السلام عليكم , جزاك الله خيرا على ماتقدمه وجعله الله فى ميزان حسناتك , عندى استفسار لو سمحت , عندى ارض زراعيه ميراث اصلاح زراعى وقمت ببيعها لاثنين من اولاد عمى مناصفة فهل لانى بعتها نصفين ممكن ادخل فى موضوع تقسيم ارض زراعيهومشاكله وماذا افعل ؟
استاذ احمد لو سمحت ممكن اجوب انا بيتن قرط ونص مبني من زمان من 10سنين تقريبن البيت مقصوم نصين نوص كمل ونص التاني وقف علي الارضي بدون الصطح الي هوه الدور الارضي من سنه صبيت وبنيت انص الي مكانش كمل وطلعت بشقه دور تعاني عليه ورحت سألت علشان اعمل مصالحه ملقيتش اسمي وخيف يجولي وينفزو الازاله ونبي ترد عليه ليك علشان يشوف تعليقي مع العلم بيتنه مبني في الزراعه في عزبه يعني حولينه بيوت غير بيتنه
هل شهادة التصالح توقف تنفيذ قضايا امن الدولة طوارىء فى المبانى وكيف خصوصا وان المبنى مقام مقام 1996 ومحرر له محضر مخالفة من الزراعة فى حينها ومحكوم فيه براءة سنة 2000 ومحضر البناء بدون ترخيص بناء على شكوى من جار
انا عندى مبنى اتعمل لية قضايا واخدت براءة ودفعت مثلى المبانى قبل ٢٠١٨ كانوا انتهوا وفى مكان معد للبناء ومتقسم دلوقت بيقول انت ضرورى تتصالح هل دة صح ارجوا الرد
وهل المحاضر الجماعيه وهي عباره عن كشف من ثلاثون مخالف ولا يوجد توقيع مهندس او فني على الكشف ولا قيمة اعمال ولا رسم كروكي فقط اسم الحوض ومكتوب حفر وصب قواعد هل هذا محضر قانوني
السلام عليكم استاذ احمد او اي مسئول سؤال هل دفع مبلغ المصالحه كاش يتم تخفيض ٢٥% من المبلغ الكلي في بناء شقه الدور الثالث بدون ترخيص ارجوا من سياتكم الرد والافاده مشكور
لو تم بناء المنزل لدور الارضي بترخيص وتم بناء تعليه الدور الاول العلوي سنه ٩٥ وبعدها تم بناء دورين من حوالي سنه يعني شهر ٦ اللي قبل اللي فات هل يتم قبول التصالح ولا لأ واللجنه بتقول ان سنه ٩٥ دا يتضاف للتصالح هل هذا شئ قانوني مع العلم المنزل داخل الحيز العمراني
لو سمحت يا سيادة المستشار انا صبيت من 15 يوم واتعملي محضرين بناء بدون تراخيص ومحصر عدم تنفيذ ممكن يكون فيها حبس والا غرامه بس واعمل ايه الجلسه يوم 29/5 ارجو الرد
طب احنا ورثه لصاحب ارض زراعيه باعها بقطعه للأفراد غرب هل لو المشرين بنو علي الارض مين هيتحمل المخالفات وهل عليها ضرائب مع العلم صاحب الأرض توفي ...في ناس بتقول لينا انقلو الحيازه باسم راجل حدغريب عشان متحملوش أي ضرائب أو مصالحات هل الكلام ده صحيح ونامن نفسنا ازي كورثه ومعظم الأرض متابعه لغرب
الف شكر علي معلوماتك القيمه عندي بيت وسط الكتله مبني بالطوب الابيض من ٢٠١٠ وبنته وفي شهر ٩ ٢٠١٩ واخد ٣ محاطر لسه القواطي منظور امام القطاء وقدمت في التصالح ودفعت فلوس الجديه هل يتقبل ولا
لو سمحت انا عندي أرض زراعيه في وادي النطرون مزرعه و بنيت عليه مزارع دواجن من 2012 و لم يأتي ليه أي محضر طبعا الأرض تمليك من المحافظه هل المفارخ حتاج لترخيص أم لمصالحأت مخالفات بناء مع شكري لحضرتك
سلام عليكم اشتريت بيت من سنة ٢٠٠٥ مكونه من ثلاث ادور وفي شهر ١٢/٢٠١٩ تم بناء دورين بدون ترخيص وفي ٢٠٢١ اكتشف محضر مخلفة بناء من شهر فبراير ٢٠٢٠ انا الان معي نموذج ٣ للتصالح علي المباني ما الوضع القانوني
لو سمحت كان عندى سور حديقة بعيدعن الحيز العمرانى طولة تقريبا 80 متر تم كسر جزء منه حوالى 5 متر تقريبا تم ترميمة الجمعية الزراعيه عملتلى محضر تبوير ومحضر مبانى وبعدها بشهر المجلس عملى محضر مبانى مع العلم السور مبنى من سنة 2005 يوم 3/10/2021 تم الحكم على محضر التبوير بغرامة 1000 ج و6 شهور حبس والمبانى سنتين حبس و 100 الف غرامة . فما الحل ؟ وهل يمكن يتعملى ضبط واحضار ؟؟ القضايا جنح امن دولة طوارئ وشكرا لحضرتك
يا أستاذ احمد إحنا عندنا بيت 5ادوار البيت مبنى من سنه 2000 الدور الأرضي كانت ارض زراعيه وخدنا براءة و مدخلين المرافق كهرباء و المياه و بعد كده بنيت 2 شقه قبل 2008 و فى واحد مهنم فى عداد كهرباء الدورين اللى بعد كده قبل 2015 بس مش فيهم كهرباء عايز أعرف اروح اتصالح ولا لا
لو سمحت لو ابويا توفى وكان بانى بيت من ٣ ادوار ف الريف من اكتر من ٢٠ سنه والبيت غير مرخص والبيت فى مساحه حوالى ٢ فى ٤ متر غير مبنى وعايزين نبنى فيه سلم للدور الثالث يكون مدخل اخر للبيت لأحد الورثه مع العلم تم عمل صحه توقيع للعقد للوارث هل لازم البيت يترخص بالكامل ولا ممكن السلم بس وتبقى تكلفت السلم فى حدود اد ايه
لاضرر الان اذا لم يتم التصالح ولا يوجد محاضر وغير ملزم به ولكن يفضل التصالح لان الدوله تتجه لتجميد بعض الخدمات والامور على قانون التصالح وقد تم بالفعل تعليق التسجيل العقارى على التصالح
السلام عليكم جزاك الله خيرا انا بنيت علي ارض زراعيه قبل عشر سنتين واخوتك محضر من الزراعه وحدد لها قضيه وخبير والحمد لله اخذت برا وركبت كهرباء ومياه السوال هل اتقدم بل التصالح ولا لع وجزاك الله خير
سؤال انا معايا ترخيص بسى موظف الوحدة عمل ليا محاضر مع العلم بأن انا عندى للبيت كله عدادات كهرباء مرخصة ومياه وانا فى قريه عمل ليا محاضر بروز ومنور صغرته وكمان وسعت السلم وأعمدة دور رابع
لو سمحت يا سيادة المستشار ... انا بانى تلت أدوار على ارض زراعية ملكية فى عام 2013 واتعمل قضية تبوير وبناء وخدت براءة وفى حواليا مبانى كثيرة ودخل كهرباء وعدادات للبيت هل يجب اتصالح ولا لا ينطبق عليا التصالح ولو متصالحتش ماذا سيحدث لى ... اسف على التطويل
السلام عليكم أن عندي مبني من 1995 ثم أكملت المبنى في 2009وعندي كل المرافق حتي الغاز ولا يوجد أي محاضر في الجبل الاصفر هل علي اب شئ علما بان كان لا يوجد أي تراخيص وشكرا ارجو الرد
استاذنا لو سمحت عندى قطعه مبانى على ارض زراعيه وأخذت براءه من سنه 1985 انا حاليا عايز اعمل إحلال وتجديد هل إجراءاته سهلا ولا ممكن يترفض علما لايوجد مرافق واصله للقطعه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحت معمولي محضر تبوير ٢.١٧ حكم سنة و ١٠ آلاف غرامة.عزبة تابعة لقرية .قدمت علي التصالح ووصلت لنموزج ١٠ مؤقت وحضرت ٤ جلسات قبل كدة اخد ايقاف ٦ شهور .لكن الدائرة اتغيرت وفي اخبار أن القاضي بيحبس في قضايا التبوير ارجو الافادة ولحضرتك جزيل الشكر المنزل انا ساكن فية
انا اشتريت منزل الارض ملك كردون مباني داخل الحيز العمراني بناء بدون ترخيص البيت دور واحد فقط المنزل كما ذكر البائع واطلع المحامي علي الاوراق الي كان بين الطرفين ان الارض المنزل ليس عاليه اي مخالفات ولا قضيه وتم اخذ قضيه قديمه واتخذ فيها برائه للمالك القديم الان انا اشتريت وارغب في البناء ما الاجرائات الي اقوم بيها هل تقديم تصالح ام استخراج ترخيص بناء دور متقرر وهل هناك اي خطر قانوني لي او لقدر الله ازاله المنزل
لو سمحت أنا عندي رخصه تشغيل مصنع وباني فقيه من 30 سنه وبنيت شقه تانيه اول السنه دي اللارض كانت زراعيه بس انا معايا رخصه تشغيل مصنع بجددها كل سنه هل الشقه اللي بنتها مخالفه
باني في اخر القرية بدروم و دور ارضي و الثاني على السقف واتعمل قضية و اخذنا براءة وعايز اكمل سقف الدور و تشطيبه للعيش فيه مع العلم ان الدور الاول مسكون و به مرافق ، هل اتمام الدور الثاني حاليا فيه ضرر ،
لاضرر الان اذا لم يتم التصالح ولا يوجد محاضر وغير ملزم به ولكن يفضل التصالح لان الدوله تتجه لتجميد بعض الخدمات والامور على قانون التصالح وقد تم بالفعل تعليق التسجيل العقارى على التصالح
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام معلش لو سمحت عندي سؤال تاني هو البيت لسه بأسم صاحبه القديم واحنا مشترينه قسط لما يتسجل لينا نعمل مصالحه ربنا يكرمك يارب
السلام عليكم .قدمنا ع تصالح ودفعنا جديه التصالح اخدناش محاضر ولا قضايا .اما خدنا الشهاده مكتوب فيها ان علينا قضيه .رجعنا ألشهاده لتصحيح هل هتصحح .وممكن تاخد قد ايه وقت .ارجو من حضرتك الرد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سؤال لو تكرمت ونعتذر في بداية الكلام عن الازعاج هل البراءات القديمة للمنازل منذ تقريبا ٢٠٠٢ هل لها تقنين لاصدار تراخيص البناء ام يصدر لها تراخيص بناء علما بانها داخل القرى وهل يمكن تقديم طلب التقنين الان واذا كانت الاجابة لا هل متوقع فتح باب التقنين مرة اخرى وجزاكم الله خير الجزاء وجعلكم دائما للخير سبيلًا
السلام عليكم يا استاذ احمد حضرتك انا معي بيت من 2007 بس خارج الحجز العمراني بس متلاصق للحجز العمراني وانا قدمت على تصريح وتم رفض الاوراق وانا بنيت وصبيت الدور الارضي هل يقع علي اي ضرر وحيطك علما ان البيت كان مبني في الاول بس انا عملت تجديد
ارجو من حضرتك ان تفدنى هل يجوز التصالح على مبنى بدون ترخيص داخل الحيز العمرانى والكتله السكنيه وليس له اى مخالفات الاانه تم البناء بدون ترخيص مرعليه تسعة سنوات وعاوز ابنى الدور الثانى هل اقدم فى التصالح ولا ممكن ارخص وضع قائم ارجو من حضرتك الافاده لوسمحت اعمل ايه وشكرا جذيلا
لا ضرر الأن عليك اذا لم يتم التصالح ولكن يفضل التصالح للمستقبل لوجود اتجاه من الدوله بربط بعض الخدمات المقدمه بالإصلاح وقد تم بالربط بالتسجيل العقارى وقدم لكى تعرف تعلى اذا كان عرض الشارع يسمح
حضرتك احنابنينافى 2011واخرجنامكلفه بالبناءوهى منطقه خارجه من كردوم زراعى وهى امتدادعمرانى والحى وافق اننا ندخل الخدمات غازوماءوكهرباء شركه الغاز لتحصل وضع المنطقه مع الغرمات ايه وشكرا
استاذ احمد انا اشتريت بيت ٢٠٠٦ وسيبتها لواحد يزرعها بس لكن ٢٠٠٩ بنيت عليها دوار مكون من قوضتين معيشة وقوضة للمزارع. . بس لسة ماسكنتش فيها وماكملنش البناء ومافيش ترخيص ايه موقفى واعمل ايه..رد عليا بالله عليك
عايز اسأل حضرتك سؤال انا باين علي ارض زرعيه و في مباني كتير في المكان ده و واخد محاضر زراعه مع ايقاف العقوبه و تأيد الغرامه و و تم سداد الغرامه ف المحكمه المحضر من شهر ٤ ٢٠١٧ كنت عايز اعرف ايه الاوراق المطلوبه مني لتقديم الطلب مع العلم ان الارض ملكيه خاصه هو بيت مكون من ثلاث ادوار فقط. يرجا الافاده.
سلام عليكم لو سمحت انا بنيت دور واحد بدون مرافق هل كده مخالف مع العلم أن الارض غير زراعيه وتصلح للبناء وتم البناء فى تاريخ 1/11/2019 ولم يتعملى محضر اثناء البناء. ما موقفى من هذا القانون اررررررجو الرد من فضلك
استاذ احمد انا باني دور ذيادة ع بولكات حكومية اللي هي بتكون الأرض و المباني خاصة بالحكومة و بتسلمها كتعويضات مثلا انا واخد اخر دور و عليت دور ذيادة اي اللي المفروض اعملة خصوصا ان مفيش اي ورق معايا يثبت ملكيتي للدور دة اني اقدم ع اساسة تصالح، أي الحل بعد إذنك؟
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام اتعمل مخالفتين ع نفس ذات العقار بعدم تنفيذ قرار إزالة، واحدة منهم فيها انقضاء . المفروض اعمل اي؟ و متشكر جدا لاهتمامك و ردك ❤
من فضلك عمارة مبنية من 2011 بدون ترخيص . ولكن يوجد عقد ملكية قديم ومسجل وليس املاك دولة ولكن بالكشف وجد انها داخلة فى اطار تنظيم . هل نقدم على تصالح ام لا. ولو تم رفض التصالح ما موقف 10 شقق فى العمارة بهم سكان نروح فين نترمى فى الشارع
شكرااااا لحضرتك لو المبنى على أراض بناء وكان بيت قديم أصلا. فى حى الشرابيه يعنى إلى حد ما عشوائيات . بس الحى بيقول أنه متعدى على خطوط التنظيم . هل يجوز فيه أنه إحنا نجيب محامى والموضوع يخلص ؟؟؟ مع العلم أنه المقاول هرب ومالوش أى علاقة بينا .
السلام عليكم حضرتك انا بانى ع ارض زراعيه بور بتاريخ 20/12/2017 وجنبي وامامى مبانى خروج مساحه وبتصريح من الزراعه ولكن اتعملى 11قضيه وقرار ازالة من المحافظ وطلبت خبير ولكن المحكمة رفضت وتم دفع غرامه وقرار الازالة براءة وباقى القواضي كذلك اوبتكرار المحضر وتم دخول مرافق كهربا ومياه وانا مش محتاج مبانى بس انا عند الحكومه مبنى مخالف وكل الاحكام دى لم تزل عنى كونى مخالف فهل ليا اقدم ع تصالح ولا طالما مش محتاج مبانى تانى او مرافق مااقدمش
السلام عليكم عندى منزل من سنة ٢٠١١ خارج الحيز بالقرية ودفعت غرامة البناء على الأرض الزراعية وانتدبت خبير واخدت فى الدور الاخير براءه لعدم العقوبة على الجريمة مرتين هل التصالح مع المحليات ام لا مع العلم انه لا توجد عليا اى احكام
لو سمحت يا استاذ أنا باني طوب بلوك من ٢٠١١ ومدخل مرافق وأبعد عن الحيز ب٤٠ متر وفيه ناس بانيه بعدي بالمسلح مع العلم أنه معايا شهاده من الجدول بالبرائه ولا املك غير هذا المكان
مساء الخيرىيامتر انا بنيت في فيلا ٣ ادوار سنة ١٩٩٨ واستخرجت شهاده مشتملات بتاريخ سنة ٢٠٠٠.طبعا في الوقت ده ماكانش فيه رخص بناء لان الاراضي في المناطق دي وضع يد.بعد كده قمت بشراء الارض من املاك الدولةوقمت بتسجيلها شهر عقاري انا معليش محاضر ومش عاوز سلفة بنك بضمان الفيلا وادخلت كل المرافق عدا الصرف الصحي والغاز لان دول ماوصلوش المنطقة بتاعتنا لسه.. السؤال عند وصول الغاز والصرف هلمش حاقدر ادخلهم لو لم اتصالح؟
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لاهتمامك.ولو ماتصالحتش الآن. ووصل الغاز والصرف الصحي في المستقبل ممكن ساعتها اتصالح والا لا ..وهل وقتها أي قانون بناء يطبق على. .
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام بعد الاخد باستشارتك ونظرا بانني في اسكندرية وكمان لاني ارغب في تسحيل الفيلا كلفت محامي لبدء احراءات التصالح وابلغني ان سعر المتر ٥٠ جنيه ولكن الغريب ان ملف الفحص الهندسي والسلامة الانشائية والصلاحية يصل ١١٠٠٠ جنيه بالإضافة لكراسة شروط ٢٥٠٠ وتامين ١٥٠٠....طبعا غير اتعابه ياتري ده طبيعي؟؟؟!! وهل ياتري فيه فحص ميداني لان عندي بعض الانشاءات بخلاف الفيلا زي غرفة حراسة ومخزن..هو قال لي حاجيب لك نموذج ٣ .انا ارغب في دفع كامل المبلغ للحصول على٢٥ في الميه تخفيض.. اناةمش عارف الاحراءات حتمشي ازاي بعد توريد ٢٥ في الميه جظية سلامة علي اساس ليه وماحدش جه يفخص والا حياخدوا علي كلامي. اسف للاطالة بس اتا باستأنس برايك وانت للاسف بعيدعني..والا كنت جيت لك كمان قال لي لك ٤٠ في الميه تخفيض مش عارف علي اساس اي لان مخالفتي بناء بدون رخصة..هل اطمع في توضيح منك
الي بناء قبل سنه وقدم طلب ترخيص ودفع رسم الهندسي والأوراق وصلت المجلس القروي وحصلت ظروف مديره ومدفغش رسوم الرخص ومختلف دور ورفضوا يدعوني الرخص وبدون محضر ايه الحل
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام يعني ليه رخصه مبني في المجلس القروي ب٢ دور و انا مختلف ١ دور ومسدد الرسم الهندسي الي مهندس المجلس و الرخص في المجلس من ٨ أشهر ومش جهز من الموظف ولم تسدد قيمة الرخص ورفض ادفع يوديني الرخص بسبب التأخير
من فضلك انا ساكنة فة عمارة مكونة من ١٢ دور غير الارضى والميزانين ، كانت عبارة عن بيوت صغيرة اتهدت واتبنت مكانها العمارة ، واتنقل للعمارة عدادات المية القديمة اللى كانت فى البيوت الصغيرة ، والعمارة اتبنت لغاية الدور الرابع قبل ٢٠٠٨ ، وباقى الادوار بعد ٢٠٠٨ والمنطقة مصنفه عشوائيات ، وصاحب العمارة بيقول مجاليش ابدا اى مخالفة مبانى . لو سمحت حضرتك توضح لى وضعنا ايه من قانون التصالح ؟ وجزاك الله كل الخير
انا ساكن فى القاهر منطقة غير مخططة و بنيت شقة فى الدور الثالث وبعد ما سكنت وركبت جميع المرافق لقيت جواب ازاله من الحى جاى لصاحب البيت باسم خطا و مساحة خطا ايضا فا ماستلمتهوش يعن العنوان فقط هو اللى صح مع العلم ده كان بتاريخ 25-1-2010 ايه رايك اعمل ايه وعلى العلم ايضا كل المنطقة قديمة وليس بيها بيوت مرخصة اصلا
بجد انسان محترم جدا وبيرد على التليفون علاطول متواضع جدا وخلوق بارك الله فيك
تسلم
اعمل ايه اناهموت من التفكير حضرتك عارف ان الفلوس مش بتيجى بالساهل
واللهي انت راجل محترم وكفايه دعواتك لينا مبسوط جدا من الشوية الدعوات الجميله دي اللهم تقبل آمين يارب العالمين والصلاة والسلام على أشرف الأنبياء والمرسلين أشكرك جدا
اللهم اميين ويبعد عنك كل شرر
انسان محترم الله يبارك فيك بلصحه والعافيه
تسلم
الله يطمنك بالخير
والله حضرتك شخصية محترمة جزاكم الله خير الجزاء
تسلم ده من زوقك
شكرا استاذ احمد على اجتهادك الواضح جدا
تسلم
السلام عليكم , جزاك الله خيرا على ماتقدمه وجعله الله فى ميزان حسناتك , عندى استفسار لو سمحت , عندى ارض زراعيه ميراث اصلاح زراعى وقمت ببيعها لاثنين من اولاد عمى مناصفة فهل لانى بعتها نصفين ممكن ادخل فى موضوع تقسيم ارض زراعيهومشاكله وماذا افعل ؟
الف الف شكر لحضرتك....
تسلم بالتوفيق
الاوراق والمستندات المطلوبه للتصالح عن شقه بمفردتها داخل عماره 13 دور وبها 52 شقه داخل الكردون وتم البناء 2015 ولا يوجد اى مرافق رسميه
رسم ومبلغ الجديه
تحياتي لحضرتك
شرح وافى الله ينور 👍
تسلم
بتوفيق ليك يارب 😍
هو لو انا باني في المباني اعمل تصالح يردو و لو عاوز اعمل ترخيص علشان اصب ينفع ولا لا
استاذ احمد لو سمحت ممكن اجوب انا بيتن قرط ونص مبني من زمان من 10سنين تقريبن البيت مقصوم نصين نوص كمل ونص التاني وقف علي الارضي بدون الصطح الي هوه الدور الارضي من سنه صبيت وبنيت انص الي مكانش كمل وطلعت بشقه دور تعاني عليه ورحت سألت علشان اعمل مصالحه ملقيتش اسمي وخيف يجولي وينفزو الازاله ونبي ترد عليه ليك علشان يشوف تعليقي مع العلم بيتنه مبني في الزراعه في عزبه يعني حولينه بيوت غير بيتنه
هل شهادة التصالح توقف تنفيذ قضايا امن الدولة طوارىء فى المبانى وكيف خصوصا وان المبنى مقام مقام 1996 ومحرر له محضر مخالفة من الزراعة فى حينها ومحكوم فيه براءة سنة 2000 ومحضر البناء بدون ترخيص بناء على شكوى من جار
توقف جميع القضايا
جزاكم الله خيرا
واياكم تسلمى
من بعد اذنك كان في سؤال طبعا لو انا بان من قبل 2006 هل يجوز على القانون التصالح اولا في أرض زراعيه وي وخدين برئه
يجوز و يفضل التصالح لما بعد ذلك ولاضرر الان لان فى اتجاه من الدوله بتعليق بعض الخدمات المقدمه للمواطنين على التصالح فى مخالفات البناء
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكراً بس دروري التصالح ولا عدي
لوالخبير قال لم يتوصل لتاريخ البناء ؟ طيب والقمر الصناعي
جزاك الله خير
تسلم
السلام عليكم عند قطعه ارض زراعية بس أمام بني ضمن اخر القريه اي مجاور للمبنى جانبي يمن ويسار َخلفي زاعه في آخر مزاعه هذا يعتبر داخل الحيز العمراني
اسئل بالحى او مركز المدينه
انا عندى مبنى اتعمل لية قضايا واخدت براءة ودفعت مثلى المبانى قبل ٢٠١٨ كانوا انتهوا وفى مكان معد للبناء ومتقسم دلوقت بيقول انت ضرورى تتصالح هل دة صح ارجوا الرد
ليس الزام ولكن اذا كنت ستستفاد من القانون قدم والعكس
وهل المحاضر الجماعيه وهي عباره عن كشف من ثلاثون مخالف ولا يوجد توقيع مهندس او فني على الكشف ولا قيمة اعمال ولا رسم كروكي فقط اسم الحوض ومكتوب حفر وصب قواعد هل هذا محضر قانوني
ياريت رد ياصديقي
السلام عليكم استاذ احمد او اي مسئول سؤال هل دفع مبلغ المصالحه كاش يتم تخفيض ٢٥% من المبلغ الكلي في بناء شقه الدور الثالث بدون ترخيص ارجوا من سياتكم الرد والافاده مشكور
اهلا بحضرتك يافندم بالله عليك امتى تراخيص البناء للمتخللات ارجو الرد وشكرا لحضرتك
ان شاء على بداية العام
كنتم فين من زمان حسبنا الله ونعم الوكيل احنا ذنبا ايه حاسبوا مجلس المدينة المهندسين
لو تم بناء المنزل لدور الارضي بترخيص وتم بناء تعليه الدور الاول العلوي سنه ٩٥ وبعدها تم بناء دورين من حوالي سنه يعني شهر ٦ اللي قبل اللي فات هل يتم قبول التصالح ولا لأ واللجنه بتقول ان سنه ٩٥ دا يتضاف للتصالح هل هذا شئ قانوني مع العلم المنزل داخل الحيز العمراني
يتم قبول التصالح طبعا الادوار التى تم تعليتها والتصالح على الادوار خارج الرخصة فقط
سلام عليكم لو سمحت حضرتك انا لسه شاري قيراط ارض زراعيه بس داخل مباني واللي جنبي بنين بس لسه مخلصتش تمنه هل ينفع لما يخلص تمنه ابني واعمل مصالحه ولاالبني وقف خالص ارجو الرد ضروري
ان شاء الله تعرف تتصالح
لو سمحت يا سيادة المستشار انا صبيت من 15 يوم واتعملي محضرين بناء بدون تراخيص ومحصر عدم تنفيذ ممكن يكون فيها حبس والا غرامه بس واعمل ايه الجلسه يوم 29/5 ارجو الرد
لو سمحت يا افندم انا عندي قطعة أرض زراعية بس مش داخل الكردون بس من حواليها مباني ينفع عامل تصالح
ويحفظك من كل شر يارب
تسلمى
طب احنا ورثه لصاحب ارض زراعيه باعها بقطعه للأفراد غرب هل لو المشرين بنو علي الارض مين هيتحمل المخالفات وهل عليها ضرائب مع العلم صاحب الأرض توفي ...في ناس بتقول لينا انقلو الحيازه باسم راجل حدغريب عشان متحملوش أي ضرائب أو مصالحات هل الكلام ده صحيح ونامن نفسنا ازي كورثه ومعظم الأرض متابعه لغرب
لو تم البيع الملتزم باى مخالفات المشترى اعملوا محضر اثبات حاله انه استلم الأرض وانه المسؤل
بارك الله فيكم
وبارك لحضرتك تحياتى
من فضلك أنا بنيت بيت من دورين بدون رخصه فى سنة ٩٣ وبعد ذلك بنيت دورين آخرين فى ٢٠١٠ فى المرج القاهرة ماذا افعل
اتصالح اذا كانت ستستفيد طبعا من القانون والقانون ليس به عقوبه
السلام عليكم احنا بنين في الصعيد دور ارضي والارض اللي بنين عليها لا ملك دوله ولا ارض زراعيه هل ينطبق علينا قانون التصالح
ينطبق
الف شكر علي معلوماتك القيمه عندي بيت وسط الكتله مبني بالطوب الابيض من ٢٠١٠ وبنته وفي شهر ٩ ٢٠١٩ واخد ٣ محاطر لسه القواطي منظور امام القطاء وقدمت في التصالح ودفعت فلوس الجديه هل يتقبل ولا
ان شاء الله هيتقبل العبرة من بداية البناء ٢٠١٠ حتى لو عندك محاضر ٢٠١٩
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الف شكر ربنا يطمنك ياريت تعمل داعيه لقناتك علي الفيس بوك الناس محتجه الملعومات دي
حاضر
السلام عليكم
انا باني في 2018 علي ارض زراعيه واخد قرار ازاله وحبس وغرامه. وقدمت تصالح ودفعت مبلغ الجديه. هل سيرفض طلبي لانه بعد 22/7
ان شاء الله يتقبل
دفعت كام
السلام عليكم
انا عملت تصالح علي الدور الزابع ومع ذللك اتعملي محضر بعد التصالح ب7شهور مع العلم اني معاياايضا ترخيص بالبا
طبعا هتاخد براءه بالتصالح
لو سمحت انا عندي أرض زراعيه في وادي النطرون مزرعه و بنيت عليه مزارع دواجن من 2012 و لم يأتي ليه أي محضر طبعا الأرض تمليك من المحافظه هل المفارخ حتاج لترخيص أم لمصالحأت مخالفات بناء مع شكري لحضرتك
طبعا يفضل التصالح فى مخالفات البناء لزوم حصولك على رخصه بعد ذلك للنشاط
حضرتك أنا عندى قطعة أرض فى ضواحى اسماعيليه وعايزه اعملها سور
المفروض ابنى السور وبعدين اعمل تصالح والا التصالح قبل السور. وازاى اقدر اعمل تصالح
بنيت بيت فى ارض زراعيه 2016 وداخل كل المرافق وخدت براءه فى قضيتين والثالثه حكم ثلاث سنوات 12/2017 متى تسقط وهل تمنع من السفر وعامل تصالح ولدى نموذج 3
سلام عليكم
اشتريت بيت من سنة ٢٠٠٥ مكونه من ثلاث ادور وفي شهر ١٢/٢٠١٩ تم بناء دورين بدون ترخيص وفي ٢٠٢١ اكتشف محضر مخلفة بناء من شهر فبراير ٢٠٢٠ انا الان معي نموذج ٣ للتصالح علي المباني
ما الوضع القانوني
لو سمحت كان عندى سور حديقة بعيدعن الحيز العمرانى طولة تقريبا 80 متر تم كسر جزء منه حوالى 5 متر تقريبا تم ترميمة الجمعية الزراعيه عملتلى محضر تبوير ومحضر مبانى وبعدها بشهر المجلس عملى محضر مبانى مع العلم السور مبنى من سنة 2005 يوم 3/10/2021 تم الحكم على محضر التبوير بغرامة 1000 ج و6 شهور حبس والمبانى سنتين حبس و 100 الف غرامة . فما الحل ؟ وهل يمكن يتعملى ضبط واحضار ؟؟ القضايا جنح امن دولة طوارئ وشكرا لحضرتك
يا أستاذ احمد إحنا عندنا بيت 5ادوار البيت مبنى من سنه 2000 الدور الأرضي كانت ارض زراعيه وخدنا براءة و مدخلين المرافق كهرباء و المياه و بعد كده بنيت 2 شقه قبل 2008 و فى واحد مهنم فى عداد كهرباء الدورين اللى بعد كده قبل 2015 بس مش فيهم كهرباء عايز أعرف اروح اتصالح ولا لا
اتصالح علشان المرافق الكهرباء
لو سمحت بيتي داخل كردون مباني اول دور اتبني في 2007تاني دور اتبني في 2020اتعملي محضر وعملت مصالحه للدورين هل هاخذ براء ام حكم
هيتم ايقاف القضيه لحين الفصل فى التصالح
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام معلش يعني ايه لحين يتم الفصل في التصالح
لو سمحت لو ابويا توفى وكان بانى بيت من ٣ ادوار ف الريف من اكتر من ٢٠ سنه والبيت غير مرخص
والبيت فى مساحه حوالى ٢ فى ٤ متر غير مبنى وعايزين نبنى فيه سلم للدور الثالث يكون مدخل اخر للبيت لأحد الورثه مع العلم تم عمل صحه توقيع للعقد للوارث
هل لازم البيت يترخص بالكامل ولا ممكن السلم بس وتبقى تكلفت السلم فى حدود اد ايه
بعد ازن حضرتك ان انا قمت بي البناء بدور ارضي من سنه بدون ترخيص حل الموضوع اي هو هلا ممكن يجيلي ازله
لاضرر الان اذا لم يتم التصالح ولا يوجد محاضر وغير ملزم به ولكن يفضل التصالح لان الدوله تتجه لتجميد بعض الخدمات والامور على قانون التصالح وقد تم بالفعل تعليق التسجيل العقارى على التصالح
السلام عليكم
جزاك الله خيرا
انا بنيت علي ارض زراعيه قبل عشر سنتين واخوتك محضر من الزراعه وحدد لها قضيه وخبير
والحمد لله اخذت برا
وركبت كهرباء ومياه
السوال هل اتقدم بل التصالح ولا لع
وجزاك الله خير
لاضرر اذا لم يتم التصالح الان ولكن يفضل التصالح لاحتمال ربطه ببعض الامور قد تحتاجها بالمستقبل
سؤال انا معايا ترخيص بسى موظف الوحدة عمل ليا محاضر مع العلم بأن انا عندى للبيت كله عدادات كهرباء مرخصة ومياه وانا فى قريه عمل ليا محاضر بروز ومنور صغرته وكمان وسعت السلم وأعمدة دور رابع
ممكن تتصالح وفقا لقانون التصالح
بعد اذن حضرتك منزل مساحته ٧٥ متر مبني باالطوب البن من ٩٣ واخذ براه /٩٤/ وبه ٢ عداد كهربا وعداد مياه وخارج الجيز العمراني والزرعه رفضه الاحلا فهل يجوز التصالح علمن اني علي قانون ١١٦ والتصالح علي ١١٩ برجاء الافاده وشكرا جزيلا معالي المستشار
ممكن لان اخر تعديل لقانون التصالح اجاز تصالح ١١٦
لوسمحت انا هدمت بيت قديم وبنيت بلمسلح مع العلم كان موجود عدادكهرباء هل اتصالح ولا ميلزمش مع العلم ححتاج عدادمياه وعدادكهرباء الي ةلدور ةلثاني
لاضرر الان طالما لايوجد محضر ولكن يفضل التصالح لاحتمال تعليق بعض الخدمات والاجراءات على التسجيل وقد بدءوا بالفعل ربط التسجيل العقارى ب التصالح
بقول لحضرتك اى كلام الرئيس النهارده مطمنيش خالص بعد ماحضرتك ربنايبركلك طمنتنى انا اعمل ايه اناهموت من كتر التفكير حضرتك عارف الفلوس مش بتيجى بالساهل وكمان انااصلا معياش المبالغ دى ارجوالرد
مازلت عند اجابتى لحضرتك
ازاى طيب من سنه كام لى كام يبقى مخالف ده هينزلوالجيش فى البلد كلهاويزيل
ربنا يوفقك ويحفظك
تسلم ويبارك لحضرتك
احنا عندنا بيت من ٢٠٠٦ واخدين رخصه من الزراعه أننا نبنى هل نقدم تصالح ولا لا
لايشترط ولكن يفضل لاحتمال ربط بعض الأمور بالتصالح بالمستقبل
لو سمحت يا سيادة المستشار ... انا بانى تلت أدوار على ارض زراعية ملكية فى عام 2013 واتعمل قضية تبوير وبناء وخدت براءة وفى حواليا مبانى كثيرة ودخل كهرباء وعدادات للبيت هل يجب اتصالح ولا لا ينطبق عليا التصالح ولو متصالحتش ماذا سيحدث لى ... اسف على التطويل
لاضرر الان طالما لايوجد محضر ولكن يفضل التصالح لاحتمال تعليق بعض الخدمات والاجراءات على التسجيل وقد بدءوا بالفعل ربط التسجيل العقارى ب التصالح
السلام عليكم أن عندي مبني من 1995 ثم أكملت المبنى في 2009وعندي كل المرافق حتي الغاز ولا يوجد أي محاضر في الجبل الاصفر هل علي اب شئ علما بان كان لا يوجد أي تراخيص وشكرا ارجو الرد
لا عقوبه لعدم التصالح ولكن يفضل التصالح لاحتمال ربطه ببعض الامور قد تحتاجها بالمستقبل
لو سمحت انا عندى عقار فى دورين بدون رخصة لكن معايا براءتين لكل دور ( لانعقاد المدة + وفاة المالك ) انا ليا تصالح ولا لا والأرض قابلة للبناء
لا ضرر الأن عليك اذا لم يتم التصالح ولكن يفضل التصالح للمستقبل لوجود اتجاه من الدوله بربط بعض الخدمات المقدمه بالإصلاح وقد تم بالربط بالتسجيل العقارى
استاذنا لو سمحت عندى قطعه مبانى على ارض زراعيه وأخذت براءه من سنه 1985
انا حاليا عايز اعمل إحلال وتجديد هل إجراءاته سهلا ولا ممكن يترفض
علما لايوجد مرافق واصله للقطعه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحت معمولي محضر تبوير ٢.١٧ حكم سنة و ١٠ آلاف غرامة.عزبة تابعة لقرية .قدمت علي التصالح ووصلت لنموزج ١٠ مؤقت وحضرت ٤ جلسات قبل كدة اخد ايقاف ٦ شهور .لكن الدائرة اتغيرت وفي اخبار أن القاضي بيحبس في قضايا التبوير ارجو الافادة ولحضرتك جزيل الشكر المنزل انا ساكن فية
لو سمحت انا بنيت دورين ومافيش محضر وجميع المرافق موجوده في البيت المفروض اعمل تصالح والا لا
لايلزم التصالح ولكن يفضل التصالح لاحتمال ربطه ببعض الامور قد تحتاجها بالمستقبل
انا اشتريت منزل الارض ملك كردون مباني داخل الحيز العمراني بناء بدون ترخيص البيت دور واحد فقط المنزل كما ذكر البائع واطلع المحامي علي الاوراق الي كان بين الطرفين ان الارض المنزل ليس عاليه اي مخالفات ولا قضيه وتم اخذ قضيه قديمه واتخذ فيها برائه للمالك القديم
الان انا اشتريت وارغب في البناء ما الاجرائات الي اقوم بيها هل تقديم تصالح ام استخراج ترخيص بناء دور متقرر وهل هناك اي خطر قانوني لي او لقدر الله ازاله المنزل
لو سمحت أنا عندي رخصه تشغيل مصنع وباني فقيه من 30 سنه وبنيت شقه تانيه اول السنه دي اللارض كانت زراعيه بس انا معايا رخصه تشغيل مصنع بجددها كل سنه هل الشقه اللي بنتها مخالفه
اسئل بالجهه الاداريه فى مخالفه من عدمه
استاذ احمد اكتر حد مهتم بجد لمشاكلنا بنتظر فيديوهاتك ممكن اعرف هيتقبل التصالح ولا لا انا اشتريت ارض زراعيه واخده محاضر تبوير واخدت برااءة ومتسوره بللوك ومسقوفة خشب ٢٠١٣ ثم بنيت بالمسلح ١٠/٨/٢٠١٧ اخدت محاضر وطلعت براءة ودفعت الغرامه
ان شاء الله هيتقبل
صباح الخير معالي المستشار بنسبه التصالح على الكتله المتاخمه حتى تاريخ ٢٢/٧ ولا ٤/8
خارج الحيز 2017\7\22
باني في اخر القرية بدروم و دور ارضي و الثاني على السقف واتعمل قضية و اخذنا براءة وعايز اكمل سقف الدور و تشطيبه للعيش فيه مع العلم ان الدور الاول مسكون و به مرافق ، هل اتمام الدور الثاني حاليا فيه ضرر ،
طبعا اى اعمال معرض بتحرير محاضر
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ولكن إذا لم يتم تحرير محاضر
هل يمكنني الاتصال بحضرتك
ما هو المحاضر هتكون معرض لها اذا قمت بالبناء هذه الايام
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام واذا تحرر محضر ما المتوقع ، يعني هل ستكون العقوبة الازالة ،ام الحبس و الغرامة
طيب حضرتك احنا عندنا بيت بس سويسي برضو لازم نعمل تصالح ولا نعمل ايه
لاضرر الان اذا لم يتم التصالح ولا يوجد محاضر وغير ملزم به ولكن يفضل التصالح لان الدوله تتجه لتجميد بعض الخدمات والامور على قانون التصالح وقد تم بالفعل تعليق التسجيل العقارى على التصالح
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام معلش لو سمحت عندي سؤال تاني هو البيت لسه بأسم صاحبه القديم واحنا مشترينه قسط لما يتسجل لينا نعمل مصالحه ربنا يكرمك يارب
لوسمحت لوقطعةارض معمول عليها سمل خرسانةوليهامحضرمن سنة2013ينفع لهاتصالح
انا عندي بيت مش مترخص ف منطقه سكانيه مش زراعيه اعمل ايه ارجو الرد باالله عليك
ممكن تقدم تصالح
السلام عليكم .قدمنا ع تصالح ودفعنا جديه التصالح اخدناش محاضر ولا قضايا .اما خدنا الشهاده مكتوب فيها ان علينا قضيه .رجعنا ألشهاده لتصحيح هل هتصحح .وممكن تاخد قد ايه وقت .ارجو من حضرتك الرد
ممكن تتصلي اذا كان لايوجد محاضر وفى وقت بسيط وان شاء الله طلبك يتقبل
انا باني في ٢٠٠٩ وكان في قضيه بناء بدون ترخيص واخدت براءه لعدم وجود مستندات ودخلت خدمات ٢٠١٠ هل لو معملتش تصالح فيها مشكله
مع العلم اني في قريه
يفضل التصالح لان فى اتجاه بتعليق بعض خدمات الدوله بالتصالح ولا ضرر الان عليك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
سؤال لو تكرمت
ونعتذر في بداية الكلام عن الازعاج
هل البراءات القديمة للمنازل منذ تقريبا ٢٠٠٢ هل لها تقنين لاصدار تراخيص البناء ام يصدر لها تراخيص بناء علما بانها داخل القرى وهل يمكن تقديم طلب التقنين الان واذا كانت الاجابة لا هل متوقع فتح باب التقنين مرة اخرى
وجزاكم الله خير الجزاء وجعلكم دائما للخير سبيلًا
السلام عليكم يا استاذ احمد حضرتك انا معي بيت من 2007 بس خارج الحجز العمراني بس متلاصق للحجز العمراني وانا قدمت على تصريح وتم رفض الاوراق وانا بنيت وصبيت الدور الارضي هل يقع علي اي ضرر وحيطك علما ان البيت كان مبني في الاول بس انا عملت تجديد
حضرتك انا عملت سور علي قطعه ارض زراعيه من ٢٠١٦ وأخذت براه
هل اقدم علي التصالح
ارجو الرد
يفضل التصالح للسور
ارجو من حضرتك ان تفدنى هل يجوز التصالح على مبنى بدون ترخيص داخل الحيز العمرانى والكتله السكنيه وليس له اى مخالفات الاانه تم البناء بدون ترخيص مرعليه تسعة سنوات وعاوز ابنى الدور الثانى هل اقدم فى التصالح ولا ممكن ارخص وضع قائم ارجو من حضرتك الافاده لوسمحت اعمل ايه وشكرا جذيلا
لا ضرر الأن عليك اذا لم يتم التصالح ولكن يفضل التصالح للمستقبل لوجود اتجاه من الدوله بربط بعض الخدمات المقدمه بالإصلاح وقد تم بالربط بالتسجيل العقارى وقدم لكى تعرف تعلى اذا كان عرض الشارع يسمح
انا عندى شقة اتعملها قضيةو خلصت على دفع غرامة يعنى ده مش تصالح
عشان حد بيقولى دا الشق الجنائي باقى الشق المادى
فعلا لايعتبر تصالح
حضرتك احنابنينافى 2011واخرجنامكلفه بالبناءوهى منطقه خارجه من كردوم زراعى وهى امتدادعمرانى والحى وافق اننا ندخل الخدمات غازوماءوكهرباء شركه الغاز لتحصل وضع المنطقه مع الغرمات ايه وشكرا
وضع المنطقه مثل وضع باقى المناطق على حسب فى مخالفات يتم التصالح واذا كان قانون التصالح مفيد لحضرتك قدم
استاذ احمد
انا اشتريت بيت ٢٠٠٦ وسيبتها لواحد يزرعها بس
لكن ٢٠٠٩ بنيت عليها دوار مكون من قوضتين معيشة وقوضة للمزارع. . بس لسة ماسكنتش فيها وماكملنش البناء
ومافيش ترخيص
ايه موقفى واعمل ايه..رد عليا بالله عليك
اعمل تصالح لو عايز تعمل إحلال وتجديد للغرفتين
عايز اسأل حضرتك سؤال انا باين علي ارض زرعيه و في مباني كتير في المكان ده و واخد محاضر زراعه مع ايقاف العقوبه و تأيد الغرامه و و تم سداد الغرامه ف المحكمه المحضر من شهر ٤ ٢٠١٧ كنت عايز اعرف ايه الاوراق المطلوبه مني لتقديم الطلب مع العلم ان الارض ملكيه خاصه هو بيت مكون من ثلاث ادوار فقط. يرجا الافاده.
فى حلقه على القناه بالمستندات المطلوبه هتفيدك
ماهو السند القانوني في حالة عدم وجود قرار تقسيم في الاراضي العشواءيه
تم الرد
سلام عليكم لو سمحت انا بنيت دور واحد بدون مرافق هل كده مخالف مع العلم أن الارض غير زراعيه وتصلح للبناء وتم البناء فى تاريخ 1/11/2019 ولم يتعملى محضر اثناء البناء. ما موقفى من هذا القانون اررررررجو الرد من فضلك
لا ضرر الأن عليك اذا لم يتم التصالح ولكن يفضل التصالح للمستقبل لوجود اتجاه من الدوله بربط بعض الخدمات المقدمه بالإصلاح وقد تم بالربط بالتسجيل العقارى
استاذ احمد انا اشتريت شقة فى برج وصاحب العقار هرب ومش بيرد علينا ومش كل الشقق ساكنه والبرج مبنى فى ٢٠١٣ نعمل ايه
اعملوا اتحاد شاغلين وتعاونوا
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام طب الملاك هايدفعوا ليه وصاحب العقار هرب
استاذ احمد انا باني دور ذيادة ع بولكات حكومية اللي هي بتكون الأرض و المباني خاصة بالحكومة و بتسلمها كتعويضات مثلا انا واخد اخر دور و عليت دور ذيادة اي اللي المفروض اعملة خصوصا ان مفيش اي ورق معايا يثبت ملكيتي للدور دة اني اقدم ع اساسة تصالح، أي الحل بعد إذنك؟
لو مفيش محاضر ولا قررات ازاله بلاش لان من شروط هذا الاسكان عدم البناء والتعليه والاهم اشغلها بالسكان
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام اتعمل مخالفتين ع نفس ذات العقار بعدم تنفيذ قرار إزالة، واحدة منهم فيها انقضاء .
المفروض اعمل اي؟
و متشكر جدا لاهتمامك و ردك ❤
لو سمحت مبني من ٢٠١٢. دورين تم الحكم بالغرامه ١٠٠٠٠ وتم صدور قرار ازاله من المحافظ هل التصالح ولا لاء. .
اتصالح
لوسمحت هل التصالح يشمل أرض الأوقاف والإصلاح الزراعى
نعم
لو سمحت انا بنيت علي ارض زراعية وجلها ازاله وتعمل محضر ودفعت غرامه فهل ليا تصالح
التصالح على المبانى فقط
جزاك الله خيرا
لو سمحت انا بنيت دورين ف 2020 السنادى و اتعملى محضر ف القسم بس انا اتصالحت عليه والقضيه معادها الاسبوع القادم هل هيحكم بحبس ولا ايه ارجو الرد
قدم نموذج ٣ وان شاء الله تقف الدعوى
حضرتك بأني في 2007وعلي ارض زراعيه موصل مياه ونوررسمي ارجوالافاد من حضرتك انت ربنا يباركلك
لاضرر الان طالما لايوجد محضر ولكن يفضل التصالح لاحتمال تعليق بعض الخدمات والاجراءات على التسجيل وقد بدءوا بالفعل ربط التسجيل العقارى ب التصالح
لو سمحت انا بنيت بيتي علي أرض سكن عادي بس بس مطلعتش تصريح ودفعت كل الغرامات ودخلت مرافق وكل حاجه من 2014 هل ليا تصالح
لو عايز بدون إلزام ولكن يفضل
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام مش فاهم يعني اعمل تصالح ام لا
من فضلك عمارة مبنية من 2011 بدون ترخيص . ولكن يوجد عقد ملكية قديم ومسجل وليس املاك دولة ولكن بالكشف وجد انها داخلة فى اطار تنظيم . هل نقدم على تصالح ام لا.
ولو تم رفض التصالح ما موقف 10 شقق فى العمارة بهم سكان نروح فين نترمى فى الشارع
لا تقدم
شكرااااا لحضرتك لو المبنى على أراض بناء وكان بيت قديم أصلا. فى حى الشرابيه يعنى إلى حد ما عشوائيات . بس الحى بيقول أنه متعدى على خطوط التنظيم . هل يجوز فيه أنه إحنا نجيب محامى والموضوع يخلص ؟؟؟ مع العلم أنه المقاول هرب ومالوش أى علاقة بينا .
اذا كان المنزل قديم لاتقلقى مفيش ضرر
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام هو كان منزل قديم واتهد وطلع عماره ١٤ دور بدون ترخيص بناء
تمام ياريت يتم التاكد هل توجد خطوط تنظيم معتمده من عدمه
السلام عليكم
حضرتك انا بانى ع ارض زراعيه بور بتاريخ 20/12/2017 وجنبي وامامى مبانى خروج مساحه وبتصريح من الزراعه ولكن اتعملى 11قضيه وقرار ازالة من المحافظ وطلبت خبير ولكن المحكمة رفضت وتم دفع غرامه وقرار الازالة براءة وباقى القواضي كذلك اوبتكرار المحضر وتم دخول مرافق كهربا ومياه وانا مش محتاج مبانى بس انا عند الحكومه مبنى مخالف وكل الاحكام دى لم تزل عنى كونى مخالف فهل ليا اقدم ع تصالح ولا طالما مش محتاج مبانى تانى او مرافق مااقدمش
يفضل التصالح لما بعد ذلك ولاضرر الان لان فى اتجاه من الدوله بتعليق بعض الخدمات المقدمه للمواطنين على التصالح فى مخالفات البناء
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام يعنى مافيش خطورة ولكن اقدم افضل لما بعد كدا
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام يعني هيتصالحوا مع اللى بعد 2017 وخارج الحيز ؟؟
السلام عليكم عندى منزل من سنة ٢٠١١ خارج الحيز بالقرية ودفعت غرامة البناء على الأرض الزراعية وانتدبت خبير واخدت فى الدور الاخير براءه لعدم العقوبة على الجريمة مرتين هل التصالح مع المحليات ام لا مع العلم انه لا توجد عليا اى احكام
يفضل التصالح ولاضرر اذا لم يحدث
لو سمحت يا استاذ أنا باني طوب بلوك من ٢٠١١ ومدخل مرافق وأبعد عن الحيز ب٤٠ متر وفيه ناس بانيه بعدي بالمسلح مع العلم أنه معايا شهاده من الجدول بالبرائه ولا املك غير هذا المكان
ممكن تتصالح لو عايز تعمل البيت بدل البلوك مسلح
هو سعر المتر كام لو سمحت انا سامعه اسعار خياليه
على حسب المنطقه الخاصه بحضرتك اسئلى بالحى
مساء الخيرىيامتر
انا بنيت في فيلا ٣ ادوار سنة ١٩٩٨ واستخرجت شهاده مشتملات بتاريخ سنة ٢٠٠٠.طبعا في الوقت ده ماكانش فيه رخص بناء لان الاراضي في المناطق دي وضع يد.بعد كده قمت بشراء الارض من املاك الدولةوقمت بتسجيلها شهر عقاري
انا معليش محاضر ومش عاوز سلفة بنك بضمان الفيلا وادخلت كل المرافق عدا الصرف الصحي والغاز لان دول ماوصلوش المنطقة بتاعتنا لسه..
السؤال عند وصول الغاز والصرف هلمش حاقدر ادخلهم لو لم اتصالح؟
حتى للان لا يلزم التصالح بالغاز ولكن ممكن يطلب بعد ذلك
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لاهتمامك.ولو ماتصالحتش الآن. ووصل الغاز والصرف الصحي في المستقبل ممكن ساعتها اتصالح والا لا ..وهل وقتها أي قانون بناء يطبق على. .
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام بعد الاخد باستشارتك ونظرا بانني في اسكندرية وكمان لاني ارغب في تسحيل الفيلا كلفت محامي لبدء احراءات التصالح وابلغني ان سعر المتر ٥٠ جنيه ولكن الغريب ان ملف الفحص الهندسي والسلامة الانشائية والصلاحية يصل ١١٠٠٠ جنيه بالإضافة لكراسة شروط ٢٥٠٠ وتامين ١٥٠٠....طبعا غير اتعابه
ياتري ده طبيعي؟؟؟!! وهل ياتري فيه فحص ميداني لان عندي بعض الانشاءات بخلاف الفيلا زي غرفة حراسة ومخزن..هو قال لي حاجيب لك نموذج ٣ .انا ارغب في دفع كامل المبلغ للحصول على٢٥ في الميه تخفيض..
اناةمش عارف الاحراءات حتمشي ازاي بعد توريد ٢٥ في الميه جظية سلامة علي اساس ليه وماحدش جه يفخص والا حياخدوا علي كلامي.
اسف للاطالة بس اتا باستأنس برايك وانت للاسف بعيدعني..والا كنت جيت لك
كمان قال لي لك ٤٠ في الميه تخفيض مش عارف علي اساس اي لان مخالفتي بناء بدون رخصة..هل اطمع في توضيح منك
لو سمحت بنيت عشوائي بالبلوك في عزبه تبع قريه تبع قريه سندبيس تبع القناطر الخيرية ٢٠١٣علي ارض زراعيه خدت انقضاء وتطعنت علي مصاريف الازاله طعنت عليها بالقضاء الاداري اروح اتصالح خوفا من الازاله ولا ايه رايك وشكرا ارجو الرد
يفضل التصالح
بنيت دورين مخالفين في مدينة دمنهور شارع تمانيه متر ومجاليش اخطار باي محاضر هل كده لازم اتصالح
يفضل التصالح
الي بناء قبل سنه وقدم طلب ترخيص ودفع رسم الهندسي والأوراق وصلت المجلس القروي وحصلت ظروف مديره ومدفغش رسوم الرخص ومختلف دور ورفضوا يدعوني الرخص وبدون محضر ايه الحل
ممكن بعد اذنك توضيح للسؤال
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام يعني ليه رخصه مبني في المجلس القروي ب٢ دور و انا مختلف ١ دور ومسدد الرسم الهندسي الي مهندس المجلس و الرخص في المجلس من ٨ أشهر ومش جهز من الموظف ولم تسدد قيمة الرخص ورفض ادفع يوديني الرخص بسبب التأخير
حضرتك لو فيه مباني في ارض زراعيه من سنه 1996 وخدت براءه ايه موقفنا من المصالحه
كما انتم
بمعني منعملش مصالحه
من فضلك انا ساكنة فة عمارة مكونة من ١٢ دور غير الارضى والميزانين ، كانت عبارة عن بيوت صغيرة اتهدت واتبنت مكانها العمارة ، واتنقل للعمارة عدادات المية القديمة اللى كانت فى البيوت الصغيرة ، والعمارة اتبنت لغاية الدور الرابع قبل ٢٠٠٨ ، وباقى الادوار بعد ٢٠٠٨ والمنطقة مصنفه عشوائيات ، وصاحب العمارة بيقول مجاليش ابدا اى مخالفة مبانى . لو سمحت حضرتك توضح لى وضعنا ايه من قانون التصالح ؟ وجزاك الله كل الخير
لاتقلقى العقار من قبل ٢٠٠٨ يقدم لو ليه مصلحه مفيش ضرر
اشكرك سيادة المستشار ، الله يبارك فيك ويبارك لك ويجازيك كل خير
انا ساكن فى القاهر منطقة غير مخططة و بنيت شقة فى الدور الثالث وبعد ما سكنت وركبت جميع المرافق لقيت جواب ازاله من الحى جاى لصاحب البيت باسم خطا و مساحة خطا ايضا فا ماستلمتهوش يعن العنوان فقط هو اللى صح مع العلم ده كان بتاريخ 25-1-2010 ايه رايك اعمل ايه وعلى العلم ايضا كل المنطقة قديمة وليس بيها بيوت مرخصة اصلا
لاتوجد عقوبه لمن لا يتصالح الامر متروك لارادتك اذا كنت ستنتفع بالقانون قدم والعكس
ممكن يعفى التصالح الفردى من تقديم الرسومات الهندسيه وشهاده السلامه الإنشائية مكلفين خاصه باقى العماره رافض ياريت يكون هناك اعفاء لتصالح الفردى عن شقه