Жесть. Стыдно за тех, кто ругает вас за, якобы, излишнюю болтливость. Это пишут явно те, кто никогда не поймет сути и интуитивно не будет разбираться в вопросах, относящихся к каналу. Вы шикарно все объясняете и рассказываете. Ничего лишнего .
@@LarisaMatveenko Мне наоборот кажется: мало вы рассказываете(( Очень интересно слушать про смешные или странные случаи, про сложные ситуации. Вы замечательный рассказчик с чистой грамотной речью. Делайте отдельные ДЛИННЫЕ!!! ролики с названиями типа "Мой опыт", а то в угоду краткости оставляете своих зрителей без интересного контента((
А я считаю, что это очень здорово, что вы рассказываете свои примеры из практики. Это же очень полезная дополнительная информация, пример как можно сделать. Примеры из практики - это даже ценнее, чем сухая краткая информация, которую не все сообразят как применить на практике.
Обязательно говорите! Вас хочется слушать ещё и ещё! ❤ Быстро и чётко - это журналистский стиль, такой и характер у говорящего. А у Вас речь, будто пачка разноцветного зефира: каждое следующее предложение с новым вкусом 🎉
Добрый день! Очень приятно вас слушать. Спасибо за добрый позитив, который излучается от вас. Не убирайте, пожалуйста, истории из личной жизни, они добавляют уютности.
Лариса СПАСИБО Вам, я много и внимательно слушала , ИЗУЧАЛА Ваши лекции и рынок квартир....и КУПИЛА, в прошлом году, себе квартиру...провела все этапы сделки сама...от и до полностью....теперь МЕЧТА исполнилась)...плюс получила знания, и уверенность, на практике)...😊
Здравствуйте, Лариса! Чувство, которые вы описывали как "некое желание не помешать другим", помогает мне избежать аварий на дорогах общего пользования уже много лет. Если бы все люди думали об этом, проблем у нас всех было бы значительно меньше как на дорогах, так и при оформлении имущественных сделок и в целом, по жизни. Спасибо за видео!❤
Профессиональная и понятная речь и приятный человек. Спасибо Вам Лариса от всей аудитории, к сожалению не все " специалисты по недвижимости и эксперты" таковы...
Обожаю это "Вы знаете.." наливаю кофе и удобно располагаюсь. Очень грамотно, по делу и познавательно. Насчет 5% торга не согласна. Если учесть, что люди ставят цену на 500т.р, а где-то на 1млн дороже рынка, то торговаться нужно с пристрастием.
Спасибо за интересные житейские истории, я обожаю их слушать. Получаешь жизненный опыт и узнаешь лучше людей. Вы замечательный профессионал и дружелюбный, воспитанный человек. Всего вам хорошего и успехов!
Здравствуйте, Лариса. По вашим советам самостоятельно продал 3-х комнатную квартиру и купил 1-комнатную квартиру в моём городе. Дети выросли, трёшка больше не нужна. Привлекал юриста для сопровождения сделки. Всё получилось, хотя было страшно немного. Спасибо вам большое за советы, смотрю с удовольствием, всего вам хорошего.
Благодарю вас за такие подробные видео! Все обстоятельно и учтены все тонкости в этом вопросе!! Сразу видно, что вы настоящий профессионал и имеете большой опыт! Благодарю за то, что делитесь с нами!! Успехов вам в вашей непростой работе!
Когда я продавала и мне покупатель говорил, что на такой-то улице, такая же квартира стоит дешевле и поэтому я должна снизить, я отвечала:" Так почему вы не купили эту квартиру, раз дешевле? А пришли ко мне. Идите и покупайте ту квартиру". Я не ходила и не смотрела, почему она дешевле. Значит там какие-то проблемы, раз покупатель не стал её брать, а пришёл ко мне, где дороже. И покупатель знает про эти проблемы. И пытается сбить цену у меня, говорит, что там дешевле. Вот поэтому я и отвечала, что идите и берите там, цену отказалась снизить. Потом звонили несколько дней и говорили, что у них только вот такая сумма. Я сказала, что возьмите кредит на недостающую сумму. Они все свои уловки использовали, но я не снизила цену. Дом новый, площадь большая, кухня 12 метров, ремонт хороший, современный, мебель новая, этаж не первый и не последний, а 3-й, лифт есть. У них была ипотека. В итоге продала на две недели позже, но за свою цену. У меня был переезд в другой регион.
Наоборот очень интересны подробности , они совершенно не пустые , а наоборот объясняющие многое четко. Речь чистая, грамотная , приятно слушать. Спасибо вам большое.
Ой Боже мой, не знаю кто на этот номер сейчас ведётся? На каждом просмотре риэлторы обязательно проговаривают, что сейчас к вам ещё придёт человек на просмотр. И это обязательно пр оговаривалось при нас. Уже тошнило от этого. Потом смотришь цену в объявлении снижают . Риэлторы работают по шаблону. Уже наизусть знаешь, как они себя вести будут. Реальных покупателей очень мало, а продавцов пруд пруди
Очень полезное видео Огромное спасибо. Ваш опыт ,ваши советы,даже житейские ,простые ,человечные. Добрая ВЫ жещина ,и очень мудрая .Благодарю Вас сердечно. Я.живу В Киеве.
Да, по поводу второй раз внести предложение. Реальный случай: покупали квартиру, она стояла за 5300000, позже продавец снизила цену до 5100000. Пришли, посмотрели, но было только 4700000. Продавец не согласился. Мы ушли, но держали на заметке эту квартиру. В ней надо было менять 4 окна, входную дверь. В итоге через пару месяцев написали им свои замечания и что очень бы хотели купить эту квартиру, но с учетом нюансов по квартире за 4700000. В итоге по рукам. Вот так бывает)
Им просто повезло , что за это время никто не купил за 5,1. Когда, я покупал и попробовал торговаться, продавец сказал - сейчас ее посмотрят все желающие и если не купят , то встретимся через неделю и обсудим. И я понял, что я хочу эту квартиру и не хочу рисковать, что ее кто-то купит другой. И уже через полгода, она стоила +10%.
Мы решали брать ипотеку,взяли через дом клик, благодаря Вам,поторговавшись,аж на 400 тыс.,документы и договор строго по вашим рекомендациям,у нас все получилось,но сейчас у меня традиция,когда укладываю ребенка включаю Вас😅обожаю❤говорите Лариса,мы это очень любим😊
Спасибо огромное, что все так интересно, подробно разъяснили, привели конкретные примеры, чтобы легче было понять. Очень полезная информация. Вы профессионал своего дела и просто хороший человек. 😘
Всю жизнь наступаю на одни и те же грабли, я очень быстро думаю и всегда знаю что хочу, мне хватает 15 минут чтобы принять решение, потом посмотреть документы, если не скидывают после звонка, что считаю ошибкой продавцов, можно заштриховать какие то нюансы и подробности, то что не хотите чтоб видели посторонние, документы имеют большое значение и иногда не стоит даже время на просмотр терять и вот эта моя быстрота очень пугает продавцов, им кажется что покупатель должен долго думать, на самом деле нет Если квартира подходит это видно сразу, но да, надо терпеть хотя бы сутки и потом делать предложение) Дать время продавцу потрепетать, прочувствовать чувство потери, а потом явить ему своё серьезное обдуманное решение) Хотя меня как продавца такие покупатели бесят - пришли и молча ушли и сиди потом в неведении Моя тактика такая - пришла, посмотрела, нашла плюсы, похвалила, вскользь, между прочем, про минусы и сразу предлагаю цену не зависимую от стоимости и желаний, основываясь на своих ощущениях и знаниях рынка, дальше пусть думают)
Такая же фигня, я готова купить не глядя даже, посмотреть документы надо, так нет, чего то пугаются, я говорю, хорошо, приду на просмотр, приносите с собой документы, не приносят, по итогу куча времени теряется.
Лариса , ВЫ УНИКУМ !! Не нужно никаких « выжимок « !! Удовольствие огромнейшее слушать Вас … Вы СПЕЦИАЛИСТ о ОГРОМНЕЙШИМ ОПЫТОМ , но самое главное- ЧЕЛОВЕК В ШИРОЧАЙШЕ ОТКРЫТОЙ ДОБРОЙ ДУШОЙ … Умница … Вас воспринимаю, как - будто Вы СВОЙ РОДНОЙ ЧЕЛОВЕК … , который точно знает , что и как сделать и мне искренне поможет …
Вы чудесная❤спасибо вам. Пусть говорят, что вы болтушка - собаки дают, караван идёт. Ваш опыт бесценный, спасибо, что делитесь им с нами! Без воды и все по делу!
Лариса,вы тоже хороший человек,это сразу видно.И про тот случай,возле туалета, только подтверждает вашу доброту,т.к.в наше время ещё не каждый ценит и задумывается по поводу тех,кто подумал о вас,а принимает всё как должное. Спасибо вам большое за ваше время и ценную информацию в ваших видео ❤
Вас очень приятно слушать, все по делу, примеры отличные. Если вы раньше были категоричным человеком, то личностный рост на лицо. Я тоже категоричный человек, но честно говоря даже не задумывалась , что надо быть помягче. Для меня это видео как пища к размышлению, и надежда на то что себя можно перевоспитать. Спасибо Вам )))
Здравствуйте Лариса!! Спасибо за информацию, полную и доходчивую для обычных клиентов. Я много просмотрела ваши видео. Сейчас вышла на продажу своей квартиры и слушая своего риелтора, применяю Ваши советы. У риелтора удивительный взгляд, что я знаю о продаже. И я сказала: Замечательно, что есть Вы , которая учит нас!!!😊 Я волнуюсь перед первым показом квартиры. Риэлтор сказал, что покупатели уже захотели скидку 200 тыс. Хотя, они видели только фотографии. Но уже все справки навели по моей квартире. Благодаря Вам, я знаю как выстрою диалог с покупателями😊
Ой, иногда можно и отправить идти и покупать другую квартиру. Помню, продавала трёхкомнатную квартиру с ремонтом, новой мебелью на заказ, в общем ... заходи и живи. Цена была адекватная, продала быстро. Звонили, просили очень сильно снизить стоимость. Я ответила, что за эту цену продаётся точно такая квартире в соседнем доме. Так там ремонт, говорят, нужно делать, она неприятная, а нам надо въехать и жить. Другая, помню, жаловалась, что мать-одиночка, просила очень снизить цену. Зачем, спрашивается, ей трёшка, если можно купить двушку. В общем, многих отправлять надо и конкретно! 😅
Кому не нравится ваша манера изложения, вольны не смотреть иои поискать другой канал. Просторы интернета огромны. А мне очень нравятся вставки из реальной жизни. Очень помогает усваивать информацию.
спасибо вам слушала вашу речь как музыку .я Живу в Минске .смотрю ваше видио так как хочу приобрести дачу .вы много подсказали ,дай бог я Вам здоровья и хороших клиентов .
Все в восторге!!! Одно дело говорить, а другое дело общаться с людьми!! Сегодня люди любят врать, хитрить и кидать других!!! Ради денег на все готовы!!! 20 лет опыта....
Лариса, я со многим согласна, но, если продаёшь через риелтора ты от него зависишь, может ты и не продал бы квартиру этому покупателю, но за тебя договорился риелтор, а ему лиж бы продать, а кому "травушка не рости". Я разочарована в риелторах абсолютно, не доверяю им, стригут бабло, ненужное звено.
Риелторы разные бывают. Если пересмотреть все видео Ларисы, можно и самому продать или купить недвижимость без риелтора. Но если случай простой, документы без проблем.
Не услышал самого главного. Цены сейчас так задраны, что первое желание прямо с порога требовать скидку в миллионы. Для Москвы. И только потом начинать разговор о квартире. А все эти хождения конём с бубном, чтобы купить по конской цене, это полное не уважения себя, как покупателя.
Спасибо, что поделились опытом! Подскажите как лучше торговать объект следующего толка: 1. В объекте всё нравится, но состояние - бомжатник, ремонт не делали с 60х. А цена стоит, как на аналогичные объекты с ремонтом. Как сторговать 5%, ведь нужен капитальный ремонт. 2. Объект хороший, ремонт сделан для себя добротный. Но в квартире капитальная перепланировка. И она нам не подходит. Но подходит локация, район, дом, этаж. Но перепланировку придется местами возвращать, что будет стоить дорого. Как тактично намекнуть на это покупателю?
Выставила свою квартиру на продажу, хорошая квартира по адекватной цене. Приходят риэлторы и предлагают услуги и задрать цену на 500-600 тысяч, которые пойдут им. А зачем мне это нужно, на сделку и оформление есть знакомый специалист.
Как найти риэлтора, который знает и умеет. Многие просто не хотят возится с такими покупаками Маалобюджетными. Есть маткапитал на первоначалку, бюджет не большой, но я уже сама нашла несколько вариантов, да там нужен ремонт( не страшно) . Но 😮 звоню говорю вы про меня не забыли, нет нет, просто сейчас у нее много сделок по семейной ипотеке, как закончу я вам наберу😂блин а будут ждать меня на том варианте что я нашла сама. Просто уже брать номера риэлтора с авито? Страшно без рекомендации такое дело доверять. Как искать, где?
@@anastasiaberesina1674 , точно также, как и любого другого специалиста. Можете ко мне обратиться, если удаленная работа Вам подходит. Вот ссылка на мои услуги и местонахождение vk.com/club212581566
Пару раз продавала квартиру и оба раза находились кадры (и не один, а много!), которые просто в сообщении по объявлению писали "Возьму за Х руб.!". Где Х - цена намного ниже рынка. При том, что объект нормальный с ремонтом, стоит по адекватной цене, квартира свободна и документы кристально чистые. Такие товарищи сразу отправлялись в бан, и шанса второй раз произвести первое впечатление у них уже не было.
@@Евгений-ы7ъ1й Вы сразу, вместо здрасьте, пишете незнакомому человеку в чат "возьму за 13"? Тут дело именно в этом, а не в цене. Я не знаю, что за проблемная квартира должна быть, чтобы продавец такой: да-да, приезжайте и забирайте.
Два раза показывал дядя владельца, я решил встретиться с владельцем, (новая квартира в новом доме их переселили из ветхого жилья) владелец мне не понравился, весь в не очень качественных и не понятных тату, они сейчас приватизируют её, там четверо прописаных и двое детей, от его сценария сделки у меня кидает в ужас.
А кто то выше всего этого внешнего антуража, один адвокат в жару пришел на процесс в шортах а второй адвокат пришел в жару в костюме еще и жилетке и в краснющем галстуке. Так вот второй наслушался подобного
Спасибо за контент. Недавно открыла и очень увлеклась Вашими роликами по вопросам купли продажи недвижимости. Спасибо! Очень понравились Ваши примеры ситуации из жизни. Вспомнила свой случай-зашла на рынок центр Питера , на входе была двойная дверь,я открыла первую ,навстречу заходили иностранцы,увидев меня все дружно с улыбкой отступили пока я не прошла. Мелочь, но приятно и запомнилось.
Торговаться можно на всех этапах, только на некоторых уже бессмысленно)) А на этапе прозвона можно просто спросить, готовы ли они двигаться? На их вопрос "почему", говоришь об ограниченности суммы. Обычно говорят на сколько готовы подвинуться или не готовы...
Вот ситуация: я скинула покупательнице 300 000, квартира убитая. А где хочу взять хозяин только 50 000 может скинуть. Так что буду просить скидку хотя бы 100 000, там ремонт надо делать и денег не так уж и много, может не хватить даже.
У меня была ситуация наоборот. Имеем квартиру для сдачи. Выставили объявление, сдали. Звонит молодой человек, хочет снять, объясняю, что сдали. Он очень сожалеет об этом, сообщаю, что в соседнем доме сдаётся квартира, даже дешевле. Молодой человек говорит мне:- "Вы знаете, какая там квартира, у вас упакованная, а там гарнитура нет, стены покрашены как в больнице, мебели самый минимум" То есть, дешевле предлагаю Я, а ему не надо дешевле, ему надо качественней. Ну и это правильно, с одной стороны
Здравствуйте Лариса!!!! Спасибо вам за такие прекрасные и необходимые знания и темы !!! Слушаю с начала и до конца !!! Всё очень полезно! Никто так грамотно не преподносит столько нужной информации!! Риэлторы чаще всего мало сами понимают и общаются просто не красиво, а то и грубо(((( .❤❤❤ Желаю вам добра процветания и благополучия!!!! Спасибо!!!!!❤❤❤
очень приятно вас слушать. я ветеран боевых живу на Донбассе устала после украинского плена стала инвалидом 2 группы постоянно болею не только я но и природа решили переехать на родину к мужу купить жилье недорогое в районе Рубцовска гдето в селе
Жесть. Стыдно за тех, кто ругает вас за, якобы, излишнюю болтливость. Это пишут явно те, кто никогда не поймет сути и интуитивно не будет разбираться в вопросах, относящихся к каналу. Вы шикарно все объясняете и рассказываете. Ничего лишнего .
Спасибо!
Лариса доходчиво объясняет и нравятся когда приводят примеры из жизни и работы)
@@radiK6662 🌺
Скорость воспроизведения на 1.5 - и смотрится быстрее.
@@LarisaMatveenko Мне наоборот кажется: мало вы рассказываете(( Очень интересно слушать про смешные или странные случаи, про сложные ситуации. Вы замечательный рассказчик с чистой грамотной речью. Делайте отдельные ДЛИННЫЕ!!! ролики с названиями типа "Мой опыт", а то в угоду краткости оставляете своих зрителей без интересного контента((
А я считаю, что это очень здорово, что вы рассказываете свои примеры из практики. Это же очень полезная дополнительная информация, пример как можно сделать. Примеры из практики - это даже ценнее, чем сухая краткая информация, которую не все сообразят как применить на практике.
Обязательно говорите! Вас хочется слушать ещё и ещё! ❤ Быстро и чётко - это журналистский стиль, такой и характер у говорящего. А у Вас речь, будто пачка разноцветного зефира: каждое следующее предложение с новым вкусом 🎉
Лариса, вы очень доброжелательны и тактичны с людьми. Ваших родителей можно поблагодарить за хорошее воспитание и природную доброту.
Большое спасибо
Добрый день! Очень приятно вас слушать. Спасибо за добрый позитив, который излучается от вас. Не убирайте, пожалуйста, истории из личной жизни, они добавляют уютности.
Спасибо большое.Очень приятно вас слушать.Все по делу,и ваши истории нисколько не утомляют.
Лариса СПАСИБО Вам, я много и внимательно слушала , ИЗУЧАЛА Ваши лекции и рынок квартир....и КУПИЛА, в прошлом году, себе квартиру...провела все этапы сделки сама...от и до полностью....теперь МЕЧТА исполнилась)...плюс получила знания, и уверенность, на практике)...😊
🎉
как вам это удалось
Лариса здравствуйте. А я вас бы слушала сутками. Насколько приятный голос у вас. Умная, граммотная речь. Спасибо вам.💐
Здравствуйте, Лариса! Чувство, которые вы описывали как "некое желание не помешать другим", помогает мне избежать аварий на дорогах общего пользования уже много лет. Если бы все люди думали об этом, проблем у нас всех было бы значительно меньше как на дорогах, так и при оформлении имущественных сделок и в целом, по жизни. Спасибо за видео!❤
Совершенно с вами согласна ❤️
Лариса, спасибо! Ваш стиль подачи материала великолепен. Очень информативно и полезно для любого человека, и не только в области недвижимости!)
Профессиональная и понятная речь и приятный человек.
Спасибо Вам Лариса от всей аудитории, к сожалению не все " специалисты по недвижимости и эксперты" таковы...
Если бы все были такие тактичные риэлторы как Лариса))
Обожаю это "Вы знаете.." наливаю кофе и удобно располагаюсь.
Очень грамотно, по делу и познавательно.
Насчет 5% торга не согласна.
Если учесть, что люди ставят цену на 500т.р, а где-то на 1млн дороже рынка, то торговаться нужно с пристрастием.
Жанна, я всегда все пробую. В лоб за спрос не ударят😊🌺
Очень приятно вас слушать: правильная русская речь. Много полезной информации и живых примеров из жизни. Спасибо вам!
Спасибо за интересные житейские истории, я обожаю их слушать. Получаешь жизненный опыт и узнаешь лучше людей. Вы замечательный профессионал и дружелюбный, воспитанный человек. Всего вам хорошего и успехов!
Лариса, вы профи и ваши обзоры- это настоящая учеба❤
Здравствуйте, Лариса. По вашим советам самостоятельно продал 3-х комнатную квартиру и купил 1-комнатную квартиру в моём городе. Дети выросли, трёшка больше не нужна. Привлекал юриста для сопровождения сделки. Всё получилось, хотя было страшно немного. Спасибо вам большое за советы, смотрю с удовольствием, всего вам хорошего.
Спасибо 🙏
Лариса какая Вы умничка! Вы не только грамотный специалист,но ещё и классный психолог👍👍👍
Благодарю вас за такие подробные видео! Все обстоятельно и учтены все тонкости в этом вопросе!! Сразу видно, что вы настоящий профессионал и имеете большой опыт! Благодарю за то, что делитесь с нами!!
Успехов вам в вашей непростой работе!
Спасибо большое Вам! Всего самого наилучшего!
Все вы классно рассказываете...Вы какая есть такая и есть....Кому не нравится - мимо! Мне очень понравилось!
Когда я продавала и мне покупатель говорил, что на такой-то улице, такая же квартира стоит дешевле и поэтому я должна снизить, я отвечала:" Так почему вы не купили эту квартиру, раз дешевле? А пришли ко мне. Идите и покупайте ту квартиру". Я не ходила и не смотрела, почему она дешевле. Значит там какие-то проблемы, раз покупатель не стал её брать, а пришёл ко мне, где дороже. И покупатель знает про эти проблемы. И пытается сбить цену у меня, говорит, что там дешевле. Вот поэтому я и отвечала, что идите и берите там, цену отказалась снизить. Потом звонили несколько дней и говорили, что у них только вот такая сумма. Я сказала, что возьмите кредит на недостающую сумму. Они все свои уловки использовали, но я не снизила цену. Дом новый, площадь большая, кухня 12 метров, ремонт хороший, современный, мебель новая, этаж не первый и не последний, а 3-й, лифт есть. У них была ипотека. В итоге продала на две недели позже, но за свою цену. У меня был переезд в другой регион.
Наоборот очень интересны подробности , они совершенно не пустые , а наоборот объясняющие многое четко. Речь чистая, грамотная , приятно слушать. Спасибо вам большое.
@@ГалинаКосинова-о5щ спасибо 💐
Очень приятно вас слушать,с удовольствием посмотрела все)
Лариса,я смотрю всё! И ВАМ ПОД КАЖДЫМ ВИДЕО ЛАЙК!МНЕ НРАВЯТСЯ ВАШИ ИСТОРИИ ИЗ ЖИЗНИ!Есть готовлю и жизненного опыта набираюсь.
Ой Боже мой, не знаю кто на этот номер сейчас ведётся? На каждом просмотре риэлторы обязательно проговаривают, что сейчас к вам ещё придёт человек на просмотр. И это обязательно пр оговаривалось при нас. Уже тошнило от этого. Потом смотришь цену в объявлении снижают . Риэлторы работают по шаблону. Уже наизусть знаешь, как они себя вести будут. Реальных покупателей очень мало, а продавцов пруд пруди
Очень нравятся ваши выпуски. Всегда жду с нетерпением очередную передачу!👍
Очень полезное видео Огромное спасибо. Ваш опыт ,ваши советы,даже житейские ,простые ,человечные. Добрая ВЫ жещина ,и очень мудрая .Благодарю Вас сердечно. Я.живу В Киеве.
Спасибо Вам!
Да, по поводу второй раз внести предложение. Реальный случай: покупали квартиру, она стояла за 5300000, позже продавец снизила цену до 5100000. Пришли, посмотрели, но было только 4700000. Продавец не согласился. Мы ушли, но держали на заметке эту квартиру. В ней надо было менять 4 окна, входную дверь. В итоге через пару месяцев написали им свои замечания и что очень бы хотели купить эту квартиру, но с учетом нюансов по квартире за 4700000. В итоге по рукам. Вот так бывает)
Согласна, судьба любит настойчивых 😊. Тоже неоднократно в этом убеждалась!
Им просто повезло , что за это время никто не купил за 5,1.
Когда, я покупал и попробовал торговаться, продавец сказал - сейчас ее посмотрят все желающие и если не купят , то встретимся через неделю и обсудим. И я понял, что я хочу эту квартиру и не хочу рисковать, что ее кто-то купит другой. И уже через полгода, она стоила +10%.
Благодарю Вас за труд!
Всё уместно, сказаное Вами.
У меня в практике было много чего...😆
Здравствуйте, Лариса, ваши объяснения, которые выходят немного за рамки вопроса, и даже касаются каких то моральных норм, очень и очень полезны.
Мы решали брать ипотеку,взяли через дом клик, благодаря Вам,поторговавшись,аж на 400 тыс.,документы и договор строго по вашим рекомендациям,у нас все получилось,но сейчас у меня традиция,когда укладываю ребенка включаю Вас😅обожаю❤говорите Лариса,мы это очень любим😊
Спасибо вам большое! Рада, что помогла вам🎆
Спасибо за Ваши видео. Я не считаю, что Вы много говорите. Наоборот, в таком серьёзном деле, как покупка и продажа недвижимости, важны все моменты.
Уважаемая Лариса спасибо за вашу работу!
Спасибо за грамотные советы.
Чем больше примеров из жизни, тем лучше!
Мне нравится, когда Вы подробно рассказываете!) Спасибо!
Спасибо огромное, что все так интересно, подробно разъяснили, привели конкретные примеры, чтобы легче было понять. Очень полезная информация. Вы профессионал своего дела и просто хороший человек. 😘
Спасибо 🌺
Всю жизнь наступаю на одни и те же грабли, я очень быстро думаю и всегда знаю что хочу, мне хватает 15 минут чтобы принять решение, потом посмотреть документы, если не скидывают после звонка, что считаю ошибкой продавцов, можно заштриховать какие то нюансы и подробности, то что не хотите чтоб видели посторонние, документы имеют большое значение и иногда не стоит даже время на просмотр терять и вот эта моя быстрота очень пугает продавцов, им кажется что покупатель должен долго думать, на самом деле нет Если квартира подходит это видно сразу, но да, надо терпеть хотя бы сутки и потом делать предложение) Дать время продавцу потрепетать, прочувствовать чувство потери, а потом явить ему своё серьезное обдуманное решение) Хотя меня как продавца такие покупатели бесят - пришли и молча ушли и сиди потом в неведении Моя тактика такая - пришла, посмотрела, нашла плюсы, похвалила, вскользь, между прочем, про минусы и сразу предлагаю цену не зависимую от стоимости и желаний, основываясь на своих ощущениях и знаниях рынка, дальше пусть думают)
Мне нравится ваша тактика. 🤝
Такая же фигня, я готова купить не глядя даже, посмотреть документы надо, так нет, чего то пугаются, я говорю, хорошо, приду на просмотр, приносите с собой документы, не приносят, по итогу куча времени теряется.
слушая вас на 25 минуте (про голый торс ),я так смеялась ,до слез😂😂😂 .спасибо вам за положительные эмоции
Лариса , ВЫ УНИКУМ !!
Не нужно никаких « выжимок « !!
Удовольствие огромнейшее
слушать Вас …
Вы СПЕЦИАЛИСТ
о ОГРОМНЕЙШИМ ОПЫТОМ ,
но
самое главное-
ЧЕЛОВЕК В ШИРОЧАЙШЕ
ОТКРЫТОЙ
ДОБРОЙ ДУШОЙ …
Умница …
Вас воспринимаю,
как - будто
Вы СВОЙ РОДНОЙ ЧЕЛОВЕК … ,
который точно
знает ,
что и как сделать
и мне искренне поможет …
Спасибо 🙏 за доверие и добрые слова.
Вы чудесная❤спасибо вам. Пусть говорят, что вы болтушка - собаки дают, караван идёт. Ваш опыт бесценный, спасибо, что делитесь им с нами! Без воды и все по делу!
Спасибо 💟
Лариса,вы тоже хороший человек,это сразу видно.И про тот случай,возле туалета, только подтверждает вашу доброту,т.к.в наше время ещё не каждый ценит и задумывается по поводу тех,кто подумал о вас,а принимает всё как должное.
Спасибо вам большое за ваше время и ценную информацию в ваших видео ❤
Спасибо 🙏
Очень доходчиво понятно с примерами преподносите, чем больше информации тем выгоднее
Одно удовольствие вас слушать, коллега)
Вас очень приятно слушать, все по делу, примеры отличные. Если вы раньше были категоричным человеком, то личностный рост на лицо. Я тоже категоричный человек, но честно говоря даже не задумывалась , что надо быть помягче. Для меня это видео как пища к размышлению, и надежда на то что себя можно перевоспитать. Спасибо Вам )))
Спасибо вам 💐
Как правильно торговаться в отделе продаж застройщика?
Супер, спасибо большое за живую с жизненного опыта информации. Мира Вам и процветания. И ждём новых жизненных советов.
Здравствуйте Лариса!! Спасибо за информацию, полную и доходчивую для обычных клиентов. Я много просмотрела ваши видео. Сейчас вышла на продажу своей квартиры и слушая своего риелтора, применяю Ваши советы. У риелтора удивительный взгляд, что я знаю о продаже. И я сказала: Замечательно, что есть Вы , которая учит нас!!!😊
Я волнуюсь перед первым показом квартиры. Риэлтор сказал, что покупатели уже захотели скидку 200 тыс. Хотя, они видели только фотографии. Но уже все справки навели по моей квартире.
Благодаря Вам, я знаю как выстрою диалог с покупателями😊
Огромное спасибо за такие полезные, расширенные ролики.
Замечательная и интеллигентная!
Спасибо 🌺🙋♀️
Вы очень тактичная и удивительная. Удачи !
@@ludmilalukina6350 , спасибо
Ой, иногда можно и отправить идти и покупать другую квартиру. Помню, продавала трёхкомнатную квартиру с ремонтом, новой мебелью на заказ, в общем ... заходи и живи. Цена была адекватная, продала быстро. Звонили, просили очень сильно снизить стоимость. Я ответила, что за эту цену продаётся точно такая квартире в соседнем доме. Так там ремонт, говорят, нужно делать, она неприятная, а нам надо въехать и жить. Другая, помню, жаловалась, что мать-одиночка, просила очень снизить цену. Зачем, спрашивается, ей трёшка, если можно купить двушку. В общем, многих отправлять надо и конкретно! 😅
Спасибо большое, Лариса! Очень нужная и полезная информация.
Кому не нравится ваша манера изложения, вольны не смотреть иои поискать другой канал. Просторы интернета огромны. А мне очень нравятся вставки из реальной жизни. Очень помогает усваивать информацию.
Лариса спасибо вам ! Так приятно вас смореть и слушать
спасибо вам слушала вашу речь как музыку .я Живу в Минске .смотрю ваше видио так как хочу приобрести дачу .вы много подсказали ,дай бог я Вам здоровья и хороших клиентов .
Приветствую Минск 🙋♀️
Очень хороший полезный канал спасибо вам большое
Подписалась, всё по пачками, умничка 🌹
Большое спасибо,очень хорошая информация.
Все в восторге!!! Одно дело говорить, а другое дело общаться с людьми!! Сегодня люди любят врать, хитрить и кидать других!!! Ради денег на все готовы!!! 20 лет опыта....
Спасибо огромное! Речь прекрасная! Делайте все подробно!
Лариса, Вы
прелесть!🌹
Классный контент
Вы такая тактичная и интеллигентная. Я таких агентов не видела никогда
Лариса, я со многим согласна, но, если продаёшь через риелтора ты от него зависишь, может ты и не продал бы квартиру этому покупателю, но за тебя договорился риелтор, а ему лиж бы продать, а кому "травушка не рости". Я разочарована в риелторах абсолютно, не доверяю им, стригут бабло, ненужное звено.
Совершенно верно. Сюда идут те, кто ничего не добился в своей профессии ибо более там.
@@Евгений-ы7ъ1й а кто Вы? Чего Вы добились в своей профессии? Поведайте, пожалуйста, свою громкую фамилию!
@@LarisaMatveenko диплом бостонского университета. других достижений пока нет, такой же тупой, как и все остальные.
Риелторы разные бывают. Если пересмотреть все видео Ларисы, можно и самому продать или купить недвижимость без риелтора. Но если случай простой, документы без проблем.
Умная и красивая
Обожаю ваши истории
Спасибо, большое! Это очень ценно! Попробую применить)
Очень грамотно, приятно Вас слушать.
Спасибо! Донецк Донецкий ( не путать с Ростовским) вас смотрит
Приветствую!
@@LarisaMatveenko сегодня случайно выскочило ваше видео. Подумала просто посмотреть для общего развития. И мне понравилась подача информации.
Я просила скидку 100к с 3млн за кошатницу на 1 этаже, но по-моему продавец не видел в этом проблемы
Просто супер! Спасибо большое!
Вам спасибо!
Вы прекрасны!!! И ваша подача информации совершенно не утомляет!!
Спасибо. Вас приятно слушать👍
Спасибо. Полезно.
Вы умничка
Слава
Господу
Не услышал самого главного. Цены сейчас так задраны, что первое желание прямо с порога требовать скидку в миллионы. Для Москвы. И только потом начинать разговор о квартире. А все эти хождения конём с бубном, чтобы купить по конской цене, это полное не уважения себя, как покупателя.
Не ходите с бубном. Предлагайте сразу цену. Тема просто другая
Спасибо за Вашу работу. Вам очень идёт белый цвет🤗
Ксения, спасибо )))
Спасибо Вам большое !!! ❤
Спасибо, что поделились опытом!
Подскажите как лучше торговать объект следующего толка:
1. В объекте всё нравится, но состояние - бомжатник, ремонт не делали с 60х. А цена стоит, как на аналогичные объекты с ремонтом. Как сторговать 5%, ведь нужен капитальный ремонт.
2. Объект хороший, ремонт сделан для себя добротный. Но в квартире капитальная перепланировка. И она нам не подходит. Но подходит локация, район, дом, этаж. Но перепланировку придется местами возвращать, что будет стоить дорого. Как тактично намекнуть на это покупателю?
Ого...ищите3вариант...у меня тоже засада нашла дом все нравится ремонт планировка но продавец забрал участок себе отдельно.и смисл дома без земли
За первый рассказ и за то,что читали Карнеги-подписка и лайк😊
Вы душевный риэлтор! И не обращайте внимания на торопыг-потребителей. Они все равно любят халяву и не оценят Ваши советы.
Спасибо 🌺
Лариса, как торговаться с недоделанным ремонтом в частном доме, сейчас речь о продаже моего дома?
Реально неадекваты, 3 месяца не могут продать квартиру и документы не хотят предоставить
Просто цели продать нету. Так постоять на базаре, послушать
Тоже с такими столкнулась голову морочать покупателям
Выставила свою квартиру на продажу, хорошая квартира по адекватной цене. Приходят риэлторы и предлагают услуги и задрать цену на 500-600 тысяч, которые пойдут им. А зачем мне это нужно, на сделку и оформление есть знакомый специалист.
Чудесное видео, благодарю
Как найти риэлтора, который знает и умеет. Многие просто не хотят возится с такими покупаками Маалобюджетными. Есть маткапитал на первоначалку, бюджет не большой, но я уже сама нашла несколько вариантов, да там нужен ремонт( не страшно) . Но 😮 звоню говорю вы про меня не забыли, нет нет, просто сейчас у нее много сделок по семейной ипотеке, как закончу я вам наберу😂блин а будут ждать меня на том варианте что я нашла сама. Просто уже брать номера риэлтора с авито? Страшно без рекомендации такое дело доверять. Как искать, где?
@@anastasiaberesina1674 , точно также, как и любого другого специалиста. Можете ко мне обратиться, если удаленная работа Вам подходит.
Вот ссылка на мои услуги и местонахождение vk.com/club212581566
Пару раз продавала квартиру и оба раза находились кадры (и не один, а много!), которые просто в сообщении по объявлению писали "Возьму за Х руб.!". Где Х - цена намного ниже рынка. При том, что объект нормальный с ремонтом, стоит по адекватной цене, квартира свободна и документы кристально чистые. Такие товарищи сразу отправлялись в бан, и шанса второй раз произвести первое впечатление у них уже не было.
Это перекупы, поэтому правильно сделали, что забанили их.
На много это на сколько? Я когда вижу убитую трёшку за 15, тоже сразу говорю, что бюджет у меня 13.
@@Евгений-ы7ъ1й Вы сразу, вместо здрасьте, пишете незнакомому человеку в чат "возьму за 13"? Тут дело именно в этом, а не в цене. Я не знаю, что за проблемная квартира должна быть, чтобы продавец такой: да-да, приезжайте и забирайте.
Месяц назад смотрел квартиру, отметил отличный вид с балкона, 9 этаж, теперь думаю что зря.
Два раза показывал дядя владельца, я решил встретиться с владельцем, (новая квартира в новом доме их переселили из ветхого жилья) владелец мне не понравился, весь в не очень качественных и не понятных тату, они сейчас приватизируют её, там четверо прописаных и двое детей, от его сценария сделки у меня кидает в ужас.
И зачем вы туда лезете?
А кто то выше всего этого внешнего антуража, один адвокат в жару пришел на процесс в шортах а второй адвокат пришел в жару в костюме еще и жилетке и в краснющем галстуке. Так вот второй наслушался подобного
Мы пытались торговаться с продавцом, риэлторы говорили, что все торги через них😅😅😅
Спасибище!! 🎉
какой прекрасный риэлтор, вы ни сколько не утомляете, на одном дыхании посмотрела!
Спасибо большое
Лариса,Вы лучшая!❤
Спасибо за контент. Недавно открыла и очень увлеклась Вашими роликами по вопросам купли продажи недвижимости. Спасибо! Очень понравились Ваши примеры ситуации из жизни. Вспомнила свой случай-зашла на рынок центр Питера , на входе была двойная дверь,я открыла первую ,навстречу заходили иностранцы,увидев меня все дружно с улыбкой отступили пока я не прошла. Мелочь, но приятно и запомнилось.
Торговаться можно на всех этапах, только на некоторых уже бессмысленно))
А на этапе прозвона можно просто спросить, готовы ли они двигаться? На их вопрос "почему", говоришь об ограниченности суммы. Обычно говорят на сколько готовы подвинуться или не готовы...
Вот ситуация: я скинула покупательнице 300 000, квартира убитая. А где хочу взять хозяин только 50 000 может скинуть. Так что буду просить скидку хотя бы 100 000, там ремонт надо делать и денег не так уж и много, может не хватить даже.
Примеры это очень интересно.❤
😊 Спасибо!
У меня была ситуация наоборот. Имеем квартиру для сдачи. Выставили объявление, сдали. Звонит молодой человек, хочет снять, объясняю, что сдали. Он очень сожалеет об этом, сообщаю, что в соседнем доме сдаётся квартира, даже дешевле. Молодой человек говорит мне:- "Вы знаете, какая там квартира, у вас упакованная, а там гарнитура нет, стены покрашены как в больнице, мебели самый минимум" То есть, дешевле предлагаю Я, а ему не надо дешевле, ему надо качественней. Ну и это правильно, с одной стороны
Я к Вам на канал, Как на работу ❤
Чую, без Вас не купим жилье.
😊🤝
Лариса, очень нравится разжевывание!
Здравствуйте Лариса!!!! Спасибо вам за такие прекрасные и необходимые знания и темы !!! Слушаю с начала и до конца !!! Всё очень полезно! Никто так грамотно не преподносит столько нужной информации!! Риэлторы чаще всего мало сами понимают и общаются просто не красиво, а то и грубо(((( .❤❤❤ Желаю вам добра процветания и благополучия!!!! Спасибо!!!!!❤❤❤
очень приятно вас слушать. я ветеран боевых живу на Донбассе устала после украинского плена стала инвалидом 2 группы постоянно болею не только я но и природа решили переехать на родину к мужу купить жилье недорогое в районе Рубцовска гдето в селе