La 1ère chose à faire pour commencer l'immobilier !
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- เผยแพร่เมื่อ 25 ม.ค. 2021
- Salut la #TeamNPR
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🛑Mon parcours
Je m'appelle Mehdi et je suis entré à la SNCF en 2000. J'ai acheté 3 appartements en 3 ans et puis je me suis retrouvé bloqué !
Alors en 2006 je décide de tout revendre , je fais de belles plus-value et là tout a commencé !
Aujourd'hui au travers de mes vidéos je t'apprends tout ce que j'ai appris en 17 ans d'investissement immobilier 🔥🔥
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Belle phrase" mieux vaut etre que parraitre"
Sa paraît tellement plus simple avec toi , je me suis lancé grace aux découvertes de tes Vdos ,je te remercierais jamais assez 🙏
J’adore ton côté cash . Tu vends pas de rêve et on sait exactement ce qui nous attend face au banquier . De plus , quand tu expliques , ça devient tout de suite plus accessible et moins un rêve . Si on expliquait de cette façon aux plus jeunes , ils auraient moins peur de se lancer je pense . Vraiment bravo
Mehdi il est comme le cool prof de l’école que tout le monde kiff 😂😂😂 il dit les vérités qui font mal mais pour t’aider. En plus il fait grave rigoler 😂😂😂👍👍👍✊
i guess im randomly asking but does anyone know a method to get back into an Instagram account?
I was stupid lost the account password. I appreciate any assistance you can give me
@Bradley Lucca instablaster ;)
Très bons conseils pour préparer une bonne situation financière.
Je m applique ce principe de l'être que le paraître depuis quelques années . J'aime la moto et bien je m'abstiens pour le moment où bien je prends une fois de temps en temps celle de mon oere, je touche 5500 euros net mois mais je paie 367 euros mon appartement en attendant mon logement de fonction et je vis avec 700 euros max. Du coup j épargne le reste puis jinvesti surtout en immobilier. .
Certes, mes amis qui gagnent pourtant bien moins que moi et qui claquent leur fric ne comprennent pas pourquoi je roule dans une aygo de 12 ans (quand je ne prends pas les transports en commun) mais ils comprendront dans quelques années, que si on fait ce qui est dure dans le présent notre futur sera plus agréable.
Omme toi au soleil mais sous les tropiques
Bonne continuation
Assez d'accord. Ta chaine est très instructive. Je suis en train de préparer ma situation. Avec la crise du Covid et le fait d'être jeune diplômé, je galère pas mal mais je fais de mon mieux pour mettre de côté. Il me manque à sécuriser ma situation par l'expérience. Mon investissement locatif sera donc fait dans plusieurs années.
T’es fort 5oya j’apprends de tes vidéos bon continuation
je te kiffe! ouais tu as raison, faut serrer la ceinture un moment pour un meilleur futur... prenons-en de la graine! et a bas le paraitre !
j'aime beaucoup t'as facon de parler et d'expliquer les choses clair concret net précis tu donne vraiment envie et surtout tu rassures et donne de l'espoir j'avais des doutes avant de regarder la video mais a la fin de cette video j'avais les larmes au yeux tellement j'y crois et que je suis motivé a réussir merci pour tout
Intéressant Mehdi, bonne vulgarisation, je viens de découvrir ta chaîne avec quelques vidéos récentes proposées et m’abonne du coup. ✌️
Franchement,mille bravo, tu es claire est précis dans tes paroles et ça me donne vraiment la pêche de me le lancer dans l'investissement locatif mais avant ça comme recommandé la RP d'abord.
Ça fait même pas une semaine que je te suis sur youtube j'ai envie te dire (chapeau).
SIMPLE, BASIQUE, EFFICACE !!!! nouvel abonné gagné ce jour et vais sérieusement réflechir à tout ça. Merci Mehdi pour tes videos qui m'ont bloquées toute l'apres-midi
Totalement raison ! et aussi un autre proverbe qui est vérifié "l'argent appelle l'argent" il faut juste faire les efforts au départ comme tu dis et après ça rentre ! 👍
C’est tellement ça,
Avec tes conseils je me suis fais une situation,
Je pourrais rouler en tesla model Y,
Hors de question , je préfère faire levier mon argent pour des apparts qui me rapporteront toute ma vie plutôt qu’une voiture qui ne me rapportera rien d’autre que du paraître.
Model y sort en juillet ;-) donc pour le moment c est pas grave :-)
Mais un jour prochain tu achèteras un Tesla ..... dernier modèle. Bonne chance.
Il faudrait que cette matière devienne obligatoire à l’école pour éduquer financièrement nos petits !! C’est ça qu’on veut apprendre . Pas à comment mandier toute notre vie ! Et Mehdi tu joue un rôle très important pour les petits jeunes . Va un peu sur tiktok pour les inonder un peu ^^^
Merci beaucoup je partage.
Merci Mehdi
Des gens comme Mehdi il y’en a pas c’est que lui qui fait ca arround the world the best.
Baraka ALLAHO fik
✌🏼👍👏
Change rien simple efficace et qui aide plein de monde merci
Merci Mehdi!! Enfin une chaîne sur l'immobilier claire qui va droit à l'essentiel
!👌
Enfin quelqu'un qui dit la vérité même si elle fait pas plaisir a entendre et qui vend pas du rêve ça fait vraiment plaisir, j'adore tes vidéo et j'apprend plein de choses et ça motive
Clair, net précis...C'est criant de vérités. Bravo et merci pour cette belle vidéo très utile pour beaucoup d'apprentis investisseurs.
Tu es très sage, c'est exactement ce qu'il faut faire, d'ailleurs c'est la méthode qu'il faut appliquer pour tous les temps. L'exemple de l'iphone 12 est très bon. Bravo.
Sache que grace a toi j ai commence a investir a m interesser a l immo je debute seulement mais c est grace a toi que ma vie va peut etre changer
Et pour ca je t en serai toujours reconnaissant
T es un crack je t aime
Je n’écoute jamais les vidéos mais je suis tombé sur ta vidéo et j’ai apprécié car tu parles de la réalité, je me suis fais 150€k en RP , mais pas fais exprès du tout , j’ai profité sur l’occasion , et en t’écoutant je me suis reconnu ds la situation , la base des bases que j’ai compris pour tout ceux qui souhaite se faire de l’argent de la trésorerie en peu temps , achète sa RP et écouter M CHERKI 🎉BRAVO
Salut Mehdi !
Le passage sur les astuces de la RP, encore des pépites !
Merci !
Aujourd'hui tu ne roules plus en AX et tu portes des vestes MONCLER. T'es un exemple pour pas mal de personnes.
Personnellement tu m'as donné envie de faire de l'immo.
Merci Medhi
Merci j'ai découvert ta chaîne ytb hier je vais regarder toute tes vidéos pour en savoir d'avantage merci beaucoup pour les vidéos 😁
Toujours aussi simple et direct. J'adore tes vidéos et tes conseils valent de l'or. Force à toi 💪🏾
Merci beaucoup 💯
Rome ne s'est pas construit en 1 an 😂👍 excellent
Top!! Rome ne s'est pas fait en un jour !
Petit à petit ...
Peu à peu ...
Pas à pas
De fil en aiguille..
Effectivement c'est le process
💪💪
J’adore tu es un champion tes exemples montrent tellement le vrai et le vécu! Gros pouce bleu 👍
Merci Mehdi comme d’hab au top t’es Conseillé de débutant ont sent l’envie de partageront parions et envie d’aider bravo
videos toujours informative et de qualite merci Medhi et big up frerot
Vidéo très intéressante et je vous trouve honnête ça fait plaisir. Merci et bravo 🙂
"On ne prête qu'aux riches". Belle démonstration
Parfait! Merci 🙏
Bonjour Mr.Cherrak. J'espère que vous allez bien ainsi votre famille.🙏❤🙏.Vidéo au top!!.comme d'habitude. Merci beaucoup et à très bientôt 🙏❤🙏
Des conseils de bon sens, comme d'hab. Nickel chrome. T'es au top. Tof
C’est tout a fait ça! Franchement t’es un bon🏠🔥
Magnifique !!
Salut Mehdi, merci encore pour tes vidéos sa donne la force de rien lâcher après des échecs. J'aimerais avoir un poto comme toi vraiment !!!
Merci pour ta vidéo je suis entièrement d accord avec toi
Force à toi
J aime bcp votre chaîne. Merci Mehdi
Top les conseils 👍 Merci
Faire une formation d'aide-soignant et à l'arrivée c'est:
- Diplôme d'état aide-soignant (ça n'est pas rien)
-Fonctionnaire secteur hospitalier/santé = chômage impossible n'importe ou en France
-Salaire net en début de carrière: 1760 Euros pour 35h /semaine
-Le banquier est en extase devant des dossiers pareil !
-Rien n'empêche de faire autre chose une fois qu'on a eu ce qu'on voulait.......;)
"Ce que je veux c'est faire de l'immobilier et, c'est pour cela que je deviendrais aide-soignant"
Super vidéo !!!!!
merci pour tout tes conseilles
Top cette vidéo. Il y avait même de l'humour! Merci!
Mehdi tu est exceptionnel 💪🏾
Merci pour cette vidéo Mehdi, tu es le seul youtuber dans l'investissement locatif qui me donne envie de commencer tout de suite et de réussir. J'espère qu'au Maroc, ça se passe bien pour toi. Bonne journée
Merci beaucoup, ça va super j'espère que vous aussi en France même si c'est compliqué pour tous
@@MehdiCHERRAK Franchement comme tu le disais sur insta, je pense que tu as eu raison de quitter la France. C'est un pays magnifique qui perd beaucoup de valeur. Le Maroc, ça a l'air d'être un magnifique pays et puis avoir le soleil toute l'année, ça n'a pas de prix
On like pour la chemise !! 👏🏻👏🏻😄
C'est un coupe vent 😂😂
@@MehdiCHERRAK autant pour moi 😅 elle fait mal aux yeux mais stylé 👌🏼☀️😎
Bien Mehdi c’est top . C’est exactement vrai ce qu’il dit les amis !!
Si y avait un cours immobilier du prof Medhi au lycée, je n'aurais jamais manqué un cours.
La base !! 👍🏼
Salem Mehdi et merci pour toutes tes vidéos et ta pédagogie 👍🏼
Je voulais savoir après l’achat de ta RP quel est le délais nécessaire pour demander un différé de capital ?
D’avance merci si tu es dispo pour répondre et Bravo encore pour la qualité de ton contenu
Super Mehdi ta vidéo. 100% vrai. La vie est une suite de choix et de sacrifices.
C'est dur mais nécessaire pour atteindre ses objectifs. Ces sujets et thèmes devraient être enseignés dès le collège!!!
Force et courage à ceux qui sont bloqués là où tu dis et qui veulent évoluer!
Ps: le petit gilet Moncler il claque!
Merci ! J'avoue il est propre le MC ça va de soi 😂 💯💯
le résumé de la vidéo --> Le coup de briquet c'est à toi de le mettre solo. Merci pour la vidéo et force à toi pour 2021.
Merci 🙏
franchement rien a dire , un homme droit rien a dire . est ce possible d'avoir des exemple concret ( exemple , achat => maison ou Appartement etcc.. ) afin de débuter dans la location meublé , genre les chiffres , les calculs , comment fixer un loyer (calcul ) etccc. avec plaisir svp cordialement
Merci Medhi, je croyais que jétais bloqué avec ma RP, je l'avais mise en vente!
En grand prince.. 😂 Excellent, mon rêve venir solder ma rp grâce à mes investissements locatifs. Trop hâte d'investir, j'attends derrière le notaire (ça commence à être long) pour valider mon changement de régime matrimoniale. Le mariage ok, les affaires en couple pour moi pas question. Aujourd'hui c'est rose demain c'est rouge sang, jprends aucun risque
Le plus bg investisseur immobilier mashaallah
😉🙏🙏
merci
Hello Mehdi, la grande classe la chemise :) Au top cette vidéo, comme tu le dis: investir dans l'immobilier ça se prépare sérieusement.
Malheureusement, beaucoup le font dans le désordre en se posant notamment des questions sur la fiscalité après avoir acheté un bien et non avant.
Il ne faut rien laisser au hasard et tu en es le parfait exemple.
Les 3 relevés de compte propres, c'est clairement la base :)
La notion de plaisir différé est hyper importante à prendre en compte pour quiconque souhaite investir sérieusement dans l'immobilier.
Allez on ne lâche rien.
A bientôt ;)
Exactement ça Anthony 😉💯💯
Moi j'ai preferé rester chez samsung et feter cette année le 1er million de fonds propres dans ma SASU après 15 ans d'achat reventes ...La recette: toujours depenser moins que ce que l'on gagne. Resultat, liberté financiere et plus de patron. Toujours top des videos! Je les monterai a mes fils pour ta pedagogie.
Is plus flat tax dividendes reste 520 net 😂😂
Merci Mehdi pour ta présentation simple, claire et précise. Peux tu m'envoyer le lien de la formation que tu proposes stp ?
Merci d'avance 😉
Un vrai grand frère qui donne des bon conseille pour je vais me lancer mes avant changer de banque ( banque postal ) on m’a dis c’était catastrophique 😂
Que du vrai !
j'ai mis un pouce pour la liquette 😜
Salam a les Côme Mehdi merci pour cette vidéo et ta bonne humeur ça donne envie de partir au Maroc , Mais À quelle date la prochaine formation, je ne veux surtout pas la rater🤩🤩
Mehdi c'est les soldes en ce moment pour ta formation !!! 😉
Salut Mehdi , j’espère que tu vas bien bien. Je viens de découvrir ta chaîne mais je prends des claques à chaque fois que je t’écoute.
Comment faut-il procéder pour avoir une séance de coaching de ta part ?
Bien à toi 😃
Salut Papa Baidy merci c'est gentil tant mieux si t'apprend des choses 💯💯 pour l'instant je ne propose plus de coaching par manque de temps mais manu les assures 😉
Mehdi bravo, pas de langue de bois, droit au but, on dirais Drogba a l'om 👍😂😉
Avoir une 106, c'est la base d'un état d'esprit malin lol
Au top mehdi 👌
Pour les jeunes qui sont encore chez papa et maman et qui ont possibilité d’y rester tu conseillerai quoi en première investissement : RP ou location ?
merci à toi 👍
J'ai fais un test continu tous les jour par sondage sur plusieurs sujets autour de moi pour savoir ou en est l'opinion des gens, concernant le système retraite, et bien ma conclusion à aujourd'hui est abérrante : 70% des gens NE SAVENT ABSOLUMENT PAS DU TOUT COMMENT FONCTIONNE LE SYSTÈME DE RETRAITE et la seule et même réponse est "en attendant je boss et je vois pas pourquoi je n'aurai pas de retraite"; 20% des gens me disent qu'ils y pensent mais qu'ils ont pas les moyens ou peur d'investir; et enfin seulement 10% me disent : "t'inquiète" et ont divers investissements conséquent ou non à leur actif... et devinez quoi, ce ne sont pas les plus vieux ni les plus jeunes qui constituent les 70% mais les 25-30 ans justement ceux qui sont arrivé au pires années sur le marché du travail, j'aborde le sujet avec au moins 3 personnes par jours toute tranche d'âge confondus depuis 1 an.
Bonjour Mehdi ! Comment connaitre les loyer des appartements alentours pour avoir une idée de loyer possible ? Merci d'avance.
Un pouce bleue, très bonne vidéo. Il fait chaud à Marrakech ? Je négocie en ce moment un crédit pour un investissement mais après je demande un différé pour le crédit de ma RP, ou au moins un allongement (et puis je passe la voiture au tiers histoire d'économiser encore plus^^)
Bonjour mahdi c'est très bien expliqué j'ai beaucoup de questions est-ce que ta de liens directement pour que je passe pas pour les commentaires merci cordialement y bravo
Salut Mehdi !
Merci pour tes conseils toujours d'une grande sagesse.
Question à part :
Je sais que tu exploites (la plupart de) tes biens en LMP. Pourrais-tu expliquer quel est l'avantage pour toi avec ce régime par rapport à LMNP (au max du possible) et le reste en SCI ?
Merci
Yen a pas le lmnp est plus avantageux mais lmp est plus avantageux que le nu
A l epoque quand j ai acheté c etait même 6mois de relevé de compte
Yosh Mehdi merci pour la vidéo et surtout le passage de la RP qui était dingue je ne le savais pas. du coup pour reprendre ton expression j'ai le petit coup de briquet qui me manquai :D
Question Si je demande à la banque un différé pour mon credit de 12 Mois par exemple, est ce que je pourrais quand même tenter un emprun pour la septembre ou je dois obligatoirement attendre la fin du différé ?
Merci encore pour la vidéo tu déchire
J'ai toujours fonctionné comme tu décris pour les dépenses et économies... Ajd je bosse depuis 11ans, pas mal d'épargne et RP... Sans me priver pour les vacances (2 voyages au soleil/an). J'arrive pas trop à me lancer car dans ma ville je trouve que des rentas pourries.. entre 4 et 6% sur calcul brut, il faut y aller ou pas? Aussi bien sur du studio étudiant ou 2-3 pièces. Pas trop envie de m'écarter de ma ville / centre ville pour 1er investissement, j'ai peur d'avoir des dossiers moins safe. Tu pourrais faire une vidéos sur ce genre de situation ? Les marchés ou c'est saturé.
Moi qui pensais que j'étais bloqué car j'ai une RP et une entreprise au lieu d'être en CDI !
Merci pour ces pépites !
A propos : j'ai la formation gratuite et j'ai écris un mail pour une question sur la formation, mais pas de réponse, c'est normal ? C'est une boite mail qui répond pas ?
Slt mehdi,
Comme toutes les autres vidéos super 👍👍
Comment on peut se contacter en privé avant de prendre tes formations ??
Bonjour Mehdi Super vidéo comme d'hab .j'ai une petite question pour l'allongement de la durée du différer du crédit .quand l'on à la question du banquier qui nous demande pour quelle raison et qu'on lui invoque qu'il n'y a pas toutes les finitions dans la maison est ce suffisant.
Quels sont les points un peu précis que je pourrai invoquée pour vraiment finir d'appuyer cette demande d' allongement.
Y a-t-il une date butoir avant la fin de la durée d'amortissement des travaux pour faire la demande d'allongement de crédit. Est-ce que la banque peut appliquer une augmentation sur les frais Et donc font augmenter ce qui est a payer à part rapport aux mensualités que je payer pendant le différer des travaux.
Merci pour toutes les infos que tu livres.
Bonjour Mehdi, que penses-tu des personnes qui achètent leur RP dans leur propre immeuble de rapport ? Merci pour tes vidéos !!!
Mehdi, tu as oublié la chose la plus importante. Un bon CDI avec un bon salaire
Tu entends quoi par bon salaire?
Bonjour Mehdi très belle vidéo comme d'hab ! J'ai une question pour ceux qui ne veulent ou ne peuvent pas emprunter : que penses-tu de la vente à terme ? Peux-tu faire une vidéo sur ce sujet ?
La chaîne @Vendeurdevérité vient d'en faire une top 👌
moi je voudrais savoir si tu avais investi dans l'immobilier avant de t'acheter ta propre maison, ou si tu avais acheté ta maison avant d'investir dans l'immobilier
Salut Mehdi
Vidéo très intéressante
Mais pour ma part je sort d un divorce compliqué qui a eu pour finalité le fichage au FICP j ai aucune anomalie bancaire et j ai de l épargne salariale ma nouvelle copine travaille et à un peux d argent de côté j aimerais partir sur une SCI afin d acheter mon logement principal et commencer avec un appartement en location se projet est-il viable si oui comment en discuter avec toi en PV
Merci pour toute t ai vidéo
bonjour. quand vous dîtes 3 relevés de compte propres, cela veut dire sur 3 mois ou sur 3 ans?
Medhi...je veux la même chemise que toi...😘...(Ok...je sors)
C'est un coupe vent 😅😉
Il faut souligner la chemise
slt mehdi est il possible d'avoir les coordonnées de ton plombier stp si il se déplace dans le 95.merci
Salut mehdi ! T’es rente mensuelle vienne d’une holding que tu as crée avec t’es sci ou toute t’es rente vient de t’es investissement en nom propre ? 😎😊
Placement de produit vestimentaire ??😁
Salut Mehdi ! Pour La RP si elle est payé totalement sans prêt derrière, qu’elles sont les avantages ?
attention les reyy il faut penser au taux d'endettement aussi meme ta un super dossier mais tu demandes un taux d'endettement superieur à35% avec un petit salair c'est chooooo
Ca se négocie. Apport épargne et petit a petit si ton projet est trop gros pour commencer commence un peu plus petit
Maintenant c’est 37%, souvent le banquier peut aller au delà tout dépend de ton salaire et de ton reste à vivre
Salem l'ancien
Salut est ce que si tous les mois je met de l’argent de côtés en ayant des relevés bancaires propre mais que chaque mois j’investis une certaine somme dans la bourse sa passera au yeux du banquier ?