ไม่สามารถเล่นวิดีโอนี้
ขออภัยในความไม่สะดวก
ต่อไป
เล่นอัตโนมัติ
#61 - Rewolucyjna zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym !Ambasada Budownictwa TV
มุมมอง 1.2K
Ceny mieszkań nie są ważne - Ministerstwo wyjaśnia i podaje wyniki badań 2024Tomasz Lebiedź o rynku nieruchomości, Symen24
มุมมอง 2.8K
Nowa ustawa ZABLOKUJE inwestycje w grunty? - Przekształcanie działki rolnej w budowlaną - HajsplonBiznes Od Początku
มุมมอง 376K
ไฮไลท์ฟุตบอลพรีเมียร์ลีก 2024/25 สัปดาห์ที่ 1 : แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด พบ ฟูแล่มTrueVisionsOfficial
มุมมอง 2M
ตำรวจวิสามัญฯ ! คนร้ายใจโหด ยิง แม่-ลูก เสียชีวิต | เจาะประเด็นข่าว 7HDCh7HDNews
มุมมอง 441K
Warunki zabudowy, czyli jak się robi ludzi w konia.Działka i ja.
มุมมอง 85K
Miasto tworzy Plan Ogólny dla Wrocławia. O co chodzi?Telewizja Echo24
มุมมอง 297
Najemca nie płaci i zniszczył mieszkanie? Sprawdź jak sobie poradziłamAnna Kucharska
มุมมอง 267K
NIEMAL IDENTYCZNIE JAK W CZASACH WOJNY | HEKTAR WIEDZYHektar wiedzy
มุมมอง 110K
Nowy "Podatek" Zmusi Wielu do Sprzedaży Działki?Państwo Piesto
มุมมอง 212K
Nowe prawo zmieni ceny nieruchomości. Ustawa o planowaniu przestrzennymTomasz Lebiedź o rynku nieruchomości, Symen24
มุมมอง 37K
Czy mieszkania mogą być 10 razy TAŃSZE? Prognoza cen MIESZKAŃ! | prof. dr hab. Marek Bryx | PPPrzygody Przedsiębiorców
มุมมอง 45K
Jak stracić 200 tys. zł. przy kupnie domu.Działka i ja.
มุมมอง 156K
Nowelizacja Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym | Studio GESSELSTUDIO GESSEL
มุมมอง 4.9K
จิ้มฝั่งไหนกินอันนั้น (ซ้ายหรือขวา)CreamLike
มุมมอง 889K
เป็นพี่- ละครสั้น สอนใจ【 หนังดี เอ็มวีเพลิน 】หนังดี เอ็มวีเพลิน
มุมมอง 82K
"อุ๊งอิ๊ง" ถึงเวลาแตกหัก "ลุงป้อม-อาเหลิม"! | DAILYNEWSTODAY 17/08/67Dailynews Online
มุมมอง 379K
เหตุผลที่ลาออกจากงาน #การ์ตูน #tamzen #แต้มเซน #shortvideoTAMZEN
มุมมอง 96K
‘เสรีพิศุทธ์’ ตบเท้าร่วมรัฐบาล บอกไม่รู้ทำไม เกิดมาต้องรับใช้เพื่อไทยตลอดเรื่องเล่าเช้านี้
มุมมอง 682K
Dziękuję za infotmacje. Miałem nadzieję, że nie będę występował o WZ, ale przekonał mnie Pan, że jednak warto. Dziękuję za motywację.😊
Już urzędaski i politycy się pobudowali to można przykręcić innym śrubę .
Dzięki za wykład. Pozdrawiam. KDZ.
Moja gmina sie pośpieszyła i pod pozorem remontu zagarneła nierucho.ość i grunty ponad 1 ha wkoło a mnie w wieku 57 lat zostawili w ciasnocie miejskiej
Wreszcie coś dla działkowców, a nie tylko mieszkania 😉
A szkolenia online o obrocie gruntami znajdziesz tutaj symen24.pl/pulapki-obrotu-gruntami-i-domami/
Dyskusje - dołącz do nas na Discord: discord.gg/G6pY83F3QQ
Polskie działki pracownicze mają być uznane przez UNESCO jako dziedzctwo naturalnej kultury światowej
To porażka
Tak, chociaż są reliktem komunizmu. Jak zabierali własność, to mieli świadomość, że coś małego trzeba ludziom zostawić, np. dzierżawione 300 metrów. W ZSRR to było bardzo popularne i trochę pomagało w okresach głodu. Nawet w Wiedniu, trawniki były pozajmowane pod uprawę ziemniaków, gdy nastały tam porządki radzieckie w 1945.
analizuje się do w/z głównie budynki przy jednej ulicy , jeżeli np. w promieniu 300 m i studium , jeżeli nie ma zabudowy która interesuje wnioskodawcę jest bardzo ciężko .
Czyli mam dodatkową motywację aby się pospieszyć z zakupem działki
W jednej z podwarszawskich gmin na kilkuhektarowej dzialce gmina uchwaliła plan warunkow zabudowy - niuciażliwa zabudowa usługowo - handlowa. Ta działka to chrapka dla deweloperow na mieszkaniowkę. Blisko głownej drogi, wokół zabudowa mieszkaniowa jednorodzina i niska wielorodzinna. Okazuje sie, że warunki zabudowy na mieszkaniówkę podobno wymagaja od gminy zabezpieczenia infrastruktury (drogi, przyłącza wody, kanalizacji, energii elektrycznej). A gmina nie ma na to kasy. Ciekawe co dalej będzie.
Oraz szkołę, przedszkole, przychodnie lekarską, oczyszczalnie ścieków, stację kolejową lub komunikację autobusową...
Dlaczego wszyscy temu przyklaskują wszystkim pasi, mimo że to coraz bardziej nas zniewala, gdzie sprawczosc ludzi co co mogą się przeciwstawić
Dziekuhe
Witam serdecznie chciałabym skontaktować się z Panem telefonicznie jestem zainteresowana szkoleniami i zagadnieniami z zakresu nieruchomości czy jest możliwość kontaktu .z poważaniem Sylwia
Pani Sylwio,
Najlepszy sposób kontaktu to napisanie maila na adres biuro@symen24.pl. W mailu proszę krótko opisać o co chodzi, a wtedy odezwie się do Pani odpowiednia osoba.
zwykły zjadacz chleba się nie buduje, comon :P Ja rozumiem, że nawet sprzedawca na kasie w Biedronce chciałby pobudować dom, ale niestety. Wróciliśmy do czasów gdzie zwykłego zjadacza chleba to nawet nie stać na 50m2 w takiej WArszawie w rozsądnej dzielnicy (nie Białołęka, Ursus) a Mokotów, Ochota, Wola
Hm... dane statystyczne temu przeczą. Wystarczy sprawdzić dane statystyczne pokazujące jak duży odsetek lokali mieszkalnych powstaje w ramach budownictwa indywidualnego. Takie dane są podawane również na naszym kanale na przykład w tym filmie th-cam.com/video/yPbABRLtSRg/w-d-xo.html
@@Tomasz_Lebiedz hmm w sumie możliwe, że ludzie którzy kupili mieszkania x lat temu sprzedają je z przebitką 100% i przenoszą się do domów. Osób wkraczających w rynek pracy bez pomocy rodziców na pewno przy takich cenach jakie mamy obecnie nie będzie na to stać :)
Warto pamiętać, że pewna grupa młodych dostaje działkę od rodziców. A potem budują się przez kilka lat (średni czas budowy wynosi 4 lata) i korzystają z tego, że koszt budowy 1m2 jest znacznie niższy niż koszt 1m2 u dewelopera.
@@Tomasz_Lebiedz to też prawda
@@Tomasz_Lebiedz Czy te dane dotyczą Polaków czy obywateli polskich, bo tego chyba nie znajdziemy w statystyce :)
14:15 Czyli jak mam małe dzieci i w przyszłości będę chciała im podarować kawałek ziemi pod dom, to znaczy, że robię bez sensu, bo chomikuję ziemię z W.Z. ?
I miss your English subtitles. As a Australian with interest in Polish Real estate. It helps to have them until my polish is up to the mark. Thanks.
Subtitles are already added
Czyli poprzednicy pozwolili budować 70 m 2 bez zezwolenia ale nowi - starzy zrobią tak że nie znajdziesz działki ?
Mamy wydane WZ dla 5 dzialek na gruncie rolnym 5 klasy. Czy to oznacza, ze po 25 roku nie bede mogl ich sprzedac jako male dzialki rolne z wydanymi WZ (powiedzmy jako ‚budowlane’)?
tak nie będziecie już mieli tych WZ po 5 latach
Czy ta ustawa wplywa na zmiany w kontekscie procesow regulacji stanu prawnego (nieuregulowanych gruntów) przeksztalcenia na uzytkowanie wieczyste (wiele takich nieruchomosci w Warszawie, Krakowie)?
Czy ktos zna osobe albo polecic kogos kto może odpowiedziec na to pytanie?
Ustawa o planowaniu przestrzennym nie decyduje o tym kto jest właścicielem terenu.
Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam.
Mam już wydane WZ na posiadana działkę ale zmieniłem koncepcję i mam nowy projekt domu który nie pasuje do obecnych WW. W związku z powyższym najprawdopodobniej wystąpię o kolejne warunki zabudowy. Czy jeśli będę miał nowe WZ i ewentualnie będę jednak chciał skorzystać ze starego projektu to będę mógł skorzystać z wcześniejszych WZ?
Zależy czy stary projekt będzie pasował do nowej decyzji o warunkach zabudowy. Najlepiej żeby decyzja o warunkach zabudowy była na tyle elastyczna aby pasowała do wielu wariantów zabudowy.
Nie trzeba występować o nową decyzję. Można wystąpić o zmianę starej w niezbędnym zakresie.
Po uzyskaniu nowej decyzji stara przestanie obowiązywać
Mały błąd się wkradł, pokazuje mi się: nie przegap szasy
Dziękuję za zwrócenie uwagi - poprawiono :-)
A co jak miałem działkę rolną a plan uchwalił ją jako łąki i pastwiska?????
No to masz łąki i pastwiska. Jeśli nie ma tam (w planie) zapisu zezwalającego na zabudowę (chociażby zagrodową) to nic tam nie wybudujesz.
Pan mowi wiele o rynku cen dla mieszkan , co jest z cenami domow ? w zaleznosci od regionow.
Domy i grunty, to moje ulubione nieruchomości. Na kanale omawiamy trendy na podstawie cen mieszkań, dlatego że jest to lepszy materiał porównawczy. Mieszkania są bardziej zestandaryzowane i bardziej skupione w konkretnych lokalizacjach.
W przypadku domów ich projekty, wielkości, materiały, jakość wykończenia, zagospodarowanie działki, udogodnienia, energooszczędność itp. są bardzo zróżnicowane, co utrudnia ich porównywanie. Ponadto na ceny domów ogromny wpływ ma bezpośrednie sąsiedztwo i może się zdarzyć, że 2 identyczne pod względem projektu i wykonania domy stojące na działce o takiej samej wielkości, położone w tej samej miejscowości, ale 500 m od siebie będą różnić się ceną o 50%, a to tylko dlatego, że jeden ma dobre, a drugi złe sąsiedztwo. Ogromne znaczenie ma również sama lokalizacja, bo są takie miejsca, w których nowy nowoczesny dobrze zbudowany dom nie będzie mógł być sprzedany nawet za jego wartość odtworzeniową. Z tych powodów dokonywanie prostych porównań domów nie ma większego sensu, a wchodzenie w szczegóły uwzględniające wszystko to, co powiedziałem powyżej, spowodowałoby, że audycja trwałaby kilka godzin i widzowie umarliby z nudów.
Natomiast ogólna zasada jest taka, że trendy na rynku (przeciętnych) domów jest mocno skorelowany z trendem mieszkań.
Wydaje mi się, że na kanale była już audycja na ten temat, ale mogę się mylić.
Nie ma planów miejscowych zagosp. przestrz. w 99% bo : NIE MA NA NIE PIENIĘDZY
A nie dlatego że ktoś go nie chce.
Temat niestety nie obchodzi obecnych władz bo będzie to problemem następnych kadencji.
bardzo ważnym tematem jest też tempo aktualizacji zmian planów
- kiedyś przedmieścia wielkich miast to będzie jeden wielki korek :(
Nie chrzań głupot. Jak się chce - to zawsze się znajdą pieniądze. Chodzi tylko o to by nie dać za dużo ziemi w prywatne ręce.
@@Monika-ft5bw jak nie ma Pani o czymś pojęcia to proszę się nie wypowiadać. Plany miejscowe nie zmieniają właścicieli działek ?!? Coś się Pani może z prywatyzacja pomyliło.