👷🏽♂️👷🏽 Engenheiros, Arquitetos e Empreendedores apaixonados por construção de casas e que desejam conhecer mais sobre o financiamento de Aquisição de Terreno e Construção da Caixa, acesse: lp.metodopastori.com.br/metodo ➡️ Mini-curso gratuito de 6 aulas (disponível apenas por 7 dias): lp.metodopastori.com.br/minicurso ➡️ Conversar com nossa equipe de vendas do Método Pastori (curso completo) no WhatsApp: lp.metodopastori.com.br/whatsappyt ➡️ Seguir no Instagram: instagram.com/pastori_eng
Boa Noite, excelente vídeo, muito bem explicado. Uma pergunta, vou construir para vender, casa de médio padrão, valor de venda de 900 mil a 1 milhão, gostaria de saber se existe um "padrão" que eu posso adotar para pagar no terreno? Exemplo, não pagar mais que 30% do valor do imóvel pronto no terreno....para poder garantir uma boa obra e ainda ter lucro
excelente pergunta. Assisti os ótimos vídeos do Pastore, mas até agora não entendi como ter lucro numa obra com terreno + contrução financiado pela Caixa. A CEF vai financiar o valor total da obra e o terreno. Cadê nosso lucro? Um valor pago pelo cliente, no contrato, fora do financiamento? Desculpem minha burrice, mas estou quebrando a cabeça para entender
Nesse tipo de empreendimento a compra é do serviço de construção. Daí só se o corretor se associar ao construtor para embutir o lucro dentro do valor da obra.
Posso Financiar pelo SBPE e usar FGTS sendo que já tenho imóvel escriturado (não registrado)???? IMóvel escriturado é numa cidade. Imóvel que desejo comprar é numa outra cidade. Desde já obrigado
Ixi. Não me recordo qual era o contexto, mas funcionário público é cobiçado pela Caixa por ter seu salário garantido, só que muitas vezes tem empréstimo consignado o que interfere na margem de financiamento. Geralmente funcionário público tem juros menores também.
Obrigado! Sou Técnico em Edificações e Funcionário Público. Posso assinar projetos de até 80m². Pelo que vejo vcs falarem, tenho muitas possibilidades. No entanto, os terrenos aqui em Juiz de Fora MG, são de 100mil para cima...Estou avaliando as possibilidades. Gratidão por partilhar seus conhecimentos. Grande abraço.
Você disse que se caso o cliente não tiver o dinheiro dos 20%, eu poderia estar bancando essa parte para o cliente. Supondo que eu entre com esse valor, qual a garantia eu teria já que o lote está em nome do cliente e o financiamento também??
Boa Noite! Gostaria de saber se construir 0 2 ou 03 casas em um lote, consigo construir com aquisição de terreno e construção, entra como unidade isolada?
Esse lucro que é citado, seria o restante do valor financiado? Ou seja , quanto mais eu conseguir economizar na obra mais lucro eu vou ter? (Claro que mantendo a qualidade)
Olá, tudo bem? Sou correspondente bancário da Caixa, muito boa a live, em relação aos 20% vai depender de como a agência trabalha, a minha por exemplo paga 100% do orçamento da obra, sendo os 20% o restante para o dono do terreno.
Estou assistindo os seus videos e gostaria de saber como fazer pra ser aluno do seu curso, pois passei por um grande aperto com o sonho da casa propria a cerca de 8 anos e quero vender uma casa financiada e investir parte do dinheiro pra ter minha casa e fazer renda com o resto. Como posso fazer este curso e qual o valor.
Pastori bom dia, sou de São Paulo, voce tem algum contato aqui, que trabalha igual a voce? preciso de informações, ja vi que os bancos não ajuda em nada. ( sou aposentado)
Olá eu sou engenheiro civil e gostaria de saber se vale a pena eu fazer aquisição de terreno e construção pagar os juros da caixa colocar esse imóvel para vender e ainda assim ter lucro
Por favor, em Uberlândia tem contato de profissional que trabalhe com essa modalidade. Aproveito para parabenizá-lo pelo excelente serviço ofertado. Grata, Suely
Eu tbm quero, pensei a mesma coisa, mas é mais importante ter o dinheiro e o conhecimento dos meios do que a formação, creio que vc contrata todos os profissionais para construir.
É tentar passar a PFUI (orçamento) pelo maior valor possível que a Caixa permite pagar para que seja suficiente construir, gerar lucro e diminuir o máximo a Entrada do cliente (se possível)
![เป็นไปได้ไหม - WanMai [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/_6lZ6b3_7Vo/mqdefault.jpg)
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Tenho interesse 84 99113-6087
Boa noite
Ué mas e o banco não vai cobrar juros pelo dinheiro e pelo risco de entregar o dinheiro para quem sequer construiu a casa?
Qual cidade você reside?
Que pessoa abençoada!
Eu estava perdida procurando informações pq quero construir, agora irei fazer o curso!!!!
Gratidão!
Boa Noite, excelente vídeo, muito bem explicado.
Uma pergunta, vou construir para vender, casa de médio padrão, valor de venda de 900 mil a 1 milhão, gostaria de saber se existe um "padrão" que eu posso adotar para pagar no terreno? Exemplo, não pagar mais que 30% do valor do imóvel pronto no terreno....para poder garantir uma boa obra e ainda ter lucro
Excelente pergunta. No caso de construir pra vender essa casa eu tentaria ficar entre 20% e 25% do valor de venda
Pastor fui no correspondente da caixa atende não me deu nem atenção não me instruiu em nada foi uma decepção..
Top,parabéns a vcs ajuda o muito nos que estamos comecando
Valeu, João. Sucesso para você
Qual o lucro do corretor por nesta negociação, ja que o cliente sabe o valor do terreno e obra ?
excelente pergunta. Assisti os ótimos vídeos do Pastore, mas até agora não entendi como ter lucro numa obra com terreno + contrução financiado pela Caixa. A CEF vai financiar o valor total da obra e o terreno. Cadê nosso lucro? Um valor pago pelo cliente, no contrato, fora do financiamento? Desculpem minha burrice, mas estou quebrando a cabeça para entender
Nesse tipo de empreendimento a compra é do serviço de construção. Daí só se o corretor se associar ao construtor para embutir o lucro dentro do valor da obra.
Minha historia é igual a da colega. fui atrás e não tive respostas de nada principalmente nos gerentes de banco. só balde agua fria.
Minha região é mineradora (MG) e os lotes estão caríssimos (média 120k). Como construir casas com valor atrativo dessa forma?
Chapecó SC
Não baixa de 120 a 150K em bairro novo
A casa ficou bonita
Muito obrigado
Posso Financiar pelo SBPE e usar FGTS sendo que já tenho imóvel escriturado (não registrado)???? IMóvel escriturado é numa cidade. Imóvel que desejo comprar é numa outra cidade. Desde já obrigado
Eu sou só um pedreiro que fez engenharia civil até o 4°periodo.sei lê projetos e até fazer Los..eu posso construir pra caixa??
Nossa...fui atrás de um gerente...e foi assim. Nada.
Persistência, amigo.
Shoe!
Professor, vc iniciou uma fala direcionada aos funcionários públicos e não concluiu. Por favor, vc poderia retomar. Obrigado e parabéns pelo trabalho.
Ixi. Não me recordo qual era o contexto, mas funcionário público é cobiçado pela Caixa por ter seu salário garantido, só que muitas vezes tem empréstimo consignado o que interfere na margem de financiamento. Geralmente funcionário público tem juros menores também.
Obrigado! Sou Técnico em Edificações e Funcionário Público. Posso assinar projetos de até 80m². Pelo que vejo vcs falarem, tenho muitas possibilidades. No entanto, os terrenos aqui em Juiz de Fora MG, são de 100mil para cima...Estou avaliando as possibilidades. Gratidão por partilhar seus conhecimentos. Grande abraço.
@@edimilsonalmeida2775, sucesso nessa jornada
Pastori, essa aquisição serve para construção de kitnet?
não , essa modalidade é só unifamiliar, uma casa por matrícula.
Você disse que se caso o cliente não tiver o dinheiro dos 20%, eu poderia estar bancando essa parte para o cliente. Supondo que eu entre com esse valor, qual a garantia eu teria já que o lote está em nome do cliente e o financiamento também??
Contrato
Boa Noite! Gostaria de saber se construir 0 2 ou 03 casas em um lote, consigo construir com aquisição de terreno e construção, entra como unidade isolada?
Ela disse Santarém? É na minha cidade. Queria conhecer.
Bom dia, não consigo entrar em contato no WhatsApp
Esse lucro que é citado, seria o restante do valor financiado? Ou seja , quanto mais eu conseguir economizar na obra mais lucro eu vou ter? (Claro que mantendo a qualidade)
Tenho a mesma dúvida
Há uma diferença entre o custo de uma casa e o valor de venda dela… esse é o lucro
@@camposigel4445 sim, mas nesse caso não tem venda amigo.
@@jorgeluiz7996 nao conheço o processo certinho, mas imagino que o lucro fica diluído no custo na PCI, não?!
mas por quê gerentes da Caixa colocariam barreiras pra esse tipo de financiamento?
Olá Pastori,ótima Live qual é o contato / nome da colega engenheira de Santarem que participou deste seu vídeo?
Pois é. Cadê a resposta? Qual o contato da Engenheira de Santarém? Ela tem passou ótimas informações no video
Como vocês formalizam o contrato com o cliente, se for subcontratar um construtor pra fazer a obra!? Faz u contrato conosco e outro com o construtor?
Com este 20% também tem q pagar o terreno? E da??
o terreno é pago com o dinheiro da caixa
Obg meu amigo
Olá, tudo bem?
Sou correspondente bancário da Caixa, muito boa a live, em relação aos 20% vai depender de como a agência trabalha, a minha por exemplo paga 100% do orçamento da obra, sendo os 20% o restante para o dono do terreno.
Estou assistindo os seus videos e gostaria de saber como fazer pra ser aluno do seu curso, pois passei por um grande aperto com o sonho da casa propria a cerca de 8 anos e quero vender uma casa financiada e investir parte do dinheiro pra ter minha casa e fazer renda com o resto.
Como posso fazer este curso e qual o valor.
essa construção do vídeo foi no terreno de quantos metros total
Aqui a maioria é em 12x25 ou 12x30
Nossa .eu Deus achava que a C.E.F só fazia com terreno quitado
Faz aquisição de terreno e construção junto
Pastori bom dia, sou de São Paulo, voce tem algum contato aqui, que trabalha igual a voce? preciso de informações, ja vi que os bancos não ajuda em nada. ( sou aposentado)
odair de onde você é ??? ainda está precisando de ajuda ?//
Olá eu sou engenheiro civil e gostaria de saber se vale a pena eu fazer aquisição de terreno e construção pagar os juros da caixa colocar esse imóvel para vender e ainda assim ter lucro
sim, através do interveniente quitante.
Kkkkkkkk
No SBPE a CEF abre as portas, desenrola o tapete vermelho e toca música...
Ótima orientação, parabéns.
Kkkkk
Boa tarde!
Sr. Pastore gostaria de saber o valor do curso como construir sem 1 real.
Olá, André! Peço a gentileza de nos chamar no WhatsApp (64) 99328-3358
Uq fazer se os materiais tiverem alta como teve nós últimos meses?
a referência do valor pago pela caixa é o cub que também atualizou.
@@construtorforadeserie assim obrigado
Por favor, em Uberlândia tem contato de profissional que trabalhe com essa modalidade.
Aproveito para parabenizá-lo pelo excelente serviço ofertado.
Grata,
Suely
Sim. Chama nossa equipe no WhatsApp (64) 99328-3358
Eu queria ser construtora mas o problema que não sou nem formada em engenharia rsrs
Eu tbm quero, pensei a mesma coisa, mas é mais importante ter o dinheiro e o conhecimento dos meios do que a formação, creio que vc contrata todos os profissionais para construir.
Os donos da maiores construtoras do Brasil não são Engenheiro/Arquitetos.
No caso esse 20% do cliente vai para a gente iniciar os tramites e não para o banco?
Para fazer a primeira etapa da obra...
Eu estou muito interessado na consultoria!
já resolveu seu interesse.
Ola bom dia
Gostaria muito de saber se fazem parceria terceirizada pra incorporadora ?
Pra início imediato ?
Chama a gente no WhatsApp (64) 99328-3358
Ótimo bate papo.
Mas só os 20% cobre todo o custo da obra ?
Não irmão, te dá o ponta pé da etapas iniciais da obra, onde você vai conseguir receber as "medições" da caixa.
A C.EF financia com terreno ainda parcelado com a casa já feita todas as alvenarias ja na espera da laje?
Até 70% de pronta, sim
No minuto 35 do vídeo, a convidada escreve no slide que a “avaliação maior”. O que isso significa?
É tentar passar a PFUI (orçamento) pelo maior valor possível que a Caixa permite pagar para que seja suficiente construir, gerar lucro e diminuir o máximo a Entrada do cliente (se possível)
@@construtorforadeserie hum.. obrigado. Mas outra dúvida: quanto maior o valor a ser passado na PFUI, não é menor o tamanho de área construída?
@@FrancisMorelli, quanto maior o valor do m2, menor a área. Isso tomando como referência o CUB + fundação
20% e qual lucro pra um construtor tirando dinheiro da equipe? exemplo
Nunca trabalhei só com empreita de mão de obra aí não sei te dizer