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Röhricht Immobilien
Germany
เข้าร่วมเมื่อ 3 ธ.ค. 2013
Die Immobilie als ,,finanzielles Vehikel'', egal ob Immobilien in Geld einzutauschen oder Geld in Immobilien zu investieren, sie spielen finanztechnisch bei vielen Menschen eine zentrale Rolle im Leben, um finanzielle Sicherheit aufzubauen!
Genau deswegen bin ich leidenschaftlicher Immobilienmakler, in Köln und Umgebung, geworden und möchte daher auf diesem Kanal die Welt rund um dieses faszinierende ,,finanzielle Vehikel'' Immobilie widmen.
Hier bekommt ihr folgenden Content zu sehen:
- Interviews und Insidertipps von Fachleuten aus der Immobilienbranche
- wertvolle Tipps und Tricks für den Kauf und Verkauf einer Immobilie
- aktuelle Marktinformationen und Erfahrungswerte aus dem Immobilienmakleralltag
- Fachwissen rund um den Kauf und Verkauf einer Immobilie
Ich freue mich, wenn ihr mich auf dieser Reise durch die Welt der Immobilien begleitet!
Mit freundlichen Grüßen
Jonas Röhricht
Link zum Impressum: www.roehricht-immobilien.de/impressum/
Genau deswegen bin ich leidenschaftlicher Immobilienmakler, in Köln und Umgebung, geworden und möchte daher auf diesem Kanal die Welt rund um dieses faszinierende ,,finanzielle Vehikel'' Immobilie widmen.
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- Interviews und Insidertipps von Fachleuten aus der Immobilienbranche
- wertvolle Tipps und Tricks für den Kauf und Verkauf einer Immobilie
- aktuelle Marktinformationen und Erfahrungswerte aus dem Immobilienmakleralltag
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Ich freue mich, wenn ihr mich auf dieser Reise durch die Welt der Immobilien begleitet!
Mit freundlichen Grüßen
Jonas Röhricht
Link zum Impressum: www.roehricht-immobilien.de/impressum/
Bausparvertrag als ,,Airbag'' für zukünftige Modernisierungen?! Finanzberater Oliver Moreira erklärt
Ein Bausparvertrag hat innerhalb der letzten Jahre, der Niedrigzinsphase, recht wenig Sinn ergeben.
Mittlerweile sind die Zinsen wieder erheblich höher, weswegen es sich wieder lohnen kann einen Bausparvertrag abzuschließen. Warum das so ist und was für Möglichkeiten ein Bausparvertrag zur Absicherung im Immobilieneigentum bietet, bespreche ich im Interview mit Finanzierungsberater Oliver Moreira.
Nachfolgend die Kapitel des Videos:
0:00 Intro
0:36 Definition Bausparvertrag
01:32 In welchen Fällen ist ein Bausparer sinnvoll?
04:50 Kann ich arbeitslos einen Bausparvertrag für Modernisierungen abschließen?
06:05 Was ist, wenn ich bereits auf ,,Oberkante'' finanziert habe? Bausparer noch möglich?
08:42 Thema Blankodarlehen für Modernisierungen
10:24 Wann Bausparer oder Fonds/ETF´s zum Kapitalaufbau verwenden?
12:51 Was, wenn die aktuellen Zinsen niedriger sind?
14:57 Ist ein Bausparvertrag an die Kinder vererbbar oder auch übertragbar?
16:08 Outro
Ihr habt Fragen zu diesem Thema?
Hier könnt ihr Oliver Moreira kontaktieren:
Oliver Moreira Mimbela
0221 29101915
oliver.moreira@dvag.de
►► Kanal abonnieren: bit.ly/45W4mNx
__________
Du überlegst eine Immobilie in Köln oder Umland zu veräußern und möchtest wissen, mit welchem Verkaufspreis Du rechnen kannst?
Vereinbare jetzt ein Gratis-Erstgespräch inkl. kostenfreier Wertermittlung im Wert von 595,- € inkl. MwSt.
►► Klicke auf den Link, um uns zu kontaktieren: www.roehricht-immobilien.de/kontakt/ oder ruf uns, unter 0221 2974 3557, an!
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WEBSEITE: www.roehricht-immobilien.de/
INSTAGRAM: bit.ly/3tUGKf0
XING: bit.ly/40B671T
#bausparen #baufinanzierung #immobilien
Mittlerweile sind die Zinsen wieder erheblich höher, weswegen es sich wieder lohnen kann einen Bausparvertrag abzuschließen. Warum das so ist und was für Möglichkeiten ein Bausparvertrag zur Absicherung im Immobilieneigentum bietet, bespreche ich im Interview mit Finanzierungsberater Oliver Moreira.
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01:32 In welchen Fällen ist ein Bausparer sinnvoll?
04:50 Kann ich arbeitslos einen Bausparvertrag für Modernisierungen abschließen?
06:05 Was ist, wenn ich bereits auf ,,Oberkante'' finanziert habe? Bausparer noch möglich?
08:42 Thema Blankodarlehen für Modernisierungen
10:24 Wann Bausparer oder Fonds/ETF´s zum Kapitalaufbau verwenden?
12:51 Was, wenn die aktuellen Zinsen niedriger sind?
14:57 Ist ein Bausparvertrag an die Kinder vererbbar oder auch übertragbar?
16:08 Outro
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มุมมอง: 401
วีดีโอ
Warum der richtige Angebotspreis einer Immobilie jetzt wichtiger denn je ist!
มุมมอง 2.4Kปีที่แล้ว
Warum der richtige Angebotspreis entscheidend ist: In diesem Video teile ich meine Erfahrungen und zeige, warum es in der aktuellen Marktphase wichtiger denn je ist, den optimalen Verkaufspreis, ohne Verhandlungsspielraum, für eure Immobilie festzulegen. Zu der Niedrigzinsphase war der Verhandlungsspielraum oft eine gute Idee, aber heute, in Zeiten gestiegener Immobilienangebote und geringerer ...
Grenzen und Möglichkeiten des Paragraph 35 BauGB (Außenbereich) | Architekt Kadir Özmen erklärt
มุมมอง 6Kปีที่แล้ว
In diesem Video beleuchten wir die wahre Grenze des Paragraph 35 BauGb (Außenbereich) und die Möglichkeiten innerhalb dieser Gesetzgebung. Darüberhinaus sprechen wir auch über die mögliche Umwandlung des Außenbereichs in einen Bebauungsplan oder auch in den Paragraph 34 BauGb (Innenbereich). Nachfolgend die Kapitel des Videos: 0:00 Intro 0:54 Definition Paragraph 35 BauGb; die ,,wahre Grenze'' ...
Energiekosten sparen: Ohne böse Überraschung durch den Winter
มุมมอง 81ปีที่แล้ว
Die gestiegenen Energiekosten sind immer noch ein großes Thema in der Gesellschaft. Viele sind besorgt und möchten gerne Energie einsparen. In diesem Video zeige ich deshalb nicht nur Tipps und Tricks auf, die zum Sparen beitragen können, sondern auch, was hierbei falsch gemacht werden kann. 0:00 Einleitung 1:21 Tipp 1: Effizient heizen 3:43 Tipp 2: Richtig lüften und abdichten 5:42 Tipp 3: War...
Bauen im Bestand: Worauf muss ich achten? Architekt Kadir Özmen klärt auf
มุมมอง 1Kปีที่แล้ว
Bei welchem Bauvorhaben brauche ich eine Baugenehmigung und wo nicht? Gerade bei Bauen im Bestand ist das nicht gerade offensichtlich! Genau deswegen haben wir uns mit Architekt Kadir Özmen vom Architekturbüro "Kölner Architekten" mal zusammengesetzt, um dieser Frage auf den Grund zu gehen. Ihr habt Fragen zu diesem Thema? Hier könnt ihr die Kölner Architekten kontaktieren: KÖLNER ARCHITEKTEN D...
Wie starte ich (als Student) im Immobilien Business? Frag den Makler #1
มุมมอง 281ปีที่แล้ว
Frag den Makler. Unser neues Videoformat. Ich beantworte deine Fragen! Heute wurde ich gefragt, wie man als Student im Immobilien Business starten sollte, bzw. wie man generell den Start in die Immobilienbranche angehen sollte. Ihr möchtet ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch? Dann kontaktiert uns gerne hier: www.roehricht-immobilien.de/kontakt/ Du suchst nach einer neuen beruf...
Wann findet die Übergabe beim Immobilienkauf statt? Ablauf und Möglichkeit der Renovierungsklausel
มุมมอง 353ปีที่แล้ว
Direkt nach der Unterschrift des Kaufvertrages einziehen und renovieren?! So einfach ist das nicht! Wie der genaue Prozess zur Übergabe ist bzw. welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen und vor allen Dingen, welche einzige Möglichkeit es gibt, doch sofort in die Immobilie einzuziehen, erkläre ich dir in diesem Video! !!! Der Fehlerteufel hat sich beim Thema Negativbescheinigung und steuerlich...
Warum besser eine Bauvoranfrage, anstatt einen Bauantrag, stellen? Architekt Kadir Özmen erklärt
มุมมอง 6Kปีที่แล้ว
Ein Bauantrag ist mit viel Aufwand, Risiko und hohen Kosten verbunden. Warum die Bauvoranfrage hier die weitaus klügere Vorgehensweise bei einem Bauvorhaben ist, erklärt uns in diesem Video Architekt Kadir Özmen vom Architekturbüro "Kölner Architekten" einmal genauer. Hier könnt ihr die Kölner Architekten kontaktieren: KÖLNER ARCHITEKTEN Dipl.-Ing. FH Kadir Özmen Friesenwall 32, 50672 Köln www....
Warum die Immobilienpreise 2023 NICHT 30 bis 50% fallen werden!
มุมมอง 1.6Kปีที่แล้ว
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Das sagen die Immobilieninvestoren zur aktuellen Marktlage (unerwartet) | Immopreneuer Kongress 2022
มุมมอง 9682 ปีที่แล้ว
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8 Tipps zur professionellen Immobilienbesichtigung und was du dabei haben solltest (Ankaufsprüfung)
มุมมอง 9482 ปีที่แล้ว
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Indexmiete aus Vermietersicht: Wann macht sie Sinn? (Erklärung und Definiton) | Röhricht Immobilien
มุมมอง 1.2K2 ปีที่แล้ว
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Mietnomaden - Wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit? (Reaction auf Hakan Citak) | Röhricht Immobilien
มุมมอง 2162 ปีที่แล้ว
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Immobilie mithilfe eines Maklers oder auf eigene Faust verkaufen? | Röhricht Immobilien
มุมมอง 1522 ปีที่แล้ว
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Wie wirkt sich das Alter der Immobilie auf den Wert aus? Darum ist Neubau so teuer!
มุมมอง 5082 ปีที่แล้ว
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Du darfst nur diese Rendite kaufen (Bezug Zinssteigerung) - Reactionvideo auf Vermietertagebuch
มุมมอง 2.2K2 ปีที่แล้ว
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Wie ist der detailierte Ablauf beim Kauf einer Immobilie? (Reaction Hochdrei Immobilien GmbH)
มุมมอง 2922 ปีที่แล้ว
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Die Illusion über die Immobilienpreise (Hauptfaktor monatliche Rate) | Röhricht Immobilien
มุมมอง 2.4K2 ปีที่แล้ว
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Warum Fassadendämmung mit EPS NICHT das Beste für´s Haus ist! 4 Nachteile und evtl. Alternativen
มุมมอง 70K2 ปีที่แล้ว
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Was mit einer geerbten Immobilie tun, als Erbengemeinschaft? Strategien und Möglichkeiten
มุมมอง 3.8K2 ปีที่แล้ว
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Immobilienverkauf ist wie Kuchen backen! Das Rezept zum Erfolg erklärt! | Röhricht Immobilien
มุมมอง 912 ปีที่แล้ว
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12 ausschlaggebende Faktoren für den Wert eures Einfamilienhauses! | Röhricht Immobilien
มุมมอง 1812 ปีที่แล้ว
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9 Faktoren, die ausschlaggebend für den Wert einer Eigentumswohnung sind! | Röhricht Immobilien
มุมมอง 4282 ปีที่แล้ว
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So sieht ein Rohbau aus! - Baustellenupdate Neubauprojekt Bedburg | Röhricht Immobilien
มุมมอง 3312 ปีที่แล้ว
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Diese Faktoren können ERHEBLICHEN Einfluss auf den Immobilienwert haben | Baulasten und Altlasten
มุมมอง 4772 ปีที่แล้ว
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So könnten wir das Wohnungsproblem lösen! Vorschläge und Ideen vom Architekten | Röhricht Immobilien
มุมมอง 2572 ปีที่แล้ว
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Eigenheim: Investition oder Konsum? (Reaction auf Investment Punk) | Röhricht Immobilien
มุมมอง 4872 ปีที่แล้ว
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Ist ein Bebauungsplan besser als § 34 BauGB? Vergleich und Definition B-Plan | Röhricht Immobilien
มุมมอง 4.7K2 ปีที่แล้ว
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So wird man Immobilienmakler! - Vom Tischler Wunsch zum Immobilienmakler | Röhricht Immobilien
มุมมอง 2K2 ปีที่แล้ว
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Alles, was ihr über den § 34 BauGB und die Bebauung wissen müsst | Interview mit einem Architekten
มุมมอง 11K2 ปีที่แล้ว
Alles, was ihr über den § 34 BauGB und die Bebauung wissen müsst | Interview mit einem Architekten
Danke dir
Hat noch jemand eine Eierlegende Wollmilchsau zum abgeben ich möchte gerne züchten.
So viel dilettantisches Halbwissen hab ich selten gehört. Scheinbar haben Sie von Bauphysik absolut keine Ahnung. Solch ein Fachwissen ist nicht für jedermann erforderlich. Dann sollte allerdings auch nicht solch ein antiquierter Quatsch publiziert werden. Speziell Ihr Alternativvorschlag, nur die Fenster statt der Fassade zu erneuern / dämmen ist aus bauphysikalischer Sicht u.U eine Einladung für viele Schimmelarten.
Guten Tag ich würde gern ein Teilgrundstück(gartenland) pachten Wo eine ältere Dame ein Wohn und Nießbrauchrecht genießt. Da auf diesem grundstück viel arbeit investieren muss,strebe ich eine laufzeit von 20 jahren an. Was passiert wenn die Dame (78) in diesem Zeitraum verstirbt? Geht dann der Pachtvertrag ganz normal auf die eigentümer über? Oder erlicht er mit ihrem Tode? Oder muss ein Pachtvertrag mit den Eigentümern geschlossen werden? Beste Grüße und vielen dank im voraus.
@@bennycologne5192 der Pachtvertrag muss ganz klar mit den Eigentümern geschlossen werden!
Bitte lesen...??? Bitte löschen..
Ein sehr engagierter, sowie verstädlicher Vortrag. 👍
@@a.martin7627 vielen Dank für das Feedback!
Ich brauchte diesen video zu mein BKT test danke
@@SockZ1804 freut mich, dass es dir geholfen hat! ;)
Schwachsinn von vorne bis hinten...noch nicht einmal Halbwissen
Sehr gut erklärt.In allen Punkten richtig .Eins vergessen.Falsche Dämmung kann auch das Mauerwek beschädigen.
Die Wand atmet 🤣🤣🤣
Wie zwinge ich einen Ort etwas zu Bauland zu machen? Seit 50 Jahren heißt es "in spätestens 10 Jahren". Da gehörte es noch meinem Großeltern.
@@D.M.S. Vielleicht mit einem Architekten oder Bauträger attraktive Vorschläge machen, sodass das Potenzial mehr gesehen wird. Da müsste man schon bereit sein zu investieren.
Ich kann euch nicht folgen! Die Beispiele sind realistisch! Ein Haus mit EPS Dämmung ist eine Katastrophe! Der Vergleich Folientüte ist korrekt, ich sage dazu mit dem Kopf im Kühlschrank schlafen! Geht das? Ich lüfte alle 90 Minuten! Die Wärme geht dabei komplett verloren!
Die Luft wird beim Lüften ausgetauscht, dabei geht die Wärme in der Luft verloren - aber nicht die Wärme in den Wänden, Decken und Böden, Möbeln und Menschen. Und Luft enthält garnicht soviel der Raumwärme, wie viel vermutet wird, weil Luft ein schlechter Wärmeleiter/speicher ist.
Hab ich nie gesagt
Die Gemeinden haben fast nichts zu melden, entscheidend ist das Bauamt
Als nicht privilegierter "Betrieb" darfst du im Aussenbereich gar nichts machen ohne Zustimmung der Baubehörde. Das Einzige was du darfst ist Grundsteuer zahlen.
Wie betreibst Du heute, zwei Jahre nach diesem Video Dein Marketing, Deine Sichtbarkeit, Deine Akquise? 😊
Aktuell bei 4 % Zinsen und der Regierung mit Klimaneutralität ist natürlich eine gebrauchte Immobilie verkaufen nicht mehr ganz so easy wie vor drei Jahren, um in die Sichtbarkeit zu kommen muss man heutzutage sehr viel sozial Media machen weil Brand ist eigentlich so gut wie tot und halt immer dranbleiben
Wie ist die Rechtslage bei Umnutzung landwirtschaftlicher Wirtschaftsgebäude zu Wohnzwecken nach § 35 Abs. 4 Satz 1 a-g? Wo ist die Grenze der erhaltenswerter Bausubstanz ? Was muss wirklich erhalten werden und was darf ersatzweise neu gebaut werden? Darf das Gebäude zurück gebaut werden (Sicherung) und nach der Umbaumaßnahme wieder integriert werden (z.B. Dachstuhl seitlich lagern und danach wieder darauf setzen).
Und genau für solche Fragen ist eine individuelle Beratung durch einen Architekten wichtig und ratsam! Die baulichen Bedingungen sind ja von Ort zu Ort ganz andere.
Leerer Inhalt! Da kann man gleich selbst im Gesetzbuch ablesen ..
Vielen Dank für das Feedback! :)
Hallo, vielen Dank war sehr informativ aber was halten Sie von Einspritzdämmung, hat das den gleichen Effekt wie Außendämmung? Vielen Dank und schönen Tag noch ! Gruß Sonja😀
Klar, das ist je nach dem, welche baulichen Gegebenheiten vorhanden sind, auch eine Option.
Es heisst Tischler nicht Tichler 🤣
Da muss ich wohl leider nochmal einen Deutschkurs absolvieren. :)
Eine Frage, wie steht es denn mit dem Verkauf von Immobilien, in welchen die Familienangehörigen wohnen?
@@TheMistermax19972 alles hat seinen Preis für den Verkauf. Auch eine Immobilie mit Nießbrauchrecht. Nur muss klar sein, dass sich dies natürlich nicht zum positiven, sondern ganz klar zum negativen auswirkt.
Super Video!
Vielen Dank für das Feedback!
Vielen dank für die infos 😊
Gerne 😊
Frage zum Thema Schimmelbildung: Wie kann eine Schimmelbildung entstehen, wenn man eine gute Dämmung hat und die Innentemperatur konsant zwischen 20-22 Grad bleibt? Die Dämmung verhindert ja, dass keine kalte Temperatur an der Außenwand entsteht?!? Da wird die Gefahr von einer Kondensbildung ja verhindert. Bitte um Erklärung, das verstehe ich jetzt nicht ganz.
Grunddienstbarkeit steht im Grundbuch des herrschenden Grundstücks und eine Baulast für das Wegerecht der Stadt steht im Grundbuch des dienenden Grundstücks oder auch im herrschenden?
Wie ist das genau gemeint? Ich verstehe die Frage nicht ganz. Bitte wenn möglich konkreter erläutern.
Die Frage ist auch, welche Zeit wird der Partei mit Vorkaufsrecht eingeräumt, um mögliche Liquide Mittel bereitzustellen?
Es gilt hier eine gesetzliche Frist von 2 Monaten, was zur Klärung einer Finanzierung ausreichend ist.
7. Möglichkeit: man vermietet seinen Eigentumsanteil an den im Haus verbliebenen Ex-Partner
Auch eine sehr gute Möglichkeit! Vielen Dank für die Ergänzung.
Finde das Video sehr gut gemacht.
Vielen Dank! ;)
Super Video! Sehr viel gelernt! Wie ist es bei Immobilien im Paragraph 34, deren Nutzung ich ändern will (zu Kurzzeitvermietung). Gibt es überhaupt eine Änderung, wenn vorher keine Nutzung festgelegt war? Oder hat jedes Gebäude immer eine definierte Nutzung?
Ich glaube (kein Wissen!), dass Kurzzeitvermietung unter die gleiche Kategorie von ,,Wohnnutzung'' fällt und dies eher ein gesetzlicher Aspekt ist, den es je nach Örtlichkeit zu klären gilt. Eine Nutzung an sich ist in einer ursprünglichen Baugenehmigung oder auch durch einen Flächennutzungsplan immer festgelegt.
Vielen Dank für das information.lg
Sehr gerne!
Geht es noch komplizierter zu erklären? 😂
Ja, geht es! ^^ ne Spaß. Ich gebe dir Recht, das Video war keine Glanzleistung. Es ist jedoch garnicht so einfach die Qualität von Anfang an hochzuhalten und daher natürlich ein stetiger Verbesserungsprozess. Danke für das Feedback. Ich gib mein bestes es bei neuen Videos besser zu machen! ;)
Raue hat doch davon keine Ahnung, Glauben kann man dem sowieso nicht. Jetzt ergaunert er sich Geld mit 3x täglich Lügen Videos um seine Schrottimmobilien quer zu finanzieren.
Das finde ich ein bisschen sehr unsachlich. Es ist immer eine Frage der Strategie. Er ist eben sehr risikoaffin in seiner Immobilienstrategie.
Dass Wände "Atmen" ist doch ein längst widerlegter Mythos. Und sorry, aber dass es eine größere Gefahr zu Schimmelbildung gibt, weil mehr gelüftet werden muss, ist kompletter Quatsch! Lüften reduziert die Schimmelgefahr.
Sehr gut erklärt
Vielen Dank!
Das ist wirklich ein schlechtes Video
Wie oft wurde. Im Text „ganz Klar“ gesagt ? 20 mal ? Etwas übertrieben, ganz klar !
Tut mir leid, wenn Sie einen professionellen Speaker erwarten sind Sie bei mir leider falsch! Meine Empfehlung: Einfach keine Zeit mehr mit meinen Videos verschwenden. Vielen Dank! :)
Dankeschön
Gern geschehen :)
Ich habe ein Haus auf einer Fläche von 24tausend qm Ackerlandfläche. Weißt du wie ich diese Fläche am besten nutzen könnte, ich dachte an einer Vereinsgründung, damit ich auf diesem Grundstück Events veranstalten kann..?
Die Nutzung des Grundstückes kommt natürlich ganz auf die Lage und die örtlichen Gegebenheiten, sowie zu guter letzt auf den Flächennutzungsplan. Was jedoch konkret die Eventveranstaltung betrifft, kenn ich mich garnicht mit aus. Ich vermute mal da wird, wie immer in Deutschland, genügend Auflagen für geben.
Pah- was ein toller Short! Du kannst da noch viel konkreter werden!
Jetzt sind auch in Valencia, Spanien, mindestens 10 Menschen als Folge eines Fassaden Brandes eines Hochhauses mit über 120 Wohnungen ums Leben gekommen. Auch hier wurde der Brand durch brennbaren Dämmstoff zusammen mit starkem Wind ausgelöst. Warum werden brennbare Dämmstoffe wie EPS oder Polyurethan nicht längst verboten ? Das verhindert offensichtlich die Dämmlobby über Gezielter „Beeinflussung“ von Politikern vor allem in Brüssel.
Hat der Mieter einer Garage beim Verkauf der betreffenden Immobilie ein Vorkaufsrecht? In meinem Fall behaupte/vermute ich, daß ein Vorkaufsrecht durch 'Ersitzung' entstanden ist. Das Mietverhältnis besteht nämlich deutlich länger als 10 Jahre. Wie ist ist das in so einem Fall zu sehen? Danke für die Antwort im Voraus.
Gesetzlich hat man als Mieter nur ein Vorkaufsrecht, wenn entweder seit Neubau der erste Mieter ist oder seit Umwandlung in Sondereigentum, also Eigentumswohnungen, der erste Mieter ist. (Es sei denn man hat selbst mit dem Mieter ein Vorkaufsrecht vereinbart.) Dahingehend ist das unabhängig von der Mietzeit des Mieters. Was die Garage betrifft, kommt es darauf an, ob die Garage mit dem Wohneigentum rechtlich verbunden ist. Falls ja, ist das ja eine wirtschaftliche Einheit und somit würde auch dort ein Vorkaufsrecht gelten, wenn die oben genannten Punkte zutreffen.
In Düsseldorf sind bei einem Brand in Oberbilk kurz vor Weihnachten 2023 zwei Frauen ums Leben gekommen. Das Jüngst veröffentlichte Gutachten hat nachgewiesen, dass nach wahrscheinlicher Brandstiftung die Fassaden-Wärmedämmung in Brand geraten ist und bis in den Dachstuhl alles in Brand gesetzt hat. Fassadendämmung, besonders mit EPS, ist brandgefährlich. Dieser tragische Fall zeigt was die Realität ist und nicht die Märchen der Dämmindustrie und ihr nahestehender sogenannter Energieberater. Hände weg davon !
😂😂😂😂
Bin begeistert! Super Informativ und Verständlich von dem Architekten formuliert. Macht richtig Spaß zuzuhören, da viele Praxisbeispiele genannt wurden, sodass man sich das alles Bildlich vorstellen kann. Da können sich meine Dozenten mal eine Scheibe von Abschneiden ;) Die Fragen von dir sind auch sehr gut gewählt worden. Danke für das Video, gerne Mehr!
Vielen Dank für das positive Feedback! Hast du Themen diesbezüglich, die dich interessieren? (Als Content für ein weiteres Video)
@@roehrichtimmobilien Themen wie Bestandsschutz, Baumschutz, VOB, die Kostenschätzung, Gewährleistung während der Objektbetreuung, Ablauf der Leistungsphasen nach HOAI mit Praxisbeispielen würde ich persönlich Interessant finden.
Die Fassadendämmung ist die teuerste und unwirtschaftlichste Dämm-Maßnahme an Bestandsgebäuden. Inzwischen sind die Preise exorbitant gestiegen und erreichen schnell die 200-300€ pro m2. Man muss auch bedenken, dass eine Fassadendämmung weitere teure Dämm-Maßnahmen nach sich zieht. Es ist auch ein von der Dämmlobby durchgesetzter Wahnsinn die Dämmschicht auf 20 cm auszuweiten, wo Physiker immer wieder zeigen, dass zwischen 12-14 cm Dicke und 20 cm nur ein geringer Unterschied besteht, der nur den Herstellern richtig nutzt und unwirtschaftlich ist. Ein nicht angesprochener negativer Aspekt der nicht nachhaltigen Dämm-Materialien wie Styropor und Mineralwolle ist die hässliche Veralgung, die man an gedämmten Fassaden feststellen kann. Sie saugen sich mit den Jahren voll mit Feuchtigkeit und fördern Algenwachstum. Selbst die zugemischten giftigen Biozide vermögen das Algenwachstum für höchstens 5 Jahre zu verhindern. Was die Langlebigkeit der Materialien anbelangt, geben die Hersteller höchsten 5 Jahre Garantie. Meine Empfehlung ist die heute verbreiteten Polystyrole und Mineralwolle nicht einzusetzen und abzuwarten bis die innovativen, nachhaltigeren und viel effizienteren Aerogele günstiger werden. Hier reichen 4 cm für die Erreichung der vorgeschriebenen Mindestwerte der Dämmung. Das führt dann auch nicht zu der sehr problematischen Verdunkelung der Wohnungen, die wiederum zu mehr Energieverbrauch führt.
Was laberst du denn?! 🙄
Wenn überhaupt rede ich! :) Was meinen Sie denn konkret, was Ihnen nicht passt? Nennen Sie doch bitte wenigstens das Kind beim Namen. Vielen Dank!
es gibt Leute, die labern und sie wissen nicht, was sie labern. Selbst beim Labern muß man erst das Gehirn einschalten, damit das Labern zum Labern wird. Manche labern vom Labern ohne zu wissen, dass sie bereits labern oder gelabert haben. Labern an sich ist bereits eine Form der Kommunikation, die jedoch an keine Vorraussetzung geknüpft ist - außer sinnlos zu labern. Oft labert der am meisten, der nichts zu labern hat. Leider weiß er das jedoch nicht und labert einfach weiter. Versanden?
Ja, leider gibt es sehr unangenehme Zeitgenossen.@@roehrichtimmobilien
Vielleicht sollte der Marat erstmal eine Ausbildung machen und dann als Finanzberater tätig werden.
Mit der Kopie vom Personalausweis und ähnlichen sensiblen Daten wäre ich sehr, sehr vorsichtig, es gibt soo viele Scammer und Datendiebe mittlerweile.
Ich habe die Möglichkeit ein Grundstück, laut Grundbuch Erholungsfläche/Wasserfläche-öffentliche Grünfläche zu kaufen. Links und rechts wurde bereits gebaut und laut Geoportal soll es auch im Bebauungsplan stehen. sollte doch eigentlich nicht schwer sein es zu Bauland umschreiben zu lassen oder? Bei mir würde es nicht drauf ankommen ob es 1-2 Jahre dauert. Kann man sich sicher sein das dieses gelingt? Ich habe leider die Zeit nicht um bei den Behörden nachzufragen, da eine Entscheidung schnell getroffen werden muss. Deshalb bin ich auch auf das Video gestoßen.
Von schnell kann man bei dem Prozess nicht reden, wenn die Bedingungen erfüllt sind. Da lässt sich die Stadt auch nicht kurzfristig auf eine Entscheidung ein.