ابشروا💃رسوم التسجيل ٢٥٠ج😊اجراءات وخطوات تسجيل الشهر العقارى الجديد😍بالعقود العرفيه هنسجل🥰شرح اللائحه
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- قانون الشهر العقارى الجديد
• خبر سار 💃بشرة خير 🥰قان...
اللائحه التنفيذيه لقانون الشهر العقارى الجديد
تعديل قانون الشهر العقارى
تسجيل العقارات
دعوى صحه ونفاذ
دعوى صحة توقيع
نموذج دعوى صحه ونفاذ
نموذج دعوى صحة توقيع
التسجيل الرضائى
التسجيل القضائى
اجراءات تسجيل العقار
شروط تسجيل العقار
نموذج طلب تسجيل شقه
نموذج تسجيل ارض
رسوم تسجيل شقه
رسوم تسجيل ارض
رسوم التسجيل
توكيل بالبيع
عقد بيع ابتدائي
بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع
شروط بطلان عقد البيع
اوجه بطلان عقد البيع
عقد البيع الباطل
عقد البيع المزور
كيفية كتابة عقد بيع شقه
بنود عقد البيع
عقد بيع قسط
دعوى صحة توقيع
صيغة دعوى صحة توقيع
قانون التصالح فى مخالفات البناء ٢٠٢٠
تعديل قانون التصالح فى مخالفات البناء
الغاء قانون التصالح فى مخالفات البناء
بطلان عقد البيع لصوريته
بطلان عقدالبيع للثمن
بطلان عقد البيع للتدليس
بطلان عقد البيع للغش
بيع الغير مالك
نموذج عقد بيع
نموذج عقد بيع pdf
احكام صورية عقد بيع
عقد البيع الصورى
عقد الهبه
عقد المقايضه
نموذج دعوى بطلان عقد بيع
احكام بطلان عقد بيع
احكام نقض ببطلان عقد بيع
عقد البيع بالقانون المدنى
نصوص القانون المدنى
مواد القانون المدنى
الماده ٤١٨ من للقانون المدنى
الماده ٤٢٤ من القانون المدنى
الماده ٤٣٣ من القانون المدنى
نموذج دعوى بطلان عقد بيع لصوريته
نموذج بطلان عقد بيع للغش
نموذج عقد بيع للتدريس
نموذج عقد بيع شقه
نموذج عقد بيع محل
نموذج عقد بيع ارض
عقد بيع
عقد بيع خالص الثمن
عقد بيع بالتقسيط
الصوريه
تعريف الصوريه
الصوريه فى العقود pdf
تعريف كلمة صوريه
نموذج استئناف دعوى الصوريه
أسباب استئناف دعوى الصوريه
أحكام نقض صوريه
تحميل الصوريه رابط مباشر
الدعوى الصوريه pdf
تحميل أحكام صوريه
رفض دعوى الصوريه
صورية المهر المدفوع
نص الماده ٢٤٤ من القانون المدنى
عقدالبيع بين زوجين
اثبات صورية العقد
المحكمه المختصه بنظر دعوى الصوريه
آثار الدعوى الصوريه
اثبات الصوريه بشهادة الشهود
صورية عقد القسمه
صورية عقد الهبه
صورية عقد الاتفاق
صورية عقد المشاركه
صورية عقد المقاوله
صورية الثمن
صورية مقدم الصداق
معنى الصوريه
السوريه
محاكمه صوريه
صورية العقود وحالات استخدمها
صور
شلات صوريه
عقد البيع الصورى
الصوريه فى القانون المدنى
الصوريه فى قانون المصرى
أحكام الصوريه
عناصر السوريه
عناصر الصوريه
البيع الصورى من الزوج
تمكين الزوجه من مسكن الزوجيه
صورية بيع الزوج شقة الحضانه
التقادم فى دعوى صورية
اثبات دعوى الصوريه
اثبات السوريه
صورية بيع الآباء لأولاده البنات
معنى الصوريه المطلقه
معنى الصوريه النسبيه
معنى الصوريه المستتره
سورة يوسف
الفرق بين صورية العقود والتدليس
التمصيره الصوريه
الصوريه الكيديه
سوريا
معنى الصوريه بالتسخير
محاكمه صوريه
صوريه ٣
صوريه ٣
معنى الصوريه المضاده
البيع الباطل
صورية البيع لوارث واحد
صوريةبيع الآباء للأبناءالاولاد دون البنات
لقطات صوريه
محاكم صوريه
صورية بيع الآباء للأبناءالبنات
صورية حق الشفعه
التمسك بالصوريه
البيع فى مرض الموت
آثار العقد الصورى
تسجيل العقد الصورى
صورية البيع للافلات من العقوبه
البيع الصورى
الصوريه والطعن عليها
مفهوم الصوريه
محكمة الصوريه
موادالصوريه
الدعوى الصوريه والوليصيه
صورية مقدم الصداق فى دعوى الخلع
كتابة الصوريه وورقة ضد
صورية قائمة المنقولات
الصوريه فى العقودpdf
ترجمة جوجل الصوريه
معنى كلمة الصوريه
قانون الصوريه
قرائن الصوريه
دعوى الصوريه فى القانون المصرى
دعوى الصوريه فى القانون اللبناى
دعوى الصوريه فى القانون السورى
دعوى الصوريه فى القانون الاردنى
دفوع الصوريه
صوريه حمدوش
المحكمه الصوريه جامعة قطر
صورية تاريخ العقد
صورية عقدالايجار
صورية سند الدين
تعريف الصوريه المطلقه
تقادم الصوريه
صيغة دعوى صوريه
صوريه بالانجليزي
صوريه بالفرنسى
شروط تحقق الصوريه
الدفوع فى دعوى الصوريه
أسباب رفض دعوى الصوريه
أحكام صوريه
صوريه بو عامر
يسرني ويسعدني تسجيل إعجابكم بالصفحة مستشارك القانوني
/ aborezkatta
عنوان المكتب 32 شارع المفتش ابراج تبارك امتداد وابور المياه باب شرق الاسكندريه
034045071
01028686826
حلقة شرح قانون الشهر العقارى الجديد
th-cam.com/video/DLmSPTSStkc/w-d-xo.html
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك
باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
الله يرحم و الدك . و الوالده ربنا يعطيها الصحه هو و والدتى و كل أم . 👍👍حضرتك نسيت تكتب اليوم الذى تكون موجود فيه فى مكتب القاهره . و أسف على تطفلى 💓💓💓💓 ولكن لفت نظرى . فقلت أقول لمعاليك . ألا أذا لا يوجد يوم محدد . وشكرآ
@@user-pp7vj8to3e يختلف من اسبوع لآخر وكل عام وحضرتك طيب وبخير
Zz
قئئئئءققثر4ث٣قئ، نخ
ربنا يرحمه ويغفر له ويسكنه الفردوس الاعلى ربنا يغسله بالماء والثلج والبرد وينقيه من خطاياه كما ينقى الثوب الأبيض من الدنس
حضرتك انسان محترم ومتواضع
انت شرحك رائع جدا وممتع ووافي شكرا لحضرتك .
انا دفعت فى الشهر 700 جنيه والشقة مساحتها 70م مربع غير تكاليف 1411جنيه ولسة التصرفات العقارية
التصرفات العقارية المفروض على البايع
شكرا لحضرتك على هذا الشرح الوافي الرائع والراقي .
جزاك الله عنا خيرا،،،، اللهم نسألك ان ترحم والدك وجميع موتى المسلمين اللهم اسكنه الفردوس الأعلى من الجنة و جميع موتى المسلمين اللهم امين
اللهم امين وكل عام وحضرتك طيب رمضان كريم
كل عام وحضرتك بخير.وجعل الله هذا العمل فى ميزان حسناتكم.وغفر الله لوالدكم
وحضرتك طيب وبخير وصحه وسعاده يارب 💙
ربنا يجازيك خير ورحمة ونور لوالد حضرتك ويجعل اعمالك في ميزان حسناتك إن شاء الله لو تكرمت ياريت تعمل حلقة عن خطورة عدم نقل ملكية عدادات الكهرباء والغاز والمياه وخاصة لو الورثة مش راضيين عن البيع ونقل الملكية وهل لو عقد البيع مسجل في الشهر العقاري ممكن انقل ملكية العدادات بدون حضور البائع اللي هو المالك للعدادات
حاضر وكل عام وحضرتك طيبه وبخير وصحه وسلامه يارب العالمين
@@user-oz8mi7be9k لو سمحت عايزة اعرف هل يجوز ف شقه ورثة قانون قديم ان يبيع الشخص نصيبه بنرده للمالك؟ هل هذا مال مشاع وهوة اولي بالشفعه
كل سنه وحضرتك طيب ربنا يحفظك ويرحم والدك ووالدى وبالتوفيق انشاء الله
وحضرتك طيبه وبخير وصحه وسلامه يارب العالمين
السلام عليكم🌹مستشاري الجليل...كل عام وانت بخيروصحه وسعاده وهنا دائمايارب🏵🏵..بلغناالله واياك رمضان وتقبل الله مناومنك 🌷🌷اللهم امين..
ام مريم كل عام وانتى بخير وصحه وسلامه يارب العالمين ورمضان كريم
الله يرحمه ويغفر له ويسكنه الفردوس الأعلى آمين يارب العالمين..
وكل عام وانتم بخير وصحه وسعاده إنشاء الله ورمضان كريم..
اشكر سيادة المستشار وزير العدل علي إصداره قوانين تسهيل إثبات الملكية لكل عقار وذلك بالعقود العرفية .
اولا اسال الله أن يتغمد والد حضرتك بواسع الرحمه والمغفره بفضل الله ورحمته وبرك لروحه الطاهره فبر الأبناء للاباء يصلهم في قبورهم لحديث الرسول الكريم صلي الله عليه وسلم والذي جاء فيه أو ولد صالح يدعو له ثانيا هل يجوز تسجيل الأراضي الواقعه كمتخللتت بين المباني المخالفه ولكم جزيل الشكر وخالص شكرنا لله تعالي أن رزق البشريه بامثالك
رحمة الله على أمواتنا جميعا نعم يجوز
الله يرحم والدك ويعفو عنه ويغفر له ويتقبل من حضرتك صالح الاعمال
جزاك الله كل خير. ربنا يجعله في ميزان حسناتك ويرحم والدك ألف رحمة ونور عليه
تسلم وكل عام وحضرتك طيب رمضان كريم
@@user-oz8mi7be9k انا ليا ملف في الشهر العقاري من سنه 2012 كنت مشيت فيه جميع الاجراءات إلى أن سيكتب العقد الأزرق ولم ينتبه موظف الشهر العقاري إلى ما كتب المساحه أن هذه الأرض ليست أملاك دوله بل هي أملاك خاصة افلان وعليه استوردت المبلغ المدفوع لامتلاك الدولة عن طريق قضية ظله 8 سنين فى المحكمة وأنا بنيه بيت على الأرض منذ أكثر من33 سنه بدون منازع وعندي رقم الملف فى الشهر العقارى هل ينفع أقدمه ويطل على العقد الأزرق علا طول
الله يرحم والدك انشاء الله مع الصديقين في جنة الخلد وجوارديولا سيدنا محمد صلى الله عليةوسلم
مسا الخير رمضان كريم كل عام وانت بالف خير انشالله ينعاد عليك بالصحة والعافية 🌹
مساء الفل وكل عام وحضرتك طيبه وبخير وصحه وسلامه يارب العالمين
تشرفنا لحضرتك استاذ أحمد بيك تحياتي لحضرتك أولا كل عام وحضرتك والأسرة الكريمة بكل خير وصحه وسلامه وعافيه وثانيٱ نسأل الله تبارك وتعالى إن يرحم السيد الغفورله والد حضرتك الف رحمة عليه واسكنه الله فسيح جناته وأخيرٱ تحياتي لحضرتك والله يحفظك ونشكر جهود حضرتك
💚💚 وكل عام وحضرتك طيب وبخير وسعادة يارب العالمين
اللهم اغفر له وارحمه وادخله الجنة بغير حساب ولاسابقة عذاب اللهم وسع مدخله واجعل قبره روضه من رياض الجنه وشفع فيه نبينا محمد صل الله عليه وسلم واسكنه الفردوس الاعلى من الجنه اللهم امين
يارب واللهم امين وكل عام وحضرتك طيب رمضان كريم
ربنا يرحمه ويغفر له ويسكنه فسيح جناته ويرحم أمهاتنا وأبائنا وأخواننا وأموات المسلمين
اللهم امين يارب العالمين وكل عام وحضرتك طيب وبخير وصحه وسعاده ورمضان كريم
ربنا يرحمه ويرحم اموات المسلمين ويغفر لهم ويسكنهم فسيح جناته
ربنا يرحم والدك ووالدي يارب
اللهم امين وكل عام وحضرتك طيب رمضان كريم
مساء الخير يا استاذ احمد وكل سنه وانت طيب وبخير وسعادة واسرتك الكريمة جزاك الله خير الجزاء على الشرح الوافى لخطوات التسجيل وهناك استفسار هام جدا وهو هل فى إمكانى تسجيل شقتى رغم ان الارض غيرمسجله ولكم جزيل الشكر والتقدير والاحترام لتعاونك معى
نعم هتسجل ده القانون ده معمول لكده
في نقطة مهمة
الأراضي الفضاء يقصد بها الأراضي الغير مستغلة وأراضي الدولة
ثانيا طلع الاستاذ جمال يقوت رأيس الشهر العقارى قال ان الأراضي الكردون يجوز فيها التسجيل
وشكرااا ❤️
تمام يارب
@@user-oz8mi7be9k أنشأ الله
جزاك الله خير لو سمحت لو عندك الفيديو بتاع الاستاذ جمال ياقوت اللي قال فيه الكلام ده
@@abdeltawabnagah7853 حضرتك هتلقاه ع قناة صدى البلد
th-cam.com/video/OIf1muEB-2U/w-d-xo.html
صدي البلد
مبروك القانون الجديد وعقبال قانون المتخللات قولوا امين .......
كل عام وحضرتك وجميع المتابعين بخير ورمضان كريم عليكم جميعا 🌹🌹
وحضرتك طيبه وبخير وصحه وسلامه يارب العالمين
الله يرحمة ويغفر له ويسكنه الفردوس الأعلى من الجنة مع النبيين والصديقين والشهداء والصالحين وحسن أولئك رفيقا(الحاج صالح )
بالنسبه للارض الفضاء عند المعاينه على الطبيعه وشهادة الشهود
انا شاري قطعة أرض بعقد صحة توقيع عام١٩١٦ ومعي عقود تسلسل ملكيه صحة توقيع لمده اكتر من ١٥ سنه ولا يوجد عقد مسجل
وانا غير متواجد باستمرار
في الارض انا باروح اشوفها
واطمن عليها كل فتره ولا أرى احد من الجيران لان كل واحد في بيته
ساعة سؤالهم ماذا سيكون الحل لو قالوا انهم لا يعرفوني
ماذا سيكون الحل
و لسيادتكم عظيم تحياتي
الاجابه الان هتكون ضعيفه ننتظر اول شهر مايو بالنسبه للأراضي
الله يرحم والديك ويديمك بخير وفي خير
اللهم امين وكل عام وحضرتك طيب رمضان كريم
@@user-oz8mi7be9k بحبك يا مستشار وبحب أهوتك وألف هنا وشفا بأذن الله ما شاء الله لا قوة إلا بالله
@@faragelzoheery9766 ❤❤
بارك الله فيك وحفظك من كل شر
❤️❤️
رمضان كريم عليك .
وحضرتك طيب وبخير وصحه وسعاده
الله يرحم والدك وابائنا جميعا
وجزاك الله خيرا
الله يرحمه وكل عام وحضرتك طيب رمضان كريم
الله يبارك في عمرك ويفتح عليك ودايما بالتوفيق
خالص تحياتى موقف تسجيل عقد البيع للأرض الزراعيه صادر من شركه قطاع عام مختوم بشعار الجمهورية فى ظل التعديلات للشهر العقارى
جزاك الله خير كل الاحترام والتقدير حفظك الرحمن
انا روحت اسجل بالعقد العرفي الارض بالبلوك الي عليه قالولي القانون الجديد بيسير علي الشقق الي مش مسجله فقط و بشرط لازم تكون الارض مسجله ولو الارض مش مسجله القانون الجديد مش بيسير عليها وقالولي انت الصحه والنفاذ افضل في حالتك
معالي المستشار احمد رزق اشكرك علي مجهودك الرائع جدااااا.
ورحم الله والد سيادتكم الكريم .
انا شاري شقه ومحل من ٣سنوات بعقد بيع واخد عليه صحه توقيع .اروح الشهر العقاري اسجل بدون ماخد البائع وايه المستندات المطلوبه .واشكرك جداا
من غير البائع وهوضح المستندات فى حلقه قريبا
@@user-oz8mi7be9k شكرا سيادتكم
حلقه ممتازه جزاك الله خيرا يا استاذنا
🌺🌺
ربنا يجازيك خير على المعلومات القيمه دي
بشكرك جدا جدا على مجهودك الرائع يا ز احمد
💙💙 كل عام وحضرتك بخير وصحة وسلامة يارب العالمين
رحمة الله على والدك ربنا يرحمه ويغفر له ويجعل مثواه الجنة ونعيمها بإذن الله تعالى
اللهم امين وكل عام وحضرتك طيبه وبخير وصحه وسلامه يارب العالمين
@@user-oz8mi7be9k وحضرتك بالصحة والسلامة
كل عام وانتم بخير
اللهم ارحم امواتنا وارحم والدى رحمه واسعه واسكنه فسيح جناته
سؤالى متى سيفعل القرار ؟؟ويبدء التسجيل ..
امبارح كنت في الشهر العقارى للسؤال وقالو اول شهر 5
اللهم امين وكل عام وحضرتك طيب رمضان كريم ان شاء الله اول شهر مايو
اريد شراء شقه صاحب الأرض (المالك)عامل عقد وكالة لشخصين بالتصرف الكامل الناقل للملكيه لهما (لا يجوز إلغائه الا بحضور الطرفين)قام (احدهما) ببيع الشقه لشخص يحمل جنسيه روسيه بعقد ابتدائي غير مسجل
هذا الشخص الروسي هو الذي قام بعرضها للبيع
ما هي الاجرائات التي يجب ان تتبع
وهو عقد الوكاله محرر للشخصين مجتمعين او منفردين يعنى ممكن واحد فيهم يقدر يتصرف بمفرده
مكتوب مجتمعان أو منفردان
وشكرا جدا لاهتمام سيادتك
شكرا وربنا يزيدك علم
💙💙
انت رائع يا استاذ احمد
🌷🌷
اللهم اغفر له اللهم ارحمه .. كل عام وأنتم بخير
اللهم وكل عام وحضرتك طيب رمضان كريم
كل سنه وانت طيب ورمصان سعيد
شرح مميز وممتاز وشكرا للافادة
والله بفرح وانا بسمع حضرتك
اللهم اغفر له و ارحمه واسكنه الفردوس الاعلى كل الاحترام والتقدير لك يا سيادة المستشار من فضلك المساحه عندى 87م كام سعر التسجيل ينفع اجدع ناس الاسكندرانيه رد عليه لو سمحت الواحد تايه في الدنيا والله شكرا لمعاليك يا فندم
الله يرحمه ويغفر له ويسكنه فسيح جناته الفردوس الأعلى من الجنة يارب العالمين اللهم آميين يارب العالمين ❤️❤️
الله يرحم والدك ويغفر له ويجعل مثواه الجنه ان شاء وكل عام وانتم بخير وصحة وسعادة ولما وقت سعادتك يسمح اتصل بي
اللهم ارحم الاستاذ رزق عطا و جميع اموات المسلمين
اللهم امين وكل عام وحضرتك طيبه وبخير وصحه وسلامه يارب العالمين
اللهم رحمتك ومغفرتك لموتانا وموتى المسلمين وارحم والده واغفر له
ياهيا استاذ اكتر من خمس دقايق مقدمات كتير جدا كده والله** بس فعلا معلومات رائعة ومهمة جدا شكرا لك
جزاك الله خير الجزاء
الله يرحم والدك هو و والدى . أستأذن معاليك . هل يجوز تسجيل الشقه فى الشهر العقارى . أذا كانت الأرض غير مسجله فى الشهر العقارى .
💓💓💓شكرآ ليك 💓💓💓 . أنا شفت الڤيديو . و فهمت من حضرتك أنه يجوز . شكرآ جدآ جدآ جدآ جدآ ليك . جزاك الله خيرآ . 💓💓💓💓💓💓💓 . و ربنا يرحم والدك . ويرحم والدى . و يرحم المسلمين و المصرين أجمعين 💓💓💓💓💓
@@user-pp7vj8to3e بالتوفيق وكل عام وحضرتك طيب رمضان كريم
@@user-oz8mi7be9k الله أكرم . و أنشاء الله و بأذنه ربنا يديم عليك المحبه و التوفيق و الى الأمام دائمآ و من نجاح الى نجاح 💓💓
ربنا يرحمه و يغفر له
اللهم امين وكل عام وحضرتك طيب رمضان كريم
سيادة المستشار ربنا يجزاك كل خير ويرحم والدك ووالدي وأموات المسلمين
انا ارسلت لحضرتك من قبل ان والدتي تمتلك شقة من ٣٩ سنة وهي مالك اول ووحيد ولكن عقدها المسجل شهر عقاري مذكور به ملكيتها لحصة ع المشاع في جميع أرض ومباني العقار دون الاشارة للشقة نفسها
كيف تستطيع الان الاستفادة من القانون الجديد لكي تستطيع بيع شقتها
وماهي الاجراءات
ولحضرتك فائق الشكر والاحترام
لو عقدها حصه هيفضل حصه وانتظر بس نبدء بالعمل وهنوضح جزء جزء وموضوع موضوع بالتفصيل
@@user-oz8mi7be9k يعني تبيع حصة؟ محدش راضي تعمل ايه؟
ياريت حضرتك تعمل حلقة عن تقنين الشقق من المحافظة وتغيير اسم المالك الاساسي لاسم المالك الحالي
الله يرحم والدك ويدخله فسيح جناته
اللهم امين وكل عام وحضرتك طيبه وبخير وصحه وسلامه يارب العالمين
ممكن اعرف رسوم اشهار حق الإرث واتعاب المحامي المنوط له استخراجه مع العلم اني وريث أول العقار مسجل
تحياتي ودعواتي
قام أحد ورثة باعلاني بانذار علي يد محضر بعدم التصرف في هذة العقود المزعومة وتم إنذار الشهر العقاري أيضا بحجة أن هذة العقود العرفية تم رفضها من قبل القضاء في الابتدائي و الاستئناف عام ٢٠٠١فماذا أفعل
لو تم الاعتراض وفقا للقانون وجب ان يكون الاعتراض بمستندات مؤيده
فعلا معهم حكم محكمه الاستئناف برفض دعوي صحة ونفاذ العقود
اشكر حضرتك كتير
سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته
بحبك في الله بس ياريت ترد على الاسئله
لو سمحت ياسياده المستشار هل يوجد قرار بمنع موظفين الشهر العقاري من تنفيذ القانون الجديد رقم ٩/٢٠٢٢
لانى اردت تسجيل عقار ومعى صحه توقيع وبيان الرفع المساحى وتوجهت للشهر العقار بالمنتزه عماره التامينات بالسيوف وتبين ان الموظفين لاعلاقه لهم بالقانون الجديد وقالوا لى لازم صحه ونفاذ وتسلسل ملكيه ولا يوجد تسجيل الابها مع العلم انهم معلقين النماذج القانون الجديد على لوحه اعلانات بالمكتب ويقولون لا تسجيل الا بصحه ونفاذ ولا يوجد قانون جديد ارجو الافاده واين نذهب لتسجيل العقار بالقانون الجديد هل فيه مكتب معين بالاسكندريه للتسجيل بالقانون الجديد ولسيادتكم جزيل الشكر
السلام عليكم
عقار ورث وصادر له قرار ازاله حتي سطح الأرض للخطوره الداهمه
وتم استخراج رخصة ازاله
المنزل خالي من السكان ماعدا مؤجر لمحل إيجار قديم
ولم يترك المحل
المنزل عباره عن ارضى وأول فقط
ونحن غير مقيمين به
هل ينفع التسجيل
موجود عقد بيع
وصحة توقيع منذ 2004
ما العمل .....وشكرا
اقراء.الاىحه.الاول
حاضر
الله يرحمه ويغفر له ويجعل مثواه الفردوس
اللهم امين وكل عام وحضرتك طيبه وبخير وصحه وسلامه يارب العالمين
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سيادة المستشار المحترم
لى الحظ والامتنان والشرف ان اكون من متابعيك على اليوتيوب
وكل فيديو اشاهدة لمعاليك احترمك اكثر
واتمنى من الله ثم من حضرتك التواصل هاتفيا لامر جلل قد تستغربة واؤكد لحضرتك انك لم ولن تسمع مثل ما ستسمعة من قبل وكنت احتاج فية لمعونة حضرتك بعد الله عز وجل
وفقكم الله لما فية خير العباد وجزاكم الله خيرا
تقديرى واحترامى لشخصكم الكريم
واعتذر للاطاله
انا اشتريت شقة في العقار ملك ابويا الله يرحمه والعقار مسجل اشهار حق ارث والشقة اشتريتها من 2003 من نصيب والدتي المفرز من خلال عقد قسمة تم عمل صحة توقيع له - انا حائز للشقة من 2010 ولكن عداد الكهربا لازال باسم والدتي وعداد المياه للعمارة كلها باسم ورثة والدي صاحب العقار الاصلي فهل ممكن تحقيق واقعة مادية من خلال هذه المعطيات - ارجو الافادة ولكم جزيل الشكر مقدما
عام سعيد ورمضان كريم لحضرتك والاسرة الكريمه
وجزاك الله كل الخير عليً كل ما تقدمه لنا من تفسير للقوانين والاحكام والمعلومات 🙏🏻🌷💐
💜💜
الله يبارك فيك يا ا أحمد. عندي سوال بنفع تسجيل عقار موجود في قرية في الشهر العقاري
جزاك الله كل خير يا استاذ احمد. ربنا يوفقك دايما بإذن الله. هل القانون حيشمل الاراضي الخاضعه للسجل العيني.وحيحل مشكله شهاده القيود والمطابقه لو كانت مسجله باسم شخص متوفي من ٨٠ سنه. جزاك الله كل خير يا استاذ احمد
خلينا نبدء تنفيذ القانون وبعدين نوضح
كل عام وانتم بخير يا فندم.ربنا يكتب الخير علي ايد حضرتك بإذن الله تعالي.جزاك الله كل خير
أللهم ارحم والدك ووالدي وجميع موتى المسلمين والمسلمات
سؤال لو معايا عقود عرفية بس تقدمت بها للمحكمة لأخذ حكم صحة ونفاذ العقود بس خسرتها في الابتداءي واستءناف فهل ممكن اسجل هذة العقود
سؤال مهم جدا
الأهم ان ميكنش فى اعتراض
احنا ورثة معانا اشهار حق ارث وظهرت ناس بعقود عرفية يدعون شراء العقار من المورث ورفعوا قضية صحة ونفاذ ولسة متحوله لخبير هل هيكسبوا القضية علما بأن عقودهم منذ 29 عام غير مسجله هما ضمن الورثة ومقيمين في العقار ايه موقفنا لو سمحت
السلام عليكم ياستاذ أحمد
حضرتك انا ولدي عنو بيت ورث جدي مات مسجلش عقد لابنائة عن توزيع التركة هم بتين ولد حلين في خصومات مبيكلموش دلوقي حضرتك عوزين نسجل حقنا في البيت بس ارجو الإافادة نعميل ايه خصوصا كان لينا شقتين اجار تابعا لينا شقة اتخت بتراضي من ولدي والثانية من غير محنا نعرف من اختة الكبيرة من المستأجر الي مفروض يقلنا قبل ما يمشي حتا هو ادها لمين بقا يجي لامأخذة يلم حجتة زي الحرامي علشان احنا مانعرفش انو ساب الشقة لختة ابويا الكبيرة من غير ماحنا نعرف طب اختة الكبيرة بقا لما خدة الشقة كان فية شقة ليها ايجار من ضمن 3 شقق الي نمتلكهم ايجار لحد دلوقتي الشقة الي في الدور الثاني من شهر 7 الي فات مبنخوش ايجار الي هوة قول 50 جنية كدة احسب من شهر 7 حضرتك الي شهر 4 علشان اخت ابوية الكبيرة كانة رفعة قضية علي المسأجر الي هية كانة التابع له ودة لان البيت مش مسجل في الشهر العقاري بمعنا اصح ليس لهو قعدة بيانات في الشهر العقاري المنزل المنزل مكون من 9 شقق بلأرضي 4 محلات الي يخصنا شقتين تمليك و3شقق ايجار إيجارهم 50 جنية لكل شقة في الشهر يعني كيلو لحمة حضرتك 2 محل واحد ايجار جديد والثاني تمليك مغلق دلوقتي حضرتك ابويا عاوز يسجل حقة بس في البيت يعل اية وخصوصا في شحونات بين اخواته وحسبي الله في لي ياخد حق بدون علم صاحبة لان ربنا بيقول (( بسم الله الرحمن الرحيم )) وَلَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُم بَيْنَكُم بِالْبَاطِلِ وَتُدْلُوا بِهَا إِلَى الْحُكَّامِ لِتَأْكُلُوا فَرِيقًا مِّنْ أَمْوَالِ النَّاسِ بِالْإِثْمِ وَأَنتُمْ تَعْلَمُونَ (( صدق الله العظيم ))
استاذ احمد كل سنه وانت طيب دلوقت القانون الجديد ده بينطبق على المدن والقرى ولا على المدن بس برجاء اعلامنا بذلك وربنا يخليك لنا وكل سنه وانت طيب
على المدن والقرى
انا سالت محامي كان شغال اصلا في الشهر العقاري وبعدين طلع معاش علشان اعرف ايه الوضع بالضبط ولكن هو قال لي لا ده مش مش منطبقه في القرى هل هذا صحيح
بعد ازنك ياسيادة المستشار اشتريت ١٢٠ متر ارض زراعيه واتقفل المباني وحاليا شاريها بعقد فقط اعمل ايه علشان حقي ميروحش وتكلفني كام بالله عليك ارجوا الرد ضروري
هل ينفع أسجل الشقة الجديدة باسم زوجي بتوكيل منه لي؟
عنوان مكتب حضرتك في الإسكندرية من فضلك؟
استاذ احمد كل عام وانتم بخير
انا امتلك شقة لعقد نهائى ببنى وبين المقاول وتم البناء على جزء من الروف الخاص بشقتى وعملت جدية تصالح ودفعت رسوم جدية التصالح وحصلت على نموذج 3 ينفع اسجل المساحة دى مع الشقة
للاسف وفقا للنماذج الصادرة من من الشهر العقارى لم يلغى مطالبة وجود شهادة مخالفات 🥺
مستشار احمد تم تسجيل نموزج واقعة مادية واستلمت المشهر المشكلة لم يتم اثبات حصة الارض بالرغم ان الارض مسجلة ومعى عقد ابتداى صحة توقيع وتوكيل من البايع يفيد ان فيه حصة وبسوال الشهر العقارى قال ان ده واقعة مادية لا تسجل الحصة اعمل ايه وربنا يرحم الوالد ويغفر له ويحفظك
بعد ازن حضرتك استفسار
اشتريت قطعه ارض زراعيه ١٢٠ متر بعقد ابتدائي وقبلي تقريبا ٥ عقود غير مسجلين وكان علي امل الارض تتبني لكن البناء اتوقف للاسف ازاي اسجل ملكيتي لقطعه الارض دي وتكلفني كام ارجوا الرد جزاك الله كل خير
شهادة المخالفات للمبانى المنية بعد ١٩٩٢
لو سمحت يا معالي المستشار هل التعديلات دي تشمل أيضا قطعة أرض فضاء اللي داخلة داخل الحيز العمراني؟ارجوا الرد
كيف اوقف من تقدم في هذه الحالة
لتسجيل ملكيتي مغتصبالهابعقدبيع
مزور وهمي خاصةوقدتقدم قبلابعقد
اخرمن حوض اخربدعوي فض منازعة
يفيدميراثه عن جدود وخسرها.لارتكابه
مخالفةتعدي علي الشارع العام فضلا
عن اغتصاب ملكيتي...
تكون موجود وقت المعاينه طبعا
الله يرحمه ويسكنه فسيح جناته
ربنا يكرمك يا استاذ احمد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك الله كل الخير
لوتسمح أخي الأكبر زور توقيعي من حوالي خمس سنين وغير في العقد إلي أبي أعطانا على المشاع خمس لكل واحد منا ورفع القضيه باسم أخي الأصغر ورفعت قضية رد وبطلان وخسرتها
المحامي رافض يرفع على أخواتي قضية تزوير كنت مسافره بره مصر وبعتوا كل اوراق القضيه التقسيم الأرض على عنوان شقة هم اللي بيستلموا الأوراق
غيروا التقسيم هل ممكن تصميم على قضية التزوير تترفع بدون مااخواتي يتسجنوا تهديد ليهم علشان يعطوني حقي
انت راجل محترم
وانت راجل محترم وكل عام وحضرتك طيب رمضان كريم
@@user-oz8mi7be9k
وحضرتك بخير وصحه وسعاده
شكرا لحضرتك اولا على الشرح عقد بيع منزل عليه صحه توقيع ممكن يتسجل وشكرا لحضرتك؟؟؟
اللهم ارحمه واغفر له واسكنه الفردوس الاعلى من غ
اللهم امين وكل عام وحضرتك طيب رمضان كريم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت انا عملت الصحفيه المشهوره في الشهر العقاري وتم رفع المساحه ودعوة صحه ونفاذ سنة 2021 والحمدلله تم الحكم عام 2024 هل يمكن التسجيل ولا يوجد قانون جديد وارجع اعمل الاجراءت مره تاني وادفع رسوم مساحه ومصروفات شهر عقاري مره تاني ولا اعمل اي
ربنا يرحم الوالد ويسكنه فسيح جناته
ابي ترك لي ولاخواتي عقار مسجل علي المشاع وبه شقق تمليك وشقق ايجار أحدي الشقق المؤجره تنازلت لي ارمله المستأجر عن عقد الإيجار اريد اسجل هذه الشقه لكن لاحظت أن معظم النماذج تشترط أن لا يعترض أحد علي هذا التسجيل واخوتي سوف يعترضوا عندما اقوم بالنشر اي حاله تنطبق علي ولا مفيش غير دعوي صحه ونفاذ رجاء الرد
ياستاذ انا ذهبت عشان اسجل محل اشتريته من المالك المحل انا كنت مستاجره من قبل وعايز اسجل بيع بالتراضى قالو لى انت سجل عينى ومش هتعرف تسجل
شكرا استاذنا على هذا المجهود والشرح الرائع .. سؤال : ماذا عن دعوى الصحة والنفاذ ؟؟ لسه شغالة ؟ وبنفس الطريقة ؟؟
شغاله ولكن القانون الجديد افضل طبعا وكل عام وحضرتك طيب رمضان كريم
@@user-oz8mi7be9k
وحضرتك بكل الخير والصحة والعافية
انا عند بيت أملاك دولة وعاوز اشترى علشان اتصالح فى٢٠٢٤
لو سمحت معالي المستشار عندي ٣ قطع ارض في الساحل الشمالي و تم الشراء من جمعيه عموميه من أكثر من ٢٠ سنه هل ممكن اسجل
الله عليك
❤❤
يا أستاذ أحمد لو سمحت شخص تم تخصيص قطعة أرض له تابعة لهيئة المجتمعات عن طريق بنك الإسكان وقام بسداد كامل الثمن وقام ببيعها إلى شخص آخر بتوكيل للبيع للنفس والغير وتم استخراج رخصة بناء من جهاز المدينة وقام بالبناء طبقا للرخصة وجاري تسليم المباني للجهاز وقمت أنا بشراء شقة فى هذا العقار بعقد ابتدائى على أن يتم تحرير عقد نهائى عندما اسدد باقى الثمن فهل يمكن توثيق عقد البيع النهائى ام ان هناك مشاكل علما بأن البائع يقول انه سوف يعمل توكيل لى بالبيع للنفس والغير فما رأى حضرتك