Ciao Marco, ho una domanda: in questo caso, la descrizione dell'annuncio l'hai inserita solo in italiano o anche in altre lingue come consigli di solito? Grazie mille
@@MarcoBilliani Perfetto, grazie mille. E invece per quanto riguarda la scelta del prezzo per ogni giorno della settimana, a parte il discorso delle "notti vergini" fra due prenotazioni diverse, tu hai caricato maggiormente il prezzo nei weekend (e progressivamente verso il weekend) e a fine mese (essendo luglio), giusto? Usi una formula specifica? Grazie ancora in anticipo
Lo puoi fare a livello personale, senza partita iva in modo legale, con dichiarazione dei redditi (come redditi da locazione) oppure farlo con partita iva intestandoli (anche se non li acquisti) ad un’azienda.
Ma di questi 10-20mila euro che guadagni su Airbnb, in realtà tu ne prendi il 20% circa, giusto? Il resto va al proprietario, giusto? Quindi su 20mila euro, tu prendi circa 4000 euro?
Tutti i casi studio che rendo pubblici sono di appartamenti MIEI, quindi sono guadagni che vanno a me al 100%. Inutile mostrare quanto genera un appartamento in gestione di un altro proprietario. Se lo faccio ovviamente lo specifico
Bravissimo è una bella iniziativa, ma in 16min di video dici sempre le stesse cose, le foto, l'orario delle foto, la tv con netflix è blabla. Ma io vorrei farti una domanda come riesci gestire pulizie è checkin se tu non ci sei?
Hai 40000 di entrate meno il 21% cedolare secca meno 800 di affitto meno le spese di luce, gas e acqua meno la donna delle pulizie meno la serratura automatizzata, facciamo i conti???
Facciamoli. 4000-800 di imposte-800 di affitto-200 di pulizia (25 a pulizia x 8 volte in un mese)-200 di bollette = 2000€ netti sul mio conto personale da un appartemento che non ho acquistato. Tra l’altro ormai ho in azienda SRL, quindi questo mi permette di ottimizzare il carico fiscale e scaricare i costi
Bravo Marco ottimo video spiegato molto bene, penso proprio comprerò il tuo corso 👌👌👌
Ciao Marco, è molto molto interessante questo business, voglio approfondirlo giorno per giorno.
Ciao Marco come faccio ad inserire le stelle nel titolo annuncio? Grazie
Non si può più fare
Non trovo l'appartamento in oggetto su airbnb, puoi inserire il link alla pagina ? grazie
www.airbnb.it/rooms/48086423?preview_for_ml=true&source_impression_id=p3_1661727772_C%2BuwGm99jSVJDlsk
Ciao Marco, ho una domanda: in questo caso, la descrizione dell'annuncio l'hai inserita solo in italiano o anche in altre lingue come consigli di solito? Grazie mille
Sempre in più lingue
@@MarcoBilliani Perfetto, grazie mille. E invece per quanto riguarda la scelta del prezzo per ogni giorno della settimana, a parte il discorso delle "notti vergini" fra due prenotazioni diverse, tu hai caricato maggiormente il prezzo nei weekend (e progressivamente verso il weekend) e a fine mese (essendo luglio), giusto? Usi una formula specifica? Grazie ancora in anticipo
@@teocle9 si ci sono delle strategie da usare, difficile spiegarla in un commento qua. Guarda il video su come gestire i prezzi qui su TH-cam
Ciao Marco
ma questi immobili a chi l’intesti e come le dimostri i guadagni
Lo puoi fare a livello personale, senza partita iva in modo legale, con dichiarazione dei redditi (come redditi da locazione) oppure farlo con partita iva intestandoli (anche se non li acquisti) ad un’azienda.
Ma di questi 10-20mila euro che guadagni su Airbnb, in realtà tu ne prendi il 20% circa, giusto? Il resto va al proprietario, giusto? Quindi su 20mila euro, tu prendi circa 4000 euro?
Tutti i casi studio che rendo pubblici sono di appartamenti MIEI, quindi sono guadagni che vanno a me al 100%. Inutile mostrare quanto genera un appartamento in gestione di un altro proprietario. Se lo faccio ovviamente lo specifico
Bravissimo è una bella iniziativa, ma in 16min di video dici sempre le stesse cose, le foto, l'orario delle foto, la tv con netflix è blabla.
Ma io vorrei farti una domanda come riesci gestire pulizie è checkin se tu non ci sei?
th-cam.com/video/fqmMYnxtlNo/w-d-xo.html
Hai 40000 di entrate meno il 21% cedolare secca meno 800 di affitto meno le spese di luce, gas e acqua meno la donna delle pulizie meno la serratura automatizzata, facciamo i conti???
Facciamoli. 4000-800 di imposte-800 di affitto-200 di pulizia (25 a pulizia x 8 volte in un mese)-200 di bollette = 2000€ netti sul mio conto personale da un appartemento che non ho acquistato.
Tra l’altro ormai ho in azienda SRL, quindi questo mi permette di ottimizzare il carico fiscale e scaricare i costi
@@MarcoBilliani ciao ma dove devo andare per pagare il 21% di imposte, inoltre devo pagare le imposte anche se gestisco un appartamento in pm?