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どーも⭐︎通りすがりの不動産屋です！どんな話をするか期待して見ましたが、、今いちでした、、ごめんなさい。話が抽象的でよくわかりませんでした。Gメンの滝●さんはわかりやすくて面白いと思いますよ。
貴殿の仰る通りですね～。ご意見尊重致します。コメント拝承。
サムネ煽ってますね😊両方とも楽しく拝見させて頂いております。
大変失礼しました。実際は尊敬しております。コンシューマーファーストがにじみ出るお人柄、豊富な知識、引きの強いコンテンツの数々、見習う事ばかりですね。コメントありがとうございます。
テナントは立地によって特色があるような気がします。銀座8丁目の物件なんてテナントほぼ夜のお店で家賃滞納したまま逃亡パターンが同じビル内でも複数回起きたりしています。滞納家賃は売上には計上しなければならず、すぐには貸倒処理はできないので資金的にもつらいものがあります。仰るとおり、はじめに購入するような物件ではない気がします。
まさに仰る通りですね～。お互い頑張りましょう！コメントありがとうございます。
不動産投資は奥が深いですね！本日もありがとうございました😊
こちらこそです。頑張りましょう！コメントありがとうございます。
狼煙ストは集合住宅😆そうですよね〜！
烏滸がましく失礼しました。頑張りましょう！コメントありがとうございます。
いつもありがとうございます(^^♪私もふぐおさんのアナリティクスにある通り、Gメンさんよく見てます笑
とても有意義なコンテンツですね。当方も見習う事ばかりです。コメントありがとうございます。
Gメンさん好きだったので本当はやばいのかとドキドキしながら開きました😂
びっくりさせてごめんなさいね～。否定動画ではないんですよ(笑)コメントありがとうございます。
逆転の狼煙とは，もう二度と，不動産取引きで，失敗はしない，という意味だったんですね。すばらしいコンセプトです。不動産屋は，8 ~ 9割が，悪い奴だと，榊淳司さんも言ってますしね。不動産Gメン滝島さんともども，今後も拝見させていただきます。
自身の失敗を無駄にせず、これからを改善しながらも、視聴者さんがそのような事態にならぬよう願うばかりです。コメントありがとうございます。
いつもいろんな面で勉強させていただいております😊
大変恐縮です。コメントありがとうございますね。
Gメンさんも不遇男さんの動画も両方好きなので、サムネや題名見た時はちょっとビックリしましたｗ
紛らわしくてごめんなさいね～。否定動画ではないです(笑)当方の実情としましては大変素晴らしいコンテンツをつくられていて、お客さんに寄り添い、仕事の観点含め尊敬の念が絶えない限りです。見習う事も多くコンセプトも近く、貴殿と同じくいつも楽しく拝見しております。コメントありがとうございますね。
クールレーシングオーナーさん？似過ぎてて😂
どうでしょうかね～。コメントありがとうございます。
素晴らしい分析感心しました共同住宅とテナントとは全く別物ということですね株で例えると個別銘柄と、日経先物みたいな違いでしょうかね人には撫相応というものがあること、得意不得意があるということがよくわかりました
仰る通りですね～。投資は自身の長所、短所を理解し勝ち筋を見いだすことからですね。コメントありがとうございます。
法人の方が安心して貸せる気もしましたが、夜逃げもされた友人オーナーもいましたが
悩ましいところですね、、コメントありがとうございます。
麻布の物件は2年ぐらい前から出回っていて当時7.5～7.8まで値が下がっても売れなかった。あれは確かに見た目の利回りは良いけど中身がカプセルホテルを無理やり改装しているから購入後費用が掛かるのと駅近でもあのエリアは人通りも少ないからね。中国の投資家や買い取り業者に一通り当てても無理だったなぁ。それにあの物件下手したら自己資金半分ぐらい入れないといけない物件だから4億出すならもっと他に良い物件買うと思う
そうですね～。ワンチャン誰か釣れないかなの感じが伺えるTH-cam公開に見えましたね。コメントありがとうございます。
テナント付きのマンションって、テナント1つ抜けただけでもリスク上がりますねここを見てると色々勉強になりますありがとうございました
そうですね～。かたく着実に前進しなきゃですね。コメントありがとうございます。
タンクトップ系ユーチューバー横田さんとコラボして😊欲しいなぁ～
伝えてみますね～。コメントありがとうございます。
いつも楽しく拝見しております。ハッキリ言わせて頂きますと、Gメンの動画よりも遥かに勉強になります。「登録者数と再生回数が多い事=正しい」という事ではありませんね。
大変恐縮です。当方コンテンツは全て実践をテーマにしております。そこが伝われば有難いです。ただ某メンさんのチャーミングな表現は素晴らしいと思います(笑)コメントありがとうございます。
爺麺も良質なワンルームマンションを買上げて相談のって両手手数料でウハウハってのもみんな分かっていない罠
どうなんですかね～。コメントありがとうございます。
横田さんとコラボ見てみたいです🙇
検討させて頂きますね～。コメントありがとうございます。
どれだけリスク管理織り込んてやっていくことがとても大事ってこで🤔
ですね！的確にコメント頂きありがとうございます。
特に地方のテナント物件はリスクと伺いました。
仰る通りですね～。特に昨今地方テナント空室率は顕著に上がってますね。コメントありがとうございます。
え、受け答えの人ボトムソーさんなの？？😮
ですね～。コメントありがとうございます。
Gメンとコラボ・ガルスTVとコラボ・あるいは不動産大学とコラボ。あと、大家女子まみさんとのコラボ、２０代の女性で不動産を入念に調べている不動産投資家希望者です。
なるほどですね(笑)コメントありがとうございます。
ボトムソーさんがいる？
そもそも個人投資家で、テナント買う奴アホでしょ
どうなんでしょうかね～。
逆転の狼煙さん、人のふんどしで相撲取ってませんか？
解釈は人それぞれですね。見方によれば貴殿の仰る通りかもしれませんね～。
滝島さんが滝沢さんになってる😅
失礼しました。。ご容赦くださいませ。コメントありがとうございます。
マンションは南海トラフ級の地震にも耐えれるものなのぇすか？
どうなんですかね。コメントありがとうございます。
Gメンをネタにするとは笑
いえいえ、否定動画ではないですよ(笑)引きの強いコンシューマーファーストのコンテンツを常に見習う姿勢です。コメントありがとうございます。
仲良くしてよ、二人でコラボしたら?
否定動画ではないですよ(笑)見習う事ばかりですし素晴らしいコンテンツをつくられておりますよね。逆にこちらがしっかり頑張らなきゃと鼓舞しております。コメントありがとうございますね。
@@逆転の狼煙 ( *´д)/(´д｀､)よしよし、飴ちゃんあげる‼️。二人とも為になる話をしてくれるから、タッグ組んだら凄いことなりそう！
全然わかってねーな
そうかもしれませんね～。
単なるアホかと思っていたけど中身の濃い話しだったわ。
解釈は人それぞれですね。コメントありがとうございます。
アンチGメンなので、見てしまったけど。中身無さすぎて草w
ごめんなさいね～。
サムネームブツあげアンチくんだろわら
どーも⭐︎
通りすがりの不動産屋です！
どんな話をするか期待して見ましたが、、
今いちでした、、
ごめんなさい。話が抽象的でよくわかりませんでした。
Gメンの滝●さんはわかりやすくて面白いと思いますよ。
貴殿の仰る通りですね～。ご意見尊重致します。
コメント拝承。
サムネ煽ってますね😊
両方とも楽しく拝見させて頂いております。
大変失礼しました。実際は尊敬しております。コンシューマーファーストがにじみ出るお人柄、豊富な知識、引きの強いコンテンツの数々、見習う事ばかりですね。コメントありがとうございます。
テナントは立地によって特色があるような気がします。
銀座8丁目の物件なんてテナントほぼ夜のお店で家賃滞納したまま逃亡パターンが同じビル内でも複数回起きたりしています。
滞納家賃は売上には計上しなければならず、すぐには貸倒処理はできないので資金的にもつらいものがあります。
仰るとおり、はじめに購入するような物件ではない気がします。
まさに仰る通りですね～。お互い頑張りましょう！コメントありがとうございます。
不動産投資は奥が深いですね！本日もありがとうございました😊
こちらこそです。頑張りましょう！コメントありがとうございます。
狼煙ストは集合住宅😆
そうですよね〜！
烏滸がましく失礼しました。頑張りましょう！コメントありがとうございます。
いつもありがとうございます(^^♪
私もふぐおさんのアナリティクスにある通り、Gメンさんよく見てます笑
とても有意義なコンテンツですね。当方も見習う事ばかりです。コメントありがとうございます。
Gメンさん好きだったので本当はやばいのかとドキドキしながら開きました😂
びっくりさせてごめんなさいね～。否定動画ではないんですよ(笑)コメントありがとうございます。
逆転の狼煙とは，もう二度と，不動産取引きで，失敗はしない，という意味だったんですね。
すばらしいコンセプトです。
不動産屋は，8 ~ 9割が，悪い奴だと，榊淳司さんも言ってますしね。
不動産Gメン滝島さんともども，今後も拝見させていただきます。
自身の失敗を無駄にせず、これからを改善しながらも、視聴者さんがそのような事態にならぬよう願うばかりです。コメントありがとうございます。
いつもいろんな面で勉強させていただいております😊
大変恐縮です。コメントありがとうございますね。
Gメンさんも不遇男さんの動画も両方好きなので、サムネや題名見た時はちょっとビックリしましたｗ
紛らわしくてごめんなさいね～。否定動画ではないです(笑)当方の実情としましては大変素晴らしいコンテンツをつくられていて、お客さんに寄り添い、仕事の観点含め尊敬の念が絶えない限りです。見習う事も多くコンセプトも近く、貴殿と同じくいつも楽しく拝見しております。コメントありがとうございますね。
クールレーシングオーナーさん？
似過ぎてて😂
どうでしょうかね～。コメントありがとうございます。
素晴らしい分析感心しました
共同住宅とテナントとは全く別物ということですね
株で例えると個別銘柄と、日経先物みたいな違いでしょうかね
人には撫相応というものがあること、得意不得意があるということがよくわかりました
仰る通りですね～。投資は自身の長所、短所を理解し勝ち筋を見いだすことからですね。コメントありがとうございます。
法人の方が安心して貸せる気もしましたが、夜逃げもされた友人オーナーもいましたが
悩ましいところですね、、
コメントありがとうございます。
麻布の物件は2年ぐらい前から出回っていて
当時7.5～7.8まで値が下がっても売れなかった。
あれは確かに見た目の利回りは良いけど中身がカプセルホテルを無理やり
改装しているから購入後費用が掛かるのと
駅近でもあのエリアは人通りも少ないからね。
中国の投資家や買い取り業者に一通り当てても無理だったなぁ。
それにあの物件下手したら自己資金半分ぐらい入れないといけない物件だから
4億出すならもっと他に良い物件買うと思う
そうですね～。ワンチャン誰か釣れないかなの感じが伺えるTH-cam公開に見えましたね。コメントありがとうございます。
テナント付きのマンションって、テナント1つ抜けただけでもリスク上がりますね
ここを見てると色々勉強になります
ありがとうございました
そうですね～。かたく着実に前進しなきゃですね。コメントありがとうございます。
タンクトップ系ユーチューバー
横田さんとコラボして😊欲しいなぁ～
伝えてみますね～。コメントありがとうございます。
いつも楽しく拝見しております。
ハッキリ言わせて頂きますと、Gメンの動画よりも遥かに勉強になります。
「登録者数と再生回数が多い事=正しい」
という事ではありませんね。
大変恐縮です。当方コンテンツは全て実践をテーマにしております。そこが伝われば有難いです。ただ某メンさんのチャーミングな表現は素晴らしいと思います(笑)コメントありがとうございます。
爺麺も良質なワンルームマンションを買上げて相談のって両手手数料でウハウハってのもみんな分かっていない罠
どうなんですかね～。コメントありがとうございます。
横田さんとコラボ見てみたいです🙇
検討させて頂きますね～。コメントありがとうございます。
どれだけリスク管理織り込んてやっていくことがとても大事ってこで🤔
ですね！的確にコメント頂きありがとうございます。
特に地方のテナント物件はリスクと伺いました。
仰る通りですね～。特に昨今地方テナント空室率は顕著に上がってますね。コメントありがとうございます。
え、受け答えの人ボトムソーさんなの？？😮
ですね～。コメントありがとうございます。
Gメンとコラボ・ガルスTVとコラボ・あるいは不動産大学とコラボ。
あと、大家女子まみさんとのコラボ、２０代の女性で不動産を入念に
調べている不動産投資家希望者です。
なるほどですね(笑)コメントありがとうございます。
ボトムソーさんがいる？
ですね～。コメントありがとうございます。
そもそも個人投資家で、テナント買う奴アホでしょ
どうなんでしょうかね～。
逆転の狼煙さん、人のふんどしで相撲取ってませんか？
解釈は人それぞれですね。見方によれば貴殿の仰る通りかもしれませんね～。
滝島さんが滝沢さんになってる😅
失礼しました。。ご容赦くださいませ。コメントありがとうございます。
マンションは南海トラフ級の地震にも耐えれるものなのぇすか？
どうなんですかね。コメントありがとうございます。
Gメンをネタにするとは笑
いえいえ、否定動画ではないですよ(笑)引きの強いコンシューマーファーストのコンテンツを常に見習う姿勢です。コメントありがとうございます。
仲良くしてよ、二人でコラボしたら?
否定動画ではないですよ(笑)見習う事ばかりですし素晴らしいコンテンツをつくられておりますよね。逆にこちらがしっかり頑張らなきゃと鼓舞しております。コメントありがとうございますね。
@@逆転の狼煙
( *´д)/(´д｀､)よしよし、飴ちゃんあげる‼️。
二人とも為になる話をしてくれるから、タッグ組んだら凄いことなりそう！
全然わかってねーな
そうかもしれませんね～。
単なるアホかと思っていたけど中身の濃い話しだったわ。
解釈は人それぞれですね。コメントありがとうございます。
アンチGメンなので、見てしまったけど。中身無さすぎて草w
ごめんなさいね～。
サムネームブツあげアンチくんだろわら
どうなんですかね。コメントありがとうございます。