شرح عملى لقانون الشهر العقارى والعقبات التى واجهتنا خلال المده السابقه واقتراحات حلها👌انت طلعت بجد😂
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 10 ต.ค. 2022
- تعديل قانون الشهر العقارى
تسجيل العقارات
دعوى صحه ونفاذ
دعوى صحة توقيع
نموذج دعوى صحه ونفاذ
نموذج دعوى صحة توقيع
التسجيل الرضائى
التسجيل القضائى
اجراءات تسجيل العقار
شروط تسجيل العقار
نموذج طلب تسجيل شقه
نموذج تسجيل ارض
رسوم تسجيل شقه
رسوم تسجيل ارض
رسوم التسجيل
توكيل بالبيع
عقد بيع ابتدائي
بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع
شروط بطلان عقد البيع
اوجه بطلان عقد البيع
عقد البيع الباطل
عقد البيع المزور
كيفية كتابة عقد بيع شقه
بنود عقد البيع
عقد بيع قسط
دعوى صحة توقيع
صيغة دعوى صحة توقيع
قانون التصالح فى مخالفات البناء ٢٠٢٠
تعديل قانون التصالح فى مخالفات البناء
الغاء قانون التصالح فى مخالفات البناء
بطلان عقد البيع لصوريته
بطلان عقدالبيع للثمن
بطلان عقد البيع للتدليس
بطلان عقد البيع للغش
بيع الغير مالك
نموذج عقد بيع
نموذج عقد بيع pdf
احكام صورية عقد بيع
عقد البيع الصورى
عقد الهبه
عقد المقايضه
نموذج دعوى بطلان عقد بيع
احكام بطلان عقد بيع
احكام نقض ببطلان عقد بيع
عقد البيع بالقانون المدنى
نصوص القانون المدنى
مواد القانون المدنى
الماده ٤١٨ من للقانون المدنى
الماده ٤٢٤ من القانون المدنى
الماده ٤٣٣ من القانون المدنى
نموذج دعوى بطلان عقد بيع لصوريته
نموذج بطلان عقد بيع للغش
نموذج عقد بيع للتدريس
نموذج عقد بيع شقه
نموذج عقد بيع محل
نموذج عقد بيع ارض
عقد بيع
عقد بيع خالص الثمن
عقد بيع بالتقسيط
الصوريه
تعريف الصوريه
الصوريه فى العقود pdf
تعريف كلمة صوريه
نموذج استئناف دعوى الصوريه
أسباب استئناف دعوى الصوريه
أحكام نقض صوريه
تحميل الصوريه رابط مباشر
الدعوى الصوريه pdf
تحميل أحكام صوريه
رفض دعوى الصوريه
صورية المهر المدفوع
نص الماده ٢٤٤ من القانون المدنى
عقدالبيع بين زوجين
اثبات صورية العقد
المحكمه المختصه بنظر دعوى الصوريه
آثار الدعوى الصوريه
اثبات الصوريه بشهادة الشهود
صورية عقد القسمه
صورية عقد الهبه
صورية عقد الاتفاق
صورية عقد المشاركه
صورية عقد المقاوله
صورية الثمن
صورية مقدم الصداق
معنى الصوريه
السوريه
محاكمه صوريه
صورية العقود وحالات استخدمها
صور
شلات صوريه
عقد البيع الصورى
الصوريه فى القانون المدنى
الصوريه فى قانون المصرى
أحكام الصوريه
عناصر السوريه
عناصر الصوريه
البيع الصورى من الزوج
تمكين الزوجه من مسكن الزوجيه
صورية بيع الزوج شقة الحضانه
التقادم فى دعوى صورية
اثبات دعوى الصوريه
اثبات السوريه
صورية بيع الآباء لأولاده البنات
معنى الصوريه المطلقه
معنى الصوريه النسبيه
معنى الصوريه المستتره
سورة يوسف
الفرق بين صورية العقود والتدليس
التمصيره الصوريه
الصوريه الكيديه
سوريا
معنى الصوريه بالتسخير
محاكمه صوريه
صوريه ٣
صوريه ٣
معنى الصوريه المضاده
البيع الباطل
صورية البيع لوارث واحد
صوريةبيع الآباء للأبناءالاولاد دون البنات
لقطات صوريه
محاكم صوريه
صورية بيع الآباء للأبناءالبنات
صورية حق الشفعه
التمسك بالصوريه
البيع فى مرض الموت
آثار العقد الصورى
تسجيل العقد الصورى
صورية البيع للافلات من العقوبه
البيع الصورى
الصوريه والطعن عليها
مفهوم الصوريه
محكمة الصوريه
موادالصوريه
الدعوى الصوريه والوليصيه
صورية مقدم الصداق فى دعوى الخلع
كتابة الصوريه وورقة ضد
صورية قائمة المنقولات
الصوريه فى العقودpdf
ترجمة جوجل الصوريه
معنى كلمة الصوريه
قانون الصوريه
قرائن الصوريه
دعوى الصوريه فى القانون المصرى
دعوى الصوريه فى القانون اللبناى
دعوى الصوريه فى القانون السورى
دعوى الصوريه فى القانون الاردنى
دفوع الصوريه
صوريه حمدوش
المحكمه الصوريه جامعة قطر
صورية تاريخ العقد
صورية عقدالايجار
صورية سند الدين
تعريف الصوريه المطلقه
تقادم الصوريه
صيغة دعوى صوريه
صوريه بالانجليزي
صوريه بالفرنسى
شروط تحقق الصوريه
الدفوع فى دعوى الصوريه
أسباب رفض دعوى الصوريه
أحكام صوريه
صوريه بو عامر
يسرني ويسعدني تسجيل إعجابكم بالصفحة مستشارك القانوني
/ aborezkatta
عنوان المكتب 32 شارع المفتش ابراج تبارك امتداد وابور المياه باب شرق الاسكندريه
034045071
01028686826
![THE TOYS x NONT TANONT - ดอกไม้ที่รอฝน (spring) [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/pPa1d5cC8M4/mqdefault.jpg)
😊😂ده بجد جدا ده حضرتك الله اكبر ربنا يحميك يارب ويحفظك يارب بتاع شغل علي ارض الوااقع بجد الحقيفة بصراحة اول مرة اشوف كده الله اكبر عليك سجلت الارض والعمارة وارسلتها فيديو علي الواتس مافيش احسن من كده الله اكبر عليك ربنا يارب يحفظك يارب
😂
ربنا يحفظك ويبارك في حضرتك
احنا قدمنا رفع مساحى من شهر 6 وإلى الان لم نستلم الرفع المساحى القانون الجديد فاشل للأسف
صباحك الله بالخير وربنا يحفظك من كل شر
صباح الفل يا ز احمد ربنا يكرمك يارب دائما احسنت جزاك الله خيرا عنا
ربنا يبارك لك يا استاذ احمد ويجازيك عنا كل خير احنا بنستفيد من حضرتك جدا
جزاك الله خيرا
الله ينور يا باشا...
لازم نشوفك الاسبوع بمشيئة الله تعالى ضرورى عشان خاطرى
حبيبى اكيد طبعا نرتب الاسبوع القادم 😉
ربنا يوفقك والشرفاء جميعا👍🏻🇾🇪🇾🇪🇾🇪🇾🇪🇾🇪🇾🇪
استاذ أحمد ماشاءالله عليه ربنا يبارك فيه فاهم كويس أوي ومجتهد جدآ واسلوبه رائع في التواصل مع الناس من أول ظهوره علي اليوتيوب وأنا عندي يقين أن شاء الله أنه هيكون أفضل محامي في مصر في الفتره القادمه
ربنا يحفظك ويحميك يارب
❤❤💚💚
أنا مش عارف أتواصل مع حضرتك منذ فتره ممكن التواصل مع سيادتك للضروره
أسعد الله صباح معاليك أحمد بك
ممكن ترد علي في فديو ها في عقوبة تسريب الفلام او المسلسلات
يسعد مساءك
هل على الشقة المشتراه على الطوب الأحمر ضرائب عقارية سابقة قبل ملكيتي؟؟؟
بمعنى هل على العين الغير منتفع بها عوائد؟؟
السلام عليكم استاذ احمد انا عملت رفع مساحي اثناء الصحه والنفاذ هل بيتم رفع مساحي اخر عند التسجيل في الشهر العقاري
هل هناك جديد بالنسبه للمجتمعات العمرانية
وهل لها وضع خاص بالنسبه للتسجيل
طب لو انا من الاسكندريه
وعملت رفع مساحى ومفهوش رقم بلوك وحوض وكده ايه الحل
الوقت المستغرق قد ايه فى تعديل حرف فى رقم العقار وشكرا لك
قمه القمم
التجمع الخامس والقاهرة الجديدة متوقف التسجيل للوحدات ممكن اعرف السبب
سوال لو انا عندي عماره في قريه وعاوز اسجلها شهر عقاري هعمل رفع مساحي لكل شقه وهسجل لكل شقه وهدفع لكل شقه ! ولا للعماره كلها
مساء الخير ممكن حضرتك تفيدنى بالاجابة معايا متجمدات من كام سنة هل ليا الحق انى أخد متجمدات للاطفال
لى ارض فضاء اريد تسجيلها بالقانون الجديد هل اعمل ضرائب عقاريه مجدده واعمل شهاده تصرفات كمان؟
هل شراء شقه سكن مصر من المالك
حضرتك تنصحنى بيه ولا لا
لو سمحت انا قدمت كل الاوراق وكله تمام لكن هناك تعديل في الرفع المساحي وللعلم ان ملفي ارسل للشهر العقارى لكي يطلع عليه القاضي فهل ممكن يترفض لاني لسه لم استلم ورقه التعديل للرفع المساحي
استاذ احمد انا قولت لحضرتك قبل كده اسكندريه مفيهاش تسجيل ومش هيسجلوا ابدا ابدا لان الموظفين مش رضين بالقانون الجديد عوزين القانون القديم والله مافي تسجيل الحاله الوحيده اللي سجلت دعود صحه ونفاذ وشكرا
هو اذا الشقة ليها عقد مسجل باسم البائع و بنقل ملكيتها بعد الشراء بعد استلام العقد الجديد لازم الاشهار ولا في الحالة دي مش لازم
هل حصلت على عقد مسجل يا استاذ احمد ولا لسة؟؟ ارجو الرد
لو سمحت انا هبيع شقه ملكي هل عليا دفع ضرايب عقاريه ام علي المشتري ؟
السلام عليكم
يا ا. احمد انا فى الغردقه روحت الشهر العقارى قالولى لن لازم ارض العقار تكون مسجله وده كمبوند انا اسجله أرضه كلها ازاى رجاء التوضيح
الحزام ياحمد بك خلي بالك 😅
سلام عليكم...ممكن حضرتك تقولي لو رخصة العقار المطلوبة في الشهر العقاري للتسجيل طلعت من الحي مخالفة للرسم المساحي الدور فيها ٣شقق لكن الرسم المساحي شقتين في الدور وده الصحيح والشهر العقاري رفض يستلم الورق عشان الاختلاف ده والحي بيقول هو ده اللي عندي هل في حل لكدة ومفيش،اي مستند يقول ان الدور علي شقتين غير العقد والرسم المساحي والبناء سنة ١٩٨٨
فضلا لايك👍 على الحلقه لتعم الفائده للجميع 😊
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك
باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
كنت محتاج اجى فرع القاهره واقابل حضرتك
@@ahmedmatter9038 وتس01028686826
حسبي الله ونعم الوكيل بقالنا سنتين ومحدش عارف يسجل اي حاجة
معالي المستشار بخصوص التسجيل واقعه ماديه بواقع خبرتك العمليه ع ارض الواقع بعد قيد الطلب والنشر ف الجريده والمعاينه ع الطبيعه ما هي الإجراءات بعد ذلك بالتفصيل لو تكرمت
وهل لو تم الاتصال للتصديق يبقي كدا رأي المامؤموريه إيجابي ف صالحي ولا ملوش علاقه
المشكلة فى الاسكندرية ان هناك تحفظ عام من هيئة الاوقاف على معظم اراضى الاسكندرية وصدر قرار من الإدارة العامة للبحوث القانونية بعدم إشهار الواقعة المادية على العقارات الوارد بها تحفظ الاوقاف
مع العلم ان خالعة طليقى وكمان هو واخد منى اولادى هل لى الحق فى الفلوس دى ارجو الرد
بارك الله لك فى وقتك وصحتك واهلك معالى المستشار . وسؤالى لحضرتك هو معى عقد صحة توقيع منذ 2015 من مشترى بعقد صحة توقيع منذ 2012 وتاريخ العقد من البائع 1989علما ان البائع واضع يد وليس له تسلسل ملكية والمنزل به مرافق منذ 2003 واخذ براءة من محضر بناء دون ترخيص عام 2013 وتم تسجيله بالضرائب العقارية من هذا العام2022 ولم ينازعنى احد من اششخاص او هيئات حكومية _ لم استطع التسجيل بالشهر العقارى بسبب نموذج 10 او الرخصة . فهل تفيدنى دعوى تثبيت الملكية ؟ وماذا اذا كانت الارض املاك دولة ؟ الرجاء من سيادتكم التكرم بالرد حيث اننى ارسلت لك الفيديو السابق - متابع وصديق القناة
صباح الخير يا فندم
لو سمحت بما ان حضرتك من اسكندريه كنت عايز اتواصل مع حضرتك للاهمية
وتس 01028686826
سلام عليكم لو سمحت انا جوزي باقي العربيه لجوز اخته بتوكيل انه يقدر يبيع العربيه له ولغير ان هو بقى له يعني العربيه عشان الثاني ما كانش كانت الرخصه لسه فيها سنتين فما كانش عايز يغيرها العربيه لسه باسم جوزي بس يعني الطرف الثاني قطع العربيه كده في ضرر على جوزي التوكيل ده من يقدر يتصرف في العربيه زي ما هو عايز لو عايز يغير الرخصه يعمل اي حاجه ان هو كان يقدر يروح يغير الرخصه منه لنفسه بالتوكيل ده بس هو دلوقت اخذها وراح قطعها بس هو معه لوحه ومعه محضر بين الرخصه معه يا ريت ترد علي وتفهمني عشان انا الموضوع مهم جدا
ياريت حل موضوع تسجيل الأراضى الفضاء داخل الحيز العمرانى بالمدن .فى سوهاج الدنيا معقده .حتى حاولت ارفع دعوة صحه ونفاذ للعقد قالولى ملهاش لازمه وهتتلغى ومحتاج انقل ملكيه الأرض لانى مشترى من ورثه بعقد عرفى والأرض ألت لهم بالميراث عن طريق الملكية طويله الاجل ومحتاج اسجل العقد علشان موضوع الترخيص ..وموظف الشهر العقارى يقولك استنى فيه تعديلات جايه...هل دعوة صحه ونفاذ ملهاش لازمه وايه الإجراء اللى ابدأ فيه لتسجيل قطعة أرض كردون مبانى داخل مدينه .وهل أبدأ برفع مساحى ولا استنى ..معايا أرض وساكن فى ايجار وقانونى مش عارف ارخص ولا حول ولا قوة إلا بالله
@@mm-km8to موظفين الشهر العقارى بيقولوا الأراضى الفضاء اللى مش فيها اى مبانى لسه وكلفت محامى بالتسجيل قالى برضه نفس الكلام الموظفين مش عارفين يشتغلوا وطلبت من المحامى يرفع دعوى صحه ونفاذ لحين مايصدر اى تعديلات أو كتاب دورى للشهر العقارى نسجل بعدها دعوة الصحه والنفاذ المهم ناخد خطوه برضه الموظفين قالوا للمحامى ينتظر التعديلات ...والمحامى قالى دعوى الصحه والنفاذ بتاخد وقت قولتله هنعمل مع البائع محضر صلح من اول جلسه قالى مش هيرضوا يسجلوا دعوى الصحه والنفاذ اللى منتهيه بصلح لأن مفيهاش بحث وتسلسل ملكيه ..
تملكت عقارا. بصحةونفاز ٨٠س ٨٩مشترى٨٤منزل وفضاءحبيت اسجل ادفع١٠الاف ثلاثة أضعاف الثمن ولانسجل فضاء
وبعدسنتين تاخدالعقدولا قدرةعلي المال واعتبارا من
٢٠١٦جهزاحدهم سرارخصة
مزورةوعقدمضروب من ملكيةلجده من حوض اخروتمكن من السطوعلي
الفضاء رغم الحراسة فكانت دعوي طردللغاصب وقضايا
كثيرة كيف اسجلهاوالغاصب
علي الفضاء.بحكم الصحة والنفاذ.
عوزه رقم حضرتك
وتس 01028686826
حضرتك خريج جامعة ايه؟
الاسكندريه ❤
استاذ احمد اذي حضرتك ماشاءالله ربنا يزيدك علما فى سوال عاوز اجبته من حضرتك بالنسبه لمساكن التعاونيه التابعه للجمعيات التعاونيه للاسكان ليس لها رخصه بناء وانا عاوز اسجل شقتى وطلبو منى رخصه فى الشهر العقارى اعمل ايه عشان اقدم مستند بديل للرخصه اقدمه للشهر العقارى وارجو الرد اشكرك
لو سمحت هل يحق لهيئة التنميه الصناعيه او هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة سحب ارض صناعيه بعد اثبات الجديه في البناء واستخراج وخص التشغيل والسجل الصناعي وتسجيل عقد البيع في الشهر العقاري هل يحق لهم اذا توقف المصنع عن العمل بعد ذلك سحب الارض؟!
انت بتضحك احنا انضحك علينا بقول سجلو العقارات حسبنا الله ونعم الوكيل
ممكن رقمك انا المذيعه فاطمه سالم