Levei um cliente até uma imobiliária , combinamos verbalmente e em algumas mensagens a divisão por igual da comissão caso ela tivesse algumas imóvel, concordou . Fechamos uma negociação vendedor e comprador assinados e na hora do envio da finalização o vendedor desistiu verbalmente. Ela disse o meu cliente procurar seus direitos e a mim também.
Doutor assinei um pre contrato pelo app gov pra dar entrada num financiamento de um apto , mais desisti dentro dos sete dias e nem cheguei ir na caixa . O corretor surtou e ameacou ate que o proprietario vai me cobrar por documentos . Q documentos se nem na caixa eu fui. Eu estava no meu direito ? Posso ter problemas com isso? O pre contrato não foi autenticado em cartorio . Mais segundo o corretor assinar pelo app gov tem o mesmo peso. Socorro kkk😮
Me arrependi de ter vendido o meu apartamento para um... Corretor muito insistente desistir 6 vezes mas na sétima não escapei hoje estou arrependida O que devo fazer era essa resposta que eu precisava saber
Muito ótimo sua explicação. No meu caso, havia combinado com proprietário de uma loja(sorveteria), na compra do mesmo. Havia dito que minha esposa quem iria tomar conta da sorveteria. No entanto ela estava trabalhando registrado. Proprietário da loja, depois que combinamos os detalhes para venda da loja, disse que minha esposa poderia pedir as contas da empresa que estava tudo certo, deu a palavra e disse que iria fazer contrato. Minha esposa pediu as contas e faltando 1 semana para ela assumir a loja, o proprietário desistiu da venda e não teve o contrato assinado. Apenas conversa no WhatsApp da compra e venda. Ela foi prejudicada pois teve que pedir as contas da empresa. Neste caso tem a possibilidade de danos morais e algum tipo de multa mesmo sem assinar o contrato?
Vendedor está colocando desculpas para eu poder desistir do imóvel. Sendo que não quero.. nesse caso vai ter que pagar o sinal dado para imobiliária de multa e pagar meu valor do engenheiro que paguei para fazer avaliação. Isso não cabe processo?
Peguei proposta em uma casa nova e assinada por ambas as partes, o comprador firmou o negócio dizendo que pagaria com prazo, o vendedor deixou de oferecer sabendo que "estava certo", bati o contrato e após 1 semana agendamos de assinar no cartório, no dia anterior a assinatura tipo 18h da tarde o comprador manda msg dizendo que não vai fechar a compra por motivos dele, entrei contra e logo vamos estar a frente do juiz, nesse caso eu revebo minha comissão certo? pois a proposta tem cláusula dizendo sobre o pagamento da comissão caso alguma das partes desista, rodei quase 3 meses para ele desistir assim do nada. Só quero onque é de direito meu e nada mais.
Dr. obrigado pelo vídeo. Se a proposta de intenção de compra de imóvel tiver o prazo de 30 dias, o proponente ao desistir do negócio dentro desse prazo, pode ser compelido a pagar multa ao corretor? Obrigado e Sucesso!
Professor, uma dúvida. (se eu assinar um contrato de compra e venda e mencionar um sinal mas nao pagar esse sinal, e desistir da negociação. Quais as consequências?)
Fiz uma compra com meu irmão e meu pai, imóvel foi repartido em três" lote" dei uma formos no cartório e assinamos, aí o corretor disse só vai pagar as parcelas depois que reparti tudo deu dava um retorno, deu quatro meses eu visitava o imóvel de fez enquanto, fiquei sabendo que o lote foi vendido para outra pessoa e ainda não erra esse corretor, entrei em contato com ele disse que tinha pra me oferecer outro,eu não quis e pedir o dinheiro de volta . agora te pergunto vou ser lesado com o rompimento de contrato do imóvel.
Fiz exatamente proposta, contraproposta, análise de documentação e crédito dentro do site da plataforma de imóveis sob orientação do corretor e da assessoria dessa empresa Desisti em 2 dias e comuniquei por mensagens aos ebcolvidos. Dentro da plataforma não havia opção de desistência. Há algo ainda a se fazer? Serei penalizada por isso?
Boa noite, excelente vídeo. Gostaria de tirar uma dúvida, comprei um imóvel usado no qual assinei o contrato com corretora onde está bem claro se haver desistência de alguma parte do contrato teria que pagar 20% do valor do imóvel + gastos com advogado. Fiz todo processo correto e a proprietária tambem, enviando toda documentação necessária para financiamento. Financiamento foi liberado e ja ocorreu a assinatura minha e falta da vendedora que mora fora e vem assinar semana que vem. Ja faz + 10 dias da assinatura, ai hoje corretora me falou que proprietária queria ver o imóvel, e estou com receio dela nao assinar contrato da caixa de financiamento. Caso isso ocorra qual ação posso entrar contra ambas a partes corretora e proprietária?
Ótima explicação. Me surgiu uma dúvida. Quando o imóvel possui mais de um vendedor, porém apenas um assina a proposta, está ainda será válida para ingressar com perdas e danos sobre o responsável pela assinatura?
Se um único assinar, não será possível obrigar o outro a vender. Mas será possível cobrar a multa, perdas e danos e comissão de corretagem do que assinou
Ata, daí ele ganha em cima do meu contrato de desistência, daí eles voltam a vender pra outro e o outro compra aí ele vai ganhar em cima 2x, como assim? Que contrato abusivo é esse!?
E porque eu fis uma proposta pelo o que a corretoura falou soque a mulher dice que nao tiraria nada do imovel e aceitou a minha prpoelsra so que mudou e levou tudo o que eu devo faser??
O comprador pode desistir do negócio, mesmo dando sinal de negócio o comprador pode reaver o sinal dentro do prazo de 7 dias, conforme a LEI Nº 13.786, DE 27 DE DEZEMBRO DE 2018, que diz no Art. 67-A: § 10 o seguinte: Os contratos firmados em estandes de vendas e fora da sede do incorporador permitem ao adquirente o exercício do direito de arrependimento, durante o prazo improrrogável de 7 (sete) dias, com a devolução de todos os valores eventualmente antecipados, inclusive a comissão de corretagem. Vale salientar que no direito a lei específica que regulamenta uma atividade prevalece sobre a lei geral, neste caso, o Código Civil.
Os estandes de vendas são equivalentes às vendas de produtos fora do estabelecimento comercial, e aí temos o direito de arrependimento igual ao do art. 49 do CDC.
Comprei um apt na quarta passada, depois de muita negociação chegamos a um denominador comum para o fechamento. E hoje, segunda (o dia que eu ia receber o contrato para assinatura), a corretora me fala que ele vendeu pra outra pessoa na sexta mais caro. Eu posso entrar com uma ação contra ambos? Cheguei a comemorar o fds a compra do imovel e resgatar na semana passada todos meus investimentos que estavam aplicados antes do prazo de resgate mesmo que estivesse perdendo dinheiro para que eu honrasse o valor da compra conforme acordado. O que posso fazer contra eles? Estou incorfomoda!!
se houver provas de que ele de fato fechou o negócio, é possível demandar o vendedor. A corretora poderá ser demandada caso ela tenha participado desta segunda venda.
Olá , Pode me Tirar uma Dúvida, sou ADILSON aqui do RJ, eu vendi um veículo em meu nome , no caso passei o Financiamentoas com contrato em cartório, e agora quero desfazer , como faço?
Boa tarde , comprei um imovel c/ contrato de promessa de compra e venda ,dei 20 mil de entrada , mas a sabesp esta colocando impecilio p/ ligar a agua no local , nesse caso posso desistir da compra ou devo entrar c/ uma acao cobtra a sabesp e o dinheiro q dei de entrada eu perco td caso eu desista? Porfavor me ajude nessa informacao. GratA
Boa noite vendi meu imóvel e o comprador não cumpriu o prazo de pagamento do contrato de compra e venda o que devo fazer? Deste já agradeço uma observação o comprador não de sinal nenhum
Tudo bem? O senhor pode executar o contrato ou ajuizar uma ação de cobrança pedindo o seu comprimento. Outra opção é pedir para desfazer o negócio, recebendo automóvel de volta.
Acabei de passar um periodo de stress pq o corretor nao quis repassar a pergunta/consulta de compra de um imóvel para o proprietário, somente mediante proposta formal (e multa em caso de desistencia). Eu estou em fase de ponderaçao, de pesquisa. Nao tenho intençao de compra (ainda), mas nao consegui nem sequer negociar. Tem alguma dica de como posso proceder nesses casos? Isso é permitido? O corretor pode se negar a repassar uma pergunta e repassar ai proprietario somente propostas formais?
Lamento informar, mas o corretor não tem obrigação de repassar perguntas específicas. Aos meus olhos esta conduta dele não ajuda em nada na conclusão do negócio. Em contraponto eu imagino que a preocupação dele seja o excesso de perguntas e especulações formuladas por pessoas que não tem real interesse de compra. Algumas vezes um outro vendedor de imóvel, ou até mesmo um outro corretor, deseja obter informações sobre qual a margem de negociação daquele negócio, e muitas vezes a intenção é prejudicial para o próprio vendedor. Não sei qual o caso concreto,E concordo que é muito ruim esta Impossibilidade de fazer perguntas preliminares.
Fiz uma visita ao cliente! Ele aceitou os termos da proposta. Enviou o contrato! Assinei , fiz reconhecimento de firma da assinatura. Enviei o contrato assinado, o cliente não responde mais ! O que fazer ?
Boa tarde, e conversa telefônica e por mensagem de texto efetuei uma proposta de compra de um terreno para a vendedora (que tbm é corretora com registro formal), a mesma aceitou a proposta pelo aplicativo de mensagem e informou para definirmos uma prazo para efetivar o mesmo. Enquanto assinei cotas de consórcio e dei lances no mesmo, que foram sorteados, e 5 dias após a conversa e o aceite a mesma desistiu da venda alegando que é uma área de intensa valorização e que vai aguardar valorizar mais para vender. Nesse meio tempo, tive outros tipos de gastos, como consulta com engenheiro, construtora e arquiteto para averiguar a construção do imóvel e tbm desisti da negociação que tinha em outro imóvel vizinho. Posso solicitar a multa pelo não cumprimento da proposta? Posso denunciar a mesma no creci por não cumprimento da proposta? Quais as medidas posso tomar?
Comprei um ponto comercial e paguei apenas 1 mês e quero devolver, fizemos contrato entre amigos mesmo, nada registrado em cartório. Porém ela não quer o ponto de novo e está exigindo que eu pago tudo. O que fazer?
Se a senhora apenas colocou à venda, sem exclusividade, e não fechou negócio com ninguém, basta avisar a imobiliária. Caso tenha tido contrato com exclusividade e algum prazo, o contrato pode prever penalidades em caso de desistência, pois as imobiliárias podem fazer investimento de propaganda e, nestes casos, elas podem pedir uma indenização. Mas desde que esteja previsto no contrato.
Mas se o comprador desistir da proposta, tiver que dar continuidade por ter assinado a proposta e na escritura desiste? Não é possível? Já que tem 7 dias pelo CDC?
Eles acham que a gente é burro, e eles vai ganher 2x em cima do imovel? A pessoa desiste, e depois tem outro que compra e a comissão vem do mesmo jeito @@tiagomoreiradeoliveira5487
Assinei uma autorização para o corretor vender um imóvel, a validade seria para 3 meses, mas depois que eu assinei vi que ele colocou a validade para 12 meses, posso desistir desse contrato? Pedir pra ele fazer outro?
Boa noite. Meu caso foi que fazemos uma proposta para comprar um AP e foi aceito pelo vendedor, depois eu paguei uma taxa de vistoria para o banco Caixa e uns dias depois o vendedor mudou totalmente a proposta por outra que não não tinha condições de cumprir, mas já estava pago a vistoria, o que devo fazer, já que paguei o serviço e agora não vou mais ficar com imóvel por conta de mudança do vendendor?
Realizei o caução e assinei o contrato no dia 21, porém, o contrato está para iniciar no dia 25. Acabei desistindo, eles podem cobrar multa, sendo que o contrato ainda não está valendo?
gostaria de saber visitei um imóvel e fiz uma proposta verbal só que já faz 2 meses que o vendedor do imóvel esta fazendo os documentos do imovel devido a demora e a ao entrega dos documentos falamos que não iria dar pra ficar com o imóvel e o vendedor falou que nós teria que pagar 8 mil do valor dos documentos que ele fez do imóvel.
Ele fala q e-mail, WhatsApp e até verbal, é prova da proposta realizada. Na verbal, é mais difícil, pois dependerá de testemunhas. Então, se tiver umas dessas provas, já é o suficiente
Não. A menos que haja previsão expressa no contrato. Este prazo de sete dias vale para contratos de consumo feitos fora do estabelecimento comercial. Nas relações privadas, a proposta vincula o proponente, e a aceitação obriga o aceitante.
No meu caso eu assinei um termo de proposta para que o comprador entrasse com o financiamento, mas devido a demora de retorno desisti de vender, aí me mandaram o contrato de compra e venda e como não queria eu não retornei. Terei que pagar alguma multa por isso ?
Levei um cliente até uma imobiliária , combinamos verbalmente e em algumas mensagens a divisão por igual da comissão caso ela tivesse algumas imóvel, concordou .
Fechamos uma negociação vendedor e comprador assinados e na hora do envio da finalização o vendedor desistiu verbalmente. Ela disse o meu cliente procurar seus direitos e a mim também.
PERFEITO, parabéns e sucesso!!
Sempre didático e explicativo. Excelente
Bom dia muito bom
Excelente explicação!!
Espero ter ajudado
Muito bom o vídeo, bem explicativo.
Dr excelente explicação..muito transparente. Parabéns...
Doutor assinei um pre contrato pelo app gov pra dar entrada num financiamento de um apto , mais desisti dentro dos sete dias e nem cheguei ir na caixa . O corretor surtou e ameacou ate que o proprietario vai me cobrar por documentos . Q documentos se nem na caixa eu fui. Eu estava no meu direito ? Posso ter problemas com isso? O pre contrato não foi autenticado em cartorio . Mais segundo o corretor assinar pelo app gov tem o mesmo peso. Socorro kkk😮
Ajudou bastante. Obrigada
Me arrependi de ter vendido o meu apartamento para um... Corretor muito insistente desistir 6 vezes mas na sétima não escapei hoje estou arrependida O que devo fazer era essa resposta que eu precisava saber
Olá
fiz uma vídeo resposta.
Estará disponível às 19:00 de 26/08
muito obrigado pelo comentário
Muito ótimo sua explicação.
No meu caso, havia combinado com proprietário de uma loja(sorveteria), na compra do mesmo.
Havia dito que minha esposa quem iria tomar conta da sorveteria. No entanto ela estava trabalhando registrado. Proprietário da loja, depois que combinamos os detalhes para venda da loja, disse que minha esposa poderia pedir as contas da empresa que estava tudo certo, deu a palavra e disse que iria fazer contrato. Minha esposa pediu as contas e faltando 1 semana para ela assumir a loja, o proprietário desistiu da venda e não teve o contrato assinado. Apenas conversa no WhatsApp da compra e venda.
Ela foi prejudicada pois teve que pedir as contas da empresa. Neste caso tem a possibilidade de danos morais e algum tipo de multa mesmo sem assinar o contrato?
Vendedor está colocando desculpas para eu poder desistir do imóvel. Sendo que não quero.. nesse caso vai ter que pagar o sinal dado para imobiliária de multa e pagar meu valor do engenheiro que paguei para fazer avaliação. Isso não cabe processo?
Peguei proposta em uma casa nova e assinada por ambas as partes, o comprador firmou o negócio dizendo que pagaria com prazo, o vendedor deixou de oferecer sabendo que "estava certo", bati o contrato e após 1 semana agendamos de assinar no cartório, no dia anterior a assinatura tipo 18h da tarde o comprador manda msg dizendo que não vai fechar a compra por motivos dele, entrei contra e logo vamos estar a frente do juiz, nesse caso eu revebo minha comissão certo? pois a proposta tem cláusula dizendo sobre o pagamento da comissão caso alguma das partes desista, rodei quase 3 meses para ele desistir assim do nada. Só quero onque é de direito meu e nada mais.
Dr. obrigado pelo vídeo. Se a proposta de intenção de compra de imóvel tiver o prazo de 30 dias, o proponente ao desistir do negócio dentro desse prazo, pode ser compelido a pagar multa ao corretor? Obrigado e Sucesso!
Professor, uma dúvida.
(se eu assinar um contrato de compra e venda e mencionar um sinal mas nao pagar esse sinal, e desistir da negociação.
Quais as consequências?)
Fiz uma compra com meu irmão e meu pai, imóvel foi repartido em três" lote" dei uma formos no cartório e assinamos, aí o corretor disse só vai pagar as parcelas depois que reparti tudo deu dava um retorno, deu quatro meses eu visitava o imóvel de fez enquanto, fiquei sabendo que o lote foi vendido para outra pessoa e ainda não erra esse corretor, entrei em contato com ele disse que tinha pra me oferecer outro,eu não quis e pedir o dinheiro de volta . agora te pergunto vou ser lesado com o rompimento de contrato do imóvel.
Fiz exatamente proposta, contraproposta, análise de documentação e crédito dentro do site da plataforma de imóveis sob orientação do corretor e da assessoria dessa empresa
Desisti em 2 dias e comuniquei por mensagens aos ebcolvidos. Dentro da plataforma não havia opção de desistência. Há algo ainda a se fazer? Serei penalizada por isso?
Destinatário e proponente
muito obrigado pelo comentário
Boa noite, excelente vídeo.
Gostaria de tirar uma dúvida, comprei um imóvel usado no qual assinei o contrato com corretora onde está bem claro se haver desistência de alguma parte do contrato teria que pagar 20% do valor do imóvel + gastos com advogado. Fiz todo processo correto e a proprietária tambem, enviando toda documentação necessária para financiamento. Financiamento foi liberado e ja ocorreu a assinatura minha e falta da vendedora que mora fora e vem assinar semana que vem. Ja faz + 10 dias da assinatura, ai hoje corretora me falou que proprietária queria ver o imóvel, e estou com receio dela nao assinar contrato da caixa de financiamento. Caso isso ocorra qual ação posso entrar contra ambas a partes corretora e proprietária?
excelente explicaçao
Ótima explicação.
Me surgiu uma dúvida. Quando o imóvel possui mais de um vendedor, porém apenas um assina a proposta, está ainda será válida para ingressar com perdas e danos sobre o responsável pela assinatura?
Se um único assinar, não será possível obrigar o outro a vender.
Mas será possível cobrar a multa, perdas e danos e comissão de corretagem do que assinou
Ata, daí ele ganha em cima do meu contrato de desistência, daí eles voltam a vender pra outro e o outro compra aí ele vai ganhar em cima 2x, como assim? Que contrato abusivo é esse!?
Todo o processo de venda envolve custos. A solução para isso é não comprar quando não houver absoluta certeza da intenção e capacidade de compra.
E porque eu fis uma proposta pelo o que a corretoura falou soque a mulher dice que nao tiraria nada do imovel e aceitou a minha prpoelsra so que mudou e levou tudo o que eu devo faser??
O comprador pode desistir do negócio, mesmo dando sinal de negócio o comprador pode reaver o sinal dentro do prazo de 7 dias, conforme a LEI Nº 13.786, DE 27 DE DEZEMBRO DE 2018, que diz no Art. 67-A: § 10 o seguinte: Os contratos firmados em estandes de vendas e fora da sede do incorporador permitem ao adquirente o exercício do direito de arrependimento, durante o prazo improrrogável de 7 (sete) dias, com a devolução de todos os valores eventualmente antecipados, inclusive a comissão de corretagem. Vale salientar que no direito a lei específica que regulamenta uma atividade prevalece sobre a lei geral, neste caso, o Código Civil.
Os estandes de vendas são equivalentes às vendas de produtos fora do estabelecimento comercial, e aí temos o direito de arrependimento igual ao do art. 49 do CDC.
Eu acabei de fechar um negócio, peguei o cheque, mas depois eles desistiram do negócio
A senhora pode descontar o cheque
Caso eles tenham parcelas a vencer, poderá cobrar
Comprei um apt na quarta passada, depois de muita negociação chegamos a um denominador comum para o fechamento. E hoje, segunda (o dia que eu ia receber o contrato para assinatura), a corretora me fala que ele vendeu pra outra pessoa na sexta mais caro. Eu posso entrar com uma ação contra ambos? Cheguei a comemorar o fds a compra do imovel e resgatar na semana passada todos meus investimentos que estavam aplicados antes do prazo de resgate mesmo que estivesse perdendo dinheiro para que eu honrasse o valor da compra conforme acordado. O que posso fazer contra eles? Estou incorfomoda!!
se houver provas de que ele de fato fechou o negócio, é possível demandar o vendedor. A corretora poderá ser demandada caso ela tenha participado desta segunda venda.
Olá , Pode me Tirar uma Dúvida, sou ADILSON aqui do RJ, eu vendi um veículo em meu nome , no caso passei o Financiamentoas com contrato em cartório, e agora quero desfazer , como faço?
O senhor não pode desfazer o negócio. A menos que a outra parte concorde com isso.
Boa tarde , comprei um imovel c/ contrato de promessa de compra e venda ,dei 20 mil de entrada , mas a sabesp esta colocando impecilio p/ ligar a agua no local , nesse caso posso desistir da compra ou devo entrar c/ uma acao cobtra a sabesp e o dinheiro q dei de entrada eu perco td caso eu desista? Porfavor me ajude nessa informacao. GratA
Temos uma casa de herança.tomamos decisão de vender.durante o processo desistimos de vende
Boa noite vendi meu imóvel e o comprador não cumpriu o prazo de pagamento do contrato de compra e venda o que devo fazer? Deste já agradeço uma observação o comprador não de sinal nenhum
Tudo bem? O senhor pode executar o contrato ou ajuizar uma ação de cobrança pedindo o seu comprimento. Outra opção é pedir para desfazer o negócio, recebendo automóvel de volta.
Acabei de passar um periodo de stress pq o corretor nao quis repassar a pergunta/consulta de compra de um imóvel para o proprietário, somente mediante proposta formal (e multa em caso de desistencia).
Eu estou em fase de ponderaçao, de pesquisa. Nao tenho intençao de compra (ainda), mas nao consegui nem sequer negociar.
Tem alguma dica de como posso proceder nesses casos? Isso é permitido? O corretor pode se negar a repassar uma pergunta e repassar ai proprietario somente propostas formais?
Lamento informar, mas o corretor não tem obrigação de repassar perguntas específicas. Aos meus olhos esta conduta dele não ajuda em nada na conclusão do negócio. Em contraponto eu imagino que a preocupação dele seja o excesso de perguntas e especulações formuladas por pessoas que não tem real interesse de compra. Algumas vezes um outro vendedor de imóvel, ou até mesmo um outro corretor, deseja obter informações sobre qual a margem de negociação daquele negócio, e muitas vezes a intenção é prejudicial para o próprio vendedor. Não sei qual o caso concreto,E concordo que é muito ruim esta Impossibilidade de fazer perguntas preliminares.
Fiz uma visita ao cliente!
Ele aceitou os termos da proposta.
Enviou o contrato! Assinei , fiz reconhecimento de firma da assinatura.
Enviei o contrato assinado, o cliente não responde mais !
O que fazer ?
importante
Boa tarde, e conversa telefônica e por mensagem de texto efetuei uma proposta de compra de um terreno para a vendedora (que tbm é corretora com registro formal), a mesma aceitou a proposta pelo aplicativo de mensagem e informou para definirmos uma prazo para efetivar o mesmo. Enquanto assinei cotas de consórcio e dei lances no mesmo, que foram sorteados, e 5 dias após a conversa e o aceite a mesma desistiu da venda alegando que é uma área de intensa valorização e que vai aguardar valorizar mais para vender. Nesse meio tempo, tive outros tipos de gastos, como consulta com engenheiro, construtora e arquiteto para averiguar a construção do imóvel e tbm desisti da negociação que tinha em outro imóvel vizinho. Posso solicitar a multa pelo não cumprimento da proposta? Posso denunciar a mesma no creci por não cumprimento da proposta? Quais as medidas posso tomar?
O que você fez amigo?
@@wesleycm903 acabei entrando em acordo com ela e a mesma cumpriu a venda.
Comprei um ponto comercial e paguei apenas 1 mês e quero devolver, fizemos contrato entre amigos mesmo, nada registrado em cartório. Porém ela não quer o ponto de novo e está exigindo que eu pago tudo. O que fazer?
Não faz 30dias que coloquei minha propriedade à venda Mas eu me arrependi de ter colocado pra venda QUE direito Tenho???
Se a senhora apenas colocou à venda, sem exclusividade, e não fechou negócio com ninguém, basta avisar a imobiliária.
Caso tenha tido contrato com exclusividade e algum prazo, o contrato pode prever penalidades em caso de desistência, pois as imobiliárias podem fazer investimento de propaganda e, nestes casos, elas podem pedir uma indenização. Mas desde que esteja previsto no contrato.
Troquei meu caminhão por outro sem valores de volta e o proprietário quer desfazer o negócio e eu não quero...oque fazer sobre isso?
Mas se o comprador desistir da proposta, tiver que dar continuidade por ter assinado a proposta e na escritura desiste? Não é possível? Já que tem 7 dias pelo CDC?
Realmente, sempre tem a lei que ampara o consumidor.
Eles acham que a gente é burro, e eles vai ganher 2x em cima do imovel? A pessoa desiste, e depois tem outro que compra e a comissão vem do mesmo jeito @@tiagomoreiradeoliveira5487
Assinei uma autorização para o corretor vender um imóvel, a validade seria para 3 meses, mas depois que eu assinei vi que ele colocou a validade para 12 meses, posso desistir desse contrato? Pedir pra ele fazer outro?
Boa noite. Meu caso foi que fazemos uma proposta para comprar um AP e foi aceito pelo vendedor, depois eu paguei uma taxa de vistoria para o banco Caixa e uns dias depois o vendedor mudou totalmente a proposta por outra que não não tinha condições de cumprir, mas já estava pago a vistoria, o que devo fazer, já que paguei o serviço e agora não vou mais ficar com imóvel por conta de mudança do vendendor?
O senhor pode pedir uma indenização, talvez o arras em dobro, caso tenha tido atrás. E o vendedor deve pagar a comissão de corretagem
Realizei o caução e assinei o contrato no dia 21, porém, o contrato está para iniciar no dia 25. Acabei desistindo, eles podem cobrar multa, sendo que o contrato ainda não está valendo?
Olá
Desculpa a demora em responder
Se o contrato foi assinado e se não tiver cláusula de arrependimento, ele pode lhe cobrar a multa
gostaria de saber visitei um imóvel e fiz uma proposta verbal só que já faz 2 meses que o vendedor do imóvel esta fazendo os documentos do imovel devido a demora e a ao entrega dos documentos falamos que não iria dar pra ficar com o imóvel e o vendedor falou que nós teria que pagar 8 mil do valor dos documentos que ele fez do imóvel.
Tô passando p isso tbm
Oq aconteceu com vcs ?
Ol@ dr....no meu caso sou o vendedor...obrigado
cliente assinou a proposta, porém, vendedor ainda não assinou nada, cliente pode desistir da proposta?
Ele fala q e-mail, WhatsApp e até verbal, é prova da proposta realizada. Na verbal, é mais difícil, pois dependerá de testemunhas. Então, se tiver umas dessas provas, já é o suficiente
No caso de ter formalizado uma proposta, tenho direito sem nenhuma cobrança adicional em desistir se estiver dentro do período dos 7 dias?
Não. A menos que haja previsão expressa no contrato.
Este prazo de sete dias vale para contratos de consumo feitos fora do estabelecimento comercial.
Nas relações privadas, a proposta vincula o proponente, e a aceitação obriga o aceitante.
@@SaibaDireito Bom dia. eu assinei o contrato na minha casa. Caso eu queira desistir da venda ainda posso?
Isso é válido para proposta de locação?
Não soube responder
No meu caso eu assinei um termo de proposta para que o comprador entrasse com o financiamento, mas devido a demora de retorno desisti de vender, aí me mandaram o contrato de compra e venda e como não queria eu não retornei. Terei que pagar alguma multa por isso ?
Se a parte contrária lhe cobrar em juízo, terá boas chances de sucesso
Too