Добросовестный приобретатель. Закон о защите прав приобретателей жилья в 2020 (299-ФЗ )
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 ส.ค. 2024
- Теперь добросовестный приобретатель имеет право рассчитывать на компенсацию от государства после удовлетворения судебного иска покупателя.
Сегодня речь пойдет о новом законе, кардинально меняющим ситуацию на рынке недвижимости. Наконец-то принят закон, защищающий права добросовестных приобретателей жилья.
Федеральный закон от 02.08.2019 N 299-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" позволяет покупателю не остаться без квартиры и денег, выплаченных за нее.
Конечно, и у этого закона есть свои нюансы. Внимательно и тщательно проверяйте все документы и личность собственника перед покупкой.
Ссылка на закон:
www.consultant....
Глава 10.1. КОМПЕНСАЦИЯ ДОБРОСОВЕСТНОМУ ПРИОБРЕТАТЕЛЮ
ЗА УТРАТУ ИМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
По вопросам приобретения и продажи недвижимости
(жилая/коммерческая) WhatsApp: +79267797630
Полезные статьи на тему недвижимости - я в Дзен - zen.yandex.ru/...
Еще о недвижимости - я в инстаграм -
/ prostaya_nedvizhimost
О том, как самостоятельно продать квартиру (пошаговая инструкция) у нас было видео тут:
• Как САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРО...
О новом виде мошенничества в недвижимости мы снимали видео тут:
• ОСТОРОЖНО, риелторы-мо...
Будьте внимательны и осторожны!
Теги: #безопасныесделки, #защитапокупателя, #квартираМосква, #ипотека, #арендасвыкупом, #квартиры, #недвижимость, #продажанедвижимости, #купитьквартиру, #продажаквартир, #квартираснимать, #снятьквартиру, #агентствонедвижимости, #Москва, #каккупитьквартиру, #самостоятельнопродатьквартиру, #самостоятельнокупитьквартиру, #оформлениедоговоракуплипродажи, #дкп , #ипотека, #закрытьипотеку, #ипотекаилиаренда, #арендасправомвыкупа
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 76 | คู่เอก "ผึ้งหลวง vs สมิงดำ"](http://i.ytimg.com/vi/9SBshmGQOIM/mqdefault.jpg)
Зачем тогда нужен гос. регистратор, чтобы просто поставить печать, почему он не является гарантом сделки? Именно это является огромной дырой в законодательстве ГК
Наконец- то покупатель хоть както будет защищен.. а то столько семей на улице остается, ужас... главное , чтобы закон действительно работал , и не на бумаге
Спасибо вам что смотрите мой канал. Как будет работать новый закон покажет время. Но одно то что его наконец то приняли вселяет оптимизм.
Какую вернет сумму государство ? Кадастровую или рыночную ?
Супер, спасибо за информацию! 👍👍👍
Пожалуйста
Ещё ни один реэлтер не понёс наказания за не честную сделку !
А как же случаи, когда признавали добросовестным покупателем, но жильë изымали?
У Сергея Петруши есть об этом ролик на канале....
Очень доступно, понятно, подписываюсь на канал, спасибо за полезный контент 🙏🏻
Спасибо за поддержку.
Ну так если продавец имеет квартиру по завещанию, а другие наследники есть или внезапно повились, то они имеют право оспорить наследство и отменить вашу (покупателя, являющегося нынешним собственником) сделку. При этом вы будете обязаны квартиру вернуть, а с продавца деньги надо ещё исхитриться взыскать и на это может потребоваться лет сто.
Спасибо за информацию
Хоть что-то хорошее. ура.
А в чём собственно изменения? Всегда так и было. Если суд признаёт меня добросовестным, то все остальные отсекаются, так ведь и было.
государство возмещает ущерб добросовестному приобретателю
В том году был суд и нас оставили без кв . С момента сделки прошло 5 лет
Здравствуйте. А причина какова?
@@NedvSVкак в видео описывается, в череде сделок до него оказалось поддельное свидетельство о наследстстве 5л назад. Здесь ссылка не крепится есть интересно напишите куда отпр
@@denden2629 На мой ватсап +7-926-779-76-30
Это, наверное, только в рашке такое кривое законодательство, не защищающее право человека на жильё и частную собственность.
Данный закон относится только к рынку недвижимости? А что с рынком движимого имущества? Я имею ввиду события развернувшиеся по всей стране такие как обман в автосалонах! Одни люди сдавали свои авто на коммисию в автосалон другие добросовестно их приобретали РЕГИСТРИРОВАЛИ а через некоторое время авто у них изымали так как салон неотдавал вырученные средства с продажи первому владельцу. Здесь добросовестный приобретатель защищен данным законом ведь аналогия прослеживается?
Суть закона о добросовестном приобретателе недвижимости в том, что если после госрегистрации перехода права суд признаёт сделку недействительно, то государство выплатит покупателю компенсацию в размере стоимости жилья.
А судебной практики нет на эту тему?! Кому то хоть выплатили что нибудь
День добрый!
А этот закон на все недвижимости?
Т.е земельный участок и построенный дом и зарегистрированный.
Заранее спасибо.
Спасибо за вопрос. В законе сформулировано жилая недвижимость. Значит разницы нет дом или квартира. Ну только у дома должно быть назначение жилое. Посмотрите судебную практику. Наверняка уже были подобные дела.
@@NedvSV
Спасибо!
У меня жилое именно.
@@user-jr6lq9vx8w Пожалуйста
По какому номеру можно с вами связаться?
Здравствуйте. Напишите в ватсап +7 (926) 779-76-30. Отвечу обязательно.
а какую ответственность несет риэлтор (кроме личной моральной ответственности) за результаты своей проверки юр. чистоты объекта? риэлтор может выполнить свою работу халатно и непрофессинально, а также может что-то упустить, проглядеть.
Выбирайте «правильного» риэлтора и будет вам счастье. Как отличить профессионала от новичка или дилетанта я снимал отдельное видео на канале. Посмотрите. Останутся вопросы - пишите.
@@NedvSV да это всё понятно. я имела в виду то, что письменных гарантий качества своей работы не дает ни один риэлтор...
@@NedvSV Всё на честном слове.
Не совсем ясен смысл закона.... он вроде есть, но он ни о чем. Поясню. Если мне как покупателю придётся доказывать в суде по ряду пунктов что я не верблюд, а добросовестный покупатель, а одним из доказательств является юридическая проверка и собственника, и объекта, то к чему этот закон? Вы сами сказали, что в ходе одной из таких проверок была выявлена подозрительно активность с квартирой и вы отговорили покупателя от сделки. Или проверка может не выявить подобных "махинаций", которые вскроются после регистрации права собственности? Так получается? Тогда смысл в проверке? Или я чего-то не понимаю🙈😱Вразумите, если не сложно)
Проверка всегда делается до сделки купли-продажи. Если найден негатив- надо отказаться от покупки. Даже подозрения на проблемы трактуются как негатив.
@@NedvSV это и понятно!Не понятно к чему закон, если проверка и так все решает и призвана оградить покупателя от негатива 🤷♂️Ответ напрашивается сам - очередной закон, чтобы показать видимость работы "законодателей". Лично к Вам вопросов нет. Вы большой молодец! Сегодня целый день смотрю Ваши видео и мотаю на ус! Впереди сделка по продаже квартиры! Благодарю Вас! 🤝
@@sanychKK Спасибо большое за комментарий и добрые слова
Тогда нужно отменить статью о скупке краденого.
Первые мошенники это государство во всех странах нашего грешного мира !