Immobilien zu kaufen um dann zu vermieten ist bei heutigen Immobilienpreisen definitiv nicht rentabel. In den großen Städten gibt es dann auch noch die Mietpreisbremse. Nicht ohne Grund hat Vonovia ihr Neubaugeschäft komplett eingestellt.
Dem kann ich so definitiv nicht zustimmen, da der Markt zum investieren in Immobilien und die Immobilien selbst so vielseitig und groß sind. Die Frage ist natürlich eher was ist für einen ,,rentabel''!? ..und hier ist ja dann wiederrum ganz klar zwischen Neubaugeschäft und Bestandsimmobilien zu unterscheiden. Ohne Frage, ist natürlich gerade aktuell das Neubausegment eingebrochen. Das ist korrekt.
Der Preis ist in den letzten drei Jahren bei uns um 30 bis 50 % gestiegen, so dass ein Rückfall über 20% oder auf etwa nah zu das Niveau von vor drei Jahren nicht unvorstellbar ist.
Klar, durchaus. Und genau das ist ja das schöne in der freien Marktwirtschaft. Angebot und Nachfrage regeln direkt wieder die Preise völlig automatisch runter. Es wäre keine freie Marktwirtschaft, wenn dies nicht der Fall wäre und alles statisch wäre.
30% sind sie bei uns schon gefallen. wenn man den Verhandlungsspielraum dazurechnet. letztes Jahr gab es kein Haus unter 650.000€ bei uns egal Wie alt oder klein.. mittlerweile hängen viele Häuser seit Monaten um die 450.000 im Internet rum und können nicht verkauft werden.. ich schaue jeden Tag seit 2 Jahren rein, da wir selber suchen.
Das ist natürlich ,,von bis''! In top Lagen vermutlich garnicht, in mittleren bis zu 10 % und eben in schlechten Lagen bzw. sehr ländlichen bis zu 10 bis 20 %. (Das ist jedoch meine persönliche Einschätzung!)
Sehr gute Frage! Letzten Endes sind die 30 bis 50 % plakativ für ,,extreme Preiseinstürze'' gemeint. Dass die Preise durchaus mit der Zinssteigerung sinken ist, in den überwiegenden Lagen, völlig klar. Trotzdem ist ja jede Immobilie einzigartig, allein durch die Lage. Daher wird es sicherlich auch Lagen geben, wo der Preissturz höher ist und andere wo er nicht so hoch ist. Die Message des Videos soll sein: Die Preise werden sinken, jedoch nicht gänzlich einbrechen, wie viele es eben denken.
Preise sind schon 30% gefallen. Kein Investor würde den selben preis bei dem gestiegenen Zinssatz investieren. Letztendlich ist Wohnungsknappheit schön und gut. Aber das würde nur die Preise erhöhen wenn man den Markt arbeiten lässt und nicht die Mieten reguliert.
Immobilien zu kaufen um dann zu vermieten ist bei heutigen Immobilienpreisen definitiv nicht rentabel. In den großen Städten gibt es dann auch noch die Mietpreisbremse. Nicht ohne Grund hat Vonovia ihr Neubaugeschäft komplett eingestellt.
Dem kann ich so definitiv nicht zustimmen, da der Markt zum investieren in Immobilien und die Immobilien selbst so vielseitig und groß sind. Die Frage ist natürlich eher was ist für einen ,,rentabel''!? ..und hier ist ja dann wiederrum ganz klar zwischen Neubaugeschäft und Bestandsimmobilien zu unterscheiden.
Ohne Frage, ist natürlich gerade aktuell das Neubausegment eingebrochen. Das ist korrekt.
Der Preis ist in den letzten drei Jahren bei uns um 30 bis 50 % gestiegen, so dass ein Rückfall über 20% oder auf etwa nah zu das Niveau von vor drei Jahren nicht unvorstellbar ist.
Klar, durchaus. Und genau das ist ja das schöne in der freien Marktwirtschaft. Angebot und Nachfrage regeln direkt wieder die Preise völlig automatisch runter. Es wäre keine freie Marktwirtschaft, wenn dies nicht der Fall wäre und alles statisch wäre.
30% sind sie bei uns schon gefallen. wenn man den Verhandlungsspielraum dazurechnet. letztes Jahr gab es kein Haus unter 650.000€ bei uns egal
Wie alt oder klein.. mittlerweile hängen viele Häuser seit Monaten um die 450.000 im Internet rum und können nicht verkauft werden.. ich schaue jeden Tag seit 2 Jahren rein, da wir selber suchen.
Interessant, von welcher Lage reden wir denn? Bei uns in Köln und Umland sind wir davon weit entfernt.
@@roehrichtimmobilien Wiesbaden 20km Umkreis
TOP THEMA SUPER ARBEIT❤
Dankeschön 😊
Wieviel Prozent sind die Preise denn bei
Bestandsimobilien realistisch gefallen?
Das ist natürlich ,,von bis''! In top Lagen vermutlich garnicht, in mittleren bis zu 10 % und eben in schlechten Lagen bzw. sehr ländlichen bis zu 10 bis 20 %. (Das ist jedoch meine persönliche Einschätzung!)
Danke
Naja laut Studie von Immobilienscout sind die Preise bereits zwischen -5 und -50% gesunken. in Großstädten -9% bis -31%
Fundierte Argumentation 👍 Zum Outfit würde ein SL oder ein Carrera aus den 70ern perfekt passen. 👌
Vielen Dank, dann nehme ich lieber den Carrera ;D
30-50% nein, aber 29% ja :D ? Die meisten Immobilien sind nicht mehr leistbar und im Vergleich zum Kapitalmarkt nicht rentabel.
Sehr gute Frage! Letzten Endes sind die 30 bis 50 % plakativ für ,,extreme Preiseinstürze'' gemeint. Dass die Preise durchaus mit der Zinssteigerung sinken ist, in den überwiegenden Lagen, völlig klar. Trotzdem ist ja jede Immobilie einzigartig, allein durch die Lage. Daher wird es sicherlich auch Lagen geben, wo der Preissturz höher ist und andere wo er nicht so hoch ist.
Die Message des Videos soll sein: Die Preise werden sinken, jedoch nicht gänzlich einbrechen, wie viele es eben denken.
Preise sind schon 30% gefallen. Kein Investor würde den selben preis bei dem gestiegenen Zinssatz investieren. Letztendlich ist Wohnungsknappheit schön und gut. Aber das würde nur die Preise erhöhen wenn man den Markt arbeiten lässt und nicht die Mieten reguliert.
Cash ist king