อาชีพอิสระ แม่ค้าออนไลน์ กู้ซื้อบ้านยังไงให้ผ่าน เคล็ดลับการขอสินเชื่อบ้าน
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ธ.ค. 2020
- อาชีพอิสระ แม่ค้าออนไลน์ กู้ซื้อบ้านยังไงให้ผ่าน เคล็ดลับการขอสินเชื่อบ้าน
สวัสดีครับผมวิน Guru Living นะครับวันนี้ครับเราจะมาคุยกันถึงหัวข้อที่สำคัญมากๆนะครับสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านนะครับ ในคลิปก่อนหน้านี้ผมเคยได้ทำคลิปการเตรียมความพร้อมก่อนการยื่นขอสินเชื่อบ้านไปแล้วนะครับว่าเราจะต้องเตรียมความพร้อมอะไรมีอะไรที่จะต้องเตรียมตัวบ้างแต่ในวันนี้ผมจะมาพูดคุยลงลึกเฉพาะกลุ่มอาชีพที่เป็น อาชีพอิสระ และรวมไปถึงกลุ่มพวกพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ครับว่าจะมีวิธีการเตรียมตัวยังไงให้กู้ซื้อบ้านแล้วผ่านครับ
แต่อย่างที่หลายๆคนทราบนะครับว่ากลุ่มอาชีพอิสระรวมไปถึงกลุ่มคนที่ขายของออนไลน์เนี่ยจะมีขั้นตอนจะมีกระบวนการการขอสินเชื่อที่ยุ่งยากกว่านะครับเงื่อนไขต่างๆก็จะยุ่งยากกว่าพวกพนักงานเงินเดือนพนักงานออฟฟิศมากๆเลยนะครับ คืออย่างนี้ครับสิ่งที่ธนาคารเขาต้องการรู้จากเรา คือรายได้ของเราเป็นเท่าไหร่รายได้ของเรามาจากช่องทางไหนและรายได้ของเรามีความมั่นคงมากน้อยแค่ไหน ดังนั้นในฐานะที่เราทำอาชีพอิสระไม่ว่าจะเป็นอาชีพค้าขายหรือฟรีแลนซ์ สิ่งที่เราจะต้องเตรียมความพร้อมก่อนไปขอสินเชื่ออย่างมากที่สุดคือ เรื่องเอกสารแสดงรายได้ครับ
และอีกเรื่องนะครับสำหรับคนทำอาชีพอิสระที่ต้องเข้าใจว่ารายได้ที่เรายื่นแสดงกับธนาคารเนี่ยเขาจะไม่คิดให้เราเป็นรายได้เต็ม 100% นะครับยกตัวอย่างเช่นถ้าเราบอกว่าเราเป็นฟรีแลนซ์ที่มีรายได้เข้ามาเดือนละ 1 แสน บาทธนาคารเขาจะไม่ใช้เงินทั้ง 1 แสนบาทเป็นรายได้นะครับ มันจะแตกต่างจากพนักงานเงินเดือนครับพี่ถ้าพนักงานเงินเดือนเงินเดือน 1 แสนบาทเขาก็จะคิดทั้ง 1 แสนบาทเป็นรายได้ของเราเลย ดังนั้นให้ทำใจไว้เลยนะครับว่ารายได้ของเราจะถูกลดหลั่นลงไปครับโดยส่วนมากนะที่ผมเจอมาเนี่ยก็จะอยู่ที่ 20 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ครับหมายความว่า สมมุติเรามีรายรับเข้ามาเดือนละแสนบาทเนี่ยธนาคารเขาจะประเมินให้แค่ 20,000 - 40,000 บาทเท่านั้นเองครับซึ่งตรงนี้แล้วแต่กรณีไปนะครับ
1.เตรียมเอกสารก่อนกู้
เอกสารที่ใช้ขอสินเชื่อของคนทำอาชีพอิสระ freelance จะค่อนข้างเยอะพอสมควรเลยนะครับส่งเอกสารเนี่ยก็จะมีเริ่มต้นตั้งแต่เอกสารยืนยันตัวตนนะครับเช่นพวกบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส
แต่ที่ต้องเตรียมตัวเป็นสำคัญนะครับคือเอกสารแสดงรายละเอียดและเอกสาร ทางธุรกิจ ครับแบ่งเป็น
1.รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน โดยส่วนมากแล้วเจ้าของกิจการหรือควรทำอาชีพอิสระเนี่ยจะต้องเอาไปยื่นให้หมดเลยนะครับว่ามีธนาคารไหนบ้างที่เงินเข้ามาบ้างนะครับไปขอรายการเดินบัญชีย้อนหลัง มา 6 เดือนครับ ซึ่งเดี๋ยวนี้ดีขึ้นนะครับไม่จำเป็นจะต้องไปที่สาขาและหลายธนาคารสามารถขอออนไลน์ผ่านทาง Mobile Banking หรือ internet banking ได้แล้วนะครับเพิ่มความสะดวกสบายให้เราครับ
2.เอกสารการรับเงินจากลูกค้า เรื่องนี้สำคัญมากๆเลยนะครับเพราะเป็นหลักฐานยืนยันอย่างดีว่าเราได้รับเงินมาจากลูกค้าจริงๆทรานแซคชั่นที่เกิดขึ้นในบัญชีไม่ได้เกิดขึ้นจากการที่เราทำขึ้นมา
ถ้าเราเป็นแม่ค้าออนไลน์เราอาจจะต้องรวบรวมหรือแคปหน้าที่ลูกค้าโอนเงินไว้ทุกครั้งนะครับ ว่ามียอดไหนเข้ามาบ้างในแต่ละวันนะครับซึ่งเป็นเรื่องที่ควรจะทำมากๆนะครับ หรือถ้าเราเป็นฟรีแลนซ์เราควรที่จะเก็บใบเสร็จนะครับหรือใบหักณที่จ่ายเวลาเราไปทำงาน หรือได้รับค่าจ้างมาเนี่ยควรจะเก็บเอกสารพวกนี้ไว้ให้ครบถ้วนนะครับเอกสารพวกนี้สามารถเป็นหลักฐานเวลาเรายื่นขอสินเชื่อได้ครับ
3.บัญชีรายรับรายจ่าย นี่ก็เป็นอีกเรื่องนึงครับที่สำคัญเหมือนกันและบางธนาคารนะครับก็ขอเรียกดูด้วยนั่นก็คือบัญชีรายรับรายจ่ายของธุรกิจคุณว่าในแต่ละเดือนในแต่ละวันคุณมีรายรับรายจ่ายเป็นอะไรบ้างยอดเงินต่างๆที่ปรากฏในบัญชีธนาคารมันสอดคล้องกับรายรับรายจ่ายคุณหรือเปล่านะครับซึ่งผมย้ำว่าถ้าคุณเดินบัญชีอย่างถูกต้องทำรายรับรายจ่ายอย่างถูกต้องนะครับยอดบัญชีที่เดินในธนาคารมันจะสอดคล้องกับบัญชีรายรับรายจ่ายคุณและธนาคารก็จะประเมินว่าธุรกิจของคุณหรืองบการเงินของคุณน่าเชื่อถือมากขึ้นครับ
4.หลักฐานการประกอบธุรกิจ
5.เอกสารการเสียภาษี
6. เอกสารอื่นๆ
การเลือกธนาคารกู้บ้านสำหรับอาชีพอิสระ
การขอสินเชื่อบ้านถ้าเกิดว่าเราทำอาชีพอิสระที่ไม่มีแหล่งรายได้มั่นคงครับโดยส่วนตัวที่ผมเคยลองมาไม่ใช่ทุกธนาคารนะครับที่จะ Welcome ลูกค้าที่เป็นอาชีพอิสระ แน่นอนครับว่าแต่ละธนาคารเนี่ยเขาก็จะมีเกณฑ์ข้อกำหนดเบื้องต้นแล้วครับว่าถ้าคุณเป็นเจ้าของกิจการคุณจะต้องมี 1 2 3 4 รายละเอียดเนี่ยก็เป็นไปตามด้านบนพูดไปล่ะครับ
แต่ก็จะมีบางธนาคารเหมือนกันนะครับที่เขาให้ความสำคัญเกี่ยวกับพวกเจ้าของกิจการหรือพวกพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์คือเขาจะมีตัวสินเชื่อที่ผ่อนปรน ที่เงื่อนไขไม่ได้เยอะมากเลยกับธนาคารอื่น ซึ่งตรงนี้เนี่ยผมขออนุญาตแนะนำเป็นธนาคารธนาคารไปเลยละกันนะครับต้องบอกก่อนนะว่าคลิปนี้ไม่ได้มีสปอนเซอร์นะครับ
1.ธนาคารไทยพาณิชย์
2.ธนาคารออมสิน
3.ธนาคารกรุงศรี
3 ธนาคารนี้ค่อนข้างที่จะมีนโยบายช่วยเหลือผู้ประกอบการไม่ว่าจะเป็นคนทำอาชีพอิสระหรือพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์เยอะพอสมควรเลยครับดังนั้นเนี่ยรายละเอียดและเงื่อนไขขออนุญาตไม่พูดในคลิปนี้นะครับถ้าสนใจอยากหาข้อมูลทางตรงที่ง่ายที่สุดและถูกต้องที่สุดนะครับเดินเข้าไปที่สาขาธนาคารนั้นเลยครับไปพูดคุยปรึกษานะครับเอาเงื่อนไขของเราไปปรึกษาพนักงานสินเชื่อเราจะได้คำตอบที่ถูกต้องแน่นอนกว่าครับ
#กู้บ้าน #สินเชื่อบ้าน #อาชีพอิสระกู้บ้าน #ขายของออนไลน์กู้บ้าน #ฟรีแลนซ์ซื้อบ้าน
ขอบคุณข้อมูลดีๆค่ะ
ถ้าเกิดว่ากิจการทำมา2ปีกว่าๆแล้วไม่ได้จด พอจะมีทางไหนได้บ้างที่ออกเป็นเอกสารยืนยันว่าทำกิจการมาแล้ว2ปี
รุ้เรื่องทุกอย่างดีมากเข้าใจง่าย
ประเมินเยอะกฏกติกาเยอะสุดท้ายก็เป็นหนี้NPLบาน ในฐานะที่ฉันเคยเป็นพนักงานฝ่ายเร่งรัดหนี้สิน ปีๆหนึ่งธนาคารมีหนี้เสียที่เป็นNPLหลายหมื่นล้านต่อปีต่อธนาคาร การพิจารณาจากกติกาของผู้ใหญ่ที่ออกระเบียบมา มันไม่ได้ช่วยให้คนผิดนัดชำระน้อยลงมีแต่เพิ่มขึ้นทุกปีๆ เหตุผลไม่เกี่ยวกับเครดิตลูกหนี้แต่มันเป็นที่เศษฐกิจและองประกอบหลายๆอย่างที่ธนาคารปล่อยสินเชื่อให้ลูกหนี้เกินความจำเป็น เป็นเหตุปัจจัยให้ลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ได้
ชัดเจนทุกคลิปเลยค่ะ ขอบคุณมากๆนคะ
ได้หราคะขนาดทำบัตรเครดิต ยังยากไม่อนุมัติเลย
พวกติวเตอร์ฟรีแลนซ์ละครับ จะพอมีทางไหมครับ
ถ้าเป็นเกษตรกรละครับ รายได้รายเดือนไม่มี แต่จะเป็นรายปี
เราควรมีบัญชีรับโอนเงินจากลูกค้ากี่บัญชีดีคะ
เป็นลูกจ้างอยู่ในตลาดสดค่ะแต่อยากกู้ปลูกบ้านค่ะไม่มีภาระหนี้สินอะไรส่งลูกเรียนจบมหาลัยแล้วไม่ทราบว่าจะกู้ได้ไหมเพราะไม่มีสลิปเงินเดือน
ขอบคุณนะคะ
ได้ความรู้เพิ่มมากขึ้นเลยค่ะ
ถ้าอยากกู้ซื้อที่ดินที่มีการปลูกสวนจะทำได้ไหมคะ
ผมทำธุรกิจเล็กๆ ละผมก็ เป็นพนง ไรเดอร์ส่งอาหารด้วย
แบบนี้ ถ้าเราทำธุรกิจร้านอาหารไทยในต่างประเทศ มีการจดทะเบียนบริษัท ถูกต้อง สามารถยื่นกู้ได้ใหมค่ะ
เปิดบริษัทมารับจ้างทำบัญชีเงินเดือนทำสลิปเงินเดือนดีไหม
เราไปขอยืมเงินเขาก็แบบนี้แหละ หากเป็นเราเราก็คงคิดเยอะๆก่อนจะให้ใครยืม ไปศึกษาวิธีการจดทะเบียนพาณิชย์ก่อนยังไม่ได้จดเลยงงอยู่
พี่ครับ ผมผ่อนรถอยู่ เค้าจะพิจรนาเครดิตส่งรถของเรา ในการกู้ต่อๆไปหรือเปล่าครับ อาชีพอิสรครับ
แล้วเงินเก็บมีส่วนให้กู้ผ่านไหมคะ
ไรเดอร์ฟู๊ดแพนด้ามีเงินเดือนเข้าทุกๆเดือนแบบนี้เรียกว่าอาชีพอาชีพไม่ครับ?
ยื่นภาษีเงินได้ทุกปีทำเรื่องซื้อบ้านได้มั้ยคะ และต้องทำยังไงบ้าง
ถ้าเราอยู่ต่างประเทศ กำลังจะย้ายกลับไทย อยากกู้สร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง มีทางไหนที่สามารถกู้ได้ไหมคะ
กู้แค่สามแสนได้ใหมจำนองสินทรัพย์ด้วย
แล้วถ้าเป็นลูกจ้างรับจ้างรับเหมาละคับ
อยู่ที่การเดินบัญชีอีกแล่ะ ขอแล้วเขาบอกบัญชีเดินเงินเข้าแบบไม่มีที่มาที่ไป ? อยากแท้น้อ
เป็นแม่ค้าเพิ่งยื่นออมสินมายังไม่ผ่านเลยคะ
เปนร้านไม่มีบิลที่ออกให้ลูกค้า. จะได้ไหมครับ..
แล้วถ้ากรณีเราทำร้านทำเล็บ แล้วเป็นลูกน้อง แต่กินเปอร์เซ็นต์ ก็เหมือนงานอิสระ แบบนี่ต่องใช้ข้อมูลยังไงคะ
ไม่ทราบว่า ธนาคารขอดูเอกสาร ภาษี กี่ปี เนื่องจาก ทำธุรกิจมา5ปี แต่เพิ่งไปยื่นภาษี
อายุเท่าไหร่ถึงจะกู้ได้คะ?
แล้วถ้าเป็น เจ้ากิจการ ที่ต่างประเทศ ละครับ ต้องผ่านบริษัท รับทำเอกสาร หรือว่า ต้องเข้าไปคุย ด้วยตัวเอง ที่ธนาคาร เลยครับผม
กรณีเป็นแม่ค้าพ่อค้าแผงลอยล่ะค่ะสามารถกู้ได้มั้ย จ่ายค่าที่กับเทศกิจ ถ้าในกรณีแบบนี้จะสามารถเก็บเอกสารยังไงได้บ้างคะ ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ
ถ้าค้าขายกู้ร่วมกับพี่ชายทีทำงานประจำได้มั้ยครับ
ดีมากๆครับให้ความรู้ครบถ้วนมากๆเลยครับ
ลูกสาวพิการคะ..แต่พอเดินได้นิดหน่อย...ตอนนี้ขายลอตเตอรี่ประจำคะ..มีเงินหมุนต้องเอามีเงินใว้ซื้อลอตเตอรี่เดือนละ..70000...
ทุกเดือน..แบบนี้จะกู้ซื้อบ้านได้ไหมคะ
มีฉโนดแต่อยากุ้สร้างบ้านค่ะอาชีพอิสระ
ทวิ50รายปีใช้ได้ไหมครับ ไม่ได้รับผ่านเงินผ่านธนาคารครับ จะกู้ร่วมกับพ่อแม่ครับ
ทำงานร้านทองกู้ซื้อบ้านได้มั้ย
เป็นแม่ค้าค่ะรายได้รวมเดือนละ 305,000แบบนี้ ไม่ติดเครดิตธนาคาร แบบนี้กู้ได้ไหมคะ
หนูอายุ27ปีค่ะทำอาชีพขายลอตรี่และของเล่นมา3ปีแล้วโดยใช้ธนาคารสีม่วงเป็นหลักมีเงินเข้าเข้าบัญชีรายวันทุกวันหนูมีโอกาสกู้ได้มากแค่ไหนค่ะ. ไม่มีความรุ้เลยค่ะ
ทำแล้วค่ะ ขาดใบภาษี 2 เดือนไม่ผ่านค่ะ
มียอดขายสินค้า ปีละ7ล้าน กำไร2ล้านต่อปี ติดผ่อนรถ 1คัน ติดทาวโฮม1หลัง คอนโด 1ห้อง มูลค่าหนี้รวม 3.5ล้าน ยื่นกู้ซื้อบ้านราคา6ล้าน มีSCB กับกรุงศรีอนุมัติสินเชื่อ ส่วนกรุงเทพยื่นไม่ผ่านค่ะ
เยี่ยมเลย เสียภาษรปีเท่าไรจ๊ะอยากรู้
สอบถามค่ะ บัญชีรายรับรายจ่ายนี้แบบไหนก็ได้ใช่ไหมคะ จะผ่านแอพหรือเขียน หรือต้องแบบไหนคะแนะนำทีค่ะ ขอบคุณมากค่ะ❤
ย้ายมาสามธนาคารละค่ะ
จบที่ออมสินณ.ตอนนี้
เตรียมเอกสารกู้ครั้งต่อไปค่ะ
ทำบ้านเช่า ห้องเช่า เรียกอาชีพอะไรคะ
เรียกเป็นธุรกิจ มั้ยคะ
จริงค่ะตอนยื่นขอกู้แบ้งค์ครั้งแรกเดินเข้าเดินออกทุกธนาคารในหัวหินเลยคะ😁😅😅ใช้โฉนดค้ำประกันค่ะ
ผมเป็นไลน์เเมน อยากซื้อบ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน เเต่เซลล์ขายบ้านบอกเคยทำให้ไลน์เเมนคนอื่นเเล้วกู้ไม่ผ่านกู้ร่วมไม่ได้ ผมต้องทำยังไงครับ
อธิบายดี น้ำเสียงดี เข้าใจง่ายมากๆครับ
🙏🏻❤️
เคยมีรายได้ 45000-50000 กู้ ธอส ซื้อบ้านได้ 1,970,000 บาทคะ เมษายน 2565 จะครบ 3 ปี จะทำรีไฟแนนซ์ใหม่คะ แต่ รายได้รวมกู้กับแฟน 2 คน เหลือ 40,000 บาท /ยอดบ้านเหลือ 1,700,000 บาท อยากถามว่า สามารถขอแบ้งค์รีไฟแนนซ์ที่ 2,000,000 บาทได้หรือไม่คะ แล้ว จะเหลือเงิน 300,000 บาท เป็นไปได้มั้ยคะ สรุปคืออยากรู้ว่า เงินรวม 40,000 บาท 2 คน รวมกับสามี จะรีไฟแนนซ์ผ่านหรือไม่คะ แล้วจะขอกู้เพิ่มไป 2,000,000-2,100,000 เพื่อให้เงินเหลือ พอมีโอกาสหรือไม่คะ
ตามมาจาก TikTok ค่ะ มีประโยชน์มากๆขอบคุณค่ะ
ขอบคุณนะครับ
รายได้ต่อเดือน 60000 +- ฝากเงินเข้าธนาคารที่จะกู้ 25000 ต่อเดือน ยื่นภาษี ภ.ง.ด.90 ทุกปี แบบนี้ถ้าจะกู้ปลูกบ้าน ไม่มีภาระหนี้สิน จะมีโอกาสตีเป็นรายได้มากกว่า 40% ไหมครับ เพราะถ้าตีเป็นรายได้ 40% ผมจะเหลือเงินตีเป็นรายได้แค่ 24000/เดือน T-T
อาชีพปล่อยพระเครื่องโคตรกู้ยากเลยครับ แต่ผมมีกินมีใช้กับอาชีพนี้นะครับ เดือนๆหนึ่งต่ำๆเหลือๆ40000ต่อเดือน ไลพ์สดด้วย ไปตามนัดพระด้วย ผมไม่เข้าใจว่าทำไมอาชีพผมถึงถูกเมินครับ
อาชีพไม่แน่นอนครับ
ถ้าได้ขนาดนั้นก็เก็บตังซื้อสดเถอะค่ะ
เข้าใจเลยครับ…ผมหมุนหลักล้านรายได้เฉลี่ย 1.5 แสน กู้ไม่ผ่านครับ
#และอาชีพนี้คือมันต้องใช้เงิน ทำงาน ส่วนคนที่บอกได้ขนาดนี้ไม่เก็บเงินซื้อสด ก็เพราะกว่าจะเก็บได้4-5ล้าน มันก็นานเกินไป
@@cheerkamonchanok7415 คือส่งแต่ละเดือนกับเก็บให้เป็นก้อนมันไม่เหมือนกันนะคะ รายได้เยอะรายจ่ายก็มี
เอกสารการเงินก็ไม่มี ใครจะอนุมัติให้คุณง่ายๆ
ขอบคุนนะคะ
ถืาลูกค้าไม่มีหนังสือรับรองเงินเดือน
สามารถใช้เอกสารอะไรแทนได้คะ
ร้านขายของชำ ยังกุ้ได้เลย
ผมผ่าน ได้ 100% เต็ม
จากที่เราไม่รู้อะไรเลย ได้มาฟังพี่คนนี้ทุกคลิป รู้เรื่องเลยค่ะ ขอบคุณสำหรับทุกข้อมูลที่เอามาแบ่งปันกันนะ🙏🥰
ขอบคุณนะครับ
ทำงานรายเดือนด้วยซ้ำ เมือก่อนทำงานในบริษัท ไม่มีเงินเก็บเลย ตอนนี้ออกมาขาออนไลน์ รายได้ดีกว่2-3เท่า
ขอบคุณมากๆเลยค่ะ จะเตรียมตัวแต่เนิ่นๆค่ะ แพลนอีก2ปีอยากซื้อบ้านค่ะ
ติดขัดอะไรก็คอมเม้นต์มาคุยกันได้นะครับ ✌🏻
หาบ้านจังหวัดไหนคับ
พวกขับแพนด้า แกร๊บ ต้องมำไงคับถึงกู้ได้เพราะเดื่อนหนึ่งได้ประมาณ12000-25000
อาชีพอิสระค้าขายผลไม้ มีสัญญาเช่า พท ไม่มีสิ้นสุดอายุการเช่าจากตลาด แต่ไม่ได้จดทะเบียนพานิชย์ ขายมานานนับสิบปี ข้อนี้จะพอช่วยได้ในการยื่นกู้ซื้อบ้านได้ไหมค่ะ ขอบคุณค่ะที่ให้รายละเอียดเพิ่มเติมได้อย่างดีเยี่ยมและเข้าใจยิ่งขึ้นในการเตรียมตัวขอยื่นกู้ซื้อบ้าน 👍👍👍
ไม่รุ้ทันมั้ย พ่อแม่เราขายผลไม้ในตลาดสี่มุมเมือง มา20ปีแล้ว เหมือนคุณเลย ไม่จดทะเบียน ไม่ยื่นภาษี ซื้อบ้านราคา 4.5 ล้าน ตอนกู้ขอกู้เต็ม แต่โชว์เงินเก็บ 1ล้าน+บ้านปลอดภาระ2หลัง ยื่น scb,ธอส,ออมสิน สรุปผ่านแค่ scb ผ่านเต็มด้วยค่ะ ผ่อนมา1ปีนิดๆแล้ว
@@giftkowcharoen4486 ขอบคุณค่ะ ที่ตอบมาในคอมเม้นเรา เรายื่นกู้ในนามลูกชายไปเมื่อสองเดือนที่แล้ว กสิกรไทย ด้วยการเดินบชให้สม่ำเสมอเดือนละ สี่แสนขึ้นจึงจะได้วงเงินกู้จากธนาคารตามวงเงินที่เราต้องการขอกู้ ธนาคารเขาจะคิดให้แสนละล้าน ในกรณีอาชีพอิสระ ถ้าเงินเดือนก็หมื่นละล้าน ตามที่จน ธนาคารเขาแนะนำในการเดินบช ที่ถูกวิธี เพื่อที่จะช่วยทำให้การยื่นขอกู้สินเชื่อบ้านผ่านนะคะ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องอาศัยเวลาอย่างน้อยหกเดือน ในกรณีสำหรับผู้ที่ทำอาชีพอิสระมาเกินสองปีขึ้นไป ไม่ได้จดทะเบียนการค้าหรือว่าพานิช หรือว่าจดแล้วก็ตาม ส่วนผู้ที่ทำอาชีพอิสระที่ประกอบอาชีพมานานเกินสองปีก็ให้เดินบช อย่างสม่ำเสมออย่างน้อยหกเดือน ถ้าเคยขอยื่นกู้มาก่อน ธนาคารจะขอดูบช ย้อนหลังหกเดือนค่ะ ไม่ย้อนไปดูที่หนึ่งปี พร้อมกับเงินฝากประจำเอาไว้อย่างน้อยเดือนละหนึ่งหมื่นบาทหรือตามราคาของบ้านที่เราจะซื้อ คือคำนวณจากการที่เราจะต้องเสียภาษีในการโอนบ้านนะคะ ซึ่งธนาคารกสิกรไทยได้อนุมัติให้สินเชื่อขอกู้ซื้อบ้านในนามของลูกชายเราผ่านเมื่อเดือนที่ผ่านมาค่ะ แต่ในยุคโควิด ธนาคารเหมือนจะมัดมือชกลูกค้าด้วยการแกมบังคับว่าจะต้องซื้อบ้านใน คก ของธนาคารเท่านั้น หรือว่าซื้อบ้านจากบริษัทที่จดทะเบียนการค้าเป็นบริษัทจำกัดมหาชนเท่านั้น บ้านเหล่านี้ส่วนใหญ่เป็นบ้านหลัดจำนองที่ธนาคารยึดมา อุ๊ต๊ะ แม่เจ้า บ้านที่เราอยู่และต้องการขอกู้ซื้อ ธนาคารไม่ให้ 😅 นี่คือกฏระเบียบของธนาคารกสิกรไทยในยุคโควิด ค่ะ เขาบอกกฏระเบียบก็จะเปลี่ยนแปลงไปเรื่อยๆ ตามสถานการณ์ที่เกิดขึ้นอยู่ในเวลานั้นๆ เราจึงตัดสินใจซื้อบ้านผ่อนชำระตรงกับเจ้าของบ้านดีกว่า ไหนๆก็ไหนๆแล้ว และดอกเบี้ยก็ถูกมากกว่าธนาคาร เราเสียดอกเบี้ยแค่ 3.5%/ปี จ่ายดอกเบี้ยปี/ปี ตัดต้นตัดดอกตามเราทีเราผ่อนชำระบ้านค่ะ กับเจ้าของบ้านๆก็เป็นคนใจดี จากบ้านราคาห้าล้าน เจ้าของลดให้เราเหลือ 3.2 ล้านบาท เราดาวน์ไปห้าแสน ผ่อนเดือนละ สองหมื่นบาท ในเวลาห้าปี ทำสัญญาจะซื้อจะขายโดยทนายความ เจ้าของบ้านออกค่าทนายเอง 1.5 หมื่นบาท เจ้าของบ้านอยู่ฝรั่งเศส ติดโควิดเขาก็เลยตัดสินใจขายให้เรา ถึงแม้ว่าเครดิตเราจะไม่โชว์กับธนาคาร แต่เราก็ไม่สนใจเพราะจะทำให้เราเสียเวลาในการผ่อนชำระซื้อบ้านนานออกไปเรื่อยๆ # จบลงด้วยดี ตอนนี้เราก็ผ่อนตรงกับบ้านกับเจ้าของบ้านได้หกเดือนแล้วค่ะ ขีนมัวรอกู้กับธนาคาร แก่ตายก่อนกันพอดีค่ะ 😅😂
@@somjaisongsoem4997 ละเอียดมากเลยค่ะ ยินดีด้วยนะคะ
@@somjaisongsoem4997 เป็นข้อมูลที่ดีมากๆ เลยครับ
คนอาชีพอิสระ ก็ต้องเช่าบ้านต่อไป
😭
ผ่าน แต่ได้ 80%ครับ
คนส่วนใหญ่ชอบคิดว่าไม่ถึงฐานเสียภาษีก็เลยไม่ส่ง สุดท้ายกู้ไม่ได้ ทั้งๆที่การเสียภาษีคือหน้าที่นะครับ
เห็นด้วยมากๆครับ
สอบถามหน่อยคะในกรณีจด
หจก.แต่รายได้ไม่ได้เข้าบัญชีในนามหจก.แต่เข้าบัญชีส่วนตัวแบบนี้จะยื่นกู้ได้ไหมคะ
ถ้ามีการเดินบัญชีต่อเนื่องลองสอบถามธนาคารดูหลายหลายที่นะครับอาจมีบางธนาคารพิจารณาให้เราครับ
กู้ได้คะ แต่ต้องหมุนเวียนมากพอ
รบกวนผู้รู้ ขอคำแนะนำหน่อยครับ อาชีพอิสระพ่อค้าขายอาหารทะเล กู้แบงค์ไหนดีครับ
แนะนำธอส กับไทยพานิชค่ะ
ชอบค่ะได้ความรู้ตอนนี้อายุ62มีรายได้เดือน ล่ะ30000ถึง 35000ต้องการจะกู้ร่วมกับลูกจะผ่านมั้ยค่ะ
มีหลายเงื่อนไขที่ต้องพิจารณาครับแต่ว่าเนื่องจากอายุค่อนข้างสูงแล้วถึงจะกูรวมได้แต่ระยะเวลากู้ก็อาจจะไม่นานมากนะครับถ้าใช้รายได้ของคุณพี่เป็นรายได้หลัก
รายได้ไม่ถึง 1.8 ล้าน อยากจดบริษัทมากค่ะ แต่กลัวว่าถ้าเข้าระบบ มีข้อมูลของเราแล้ว จะโดนย้อนหลัง สจะมีโอกาสโดนไหมคะ
ไม่น่ารอดนะคะ
ธอส.ออมสินนี่ไม่มีใบเสียภาษาอย่าเดินเข้าไปถามหาแต่ภาษีไม่มีไม่เอาเลย นึกว่ากรมสรรพากร
😂😂😂
อยากทราบวิธีเสียภาษีค่ะ ต้องใช้อะไร และทำยังไงบ้าง
เดี๋ยวเชิญคนเก่งภาษีมาเล่าให้ฟังนะครับ
ตามคะ
ถ้าเราเคยทำงานประจำ เคยกู้คอนโดได้ค่ะ แต่ตอนนี้ลาออกมาทำฟรีแลนแล้ว เราจะยังมีเครดิตกับธนาคารอยุ่ไหมคะ
ไม่มีค่ะ ต้องสร้างเครดิตใหม่ค่ะ
@@pookie1635 ขอบคุนมากค่า😊
ถ้าจดทะเบียน6เดือน จ่ายภาษี สามารถยื่นกู้ของ ธนาคารออมสินได้มั้ยคะ
อันนี้ต้องลองปรึกษาพนักงานสินเชื่อของธนาคารออมสินเพิ่มเติมนะครับแต่เกณฑ์มาตรฐานส่วนมากของทุกธนาคารคือจดทะเบียนมาแล้วสองปีครับ
ไม่ได้. อายุทะเบียนการค้าไม่ถึงกำหนด
ไม่ได้ค่ะ รอครบ 2 ปีค่ะ
แป้บเดียว เองค่ะ เรากู้ผ่านแล้ว
ถ้าเป็นบัญชีเงินเก็บล่ะคะ อย่างเช่นมีเงินเข้าเดือนละ15,000บาท โดยไม่มีการถอนออกย้อนหลัง1-2ปีแบบนี้ใช้ยื่นกู้ได้ไหมคะ
ธนาคารก็จะมองเป็นคะแนนบวกให้ครับแต่ปัจจัยหลักจริงๆก็อย่างที่ผมบอกไปครับว่าเค้าอยากรู้ว่าเรามีรายได้เข้ามาเป็นประจำสม่ำเสมอจริงหรือไม่มีหลักฐานการทำธุรกิจจริง
ทำไมยุ่งยากอย่างนี้
ไรเดอร์แกร็บ ไลน์แมน เคยมีคนกู้ผ่านมั้ยครับ
ถ้ามีการเดินบัญชีดีๆมีการยื่นภาษีถูกต้องมีโอกาสกูผ่านครับ
ผมเป็นไรเดอร์แกร็บ ยื่นกู้เอกสารครบ กำลังรอลุ้นอยู่ว่าจะอนุมัติหรือไม่อนุมัติ ระยะเวลาการทำงานของผม2ปี มีโอกาสจะได้มั้ยครับ
บางครั้ง คนทำงานรับเงินเดือน ก้ใช่จะผ่อนบ้านตรง
เศร้าครับ
food delivery พอจะมีช่องทางไหมครับ
ง่ายครับ ทำเหมือนๆ กับอาชีพอิสระทั่วไป เลย เดินสเตทเม้น ให้สวย ใช้ ภงด 90 ทวิ 50 ขอจากบริษัท สลิป เงินเดือน ย้อนหลัง 6 เดือน บชย้อนหลัง 1 ปี ของผม วิ่ง แพนด้า เดือนละ 24000-27000 รอยื่น อยู่เหมือนกัน รอยื่น ปลายปีนี้ แหละ ที่สำคัญ ควรออมเงิน ใน บช ด้วยนะครับ
@@user-nt7ix2ef3x ขอบคุณมากๆเลยครับ
@@banksrs1634 ผมเดินบัญชี3-4หมื่นต่อเดือนผมยังไม่ผ่าน เขาอาจจะเอามากกว่านั้น ผมก็ขับเดลิเวอรี่ หรืออาจจะแล้วแต่แบงค์ พวกข้าราชการหลักค่ำประกันเขาแน่นกว่า
รับเงินเกษียณแทนสามีที่เสียชีวิตไป เดือนละ 1.1แสนค่ะ มีผ่อนรถ1คันเดือนละ4000 บาท กับค่าเช่าบ้าน 4000 กับค่าใช้จ่ายอื่นๆ ไม่เกิน3หมื่นบาท จะกู้ได้ไหมคะ เป็นแม่หม้าย หาคนกู้ร่วมไม่มีด้วย
ไม่ได้เค้าไม่นับถ้าไม่มีอาชีพ แบบเงืนค่าเช่าไม่ได้
@@patchaliveinuspanno7990 เท่าที่ทราบมาก็คือไม่ได้ค่ะ เพียงแต่อยากทราบว่ามีวิธีไหนที่สามารถทำให้กู้ได้ไหมคะ
ทะเบียนการค้า 1 ปี หรือ 2 ปี * make sure ?
ข้อมูลปัจจุบันส่วนมากจะใช้ 2 ปีครับ
แต่มีบางธนาคารใช้ 1 ปี ก็มีครับ
@@guruliving ธอส.2 ปีค่ะ แล้วธนาคารไหนคะ 1 ปี
ถ้าเป็นพนักงานโรงแรมอยู่ต่างประเทศมีสลิปเงินเดือนและมีสเตจเมนแต่เป็นของต่างประเทศ และมีการโอนเงินกลับเข้าบัญชีสม่ำเสมอ.และบัญชีเงินฝากประจำ จะสามารุกู้บ้านได้มั้ยคะ หรือจะต้องกู้แบบอาชีพอิสระคะ
ทำงานต่างประเทศ แนะนำเดินบัญชีของuob คะ
แล้วพ่อค้าแม่ค้าข้างทางแผงลอยเหมือนกันไหมครับ
ใกล้เคียงกันครับแต่ถ้าเป็นพ่อค้าแม่ค้าแนะนำว่าให้ลองไปธนาคารออมสินดูนะครับ
พี่คะเเล้วถ้าเราเป็นเเม่บ้านสามีให้เงินเดือน30,000บาทต่อเดือน สามารถกู้ได้มั้ยคะ
มันไม่ถือเป็นรายได้ ครับ อันนั้นมันคือเงินเก็บ แฟนคุณต้องเป็นคนกู้คนเดียว
พวกรับเดินบัญชีวลิปเงินเดือนนี่คือสามารถกู้ได้จริงไหม
🤟🤟🙏🙏🙏
🙏 🙏 🙏
ผมมีภาระหนี้เยอะกู้ไม่ผ่าน😰
ธนาคารอะไรคะ เอกสารเยอะมั้ย
เม้นแรกค่า
ขอบคุณค้าบ
ทะเบียนการค้าและการผ่อนชำระค่าเช่าซื้อบ้านมีผลต่อการยื่นกู้ซื้อที่ทำบ้านหลังใหม่ยังไงบ้างครับ
เราจะซื้อบ้านเราต้องขอเอกสารเจ้าบ้านไปด้วยใช่ไหมครับไม่ว่าจะเป็นโฉนดหรือว่าเป็นผู้จัดการมรดกใช่ไหมครับ