Qual o LUCRO de uma CONSTRUÇÃO FINANCIADA?

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  • เผยแพร่เมื่อ 5 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 88

  • @construtorforadeserie
    @construtorforadeserie  4 ปีที่แล้ว +8

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  • @marciadias4131
    @marciadias4131 3 ปีที่แล้ว +6

    Que pessoa abençoada!
    Eu estava perdida procurando informações pq quero construir, agora irei fazer o curso!!!!
    Gratidão!

  • @JoanaDarc-qs2wn
    @JoanaDarc-qs2wn 3 ปีที่แล้ว +2

    Boa Noite! Gostaria de saber se construir 0 2 ou 03 casas em um lote, consigo construir com aquisição de terreno e construção, entra como unidade isolada?

  • @joaoluissantos8228
    @joaoluissantos8228 3 ปีที่แล้ว +1

    Top,parabéns a vcs ajuda o muito nos que estamos comecando

  • @valdairvieira-myoldies2261
    @valdairvieira-myoldies2261 3 ปีที่แล้ว +3

    Como vocês formalizam o contrato com o cliente, se for subcontratar um construtor pra fazer a obra!? Faz u contrato conosco e outro com o construtor?

  • @chaeswag5475
    @chaeswag5475 3 ปีที่แล้ว +3

    Estou assistindo os seus videos e gostaria de saber como fazer pra ser aluno do seu curso, pois passei por um grande aperto com o sonho da casa propria a cerca de 8 anos e quero vender uma casa financiada e investir parte do dinheiro pra ter minha casa e fazer renda com o resto.
    Como posso fazer este curso e qual o valor.

  • @antoniosantosdasilva2348
    @antoniosantosdasilva2348 2 ปีที่แล้ว +1

    Boa noite

  • @eduardozonatto869
    @eduardozonatto869 2 ปีที่แล้ว +1

    Boa Noite, excelente vídeo, muito bem explicado.
    Uma pergunta, vou construir para vender, casa de médio padrão, valor de venda de 900 mil a 1 milhão, gostaria de saber se existe um "padrão" que eu posso adotar para pagar no terreno? Exemplo, não pagar mais que 30% do valor do imóvel pronto no terreno....para poder garantir uma boa obra e ainda ter lucro

    • @construtorforadeserie
      @construtorforadeserie  2 ปีที่แล้ว +1

      Excelente pergunta. No caso de construir pra vender essa casa eu tentaria ficar entre 20% e 25% do valor de venda

  • @R.Santos_Engenharia
    @R.Santos_Engenharia 3 ปีที่แล้ว +1

    Ela disse Santarém? É na minha cidade. Queria conhecer.

  • @odilonjunior6050
    @odilonjunior6050 3 ปีที่แล้ว +3

    Minha região é mineradora (MG) e os lotes estão caríssimos (média 120k). Como construir casas com valor atrativo dessa forma?

    • @Mais-1-Cristao
      @Mais-1-Cristao 2 ปีที่แล้ว

      Chapecó SC
      Não baixa de 120 a 150K em bairro novo

  • @sjmconstrucoesengenhariadi2894
    @sjmconstrucoesengenhariadi2894 2 ปีที่แล้ว

    Minha historia é igual a da colega. fui atrás e não tive respostas de nada principalmente nos gerentes de banco. só balde agua fria.

  • @danielsalvacorretordeimoveis
    @danielsalvacorretordeimoveis 3 ปีที่แล้ว +3

    Qual o lucro do corretor por nesta negociação, ja que o cliente sabe o valor do terreno e obra ?

    • @paulodecastro7656
      @paulodecastro7656 3 ปีที่แล้ว +2

      excelente pergunta. Assisti os ótimos vídeos do Pastore, mas até agora não entendi como ter lucro numa obra com terreno + contrução financiado pela Caixa. A CEF vai financiar o valor total da obra e o terreno. Cadê nosso lucro? Um valor pago pelo cliente, no contrato, fora do financiamento? Desculpem minha burrice, mas estou quebrando a cabeça para entender

    • @marcelodc
      @marcelodc 3 ปีที่แล้ว

      Nesse tipo de empreendimento a compra é do serviço de construção. Daí só se o corretor se associar ao construtor para embutir o lucro dentro do valor da obra.

  • @anderson_fiscal
    @anderson_fiscal 2 ปีที่แล้ว

    Posso Financiar pelo SBPE e usar FGTS sendo que já tenho imóvel escriturado (não registrado)???? IMóvel escriturado é numa cidade. Imóvel que desejo comprar é numa outra cidade. Desde já obrigado

  • @alceuplenz
    @alceuplenz 3 หลายเดือนก่อน

    Ué mas e o banco não vai cobrar juros pelo dinheiro e pelo risco de entregar o dinheiro para quem sequer construiu a casa?

  • @lucasgo.1012vkbj
    @lucasgo.1012vkbj 3 ปีที่แล้ว +1

    Bom dia, não consigo entrar em contato no WhatsApp

  • @BinhoBraitt1987
    @BinhoBraitt1987 2 ปีที่แล้ว

    Eu sou só um pedreiro que fez engenharia civil até o 4°periodo.sei lê projetos e até fazer Los..eu posso construir pra caixa??

  • @diegopereiradasilva2228
    @diegopereiradasilva2228 3 ปีที่แล้ว +2

    Olá eu sou engenheiro civil e gostaria de saber se vale a pena eu fazer aquisição de terreno e construção pagar os juros da caixa colocar esse imóvel para vender e ainda assim ter lucro

  • @nelsonmedaglia8047
    @nelsonmedaglia8047 3 ปีที่แล้ว +1

    Olá Pastori,ótima Live qual é o contato / nome da colega engenheira de Santarem que participou deste seu vídeo?

    • @paulodecastro7656
      @paulodecastro7656 3 ปีที่แล้ว

      Pois é. Cadê a resposta? Qual o contato da Engenheira de Santarém? Ela tem passou ótimas informações no video

  • @lucineamadeira3912
    @lucineamadeira3912 2 ปีที่แล้ว

    Qual cidade você reside?

  • @RoggerLemes
    @RoggerLemes 3 ปีที่แล้ว +1

    Você disse que se caso o cliente não tiver o dinheiro dos 20%, eu poderia estar bancando essa parte para o cliente. Supondo que eu entre com esse valor, qual a garantia eu teria já que o lote está em nome do cliente e o financiamento também??

  • @moacirdecastrofernandes5758
    @moacirdecastrofernandes5758 4 ปีที่แล้ว +7

    Kkkkkkkk
    No SBPE a CEF abre as portas, desenrola o tapete vermelho e toca música...
    Ótima orientação, parabéns.

  • @emanuellybrenda9107
    @emanuellybrenda9107 3 ปีที่แล้ว +2

    Pastori, essa aquisição serve para construção de kitnet?

    • @valmirgrservicos2227
      @valmirgrservicos2227 3 ปีที่แล้ว

      não , essa modalidade é só unifamiliar, uma casa por matrícula.

  • @odairmininel8136
    @odairmininel8136 3 ปีที่แล้ว +1

    Pastori bom dia, sou de São Paulo, voce tem algum contato aqui, que trabalha igual a voce? preciso de informações, ja vi que os bancos não ajuda em nada. ( sou aposentado)

    • @valmirgrservicos2227
      @valmirgrservicos2227 3 ปีที่แล้ว

      odair de onde você é ??? ainda está precisando de ajuda ?//

  • @suelynozella6214
    @suelynozella6214 4 ปีที่แล้ว +2

    Por favor, em Uberlândia tem contato de profissional que trabalhe com essa modalidade.
    Aproveito para parabenizá-lo pelo excelente serviço ofertado.
    Grata,
    Suely

  • @jorgeluiz7996
    @jorgeluiz7996 3 ปีที่แล้ว +1

    Esse lucro que é citado, seria o restante do valor financiado? Ou seja , quanto mais eu conseguir economizar na obra mais lucro eu vou ter? (Claro que mantendo a qualidade)

    • @Henrique2433
      @Henrique2433 2 ปีที่แล้ว +1

      Tenho a mesma dúvida

    • @camposigel4445
      @camposigel4445 2 ปีที่แล้ว

      Há uma diferença entre o custo de uma casa e o valor de venda dela… esse é o lucro

    • @jorgeluiz7996
      @jorgeluiz7996 2 ปีที่แล้ว +1

      @@camposigel4445 sim, mas nesse caso não tem venda amigo.

    • @camposigel4445
      @camposigel4445 2 ปีที่แล้ว +1

      @@jorgeluiz7996 nao conheço o processo certinho, mas imagino que o lucro fica diluído no custo na PCI, não?!

  • @edimilsonalmeida2775
    @edimilsonalmeida2775 4 ปีที่แล้ว +1

    Professor, vc iniciou uma fala direcionada aos funcionários públicos e não concluiu. Por favor, vc poderia retomar. Obrigado e parabéns pelo trabalho.

    • @construtorforadeserie
      @construtorforadeserie  4 ปีที่แล้ว

      Ixi. Não me recordo qual era o contexto, mas funcionário público é cobiçado pela Caixa por ter seu salário garantido, só que muitas vezes tem empréstimo consignado o que interfere na margem de financiamento. Geralmente funcionário público tem juros menores também.

    • @edimilsonalmeida2775
      @edimilsonalmeida2775 4 ปีที่แล้ว

      Obrigado! Sou Técnico em Edificações e Funcionário Público. Posso assinar projetos de até 80m². Pelo que vejo vcs falarem, tenho muitas possibilidades. No entanto, os terrenos aqui em Juiz de Fora MG, são de 100mil para cima...Estou avaliando as possibilidades. Gratidão por partilhar seus conhecimentos. Grande abraço.

    • @construtorforadeserie
      @construtorforadeserie  4 ปีที่แล้ว

      @@edimilsonalmeida2775, sucesso nessa jornada

  • @andredasilva2128
    @andredasilva2128 4 ปีที่แล้ว +2

    Boa tarde!
    Sr. Pastore gostaria de saber o valor do curso como construir sem 1 real.

    • @construtorforadeserie
      @construtorforadeserie  4 ปีที่แล้ว +1

      Olá, André! Peço a gentileza de nos chamar no WhatsApp (64) 99328-3358

  • @rodrigoprojetistabim
    @rodrigoprojetistabim 3 ปีที่แล้ว

    mas por quê gerentes da Caixa colocariam barreiras pra esse tipo de financiamento?

  • @luizbernardino8320
    @luizbernardino8320 3 ปีที่แล้ว +1

    essa construção do vídeo foi no terreno de quantos metros total

  • @falkojatoba5207
    @falkojatoba5207 4 ปีที่แล้ว +1

    Ola bom dia
    Gostaria muito de saber se fazem parceria terceirizada pra incorporadora ?
    Pra início imediato ?

  • @marioalves11
    @marioalves11 4 ปีที่แล้ว +1

    A casa ficou bonita

  • @GuilhermeFraga321
    @GuilhermeFraga321 3 ปีที่แล้ว +1

    Ótimo bate papo.

  • @cicerocarvalhocostacosta7924
    @cicerocarvalhocostacosta7924 2 ปีที่แล้ว

    Pastor fui no correspondente da caixa atende não me deu nem atenção não me instruiu em nada foi uma decepção..

  • @rosyanetorrentearquitetura8332
    @rosyanetorrentearquitetura8332 2 ปีที่แล้ว +1

    Shoe!

  • @talesroblox321
    @talesroblox321 3 ปีที่แล้ว +2

    Nossa...fui atrás de um gerente...e foi assim. Nada.

  • @isabellatoon9024
    @isabellatoon9024 3 ปีที่แล้ว

    Uq fazer se os materiais tiverem alta como teve nós últimos meses?

    • @construtorforadeserie
      @construtorforadeserie  3 ปีที่แล้ว +1

      a referência do valor pago pela caixa é o cub que também atualizou.

    • @isabellatoon9024
      @isabellatoon9024 3 ปีที่แล้ว

      @@construtorforadeserie assim obrigado

  • @eng_ataide_caldeira
    @eng_ataide_caldeira 3 ปีที่แล้ว

    Eu estou muito interessado na consultoria!

  • @luisfernandosoares7829
    @luisfernandosoares7829 4 ปีที่แล้ว

    A C.EF financia com terreno ainda parcelado com a casa já feita todas as alvenarias ja na espera da laje?

  • @luisfernandosoares7829
    @luisfernandosoares7829 4 ปีที่แล้ว

    Nossa .eu Deus achava que a C.E.F só fazia com terreno quitado

  • @pedromokbet
    @pedromokbet 3 ปีที่แล้ว

    No caso esse 20% do cliente vai para a gente iniciar os tramites e não para o banco?

    • @jorgeluiz7996
      @jorgeluiz7996 3 ปีที่แล้ว

      Para fazer a primeira etapa da obra...

  • @isabellatoon9024
    @isabellatoon9024 3 ปีที่แล้ว

    Com este 20% também tem q pagar o terreno? E da??

    • @construtorforadeserie
      @construtorforadeserie  3 ปีที่แล้ว +1

      o terreno é pago com o dinheiro da caixa

    • @isabellatoon9024
      @isabellatoon9024 3 ปีที่แล้ว

      Obg meu amigo

    • @karolinyferreira348
      @karolinyferreira348 3 ปีที่แล้ว +1

      Olá, tudo bem?
      Sou correspondente bancário da Caixa, muito boa a live, em relação aos 20% vai depender de como a agência trabalha, a minha por exemplo paga 100% do orçamento da obra, sendo os 20% o restante para o dono do terreno.

  • @leandropires676
    @leandropires676 3 ปีที่แล้ว +1

    Mas só os 20% cobre todo o custo da obra ?

    • @jlaaeng0073
      @jlaaeng0073 3 ปีที่แล้ว +1

      Não irmão, te dá o ponta pé da etapas iniciais da obra, onde você vai conseguir receber as "medições" da caixa.

  • @Burjkalifa1
    @Burjkalifa1 3 ปีที่แล้ว

    Eu queria ser construtora mas o problema que não sou nem formada em engenharia rsrs

    • @emanuellybrenda9107
      @emanuellybrenda9107 3 ปีที่แล้ว +1

      Eu tbm quero, pensei a mesma coisa, mas é mais importante ter o dinheiro e o conhecimento dos meios do que a formação, creio que vc contrata todos os profissionais para construir.

    • @ateixeira504
      @ateixeira504 3 ปีที่แล้ว

      Os donos da maiores construtoras do Brasil não são Engenheiro/Arquitetos.

  • @FrancisMorelli
    @FrancisMorelli 3 ปีที่แล้ว +1

    No minuto 35 do vídeo, a convidada escreve no slide que a “avaliação maior”. O que isso significa?

    • @construtorforadeserie
      @construtorforadeserie  3 ปีที่แล้ว +1

      É tentar passar a PFUI (orçamento) pelo maior valor possível que a Caixa permite pagar para que seja suficiente construir, gerar lucro e diminuir o máximo a Entrada do cliente (se possível)

    • @FrancisMorelli
      @FrancisMorelli 3 ปีที่แล้ว

      @@construtorforadeserie hum.. obrigado. Mas outra dúvida: quanto maior o valor a ser passado na PFUI, não é menor o tamanho de área construída?

    • @construtorforadeserie
      @construtorforadeserie  3 ปีที่แล้ว

      @@FrancisMorelli, quanto maior o valor do m2, menor a área. Isso tomando como referência o CUB + fundação

  • @luizbernardino8320
    @luizbernardino8320 3 ปีที่แล้ว +1

    20% e qual lucro pra um construtor tirando dinheiro da equipe? exemplo

    • @construtorforadeserie
      @construtorforadeserie  3 ปีที่แล้ว +1

      Nunca trabalhei só com empreita de mão de obra aí não sei te dizer