Jak negocjować cenę mieszkania? Esencja
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 พ.ค. 2023
- Materiał zawiera elementy autopromocji.
Zakup własnego mieszkania czy domu to co najmniej kilkaset tysięcy złotych, dlatego każdy 1% ceny, który uda się „urwać" sprzedającemu, to bardzo duża kwota. Jak skutecznie negocjować ceny nieruchomości?
Jestem na świeżo po zakupie kolejnego mieszkania, więc na dzisiejszym #wtorekzfinansami podzielę się z Wami „esencją" moich skutecznych sposobów na obniżenie ceny. Masz pytanie? Zostaw je koniecznie w komentarzu.
👉 Widzimy się już dziś o 19:30!
▼▼▼
Aktualny ranking kredytów hipotecznych znajdziesz tutaj:
➡️ marciniwuc.com/ranking-kredyt...
▼▼▼
Kurs "Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku"
➡️ kurshipoteczny.pl/
▼▼▼
Książkę Finansowa Forteca zamówisz na:
👉 finansowaforteca.pl/ytdescrip...
▼▼▼
Playlista #wtorekzfinansami:
👉 marciniwuc.com/wtorekzfinansami/
▼▼▼
Playlista Finansowa Forteca w Praktyce:
👉 marciniwuc.com/ffp-youtube/
▼▼▼
🎵 Posłuchaj moich podcastów na platformach:
Spotify: marciniwuc.com/spotify/
Apple Podcasts: marciniwuc.com/apple-podcasts/
Google Podcasts: marciniwuc.com/google-podcasts/
#nieruchomości #mieszkanie
![[4K] TREASURE(트레저) “KING KONG” Band LIVE Concert 킹콩은 라이브를 찢어🦍 [it’s KPOP LIVE 잇츠라이브]](http://i.ytimg.com/vi/p8bLLOxPDD8/mqdefault.jpg)
![Inwestować czy nadpłacać kredyt hipoteczny - co się bardziej opłaca? [wyliczenia + kalkulator]](/img/n.gif)
Panie Marcinie, przewspaniały materiał, robię notatki aż długopis jest gorący
Kupowalem działkę 2018r do budowy domu gość chciał 85k zl
Powiedziałem dam 55k ;) gość że NIE.
Mowie ze 60k to moje max
Mówi Nie.
Ok dziękujemy jak by się Pan namyślił proszę dzwonić. Pojechaliśmy do domu.
Nie minęła 1h dzwoni ze 65k może sprzedac.
Ja 63k i tak była przyklepana transakcja , myślę ze 22k urwane to dobra kwota ;)
Dom juz stoi ;) zostało wykończenie i nadpłacać kredyt ;)
Fajnie by było usłyszeć więcej case study, czyli jak to wyglądało w tym konkretnym przypadku. Wielu technik i kursów negocjacyjny nie da się zadtosować rozmawiając z agentem, nigdy nie widząc i nie słysząc sprzedającego.
Super, chyba szkoła Wojtka Woźniczki ale zgadzam się ze wszystkim 😊 z pierwszego mieszkania udało mi się urwać 40 tys :D pozdrawiam!
To video to streszczenie "How to Win Friends & Influence People" w kontekscie nieruchomosci 😀
Wartościowy materiał, mnóstwo szczegółów i cennych informacji. Dziękuję za film.
A jak wyglądają negocjacje gdy sprzedaż odbywa się przez pośrednika ?
Co z koncertem życzeń sprzedających?
Kilka przykładów :
1) Rok temu interesowałem się mieszkaniem od deva 100m 700k. Niestety byłem drugi w kolejce i nigdy nie było mi dane go kupić. W ostatnim tygodniu pojawia się na otodom od biura nieruchomości i cena to już 1.2kk (ofc stan dziura w ziemi). 70% marzy lol...
2) Pojawia się dom w mojej wymarzonej okolicy. Stary do totalnego remontu. Nawet na zdjęciach widać jakieś wykwity na ścianach. Cena 1.8kk. Wystawia osoba prywatna
3) Od 1,5 roku wisi ogłoszenie na 90m mieszkanie w fajnej okolicy. Cena 1.2kk. Wystawia biuro
To są ceny kompletnie od czapy. Jakieś 60% podanej kwoty to już już jest bardzo szczodra oferta, ale przecież nie zacznę negocjacji od 50%.
Jest wg sens odpowiadać na takie ogłoszenia?
Mam wrażenie, że takie ogłoszenia są tylko po to aby uracjonalizowac inne przeszacowane oferty na zasadzie : Widze X ogłoszeń za 1.2kk ale tutaj jest za 1kk wiec to okazja....
Książki Roberta Kyosakiego pokazują jak dużo masz racji i jak wiele negocjacja daje.
Są sytuacje gdzie zakupisz mieszkanie / dom za 30-50% ceny rynkowej.
W Polsce nie brak oszołomów - nie oznacza to ,że musisz z nimi rozmawiać i marnować twój czas/pieniądze.
Widzisz to od razu czy masz do czynienia z osobą rozsądna która chce sprzedać nieruchmość czy jest człowiekiem betonem który kieruje się czystą chciwością - tak mocno zależy mu/jej na pieniądzach ,że ich nie będzie mieć - sami się eliminują od pieniędzy.
Sytuacja że Zwierzyńca, miejscowość typowo turystyczna, ogłoszenie wystawione na dom w centrum (ruina) cena ofertowa 1150000pln. Rok później dobita transakcja, za 400000pln, jak myślisz od ilu startowali. Ogłoszenie przez biuro. Pozdrawiam.
Dzięki za bardzo przydatną wiedzę. Jak tylko nastanie ten cudowny dzień i będę mogła zakupić nieruchomość to na pewno skorzystam z Waszych rad a tymczasem pozdrawia Was Fincrafterka Iza
Ostatnio negocjowałem 2 nieruchomości, znając ceny ostatnich transakcji z rejestru cen nieruchomości zaproponowałem na początek cenę 3% mniejszą niż średnia wartość transakcji. Ku mojemu zdziwieniu sprzedający nie chciał ze mną rozmawiać, a w drugim wypadku dostałem informację, że mieszkanie jest już sprzedane. Przyszedł klient bez negocjacji odrazu zgodził się na cenę (która była wyższa niż ceny transakcyjne w tej okolicy). Jak negocjować w aktualnym okresie, gdy wchodzi bezpieczny kredyt 2%? Domyślam się, że nie mam szans z osobami, które są w stanie zapłacić maxa, gdzie z kredytu 2% singiel może pójść va banque i zaproponować od razu 700tys.
Super, dzięki!
Kolejny ciekawy i interesujący odcinek, zawiera dużo przydatnych informacji w tym temacie🙂❤👏👍🙏😯🤔🙏👍👏👏❤🤔🙂😯🙏👍👍👏👏❤
Dzieki za nagranie, tylko dwie uwagi z dość dlugiego doświadczenia w negocjacjach handlowych, to wszystko musi byc jak najbardziej naturalne bo mam wrażenie ze wszyscy sie nasluchali setek nagran z tymi poradami i dookola slysze to samo jak po sznurku z poradnika ( bardzo bardzo sztucznie), druga uwaga to rozmowy z sasiadami to chyba jeden z najmniej rozsadnych pomyslow delikatnie mowiac, znam kilka przypadkow gdzie dalo to zupelnie odwrotny efekt co jest logiczne w ramach pomocy sasiedzkiej w sprzedazy niz zwierzaniu sie randomowemu kupującemu. Pozdrawiam
Spotkałam się też z tym że sąsiedzi nie mówili pełnej prawdy, żeby nie wrobić sprzedających. Znajomi w taki sposób przejechali się i kupili mieszkanie z grzybem które z zewnątrz nie było widoczne.
dzięki za materiał
Na mieszkanie w Warszawie mnie nie stać, a w okolicy +30km w miejscowościach ~50k mieszkańców, na portalach typu Otodom jest 0! ogłoszeń XD
Witam. Gdzie można znaleźć informację, o której i kiedy będzie live?
6 lat temu kupując dom przygotowałem się rzetelnie i .. nic nie urwałem. Sprzedający pokrył tylko jednego z dwóch notariuszy.
Panie Marcinie jak podejsc do negocjacji przy wyborze firmy do budowy domu?
Urwałem na prowizji 7 tys z 15 na 7 z 7 na 10 z 10 na 8
Może i przydatne rzeczy, ale obecnie nieaktualne. Oglądając teraz mieszkania w zasadzie mijamy się na klatce z gościem, który niesie gotówkę bez żadnego targowania.
a jak negocjować cenę z agentem nieruchomości? zakładam, że w tym przypadku jest trudniej bo oni mogą być bardziej obeznani z technikami negocjacyjnymi itp.
Ja mówię tak daje kwotę X jak ktoś daje więcej niech to bierze. Dałbym więcej ale ...
Kasia💝
Niestety teraz większosc mieszkan jest sprzedawana przez agentów a nie bezprośrednio włascicieli.A rynek jest sprzedawcy a nie kupujących obecnie😶
Nie podoba mi się takie mataczenie, cwaniactwo, krętactwo. Po wysłuchaniu tego odcinka umocniłem się w przekonaniu, że nawet ludzie którzy wydaja się mili są oszustami.
To są zwykłe techniki negocjacyjne i teoria gier wykładane na uniwersytetach, i w tę grę grają obie strony, nie grasz - przegrywasz, niezależnie czy Ci się podoba czy nie.
Oglądam, słucham i się zastanawiam gdzie tu jest mataczenie. Przecież Marcin wyraźnie i ładnie opowiada o tym, że zakup i negocjacje to prawdziwa rozmowa z prawdziwym człowiekiem, a nie sztuczki i krętactwa. Sprzedający chce jak najwięcej zarobić, kupujący chce jak najmniej wydać, aby zostało na życie. To jest naturalne.
Wydaje mi się, że gdyby kupujący strzelił focha i odszedł bez negocjacji po usłyszeniu ceny to byłoby smutne. Sprzedający musiałby obniżyć cenę ofertową i znowu czekać na następnych chętnych. A tak, jeśli po ludzku porozmawiają, może akurat od razu się dogadają i obie strony będą zadowolone. Czasami to nie są pieniądze a dodatkowe usługi. Np. busik do przeprowadzki itd...
A jeśli coś przegapiłem to proszę o wskazanie tych matactw albo oszustw.
@@dariazychowicz6884Sam ten komentarz jest dobrym przykładem próby manipulacji. Zostawia on pozornie dwie możliwości wyboru graj w grę którą uważasz za złą - zmień swoje poglądy, albo czuj się gorszy - przegrywasz.
@@BartoszRybacki0Tak Marcin prowadzi odcinek wyraźnie, ładnie i profesjonalnie jak zwykle. Natomiast zachowania proponowane w filmie mi nieodpowiadają. Nie mam czasu ponownie oglądać całego filmu i opisywać co w której sytuacji i dlaczego mi nieodpowiada. Pierwszy z brzegu który pamiętam, pochwal coś nawet jeśli nie do końca ci się podoba, znajdź wspólny temat (np wakacje) żeby wpłynąć na emocje sprzedającego w celu późniejszego mniej korzystnego rozporządzenia swoim majątkiem, to nie jest w porządku według mnie. Kupiłem w życiu jedno mieszkanie przy którym kupujący sam zszedł z ceny, ja niczego nie proponowałem i nie zajmowałem komuś dnia albo kilku gadką szmatką i do głowy by mi nie przyszło żeby robić coś takiego. Natomiast kupiłem i sprzedałem wiele samochodów, jadąc po samochód jeśli jego stan zgadza się ze zdjęciami i opisem sprzedającego płace cenę ofertową, jeśli nie, nie kupuję. Dla mnie to jest normalność.
@@michalmarcinkowski7236 pochwalenie to zwykła gadka szmatka , i po prostu prowadzi do poprawienia nastroju/humory - do nawiązania więzi. Aby ktoś zauważył że rozmawia z człowiekiem - który po prostu chce mieszkanie kupić, a nie z cwaniakiem co wchodzi i po chamsku "dajesz pan taniej albo spadam".
Jeżeli nie chcesz negocjować i wolisz styl japoński to proszę bardzo - wolny kraj. Natomiast Europa i USA negocjuje, Afryka i kraje arabskie to już w ogóle mogą się obrazić jeśli o negocjacji zapomnisz.
Ja nawet w sklepie wynegocjowałem przy zakupie sprzętu (ciągle było drożej niż w sieci, ale I ja byłem zadowolony - bo nie czekałem na przesyłki i miałem lokalny sklep z lokalną obsługą, I zapewniam cię, że sprzedawca raczej był zadowolony, bo wiedział że inaczej allegro wygra). Mogłem po prostu wyjść i pomyśleć sobie, ee, on ma drogo, kupię w sieci. Ale nie, ładnie i grzecznie zapytałem, powiedziałem, że lubię u niego kupować i jakoś poszło.
Napisałeś że oglądasz samochód i "jeśli nie, nie kupuję" i tak według informacji od znajomych jest w Japonii, ale u nas to jest smutne. Może robisz krzywdę sprzedawcy, który chętnie by ci sprzedał z lekką obniżką. A tak samochód mu zostaje kolejny miesiąc, płaci ubezpieczenie, płaci za ogłoszenie... Ale jak pisałem, twój wybór.
Natomiast właśnie, nie widzę mataczenia i cwaniactwa, tylko porządne przygotowanie do dużych transakcji.