Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE! Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu Twitter : @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu
Atty gd day,may ginawang kasada ang dpwh dto,may lupa namin nadaanan at fishpond,may bayad bang matagap kami sa lupa namin,puro tax dec lang ang papers namin.
Kung hihingi ka ng advise sa mga abogado, may bayad pa. Mabuti at merong mga ganitong video na tumutulong sa mga walang masyadong perang kababayan natin para magkaroon ng kaalaman. Maraming salamat Atty. Raymong Batu. God bless you po!
Hi! Sir Atty.Raymond Batu! Maraming salamat sa pagtalakay tungkol dito sa deed of sale. Marami po akong natutunan. Ganito po ako nakabili thru deed of sale. Ngayon po ay na assign na po sakin Ang tax declaration thru in good faith ng City Hall. Ako po ang magbayad Ng tax na d binayaran ng 17 years. Dahil wala po akong alam sa mga kailangan na bayaran tungkol dito. Bumaba lang ang taga City Hall at at Binigyan na lang po kami ng 4 days para mabayaran ang property. At naka utang Ako dahil napakalaki Ng kilangang bayaran. Kapital tax at gain tax, kaya nalagay na sa pangalan ko Ang tax declaration.
Thank you so much po for educating us esp for the clearness of the details. May someone in the family continue your path and how well you are in your field
Blessed evening attorney ganda po yan discuss nio naliwanagan po ako regarding sa pgbili ng rights sa lupa more blessing and more kaalaman pa po regarding sa mga right sa pgbili ng Luna
Gud after noon Atty Batu, 1972 pa ang lupa na nka name sa tax dec ang ttay ko, since then yearly na po kme nagbabayad ng taxes up to now, meron kme Zoning cert. Court cert at sketch plan, pro wla po titulo kc marami may interest sa lupa . Ang DENR po binigyan kme ng less than 2 hectars at ang less than 5 hectars ay timberland dw po.
Thank you po atorney ano pong gawen nmin atorney sa lupa ng mga mgsasaka lajat ng mga kapit bahay nmin pate papa ko lahat ng mga nabigyan ng award sa 1972 iba ung ngpa gawa ng tax dec ..tas lahat ng mga mgsasaka iisa lang ng tumbmark forge ginawa nla hinde nman alam ng mga magulang nmin na ganyan pla ginawa sa mga mgsasakang mahihirap inagawan ng karapatan sa mga ngkasabwatang impleyado ngaun my olt at clt mga mgsasaka lahat ginawaan ng tax dec mga mgsasaka iisang ng tumbmark lang vulontary vacated lahat ng mgsasaka tas kmi nman ung ngtrabaho kmi ung actual occupant semula pa noon fild 45 41 at 52 sa pongol libona bukidnon lahat ng ito nka under sa pd 27 at ngpasalamat ako sayo dahil marami akong natutunan nahirapan kaya ako nito dahil hinaharangan ako kahit saan akong opisena ngpunta may nkasabuatang naganap mabute na ngaun binalik ng mga lupa ng mgsasaka ni pbbm at dar sec. Condrado strella napaka bute ang panginoong dios salamat sayo atorney batu
Thnk U very much sir, marami akong natutunan, sa property, kc karamihang nagbibinta madaya, lier ng yari nga sakin bininta na sakin bininta p sa iba, tax dic lng property nila, naayos namn,kht nabawasan ako ng sukat ng lupa, kaya dobli ingt po sa pagbili ng lupa,🙏
@Attorney Raymond Batu ano po ang mga steps to exercise due diligence to verify na ang binibili kong lupa ay alienable and disposable at hindi kasama sa 53% of the non-alienable & disposable land in the Philippines.? Thank you so much po.
Thank you po Atty. Raymond Batu,. Napakaganda po ng Inyong Dakilang Layunin,. Ang makatulong at makapagbigay ng Free knowledge about sa Lupa at mga ari-arian,. Mabuhay po kayo Attorney. Godbless always po 😊🙏👏👍
Napakahirap po s amin na bumili ng properties dahil wala namng information dissemination ang gov't para matutunan nsmin, unless.we consult a lawyer and we still have to afford him yet everything thst you explained wont be completely learned from them. Opportunists out there, victimizing us. Dreaming thst a local govt will spare us its time for a lecture knowing we're ignorant and that money is hard earned.
2022 may 20.Salamat po nagawi ako sa inyong channel Atty.Ray Stone. may mapagtatanungan n po ako . magtatanong po sana ako.nag aalala po kc ako sa nabili kong lupa. 7yrs ko n pong nabayaran pero hanggang ngyn wl p yung titulo , para po ksing subdevision ang gagawin dun nung nag benta ng lupa .madami n din pong nagtatayo ng bhy .at sabi po habang inaayos ang titulo ng lupa at nagbabayad o nag down n pwede ng magtayo ng bhy .pero ako npo hindi ko p napapatayuan ng bhy nmin.lupa p lng po. kapatid ko po yung kausap nila ,tiwala nman po ako at kamag anak dw po ng asawa niya.ble po 5yrs n hulugan dw yon . pero po tinapos ko ng 2yrs .meron nman pong mga resibo yon tuwing magbabayad ako . at ate ko ang pumipirma. nakita ko nman po minsan yung lupa ng umuwi kmi sa pilipinas n mag anak.at sabi nung secretary n kamag anak nung bayaw ko . inaayos p dw po yung titulo nsa city hall n dw po. pero po inabot n ng 7yrs wl p din yung titulo.hindi p kmi makauwi at pandemic p .ano po ky ang dapat kong gawin? nawa poy matulungan nyo ako. salamat po.
Maganda yung content niu sir andaming details completo kaso yung specific sana na details na hinahanap ko medjo pa hapyaw yung explanation yung regarding sa tax declaration lamang ang hawak ng seller na proof of ownership napaka short ng discussion, may plano kasi akong bilhin na house and lot pero bukid yung area at walang title tax declaration at survey lang naipakita ng seller tapos yung tax declaration eh hahatihatiin pa
Pwde po bng malaman yun loc.Nio sir? kc po ko sna humingi ng legal advice pra sa rights ng lupa ng mother ko po. Binakuran po kasi ng ibang tao yun pinaka rghts ng mother ko. Pra malaman din po nmin kung may laban po ba kami.
Hle Po gud morning,una Po salamat po.ako Po ay 53 years old na at ako Po ay zero knowledge about sa lupa kung papano ako bumili ng lupa.timing ako gusto bumili ng 4 hectar na lupa na walang title rights lng Meron tugma talaga sa discussion mo
Atty. Batu marami pong salamat sa kaalaman na naishare po ninyo. God bless po. Pero papaano naman po kasi ganito yung case. May ibinibentang lupa yung Title is under Developer pa po kasi si Juana Dela Cruz hindi pa po fully paid. Pero gustong ibenta na ni Juana Dela Cruz yung lupa. According sa agent po kung bibilhin namin yung lupa eh mag eexecute ng Transfer of Rights si Juana to the buyer po. Kaso po Single si Juana nung kinuha niya po ang lupa. Gusto po sana ni buyer na may consent yung husband and dapat mag reflect sa Transer of Rights na married siya kasi ngayon married naman na si Juana. Pero sabi ni agent hindi na ina allow ni Developer na echange pa po yung status at ang surname kasi mag iiba sa records nila. Wala po bang legal constraints kapag single pa din siya sa Transfer or Rights po? Ano po kaya ang ibang legal remedy na may consent si Husband sa pag Transfer ng Rights po? Nawa'y matugunan po yong concern ko po. Thank you in advance.
Atty..matanong poh.. Halimbawa po bangin nyung boundaries ninyo.. Tapos ung bangin natubuan ng mga punot kahoy.. Sino po bha ang may rights sa bangin nayon.. Ung nasababa bha na may ari ng lupa o ung nasa taas.. Salmat po..
Tanong ko ang absolute sales ho ba halimbawa na saad duon 1967 pa ang bilihan tapos ngayon ng discover na may bilihan na nangyari e gina claim ng apo yong binili ng lola nya e sya daw na may ari mga patay na po yong binilhan at yong bumili ano po ba poseble ba po na sa kanila yon lupa? Ka c mula sa ninono duon na nakatira ang nasa position ng lupa dumating cla mag clain lng at pinaalis na yong anak ng may ari lupa ? Please po hingi kami advice
Ano po ba ang batas ngayon sa pagsusukat ng lupa.nagpasukat po kami ng lupa ang ginamit ng geodetic engineer ay yong natural boudary ngayon po magpasukat ang katapat naming lupa na may boundary buhay na creek .kiniclaim po nila yong more than 400 meters ng aming lupa ay boundary po ay creek. Pwede po ba sila. Sana matulungan nyo kami.
Another very informative & very usefull content sir! I wonder if you could share the transfer of rights form presented here, or give US the link to view it. Thank you sir & more power!
Please atorne tulungan mo po kme kung pano nmin na solve itong problema, total area ng lupa po is 60,576 meron po kme cadastral card nung 2015 nag issue po ang DENR ng A&D Cert sa whole area na 60,576 but lately pinadalhan kme ng DENR Ilo2 na ito ay timberland .pki explain po kung ano dpat namin gawin. More power and godbless po.
Yes po good evening atty.Raymund Batu ask kopo sir where Po office address ninyo Po attorney? thank you baka someday makapasyal ako for inquiry purpose Kasi Po mayrun ako REALTY Company salamat kaayo Mr.lance D.pangilinan Po sir
Atty yung lupa na tinitrhan namin sa probinsya simula pa 1976 ay parte ng tatay ko..hindi na patituluhan namin..ngayon po nalaman namin napatituluhan ng ibang tao may habol pa po ba kami?salamat po atty sa sagot ninyo..
Atty.yong case po ng lote ng 3 owners dati..tax declaration lang po ang hawak ng original owner.Puwede po bang maging witness yong original lot owner para ideclare yong original measurements ng kanyang lote at buhay pa naman atty.When I suggested na kausapin namin through video call at nasa North Carolina..bakit pa nasa malayo naman sagot niya atty.
may anong po ako Sir, may tax declaration pong hawak ang nanay ko sa lupa namin sa probinsiya na inangkin ng isang tao na mayroon daw pong nagsanla ng lupang yaon sa kanya at may pinakita po siyang deed of sale na nandoon po ang pangalan ng aking Lolo na katunayan na sa amin ang lupa, at ang mga nakatira sa paligid ng aming lupa doon ay alam na pagmamay ari ng lolo ko ang lupa, sa kapatid po kase ng lolo ko ang lupang yaon at ibinigay po sa aking lolo, noong mga panahon ppo kaseng yon ay tiwala po masyado ang aking lolo na walang mang aagkin ng aming lupa dahil kapatid nya naman ang may ari at nagbigay nito sa kanya kay hindi na po siya nagpagawa pa ng titulo. Ang aking tanong po Sir ay kung sapat po bang katibayan ang aking mga nabanggit sa itaas upang gawing katibayan na pagmamay ari ng pamilya ng aking ina ang lupang yaon at hindi po sa pinagsanlaan? sa akin lang po kaseng palagay Sir wala po silang karapatang paupahan ang aming lupa at angkinin ito ng walang abiso mula sa aking pamilya. Ano po kaya ang maari naming gawin. kailangan po sana namin ng attorny na makakatulong sa aming kaso at maipapangako po namin na amin po siyang mababayaran pag napasaamin na po ito at maibenta sa karampatang halaga. marami pop kaseng gustong bumili nito dahil po ito ay nasa commercial na lugar tabing kalsa ng national road may gasolinahang gustong bilhin ito.
Atorny tanong ko lang kng magkano ang prisyo sa lupa at bahay tax declaration lng kng ibinta naming magkapatid kasi pariho pong patay ang manga magulang namin, sana mabigyan mo ako ng aydiya salamat po attorney.
Hi Sir, I have sold a house and lot with DBP loan with assumption of mortgage and gave the buyer two documents: one conditional deed of sales and two absolute deed of sale duly signed by me once the loan is paid. Fast forward, lately this year I was surprised the tax declaration of that said house still on my name and upon inquiry to my buyer, I learned that although the DBP loan was duly paid, the owner did not able to transfer TCT of the land to their name due to negligence and still on my name, henceforth, the tax declaration is not paid since that year. Thus the survival wife would like to sell it back to me which I have no problem yet I have no legal procedure what’s the best manner to undertake it back. Please if you have convenient time to reply, I would appreciate it much and thank you. More power and God bless.
Tanong k lng po. Puede po bng bawiin o isauli Yung perang binayad s iyo ng pinag bentahan mo ng right Lalo n po PG nag hahabol Yung Asawa ng nag benta s iyo at may karapatan po bng mag habol Yun Asawa ng nag benta ng right.
how about if the tax declaration has a versus/ or somebody is claiming it,but you have the tax dec certificate and you are the one paying for the property tax.
Atty gud afternoon.May lupa po yong magulang ko at isinanla po nila yong tax dec.tapos yong Indi n nila kaya tubosin.kinausap po ako nila na ako nlng daw yong magtubos sa lupa.pumayag nmn po ako at binigyan ko po sila nag 200k.tapos nagpagawa po sila sa atty nag deed of transfer/waiver of rights sa pangalan ko na po.inayos ko lahat nag papiles para patitulohan ko.nalaman ko po nag file po yong tatay ko nag protest.Ano po dapat ko gawin atty kc dito ako sa ibang bansa isa po akong ofw.kong Indi ko kc sila mabigyan nag pira yan ang tinatakot nila sakin😢sana po atty matulongan po ninyo ako.
splitting of title, ibig po sabihin bibikain ang buong parte ng lupa sa pira piraso or portions. so kung 1000 square meter at bibiakin into 4 portions equally, mangyari nian 250sqm kada isa. ang may karapatan po mag splitting ay ang may ari ng lupa
Atty, magtatanong lang sana Ako kasi yong seller na binibilhan Ng parents ko title kasi yong pero Hindi napatransfer Ng parents ko yong title Ng lot kasi walang record sa registry of deeds. Ngayon wala na Ang parents namin Po Atty yong pangalan sa ax declaration nakapangalan na sa among dalawang magkakapatid. Ngayon Atty. Magtatanong Po sana kami kung pwede ba na mapatransfer sa name Ng buyer yong title sa whole lot kahit portion lang s alupa yong nabili nila. Need to know Po Atty.
New follower po Ako sa vlog nyo atty...ako po nakabili po ako ng lupa sa lugar namin pero ang papel lang po is rights...sa atty po pumunta ang anak ko para mag abotan nang bayad...ano po dapat gawin para wala po problema between sa nagbenta sa amin at sa anak ko po?
atty. paano po kapag binigay lang ng barangay ang lupa or inawar , pero walang certificate na binigay sila .. pero sabi ng barangay ipapatitulo nila , magbabayad lang ng monthly 6k
Attorney sana po mapansin niyo itong aking katanungan. Paano po kung ang isang lupa ay may rights ngunit nakapangalan ito sa tatlong magkakapatid. Yung isa po sa tatlong magkakapatid ay ibinenta ang lampas kalahati ng nasabing lupa at ito pa ay nagpatayo ng bahay bukod sa lupa na kanyang ibinenta. May habol po ba yung dalawang kapatid nya sa ginawa ng nagbenta? Ang nakapagtataka po naibenta ang rights ng walang pirma ng tatlong magkakapatid. Salamat po and more power
Bless day attorney ❤️ Ofw po ako at bumili ng bahay sa pinas,kasulatan lang ang penermahan ni mama sa brgy,nung uwi ko diko nagustuhan Ang bahay kc di kasama Ang lupa kc pag aari daw Ng brgy,maliit Ang bulok Ang bahay kc yare sa kahoy,,in short di ako satisfied sa price,Kaya nakiusap ako na ibalik nalng kaso nagmamatigas Ang may Ari at kakasuhan daw nila c mama kpag nag pilit ako,,Wala nba tlaga ako laban dun?
Ibig sabihin binili nio ang bahay na nakatirik sa isang lupa na pag mamay-ari ng gobyerno (in this case, ng barangay), am i correct? If yes, yung sale ng bahay ay ganap na between your mama at nung dating may-ari
Yes po,,pag aari Ng brgy ung lupa,bali bahay lang bininta nila,,kso gusto ko ibalik ngaun nag babanta Ang may Ari na kpag binalik ko kakasuhan nila c mama kc sya naka Perma😔
Paano po kung may quitclaim sa mga siblings, my waiver of rights kasi yung tax dec nakapangalan sa iba and may cert of ownership but sa 3 documents, iba2 ang tax dec receipt number...
Well explained Atty. Batu. May question lang po ako. Meron pong 100 hectares ang kaibigan ko sa Bicol. Tax declaration lang po ang hawak nya. Gusto niyang ibenta pero ang sabi ng bibili ay ang may-ari ang mag-asikaso ng transfer ng tax declaration. Nagtanong kami sa DAR. Kailangan daw po ng Land Transfer Clearance. Maibebenta pa ba namin ito dahil lagpas sa retention limit na 5 hectares. Salamat po and more power!
ang alam ko kung first time application for land title patent ng alienable at disposable land, ang maari lang ma angkin ay 12 hectares. "Under Section 3, Article XII of the Constitution, Filipino citizens may acquire no more than 12 hectares of alienable public land, whether by purchase, homestead or grant. More than that, but not exceeding 500 hectares, they may hold by lease only."
good day ATTY. tanong lng Po paano yung lupa na tinirahan namin ay sinangla noong 1984 pa sa magulang ko tapos may agreement tlga cla pero hndi na natubos Hanggang ngayon pwde ba e remata yun sana mabasa mo Ang comment ko at salamat
Atty gud morning po tanong q lng po papano po pagrights lng po binayaran namin tas another magbabayad po kmi sa bangko at my cluwa din ung nagbinta saamin naka pangalan po sa knya ung cluwa ano po kaya magandang gawin sana po matulungan salmt po 🙏🙏
![แข่งเพิ่มน้ำหนักใน 24 ชั่วโมง!! [Ver 2025]](http://i.ytimg.com/vi/20xn0g6k-ec/mqdefault.jpg)
Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE!
Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu
Twitter : @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu
Good day,!Atty, what if may kaso Ang lupa then nkuhanan niya NG tax Dec.khit Hindi sya dun nkatira. and bininta agad every now and then,?tnx
Marami Po.
Salamat atty dahil sa mga video mo may mga natutunan ako .lalo na wala akong masyado alam sa batas at sa mga lupa na din poh atty.
Marami po matotonan sa lecture nyo po, thank you
Atty gd day,may ginawang kasada ang dpwh dto,may lupa namin nadaanan at fishpond,may bayad bang matagap kami sa lupa namin,puro tax dec lang ang papers namin.
Kung hihingi ka ng advise sa mga abogado, may bayad pa. Mabuti at merong mga ganitong video na tumutulong sa mga walang masyadong perang kababayan natin para magkaroon ng kaalaman. Maraming salamat Atty. Raymong Batu. God bless you po!
Welcome bro, keep learning
@@attybatus
Attorney ano ba Ang gagawin since 1975 until now tapos inankin Ng Isang tao
Kami nag cultavate kami Ang naka position sa dead river tapos hihingi Sila nn renta
Hi! Sir Atty.Raymond Batu! Maraming salamat sa pagtalakay tungkol dito sa deed of sale. Marami po akong natutunan. Ganito po ako nakabili thru deed of sale. Ngayon po ay na assign na po sakin Ang tax declaration thru in good faith ng City Hall. Ako po ang magbayad Ng tax na d binayaran ng 17 years. Dahil wala po akong alam sa mga kailangan na bayaran tungkol dito. Bumaba lang ang taga City Hall at at Binigyan na lang po kami ng 4 days para mabayaran ang property. At naka utang Ako dahil napakalaki Ng kilangang bayaran. Kapital tax at gain tax, kaya nalagay na sa pangalan ko Ang tax declaration.
Buti n lang may ganito,napanood ko very imformative God bless po atty.🙏👏👏👏
Thank you so much po for educating us esp for the clearness of the details. May someone in the family continue your path and how well you are in your field
Wow,, napaka linaw po sir ng paliwanag very helpful po thanks sir
Thanks, please watch other videos
Blessed evening attorney ganda po yan discuss nio naliwanagan po ako regarding sa pgbili ng rights sa lupa more blessing and more kaalaman pa po regarding sa mga right sa pgbili ng Luna
Thank u so much Atty Batu sa mga lectures mo. I can say na... now i know!
Thank you for your legal discussions atty.on property ownership.
Ang pinaka nattunan ko dto, ay about sa uri ng lupa sa probinsya na ano ang sakop, anu pede ipatayo , maraming salamat po❤
Atty ang galing nyo magpaliwanag para lang akong nasa school nakikinig...
Atty. Niluag ang akong panghuna-huna. Daghan salamat sa very clear and itemized lecture. Amping
Salamat Atty. Sa info at sinusulat mo ang dapat namin tandaan sa turo mo. God bless you po.
Welcome
Gud after noon Atty Batu, 1972 pa ang lupa na nka name sa tax dec ang ttay ko, since then yearly na po kme nagbabayad ng taxes up to now, meron kme Zoning cert. Court cert at sketch plan, pro wla po titulo kc marami may interest sa lupa . Ang DENR po binigyan kme ng less than 2 hectars at ang less than 5 hectars ay timberland dw po.
npa wow tlga ako sa mga lecture mo sir
Salamat Atty. Sa mga payo mo at ngayon kolang to malaman tungkol sa lupa.
Welcome mam
Atty.magandang tnghali npakinggan kita npakahusay mgsalita naintindhan ko lhat d best k atty.
salamat po :-)
Atty.raymond madami po salamat pa share para matoto din kmi sa property at magka idea po godblees u
Thanks keep on learning
Thank you po atorney ano pong gawen nmin atorney sa lupa ng mga mgsasaka lajat ng mga kapit bahay nmin pate papa ko lahat ng mga nabigyan ng award sa 1972 iba ung ngpa gawa ng tax dec ..tas lahat ng mga mgsasaka iisa lang ng tumbmark forge ginawa nla hinde nman alam ng mga magulang nmin na ganyan pla ginawa sa mga mgsasakang mahihirap inagawan ng karapatan sa mga ngkasabwatang impleyado ngaun my olt at clt mga mgsasaka lahat ginawaan ng tax dec mga mgsasaka iisang ng tumbmark lang vulontary vacated lahat ng mgsasaka tas kmi nman ung ngtrabaho kmi ung actual occupant semula pa noon fild 45 41 at 52 sa pongol libona bukidnon lahat ng ito nka under sa pd 27 at ngpasalamat ako sayo dahil marami akong natutunan nahirapan kaya ako nito dahil hinaharangan ako kahit saan akong opisena ngpunta may nkasabuatang naganap mabute na ngaun binalik ng mga lupa ng mgsasaka ni pbbm at dar sec. Condrado strella napaka bute ang panginoong dios salamat sayo atorney batu
Gud am po meron p ako natutunan kc eto pong possition namin ay may umagaw pinasukat niya wala nama xiang possition
Salamt po sa lebre mong pagtuturo
Thnk U very much sir,
marami akong natutunan, sa property, kc karamihang nagbibinta
madaya, lier ng yari nga sakin bininta na sakin bininta p sa iba,
tax dic lng property nila, naayos namn,kht nabawasan ako ng sukat ng lupa, kaya dobli ingt po sa pagbili ng lupa,🙏
Thank you po attorny sa npakaraming learnings na naishared ninyo. More videos!
Thank you with your free service.. God bless you more Likes and Share and Subscribtion isa ako dun...
Salamat atorny,Kay Ang akuang napalit nga lote sa baranggay lang gihimuan ug kasulatan.
@Attorney Raymond Batu ano po ang mga steps to exercise due diligence to verify na ang binibili kong lupa ay alienable and disposable at hindi kasama sa 53% of the non-alienable & disposable land in the Philippines.? Thank you so much po.
Thank you po Atty. Raymond Batu,. Napakaganda po ng Inyong Dakilang Layunin,. Ang makatulong at makapagbigay ng Free knowledge about sa Lupa at mga ari-arian,. Mabuhay po kayo Attorney. Godbless always po 😊🙏👏👍
Learned many things about legalities in buying properties Atty. New subs here!
Salamat keep learning
Mabuhay ka attorney
Napakahirap po s amin na bumili ng properties dahil wala namng information dissemination ang gov't para matutunan nsmin, unless.we consult a lawyer and we still have to afford him yet everything thst you explained wont be completely learned from them. Opportunists out there, victimizing us. Dreaming thst a local govt will spare us its time for a lecture knowing we're ignorant and that money is hard earned.
Salamat po atty. God bless po.
Maraming salamat po Atty. Kasi marami po akong natutunan na mai aapply sa problema po sa lupa ng mga magulang ko.
maraming salamat po
Thank you Atty . Ray Stone , we are now more prepared to continue with our transaction.
2022 may 20.Salamat po nagawi ako sa inyong channel Atty.Ray Stone. may mapagtatanungan n po ako . magtatanong po sana ako.nag aalala po kc ako sa nabili kong lupa. 7yrs ko n pong nabayaran pero hanggang ngyn wl p yung titulo , para po ksing subdevision ang gagawin dun nung nag benta ng lupa .madami n din pong nagtatayo ng bhy .at sabi po habang inaayos ang titulo ng lupa at nagbabayad o nag down n pwede ng magtayo ng bhy .pero ako npo hindi ko p napapatayuan ng bhy nmin.lupa p lng po. kapatid ko po yung kausap nila ,tiwala nman po ako at kamag anak dw po ng asawa niya.ble po 5yrs n hulugan dw yon . pero po tinapos ko ng 2yrs .meron nman pong mga resibo yon tuwing magbabayad ako . at ate ko ang pumipirma. nakita ko nman po minsan yung lupa ng umuwi kmi sa pilipinas n mag anak.at sabi nung secretary n kamag anak nung bayaw ko . inaayos p dw po yung titulo nsa city hall n dw po. pero po inabot n ng 7yrs wl p din yung titulo.hindi p kmi makauwi at pandemic p .ano po ky ang dapat kong gawin? nawa poy matulungan nyo ako. salamat po.
Maganda yung content niu sir andaming details completo kaso yung specific sana na details na hinahanap ko medjo pa hapyaw yung explanation yung regarding sa tax declaration lamang ang hawak ng seller na proof of ownership napaka short ng discussion, may plano kasi akong bilhin na house and lot pero bukid yung area at walang title tax declaration at survey lang naipakita ng seller tapos yung tax declaration eh hahatihatiin pa
Meron nakapangalan sayo na isang portion sa approved plan tapos nong inaplayan mo ng tax dc Meron na pala nag apply na iba
Dami ko natutunan dito
Salamat sa kaalaman
Maraming salamat po sir sa informasyon
thanks also! keep learning!
Thank you po sa Blog nyo at marami akong natutunan about Heirs etc…
Welcome
Welcome
Very informative. Nice watching this video. *will watch more of your videos Atty.
Thank you so much teach
I learned na there are proofs of ownwrship and that these things alone are not enough to consider one as an owner.
Paano po kung dalawang tax declaration sa isang lote. Nag aagawan tuloy sa lupa.
Thanks sir, very comprehensive discussion.
Keep watching
Thank you very much atorney
Atty. Gaano po katagal ang expiration ng notaryo ng deed of absolute sale at magkano po ang penalty kong sakaling lumagpas. Salamat po.
Daghang salamat attorney
way sapayan bro! salamat pud
Pwde po bng malaman yun loc.Nio sir? kc po ko sna humingi ng legal advice pra sa rights ng lupa ng mother ko po. Binakuran po kasi ng ibang tao yun pinaka rghts ng mother ko. Pra malaman din po nmin kung may laban po ba kami.
Hle Po gud morning,una Po salamat po.ako Po ay 53 years old na at ako Po ay zero knowledge about sa lupa kung papano ako bumili ng lupa.timing ako gusto bumili ng 4 hectar na lupa na walang title rights lng Meron tugma talaga sa discussion mo
Slamat Ka'au Atty.my natutunan po ako xa explaination nyo po.
Maraming Salamat po. 🙏🏽 We still need to reach out many people to help them about real estate problems. Pls share to all!
Thank you atty..
Very instructive sir, thank you,
Thank you
Gud day po atty. Pwede po bang idonate ang rights lang ang lote sa gobyerno hindi po sya titulado
Atty. Batu marami pong salamat sa kaalaman na naishare po ninyo. God bless po. Pero papaano naman po kasi ganito yung case. May ibinibentang lupa yung Title is under Developer pa po kasi si Juana Dela Cruz hindi pa po fully paid. Pero gustong ibenta na ni Juana Dela Cruz yung lupa. According sa agent po kung bibilhin namin yung lupa eh mag eexecute ng Transfer of Rights si Juana to the buyer po. Kaso po Single si Juana nung kinuha niya po ang lupa. Gusto po sana ni buyer na may consent yung husband and dapat mag reflect sa Transer of Rights na married siya kasi ngayon married naman na si Juana. Pero sabi ni agent hindi na ina allow ni Developer na echange pa po yung status at ang surname kasi mag iiba sa records nila. Wala po bang legal constraints kapag single pa din siya sa Transfer or Rights po? Ano po kaya ang ibang legal remedy na may consent si Husband sa pag Transfer ng Rights po? Nawa'y matugunan po yong concern ko po. Thank you in advance.
Hi po attorney my concern po Sana ako tungkol sa lupa ng lolo ko
Atty..matanong poh.. Halimbawa po bangin nyung boundaries ninyo.. Tapos ung bangin natubuan ng mga punot kahoy.. Sino po bha ang may rights sa bangin nayon.. Ung nasababa bha na may ari ng lupa o ung nasa taas.. Salmat po..
Saan po una magprocess sa isang TAX DECLARATION without TCT NUMBER at TECHNICAL DESCRIPTION? Sa BIR ba o sa CENRO muna.
Sir Atty.sana mabigyan pansin nio ang sulat ko ito sa comment secyion nio po..
San po ung part 3 know the seller episode😊
Pano Po kung ung nbiling lupa e my title pero isinanla Ng may Ari s Bangko.kc Po hulugan Po ung lupa n bili nuon kc subdivision Po un PANO Po un
Tanong ko ang absolute sales ho ba halimbawa na saad duon 1967 pa ang bilihan tapos ngayon ng discover na may bilihan na nangyari e gina claim ng apo yong binili ng lola nya e sya daw na may ari mga patay na po yong binilhan at yong bumili ano po ba poseble ba po na sa kanila yon lupa? Ka c mula sa ninono duon na nakatira ang nasa position ng lupa dumating cla mag clain lng at pinaalis na yong anak ng may ari lupa ? Please po hingi kami advice
Salamat po ,Salute nkaplinaw ...
Salamat, dont forget to subscribe and share pag ala pa
Ano po ba ang batas ngayon sa pagsusukat ng lupa.nagpasukat po kami ng lupa ang ginamit ng geodetic engineer ay yong natural boudary ngayon po magpasukat ang katapat naming lupa na may boundary buhay na creek .kiniclaim po nila yong more than 400 meters ng aming lupa ay boundary po ay creek. Pwede po ba sila. Sana matulungan nyo kami.
Another very informative & very usefull content sir! I wonder if you could share the transfer of rights form presented here, or give US the link to view it. Thank you sir & more power!
okay pls send me your email here
I will
Gud evening poh sir
Mat kaso po b yubg basata n lang pinalitan yung name ng meralco
Please atorne tulungan mo po kme kung pano nmin na solve itong problema, total area ng lupa po is 60,576 meron po kme cadastral card nung 2015 nag issue po ang DENR ng A&D Cert sa whole area na 60,576 but lately pinadalhan kme ng DENR Ilo2 na ito ay timberland .pki explain po kung ano dpat namin gawin. More power and godbless po.
Yes po good evening atty.Raymund Batu ask kopo sir where Po office address ninyo Po attorney? thank you baka someday makapasyal ako for inquiry purpose Kasi Po mayrun ako REALTY Company salamat kaayo Mr.lance D.pangilinan Po sir
Atty yung lupa na tinitrhan namin sa probinsya simula pa 1976 ay parte ng tatay ko..hindi na patituluhan namin..ngayon po nalaman namin napatituluhan ng ibang tao may habol pa po ba kami?salamat po atty sa sagot ninyo..
ATTY ANO ANO ANG MGA REQUIREMENTS KUNG MAGPA REHISTRO NG LUPA SA R.D. SALAMAT PO. NEW SUB
ang tanong po ba ninyo kung may na bili kayo na titulado na lupa at ilipat sa pangalan ninyo? or mag apply ng titulo sa denr?
Atty.yong case po ng lote ng 3 owners dati..tax declaration lang po ang hawak ng original owner.Puwede po bang maging witness yong original lot owner para ideclare yong original measurements ng kanyang lote at buhay pa naman atty.When I suggested na kausapin namin through video call at nasa North Carolina..bakit pa nasa malayo naman sagot niya atty.
may anong po ako Sir, may tax declaration pong hawak ang nanay ko sa lupa namin sa probinsiya na inangkin ng isang tao na mayroon daw pong nagsanla ng lupang yaon sa kanya at may pinakita po siyang deed of sale na nandoon po ang pangalan ng aking Lolo na katunayan na sa amin ang lupa, at ang mga nakatira sa paligid ng aming lupa doon ay alam na pagmamay ari ng lolo ko ang lupa, sa kapatid po kase ng lolo ko ang lupang yaon at ibinigay po sa aking lolo, noong mga panahon ppo kaseng yon ay tiwala po masyado ang aking lolo na walang mang aagkin ng aming lupa dahil kapatid nya naman ang may ari at nagbigay nito sa kanya kay hindi na po siya nagpagawa pa ng titulo. Ang aking tanong po Sir ay kung sapat po bang katibayan ang aking mga nabanggit sa itaas upang gawing katibayan na pagmamay ari ng pamilya ng aking ina ang lupang yaon at hindi po sa pinagsanlaan? sa akin lang po kaseng palagay Sir wala po silang karapatang paupahan ang aming lupa at angkinin ito ng walang abiso mula sa aking pamilya. Ano po kaya ang maari naming gawin. kailangan po sana namin ng attorny na makakatulong sa aming kaso at maipapangako po namin na amin po siyang mababayaran pag napasaamin na po ito at maibenta sa karampatang halaga. marami pop kaseng gustong bumili nito dahil po ito ay nasa commercial na lugar tabing kalsa ng national road may gasolinahang gustong bilhin ito.
Happy New Year po Attorney!!!
musta bro
Atorny tanong ko lang kng magkano ang prisyo sa lupa at bahay tax declaration lng kng ibinta naming magkapatid kasi pariho pong patay ang manga magulang namin, sana mabigyan mo ako ng aydiya salamat po attorney.
Hi Sir, I have sold a house and lot with DBP loan with assumption of mortgage and gave the buyer two documents: one conditional deed of sales and two absolute deed of sale duly signed by me once the loan is paid. Fast forward, lately this year I was surprised the tax declaration of that said house still on my name and upon inquiry to my buyer, I learned that although the DBP loan was duly paid, the owner did not able to transfer TCT of the land to their name due to negligence and still on my name, henceforth, the tax declaration is not paid since that year. Thus the survival wife would like to sell it back to me which I have no problem yet I have no legal procedure what’s the best manner to undertake it back. Please if you have convenient time to reply, I would appreciate it much and thank you. More power and God bless.
😮
Tanong k lng po. Puede po bng bawiin o isauli Yung perang binayad s iyo ng pinag bentahan mo ng right Lalo n po PG nag hahabol Yung Asawa ng nag benta s iyo at may karapatan po bng mag habol Yun Asawa ng nag benta ng right.
how about if the tax declaration has a versus/ or somebody is claiming it,but you have the tax dec certificate and you are the one paying for the property tax.
Atty gud afternoon.May lupa po yong magulang ko at isinanla po nila yong tax dec.tapos yong Indi n nila kaya tubosin.kinausap po ako nila na ako nlng daw yong magtubos sa lupa.pumayag nmn po ako at binigyan ko po sila nag 200k.tapos nagpagawa po sila sa atty nag deed of transfer/waiver of rights sa pangalan ko na po.inayos ko lahat nag papiles para patitulohan ko.nalaman ko po nag file po yong tatay ko nag protest.Ano po dapat ko gawin atty kc dito ako sa ibang bansa isa po akong ofw.kong Indi ko kc sila mabigyan nag pira yan ang tinatakot nila sakin😢sana po atty matulongan po ninyo ako.
Thank you so much sir
All the best
Salamat Attorney 😊
Safe po ba bilhin yung lote na residential rigths awarded lng sia
Sir safe ba bumili ng right kung under NPC ... Sabi kc hindi daw yon pwde gawang ng titolo
House tax dec po...pwede po bng requirenents for DENR..
ATTY ANO IBIG SABIHIN SA SPLITTENG NG LUPA. AT SINO ANG MAY KARAPATAN MAGPA SPLET NG LUPA
splitting of title, ibig po sabihin bibikain ang buong parte ng lupa sa pira piraso or portions. so kung 1000 square meter at bibiakin into 4 portions equally, mangyari nian 250sqm kada isa. ang may karapatan po mag splitting ay ang may ari ng lupa
Atty, magtatanong lang sana Ako kasi yong seller na binibilhan Ng parents ko title kasi yong pero Hindi napatransfer Ng parents ko yong title Ng lot kasi walang record sa registry of deeds. Ngayon wala na Ang parents namin Po Atty yong pangalan sa ax declaration nakapangalan na sa among dalawang magkakapatid. Ngayon Atty. Magtatanong Po sana kami kung pwede ba na mapatransfer sa name Ng buyer yong title sa whole lot kahit portion lang s alupa yong nabili nila. Need to know Po Atty.
Panu po kung portion lang po ng lupa na naka tax dec lang po na property?
PRO BONO at its finest, subscribed!
New follower po Ako sa vlog nyo atty...ako po nakabili po ako ng lupa sa lugar namin pero ang papel lang po is rights...sa atty po pumunta ang anak ko para mag abotan nang bayad...ano po dapat gawin para wala po problema between sa nagbenta sa amin at sa anak ko po?
Atty.saan po ba makakahanap ng real notary public.
Hello please watch this episode th-cam.com/video/zh55pDuReZM/w-d-xo.html
atty. paano po kapag binigay lang ng barangay ang lupa or inawar , pero walang certificate na binigay sila ..
pero sabi ng barangay ipapatitulo nila , magbabayad lang ng monthly 6k
My easment are unpaid by the impleting agency
Adjoining to my lot is a gov. Property
Quistion?
Could I apply the gov.
SPA po ba maari magpirma sa deed of absolute SALE IS IT LEGAL..? THANK YOU PO
Attorney sana po mapansin niyo itong aking katanungan. Paano po kung ang isang lupa ay may rights ngunit nakapangalan ito sa tatlong magkakapatid. Yung isa po sa tatlong magkakapatid ay ibinenta ang lampas kalahati ng nasabing lupa at ito pa ay nagpatayo ng bahay bukod sa lupa na kanyang ibinenta. May habol po ba yung dalawang kapatid nya sa ginawa ng nagbenta? Ang nakapagtataka po naibenta ang rights ng walang pirma ng tatlong magkakapatid. Salamat po and more power
Anong clase patent sa beach front. Mayroon na rights sa seller since 1975 pa. Tks
Patent ng beach front? Ang alam ko ang beach fromt foreshore lease agreement i apply sa denr
Thank you for a very clear discussion from you atty, where can we reach your office
Bless day attorney ❤️
Ofw po ako at bumili ng bahay sa pinas,kasulatan lang ang penermahan ni mama sa brgy,nung uwi ko diko nagustuhan Ang bahay kc di kasama Ang lupa kc pag aari daw Ng brgy,maliit Ang bulok Ang bahay kc yare sa kahoy,,in short di ako satisfied sa price,Kaya nakiusap ako na ibalik nalng kaso nagmamatigas Ang may Ari at kakasuhan daw nila c mama kpag nag pilit ako,,Wala nba tlaga ako laban dun?
Ibig sabihin binili nio ang bahay na nakatirik sa isang lupa na pag mamay-ari ng gobyerno (in this case, ng barangay), am i correct? If yes, yung sale ng bahay ay ganap na between your mama at nung dating may-ari
Yes po,,pag aari Ng brgy ung lupa,bali bahay lang bininta nila,,kso gusto ko ibalik ngaun nag babanta Ang may Ari na kpag binalik ko kakasuhan nila c mama kc sya naka Perma😔
Paano po kung may quitclaim sa mga siblings, my waiver of rights kasi yung tax dec nakapangalan sa iba and may cert of ownership but sa 3 documents, iba2 ang tax dec receipt number...
Well explained Atty. Batu.
May question lang po ako. Meron pong 100 hectares ang kaibigan ko sa Bicol. Tax declaration lang po ang hawak nya. Gusto niyang ibenta pero ang sabi ng bibili ay ang may-ari ang mag-asikaso ng transfer ng tax declaration.
Nagtanong kami sa DAR. Kailangan daw po ng Land Transfer Clearance. Maibebenta pa ba namin ito dahil lagpas sa retention limit na 5 hectares. Salamat po and more power!
ang alam ko kung first time application for land title patent ng alienable at disposable land, ang maari lang ma angkin ay 12 hectares. "Under Section 3, Article XII of the Constitution, Filipino citizens may acquire no more than 12 hectares of alienable public land, whether by purchase, homestead or grant. More than that, but not exceeding 500 hectares, they may hold by lease only."
Very interesting Atty. Well said.
good day ATTY. tanong lng Po paano yung lupa na tinirahan namin ay sinangla noong 1984 pa sa magulang ko tapos may agreement tlga cla pero hndi na natubos Hanggang ngayon pwde ba e remata yun sana mabasa mo Ang comment ko at salamat
Wowwww!!!
Atty gud morning po tanong q lng po papano po pagrights lng po binayaran namin tas another magbabayad po kmi sa bangko at my cluwa din ung nagbinta saamin naka pangalan po sa knya ung cluwa ano po kaya magandang gawin sana po matulungan salmt po 🙏🙏