La qualité la plus importante que tu m'as indiqué lors de ma formation en 2022, c'est être un marathonien . Il est vrai, au démarrage j'ai été qq peu chaffoin car cela ne se vendait pas puis en fonction de tout ce que j'ai traversé : augmentation des taux, blocage des banques, augmentation de l'essence, des matériaux, du prix des artisans , et j'en passe, je trouve que je suis un excellent marathonien !!! Et mon premier bien? et bien il se vendra avec un peu plus de temps ! Il faut relativiser , la chance que j'ai , j'ai du temps ! Mais quelle expérience !!!! Courage à tous ceux qui sont dans ma situation !!!
Je suis complètement d'accord avec l histoire du navigateur ! Depuis 20 ans le marché n'a été que haussier mais comme on dit les arbres ne montent pas jusqu'au ciel...
en même temps, si on reprend l'image du navigateur, je ne pense pas qu'un débutant, avec peu d'expérience et de matériel, a l'envie ou a les compétence d'aller directement dans une tempête... bon après c'est la sélection naturelle qui fera le reste...
Vouloir naviguer sur le styx directement, les poches pleines de pognons, déjà vu, ils ont tous coulés. Il y a de belles affaires qui circulent. Cependant faut commencer un jour... Mieux vaut commencer par un sujets simple genre achat revente RP. Puis continuer après sur un peu plus gros. L'immobilier est un sujet complexe qui met une vie à connaître un peu.
Après avoir côtoyé beaucoup de MdB qui m'ont apprit une chose essentiel "Cash is King" il faut acheter cash et éviter de passer par les Banques, vous ferez de meilleur affaires
Je ne partage pas cet avis. En te basant sur ton cash uniquement, tu te prives de l'effet de levier qui est un des plus puissants moyens de croissance économique
Oui idem Villeurbanne mais je pense qu'il parlait plutôt du centre ville, parce que dans le 8e il n'y a pas que des beaux quartiers. A monplaisir c'est une autre histoire par contre😅
En pleine tempêtes les marins d'au douce finissent noyés et au cimetière. Mieux vaut s'entrainer par beau temps que d'être téméraire et y laisser sa peau (son capital).
Bonjour yoni super vidéo .Si je deviens marchande bien qu'est-ce que je payerai sur la plus value de mon bien à l'état exemple.ex si je fais 20000€ de bénéfice quelle sera la somme a donné pour l'état bien cordialement
Merci pour cette vidéo. J'ai déjà une belle expérience en locatif, plus précisément en Coliving et LCD. J’ai besoin de me former car je dois maintenant basculer sur un modèle d’achat revendre beaucoup plus formel que ce que j’ai pu faire par le passé. As-tu des formations ? Est-il possible d’avoir un bref échange à ce sujet. D’avance merci. Daniel MALOCA’
Un bon matin il ne sort pas du port si la mer est déchaînée. Il attend que cela se calme. C'est vraiment rien connaître a la mer que de dire le contraire. Donc non ce n'est pas le moment de se lancer.
C'est un peu le même principe que sur de l'immobilier d'habitation : il faut connaître la demande et les prix de marché. Le reste c'est juste technique
Facile a dire quand on a la trésorerie pour tenir...Mais quand tu commences et que tu n'as pas cette fameuse trésorerie.. c'est beaucoup plus compliqué...
Ça n'est pas une question de trésorerie mais de mindset. Si tu n'es pas prêt à essuyer des pertes, l'entrepreneuriat n'est peut-être pas fait pour toi. Et ça n'est pas grave.
@@no-qk5fn pour ma part une trésorerie c'est une somme qui ne compte pas pour ses dépenses de foyer et qui peut être perdu sans conséquence , comme sa on gomme l'aspect stress , ensuite elle doit permettre d'acheter un petit bien dans son secteur , pour ma part j'ai commencer le marchand de bien avec 125 000 euros pour deux biens dans mon secteur , j'ai créer la trésorerie grâce à plusieurs revente de résidence principale.
Fais 1 moi de boxe et vas affronter Mike TYSON !!! on en reparlera ... je pense que la plupart d'entre nous avons choisi cette voie pour faire de l'argent et pas pour en perdre , même si cela peut arriver !!!!! Mais tant qu'on peut éviter la casse . Perso je pense qu'il ne faut pas attendre sur des revenus de l'immobilier quand on démarre , vaut mieux avoir une autre entrée d'argent et quand ça commence à bien rentrer dire qu'on en fait une source de revenus exclusive . Mais le covid nous a montré qu'avec une source de revenus exclusive , ça peut devenir très vite casse gueule !!!
Désolé! Tu résumes simplement quelques statistiques mais aucune informations différentes. On entends ces discussions depuis la COVID en 2021 au Canada sans arrêts. En tout respect le titre ne mène à rien!
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La qualité la plus importante que tu m'as indiqué lors de ma formation en 2022, c'est être un marathonien . Il est vrai, au démarrage j'ai été qq peu chaffoin car cela ne se vendait pas puis en fonction de tout ce que j'ai traversé : augmentation des taux, blocage des banques, augmentation de l'essence, des matériaux, du prix des artisans , et j'en passe, je trouve que je suis un excellent marathonien !!! Et mon premier bien? et bien il se vendra avec un peu plus de temps ! Il faut relativiser , la chance que j'ai , j'ai du temps ! Mais quelle expérience !!!! Courage à tous ceux qui sont dans ma situation !!!
Merci pour ce partage !
J'ai fait des opérations exceptionnelles en 2020/2021 avec le COVID, là j'écoule tranquillement mon stock. Tout est affaire de timing.
Je suis complètement d'accord avec l histoire du navigateur ! Depuis 20 ans le marché n'a été que haussier mais comme on dit les arbres ne montent pas jusqu'au ciel...
en même temps, si on reprend l'image du navigateur, je ne pense pas qu'un débutant, avec peu d'expérience et de matériel, a l'envie ou a les compétence d'aller directement dans une tempête... bon après c'est la sélection naturelle qui fera le reste...
Vouloir naviguer sur le styx directement, les poches pleines de pognons, déjà vu, ils ont tous coulés.
Il y a de belles affaires qui circulent.
Cependant faut commencer un jour...
Mieux vaut commencer par un sujets simple genre achat revente RP. Puis continuer après sur un peu plus gros.
L'immobilier est un sujet complexe qui met une vie à connaître un peu.
Encore une vidéo dans le vrai ! pas simple d’être marchand tous les jours il faut être vigilant de toute part
Très intéressant, on se verra probablement en Formation...!!👍👍
Après avoir côtoyé beaucoup de MdB qui m'ont apprit une chose essentiel "Cash is King" il faut acheter cash et éviter de passer par les Banques, vous ferez de meilleur affaires
Je ne partage pas cet avis. En te basant sur ton cash uniquement, tu te prives de l'effet de levier qui est un des plus puissants moyens de croissance économique
Je paie bien sur mon like et j'adore ton mindset, continue comme cela
Merci beaucoup !
A 250000€ tu as facilement du T4 de 90/100 m2 sur Lyon 8e.
Et des CENTAINES de T3/T4 à moins de 300000€ sur Lyon en général.
Oui idem Villeurbanne mais je pense qu'il parlait plutôt du centre ville, parce que dans le 8e il n'y a pas que des beaux quartiers. A monplaisir c'est une autre histoire par contre😅
Dans ACHAT-REVENTE il y a VENTE!! or plus rien ne se vend "en général"!! l'immobilier est basé sur l'obtention d'un prêt et tout est bloqué!!
C'est clair, c'est un truc de fou ! Plus rien ne se vend, le marché est bloqué. Les gens attendent 2025 pour voir le cadre politique.
Je ne partage pas ce constat. Les ventes sont plus longues, mais elles sortent.
En pleine tempêtes les marins d'au douce finissent noyés et au cimetière.
Mieux vaut s'entrainer par beau temps que d'être téméraire et y laisser sa peau (son capital).
Bonjour yoni super vidéo .Si je deviens marchande bien qu'est-ce que je payerai sur la plus value de mon bien à l'état exemple.ex si je fais 20000€ de bénéfice quelle sera la somme a donné pour l'état bien cordialement
Merci pour cette vidéo.
J'ai déjà une belle expérience en locatif, plus précisément en Coliving et LCD.
J’ai besoin de me former car je dois maintenant basculer sur un modèle d’achat revendre beaucoup plus formel que ce que j’ai pu faire par le passé.
As-tu des formations ?
Est-il possible d’avoir un bref échange à ce sujet.
D’avance merci.
Daniel
MALOCA’
Bonjour Daniel, absolument ! Tu trouveras toutes les infos sur notre site mdb-academy.fr
Oui mais les grandes villes avec le réchauffement climatique, il faut bien y réfléchir, merci
Ça va devenir en effet un paramètre à prendre en considération ! 👍🏻
Un bon matin il ne sort pas du port si la mer est déchaînée. Il attend que cela se calme. C'est vraiment rien connaître a la mer que de dire le contraire.
Donc non ce n'est pas le moment de se lancer.
Hello, comment se former aux opé MDB sur de l'immo pro type entrepots / plateformes ? Merci ;)
C'est un peu le même principe que sur de l'immobilier d'habitation : il faut connaître la demande et les prix de marché. Le reste c'est juste technique
Facile a dire quand on a la trésorerie pour tenir...Mais quand tu commences et que tu n'as pas cette fameuse trésorerie.. c'est beaucoup plus compliqué...
Il faut se créer la trésorerie avant de débuter.
Ça n'est pas une question de trésorerie mais de mindset. Si tu n'es pas prêt à essuyer des pertes, l'entrepreneuriat n'est peut-être pas fait pour toi. Et ça n'est pas grave.
C quoi pour toi une trésorerie ? @@rentierfrugaliste
@@no-qk5fn pour ma part une trésorerie c'est une somme qui ne compte pas pour ses dépenses de foyer et qui peut être perdu sans conséquence , comme sa on gomme l'aspect stress , ensuite elle doit permettre d'acheter un petit bien dans son secteur , pour ma part j'ai commencer le marchand de bien avec 125 000 euros pour deux biens dans mon secteur , j'ai créer la trésorerie grâce à plusieurs revente de résidence principale.
Fais 1 moi de boxe et vas affronter Mike TYSON !!! on en reparlera ... je pense que la plupart d'entre nous avons choisi cette voie pour faire de l'argent et pas pour en perdre , même si cela peut arriver !!!!! Mais tant qu'on peut éviter la casse . Perso je pense qu'il ne faut pas attendre sur des revenus de l'immobilier quand on démarre , vaut mieux avoir une autre entrée d'argent et quand ça commence à bien rentrer dire qu'on en fait une source de revenus exclusive . Mais le covid nous a montré qu'avec une source de revenus exclusive , ça peut devenir très vite casse gueule !!!
Je préfère ne pas faire ça sans vouloir t'offenser
Désolé! Tu résumes simplement quelques statistiques mais aucune informations différentes. On entends ces discussions depuis la COVID en 2021 au Canada sans arrêts. En tout respect le titre ne mène à rien!
Ça n'est pas une thèse de doctorat, j'en conviens
Un jour, tu nous fait un sujet sur tout tes idées de merde qui ont échouées? C'est toujours riche d'enseignement..Un sujet sur les galeres..
J'en ai plein ! Allez je mets ça dans les tuyaux 😉
Bla bla tu parles pour rien dire il y a tellement de paramètres
Contrairement à ta contribution qui apporte une grande valeur au monde ! 🥳
Tu a d’autre but dans la vie à part coffrer des sous ??😂
Oui, relever les fautes d'orthographe 😘
Allez va faire un peu de sport tocar tu me fais de la peine
@@mdb_academy hahaha 🤣
Pourquoi ? y’a d’autres but dans la vie que de faire du cash ? le réveil sera brutal pour toi mdr
Euh…tocard ça prend un D il me semble ???!!!