Quando tem algum apontamento na certidão do vendedor, mas o comprador quer o imóvel, o correto é que o problema seja liquidado durante a transação, mesmo que não tenha gravame sobre o imóvel, inclusive pode constar isso na promessa com arras confirmatórias, e o registro e pagamento final ficar condicionado a resolução total do problema. Mas o comprador quer que o imóvel seja transferido para um terceiro, através de contrato de gaveta e, em seguida, ele adquire o imóvel deste terceiro. Ou seja, não resolve nada e ainda envolve outra pessoa, sendo que essa pessoa está com as certidões ok. Seria uma boa sugestão um vídeo sobre o ônus em caso das certidões do vendedor ter algum apontamento importante, mesmo que o imóvel não tenha gravame ou hipoteca. Parabéns pelo canal!
Como deve ocorrer a assinatura do contrato de compra e venda? De forma presencial no mesmo momento por todas as partes? É conveniente somente o comprador assinar no primeiro momento, pagar o sinal para só depois (outro dia) receber o contrato assinado pelo vendedor?
@@tuanenascimentomendesaraga3608 ideal seria todos assinarem no mesmo ato e então o comprador fazer o pagamento. Vale ressaltar que o contrato só valerá mediante à compensação dos recursos na conta indicada pelo vendedor. Não há problema o vendedor assinar primeiro e após o comprador assinar, por exemplo, no caso da assinatura ser digital, somente valerá mediante o dinheiro na conta.
Quero comprar um imovel o vendedor ,quer fazer um contrato de compra e venda ,e quer q eu pague o valor total ,porem a escritura ainda sera transferida a prefeitura vai vistoriar p taxas do itbi .Devo pagar ou so quando o imovel so transferido estou c medo de pagar e nao ter o imovel no meu nome
Quando tem algum apontamento na certidão do vendedor, mas o comprador quer o imóvel, o correto é que o problema seja liquidado durante a transação, mesmo que não tenha gravame sobre o imóvel, inclusive pode constar isso na promessa com arras confirmatórias, e o registro e pagamento final ficar condicionado a resolução total do problema. Mas o comprador quer que o imóvel seja transferido para um terceiro, através de contrato de gaveta e, em seguida, ele adquire o imóvel deste terceiro. Ou seja, não resolve nada e ainda envolve outra pessoa, sendo que essa pessoa está com as certidões ok. Seria uma boa sugestão um vídeo sobre o ônus em caso das certidões do vendedor ter algum apontamento importante, mesmo que o imóvel não tenha gravame ou hipoteca.
Parabéns pelo canal!
Vídeo muito bom.
excelente sua explicação! tirou todas minhas dúvidas. Obrigado!
Perfeito!
Como deve ocorrer a assinatura do contrato de compra e venda? De forma presencial no mesmo momento por todas as partes? É conveniente somente o comprador assinar no primeiro momento, pagar o sinal para só depois (outro dia) receber o contrato assinado pelo vendedor?
@@tuanenascimentomendesaraga3608 ideal seria todos assinarem no mesmo ato e então o comprador fazer o pagamento. Vale ressaltar que o contrato só valerá mediante à compensação dos recursos na conta indicada pelo vendedor. Não há problema o vendedor assinar primeiro e após o comprador assinar, por exemplo, no caso da assinatura ser digital, somente valerá mediante o dinheiro na conta.
Obrigada ❤
Obrigado dr
Quero comprar um imovel o vendedor ,quer fazer um contrato de compra e venda ,e quer q eu pague o valor total ,porem a escritura ainda sera transferida a prefeitura vai vistoriar p taxas do itbi .Devo pagar ou so quando o imovel so transferido estou c medo de pagar e nao ter o imovel no meu nome
@@TatiSilva-k9k qual valor do imóvel e quanto você vai dar de recurso próprio?
Perfeito !