ahşap yapı konulursa ileride ne gibi riskler le karşılaşılabilir.Böyle bir hisse li tapu alınırmi teşekkür ederim
Mert bey binlerce defa allah razı olsun beyninize yüreğinize emeklerinize sağlık şu an hiç bir şey albilicek param yok amma paylaştığınız bilgileri hiç kimseciklerfen duymuyoruz.... sizin gibi anlamlı ailelerin devamı olduğumdan lütfen sesiniz neden çatallanıyor onu zorlamayın geçendede size not düşmüştüm tüccar olmayan teşhisi güçlü.. dahiliye bilim insanı tavsiyesiyle boyun rontgeni çektirin.... banada yapıldı önerilerini harfiyen takip ediyorum ..... akıl kullanmak yani tedbir almak zorundayız ..... tavsiyeleriniz de dünya mallarıyla ilgili tedbirler .... diğmi.... hani vücudumuz tedbirlerini unutursak ..... önce can... sonra yine can demek ....zorundaymışız....🙏👏🌾🌾🌾
Mert bey merhaba, arsa tapulu 2+1, 65 M2 daire, kentsel dönüşümde 28 M2 olarak hak veriyor müteahhit firma. Üstüne yüksek ödeme yapmak gerekiyor Bu durumda olsa siz evinizi satarmisiniz, tutarmisiniz yani kiraya vermeye devam mı edersiniz? Teşekkürler.
Merhaba Mert Bey. Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Satılık ofis ve işyerleri için ne düşünüyorsunuz. Eski iş hanlarında tek odalı ofisler var. Krediye uygun yazıyor. Bunlardan almayı tavsiye eder misiniz?
İzmir'in köylerinde imarı olan arsa almayı düşünüyorum engelli kardeşime ev yapacağım prefabrik ucuz bulabilrmiyim kardeşim geceleri atak geçiriyor apartman dairesinde oturamiyoruz bahçeli bir ev çok araştırdım fiyatlar çok artmış
Mert bey sizin tavsiyeniz üzerine küçük paralar la Bi yerimiz olsun istiyoruz ama bunu araştırmasını nasıl yapabiliriz bu konuda da aydınlatıcı yolları bulmak adına bir video yapabilir misiniz malüm İnternet te ilanlara bakıyorum 30bine kaç döküm araziler çıkıyor bunların gerçeklik payı varmı dır tuzağa düşürmeyi düşünen çok sahtekar her yerde olduğu gibi bu sektörde de var bu konuda siz yardımcı olursanız sevinirim
mert bey çok az miktarda birikimim var. Biriktirmeye sizi tanidikdan sonra başladım. TOKİ tavsiyeniz bana uyardı fakat bı dünya şart ve koşulları var. şartları okudum çoğunu anlayamadım bile. peşinatı az olanlar hangi birikime devam etmeli. ev peşinatı biriktirmek için. verdiğiniz tüm bilgiler için çok sağolun. Allah razı olsun.
@@canankara5682 kardeşimle ortak alayım dedim. O arabasını değiştirecek mis. Arsa tapulu yerler de ucuz ve mantıklı ama en az 300 bin nakit olmalı. Biriktirmeye devam. Altın fiatlari konutlara göre çok geriden geliyor Artık sabredip biraz daha nakiti artırmak gerekiyor. Şimdi aklım önceden olsa yeterli birikimim olurdu Cihat cicek ve Mert beyden sonra ekonomik olup biriktirmeye başladım. İnşallah bende birgün sizlere aldım haberini veririm. Allah herkese hayırlı olanı nasip etsin
Arsa tapulu yerlerde şöyle bir dezavantaj var. Arsa payı sahiplerinden biri borçlu olursa tüm bina satılabilir.yada arsa payı sahiplerinden biri ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Tüm bina satılır. Örnekleri var.iyi günler.
@@zehracandarl5709 hemen al uygun fiyatlı bak ben diyer sene ev 100 bine aldım şimdi ev 500 bı oldu zaten müstakil arsa bunlar 2 seneye kadar çok değerli olur pişman olmasan Zehra hanım
beylikduzunde oturuyorum 600 den aşağı ev merkeze yakın bulacağını sanmıyorum o tür ilanlarda numarayı arama bile istersen ara dene seni ofise davet edecekler aaa o ev satılmış size başka ev gezdiririm diyecekler yabancı müşteri çekmek amaçları emlakçıların yeni dolandırma yöntemi
Evi almak için geç kalındı ,şimdi altın gümüş dolar zamanı bu üçü 1 yıla kalmaz ev fiyatlarını yakalar bu fiyatlardan ev alan nadir artık ama her miktarla altın dolar alınır.bir ikincisi büyük İstanbul deprremi 100 de% beklenirken şaşarım aklına orda konut alana ya bugun ya seneye sonunda olacak
Merhaba bir daire buldum uygun fiyatı hissedeki metrekare oranı da yüksek tapuda niteliği tarla olarak geçiyor bir sorun olurmu arsa yada tarla yazması fark ediyormu teşekkürler
Merhaba Mert bey, İl Aksaray şehir merkezine 10 km mesafede bir köy ve tamamı arsa tapulu evler.Buralardan uzun vadeli yatırım için ev alınırmı...sizin bakış açınıza göre yorum katarsanız sevinirim...
Ufak bir düzeltme yapayım enflasyon artarsa dolar artar... Enflasyon dizginlenirse dolar artmaz. Çünkü artan dolar değil düşen Türk lirasının değeridir.
tapu 5 ayda verilecek derler 5 yılda verilir ve siz u uzayan süreçte hep ödeme yaparsınız çünkü koop fes edilmediği sürece ödeme çıkar (genelde olan bududur)istisnalar vardır mutlaka
Noterden yapılan satış, satış vaadi sözleşmesi anlamındadır. İnsanlar vaadlerinden vazgeçebilirler. (kanunen). Vazgeçerse, buyrun paranızı demiyebilirler. O zaman alacak davası açacaksınız. Üstüne kayıtlı bir şey yoksa alamayacaksınız. Mahkeme masrafları da üstünüze kalacak.
Mert bey selamlar. ben 2018 den beri dolar ve gramdayım. satıp gayrimenkul almalı mıyım. yoksa bir süre daha dolarda bekliymmi. fed faiz artırımı yapınca dolar değerlenir diye kararsızım.
Arsa tapulu arastiracagim. Benim önüme işyeri tapulu ev geldi. Iskansiz yerler de var. Kredi çıkmıyor. Piyasaya göre düşük . Kiralama yüksek . Iskansiz yer alınır mı ve işyeri tapulu ev alınır mı? Seçimde zaten konut affı gelecek cins değişiklik yaparsın diyorlar
Arz yok talep cok! Fazla ev yapilmiyor masraflar arttı! Dediklerin hep doğru! Bir sorun var! Borc la ev alip kira ya ver kendini ödesin! Bos kalinca borc beklemiyor! Yerli kiracı para vermekte zorlaniyor,yabanci mulkun hayrini birskmaz ! Böyle bir acmaz var!dediginiz gibi biraz cesaret isi bu isler! Odeyemedin sat! Bu en son care!
Merhaba Mert Bey şu an 1,69'dan kredi çekip altın almak sizce doğru bir karar mı? Arsa almak istiyorum fakat almak istediğim şehirden çok uzak bir yerde yaşıyorum gidip gezip araştırma şansım 1 sene yok. O sürede de birikim yapmaya çalışsam her gün gelen zamlarla yine zarara uğruyorum.
slm mert bey bende sizi bir aydir takip ediyorum verdigin bilgiler icin tesekur ediyorum mert kardesim banada bir yardimci olurmusun antalya eskisehir ve afyon dan senin tavsiyene iytiyacim var kardesim selamlar
Abi Beylikdüzü , Avcılar tarafında uygun evler var piyasaya göre evlerin resimleri, metre kareleri güzel gidip kendim bakmadım bizzat ama sizin düşünceniz varmı bu bölge hakkında fiyatları neden biraz daha uygun acaba ?
bazı emlak firmaları da imza attırıp "o daire satıldı 500 binlik bir dairemiz var " diyorlarmış ama göstermedikleri 150 200 binlik 3 +1 lik daireyi göstermiş gibi müşteriden para talep ediyorlarmış
@@halilkaragoz1532 Halil Bey'in dediği doğru. Başımdan geçecekti, içlerinden geçtim. Arkadaşların başına geldi. Git kendin gez. Telefonu ara fiyat Sor. 700 den aşağı yok... Oradan da 700 e alıp yabancı ne olduğu belli olmayan tipler ile uğraşmazsın zaten
Ne uygunu burda Bi kaç çakal emlakçı var yalan fiyat yazıyorlar maksat dükkandan içeri girdim hesabı sonra kredi çektirmeye yalan yanlış yerleri satmaya çalışıyorlar bakarsın Centilmen yapı Asel yapı ben esenyurttayım 500e yer bulamıyorum oturmalık
@@tuna9950 Katiliyorum size , sadece şunu dusundum.Esnafin isi cok zor , esnaf iflas ediyor , kapatiyor.Allah yardimcilari olsun.Bu kapanmalar devam edecek gibi gorunuyor.Dukkanlar kapandikca , kiraya verilebilmesi dusuyor.Dukkanlar bos kaliyor.Buda fiyatlari geri cekebilir diye dusunuyorum.
@@honda35061 ben olsam kira geturecek hic birseye yatirim yapmazdim önümüz kittlik yokluk belkide savas. Altin ve Toprak e Gida ya yatirim yapiyorum geri kalani cok cok riskli. almanya dan slm lar
Geçen hafta avcılar da Cihangir MH bodrum kat 2+1 daire 120 000 TL satıldı arsa tapulu 1250- civarı kira getirisi vardı,bence bu rakamlara müthiş biryerdi yaklaşık 1 ay ilanda kaldı ve 150 000 den düştü 120 ye satıldı ben hayret ettim
Ben sana anlatayım , o evin arsa tapusundaki sana düşen metre karesi 5 veya 10 metre kare :) yani sen evi aldıktan sonra olaki birgün bina eski yıkım kararı çıktığı anda sana geçmiş olsun ! Binadan sana bir daire asla düşmez !
@@ebukitel tabiki zaten arsa payı büyük olsa o fiyata zaten vermezler ancak arsa payı o kadar düşük olmasına rağmen bölgedeki emsal arsa fiyatına ev alıyorsun alacağın kira kendini amarti etmiş oluyor
enflasyon dusmesi fiyatları dusurmez, artış oranını düşürür sadece. 100 binlik yer %70 enflasyonda 170 oluyosa, enflasyon %20 ye duserse bidahaki yil 202 bin olur.
Enflasyon sıfır olursa evinizin fiyatı yine arz talepten dolayı yerinde saymaz üstüne değer katar. Enf düşerken fiyatların yükselişi yavaşlar. Ne aldınız yanınıza kâr
Allah sizleri yetiştiren anne ve babanızdan razı olsun
Mert bey sizi yeni keşfettim ve çok tuttum tebrik ederim. Anlıyorum insanlara yardımcı olmak istiyorsunuz, gerisi önemli gözükmeyebilir ama daha iyi ses kalitesiyle çekerseniz ben kendi adıma çok memnun olurum. Emeklerinizin karşılığını almanızı dilerim
Mert Bey asla fazla para harcamaz ama mikrofon hediye gönderebilrsin :)
Ben seste bir sıkıntı göremedim
@@oykuncola170 🤭☺️
Yorgunluktan sanırım, ses yorgun gibi olabilir
ALLAH razı olsun mert bey sizi 4 ,5 aydır takip ediyorum çok mantıklı söyledikleriniz keşke çok daha önce tanıyıp takip etseydim teşekkür ederim
Gariban babası diyeceğim size mert bey 🙏😊
1 kuruş param yok! Bir dikili ağacım yok! Ay sonunu zor getiriyorum! Ama çok şükür borcumda yok..Buna rağmen Mert arkadışımı istemsizce sürekli dinliyorum..Hem güncel kalıyorum hemde teknik taktik öğreniyorum sayrsinde..Mertin söylediklerini cebime koyarım, bigün param olursada o mihmalde hareket ederim.Allah razı olsun kardeş.Başarılar dilerim..
Allah kısa zamanda o fırsatı size tattırsın innnnşallah!
@@tulayyilmaz9661 amin size de efendim.
İnanın bende aynı sizin gibi düşünüyorum. Param yetersiz yok demiyorum. Rabbimin imkanı çok BİZEDE sunacak biliyorum. Ve Mert by. Sürekli dinli. Birgün bende yatırım yapacam.
@@tulaykoc5870 Ne güzel sayduyulu düşünüyorsunuz :) Tebrik ederim sizi. Hep böyle pozitif kalın... : )
Kagithane Gültepe de cok arsa tapulu evler var. Kiralarida cok yüksek.
Allah razı olsun. Çok kıymetli bilgiler verdiniz
Gönlü güzel kardeşim.Yutegine sağlık.Allaj gönlüne göre versin inşallah.Saglikla kal.
Teşekkürler, çok faydalı bilgiler verdiniz.önerilerinize göre yol almayı düşünüyorum .
Mert beyi dinlerim verdiği bilgiler için teşekkür ederim.Lakin evin yatırım aracı olarak kullanılmasına gönlüm razı olmuyor.Birilerinin barınma ihtiyacı diğerinin kar aracı olmamalıdır diye düşünüyorum.Yatırım için başka araçların kullanılması taraftarıyım.Ev fiyatlarının artmasının sebeplerinden biri de yatırım aracı olarak kullanılmasıdır.
😔 evet bence de üzücü ama diğer araçlarla oynuyorlar. yarın ne yapacakları belli olmuyor..
Şuanda herkes fırsatçı olmuş herkes birsekilde birbirini dürtme derdinde ama bir başkası kendini durtunce basıyor yaygarayi para için yaşayan bir toplum olduk eskidende yokluk vardı ama insanlikta vardı şimdi yokluk olsa insanlık yok millet açlıktan ölse aç kalanlar insanların lesleriyle beslenir emin olun batı batı diye diye battik herkes bencil biz olmayı unuttuk malisef
hocam siz çeyrek alin
@@kaantoprak5099 oynanan diğer araçların içine çeyrek de dahil maalesef. millete ceplerinin dibini buldurmadan durulmayacaklar.
Aynen öyle ama gel gör ki şimdi bırak evi bazıları son tüketim tarihi uzun diye eve yağ a ve şeker e parasını yatırıyor sonra sonuç ortada
Kesinlikle katılıyorum süpersiniz
Mert bey şu an gayrimenkul revaçta ama hiç bir mal-ürün mütemadiyen artmıyor biliyorsunuz. Ekonomik döngüye göre bu ev arsa artış hızlarına yakın zamanda durmayacak mı? Yani şu an ev fiyatları artıyor doğrudur ama 6 ay 1 sene sonra bu hızlar olmayabilir. Kısa vadede ev daha fazla kazandırıyor doğrudur ama 10 senelik bir döngü yaparsak elinde altın dolar hisse tutanlar belki ev almış gibi avantaja ulaşabilir. Örnek olarak 2012 de paranızı eve ve altına yatırmış olsaydınız 2022 de altın 10 sene de yaklaşık 10 kat artmış evlerin m2 fiyatı da ortalama 8-9 kat artmış. Yani prim yapabilen bir yerden ev almadıktan sonra düz ev ya da arsa almak çok mantıklı değil gibi.
Malatya nin Arguvan ilçesinde baraj bitmek üzere büyük fırsat var orda
Bir bakın derim
Malatya ya her gün büyük şehirlerden den uçak var iyi fırsatlar var orda
Arsa tapulu evlerde kiracı değiştiğinde, yeni elektrik, doğalgaz, su aboneliği alırken sorunlar yaşanabiliyor. Bunu da göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Benim 14 yildir kiraya verdiğim arsa tapulu isyerim var. Kiracı değiştiğinde sorunsuz olarak yeni kiracı elektrik, su dogalgaz işlemlerini yapiyor. İstanbul Bahçelievler de böyle bir sorunla karşılaşmadım
Arsa tapulu ev alınır mı kendim oturucam @@hakanakg
Haklısıniz hocam elimdeki para ev almaya yetmiyor 6 ayda daireler 💯💯 daha fazlasiyla artış oldu şimdi fiyatı 6 aydır yerinde sayan yatırım aracı altın ve gumuste kalicam,konut 6 ay önce alinmaliydi eskiside yeniside uçtu gitti alınsa bile daha ne kadar prim yapar,söylediklerim ytd ,
emeğinize sağlık , değerli bilgiler için teşekkür ederiz
Biz videolarinizi izledikten sonra Allah razi olsun diyoruz hocam ❤️
Değerli bilgiler veriyor Üstad. Bu bilgileri ücretli danışmanlar para ile veriyor. Sese görüntüye takılınıyor hala, verilen ana fikre bilgiye odaklanın.
İstanbul da büyük bir deprem beklenirken, deprem yönetmeliğine aykırı 1999 depreminden önce yapılmış, arsa tapulu kaçak tabutları almak ne kadar mantıklı hocam..!! Krediye uygun olmayan ev= Denetimden uzak deprem de yıkılması muhtemel ev değilmidir ..?
99 depreminden önce yapılmış eski binalardan aldığımız daireyi kiraladığımızda, depremde olusan bir can kaybından vebal almazmıyız.. Ben mi çok ince düşünüyorum..Saygılar..
Istanbulda çalışan bi inşaat mühendisiyim 99 depremini atlatmış binalar yenilerinden sağlam diyebilirim.
Bunları düşünen yada insanları uyaran yok, işlerine gelmez
Aman ne olursa nasıl olursa alın aldırın diye diye emlak sektörü şişti, kimi tuzu kurular köşe oldu, birileri yatırım yapma derdinde, birileri asli ihtiyacıni dahi gideremiyir başını sokacak yeri yok, bu kadar fazla yatırım odakli olmayın, kefenin cebi yok
Sonra geride kalanlar anca birbirini yeme malzemesi bırakmak için kendinizi paralamayin
Allah razı olsun hocam
Hocam emeğinize. Unutulmaması gereken bir diğer hususta arsa tapulu gayrimenkul alırken diğer hissedarlara tebligat göndermek ve satın almak istemediklerini resmileştirmek. Sonrasında baş ağrısı yapar. Ayrıca bu tarz yayınlar süper olmasının yanında sansarların fiyat artırmasına da sebebiyet veriyor 🙂
O nasıl oluyor anlamadım dostum ?
@@sultanselahaddneyyubneferl1059 Hisseli yer almak risk yani. 500m2 yer var diyelim. Adam bölmüş 5 parçaya diyelim. Sen gidiyorsun 2 tane alıyorsun. Diğer 3 tanesini de satmak yerine kendileri alıyor. Sonra seni mahkemeye veriyorlar. Arsa bütünlüğünü bozmaktan mı neydi. Hop gitti aldığın 200m2 nin parası. Bu ve buna benzer. Anladın ?
Tebligatı nasıl gönderiyoruz hocam? Noterden mi
Maşallah Allah razı olsun
Merhaba mert seni dinledikten sonra çok değiştim biraz geç kaldım ama olsun sana çok teşekkür ederim
Allah razı olsun faydalı bilgiler. Bir tek faiz olayına katılmıyorum arsa tapulu ev fikri çok mantıklı
Faizin nesi var?
Bursa/ Karacabey şu anda çok mantıklı surekli değer kazanıyor. Teknosab falan var
Mert bey sizin gibi bir dostum olsun 40 milyon borcum olsun.Bana da bir yol gösteren olsanız ne güzel olurdu
Saygı Sevgi bizden Mert bey...
istanbul için ilçe adları verdin, diğer şehirlerden öne çıkabilecek olan ilçe isimleri de vermelisin hocam
Kesinlikle beğenin üstte kalsın
Teşekkürler faydalı bilgileriniz için
Dua aliyorsun tabiki kardesim. Selamlar...
Teşekkür 👍
Tamam ıyıde mültıcıylerden nasıl kıra alabılırız resmi bıryerde çalişmıyor
Mert bey anlattığınız Arsa tapulu daireler Sultanbeyli ilçesinde de satılmaktadır bilginiz olsun buradada fiatlar uçmaya başladı.
Mert bey selam,nef sakarya projesi hakkında bilginiz varmı bu tarz projelere nasıl bakıyorsunuz? bildiğim kadarı ile öğrenci apartı projesi var 200 bin tl apart tapusu veriliyor,2027 teslim kira garantili deniyor
Sesiniz çok kısık, lütfen biraz acarmisiniz
Çok güzel bir bakış açısı 👍
Adamin dip köşesi bize vizyon kattın çok teşekkürler sayende bakip görmeyen gözler sayende göruyor mevzuyu
Mertbey 52 hissedarı olan18 dönümlük arazi nin 350 M2 lik bir hissesini alıp ormanlık ve çam ağaçları ndan denize sıfır konumda .herhangi bir yerini çevirip tel örgüyle konteynır veya ahşap yapı konulursa ileride ne gibi riskler le karşılaşılabilir.Böyle bir hisse li tapu alınırmi teşekkür ederim
Merhaba hala dedikleriniz geçerli mi? Arsa için hala ihtiyaç kredisi alınır mı?İstediğim yer tapu olarak müstakil parsel olarak geçiyor
Gerçeklik paylı birazda espri yapalım nereye kadar ekonomi ekonomi hikayenin sonunda herkes toprak sahibi olacak 🙂 2 mt × 1 mt
Merhabalar ben arsa tapulu yer almak istiyorum da nelere dikkat etmem gerekiyor acaba detay verebilirmisin tesekkurler
Mert bey binlerce defa allah razı olsun beyninize yüreğinize emeklerinize sağlık şu an hiç bir şey albilicek param yok amma paylaştığınız bilgileri hiç kimseciklerfen duymuyoruz.... sizin gibi anlamlı ailelerin devamı olduğumdan lütfen sesiniz neden çatallanıyor onu zorlamayın geçendede size not düşmüştüm tüccar olmayan teşhisi güçlü.. dahiliye bilim insanı tavsiyesiyle boyun rontgeni çektirin.... banada yapıldı önerilerini harfiyen takip ediyorum ..... akıl kullanmak yani tedbir almak zorundayız ..... tavsiyeleriniz de dünya mallarıyla ilgili tedbirler .... diğmi.... hani vücudumuz tedbirlerini unutursak ..... önce can... sonra yine can demek ....zorundaymışız....🙏👏🌾🌾🌾
Kentsel dönüşüm olabilecek yerlerdem eski bir ev almak daha mantıklı olur mu hocam ,tüketici kredisiyle ,
Ben aliorm
Mert bey merhaba, arsa tapulu 2+1, 65 M2 daire, kentsel dönüşümde 28 M2 olarak hak veriyor müteahhit firma. Üstüne yüksek ödeme yapmak gerekiyor Bu durumda olsa siz evinizi satarmisiniz, tutarmisiniz yani kiraya vermeye devam mı edersiniz? Teşekkürler.
Merhaba Mert Bey. Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Satılık ofis ve işyerleri için ne düşünüyorsunuz. Eski iş hanlarında tek odalı ofisler var. Krediye uygun yazıyor. Bunlardan almayı tavsiye eder misiniz?
Sadece kiralik ofisiniz varsa yani kiralik eviniz yoksa yillik belli bir gelire kadar gelir Vergisi ödemek zorunda degilsiniz
tokiden alın alın temmuz zammı yüzde kırk gelince görürsünüz avantajı :)
İzmir'in köylerinde imarı olan arsa almayı düşünüyorum engelli kardeşime ev yapacağım prefabrik ucuz bulabilrmiyim kardeşim geceleri atak geçiriyor apartman dairesinde oturamiyoruz bahçeli bir ev çok araştırdım fiyatlar çok artmış
Mert bey sizin tavsiyeniz üzerine küçük paralar la Bi yerimiz olsun istiyoruz ama bunu araştırmasını nasıl yapabiliriz bu konuda da aydınlatıcı yolları bulmak adına bir video yapabilir misiniz malüm İnternet te ilanlara bakıyorum 30bine kaç döküm araziler çıkıyor bunların gerçeklik payı varmı dır tuzağa düşürmeyi düşünen çok sahtekar her yerde olduğu gibi bu sektörde de var bu konuda siz yardımcı olursanız sevinirim
Emeğinize sağlık
mert bey çok az miktarda birikimim var.
Biriktirmeye sizi tanidikdan sonra başladım.
TOKİ tavsiyeniz bana uyardı
fakat bı dünya şart ve koşulları var.
şartları okudum çoğunu anlayamadım bile.
peşinatı az olanlar hangi birikime devam etmeli.
ev peşinatı biriktirmek için.
verdiğiniz tüm bilgiler için çok sağolun.
Allah razı olsun.
Izmirdeyseniz buca da 1+1lere bakın.
@@canankara5682 İstanbul'dayım.tsvsiyeniz için çok sağolun.ords bir yakınım olsa alırdım.saglikli günler dilerim.
@@ferahyaldr4039 guvenilir biriyle ortak alın,ya da altın,dolar alın atın bu ev fiyatları biryerde patlayacak,1milyona kim ev alacak.
@@canankara5682 kardeşimle ortak alayım dedim.
O arabasını değiştirecek mis.
Arsa tapulu yerler de ucuz ve mantıklı ama en az 300 bin nakit olmalı.
Biriktirmeye devam.
Altın fiatlari konutlara göre çok geriden geliyor
Artık sabredip biraz daha nakiti artırmak gerekiyor.
Şimdi aklım önceden olsa yeterli birikimim olurdu
Cihat cicek ve Mert beyden sonra ekonomik olup biriktirmeye başladım.
İnşallah bende birgün sizlere aldım haberini veririm.
Allah herkese hayırlı olanı nasip etsin
@@ferahyaldr4039 Hayırlısı olsun .
Tüketici kredisi kullanmak haramdır
Teşekkürler
Mert bey öncelikle teşekkür ederim,, size bir sorum var, mümkün ise, 90-100 bin TL ye altın almak mi yoksa arsa almak mi ?
2 tane 50g löp fiziki külçe altını al koy kenara ablacım. Mantıklı bir arsa / tarla bulursan da git ihtiyaç kredisi ile al. YTD
Tşkler hocam
Ev mi dükkan mi adlı bı çalışmanız var mı yayinlarsaniz sevinirim Mert Başaran
Arsa tapulu yerimiz var PENDİK de 210 Mt kentsel dönüşüme girdiğinde kaç daire alma şansımiz var bilgisi olan varmi bu konu hakkında
Tapusu mavi renkli ve tapuda niteliği "dubleks betonarme ev ve arsası" yazan eve kredi çıkar mı acaba?
Konutta yeni bir al dönemi ne zaman başlar. Bunula ilgile bi video çekermisiniz ya da bilgilendirme yaparmısınız
Arsa tapulu yerlerde şöyle bir dezavantaj var. Arsa payı sahiplerinden biri borçlu olursa tüm bina satılabilir.yada arsa payı sahiplerinden biri ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Tüm bina satılır. Örnekleri var.iyi günler.
Müstakil olursa sorun olmaz bence
Bende bu hafta ızmirden alacağım arsa tapulu müstakil ev müstakilevlerdede sorun olurmu
@@zehracandarl5709 müstakil evlerde arsa eski müstakil ev alsan ilerdde değerlenir 2 seneye kadar pahalı olmasa İzmir'in köyünde bı yeri de alin
@@keloglan9689 380 m2 140bin uygunmudur elektrik su var arsa tapulu bahçe 2 kat %50 imar var eski ev yıkılmış alayımmı
@@zehracandarl5709 hemen al uygun fiyatlı bak ben diyer sene ev 100 bine aldım şimdi ev 500 bı oldu zaten müstakil arsa bunlar 2 seneye kadar çok değerli olur pişman olmasan Zehra hanım
Mert bey beylik düzünde çok ucuz 0 daireler görünüyor. Alınırmı? Neden ucuz? Siz hiç bahsetmediniz.
beylikduzunde oturuyorum 600 den aşağı ev merkeze yakın bulacağını sanmıyorum o tür ilanlarda numarayı arama bile istersen ara dene seni ofise davet edecekler aaa o ev satılmış size başka ev gezdiririm diyecekler yabancı müşteri çekmek amaçları emlakçıların yeni dolandırma yöntemi
@@Onurgzc Teşekkürler
Onlar ucuz diyor gidiyorsun yok odaire diyor
Sahte ilan onlar
Emlak mutlaka düşecek diyorlar doğrumu hocam ev almak için en doğru zaman ne zamandır
Eyvallah .
Mert bey tarlaya ev yapmayı nantikli buluyormusunu, cevaplarsanız sevinirim
Evi almak için geç kalındı ,şimdi altın gümüş dolar zamanı bu üçü 1 yıla kalmaz ev fiyatlarını yakalar bu fiyatlardan ev alan nadir artık ama her miktarla altın dolar alınır.bir ikincisi büyük İstanbul deprremi 100 de% beklenirken şaşarım aklına orda konut alana ya bugun ya seneye sonunda olacak
Merhaba bir daire buldum uygun fiyatı hissedeki metrekare oranı da yüksek tapuda niteliği tarla olarak geçiyor bir sorun olurmu arsa yada tarla yazması fark ediyormu teşekkürler
Merhaba Mert bey, İl Aksaray şehir merkezine 10 km mesafede bir köy ve tamamı arsa tapulu evler.Buralardan uzun vadeli yatırım için ev alınırmı...sizin bakış açınıza göre yorum katarsanız sevinirim...
Mert bey Esenyurt ta 8 daire 1 dükkan 6 000 000tl uygun mudur
Merhaba murat bey bir evimiz var satmayı dusunuyoruź borç olduğu için kalan paramizi nasıl değerlendirebiliriz?
gezmeye ve dolaşma imkanı yoksa ve çevrede yoksa ne yapmam lazım bu konuda nasıl yardımcı olabilirsiniz
Emeğinize sağlık çok güzel yorumlar
Ufak bir düzeltme yapayım enflasyon artarsa dolar artar... Enflasyon dizginlenirse dolar artmaz. Çünkü artan dolar değil düşen Türk lirasının değeridir.
Merhaba. Kooperatif ev alınır mı? Noter devir teslimi. Tapu bikac ay sonra verilecekmis henüz tamamlanmamış ev. Ne gibi sıkıntılar olur acaba?
tapu 5 ayda verilecek derler 5 yılda verilir ve siz u uzayan süreçte hep ödeme yaparsınız çünkü koop fes edilmediği sürece ödeme çıkar (genelde olan bududur)istisnalar vardır mutlaka
Bulaşma..
Noterden yapılan satış, satış vaadi sözleşmesi anlamındadır.
İnsanlar vaadlerinden vazgeçebilirler. (kanunen). Vazgeçerse, buyrun paranızı demiyebilirler. O zaman alacak davası açacaksınız. Üstüne kayıtlı bir şey yoksa alamayacaksınız. Mahkeme masrafları da üstünüze kalacak.
seviyorum bu adamı
Lan nasıl bir adamsın ya,bosver yatırımı insanlığın yeter, yatırım için değil de insanlik öğrenmek için dinliyorum seni
evet ya içi dışı bir can baba biri
Mert bey selamlar. ben 2018 den beri dolar ve gramdayım. satıp gayrimenkul almalı mıyım. yoksa bir süre daha dolarda bekliymmi. fed faiz artırımı yapınca dolar değerlenir diye kararsızım.
Arsa tapulu arastiracagim. Benim önüme işyeri tapulu ev geldi. Iskansiz yerler de var. Kredi çıkmıyor. Piyasaya göre düşük . Kiralama yüksek . Iskansiz yer alınır mı ve işyeri tapulu ev alınır mı? Seçimde zaten konut affı gelecek cins değişiklik yaparsın diyorlar
Faize girmek istemeyenler evi olmayanlar ne yapacak Mert Bey. Yabancılara satış dursun artık. Kendi ülkemizde biz yabancı olacağız.
abi krediye uygun enflasyona dayanıklı bir ses teli nezaman alıcaksın :?
Arz yok talep cok! Fazla ev yapilmiyor masraflar arttı! Dediklerin hep doğru! Bir sorun var! Borc la ev alip kira ya ver kendini ödesin! Bos kalinca borc beklemiyor! Yerli kiracı para vermekte zorlaniyor,yabanci mulkun hayrini birskmaz ! Böyle bir acmaz var!dediginiz gibi biraz cesaret isi bu isler! Odeyemedin sat! Bu en son care!
Zekat Malı artırır,(Faiz malieritir)
Mert bey be kucukcekmece ikitellide oturuyorum bana akıl verin 450 bin TL m var ne yapmalıyım ev sahibim kirayı 2 bin liradan dort bin besyuz yapiyor
Merhaba Mert Bey şu an 1,69'dan kredi çekip altın almak sizce doğru bir karar mı? Arsa almak istiyorum fakat almak istediğim şehirden çok uzak bir yerde yaşıyorum gidip gezip araştırma şansım 1 sene yok. O sürede de birikim yapmaya çalışsam her gün gelen zamlarla yine zarara uğruyorum.
20bn erom var enflasyon onuda yedi gerçekten birşey beceremedik 😊
slm mert bey bende sizi bir aydir takip ediyorum verdigin bilgiler icin tesekur ediyorum mert kardesim banada bir yardimci olurmusun antalya eskisehir ve afyon dan senin tavsiyene iytiyacim var kardesim selamlar
Hocam ses çok düşük, sesi ayarını yükseltin, lütfen
YAHU KARDEŞİM EV NE EVİYA BOMBA OLDU BOMBA 20 ARALIKTA DOLAR GİBİ YERMİYİM ARTIK 50 MTRE 1+1 500 BİN HAYIRDIR NEREYE
Slm arnavutkoyu de balabanda arsa fiyatları nasıl oradan arsa alinirmi yatırım amaçlı cvp verirsen sevinirim tskurler
Mert bey hisseli bir araziden nasıl hakkımız olan payı alırız
Mert bey Gebze'de oturuyorum bina arsa tapulu ama kaç tane daire satıldı krediyle nasıl oluyor
Abi Beylikdüzü , Avcılar tarafında uygun evler var piyasaya göre evlerin resimleri, metre kareleri güzel gidip kendim bakmadım bizzat ama sizin düşünceniz varmı bu bölge hakkında fiyatları neden biraz daha uygun acaba ?
Yaklaşma oralara kardesim. Zemin kötü.
bazı emlak firmaları da imza attırıp "o daire satıldı 500 binlik bir dairemiz var " diyorlarmış ama göstermedikleri 150 200 binlik 3 +1 lik daireyi göstermiş gibi müşteriden para talep ediyorlarmış
@@halilkaragoz1532 Halil Bey'in dediği doğru. Başımdan geçecekti, içlerinden geçtim. Arkadaşların başına geldi. Git kendin gez. Telefonu ara fiyat Sor. 700 den aşağı yok... Oradan da 700 e alıp yabancı ne olduğu belli olmayan tipler ile uğraşmazsın zaten
Ne uygunu burda Bi kaç çakal emlakçı var yalan fiyat yazıyorlar maksat dükkandan içeri girdim hesabı sonra kredi çektirmeye yalan yanlış yerleri satmaya çalışıyorlar bakarsın
Centilmen yapı
Asel yapı
ben esenyurttayım 500e yer bulamıyorum oturmalık
@@onurozyurekk Neden sildin müdür yorumu. Ne güzel yazmıştın ?
Mert bey merhaba. Çok önemli size nasıl ulaşabilirim .
Sayın Mert Bey, bahsettiğiniz "arsa tapulu", "kat irtifaklı" anlamına mı gelmektedir?
Hayır
@@serhanfazli ne alakası Kaçak değil hisseli tapu oluyor
@@cihanadguzel8691 tamam sizin dediğiniz olsun
Arsa tapulu, iskan izni verilmemiş alanlardır.
@@barssever5367 bir süre sonra veriliyor sıkıntı yok
Hocam beğenerek takip ediyoruz sizi ama ses sistemi el atın lütfen çok kısık ve tiz li geliyor.
Evet hocam duyabilmek için evdeki bebeleri susturmak zorunda kaldım, baktım olmadı odayı değiştim.. Oraya da geldiler.. Sesimiz artmalı..
Abi senin Önerin olan evleri arsa daire gibi söylediğin zaman nasıl haberdar olabılırız acaba
Duymakta zorlanıyoruz Mert bey
Şu an alınır mı mert bey 1500.000 olmuş pendikte
Ses kısık anlaşılmıyor
Hocam kolaygelsin işin gücün rast gitsin tokiyle alakalı linki o gün gelmeden paylaşabilme imkanınız varmı
Sizce dukkan almak icin uygun bir zaman mi ? Yoksa 6-12 ay daha beklemekmi daha dogru ?
Her beklediginiz gün zarardasiniz
Tabi abartili fiyat vermemek şartiyla
@@tuna9950 Katiliyorum size , sadece şunu dusundum.Esnafin isi cok zor , esnaf iflas ediyor , kapatiyor.Allah yardimcilari olsun.Bu kapanmalar devam edecek gibi gorunuyor.Dukkanlar kapandikca , kiraya verilebilmesi dusuyor.Dukkanlar bos kaliyor.Buda fiyatlari geri cekebilir diye dusunuyorum.
@@honda35061 ben olsam kira geturecek hic birseye yatirim yapmazdim önümüz kittlik yokluk belkide savas. Altin ve Toprak e Gida ya yatirim yapiyorum geri kalani cok cok riskli. almanya dan slm lar
@@SonneLichtUndSchatten Yorum icin tesekkur.Altin ve toprak benim icinde oncelik.
Kredili konutta fırsat var diyor hala.. gördük fırsatı, yüzde 100 enflasyon oldu o firsatlar yüzünden..
Geçen hafta avcılar da Cihangir MH bodrum kat 2+1 daire 120 000 TL satıldı arsa tapulu 1250- civarı kira getirisi vardı,bence bu rakamlara müthiş biryerdi yaklaşık 1 ay ilanda kaldı ve 150 000 den düştü 120 ye satıldı ben hayret ettim
Ev fiyatları artacak sen bakma her yil hayat zorlaşıyor heralde indirim yapmıştır adam
Ben sana anlatayım , o evin arsa tapusundaki sana düşen metre karesi 5 veya 10 metre kare :) yani sen evi aldıktan sonra olaki birgün bina eski yıkım kararı çıktığı anda sana geçmiş olsun ! Binadan sana bir daire asla düşmez !
@@ebukitel tabiki zaten arsa payı büyük olsa o fiyata zaten vermezler ancak arsa payı o kadar düşük olmasına rağmen bölgedeki emsal arsa fiyatına ev alıyorsun alacağın kira kendini amarti etmiş oluyor
@@ebukitelo nasıl oluyor ya arsa tapulu daire de 6 7 daire var millet o kadar para verdi yıkılsa ilerde gene her kes orda bir pay sahıbı oluyor ama
Enflasyon bu sene %70
10yillik kredi cektiginde
Illerki yillarda enflasyon duserse
Zarar da olma ihtimalimiz var mi?
yok
Zarar olmaz. Faizler düşerse yeniden yapılandırma diye bir şey var
@@Sgsgsg620 her kredi guncelleme yapilmayabilir.turkiyede hersene %70 enflasyon olursa alinan evler arabalar bir ise yarar mi?
enflasyon dusmesi fiyatları dusurmez, artış oranını düşürür sadece. 100 binlik yer %70 enflasyonda 170 oluyosa, enflasyon %20 ye duserse bidahaki yil 202 bin olur.
Enflasyon sıfır olursa evinizin fiyatı yine arz talepten dolayı yerinde saymaz üstüne değer katar. Enf düşerken fiyatların yükselişi yavaşlar. Ne aldınız yanınıza kâr
ewi Afganlılara verirsin diyorsunda hocam bizim burda #Fatih'de Emlakci arkadaşin Afganlılara verdigi Evi işkence evi yapmışlar 6 Ay ev mühurlendi
Kime işkence yapmışlar 🤭
@@canankara5682 tanimiyorum amaa harac kesmek icin oldugunu biliyorum