çok güzel hayati konulara eğip bükmeden dosdoğru anlatıyorsunuz ben de muvakkafat name ile yer almak üzereydim sayenizde almadım ALLAH RAZI OLSUN Sayenizde kurtuldum...
hakan bey selamlar öncelikle ülkemiz insanlarının büyük sıkıntılar yaşadığı ve eğitimlisinden eğitimsizine çok fazla bilgi sahibi olmadığı, çok büyük bir bilgi açığı ve eksikliği olduğu bu konuda bilgilendirme yaptığınız için teşekkür ediyorum.
Biz araziyi harita mühendisine bildirdik sınırlara direk diktik.hepsi yola cepheli.sonra yerleri paylaştık.noterdende planı ve koşullarımızı onaylattik.
ev veya arsa satarken önce komşuya teklif etmek peygamber tavsiyesidir zaten..kanunda olması da mantıklı çünkü yan komşunun başına bela olabilecek birine satmaktansa komşunun kendisine teklif etmek adabdandır..
@@7iklim4mevsim43 İslam fıkhındandır zaten şufa hakkı. Yani ilk satın alma hakkı komşunundur. Hatta satış yapılıp bittikten sonra komşu duysa ve hangi mecliste olursa olsun (kahvede, evde, pazarda) eğer beklemeden hemen kalkıp giderse kadıya, kadı satışı iptal eder, aynı fiyata komşuya verir.
Bugün ilk kez dinledim hem heycan hemde güldüm çok güzel bu konuları aydınlatın teşekürler bizde bu hiselerde çmzemedik arada bende alamadıgın zarardayız hala bekliyoruz
Selamın aleyküm abi senin videolarının müptelası olduk çok güzel anlatış tarzın var aydınlatıcı espirili bir dille ve yorumlaman gayet memnunuz verdiğiniz bilgilerden ve uyarılardan dolayı teşekkür ederiz 🤔😉👍 Allah razı olsun
silivriye geçtik şimdi artık tekirdağ kırklareli taraflarında bile artık tek tapo yer bulmak zor hepsi 200m2 300m2 500m2 hiseli yerler satıyor bende geçen sene hiseli yerlerin sıkıntısını bilmeden silivride 500m2 hise aldım şimdilik sıkıntı yok ama ileride ilaki sıkıntılar çıkacak diye düşünüyorum ama birde hayatın gerçekleri varki o da alt gelirli vatandaşın milyon tl.si olmadığından mecburen biraz da borca girerek 80. 100.bin tl ye hiseli yer almam zorunda kalıyor
Babam amcamlar sağken toplandılar yer bölümü için akşam yerler paylaşıldı ertesi gün notere gidilecekti bir amcamın karısı amcamın akşamdan gönlüne girdi sabah o amcam yüzünden hisseler paylaşılamadı ve öylece kaldı🤣🤣🤣..hepside öldüler gittiler bir tanesinin dışında şimdi iyimi oldu...Biz şimdi ne yapacağız ve nasıl yapacağız..Yengemler yerlerini sürüyor ekinlerini her sene bol,bol alıp yiyorlar ama ben Hollanda'ya gelirken fındığımı bile paramla alıyorum..Dönümler dolusu yer evler var ama hisseli olunca neye yarar bir tek 5 ev ve dükkan babacığımın üstündeydi....Her şeyin helali hayırlısı olsun..Yesinler bakalım..🤗🌹🧿🌷
Çok doğru söylüyorsun kardeş, arsa fiyatı ,oraya yapılacak daire fiyatına göre hesaplanıyor.Dolasiyla daire fiyatları da yükseliyor.Bircok insan bu yüzden kırsala veya köye gidemiyor.her daire belediye için vergi gelir demek, onlarında işine geliyor.Devletin ve belediyelerin acil buna çözüm bulması gerekir,bu ülke sorunu,tersine göçü teşvik edip hızlandırmak gerekir.Sehirler sorun ve stres yuvası oldu.Kirsal ise insana hasret.
Hocam Tekirdağ Marmara Ereğlisinde hisseli parsel aldım kaç sene oldu imara girmiş lakin ifraz yapilirmi hisseli bir parsel neticede bu hissedarlar hepsi bir arada olmak zorunluğu varmı ifraz yapılması icin teşekür ederim
Hocam bu devirde kimse bu oyunlara gelmez hisseli tapu alanlar genelde ucuza girip izalei şuu davası açıp ihaleyle ucuza getirme derdinde olan kötü niyetli kişiler ve maalesef adalet sistemimiz haklının değil güçlünün yanında
iş davalara kalınca öyle haklısınız, Ucuz fiyat cazip geliyor , millet bir telefona tüm birikimini çöp kutusuna atıyor mehmet bey , sürekli dönüşler gelmese zaten anlatmazdım emin olun...
Merhaba sevgili abim ben iki hisseli bir incir bahçesi aldım ve diğer hisseder kimdir bilmiyorum ben hangi yolu izlemem lazım ki kendi yerimi bolebilirim
Ustadim önemli bir sorum olacak yanitlarsan sevinirim. 7 donum kuru tarla mirastan 4 kardeşe dustu kardeslerin birisi iki hisseyi almak istiyor ancak bir kardeş satmiyor. Sorum su hissesini satan iki kardes mirasci oldugu kardesinin birine tabuda devir yapabilir mi biri satmiyor ama
Hocam merhabalar bir şey danışmak istiyorum bizim bir tarlamız vardı sattık alan kişilerde 5'e böl gördü nitelik kısmı tarla yazıyordu satmanın önce satıldıktan sonra nitelik kısmı arsa olmuş Mücavir alan içerisinde kaldı diye Peki hocam bu şekilde nitelik kısmı değiştiği zaman daha mı değerli oldu şimdi bu alan
Dedemden kalan 150 donum tarla var babamlar alti kardesti.paylasamadilar.simdi ucu vefat etti.geriye uckisi ve diger olenlerin cocuklari kaldi.iyice karmasik hale geliyor.hisse tapumuz var.yol gosterin lutfen.
Hocam arnavutköy de kanal istanbul altında kalan bir tarlada 250 metre kare hissem var (250 metre kare hissemin olduğunu gösteren tapum var ) e/devlette 3194/18.Maddeye Göre İmar Düzenlemesine Alınma Belirtmesi var sizce satayımmı alıcılar çok var mağdur olacaksınız bize satın diye bir takım kişilerde tarlanız 250 metre kare yerin en fazla yüzde 45 i kesilir kalan metre kare kadar yere ya size yer verirler imarlı yada bi yere ortak yaparlar diyorlar
siz magdur oluyorsunuz alıcı ne yapacakmış alınca, sorunun cevabı içinde, paraya ihtiyacın varsa sat yoksa bekleee bence, orda adalar tek parça bırakılacak ,büyük ihtimal büyük inşaat şirketleri girecektir
selamlar hakan bey size birşey danışmak istiyorum annemin e devletine bakarken izmir çeşme bağlı bir köyünde arsası olduğunu gördüm birisi 6 dönüm birisi 8 dönüm ama hissederlara baktığımda birinde 290 birinde 320 hissedera gözüküyor bu nedir? ne yapabilirim? şimdiden teşekkürler.
hakan bey iyi günler ben bir akraban vasıtasıyla hiç aklımda yokken arsa alalım dedi ve benimde bir miktar param vardı mantıklı geldi kamu görevlisi olmam nedeni ile ben izin alamadım ve işimi çorluya gönderdim 2010 da 24 bin tl karşılıgı aldık ancak tapu geldiğinde 28 dönüm ve 300 metrekare parseller oldugunu ögrendim çorluya bir kere gittim ve belediye ile görüştügümde 2011 de parsalizasyonu yapıldıgı ancak imarının tamamlanmadıgını söylediler arsayı alırkende bana bir parsel parsal gösterdiler ben o parseli aldıgımı düşünüyordum hisseli tapuların sıkıntılı oldugunu biliyordum ancak tapu elime geçince ögrendim arsa çorlu silahtar aga mahallesinde ve çerkez köy yolu üzerinde merkeze 1 km mesafede 449/50 bu güne kadar arsanın ederini ögrenemedim ancak tapudan 36 hissedarın oldugunu 10 dönümün istanbulda bir sirketin oldugunu ögrendim acaba bilginiz varsa arsanın ederi nedir emlakcılara güvenilmiyor birde satmam mantıklımı satarsam vidyonuzda biraz zorluklar olacagını görüyorum bana bu şartlarda bir fikir verirseniz sevinirim teşekkür ediyorum
harun dikmen hocam daha detaylı bakmamız gerekiyor , burdan bişey söylemek zor , eğer dilerseniz danışmanlık hizmeti için iletişim numarası kanalın hakkında kısmında mevcut,iyi günler dilerim
12 .462 m2 bir tarlam var köy içinde yol bırakarak bölüp hisseli olarak satmak istiyorum mümkünmüdür şartları nelerdir en az kaç m2 ye bölünebilir ve daha ne yapmam gerekiyor . lütfen bilgi verebilirmisiniz hobi bahçesi olarak yer çok güzel
HAKAN BEY: 14 000 m2 LİK BİR FINDIK BAHÇESİNDE 2750 m2 LİK HİSSEM VAR. BAHÇE ÜZERİNDE İKİ AMCAOĞLU NUN EVİ VAR NE DOĞRU DÜRÜST FINDIK ALABİLIİYORUM NEDE ÖNCEDEN BELLİ OLAN SINRLARI MUHAFAZA EDEBİLİYORUM, ÜSTELİK ARAZİYİDE İSTEDİKLERİ GİBİ KULLANIYORLAR ,HER YIL BİLEREK KAVGA ÇIKARIYORLAR. ANKARADA YAŞIYORUM ,EMEKLİ OLDUM,MEMLEKETİME DÖNÜP BU BAHÇEYE EV YAPMAK İSTİYORUM .AMA KAVGA ETTİK ; NE YAPABİLİRİM. ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM.
İki senedir bir bağ almak istedik alamadık günden güne ucuyor fiyatlar adam bag kütüklerini sökmüş bağ bile yok içinde yol yok elektirik su yok orada fiyat şu M2si şu bizimkide o fiyat diyor yada çoğunluk hisseli alamıyoruz yok nasip olmuyor Kayseri de baglar aldı başını gidiyor uçuyor buna birileri dur desin artık
Bir sorum var: lihkap firması olan yerlerde, kadastro şefliği keşif-ölçme talebimizi karşılamıyor; usül böylemidir? Lihkap firması pahalı ölçüm yapıyor, ben hizmeti devletin kurumundan almak istiyorum.
Selamın aleyküm abi bir şey de ben sormak isterim kırklareli pehlivanköy yeşilova köyü de ada 0 parsel 274 nolu tkgm sorgulamada niteliği arsa olan bir yer 6200m2 arsa var ve burası 250m2 bölünmüş hisseli satılıyor alınır mı alınırsa içine her hangi bir şey yapılabilir mi ? Görüşünü bilmek istiyorum abi
fiziki olarak bölünmüşse alınır alınır da içine bişey yapılmaz , tüm hissedarlardan izin almak lazımdır, almadan önce tarım orman ve belediye (özel idare) ile görüşün
Hakan ankara Gölbaşi bir yerim vardi toplumlasma yasasi ile yeri biraz degisti ana yine hisse topulu bir yer toplam 13 dönüm benim yeim 1900 metre kare bit gittim herkes yer cevirmis ev yapmis kacak olarak tabi ki ben tarlanin 3 kenari yol benim ne yapabilirim kalan yerden cevirim bende ev yapiyim mi bilemiyorum ne yapmalıyım sizce kararsizim
Slm Hakan bey istanbul.a bağlı bir kōyde gectigimiz yıl yeni panlama geldi ve tarlalarin parsel nolari değiști. Yeni planlar askiya alindi kōy muhtarluklarina dagitildi. Vs. Șimdi bizim bu kōyde tamamı 3360 metrekare olan hisseli %35 imarlı olan yerin 110 metrekaresi yol terkine gitti șuan 3250 metrekare oldu Ana asfalt yolun hemen üstü fakat bizim bu parselin içinde olan ama ayrı gōrűnen tam yola sınır 200 metrekare olan yer eskiden kōy odasi olarak geciyormus koye ait bir yermisti fakat yeni yapilandirmayla zannedersem belediyeye geçmiș. Kōy muhtari ōyle söyledi biz yerimizi satmak istedik ama bu ōnümüz deki parselin tapudan sorun olacagini soylemisler musterimiz tapuya sordurmus demisler ki bu yer kiminse feragat yaptirmasi gerekiyor yola terki var demisler yoksa biz arsamiza yol acamazmisiz. Nasıl oluyor bu benim arsam bu 200 metrekarelik arsanin arkasında. Ve feragat vermesi gereken belediye çünkü belediyede bu yer artık. Biz yeri bu puruzden dolayı satamiyoruz. Bu konuda ne yapmamiz lazım. Birde șu var belediyenin ki nın yola terki varsa sınırda. Ayrica 110 metrekare bizim arsamizdan niye yola terki oluyor yol sinirindaki parselden zaten alacaklar icteki parselden neden yola terk alıyorlar anlamis değilim. Ayrica neden arsama yol alamam? Bu konuyu nasıl cozumlerim. Gerekirse tlf yazarsanız size parseli resimle atabilirim. Hocam. Bilgilendirirmisiniz bizi bu nasıl çözüme ulasilir.
Büyükşehir belediyelerinde mevzi imar planı yapılamıyor. Kırsal mahalle olmasına rağmen şehir plancısı yapamıyor. Üst ölçekli planlardan alt ölçekli planlara kadar revizyon imar planı istiyorlar onunda kabul edilmesi muamma.
İsim vermiycem istanbulda bir insaat firmasi 10 adet 5 milyon ile 15 milyon degerinde daireleri satiliga cikartmis iki yil önce. Halen boș duruyor. Bu balon fiyatlara bu kadar parayi kim gömecek merak ediyorum. Hadi degerleme oldu iki yil sonra 20 milyon oldu. E yine satilmasi zor. Mantelite su kanimca. 1 katip 10 kazanayim hemen tirilyonluk olayim. Ama bu hayellerle dibe cakilan nicelerini gordum, emlak krali, is adami, sinemaci vs intihar edenler. Sifiri tuketen is adamlari falann . Tavsiyem cok ac gozlu olmamak cokta aza talim etmemek. Ortasini bulmak lazim. Bu ortamda en iyi strateji budur. Bereket versin deyip kenara cekilmeyi bilmek lazim yoksa kazanayim derken zaman maliyeti firsat maliyeti daha da zarara ugratabilir.
Hocam ben 6 yıl önce Silivri Değirmenköy den tek tapu 2200 M2 tarla aldım 50 binliraya tarla hiç degerlenmiyor satmaya çalışıyorum alan yok yanlismi yatırım yaptık ?
Biz çatalca taraflar ında besicilik için meraya çok yakın 10donumluk yer bakıyor uz bizi yonlendireceginiz arsalar ve görüşlerinize talibiz hayırlı siyla insaALLAH
Veraset yapılmış fakat intikali yapılmamış,hisseli bir yer çıktı;üzerime kayıtlı ,hakanbey; Zamanında 3 ev yapılmış,400 er metrekare oturum en az; Tapuda arsa benim üzerime intikali gözüküyor;ne yapmam mantıklı;ellerinde hiç bir tapu yok;ödedik diyor,belge yok;yani bu arsa bedelini onlara tekrardan bedeline satmam gerekli ;; Bu konuda uygun çözüm öneriniz?,,sağolasınız;
Çok düzgün dürüst bir insansın üstat. Hiç tanımadığım halde o kadar yardımcı olsun. Allah razı olsun hocam tekrar tekrar.
Amin cümlemizden razı olsun inşaallah
@@yasinalazoglu3644 Aynı fikirdeyim!
Gerçektende seni her akşam dinliyorum hakan bey inşallah sizin gibi insanlar çoğalır memleketimizde
çok güzel hayati konulara eğip bükmeden dosdoğru anlatıyorsunuz ben de muvakkafat name ile yer almak üzereydim sayenizde almadım ALLAH RAZI OLSUN Sayenizde kurtuldum...
Helal olsun size. Çok faydalı bilgiler . Bu konulara arazi sahibi bir çok kesim yabancı
hakan bey selamlar öncelikle ülkemiz insanlarının büyük sıkıntılar yaşadığı ve eğitimlisinden eğitimsizine çok fazla bilgi sahibi olmadığı, çok büyük bir bilgi açığı ve eksikliği olduğu bu konuda bilgilendirme yaptığınız için teşekkür ediyorum.
Senin kadar samimi dürüst kadar bir insan ile karşılaşmadım Allah bahtinizi açık etsin saygılar sevgilerle abi
Biz araziyi harita mühendisine bildirdik sınırlara direk diktik.hepsi yola cepheli.sonra yerleri paylaştık.noterdende planı ve koşullarımızı onaylattik.
ev veya arsa satarken önce komşuya teklif etmek peygamber tavsiyesidir zaten..kanunda olması da mantıklı çünkü yan komşunun başına bela olabilecek birine satmaktansa komşunun kendisine teklif etmek adabdandır..
@@7iklim4mevsim43 İslam fıkhındandır zaten şufa hakkı. Yani ilk satın alma hakkı komşunundur. Hatta satış yapılıp bittikten sonra komşu duysa ve hangi mecliste olursa olsun (kahvede, evde, pazarda) eğer beklemeden hemen kalkıp giderse kadıya, kadı satışı iptal eder, aynı fiyata komşuya verir.
@@abdullahibrahim1847 sanane mk belki ben komsuma satmak istemiyorum
Arkadaşım güzel bilgilendirmeler yapıyorsun, ağzına sağlık.
Abe çok samimi bir anlatımın var.. Rabb'im razı olsun...
Merhaba Hakan Bey, güzel kalbinizden dolayı sizi kutluyorum..
Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.
Harika anlatıyorsunuz emeğinize sağlık abicim
Eyvallah emeğine yüreğine sağlık
Herkesin herkese soylemeyecegi konuları konuşuyorsunuz, 👏👏
Ağzınıza dilinize yüreğinize emeğinize sağlık, paylaşım için çok teşekkürler, herşey güzel gönlünüzce olsun inşallah
BENDE SENİ SEVİYORUM.
ADAM GİBİ ADAMSIN.
SAĞOLASIN VAROLASİN İYİKİ VARSINIZ.
selamunaleyküm hakan bey vermiş oldugunuz bilgilerden dolayı teşekkür ederiz
Ve aleykümselam 👋👋
Bugün ilk kez dinledim hem heycan hemde güldüm çok güzel bu konuları aydınlatın teşekürler bizde bu hiselerde çmzemedik arada bende alamadıgın zarardayız hala bekliyoruz
Teşekkürler Hakan bey, emeğinize sağlık.
Selamın aleyküm abi senin videolarının müptelası olduk çok güzel anlatış tarzın var aydınlatıcı espirili bir dille ve yorumlaman gayet memnunuz verdiğiniz bilgilerden ve uyarılardan dolayı teşekkür ederiz 🤔😉👍
Allah razı olsun
Yüreğine sağlık kendine değil bize konuşan nadir insanlardansın
silivriye geçtik şimdi artık tekirdağ kırklareli taraflarında bile artık tek tapo yer bulmak zor hepsi 200m2 300m2 500m2 hiseli yerler satıyor
bende geçen sene hiseli yerlerin sıkıntısını bilmeden silivride 500m2 hise aldım şimdilik sıkıntı yok ama ileride ilaki sıkıntılar çıkacak diye düşünüyorum
ama birde hayatın gerçekleri varki o da
alt gelirli vatandaşın
milyon tl.si olmadığından mecburen biraz da borca girerek 80. 100.bin tl ye hiseli yer almam zorunda kalıyor
Sorun çıktı mı bu süreçte
tarafsız doğru,samimi bilgiler için teşekkür ederiz emeğiniz için teşekkür ederiz.
Ağzınıza sağlık. Çok güzel anlattınız. Teşekkürler Hakan bey.
Babam amcamlar sağken toplandılar yer bölümü için akşam yerler paylaşıldı ertesi gün notere gidilecekti bir amcamın karısı amcamın akşamdan gönlüne girdi sabah o amcam yüzünden hisseler paylaşılamadı ve öylece kaldı🤣🤣🤣..hepside öldüler gittiler bir tanesinin dışında şimdi iyimi oldu...Biz şimdi ne yapacağız ve nasıl yapacağız..Yengemler yerlerini sürüyor ekinlerini her sene bol,bol alıp yiyorlar ama ben Hollanda'ya gelirken fındığımı bile paramla alıyorum..Dönümler dolusu yer evler var ama hisseli olunca neye yarar bir tek 5 ev ve dükkan babacığımın üstündeydi....Her şeyin helali hayırlısı olsun..Yesinler bakalım..🤗🌹🧿🌷
Ortakligin sonlanmasi icin dava acip 2 3 sene bekleyeceksiniz
Herkes tarlasina sahip ciksin ekip bicsin .hakan bey cok dogru soyledin
Hakan bey tesekkur ederim bilgileriniz icin
aynen köy hayatı sevenleree için çok güzel bir proje
Çok doğru söylüyorsun kardeş, arsa fiyatı ,oraya yapılacak daire fiyatına göre hesaplanıyor.Dolasiyla daire fiyatları da yükseliyor.Bircok insan bu yüzden kırsala veya köye gidemiyor.her daire belediye için vergi gelir demek, onlarında işine geliyor.Devletin ve belediyelerin acil buna çözüm bulması gerekir,bu ülke sorunu,tersine göçü teşvik edip hızlandırmak gerekir.Sehirler sorun ve stres yuvası oldu.Kirsal ise insana hasret.
1/5000 lik planlı yapılmış 20 /30 bin m2arsalardan hisseli pay alınabilir mi...Bu konu ile ilgili video yapabilirmisiniz.
Hocam ağzınıza ve emeğinize sağlık
Emeğinize sağlık üstad
Ekim yapılmayan tarlaların vergisini 2 kat arttıracaksın, sonrasında bak nasıl satıyorlar.
Hocam Tekirdağ Marmara Ereğlisinde hisseli parsel aldım kaç sene oldu imara girmiş lakin ifraz yapilirmi hisseli bir parsel neticede bu hissedarlar hepsi bir arada olmak zorunluğu varmı ifraz yapılması icin teşekür ederim
Hocam bu devirde kimse bu oyunlara gelmez hisseli tapu alanlar genelde ucuza girip izalei şuu davası açıp ihaleyle ucuza getirme derdinde olan kötü niyetli kişiler ve maalesef adalet sistemimiz haklının değil güçlünün yanında
iş davalara kalınca öyle haklısınız,
Ucuz fiyat cazip geliyor , millet bir telefona tüm birikimini çöp kutusuna atıyor mehmet bey , sürekli dönüşler gelmese zaten anlatmazdım emin olun...
Aynen oyle SİSTEM GUCLUNUN YANİ PARANİN BOL OLDUGU YERDE.HAKLİ OLAN İSE HERZAMANKİ GİBİ ....
Nasıl yani abi
Merhaba hakan bey. Ortaklığı giderme davası Başlangıcı ndan 5 ay sonra düzenlemede başka parselden bizim parsele dahil olan davacı bizi etkilermi.
Hakan bey Emeginize saglik. Peki 25 dönümlük 70 hissedarı olan bir araziye 1/1000 imar gelirse ne olur?
Slm.teşekürler
Çok haklısınız;katılıyorum size🤔👍
Merhaba sevgili abim ben iki hisseli bir incir bahçesi aldım ve diğer hisseder kimdir bilmiyorum ben hangi yolu izlemem lazım ki kendi yerimi bolebilirim
Hocam dedemin dedesine ait arazilerimiz var, Gayri resmi paylaşılmış göz karari. bu işler çözülür mü veraset intikal yapmaya nerden baslamak gerekir?
Hakan bey teşekkürler
Teşekkür ederim emeğine saglık hakan kardeş
Gercekden sayende cok sey ogrenioz... Tesekkurler.
Hakan bey büyüklerden kalma 3 dönüm tarla ız var bize düşen 600mt biz bunu buradan ayırabiliyormuyuz bahçe yapıp konteyner ev yapabilirmiyiz.
Tarlaysa hayır
Ustadim önemli bir sorum olacak yanitlarsan sevinirim. 7 donum kuru tarla mirastan 4 kardeşe dustu kardeslerin birisi iki hisseyi almak istiyor ancak bir kardeş satmiyor. Sorum su hissesini satan iki kardes mirasci oldugu kardesinin birine tabuda devir yapabilir mi biri satmiyor ama
Satış yapabilirsiniz.
Hocam merhabalar bir şey danışmak istiyorum bizim bir tarlamız vardı sattık alan kişilerde 5'e böl gördü nitelik kısmı tarla yazıyordu satmanın önce satıldıktan sonra nitelik kısmı arsa olmuş Mücavir alan içerisinde kaldı diye Peki hocam bu şekilde nitelik kısmı değiştiği zaman daha mı değerli oldu şimdi bu alan
,30 donum tarla 2 b den alınık ama herkesin tapusunda 3 donum yazıyor nasıl ayirabiliriz
Hisseli tapu ifrazdan sonra alınsa yine de şufa hakkı varmı acaba tşk ederim
Teşekkür ederiz
Hocam 16 dönüm hisseli tarlayı başkasına icara veriyorlar bize düşen 2 dönüm yeri icara vermek istemiyorum ne yapabilirim ?
Ankara’daki ali bey olayı nedir doğrusu yanlışı anlayamadım
Dedemden kalan 150 donum tarla var babamlar alti kardesti.paylasamadilar.simdi ucu vefat etti.geriye uckisi ve diger olenlerin cocuklari kaldi.iyice karmasik hale geliyor.hisse tapumuz var.yol gosterin lutfen.
avukat !!! halledecek hocam
hisseli arsa sıkıntılımı mufakatnemesi var sıkıntı olurmu
olmayabilir
Allah razı olsun kuzum
Hocam arnavutköy de kanal istanbul altında kalan bir tarlada 250 metre kare hissem var (250 metre kare hissemin olduğunu gösteren tapum var ) e/devlette 3194/18.Maddeye Göre İmar Düzenlemesine Alınma Belirtmesi var sizce satayımmı alıcılar çok var mağdur olacaksınız bize satın diye bir takım kişilerde tarlanız 250 metre kare yerin en fazla yüzde 45 i kesilir kalan metre kare kadar yere ya size yer verirler imarlı yada bi yere ortak yaparlar diyorlar
siz magdur oluyorsunuz alıcı ne yapacakmış alınca, sorunun cevabı içinde, paraya ihtiyacın varsa sat yoksa bekleee bence, orda adalar tek parça bırakılacak ,büyük ihtimal büyük inşaat şirketleri girecektir
Allah razı olsun
selamlar hakan bey size birşey danışmak istiyorum annemin e devletine bakarken izmir çeşme bağlı bir köyünde arsası olduğunu gördüm birisi 6 dönüm birisi 8 dönüm ama hissederlara baktığımda birinde 290 birinde 320 hissedera gözüküyor bu nedir? ne yapabilirim? şimdiden teşekkürler.
Hakan bey bir ilçede sanayii yanında ekin tarlası imar olurmu .
imar gelir mi dersen gelebilir
Ağzına sağlık, az daha hisseli tapulu tarla alıp kaldırılacaktım.
910 m2 tarla vasfinda hisseli tapu almaya niyetlendik belddiyeden arastirdim dere mutlak alaninda kaliyormuş alinirmi kardeşim
Değerine göre‼️ siz bilirsiniz
Hocam 10 dönüme oluyorda 9 75 e neden olmuyor
hakan bey iyi günler ben bir akraban vasıtasıyla hiç aklımda yokken arsa alalım dedi ve benimde bir miktar param vardı mantıklı geldi kamu görevlisi olmam nedeni ile ben izin alamadım ve işimi çorluya gönderdim 2010 da 24 bin tl karşılıgı aldık ancak tapu geldiğinde 28 dönüm ve 300 metrekare parseller oldugunu ögrendim çorluya bir kere gittim ve belediye ile görüştügümde 2011 de parsalizasyonu yapıldıgı ancak imarının tamamlanmadıgını söylediler arsayı alırkende bana bir parsel parsal gösterdiler ben o parseli aldıgımı düşünüyordum hisseli tapuların sıkıntılı oldugunu biliyordum ancak tapu elime geçince ögrendim arsa çorlu silahtar aga mahallesinde ve çerkez köy yolu üzerinde merkeze 1 km mesafede 449/50 bu güne kadar arsanın ederini ögrenemedim ancak tapudan 36 hissedarın oldugunu 10 dönümün istanbulda bir sirketin oldugunu ögrendim acaba bilginiz varsa arsanın ederi nedir emlakcılara güvenilmiyor birde satmam mantıklımı satarsam vidyonuzda biraz zorluklar olacagını görüyorum bana bu şartlarda bir fikir verirseniz sevinirim teşekkür ediyorum
harun dikmen hocam daha detaylı bakmamız gerekiyor , burdan bişey söylemek zor , eğer dilerseniz danışmanlık hizmeti için iletişim numarası kanalın hakkında kısmında mevcut,iyi günler dilerim
Abi senin arsa dediğin yer tarla orayıda ekip biçiyorlar
Ifraz ne demek
12 .462 m2 bir tarlam var köy içinde yol bırakarak bölüp hisseli olarak satmak istiyorum mümkünmüdür şartları nelerdir en az kaç m2 ye bölünebilir ve daha ne yapmam gerekiyor . lütfen bilgi verebilirmisiniz hobi bahçesi olarak yer çok güzel
HAKAN BEY: 14 000 m2 LİK BİR FINDIK BAHÇESİNDE 2750 m2 LİK HİSSEM VAR. BAHÇE ÜZERİNDE İKİ AMCAOĞLU NUN
EVİ VAR NE DOĞRU DÜRÜST FINDIK ALABİLIİYORUM NEDE ÖNCEDEN BELLİ OLAN SINRLARI
MUHAFAZA EDEBİLİYORUM, ÜSTELİK ARAZİYİDE İSTEDİKLERİ GİBİ KULLANIYORLAR ,HER YIL BİLEREK KAVGA ÇIKARIYORLAR.
ANKARADA YAŞIYORUM ,EMEKLİ OLDUM,MEMLEKETİME DÖNÜP BU BAHÇEYE EV YAPMAK İSTİYORUM .AMA KAVGA ETTİK ;
NE YAPABİLİRİM. ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDERİM.
Seni seviyoruz samimiyetinden ötürü
İki senedir bir bağ almak istedik alamadık günden güne ucuyor fiyatlar adam bag kütüklerini sökmüş bağ bile yok içinde yol yok elektirik su yok orada fiyat şu M2si şu bizimkide o fiyat diyor yada çoğunluk hisseli alamıyoruz yok nasip olmuyor Kayseri de baglar aldı başını gidiyor uçuyor buna birileri dur desin artık
Hakan abi 40 dönüm arazimiz var tarla dörde bölünebilir mi..? için de zeytin bahçesi var mı...saygılar
5 donum uzerı bölersiniz
Slm hocam koparatif hisse tapulu diye satiliyor hobi bahçesi 500metre kare ilerde ne ile karsilasiriz
sözleşmeyi bir avukat ile değerlendirin bence
Bir sorum var: lihkap firması olan yerlerde, kadastro şefliği keşif-ölçme talebimizi karşılamıyor; usül böylemidir? Lihkap firması pahalı ölçüm yapıyor, ben hizmeti devletin kurumundan almak istiyorum.
Lihkap, başka çareniz yok,fiyatları devlet belirliyor
Eyvallah kardeşim
Kolay Gelsin. Nef82 projesi için ne düşünüyorsunuz?
imar planı var diyor ,plan varsa sıkıntı yok , ne yapıyoruz ilgili bölgeden bir mimarla yada belediyeyle konuşup istişare yapıyoruz
Bir Bilgi verebilir misiniz tşk ederim kardeşim Allah emanet olun sağlıklı yaşam diliyorum
Selaaam kardeş Teşekkür ederiz
Mersin merkezde m 3000 tl ama 9 adet ayrı arsa Hisseli toplam 60 m düşüyor bunu satabilirmiyiz hocam.
4 dönüm altıyüz metre yer var anne ve iki çocuk arasında nasıl bölüşülür izmmitteyim
Selamın aleyküm abi bir şey de ben sormak isterim kırklareli pehlivanköy yeşilova köyü de ada 0 parsel 274 nolu tkgm sorgulamada niteliği arsa olan bir yer 6200m2 arsa var ve burası 250m2 bölünmüş hisseli satılıyor alınır mı alınırsa içine her hangi bir şey yapılabilir mi ? Görüşünü bilmek istiyorum abi
fiziki olarak bölünmüşse alınır alınır da içine bişey yapılmaz , tüm hissedarlardan izin almak lazımdır, almadan önce tarım orman ve belediye (özel idare) ile görüşün
Ankara’nın neresinde yapıyor Ali bey
HARİKA BİR İNSANSIN KARDEŞİM
Hakan ankara Gölbaşi bir yerim vardi toplumlasma yasasi ile yeri biraz degisti ana yine hisse topulu bir yer toplam 13 dönüm benim yeim 1900 metre kare bit gittim herkes yer cevirmis ev yapmis kacak olarak tabi ki ben tarlanin 3 kenari yol benim ne yapabilirim kalan yerden cevirim bende ev yapiyim mi bilemiyorum ne yapmalıyım sizce kararsizim
Slm Hakan bey istanbul.a bağlı bir kōyde gectigimiz yıl yeni panlama geldi ve tarlalarin parsel nolari değiști. Yeni planlar askiya alindi kōy muhtarluklarina dagitildi. Vs. Șimdi bizim bu kōyde tamamı 3360 metrekare olan hisseli %35 imarlı olan yerin 110 metrekaresi yol terkine gitti șuan 3250 metrekare oldu Ana asfalt yolun hemen üstü fakat bizim bu parselin içinde olan ama ayrı gōrűnen tam yola sınır 200 metrekare olan yer eskiden kōy odasi olarak geciyormus koye ait bir yermisti fakat yeni yapilandirmayla zannedersem belediyeye geçmiș. Kōy muhtari ōyle söyledi biz yerimizi satmak istedik ama bu ōnümüz deki parselin tapudan sorun olacagini soylemisler musterimiz tapuya sordurmus demisler ki bu yer kiminse feragat yaptirmasi gerekiyor yola terki var demisler yoksa biz arsamiza yol acamazmisiz. Nasıl oluyor bu benim arsam bu 200 metrekarelik arsanin arkasında. Ve feragat vermesi gereken belediye çünkü belediyede bu yer artık. Biz yeri bu puruzden dolayı satamiyoruz. Bu konuda ne yapmamiz lazım. Birde șu var belediyenin ki nın yola terki varsa sınırda. Ayrica 110 metrekare bizim arsamizdan niye yola terki oluyor yol sinirindaki parselden zaten alacaklar icteki parselden neden yola terk alıyorlar anlamis değilim. Ayrica neden arsama yol alamam? Bu konuyu nasıl cozumlerim. Gerekirse tlf yazarsanız size parseli resimle atabilirim. Hocam. Bilgilendirirmisiniz bizi bu nasıl çözüme ulasilir.
Hem güldüm hem ilgiyle dinledim!
Büyükşehir belediyelerinde mevzi imar planı yapılamıyor. Kırsal mahalle olmasına rağmen şehir plancısı yapamıyor. Üst ölçekli planlardan alt ölçekli planlara kadar revizyon imar planı istiyorlar onunda kabul edilmesi muamma.
Merhaba Hakan bey harita mühendislerini nereden bulucağız, özel bürolarımı var yoksa belediyemi hangisi bilgilendirirseniz sevinirim
Özel bürolar var
@@hakanefe Teşekkürler Hakan bey
İsim vermiycem istanbulda bir insaat firmasi 10 adet 5 milyon ile 15 milyon degerinde daireleri satiliga cikartmis iki yil önce. Halen boș duruyor. Bu balon fiyatlara bu kadar parayi kim gömecek merak ediyorum. Hadi degerleme oldu iki yil sonra 20 milyon oldu. E yine satilmasi zor. Mantelite su kanimca. 1 katip 10 kazanayim hemen tirilyonluk olayim. Ama bu hayellerle dibe cakilan nicelerini gordum, emlak krali, is adami, sinemaci vs intihar edenler. Sifiri tuketen is adamlari falann . Tavsiyem cok ac gozlu olmamak cokta aza talim etmemek. Ortasini bulmak lazim. Bu ortamda en iyi strateji budur. Bereket versin deyip kenara cekilmeyi bilmek lazim yoksa kazanayim derken zaman maliyeti firsat maliyeti daha da zarara ugratabilir.
Ne kadar güzel anlattınız.
danışmanlık ücretinin ne kadar olduğunu cevaplarsanız memnun olurum
www.hakanefe.com
Teşekkürler...
Hakan bey bu susa nın kaldırıldığı Kasım 2019 değişikliğini bir inceleyin dee
Rim
Nerde karşılaştık tanıştık sizinle çıkaramadım. Siz?
3 yıl sonradan bildiriyorum, MÜSİAD o köyleri yaptı mı?
Ben çatalca dan hisseli tarla almıştım satamayacak miyim?
Hocam ben 6 yıl önce Silivri Değirmenköy den tek tapu 2200 M2 tarla aldım 50 binliraya tarla hiç degerlenmiyor satmaya çalışıyorum alan yok yanlismi yatırım yaptık ?
tarla uzun vadeli yatırımdır,sabretmek lazım
Simdiki degeri nedir
@@bulentkaradag5758 abi 160 bin istiyorum satilmiyor
@@yavuz2185 abi yine iyibya bak amorti etmis parasini kar yazmaya baslamis . Bende yer bakiyorum silivri taraflarindan
@@bulentkaradag5758 ne kadarlık bi yer bakıyorsun limitin uyarsa benim yeri satayım sana hobi bahçesi yapılır ?
Biz çatalca taraflar ında besicilik için meraya çok yakın 10donumluk yer bakıyor uz bizi yonlendireceginiz arsalar ve görüşlerinize talibiz hayırlı siyla insaALLAH
Hocam ben emlakçılık yapmıyorum,selamlar, inşaallah güzel bir yer bulursunuz
@@hakanefe belki elinizin altında vardır kulginaza çalınmıştır . teşekkürler . yeriniz nerede . telefon numarası rica ederiz sagolun
S. A. Hocam bıldıgın kadarı ile ön alım hakkı ile ilgili yeni yasa çıktı. Artık yan komşu tarla senın yenı Aldıgım tarlayı alamıyor. Dogru mu hocam.
Bu çok önemli hakan hocam durum nedir
Veraset yapılmış fakat intikali yapılmamış,hisseli bir yer çıktı;üzerime kayıtlı ,hakanbey;
Zamanında 3 ev yapılmış,400 er metrekare oturum en az;
Tapuda arsa benim üzerime intikali gözüküyor;ne yapmam mantıklı;ellerinde hiç bir tapu yok;ödedik diyor,belge yok;yani bu arsa bedelini onlara tekrardan bedeline satmam gerekli ;;
Bu konuda uygun çözüm öneriniz?,,sağolasınız;
Size kalmış ben bişey diyemem,ister satar ister verirsiniz
2m genişliğinde 100m uzunluğunda beşparsellenmiş tarla var gülüyorum zamanla bölünmüş
Emeğinize yüreğinize sağlık yaptığınız bilgilendirmelerden ve yorumlardan dolayı teşekkür ediyorum.