Que legal Ravi poder ter te ajudado, a intenção do canal é essa mesma e caso você tenha qualquer dúvida pode postar que estarei aqui para respondê-las.
Ótima explicação! Já me deu uma luz. Obrigado! Há 2 meses que procuro um vídeo com fluxogramas das etapas de compra. Faz muita falta. Poderia fazer 1 vídeo de fluxograma comprando imóvel usado e outro na planta, acho que ia ajudar muito. Eu particularmente quero para usado. Quem nunca mexeu com isso encontra muita dificuldade de informações e desconhecimento dos próprios corretores. Exemplo: muitos corretores acham que o FGTS para os imóveis são só pra amortizar, quando pode ser para complementar o pgto das parcelas. Enfim, fica a dica!
Olá amigo, achei fantástico seu vídeo ! Uma dúvida: esse sinal inicial é dado ao vendedor ou ao banco e se for pro comprador, como o banco vai ficar sabendo pra diminuir na entrada ? Muito obrigado
Boa tarde assinei um contrato de reversa de um imóvel, mas não paguei nem um valor em sinal, três dias após a assinatura, me arrependi, entei em contato com a corretora e agora querem cobrar 5 mim reais de quebra de contrato, pode isso?
Olá tudo bem , meu imóvel está sendo construído e por esse motivo dou o máximo todos os meses um valor pra complementar minha entrada afinal está tendo a correção do incc Isso é o melhor que tenho a fazer né
Dra aconteceu uma coisa comigo, da seguinte forma, o vendedor me passou uma mensagem dizendo que meu crédito estava APROVADO 100mil e que iria fazer o contrato e eu poderia passar o SINAL, porém depois de alguns dias eu cobrei a ele sobre o financiamento aí ele veio com uma conversa que o banco negou, e não sabia pq, e que na verdade não era APROVADO e si PRÉ APROVADO. Sendo que antes ele disse que pegaria o valor do SINAL só quando tivesse tudo ok. E agora tá dando esse BO. O banco não liberou, e ele só quer devolver mediante alguém comprar ou se eu arrumar outra pessoa pra passar o nome. Assinei contrato mas não teve registro de firma. E ainda o mesmo gerou um imposto de renda irregular com meus Dados. Não tenho renda foxa, e então nunca fiz imposto de renda.
ปีที่แล้ว
No seu caso o ideal é buscar orientação jurídica para viabilizar a melhor solução.
Ola, realmente você é muito didático. Porém continuo em dúvida. Quero comprar um imóvel de 250 mil, financiado. Vou financiar 200 mil e 50 mil é uma parte em dinheiro e outra no FGTS. Mas meu comprador está querendo 25 mil (10%) de sinal. Então se eu der esse sinal de Arras, o imóvel vai sair por 275, não? Ou será abatido nos 20% que o banco exige de sinal? Continuo sem saber! Por favor, me ajude, temo perder esta oportunidade.
3 ปีที่แล้ว
Boa noite Ana, nesse caso os 25 que você dará de sinal, abaterá dos 50 que se referem aos 20%. Porém pessoalmente acho 25 um valor de sinal muito alto, visto que a negociação só está concretizada no momento da escritura. Não faz muito sentido um sinal tão alto, mas enfim, isso cabe a vocês ajustarem.
Boa noite! Um imóvel que foi ocupado ilegalmente e foi passado para várias pessoas e pelo tempo de mais de cinco anos já é adquirido pelo direito de usucapião. É possível comprar este imóvel e legalizá-lo devidamente perante a lei, digo com uma escritura válida em seu nome que não seja uma escritura de gaveta?
Estou para comprar um imóvel no valor de R$300.000 com entrada de +_ R$240.000 e um financiamento pela caixa já pre-aprovado de R$50.000. A entrada será paga após assinatura do contrato com o banco! No entanto o corretor falou que seria necessário um sinal parar garantir a compra. O vendedor do imóvel ainda possui um saldo devedor de R$60.000 (financiamento restante para ele quitar o imóvel). Foi sugerido que após contrato feito pela imobiliária eu usasse o sinal para quitar esse financiamento do vendedor! Isso pode ser feito? O que é mais seguro, transferir o financeiro restante do vendedor para mim ou quitar esse financiamento do vendedor? E nesse meio tempo eu já estou com pré aprovação pela caixa do crédito, faltando apenas avaliação do imóvel pelo representante da caixa e assinatura do contrato! O que acontece caso eu pague esse sinal de R$60.000,00 e o financiamento pré aprovado no pior das hipóteses seja cancelado? Como vou reaver esse dinheiro (sinal que paguei) sendo que não desisti da compra. O valor é devolvido a mim!? Estou com medo e dúvida de pagar esse sinal, sem a garantia de meu financiamento estar 100% aprovado! Como falei, já passei pela etapa de pré aprovação pela caixa. Posso pagar nesse caso?
Vc poderia me ajudar ? fui ver uma casa para comprar e além dos 20 mil de sinal da entrada da casa na mão do dono , o corretor falou que eu tinha que dar mais 22 mil para a a imobiliária ,que faria parte do sinal , porém que este dinheiro iria ficar na imobiliária , nunca ouvi falar isso, este procedimento é correto?
3 ปีที่แล้ว
Boa tarde, realmente acontece sim de uma parte do valor da entrada ser repassada a imobiliária mediante autorização do Vendedor, pois em regra você está pagando a ele e ele está repassando à imobiliária.
Posso parcelar o restante da entrada depois de dado o sinal?
4 ปีที่แล้ว +1
Boa tarde Marcio, isso vai depender de quem está vendendo o imóvel aceitar ou não esse tipo de pagamento, pois essa facilidade é uma concessão, portanto o vendedor não é obrigado a fazer isso.
Meu Marido E Eu Estamos A Procura De Uma Casa Para Esse Ano, Fomos No Corretor E Ele Disse Que Pra Visitar O Imóvel Temos Que Dá Uma Entrada De No Mínimo 4 Mil, Que Seria Esse Sinal Que Você Disse... Isso É Certo ? Primeiro Dá O Sinal Pra Poder Visitar A Casa???Pois No Nosso Pensamento Achamos Que Podíamos Visitar Pra Depois Começar Os Trâmites
ปีที่แล้ว +1
Boa tarde, o ideal é aprovar a carta de crédito antes de marcar a visita, mas pagar primeiro para poder agendar uma visita não faz nenhum sentido.
Muito boa a explicação!
o sinal está embutido na entrada....
Pensava que era pago o sinal fora a entrada.
Nossa muito bem explicado ,vi vários vídeos é o seu prático e fácil de entender
Que legal Erlane, fico muito feliz em poder contribuir com o meu conhecimento de alguma forma.
Perfeita explicação! Ajudou demais!! Obrigado
Que legal Ravi poder ter te ajudado, a intenção do canal é essa mesma e caso você tenha qualquer dúvida pode postar que estarei aqui para respondê-las.
Ótima explicação! Já me deu uma luz. Obrigado! Há 2 meses que procuro um vídeo com fluxogramas das etapas de compra. Faz muita falta. Poderia fazer 1 vídeo de fluxograma comprando imóvel usado e outro na planta, acho que ia ajudar muito. Eu particularmente quero para usado. Quem nunca mexeu com isso encontra muita dificuldade de informações e desconhecimento dos próprios corretores. Exemplo: muitos corretores acham que o FGTS para os imóveis são só pra amortizar, quando pode ser para complementar o pgto das parcelas. Enfim, fica a dica!
Gostei também do formato de vídeo curto! Mandou muito bem!
Muito boa a explicação, clara e objetiva!!!
Olá amigo, achei fantástico seu vídeo !
Uma dúvida: esse sinal inicial é dado ao vendedor ou ao banco e se for pro comprador, como o banco vai ficar sabendo pra diminuir na entrada ? Muito obrigado
Boa tarde assinei um contrato de reversa de um imóvel, mas não paguei nem um valor em sinal, três dias após a assinatura, me arrependi, entei em contato com a corretora e agora querem cobrar 5 mim reais de quebra de contrato, pode isso?
Olá tudo bem , meu imóvel está sendo construído e por esse motivo dou o máximo todos os meses um valor pra complementar minha entrada afinal está tendo a correção do incc
Isso é o melhor que tenho a fazer né
Dra aconteceu uma coisa comigo, da seguinte forma, o vendedor me passou uma mensagem dizendo que meu crédito estava APROVADO 100mil e que iria fazer o contrato e eu poderia passar o SINAL, porém depois de alguns dias eu cobrei a ele sobre o financiamento aí ele veio com uma conversa que o banco negou, e não sabia pq, e que na verdade não era APROVADO e si PRÉ APROVADO. Sendo que antes ele disse que pegaria o valor do SINAL só quando tivesse tudo ok. E agora tá dando esse BO. O banco não liberou, e ele só quer devolver mediante alguém comprar ou se eu arrumar outra pessoa pra passar o nome. Assinei contrato mas não teve registro de firma. E ainda o mesmo gerou um imposto de renda irregular com meus Dados. Não tenho renda foxa, e então nunca fiz imposto de renda.
No seu caso o ideal é buscar orientação jurídica para viabilizar a melhor solução.
Ola, realmente você é muito didático. Porém continuo em dúvida. Quero comprar um imóvel de 250 mil, financiado. Vou financiar 200 mil e 50 mil é uma parte em dinheiro e outra no FGTS. Mas meu comprador está querendo 25 mil (10%) de sinal. Então se eu der esse sinal de Arras, o imóvel vai sair por 275, não? Ou será abatido nos 20% que o banco exige de sinal?
Continuo sem saber!
Por favor, me ajude, temo perder esta oportunidade.
Boa noite Ana, nesse caso os 25 que você dará de sinal, abaterá dos 50 que se referem aos 20%. Porém pessoalmente acho 25 um valor de sinal muito alto, visto que a negociação só está concretizada no momento da escritura.
Não faz muito sentido um sinal tão alto, mas enfim, isso cabe a vocês ajustarem.
Boa noite. Se caso dei um sinal de 20 mil pra imobiliária e o financiamento não der certo,eles devolvem esse dinheiro ou fica pra eles?
Boa noite, depende do que foi escrito no Contrato de compra e venda.
Boa noite! Um imóvel que foi ocupado ilegalmente e foi passado para várias pessoas e pelo tempo de mais de cinco anos já é adquirido pelo direito de usucapião. É possível comprar este imóvel e legalizá-lo devidamente perante a lei, digo com uma escritura válida em seu nome que não seja uma escritura de gaveta?
Estou para comprar um imóvel no valor de R$300.000 com entrada de +_ R$240.000 e um financiamento pela caixa já pre-aprovado de R$50.000. A entrada será paga após assinatura do contrato com o banco! No entanto o corretor falou que seria necessário um sinal parar garantir a compra. O vendedor do imóvel ainda possui um saldo devedor de R$60.000 (financiamento restante para ele quitar o imóvel). Foi sugerido que após contrato feito pela imobiliária eu usasse o sinal para quitar esse financiamento do vendedor! Isso pode ser feito? O que é mais seguro, transferir o financeiro restante do vendedor para mim ou quitar esse financiamento do vendedor? E nesse meio tempo eu já estou com pré aprovação pela caixa do crédito, faltando apenas avaliação do imóvel pelo representante da caixa e assinatura do contrato! O que acontece caso eu pague esse sinal de R$60.000,00 e o financiamento pré aprovado no pior das hipóteses seja cancelado? Como vou reaver esse dinheiro (sinal que paguei) sendo que não desisti da compra. O valor é devolvido a mim!? Estou com medo e dúvida de pagar esse sinal, sem a garantia de meu financiamento estar 100% aprovado! Como falei, já passei pela etapa de pré aprovação pela caixa. Posso pagar nesse caso?
Entendi não
Se eu der um sinal de reserva para financiamento de carro ,e o banco reprovar a loja pode devolver o valor que eu dei?
Boa noite Luciano, não sei te informar como funciona em relação a veículos.
Vc poderia me ajudar ? fui ver uma casa para comprar e além dos 20 mil de sinal da entrada da casa na mão do dono , o corretor falou que eu tinha que dar mais 22 mil para a a imobiliária ,que faria parte do sinal , porém que este dinheiro iria ficar na imobiliária , nunca ouvi falar isso, este procedimento é correto?
Boa tarde, realmente acontece sim de uma parte do valor da entrada ser repassada a imobiliária mediante autorização do Vendedor, pois em regra você está pagando a ele e ele está repassando à imobiliária.
@ mas eu sou obrigada a aceitar isso? Porque me sinto confortável apenas dando os 20 mil de sinal ao vendedor
@@Malu-papo-de-cozinha Você não é obrigada a nada, você tem que ajustar o contrato de acordo com o que você e o Vendedor estão de acordo.
@ ok então grata
Posso parcelar o restante da entrada depois de dado o sinal?
Boa tarde Marcio, isso vai depender de quem está vendendo o imóvel aceitar ou não esse tipo de pagamento, pois essa facilidade é uma concessão, portanto o vendedor não é obrigado a fazer isso.
Meu Marido E Eu Estamos A Procura De Uma Casa Para Esse Ano, Fomos No Corretor E Ele Disse Que Pra Visitar O Imóvel Temos Que Dá Uma Entrada De No Mínimo 4 Mil, Que Seria Esse Sinal Que Você Disse... Isso É Certo ? Primeiro Dá O Sinal Pra Poder Visitar A Casa???Pois No Nosso Pensamento Achamos Que Podíamos Visitar Pra Depois Começar Os Trâmites
Boa tarde, o ideal é aprovar a carta de crédito antes de marcar a visita, mas pagar primeiro para poder agendar uma visita não faz nenhum sentido.
@ Muito Obrigada Pela Ajuda 👏🏼👏🏼👏🏼