Warunki zabudowy, czyli jak się robi ludzi w konia.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 ต.ค. 2022
- Warunki zabudowy, ja nie mogę pojąć jak i kto to wymyślił, Dom na pozwolenie np. 80 m2 ( bez użytkowego poddasza) czas oczekiwania na w-z 90 dni, dom bez pozwolenia do 70 m2 ( można robić poddasze użytkowe, dodatkowe 40-50 m2) czas oczekiwania na w-z 21 dni, czy tylko ja tu widzę bezsens?
Koszt po cichu za wydanie decyzji podniesiony z 117 zł na 598 zł, a dla właściciela gruntu za darmo, następna parodia według mnie, no ale może ktoś myśłi inaczej.
Pozdrawiam.
![ถ้าพี่วุ้นท้อง แป้งจะท้องไปด้วยกัน !!!! [ดูคลิปเต็มหน้าช่อง] #Short | PANG ORNHIRA](http://i.ytimg.com/vi/FeyEnVMwitA/mqdefault.jpg)
Dwie historie. Wujka znajomy zatrudnił się w jakimś urzędzie (nie pamiętam jaki... ) sterta papierów, ogarnął to w kilka dni, sprawy załatwiał na bieżąco i co? Dostał zjebke od kierownictwa że tak być nie może, że ludzie mają czekać, że na biurku maja być papiery żeby widzieli że dużo pracy🙂
Ja. Idę po wypis z rejestru gruntów, składam wniosek pani mówi że za tydz, dwa będzie, dostałem chyba po 10. Idę za jakiś czas bo potrzebuje go znowu, składam wniosek, baba rozwalona na krześle pyta się czy mi szybko potrzebny. Mówię że mogę poczekać ale dobrze by było jakbym go w miarę szybko dostał. Każe mi poczekać, wydrukowała, podbiła i miałem w parę minut 🙂ten sam urząd...
Czasem aż trudno to sobie wyobrazić że oni celowo tego nie robią bo okaże się że połowa personelu jest tam niepotrzebna...
Pensje urzędników dla wojska... Policji czy nauczycieli... Czy medyków... Ta grupa jest największym wrzodem... Niszczy gospodarkę i tak nic nie pilnuje.... We wszystkich dużych miastach rozkrada.... Kraków ławki za 200tys... Warszawa reprywatyzację...etc...
Celowo to robią, żeby udawać że są niezbędni.
muszą gdzies pracować rodziny. każdy po znajomości tam pracuje
kazdy myślący o tym wie,pasozyty sie tam mnożą jak stonka a zaden sie do niczego nienadaje oprocz kopania rowów😂
Połowa ??!!!
Tych nierobów przynajmniej 90% jest wgl. niepotrzebna !!! Oni nic nie produkują, a trzeba ich utrzymywać !!!
Polska kiedy wchodziła do Unii E. miała około 180tyś urzędników, a jednym z wymogów unii było zwiększenie tych darmozjadów czterokrotnie !! i kolejne "rządy" nadgorliwie doprowadziły niemal do rozbudowy tzw. "budżetówki" do 2 milionów !! - to jest ewidentnie działanie na szkodę Polski i uczciwie pracujących Polaków !!
Kochani Polacy jest czas, abyśmy ten "rząd" polsko-języcznych pognali gdzie ich miejsce !!! Polak w Polsce gospodarzem, Polak w Polsce właścicielem !!
Powstała partia kamratów pod przewodnictwem Wojciecha Olszańskiego i musimy dać im szansę zmienić ten magdalenkowy gescheft !!!
Wielki szacunek
za pokazywanie patologi urzedowej
Ja nie wiem jak to nazwać, czy to patologia czy bezsensowne ustawy do których urzędnicy muszą się stosować. Pozdrawiam.
Patologia , bez dwóch zdań. Ogólna patologia w branży budowłanej,, głównie wśród biurokratów. Sami wykonawcy to pół biedy. Totalny brak znajomości prawa i brak chęci do pracy. Wystarczy powiedzieć "sprawdzam" w postaci SKO i wszystko jasne. Podsumowując - ROBIĆ SIĘ NIE CHCĘ
Polska to ciekawy kraj, na kazdym kroku niespodzianki !
@Immigranten TV No fajnie by było... ja niestety nie wiem.
@Immigranten TV Ogólnie może źle to powiedziałem, chodziło mi o to że mozna teraz kupic taniej niz rok temu.
mafia urzędnicza nas okrada !
Ta wyższa opłata dla obcych (nie dla własciciela) miała przeciwdziałac sytuacjom ze np co chwila jakis chetny developer czy inny spekulant sprawdzał sobie nie swoje dzialki zanim ją kupił czy nawet przed negocjacja ceny. Warunki zabudowy wzgledem mpzp maja zalety ze mozesz je troche pod siebie zrobic, a te plany dla całych osiedli często są głupie - typu wszystkie dachy jednakowe i tylko parter z poddaszem.
No tak MPZP ma wady i zalety, tak jak napisałeś, nawet kolor dachu jest wymieniony ( tak jest u mnie), a ztymi spekulantami bym nie przesadzał, ja nie słyszałem aby ktos występował o warunki ot tak sobie, raczej cena za wydanie była podniesiona aby gminy trochę więcej zarobiły. Podrawiam.
@@Dzidek1 jedno nie wyklucza drugiego. Są wioski podmiejskie, gdzie ludzie pasą krowy, a nie mają pojęcia, że można tam osiedle wybudować. Jak myślisz, jak by ktoś chciał ją kupić to gadka była by o m2 czy hektarach? Wiele osób się tak dorobiło, że kupowało pole po cenie ziemi rolnej i je dzieliło. W ciemno w to nie szli, tylko sprzedający podejrzewam, za bardzo pojęci nie miał czym dysponował.
Dzidek, to jest pomoc w dobie kryzysu ale dla gmin , nie dla szaraka, który trochę pieniędzy uciułał i chce coś tam wybudować. To jest czas gdzie bogaty nie straci a biedny jeszcze bardziej zbiednieje. Pozdrawiam Cię serdecznie
No dokładnie.
Do pra dziadka slawomira g. - a ty starcze nie potrafisz czytac ze zrozumieniem? Przeciez autor w filmie to powiedzial, wiec dlaczego sie powtarzasz?
Kryzysu sztucznie wykrrowanego, należy dodać...To jest SZTUCZNY kryzys. Ale bieda będzie prawdziwa.
Jak pisałem że płacący gotówką zaczną za jakiś czas rozdawać karty, to było wielu "myślicielij" z odpowiedzią "tanio to już było"...i tu się z Panem zgadzam.
No kiedyś zawsze było tanio według obecnych cen, ale ogólnie tak to prawda masz gotówkę możesz dzisiaj kupić taniej niż rok temu.
Szybkiego wyleczenie i dzięki za naświetlenie problemu.
Jest ok, pozdrawiam.
Z cenami gruntu moze byc inaczej niz z mieszkaniami lub domami . Grunty / ziemia nie były kupowane na kredyt , wiele osob ma ” ojcowiznę ” wiec nie ma ciśnienia aby schodzić w dół z ceny , No chyba , że są jakies inwestycje lub kasa potrzebna na spłatę kredytu to wtedy moze ktoś bedzie bardziej zmotywowany aby zjechać z ceny w dół .
No tak oczywiście, ktoś kto nie ma cisnienia nie sprzeda taniej, ale jak chcesz sprzedać bo musisz, to ceny z tamtego roku wrócą za minimum 5 lat, tak myślę.
Lubię oglądać Pana filmy i uważam, że mówi Pan rozsądnie w wielu kwestiach związanych z rynkiem nieruchomości w przystępny i logiczny sposób, co większość oglądających na pewno docenia tak jak i ja. Jednakże ze względu na fakt, że zajmuje się zawodowo ustalaniem warunków zabudowy (jestem jednym z tych atakowanych w filmie, de facto niedaleko od Pana bo w gminie pod Białymstokiem :)) to nie zgodzę się do końca z tym co Pan mówi.
Nie chcę wdawać się w dyskusję w komentarzach ani tym bardziej nikogo bronić bo nie jestem stereotypowym urzędnikiem, a młodą osobą, która odkąd zaczęła pracę w urzędzie to zrozumiała też drugą stronę barykady.
Chętnie przedstawię swoją perspektywę zmian w przepisach o których Pan mówi i udowodnię, że urzędnicy nie tylko siedzą i piją kawę - przynajmniej nie ja.
Jak będzie Pan chętny na rozmowę online lub jakiś wspólny film to zapraszam do kontaktu - może z tego wyjść ciekawy materiał.
Jeżeli ktoś z Pana widzów potrzebuje bezpłatnej konsultacji przy uzyskiwaniu warunków zabudowy to również zapraszam.
Pozdrawiam serdecznie, Sebastian Kwit.
Seba ( mam nadzieję że się nie obrazisz za taki skrót) ja nie atakowałem urzędników w gminie, zresztą u mnie Ania była potraktowana bardzo miło i panie tam pracujące pomogły w kilku kwestiach w których nie wiedzieliśmy co tam wpisać we wniosku, chodziło mi o tych na górze którzy uchwalaja ustawy oderwane od rzeczywistości a czasami bezsensowne, bo jak wytłumaczyć fakt że na jedne warunki czekasz 21 dni, a na inne 90, praca ta sama. Oczywiście ogólnie te 21 dni to chyba tylko pod publikę było zrobione, bo raczej jest to mało prawdopodobne aby gmina zdażyła w takim czasie sie wyrobić. Pozdrawiam.
@@Dzidek1 No nie do końca się zgodzę. Decyzja na domy do 70m2 dotyczy wyłącznie budynków na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. W związku z tym takie decyzję nie posłużą nam do podzielenia działek i sprzedaży, a są zarezerwowane dla osób dla których zależy wyłącznie na faktycznym postawieniu domu. Poza tym w tym skróconym terminie 21 dni jest bardzo okrojona procedura, czyli np. nie ustala się stron postępowania (sąsiadów), organy uzgadniające mają tylko 7 dni (w normalnej procedurze sam RDOŚ ma 21 dni), nie trzeba pisać uzasadnienia do decyzji itp.
W praktyce, faktycznie urząd musi takie decyzje traktować priorytetowo bo inaczej się nie wyrobi. W związku z tym osoby, które chcą się budować są przed osobami, które biorą po kilkanaście wz na raz i chcą sprzedać działki.
Też oczywiście nie do końca się zgadzam z tym czy jest to właściwie rozwiązane, ale jakiś sens w tym jest.
Pozdrawiam Cię Zdzisiek i czekam na filmy :)
@@sebastiankwit9554 Jak ja bym to nazwał? racja i g racja( nie dotyczy to Twojego wpisu). No ale od Nowego Roku wszystkie domy maja być bez pozwolenia, zobaczymy jak wtedy beda wydawane warunki.
*Powoli z Polski się robi "stan umysłu" a nie kraj.*
Tanio już było 🙃
Pozdrawiam po sąsiedzku z Łomży.
U nas jeśli chodzi o warunki zabudowy naprawdę bardzo pozytywnie. Życzyłbym wszystkim tak sprawnie działającej gminy
Pozdrawiam Kurpie ( Łomża to chyba ten region?). Mam nadzieję że u mnie też będzie szybko i sprawnie.
@@Dzidek1 Kurpie są zaraz obok, ale to Ostrołęka położona jest bardziej w sercu Kurpi. Historycznie północne Mazowsze, a obecnie województwo podlaskie.
Pozdrowienia!
Ogólnie mam nadzieję że nie jest źle, tylko propaganda sukcesu mówi co innego a życie co innego. Pozdrawiam wszystkich.
Dzień dobry, nie wiem czy można się zgodzić z tym MPZP bo właśnie szykują się do podatku z tym związanego. Mogę się mylić ale z tego co wiem gmina będzie mogła pobrać podatek na MPZP od właścicieli gruntu za sam fakt jego wprowadzenia, nawet dla właścicieli gruntu którzy nie planują nic na nim budować.
Dogadaj sie z gościem który sprzedaje działke i niech ustanowi Cie pełnomocnikiem do wystąpienia o WZ. Wtedy zapłacisz pare złoty. Pozdrawiam
@@MrUnter6 No ogólnie za MPZP płaci gmina, możliwe że coś będzie zmienione, oby nie na naszą niekorzyść.
@@MrKrzysztofek1 No nie wiedziałem że taka możliwość istnieje, ogólnie ziemia była kupiona x lat temu na firmę i chyba o to chodzi w podatkach, lepeij sprzedać rolną działkę, ale dokładnie nie wiem.
i tak Pana podziwiam , za spokojne o tym złodziejstwie w czystej postaci komentowanie
Ja teraz mam super cyrk z WZ. W 2020 roku złożyłem wniosek o WZ i po 4 miesiącach dostałem odmowę. No to odwołałem się do SKO które przyznało mi rację i skierowało sprawę do ponownego rozpatrzenia. Po ponownym rozpatrzeniu zgadnijcie co... odmowa z tego samego powodu co poprzednio mimo decyzji SKO. No to ja znowu odwołanie do SKO a naczelnik wydziału planowania przestrzennego powiedział mi wprost, że SKO bardzo rzadko orzekają co do sprawy tylko zawsze odsyłają do ponownego rozpatrzenia i stwierdził, że on się z decyzją SKO nie zgadza i jak mu bedą przysyłać do ponownego rozpatrzenia to on będzie cały czas dawał mi odmowę z tego samego powodu.
Najlepiej że zadzwoniłem do SKO a tam pani powiedziała,że nic z tym nie zrobią bo nie mają takiej mocy sprawczej i jedynie mogę złożyć skargę na urzędnika...
Państwo w państwie...
Urzędnikowi nie podoba się to co chcę wybudować mimo, że wszystko jest zgodne z przepisami i będziemy się bawić w urzędniczego ping pong a.
Aha dodam że w Grodzisku mazowieckim czas oczekiwania na WZ ponad 4 miesiące a na decyzję SKO w Warszawie 6 miesięcy. Czyli 1 podejście trwa prawie rok ale szykuje mi się zabawa...
Biurokracja to nasz skarb narodowy...
Absurd goni absurd...
Rządzą nami przekupne świnie...
...
...
Pozdrawiam👍
w koncu do fryzjera zawitales i dobrze😀
No czas był najwyższy... Pozdrawiam.
Witam, posiadam dom o powierzchni 120m parter, w przyszłym roku chcielibyśmy wprowadzić ale nie wiemy jakie ogrzewanie zastosować. Chcielibyśmy pompę ciepła na początek bez paneli fotowoltaicznych. Moje pytanie brzmi jakie koszta będzie generowała pompa ciepła, zwarzywszy na to że Pan posiada dom z podobnym metrażem. Bardzo proszę żeby Pan nam mógł przybliżyć ze swoich doświadczeń i opłat za energię. Pozdrawiam
Przy grzejnikach 4000kWh, przy podłogowym 3000kWh. Może być mniej jak dom dobrze ocieplony i wybudowany.
Psudo państwo pseudo przyjazne obywatelowi.
Pozdrawiam serdecznie
Pozdrawiam 👍
Dobrze zrobiłeś, pozdrawiam.
Dzidek! W którymś tam filmie, mówiłeś ze nie ma sensu stosować zielonych płyt GK bo i tak jak woda pojdzie to wszystko jedno i się popsuje i tak i tak wszystko... I teraz muszę Ci powiedzieć, że jednak jest różnica! Miałem płyty w garażu wolnostojącym i tam trochę wilgoci weszło, zwykła sie pofalowala delikatnie na spodzie a zielona nic...
Zielone plyty sa bardziej odporne na wilgoc stosuje sie je w lazienkach.
Klasyka komunizmu
4:50 trzeba wziąć pod uwagę ze to sztandarowa pisiorska ustawa wiec tu sa terminy minimalne a jak jesteś burżujem bo chcesz powyżej 70 m to możesz poczekać, taką mamy dziś kacza mentalność, zamiast to wszystko sensownie unormować to się tworzy kolejne ustawy, pisane na kolanie do tego wprowadzanie jeszcze wiekszego chaosu ze zwykły człowiek nie jest w stanie ogarnąć tematu
Dokładnie tak, wiadomo domy bez pozwolenia fajnie propagandowo wyglądają więc i wrzutka na warunki 21 dni czekania. Pozdrawiam.
90 dni to jest czysta teoria. My czekaliśmy ponad rok. A spróbuj się odwołać to Ci nie dadzą warunków i do widzenia, możesz się sądzić przez kolejne lata i czekać z budową. Jakie obłożenie urzędników - absolutnie żadne, znajoma, która nam to pilotowała, mówiła że w całej gminie jest jakieś 20 wniosków, panie urzędnik nic nie robi, szefostwo też nic nie robi a na skargi reaguje, że to urzędnik państwowy i nie można go zwolnić. Więc trzeba pokornie czekać i w ukłonach podzięki lecieć jak wydadzą decyzję. Na pozwolenie na budowę też czekaliśmy 1,5 roku wniosek poprawiany dwa razy bez żadnego powodu poza widzimisię urzędnika, i to jeszcze niezgodne z prawem, ale znów... możesz złożyć sprzeciw, i za karę decyzja odmowna, w sądzie sprawę oczywiście wygrałbym, ale za 2-3 lata.
A powinno to wyglądać tak, ze składasz wniosek, gmina czy powiat ma 30 dni na wydanie decyzji wraz ze wszystkimi aktualizacjami, do jakiejkolwiek aktualizacji musi podać obowiązującą podstawę prawną a jak decyzji odmownej nie wyda w ciągu 30 dni to automatycznie staje się ona pozytywna. A przy decyzji odmownej znów musi być podanie odwołania do obowiązujących przepisów prawnych. I byłby święty spokój, ale niestety urzędnik nie miałby władzy i... lewego dochodu z łapówek, aby temat załatwić szybciej. Praktyka niestety powszechna i nic z tym nikt nie robi.
:) Powód takiej różnicy w opłatach za WZ między właścicielem ( nic nie płacącym ) a potencjalnym kupującym ( prawie 600 PLN ) jest dość prosta :) Nie ma żadnych ograniczeń w ilości składanych wniosków o wydanie WZ. I łatwo można sobie wyobrazić, że o wydanie WZ dla tej samej działki występuje np 20 potencjalnych kupców. A na dodatek każdy z kupujących występuje o WZ dla tej działki ale dodatkowo dla kilku działek w sąsiedztwie. No bo jak mi WZ dla danej działki odpowiadały nie będą czy działki tej w końcu nie kupię to może kupię którąś obok. No a ponieważ różnimy się między sobą to każdy z nas wrysuje z mapę nieco inny budynek o innych wymiarach i na dodatek w innym miejscu działki. Wystawienie WZ wymaga również wielu uzgodnień. W efekcie przy okazji sprzedaży jednej działki ( o ile do niej w ogóle dojdzie ) uruchomilibyśmy za darmo całą wielką machinę biurokracji. Teraz również możemy ją uruchomić, ale już nie za darmo. No to przynajmniej ograniczymy nasze występowanie o WZ do tych działek, którymi rzeczywiście jesteśmy zainteresowani.
Gdzie jest to piękne miejsce na tym filmiku?
Niemcy, okolice Feldberg.
W 2020 czekałem 6 miesięcy na WZ bo podobno C19 przeszkodził ;)
No zobaczymy ile będzie to trwało u mnie, może dlatego że nagrywam na YT będzie w terminie, pożyjemy zobaczymy.
W przyszłym roku podnoszą emerytury o 15 procent, emeryt już w Polsce dostaje koło 3-4 tysi na rękę emerytury, dla jednoosobowej płace już 1770 zł zusu, ceny jedzenia poszły o 60 procent tylko w tym roku, ceny gazu w 2 lata jeśli teraz w grudniu też podniosą o 80 procent jak w zeszłym roku, to w sumie daje podwyżkę 200 procent w 2 lata, energia elektryczna tak samo góra, węgiel nie wspominam bo to kosmos, materiały budowlane poszły najpierw o 300 procent teraz już się ustabilizowały, ale raczej nie ma co liczyć na korekt. Rozawialem z deweloperem bo znajomy kupował segment, to mówi że już nie jest w stanie wybudować takiego w cenie co sprzedaje, czyli albo wstrzyma budowe nowych co globalnie spowoduje że będzie mniej oddawanych nowych budynkow cocw sytuacji permantbego dodruku z jakim mamy do czynienia jeszcze bardziej może wywindować cenę, jak tylko zaczną obniżać stopy. Zawsze na chwilę przed hiperinflacjá była deflacja... Ja się zastanawiam kto ma sprzedać taniej chyba ktos kto ma nóż na gardle. Czyli kto?
Z kosmosu cene trzymał 😅😅😅 to bylo dobre spodobalo mi sie , to dobrze ze ceny spadają bo mam zamie przeprowadzic sie do Polski
Dzidek mnie się nie chce w PL kafelki na ścianę przykleić bo wiem że mimo aktów własności wszystko zostanie zagrabione u oddane za free upadlińcom. Ale to nic , kąpiel w Wiśle jest za darmo 🤭🤣🤣🤣.
Jak się nazywa projekt domu w tle? Czy na domek do 70m potrzebuje warunki zabudowy? Czy na pomieszczenie gospodarcze tez potrzebuje warunki zabudowy?
Na 35 m letniskowy wiata tylko zgłosić trzeba
Sulejów, powiat Piotrkowski - czas oczekiwania na warunki zabudowy przy dobrych wiatrach rok czasu :D
ten sam powiat tylko z południa wz w miesiąc
Wola Krzysztoporska miesiąc czasu 😊 także Sulejów obijacie się tam hahaha 😅😂
Jedna uwaga do tego . Decyzja ustalająca warunki zabudowy jest wydawana po wykonaniu przez architekta lub urbanistę analizy z której wynika że może być ona wydana (Jest rozporządzenie jak taka analize sie wykonuje ). Projekt decyzji jest uzgadniany przez szereg instytucji ( np pod wzgledem ochrony gruntów rolnych według ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych gdzie znajdują się dośc skomplikowane przepisy które grunty mogą być odrolnione ). Niektóre gminy nie zatrudniają uprawnionego architekta i muszą zlecać wykonanie projektu decyzji na zewnątrz. W ogóle to jest paranoja niezła a skutki widzimy głównie w dużych miastach gdzie powstają całe osiedla na terenach dotychczas chronionych i gdzie zabudowuje się każdy kawałek zleleni . ( Widać "moc" developerów) A wszystko przez brak planów zagospodarowania. Do roku 2003 prawie wszyskie gminy miały plany ale naszym władzom się to nie podobało i uchylili wszytkie plany wykonane przez 2005 roku . I tu nastapił burdel spowodowany przez wztki które zastapiły plany. Jest pewien wątek dlaczego tak się stało . Otóż podobno niektórzy mocni nie mogli się wybudować na pewnych terenach dotychczas ( tj do 2003 roku ) chronionych przez plany. No to je uchylili. Wystarczy zobaczyć co się stało na terenach podwarszawskich do roku 2003 nieposiadających prawa zabudowy.
Tak jak Jarek. Na wszystkim się zna, wszystko wie, wszystkie rozumy pozjadał. Koniec subskrypcji.
Pozdrowienia z FFM.
na domach bez pozwolenia jest podobno tez ciezki przekret bo pózniej sa problemy ze sprzedaza,zapisem darowizny itp.Podobno te domy sa udupione prawnie az do smierci własciciela czy ktos cos moze doradzic bo nie chce by moje dzieci nie mialy problemu na przyszlosc
Nie buduj dzieciom takiego domu. To już lepiej zostaw im gotówkę.
Złuz papiery tak jak dawniej ze wszelkimi pozwoleniami i projektem broń Boże na zgłoszenie będzie to dłuzej trwało i drożej wyjdzie ale prawnie będziesz mógł to sprzedać ty lub osoba która cię obdarowuje ponadto w vgdy masz projekt masz często w nim zgodyna zmniejszenie powiększenie okna a w przypadku gdy wybudujesz na zgłoszenie sa zamarzy Ci się zmiana wielkości okna lub drzwi lub umiejscowienia to musisz iść do projektanta po projekt zgody do urzędu i zabulisz najlepiej sprawdzić to u projektantów popytać w gminach o aspekt prawny można skorzystać z darmowej pomocy prawników wcześniej popatrz na you tube na ten temat
Miałem gorsza sytuacje . Sprzedający duża działkę podzielił na mniejsze 20 działek warunki zabudowy były prąd gaz woda w drodze do której każdy kupujący jest właścicielem .
Problem jest w tym ze wydano warunki zabudowy przed podziałem na mniejsze działki i trzeba było składać wniosek o nowe warunki zabudowy . A teraz pytanie do wszystkich i do Pana byłem oszukany i mogę domagać się żwiru jakiejś części z kupna za sprawa ze warunki były ale tak jakby ich nie było ?? Na finale warunki zabudowy są nowe na ten dom co chciałem i z budowa ruszam na wiosnę 2023 .
Nie wiem jak to jest u Ciebie, ale z warunkami jest jak napisałeś, jeśli zmienia się numer działki to trzeba wystąpic o nowe jak pamietam... czyli była sobie działka numer np. 120, wydane zostały warunki na tą działkę, następnie został zrobiony podział i numer się zmienił, 120/1, 120/2 i tak dalej.
@@Dzidek1 tak właśnie . Wedlug Pana walczył by Pan o zwrot jakiejś kwoty skoro trzeba było nowe warunki zabudowy robić No i czas stracony niepewność itp ?
Aby uzyskać warunki zabudowy należy jeszcze złożyć załączniki czyli określone przez dostawców mediów warunki przyłączy (prąd, woda, kanalizacja, gaz). Bez tego nie uzyska się WZ. Minimalny czas wyrabiania WZ to okres pół roku. Mówię to z mojego doświadczenia.
Im większe miasto tym dłuższy czas oczekiwania (Warszawa nawet 1,5 roku).
Co więcej nie koniecznie otrzyma się to, co się chce. Czyli na swojej działce masz ograniczenie, co do budowy domu.
- Chcesz płaski dach? Nie.. bo, bo wokół nie ma takich.
- Chcesz dwie pełne kondygnacje? Nie.. bo wokół są tylko domy parterowe.
- Chcesz określonej wielkości budynek? Nie... bo średnia długość budynku jest dużo krótsza od tego co chcesz.
- Chcesz mieś szary budynek lub blaszany dach? Nie.. bo w okół wszystkie budynki są białe, a dachy z blachodachówki. Itd. itp.
Od razu mówię, że 90 dni to fikcja. Za moment poproszą o uzupełnienie dokumentacji o warunki lub promesy dostawcy mediów, bo nie wydadzą WZ bez tych danych. Może okazać się, że trzeba zaprojektować zjazd z działki do drogi publicznej i tu kolejny problem.
A co jeżeli zachcesz niestandardowy dom np. kopułowy. Tu, to już ogóle nie ma żadnych przepisów, bo taki dom wg teorii nie posiada dachu :) Zatem urzędnicy głupieją i odmawiają wydania WZ.
PS. Proponuję dla tej działki wykonać badania gruntu, bo WZ to jedno, a jakość gruntu drugie. Może się okazać, że na działce zakopane są śmieci i wtedy będzie problem. Znam wiele osób, które nie wykonały odwiertów i kupiły działkę, na której nie mogą nic pobudować, dopóki nie wymienią gruntu, a koszt wymiany nie jest niski, albo są też tacy co postawili budynek i ściany im pękają, bo kiedyś ktoś zakopał na działce śmieci.
Według mnie w naszym kraju nie ma czego w przepisach naprawiać. Ciągle tylko są dokładane idiotyczne ustawy by utrudniać nam życie. Może pomogło by coś rozwiązanie przy wprowadzaniu nowej ustawy likwidacja pięciu albo i więcej już istniejących ustaw.
A dzbany drukują z kompa stempel podpis i po robocie
Dobry materiał
Mówić wprost to najlepszy przekaz. Życze powodzenia. Pozdrawiam.
Polać mu🍾🍾🍾👍💪
Dobrze jest ,trzeba budować na zgłoszenie,w czym problem,
No to zagotowalo Dzidka😂
No trochę, zauważyłem bezsens pewnych ustaw. Pozdro.
Nie do końca tak jest…do końca 2025 gminy muszą ustalić plan ogólny a po 2025 MPZP i WZ jakby mogą stracić ważność…taka jest ustawa,która już weszła w życie z odroczonym terminem.
Pozdrawiam
Hallo Panie Dzidku. Wczoraj umiescilem pod tym Filmem obszerny ,taki prywatny Komentarz. Zaladowal sie, wszystko bylo Gitara i OK. Potem sprawdzalem tez byl. Dzisiaj widze ze go nie ma?! W mojej Tresci nic nie bylo wulgarnego ani obrazliwego. Takie tam mysli wlasne o nabywaniu i remontowaniu Nieruchomosci. Teraz pytanie. Kto go usunal?! Masz Pan jakies Blokady poustawiane czy Tresc byla niezgodna z tym co Autor mial na Mysli??? Czy to TH-cam miesza w Buisnessie?! Szkoda ze w dzieiejszej "Cancel Culture" Czlowiek nie moze wyrazic to co mysli pomimo tego ze mamy niby Wolnosc Slowa. Pozdrawiam
Jak to teraz "zmobilizuje" gminy żeby robić plany zagospodarowania :D Może porusz temat utrzymania czystości i odśnieżania chodników przy granicy z działką, to dopiero jest dymanie obywatela bez mydła.
Pozdrawiam dobry materiał 👍👍👍👍
Dzięki i pozdro również.
👍👍👍🚁👨✈️
Dzień dobry 👋
👍
👍🙂🙂
Taki system głosujecie zamiast olać wybory po prostu.
Bez 30 % frekwencji strach im nie pozwoli robić idiotyzmów bo wiedzą, że szafot może pójść w ruch.
Czyli jak się z ludzi robi niewolników
👍👍👍
Mam warunki zabudowy, tylko po niedzieli jadę podbić~uprawomocnić. 7 działek robię od marca~to trwa. Płaciłem tylko za mapki 90zł.No teraz geodeta, po 1500zł.
Gdyby było za darmo na działkach na których nie jest się właścicielem, urzędy byłyby totalnie zawalone wnioskami, bo każdy mógłby sobie składać wnioski na każdą działkę jaka by mu przyszła do głowy. Nie wspominam już o pieniaczach, którzy w ten sposób mogliby robić na złość urzędnikom totalnie zakłócając pracę.
Urzędnicy i patologia urzędnicza to jedno. Jednak jest różnica w budynku o powierzchni zabudowy 35 mkw, a 80 mkw. Na każdej z tych powierzchni da się zbudować piętro i jeszcze poddasze. Więc każda z tych konstrukcji będzie miała inny wpływ na otoczenie i działki sąsiadujące. Zwłaszcza jeżeli chodzi o zabudowę piętrową. Gdyby było wszytko ujednolicone to bez pozwolnia mógłbym na działce 1000 mkw wybudować stu metrowy biurowiec w środku lasu.
no bo brał udziałi namawial do strajków po to tylko aby dorwać się do stołka , gębe mu zamknęli tym stołkiem i maja spokój
u nas drożeją, tez szukam tylko takiej dużo wiekszej sa ale bardzo male i cena zaporowa :(
U mnie ceny się zatrzymały, teraz taniej można kupić, ale tylko dlatego że ktoś chce sprzedać a nie trzymać.
Odnośnie 6:13 różni się tym że jeśli by to było za darmo dla osoby która nie jest właścicielem to by cwaniaczki składali o warunki dla połowy działek w gminie. I trzeba by czekać rok a nie 90 dni. I wydanie warunków dla budynku do 70m2 różni się od warunków dla większego budynku.
No nie wiem czy opłacało się poczekać. Trzeba brać pod uwagę koszty ogólne budowy. Mam na myśli inflację koszt paliwa itd. Chyba że kupić działkę bo coś trzeba zrobić z kasą. Jeżeli syn dobrał kredytu do zakupu zobacz jekie są raty. Pozdrawiam
To idiotyczne - tylko proszę pamiętać że do niedawna było jeszcze 35m2. Uważam że podniesienie tego limitu jest znacznie ważniejszym ułatwieniem niż nawet ta podwyżka. Zresztą przecież łatwa do obejścia - wystarczy aby to właściciel wystąpił o te warunki. A jak nie chce - to kolejny punkt do rozważenia czy warto od niego kupić :)
Od nowego roku wszystkie domy dwukondygnacyjne maja być bez pozwolenia, bez limitu powierzchni. Ogólnie najlepiej jak występuje właściciel, ale czasami nie chce, tak jak w moim przypadku, ogólnie chodziło mi o to aby przekazac jak władza po cichu robi podwyżki opłat i jaki bezsens czekanie na warunki w jednym przypadku 21 dni a w drugim 90... Pozdrawiam.
@@Dzidek1 To prawda że władza robi podwyżki - i też mi się to niezbyt podoba. Tylko proszę pamiętać że my jesteśmy defacto w warunkach wojny i każda władza w takich warunkach podatki podneśc by musiała ( proszę też pamiętać o obniżce PIT - o czym widzę wszyscy już zapomnieli a chyba lepiej ściągać kasę od właścicieli nieruchomości niż od ludzi zarabiających minimalną krajową ...)
Warunki zabudowy są wydawane właśnie na właściciela i jeśli kupisz działke mimo że posiada już wydane warunki to musisz starać się i warunki na nowo...taka to patologia
W Gdańsku czeka się 6 mies !
Zobaczymy jak będzie u mnie, panie w urzędzie powiedziały że raczej napewno nie będzie szybciej niz 90 dni, pożyjemy zobaczymy. .Pozdrawiam.
👍🇺🇸
Państwo płaci z naszej kieszeni czyli za błąd urzędnika płacimy my
Gratulujemy przedwstępnej co do dalszych spadków cen to napewno tak by było gdyby nie inflacja ktora ograniczy spadki do minimum . Jeszcze rok temu inflacja powyżej 10 %byla nie do pomyślenia teraz mamy 20a to jeszcze nie koniec. Tak czy inaczej jeśli pieniądze są na koncie to lepiej kupić działkę niż tracić na inflacji. Pozdrawiamy serdecznie 👍👍👍
będzie jeszcze nam słońce świecić,, pozdrawiam,
Czekaj,czekaj,z workiem papieru zostaniesz.
@@hugofrais3992 Spokojnie, na rynku wtórnym też mieszkania tanieją, jeszcze deweloperzy jako tako trzymają cenę, jak wejdziesz na jakikolwiek portal z nieruchomościami to co drugie, trzecie ogłoszenie to obniżka ceny. Inflacja jest zgadzam się, ale rynek nieruchomości zamarł, a jak nie ma kupujących to i ceny stoją, a ogólnie minimalnie ale spadają..
@@Dzidek1 ziemia od 20 lat nie przypominam sobie aby spadła:), co do mieszkań to zatrzymają się na chwilę, a gdy zostaną odblokowane kredyty to wystrzela w górę, ci co znają rynek właśnie na to będą czekać. Co do deweloperów to tutaj spadków nie będzie- oni bronią się tym że nie rozpoczynają nowych budów, kończą to co zaczęli rok temu. Pozdrawiam
Deweloperzy nie budują ci co handlują nowymi to specjalnie nie ma co kupić. W euro czy USD zgodzę się ceny spadają ale nie w PLN czyba że ktoś miał cenę na frajera to one spadają a te normalne uczciwe to co fajne w dobrych lokalizacjach to dalej ciężko. Pieniądz papierowy już jest skazany na porażkę i nikt nie sprzeda gruntu bo co on zrobi z gotówką złota i srebro fizyczne też ciężko kupić.
Trzeba było właścicielowi kazać złożyć wniosek na swoje dane, a później przenieść decyzję. ;-)
No tak, tylko właściciel ze względów podatkowych ( nie znam prawa finansowego) nie chciał bo powiedział że musiałby zapłacić dużo więcej.
@@Dzidek1 Coś chyba pomylił pewnie z przezorności. To wciąż by była działka z podatkiem rolnym do momentu, do póki nie powstałby tam jakiś obiekt. W każdym razie ja tak często przygotowuję wnioski swoim klientom...i to działa, jedynie dochodzi czas i opłata za przeniesienie decyzji tj. 56zł jeśli nie jest to mieszkaniówka.
Koszt podniesiony bo:
- wydana decyzja rzutuje i wpływa na politykę przestrzenną (analizy w zagospodarowaniu, studium) wiec to nie jest dokument taki jak jakieś zaświadczenie
- ludzie najpierw brali 10 warunków zabudowy na różne działki tylko po to by kupić jedną działkę (paraliżując urząd) a pozostałe decyzje - szły do kosza bo nie da się ich przepisać bez zgody jej beneficjenta
- polecone 10 zł prawie ze zwrotką (przy dużej ilości stron np droga wewnętrzna prywatna - mniej niż 20 osób) to się robi 50 listów a nawet jak stron jest wiecej to i tak zawiadomienie i decyzja musi być w formie papierowej wiec za dużo się etapów nie omija (zazwycza są trzy, zawiadomienie, inf o zebranym materiale, decyzja)
- Gminy nie posiadają urbanistów na etacie (zazwyczaj) wiec zlecają wydanie warunków zabudowy (tu też trzeba zapłacic urbaniscie za decyzje. min 500 brutto) chociaż decyzje na dom jednorodzinny w wioskach "to powtarzalna sprawa", którą mogłby robić ktoś bez uprawnień po szkoleniu i jakimś certyfikacie z ministerstwa.
- jak będzie wszczęcie postępowania to te 90 dni nie obejmuje czas np odbioru przesyłek
- zresztą termin 21 dni też ma się w dupie
- urabinisci to często architekci, na wypizdowiach nie ma chętnych na robienie decyzji albo mają 6 gmin w całym powiecie (najlepiej zrób za nich wszystko a oni tylko kopiuj wklej z jednego worda do drugiego zrobią bez chociażvy pojechania w terenen) - to jest smiech na sali.
Paulek ja nie znam ludzi którzy brali w-z na wyrost, brali bo chcieli kupić działkę, pewnie czasami się zdarzały sytuacje że ludzie składali wnioski o wydanie warunków bez zamiaru kupna działki, ale raczej to były przypadki jednostkowe, chodziło mi o to aby pokazać jak sa głupie przepisy, prawo. Pozdrawiam.
A twierdził Pan że będzie tylko drożej. Twierdził Pan stanowczo. A co do warunków zabudowy to myślę sobie że społeczeństwo niemieckie by do tego nie dopuściło.
Nadal się ceny cofają?
A wniosek o przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy?
Czekałem na WZ 11 miesięcy. Warszawa Wawer
Bardzo dobrze powinni zakazać budowy tych kiczowatych willi w krzakach.Cala polska zawalona w wątpliwej urody domkach z marzeń Grażyna i Janusza na kredyt.
Nie chce Pan mnie adoptować? Fajnie mieć tatę, który kupuje synowi działkę albo co najmniej pomaga kupić.
Wiesz jak jest nie wiesz jak bydzie 🥴👍
Jeszcze katastralny wprowadzą...
To te max 70m^2 to nie powierzchnia użytkowa ???
Nie.po obrysie.
no to jak teraz zobaczą film to będzie odmowa jak nic.
ładny widok z tyłu tylko ten dom szpeci
Pozdrawiam z Vorarlbergu ,Austria ,nad jeziorem bodeńskim. W przyszłym roku zjeżdżam specjalnie na wybory ,aby w końcu coś zmieniło się na pozytyw w naszym PiS-iurowskim kraju.Poproś wszystkich jak możesz ,aby wracali zagłosować. Nasze rodziny muszą żyć w stabilnym kraju.
Spierdoliłeś, a teraz będziesz uchodził za patriotę?
Fajny materiał przedstawiający zjawiska patologiczne,działające na szkodę zwykłego...chciałoby się powiedzieć "kowalskiego" ale w tym przypadku to ironia losu.
Człowiek budując dom,a później w nim mieszkając finasuje posady ludzi nie odróźniających pszenicy od ziemniaka.
Od 2023 roku ma zmienić się prawo co do pozwoleń i powierzchni. Trudno za tym wszystkim nadążać. Pozdrawiam
Witam,chyba tak to nie do końca.
Wystapilem o warunki jaki firma po zakupie działki i mialem-zapłacić te 600 zł. Jednak że działka jest na moje nazwisko więc wystapilem jako właściciel i nie zapłaciłem nic. Proszę dopytać a urzędzie. Co do czekania to u mnie prawie dwa lata. CORONA😡😡😡😡
No mówiłem że jak właściciel to ma za darmo.
Mogły właściciel działki wystąpić o warunki, i nie poniósł by takich opłat. A po sprzedaży działki warunki przechodzą na nowego nabywcę.
Przechodzą tylko po udzieleniu zgody przez poprzedniego właściciela. U mnie gość po transakcji i zarządzał kasy za przepisanie.
U Niemca robisz bo więcej płacą to i państwo chce więcej zarobić tylko Ty byś chciał więcej 🤣
Jednym słowem okradac obywatela jak się da. Przyjazne panstwo
No nie jestem pewien że działki budowlane będą tańsze .Inflacja szaleje ,działki się sprzedają , na dodatek prędzej czy później braknie terenu na działki ,bo ziemia z gumy nie jest ,a wszystkiego nie można zabudować
Nie prawda z tym że 500 to nic, na budowie domu takich kosztów się zbierze bo to drożej, tamto drożej itd. i powstaje 150 000.
Znam to z autopsji.
Mam pytanie bo właśnie przerabiam temat warunków zabudowy. Media biegną przez moją działkę czy musze w tym przypadku dołączać zaświadczenie z wodociogow i elektrowni ze przyłącza mnie? Jest takie cos na ostatniej stronie wniosku... - nie chodzi mi o warunki przylaczenia bo to inna bajka na innym etapie budowy
Do wniosku o WZ trzeba dołączyć promesy możliwości przyłączenia do danego medium.
A ja dostałem bez 😉
Co nie jest parodia w tym udreczonym kraju? bo nic mi nie przychodzi do glowy.
A nowa ustawa po nowym roku ma wejść i nie potrzebujesz pozwolenia na budowę wszystko kierownik bierze na siebie ale nie wiem ja to się ma do warunków zabudowy
Tak tylko że teren musi byc objety planem zagospodarowania lub warunkami zabudowy jak nie ma planu a budynek musi spełniać warunki planu lub tej wztki. A jak budynek nie będzie zgodny z planem zagospodarowania lub nie daj Boże na terenie rolnym, to nigdy go nadzór nie przyjmie do użytkowania. ha ha ha
Gmina Supraśl wydainie warunków 18 mieśięcy 😢
nie do końca tak jest z tymi domkami do 70m2, owszem, mają 21 dni na odpowiedź, tylko na 99% znajdą byle pierdołę, by się przyczepić i będą odrzucać - próbowałem :)
Konfederacja 2023
Bosak 2025
Źle to rozumujesz. Domy do 70 to miał być zaczątek zmian aby czas oczekiwania na warunki zabudowy był znacząco szybszy i chroniony termin ustawowo. To powinno gminnych urzędasów przymusić do przyśpieszenia pompowania kasy przez inwestorów w sektor budowlany i nakręcanie rozwoju Polski. Skoro dany urząd długo trzyma sprawy to trzeba dzwonić, chodzić dopytywać wójta przez radnych na sesjach w wolnych wnioskach o odpowiedź. Czy za mało etatów, czy zła organizacji. Wtedy to obnaża rządy a wybory za rok to jest spora szansa aby wymóc przyśpieszenie obsługi interesanta w gminach. Do dzieła, pisz do swoich radnych, dzwoń do nich, dopytuj. Kto traci? Mieszkańcy a oni radni mają im służyć!
No fajnie to napisałeś, ale życie jest inne. Domy 70 m2 to zwykła propagandówka, a jak termin bedzie przekroczony to kto ma kase z kar? Nie Ty czy ja tylko budżet państwa, dla mnie to parodia.
Po prostu, pozabijac ich. Reszta jak nie wyciagnie wniosku zrobic to samo z nimi. Az do skutku. Sam nie dam rady.