LINKI : Kontakt i strony Pani Karoliny: www.credits.com.pl/kontakt/ facebook.com/karolina.rys.ekspert.kredytowy karolinawojciechowskarys.credits.com.pl/author/autor/ Karolina Wojciechowska-Ryś tel: 531 128 286 Poprzednie filmy: th-cam.com/video/n2zh_G1oo3M/w-d-xo.html th-cam.com/video/X08De5RtDqc/w-d-xo.html
Kredyt 2% i 0% powinien być zlikwidowany najszybciej jak tylko się da. Stymulacja strony popytowej i podwyżki cen - nic więcej. A kredyt zostanie na lata :)
Skoro pueniądz robi pieniądz, a bieda robi biedę, musi w kapitalizmie istnieć mechanizm transferu pieniędzy w dół, by zmniejszyć rozwarstwienie społeczne i wspierać klasę średnią. I takie programy są chyba jednymi z najlepszych od warunkiem że nie sponsorują stricte deweloperski i finansjery. Taki program powinien bardziej stawiać na budownictwo jednorodzinne i te pieniądze z budżetu błyskawicznie wracają na rynek w postaci zakupów materiałów i usług dla wielu firm i JDG. Takie działania są jak najbardziej dobre!
@@bartomiejkos370 to o czym mówisz to socjalizm. W kapitalizmie aby klasa średnia i niska sama sobie poradziła (bez pomocy państwa, bo jak państwo chce Twojego dobra to bierz swoje dobra i nogi za pas) wystarczy ją uwolnić od niektórych podatków które powinno się przenieść na wielkie koncerny, które migają się od podatków jak mogą lub wcale ich nie płacą dodatkowo drenując budżet z dofinansowań na które wszyscy się zrzucamy
@@KoBart89 ja się z tym zgadzam co piszesz, choć to również mechanizm socjalistyczny, ale taki powinien właśnie być byśmy wszyscy nie skończyli w jednym monopolu czy kilku oligopolach jak jest dzisiaj które drenują społeczeństwa na różnych płaszczyznach. I takie środki zdobyte na gigantach, są przerzucane mądrze na inwestorów (którzy wcześniej i tak je oddali gigantom w marżach i rządowi w podatkach) i takie wsparcie ląduje finalnie u dekarza, hydraulika, murarza i jego pomocnika czy koparkowego. A ci zanoszą do swoich domów. MĄDRY przepływ i wsparcie z góry w dół jest dobre, i niestety podatku być muszą kto twierdzi inaczej jest odklejony i nic nie kuma.
Kredyt na dom to kredyt konsumpcyjny. Dom nie zarabia ani złotówki a jego utrzymanie kosztuje dużo. Zwykła hipoteka to ok. 8% oprocentowania rocznie. Od 500k kredytu (za które dziś nic nie kupimy) to 40k samych odsetek czyli ok 3300 miesięcznie. Taki kredyt jest dla zamożnych, którzy go szybko nadpłacą - dla biedaków i średniaków to uwiązanie sobie pętli u szyi na resztę aktywnego życia. Utrata pracy jest tragedią - do tej pory nią nie była bo mieliśmy rynek pracownika, który się kończy. A w zamian za to wszystko otrzymujemy jakość deweloperską. Tak to wygląda - reszta to emocje i gadanie o marzeniach.
W sporej części się z Tobą zgadzam jednak warto pamiętać o galopującej inflacji I utracie wartości pieniądza. Oczywiście jest to związane z ogromnym ryzykiem o którym wspominasz, jednak przy inflacji 10%+ a koszcie kredytu poniżej 10% nie wygląda aż tak tragicznie. Nie jest idealnie nie zrozum mnie źle ale dramatu nie ma, porównując to na przykład z trzymaniem pieniędzy w skarpecie gdzie mamy tylko zjadająca inflację.
masz racje - widać tutaj ducha "bogatego ojca" :) , ale żyjemy też po to, żeby z życia korzystać, a nie tylko żeby umrzeć z pełnym kontem w banku. - prawda ?
" rynek pracownika, który się kończy. " W kraju w którym brakuje kilkaset tyś ludzi do pracy ? Perspektywy są pod tym względem coraz lepsze jednie kwestie AI będą likwidować niektóre zawody.
niedlugo czlowiek nie bedzie w stanie funkcjonowac w tym swiecie bez zatrudniania jakiegos doradcy na kazdym kroku, wszystko jest celowo komplikowane Albo sie doktoryzujesz ze wszystkiego dookola 24/h albo placisz za doradztwo
Kataster i podatek od ogrzewania budynków, jeśli wprowadzą w przyszłym roku, to bardzo zmieni rynek nieruchomości w szczególności tych poniżej WT2021. No może przyjęcie Euro. To jest lustro europejskiego rynku nieruchomości -20lat. Obserwujcie, myślcie, i nie dajcie się manipulować. Czasy nie są łatwe, a elity sponsorowane. Pozdrawiam.
Wszyscy pośrednicy polecają refinansowanie dlatego że jest to kolejny kredyt od którego pośrednik otrzymuje prowizję. I nie ważne że akurat ten pośrednik będzie pomagał w załatwieniu tego kredytu skoro wszyscy na to namawiają...
jeśli korzysta kredytobiorca - to chyba najważniejsze ? -czy może ktoś woli płacić wiekszą ratę żeby tylko ktoś inny nie zarobił paru groszy za taką pomoc ? - na dobrym refinansie traci tylko sektor bankowy.
@@holiboodzdrowydom masz racje, jeśli tylko pierwszy kredyt był wzięty w najlepszych dostępnych warunkach, a często jest tak ze kredyt jest udzielany ale w najlepszych warunkach dla pośrednika (mówię o największej prowizji od banku). Niestety muszę stwierdzić że pośrednicy naprowadzają na taki kredyt który dla nich będzie jak najlepszy, oczywiście nie wszyscy. Podobnie jest z namawianie do brania jak największej kwoty. Otóż jak dobrze zaplanuję się budżet to nie trzeba brac +100k a często argument jest taki żeby lepiej wziąć więcej. Tylko od tej dodatkowej stówki płacimy większe odsetki a pośrednik ma większą prowizję. Pisze to po prostu ponieważ w 99% pośrednicy działają tylko i wyłącznie dla własnego dobra, takie mam zdanie. Jednakże uważam, że jeśli samemu ma się wybrana najlepszą opcje kredytu i z ta opcją pójdzie się do pośrednika to robią dobrą robotę ponieważ pozostaje nam tylko podpisanie umowy w banku a cena finalnie jest taka sama wiec jak najbardziej jestem na tak.
No chwilę cię nie było .mogłeś dodać że budżet ci się niespiol dzięki stymulacji rynku programami rządowymi I wspieraniem deweloperów i przez to rosnącymi cenami materiałów i robocizny pozdrawiam
Z którego sektora gospodarki rząd ma takie dochody, że dopłaca z tzw. rządowych pieniędzy? Nie ma takich pieniędzy. Polska tonie w długach. Na tzw Kowalskim zarabia cała kolejka. Kowalski tylko zapier..la ponosząc spore ryzyko. Sztukę rypania Kowalskiego opanowali do perfekcji.
Robisz super kontent! Ja również postanowilem stworzyć kanał. Poki co jestem na etapie nauki/prób mowienia do kamery. Do Ciebie duzo mi brakuje... Ale mam nadzieje ze kiedys osiągnę ten poziom!💪
8:40 "Prawo nie działa wstecz" dla popełnionych wykroczeń i przestępstw. Same przepisy i zasady można zmienić jedną ustawą. Patrz -> OFE. Wystarczy, w ustawie wpisać, że "kredyt na min 10 lat, ze stałym oprocentowaniem 0% *pod warunkiem ....". Gdy w budżecie Państwa będzie bardzo brakowało pieniążków (a jak wiadomo brakuje ich od zawsze, bo dziura budżetowa tylko się powiększa, a odsetki są rolowane), to wtedy spełni się ten warunek i po sprawie.
dzięki kredytom 2%, 0% czy też MINUS 5% mamy właśnie to co mamy obecnie na rynku.....Ceny metra nieruchomości od dewelopera w średniej miejscowości zaczynają się od 10000zł, w dużej od 15000zł w stanie deweloperskim, Wszystkie te dziwne programy socjalne działają destabilizująco na rynek i wspomagają głównie deweloperów
@@Ciongle_Mao - ale chwyta na "wędkę" Kowalskich, że coś dostają a tak na prawdę dostają wyższe ceny!!!! Niestety Młodzi, chcieliby teraz w ciągu dwóch lat mieć mieszkanie (dom) super samochód wycieczki zagraniczne itp. ja (my) startowaliśmy w latach 90 XX gdzie było 25% bezrobocie 40-60% inflacja zarabiało się miliony, które na koniec roku były nie wiele warte!!! to była "szkoła życia zawodowego" a teraz ???
Niech mi ktoś wyjaśni jak to jest; prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą wykazuje co miesiąc dochód na poziomie 10 000 zł bez najmniejszego problemu mogę sobie wziąć w leasing niemal każde auto i nie jestem w stanie otrzymać kredytu hipotecznego po zamknięciu działalności gospodarczej i zatrudnieniu się "na etat" otrzymując pensję w wysokości 6000 zł wszystkie banki stoją dla mnie otworem???
Bankom zależy na stabilności dochodu, a nie tylko na wysokim wynagrodzeniu. Masz firmę, chorujesz, albo masz wypadek - nie pracujesz, nie generujesz dochodu. W analogicznej sytuacji dostajesz chorobowe, albo rentę (ogólnie większą "ochronę" od państwa)
Nie porównuj leasingu do hipoteki. Jak przestaniesz płacić leasing to zabiorą ci samochód, wrzucą na aukcję i elo. W dodatku to jest koszt operacyjny. Hipoteka to zupełnie inna sprawa bo z domu cię nie wyrzucą (a przynajmniej nie łatwo) a i skala kosztu zupełnie inna.
bo na działalności nie masz STABILNEGO DOCHODU umowa o pracę na czas nieokreślony to jest coś co daje stabilizację i pewność wpływów a przy działalce - Kowalscy kombinują jak najmniej zapłacić podatków składek itp. wykazujesz dochód czy przychód??? bo to jest różnica!!!
Budowlanka i kredyty mieszkaniowe "stymulują" gospodarkę Gdyby państwo budowało tanie nieruchomości na wynajem to dużo mniej ludzi brałoby kredyty mieszkaniowe Mniej kredytów= mniej ludzi którzy zapier.... Mniej ludzi zapier... Mniejszy obrót pieniedzy w gospodarce Mniejszy obrót pieniędzy - mniejsze PKB Państwu nie zależy na budowaniu tanich mieszkań na wynajem tylko żebyśmy się zadłużali
Przy kazdym refinansowaniu placimy kredyt OD POCZATKU - czyli startujemy od praktycznie 100% odsetek. Jesli refinansowali bysmy w nieskonczonosc nigdy nie splacili bysmy kredytu a jedynie pakowali kase bankom i doradcom do kieszeni
Nie zgodzę się z tym. Przy refinansie spłacamy pozostały kapitał od którego liczone są nowe odsetki na niższym oprocentowaniu. Z miłą chęcią przedstawię przykładu. Dokładnie temat refinansowania i oszczędności z tym związanych opisze na mojej stronie w najbliższym czasie.
właśnie tacy ludzie nakręcają te ceny... Ciekawe, że w innych krajach nie było takich wzrostów cen nieruchomości tylko w PL gdzie jest ROZDAWNICTWO (czyt. dopłaty), ja p......le
Dlatego ja decyduje sie na budowę jedną firmą, z prefabrykatow keramzytobetonowych. 3 miesiące i jest dom, cena znana w 1 dzien budowy Może i wyjdzie drożej cenowo, ale czas i stres kosztuje najwiecej, a za 10 lat parę stówek wiecej raty kredytu i tak zje inflacja
Witam ja mam pytanie czy Pani Karolina pomogła by w takiej sytuacji. Posiadam działkę z garażem z zawalonym dachem który widnieje w dokumentach jako dom mieszkalny co jest absurdem ale tak jest. Nikt nie potrafił mi pomóc i dlatego też nie wziąłem kredytu 2% bo niby już posiadam dom. Czy w tym nowym programie byłby możliwość wzięcia go? Słyszałem że można wziąć rzeczoznawcę który by potwierdził stan jako ruina i potem jest możliwość wzięcia kredytu. Pozdrawiam serdecznie
13:40 bardzo konkretny film dziękuję a wiecie może państwo który bank daje kredyt hipoteczny przy założeniu że dochody pochodzą ze Szwajcarii? Chyba że to nie ma znaczenia.
Obecnie w Polsce można uzyskać kredyt w takiej walucie w jakiej jest przeważający przychod w gospodarstwie domowym. Dodatkowo mamy ograniczenia walutowe, ponieważ bank udziel finansowania tylko w EUR, SEK, NOK
tak ! - będę robił o tym film, ale ten kawałek z geokratą jest najlepszym kawałkiem drogi w całej gminie (poza tymi z asfaltem i kostką). Sam kruszony asfalt sporo daje, ale tam gdzie jest geokrata nie ma śladu kolein ani dziur ! a to był NAJGORSZY, najbardziej podmokły kawałek drogi. a jeżdża po tym ciężarówki, szambowozy itp - i to w porze najbardziej mokrej ! więc polecam geokrate + kruszywo i odwodnienie w ramach możliwości.
@@holiboodzdrowydom dzięki za odpowiedź, u mnie raczej nie ma opcji na takie rozwiązanie, ale planuję na działce wykorzystać taką geokrate zamiast kostki, ale warto wiedzieć, że taki sposób się sprawdza. W tym roku u mnie jest masakra, na drodze jakiś gróz z rozbiórki i idzie się zakopać...
U nas Pani Karolina załatwiała kredyt 2 lata temu. Najlepszy doradca i pośrednik z jakim mieliśmy do czynienia. Ogromna wiedza i doświadczenie, nawet po wielu miesiącach po otrzymaniu kredytu, w dalszym ciągu mamy kontakt i służy pomocą. Gdybym miał brać jeszcze raz kredyt to tylko u Pani Karoliny.
@@frankisska0zł😊, bo to chyba bank rozlicza się z doradcami kredytowymi. Doradca wybiera z pośród różnych banków odpowiedni produkt dla potrzeb i możliwości danego „klienta” decyzja należy do Ciebie z jakiego skorzystasz. Banków jest dużo, a każdy z nich ma kilka ofert kredytów, więc sama tego bez dobrego doradcy nie ogarniesz.
hej mam takie pytanie bo jestem nowy.. czy biorac kredyt hipo na jakies mieszkanie to dopoki go nie splacimy np za 10 lat to prawnie to mieszkanie jest banku a nie nasze? czy mamy jakis udzial? i jak wyglada sprawa meldunku czy ja sie moge zameldowac w takim mieszkaniu albo kogos domeldowac?
przy kredycie zamieszkaliśmy w domu po 9 miesiącach (całkowity czas budowy) dom budowany w 2012 czyli obecnie 12 rok jak mieszkamy kredyt spłacamy (obecnie) jest to najtańsza pożyczka (kredyt hipoteczny) bo wartość domu razy 2 a raty kredytu niższe niż braliśmy w 2012 na dodatek obciążenie to około 15-20% fakt, jak ktoś bierze pod "korek" czyli 50% obciążenia to faktycznie ciężko.
@@Ciongle_Mao Mniejszy dla mnie to 75-90 mkw, który jest w zupełności wystarczający i można z lepszymi parametrami wybudować i bardziej komfortowo w nim mieszkać. Ale niektórym 200 mkw nie wystarczy - to wiem 😉
18:50 Nie zgodzę się, bo sam na swoim przykładzie sprawdziłem, że można zrobić to w ramach tego samego banku. Różnica polegała na tym, że przechodziłem tą samą procedurę jakbym brał nowy kredyt, czyli musiałem mieć zdolność kredytową na 'drugi kredyt'.
Oczywiście taka opcja też jest możliwa. Jeżeli obecny bank daje nam dobre warunki na tle innego banku to oczywiście że jest możliwość dobrania kredytu w tym samym banku. Inna opcja jest refinansowanie do innego banku i dobranie nowego finansowania na lepszych warunkach niż mamy w obecnym banku. Wszystko zależy od propozycji jakie uda nam się uzyskać.
cóż każdy widzi to po swojemu. Nigdzie nie powiedziałem żeby brać kredyt, tylko jakie są możliwości -żeby lepiej się w tym orientować i łatwiej podejmować najlepsze dla siebie decyzje. Każdy sam podejmuje decyzje - budowa bez kredytu też może być pułapką finansową...
Ludzie bez kombinacji Jak was nie stać w jednym roku kupić działkę za gotówkę (z oszczędności) W drugim papiery +stan 0 To lepiej sobie wybić z głowy kredyt na budowę domu Jak słyszę scenariusze osobny kredyt na działkę osobny na całą budowę najlepiej 0% wkład własny to jest dla mnie równoznaczne z pętlą na szyi
tak - ryzyko jest wtedy bardzo duże że noga się powinie. Ale są tacy których stać, ale rata kredytu jest jedyną "motywacją" żeby tych pieniędzy nie "przejeść"...
@@holiboodzdrowydom 30k/msc i będę dobierał kredyt na działkę (działka ok 300k zł), zanim ogarnę projekty to już kredyt zostanie spłacony i później ponownie kredyt na dom. Jak już się wprowadzę to sprzedam aktualną szeregówkę (600-700k) i skończę na gotowo dom (i nadpłacę kredyt tym co zostanie). Ale to w teorii, czekam na info o przyłączach aby załatwić notariusza :D Super kanał, dziekuję
Czyli jeśli dziś stopa referencyjna jest pięć.75 wezmę stopę stała Na pięć lat a za dwa lata spadnie załóżmy do 3% to mogę tą Stałą zmniejszyć na 3% nie rozumiem
@@kc42033 jest jeden problem (sprawdzają zdolność) lub robisz refinansowanie ale tutaj też jest problem, bo na początku spłacasz w racie 10-20% kapitału z kredytu i 80-90% odsetek
@@ZA-zy2go i w umowie jest napisane kredyt hipoteczny? Zabezpieczeniem kredytu jest ta nieruchomosc i jakby co to bank ja zabiera i wiecej nie trzeba splacac? No ciekawe:)
@@tomaszwojcik8772 Za Wikipedią: "Kredyt hipoteczny (ang. mortgage credit) - długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka[1] ustanowiona na rzecz banku kredytującego na prawie użytkowania wieczystego lub prawie własności nieruchomości." Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka i tak, jeżeli przestaniesz spłacać, to bank ci ją zabierze i spienięży w celu odzyskania zaległości, chociaż w praktyce jest to rzadko spotykane, bo koszty (m. in. licytacji komorniczej i in.) są niewspółmiernie wysokie do realnego zysku. A kredyt mieszkaniowy można wziąć na dom czy tylko na mieszkanie? A nazywa się wtedy "kredyt domowy" czy jakoś inaczej? A na działkę?
@@holiboodzdrowydom harowałem po 12h na dobę nie raz po 6 dni w tygodniu a mój rekord to było na 60dni pracy 2dni wolę, ale mieszkanie 60m kupiłem bez kredytu czy było warto? Nie wiem chyba tak ale czasu i nerwów nikt Ci nie odda
Mam słabą psychikę aby brać kredyt. Kilka lat odkładałem na SSO, a przez 3 lata budowy na bieżąco finansowałem (średnio 15/18 tyś miesięcznie) kolejne etapy i w sumie w ciągu 7 lat po temacie, nic nie zaprząta głowy, zero zobowiązań pełna wolność. Nie wyobrażam sobie co się czuje np. płacąc po 24 latach kolejną ratę kredytu kiedy płacimy jak za nowy dom a on wymaga już potencjalnie kolejnego kredytu na rewitalizacje, względnie jakiegoś remontu, nieco błędne koło.
Obecnie banki dostosowały swoją politykę dla działalności rozliczanej w formie podatku ryczałtowego. Oczywiście nie wszystkie banki liczą zdolność tak samo. Ale są takie, które „lubią ryczałtowców”
Panie Macieju chciałbym Panu podziękować za ten kanał oraz bardzo merytoryczne podejście do każdego etapu budowy, materiałów, rozwiązań. Pomógł mi Pan postawić na Czamaninka, gdzie w siedzibie pozwoliłem sobie zarekomendować Pana osobę. (Powinni odpalić prowizję) Wszystko w jednym miejscu, bez stresu. Nie biorę kredytu, ale ... Cenny odcinek ponieważ kasa leci szybciej niż woda w głównej magistrali wodociągowej.😅 Pozdrawiam.👍💪
dziękuję :) Cieszę się jeśli tymi materiałami komuś pomogłem/ułatwiłem podejmowanie decyzji. - niestety nie płacą mi za to, a szkoda :) - branża budowlana jest mimo wszystko jedną z bardziej zacofanych w wielu aspektach.
@@-Monterek- tak myślą właśnie biedni ludzie...Jakby Ci dać najprostszy przykład, np. będziesz przez 5 lat budował dom z własnych jeżeli sporo zarabiasz, zamiast w 1,5r z kredytowych. Tracisz 3,5 roku życia, a na dodatek inflacja może Ci podwoić koszty i wyjdzie Ci drożej albo porównywalnie. Ten co już mieszka może nadpłacać kredyt i spłacić go np. w 5 lat, przy tych samych zarobkach. Kogo wyjdzie taniej? Kto będzie się dłużej cieszył nieruchomością i spędzał czas z rodziną gdy ty będziesz wyrywał włosy na budowie?
@@pcplsdxtc Czyli jestem biedny bo wybudowałem dom za własne pieniądze i teraz nie muszę nic nadpłacać, poprostu mieszkam i się cieszę świętym spokojem. Lubie życie biedaka :)
@@-Monterek- Zależy co to za dom i gdzie kolego. Sam w sobie nie jest statusem jak jest na wypiździejewie i ma 35m2. Ale widzę, że lotny nie jesteś. Wskazałem sytuację, w której bardziej się opłaca wziąć kredyt niż ciułać. Po nicku widać, że jesteś klasą robotniczą, prawdopodobnie budowlańcem, po robocie jechałeś na drugą budowę i tak latami, a teraz możesz usiąść i powiedzieć - zbudowałem dom. Duma rozpiera. A zobacz , Pani z filmu w koszuli, nieubabrana zaprawami, też buduje i ze scenerii widzę, że coś konkretnego i sama mówi, że wzięła na. to kredyt a z tego żyje...
niestety system finansowy świata zachodniego tak działa i ciężko to przeskoczyć. dźwignia finansowa pozwal wielu ludziom żyć na dużo wyższym poziomie - korzystać przez większość życia z wymarzonego domu a nie tylko na sam koniec...
Nic tylko brac kredyty!!! Tak fajnie i pieknie to przedstawiacie ze szok ale czemu nie wspominacie o wiekszosci osob ktore biora kredyt i ten kredyt niszczy im zycie... ladna nagonka na kredyty... nie spodziewalem sie tego na tym kanale.... zalosne
hmmm - a dlaczego nie wspomnieć o tych, którzy zaczynają się budować za gotówkę i nigdy nie kończą? a pieniądze utopione... Większość "Kowalskich" w tym kraju nie ma szans na nieruchomość bez kredytu, Ci co nie chcą, mogą wynajmować, - a pozostałym staram się tu pokazać najlepszą drogę żeby minimalizować ryzyko, lub jak już z trudnej sytuacji wyjść...
Całe szczęście że film ma mało wyświetleń to mało kto to zobaczy. Korzystałem z uslug tej Pani właśnie z polecenia tego kanału. W ostatniej chwili zrezygnowałem za namową przyjaciółki pojechałem do banku spółdzielczego w miejscu gdzie się buduję i dostałem znacznie lepszy kredyt. Polecam banki spółdzielcze tam gdzie się budujecie bez pośredników i masy kosztów dodatkowych. Omijajcie komercyjne banki szerokim łukiem.
Panie Andrzeju. Szkoda że pisze Pan koniec całej procedury. Dlaczego nie opisze Pan całej współpracy od początku. Trafił Pan do mnie w momencie jak otrzymał decyzję negatywne na kredyt na budowę domu. Zrozpaczony że nie będzie Pan w stanie uzyskać kredytu. Przez rok doprowadziłam Pana dokumenty finansowe i wszystkie pozostałe dokumenty do takiego etapu gdzie analityk wydał dla Pan pozytywną decyzję. Gdyby nie współpraca ze mną nie otrzymałby Pan kredytu czy to w komercyjnym banku czy to w banku spółdzielczym. Miał Pan lub nadal ma działalność gospodarczą i dokumenty finansowe nie wyglądały dobrze. Rozumiem że mógł Pan znaleźć tańsze rozwiązanie i szanuję Pana wybór ale szkoda że nie docenia Pan ogromu pracy jaki wspólnie wykonaliśmy. Mam na to wszystko całą korespondencję z Panem i na koniec słyszę od Pana takie słowa zamiast zwykłego dziękuję, które nigdy nie wypłynęło z Pana ust. Szkoda … mam nadzieję że budowa zakończona z sukcesem
@@karolinawojciechowska4805 - i Gość "zaginął w akcji" nawet nie potrafi, "zmierzyć się" z prawdą Facet (Andrzej) a brak cohones!!!!!! Pani Karolino - 👋👋👋👍👍👍.
@@karolinawojciechowska4805 i to jest właśnie ta część pracy dobrego experta kredytowego która jest prawie zawsze przemilczana, a która robi robote w takich przypadkach jak mój i Pana Andrzeja. Dlatego mimo nieprzychylnych komentarzy do filmów " o kredytach" nie wstydze się tu polecać takich osób jak Pani Karolina - wręcz przeciwnie.
ja bym powiedział że są dobre jak się bieże z górką, albo samemu ma się dodatkowy bufor. Wiele osobom które się budują - ceny idą szybciej do góry niż oszczędności/zarobki. Gdyby wzieli kredyt to mieli by dom po cenach sprzed kilku lat, a tak się wciąż budują z coraż wyższymi cenami za każdy kolejny etap...
@@holiboodzdrowydom Jeśli by wzięli kredyt 5, 6 lat temu to tak. Teraz ceny usług są tak wysokie, że to ma mniejsze znaczenie. Ceny materiałów spadły, dlatego sam buduje mały dom do 100mkw, a że mam gdzie mieszkać to nie spieszy mi się 😉 Pozdrawiam
![KRYZYS czy STABILIZACJA na rynku mieszkań? KUPIĆ teraz czy CZEKAĆ? [LIPIEC 2024 +ranking hipoteczny]](http://i.ytimg.com/vi/m3QGd_6hsP8/mqdefault.jpg)
![KRYZYS czy STABILIZACJA na rynku mieszkań? KUPIĆ teraz czy CZEKAĆ? [LIPIEC 2024 +ranking hipoteczny]](/img/tr.png)
![Inwestować czy nadpłacać kredyt hipoteczny - co się bardziej opłaca? [wyliczenia + kalkulator]](http://i.ytimg.com/vi/b8BL_8VRazA/mqdefault.jpg)
![[UNCUT] “บอสณวัฒน์” ลากไส้!! ใครหนุนหลัง "แม่ตั๊ก ป๋าเบียร์" I คนดังนั่งเคลียร์ I 30 ก.ย. 67](http://i.ytimg.com/vi/QlD7mU2KKRk/mqdefault.jpg)
LINKI :
Kontakt i strony Pani Karoliny:
www.credits.com.pl/kontakt/
facebook.com/karolina.rys.ekspert.kredytowy
karolinawojciechowskarys.credits.com.pl/author/autor/
Karolina Wojciechowska-Ryś tel: 531 128 286
Poprzednie filmy:
th-cam.com/video/n2zh_G1oo3M/w-d-xo.html
th-cam.com/video/X08De5RtDqc/w-d-xo.html
Kredyt 2% i 0% powinien być zlikwidowany najszybciej jak tylko się da. Stymulacja strony popytowej i podwyżki cen - nic więcej. A kredyt zostanie na lata :)
To się powinno nazywać dofinansowanie deweloperów++ i odfinansowanie obywateli pracujących -
Skoro pueniądz robi pieniądz, a bieda robi biedę, musi w kapitalizmie istnieć mechanizm transferu pieniędzy w dół, by zmniejszyć rozwarstwienie społeczne i wspierać klasę średnią. I takie programy są chyba jednymi z najlepszych od warunkiem że nie sponsorują stricte deweloperski i finansjery. Taki program powinien bardziej stawiać na budownictwo jednorodzinne i te pieniądze z budżetu błyskawicznie wracają na rynek w postaci zakupów materiałów i usług dla wielu firm i JDG. Takie działania są jak najbardziej dobre!
@@bartomiejkos370 to o czym mówisz to socjalizm. W kapitalizmie aby klasa średnia i niska sama sobie poradziła (bez pomocy państwa, bo jak państwo chce Twojego dobra to bierz swoje dobra i nogi za pas) wystarczy ją uwolnić od niektórych podatków które powinno się przenieść na wielkie koncerny, które migają się od podatków jak mogą lub wcale ich nie płacą dodatkowo drenując budżet z dofinansowań na które wszyscy się zrzucamy
@@KoBart89 ja się z tym zgadzam co piszesz, choć to również mechanizm socjalistyczny, ale taki powinien właśnie być byśmy wszyscy nie skończyli w jednym monopolu czy kilku oligopolach jak jest dzisiaj które drenują społeczeństwa na różnych płaszczyznach. I takie środki zdobyte na gigantach, są przerzucane mądrze na inwestorów (którzy wcześniej i tak je oddali gigantom w marżach i rządowi w podatkach) i takie wsparcie ląduje finalnie u dekarza, hydraulika, murarza i jego pomocnika czy koparkowego. A ci zanoszą do swoich domów. MĄDRY przepływ i wsparcie z góry w dół jest dobre, i niestety podatku być muszą kto twierdzi inaczej jest odklejony i nic nie kuma.
Pozwolisz że tylko ja się na to jeszcze załapię:)
Kredyt na dom to kredyt konsumpcyjny. Dom nie zarabia ani złotówki a jego utrzymanie kosztuje dużo. Zwykła hipoteka to ok. 8% oprocentowania rocznie. Od 500k kredytu (za które dziś nic nie kupimy) to 40k samych odsetek czyli ok 3300 miesięcznie. Taki kredyt jest dla zamożnych, którzy go szybko nadpłacą - dla biedaków i średniaków to uwiązanie sobie pętli u szyi na resztę aktywnego życia. Utrata pracy jest tragedią - do tej pory nią nie była bo mieliśmy rynek pracownika, który się kończy. A w zamian za to wszystko otrzymujemy jakość deweloperską. Tak to wygląda - reszta to emocje i gadanie o marzeniach.
W sporej części się z Tobą zgadzam jednak warto pamiętać o galopującej inflacji I utracie wartości pieniądza. Oczywiście jest to związane z ogromnym ryzykiem o którym wspominasz, jednak przy inflacji 10%+ a koszcie kredytu poniżej 10% nie wygląda aż tak tragicznie. Nie jest idealnie nie zrozum mnie źle ale dramatu nie ma, porównując to na przykład z trzymaniem pieniędzy w skarpecie gdzie mamy tylko zjadająca inflację.
masz racje - widać tutaj ducha "bogatego ojca" :) , ale żyjemy też po to, żeby z życia korzystać, a nie tylko żeby umrzeć z pełnym kontem w banku. - prawda ?
" rynek pracownika, który się kończy. " W kraju w którym brakuje kilkaset tyś ludzi do pracy ? Perspektywy są pod tym względem coraz lepsze jednie kwestie AI będą likwidować niektóre zawody.
@@ziomalxxz nie zmienia to faktu, że przy dzisiejszych kosztach życie przeciętna pensja powinna wynosić koło 10-12 tys. PLN, a jest ledwo 5 tys.
niedlugo czlowiek nie bedzie w stanie funkcjonowac w tym swiecie bez zatrudniania jakiegos doradcy na kazdym kroku, wszystko jest celowo komplikowane
Albo sie doktoryzujesz ze wszystkiego dookola 24/h albo placisz za doradztwo
A nie każdy doradca jest dobry..
Kataster i podatek od ogrzewania budynków, jeśli wprowadzą w przyszłym roku, to bardzo zmieni rynek nieruchomości w szczególności tych poniżej WT2021. No może przyjęcie Euro. To jest lustro europejskiego rynku nieruchomości -20lat. Obserwujcie, myślcie, i nie dajcie się manipulować. Czasy nie są łatwe, a elity sponsorowane. Pozdrawiam.
niestety to jest najbardziej prawdopodobny scenariusz, z motoryzacją podobnie - każdemu "Kowalskiemu" będzie gorzej zamiast lepiej...😫
Wszyscy pośrednicy polecają refinansowanie dlatego że jest to kolejny kredyt od którego pośrednik otrzymuje prowizję. I nie ważne że akurat ten pośrednik będzie pomagał w załatwieniu tego kredytu skoro wszyscy na to namawiają...
jeśli korzysta kredytobiorca - to chyba najważniejsze ? -czy może ktoś woli płacić wiekszą ratę żeby tylko ktoś inny nie zarobił paru groszy za taką pomoc ? - na dobrym refinansie traci tylko sektor bankowy.
@@holiboodzdrowydom masz racje, jeśli tylko pierwszy kredyt był wzięty w najlepszych dostępnych warunkach, a często jest tak ze kredyt jest udzielany ale w najlepszych warunkach dla pośrednika (mówię o największej prowizji od banku). Niestety muszę stwierdzić że pośrednicy naprowadzają na taki kredyt który dla nich będzie jak najlepszy, oczywiście nie wszyscy. Podobnie jest z namawianie do brania jak największej kwoty. Otóż jak dobrze zaplanuję się budżet to nie trzeba brac +100k a często argument jest taki żeby lepiej wziąć więcej. Tylko od tej dodatkowej stówki płacimy większe odsetki a pośrednik ma większą prowizję. Pisze to po prostu ponieważ w 99% pośrednicy działają tylko i wyłącznie dla własnego dobra, takie mam zdanie. Jednakże uważam, że jeśli samemu ma się wybrana najlepszą opcje kredytu i z ta opcją pójdzie się do pośrednika to robią dobrą robotę ponieważ pozostaje nam tylko podpisanie umowy w banku a cena finalnie jest taka sama wiec jak najbardziej jestem na tak.
RZĄD NIE POSIADA ŻADNYCH SWOICH PIENIĘDZY !!! TO LUDZIE POLACY DOPŁACAJĄ> mówicie jak jest
No chwilę cię nie było .mogłeś dodać że budżet ci się niespiol dzięki stymulacji rynku programami rządowymi I wspieraniem deweloperów i przez to rosnącymi cenami materiałów i robocizny pozdrawiam
powodów jest niestety więcej. Chociaż było by zdecydowanie łatwiej gdybyśmy nie żyli w państwie socjalno-interwencyjnym...
Chciałem wybudować dom,Nie miałem wkładu 20%. Zacząłem budowę i po wycenie sso bez dachu wyszło więcej niż 20%wkladu
Z którego sektora gospodarki rząd ma takie dochody, że dopłaca z tzw. rządowych pieniędzy? Nie ma takich pieniędzy. Polska tonie w długach. Na tzw Kowalskim zarabia cała kolejka. Kowalski tylko zapier..la ponosząc spore ryzyko. Sztukę rypania Kowalskiego opanowali do perfekcji.
Nie myli się tylko ten, co nic nie robi.
Robisz super kontent! Ja również postanowilem stworzyć kanał. Poki co jestem na etapie nauki/prób mowienia do kamery. Do Ciebie duzo mi brakuje... Ale mam nadzieje ze kiedys osiągnę ten poziom!💪
8:40 "Prawo nie działa wstecz" dla popełnionych wykroczeń i przestępstw. Same przepisy i zasady można zmienić jedną ustawą. Patrz -> OFE. Wystarczy, w ustawie wpisać, że "kredyt na min 10 lat, ze stałym oprocentowaniem 0% *pod warunkiem ....". Gdy w budżecie Państwa będzie bardzo brakowało pieniążków (a jak wiadomo brakuje ich od zawsze, bo dziura budżetowa tylko się powiększa, a odsetki są rolowane), to wtedy spełni się ten warunek i po sprawie.
dzięki kredytom 2%, 0% czy też MINUS 5% mamy właśnie to co mamy obecnie na rynku.....Ceny metra nieruchomości od dewelopera w średniej miejscowości zaczynają się od 10000zł, w dużej od 15000zł w stanie deweloperskim, Wszystkie te dziwne programy socjalne działają destabilizująco na rynek i wspomagają głównie deweloperów
zawsze tzw. dotacje dopłaty - podnosiły ceny
bo skoro jest podaż to jest też popyt
prawo rynku
b2b (biznes to biznes)
@@marekprzedstawiciel8740 dlatego ten mechanizm jest kompletnie bezsensowny
@@Ciongle_Mao - ale chwyta na "wędkę" Kowalskich, że coś dostają
a tak na prawdę dostają wyższe ceny!!!!
Niestety Młodzi, chcieliby teraz w ciągu dwóch lat mieć mieszkanie (dom) super samochód
wycieczki zagraniczne itp.
ja (my) startowaliśmy w latach 90 XX gdzie było 25% bezrobocie 40-60% inflacja
zarabiało się miliony, które na koniec roku były nie wiele warte!!!
to była "szkoła życia zawodowego"
a teraz ???
Jedna istotna uwaga, rząd do niczego nie dopłaca tylko wszyscy podatnicy składają się na te absurdy. Żaden rząd nie posiada swoich pieniędzy.
AMEN
gdyby było więcej takich świadomych obywateli, to by nie głosowali na takich... co te "plusy" wprowadzają...
Akurat dzisiaj corka z zieciem dostali pozytywna decyzje na ktedyt 2%, dokumenty skladali na koncu grudnia.
Niech mi ktoś wyjaśni jak to jest; prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą wykazuje co miesiąc dochód na poziomie 10 000 zł bez najmniejszego problemu mogę sobie wziąć w leasing niemal każde auto i nie jestem w stanie otrzymać kredytu hipotecznego po zamknięciu działalności gospodarczej i zatrudnieniu się "na etat" otrzymując pensję w wysokości 6000 zł wszystkie banki stoją dla mnie otworem???
Bankom zależy na stabilności dochodu, a nie tylko na wysokim wynagrodzeniu.
Masz firmę, chorujesz, albo masz wypadek - nie pracujesz, nie generujesz dochodu.
W analogicznej sytuacji dostajesz chorobowe, albo rentę (ogólnie większą "ochronę" od państwa)
Jeszcze lepiej liczą zdolność jak masz JDG i ryczałt. Przecież po to idziesz na JDG bo masz wysokie dochody a nie masz kosztów. 😢
@@maciejproona ryczałt* no zgoda
Nie porównuj leasingu do hipoteki. Jak przestaniesz płacić leasing to zabiorą ci samochód, wrzucą na aukcję i elo. W dodatku to jest koszt operacyjny. Hipoteka to zupełnie inna sprawa bo z domu cię nie wyrzucą (a przynajmniej nie łatwo) a i skala kosztu zupełnie inna.
bo na działalności nie masz STABILNEGO DOCHODU
umowa o pracę na czas nieokreślony to jest coś co daje stabilizację i pewność wpływów
a przy działalce - Kowalscy kombinują jak najmniej zapłacić podatków składek itp.
wykazujesz dochód czy przychód??? bo to jest różnica!!!
Budowlanka i kredyty mieszkaniowe "stymulują" gospodarkę
Gdyby państwo budowało tanie nieruchomości na wynajem to dużo mniej ludzi brałoby kredyty mieszkaniowe
Mniej kredytów= mniej ludzi którzy zapier.... Mniej ludzi zapier... Mniejszy obrót pieniedzy w gospodarce
Mniejszy obrót pieniędzy - mniejsze PKB
Państwu nie zależy na budowaniu tanich mieszkań na wynajem tylko żebyśmy się zadłużali
Ja już z Panią Karoliną zacząłem współpracę choć do finału jeszcze chwila, to już mogę mega polecić kontakt i profesjonalizm 😉
Bardzo dziękuję
Przy kazdym refinansowaniu placimy kredyt OD POCZATKU - czyli startujemy od praktycznie 100% odsetek. Jesli refinansowali bysmy w nieskonczonosc nigdy nie splacili bysmy kredytu a jedynie pakowali kase bankom i doradcom do kieszeni
Nie zgodzę się z tym. Przy refinansie spłacamy pozostały kapitał od którego liczone są nowe odsetki na niższym oprocentowaniu. Z miłą chęcią przedstawię przykładu. Dokładnie temat refinansowania i oszczędności z tym związanych opisze na mojej stronie w najbliższym czasie.
@@karolinawojciechowska4805 Dziekuje za odpowiedz i bede wdzieczny za wstawienie przykladu lub przeslanie linku do takiej kalkulacji
właśnie tacy ludzie nakręcają te ceny... Ciekawe, że w innych krajach nie było takich wzrostów cen nieruchomości tylko w PL gdzie jest ROZDAWNICTWO (czyt. dopłaty), ja p......le
Dlatego ja decyduje sie na budowę jedną firmą, z prefabrykatow keramzytobetonowych.
3 miesiące i jest dom, cena znana w 1 dzien budowy
Może i wyjdzie drożej cenowo, ale czas i stres kosztuje najwiecej, a za 10 lat parę stówek wiecej raty kredytu i tak zje inflacja
też bym teraz to rozważał po prawie 3 latach budowy :)
@@holiboodzdrowydom a ma to jakieś minusy? bo może i ja bym tak wybudował dom
jaka firma? projekt gotowy czy coś indywidualnego? Pozdrawiam
@@arek5745 Firma Kerhaus z bielska-białej, projekt indywidualny na podstawie domku Felix IV
@@oskarszwajkowski ile wyszło $$?
Witam ja mam pytanie czy Pani Karolina pomogła by w takiej sytuacji. Posiadam działkę z garażem z zawalonym dachem który widnieje w dokumentach jako dom mieszkalny co jest absurdem ale tak jest. Nikt nie potrafił mi pomóc i dlatego też nie wziąłem kredytu 2% bo niby już posiadam dom. Czy w tym nowym programie byłby możliwość wzięcia go? Słyszałem że można wziąć rzeczoznawcę który by potwierdził stan jako ruina i potem jest możliwość wzięcia kredytu. Pozdrawiam serdecznie
Bardzo proszę napisać do mnie maila opisując całą sytuację i wszystko dokładnie dla Pana sprawdzę
Wziąć k....!
na refinansie bank nie da już tej samej marży tylko większą. rok temu dawał małe z powodu wysokich stóp procentowych (przynajmniej mi dał małą marżę).
jak rozpocząć budowę z kredytu a skończyć ze swoich jeśli banki kredytują MINIMALNIE do stanu deweloperskiego....?
Ciekawe ile po tym filmie Pani Karolina będzie miała telefonów :)
"Straca single". Nie straca. Mieszkania dla singli tak mocno nie zdrozeja przez to dosypywanie pieniedzy.
13:40 bardzo konkretny film dziękuję a wiecie może państwo który bank daje kredyt hipoteczny przy założeniu że dochody pochodzą ze Szwajcarii?
Chyba że to nie ma znaczenia.
Obecnie w Polsce można uzyskać kredyt w takiej walucie w jakiej jest przeważający przychod w gospodarstwie domowym. Dodatkowo mamy ograniczenia walutowe, ponieważ bank udziel finansowania tylko w EUR, SEK, NOK
Panie Macieju jak z drogą? Czy ten sposób którym utwardziliście drogę się sprawdza? nie ma kolein?
tak ! - będę robił o tym film, ale ten kawałek z geokratą jest najlepszym kawałkiem drogi w całej gminie (poza tymi z asfaltem i kostką). Sam kruszony asfalt sporo daje, ale tam gdzie jest geokrata nie ma śladu kolein ani dziur !
a to był NAJGORSZY, najbardziej podmokły kawałek drogi. a jeżdża po tym ciężarówki, szambowozy itp - i to w porze najbardziej mokrej ! więc polecam geokrate + kruszywo i odwodnienie w ramach możliwości.
@@holiboodzdrowydom dzięki za odpowiedź, u mnie raczej nie ma opcji na takie rozwiązanie, ale planuję na działce wykorzystać taką geokrate zamiast kostki, ale warto wiedzieć, że taki sposób się sprawdza. W tym roku u mnie jest masakra, na drodze jakiś gróz z rozbiórki i idzie się zakopać...
U nas Pani Karolina załatwiała kredyt 2 lata temu. Najlepszy doradca i pośrednik z jakim mieliśmy do czynienia. Ogromna wiedza i doświadczenie, nawet po wielu miesiącach po otrzymaniu kredytu, w dalszym ciągu mamy kontakt i służy pomocą. Gdybym miał brać jeszcze raz kredyt to tylko u Pani Karoliny.
Bardzo dziękuję za zaufanie
A powiedz proszę, jakie koszty są takiej usługi?
@@frankisska0zł😊, bo to chyba bank rozlicza się z doradcami kredytowymi. Doradca wybiera z pośród różnych banków odpowiedni produkt dla potrzeb i możliwości danego „klienta” decyzja należy do Ciebie z jakiego skorzystasz. Banków jest dużo, a każdy z nich ma kilka ofert kredytów, więc sama tego bez dobrego doradcy nie ogarniesz.
hej mam takie pytanie bo jestem nowy.. czy biorac kredyt hipo na jakies mieszkanie to dopoki go nie splacimy np za 10 lat to prawnie to mieszkanie jest banku a nie nasze? czy mamy jakis udzial? i jak wyglada sprawa meldunku czy ja sie moge zameldowac w takim mieszkaniu albo kogos domeldowac?
Dobrze zrozumiałem, że budowa domu do tego stanu jak na filmie kosztowała Pana już około 700.000 zł?
lawirowanie jak zaciągnąć jak największą pożyczkę i z ogromnym długiem rozpocząć nowy etap życia :D
Planujemy budowe domu czy nasza dzialka to będzie wklad wlasny ?
Jeżeli wartość działki będzie wystarczająca to tylko działka może być wkładem własnym. Zapraszam do kontaktu wszystko dokładnie wyjaśnię
1.Czy kredyt na budowę domu może również uwzględniać kupno działki? 2.Czy w tym planowanym kredycie 0 % będzie taka możliwość?
Dziekuje
Jakie zarobki brutto trzeba miec na kredyt 550tys zl. 20% wkladu. Dwie osoby w gospodarswie, umowa o orace bezterminowa.
pewnie średnia krajowa starczy (obecnie jest to około 8000 brutto UoP) czym więcej tym lepiej
Bez kredytu może i jest trudno budować, ale za to mamy spokój i wolność, których wraz z kredytem pozbywamy się na 20 lat, jak nie więcej.
przy kredycie zamieszkaliśmy w domu po 9 miesiącach (całkowity czas budowy)
dom budowany w 2012 czyli obecnie 12 rok jak mieszkamy
kredyt spłacamy (obecnie) jest to najtańsza pożyczka (kredyt hipoteczny)
bo wartość domu razy 2 a raty kredytu niższe niż braliśmy w 2012
na dodatek obciążenie to około 15-20%
fakt, jak ktoś bierze pod "korek" czyli 50% obciążenia to faktycznie ciężko.
tylko statystyczny Kowalski bez tego kredytu będzie budować ten dom przez 15 lat....
@@Ciongle_MaoTo wystarczy mniejszy dom wybudować.
@@emmariano7 Mniejszy tzn jaki? 45m.kw? 55m.kw?
@@Ciongle_Mao Mniejszy dla mnie to 75-90 mkw, który jest w zupełności wystarczający i można z lepszymi parametrami wybudować i bardziej komfortowo w nim mieszkać. Ale niektórym 200 mkw nie wystarczy - to wiem 😉
Czy można rozpocząć budowę bez kredytu (np.wylać fundamenty) i dopiero w lipcu, gdy wejdzie program, złożyć wniosek o kredyt?
bardzo dobre pytanie pod ten program, ale obawiam się że trzeba poczekać aż będzie oficjalnie ogłoszony z pełnymi zasadami.
+-2% od 500tyś = 10000 dla pośrednika
Bardzo pożyteczny materiał. Super i dziękuję.
Materiał sponsorowany ?
nie obraził bym się jakby bank chciał się tu zareklamowac w zamian za anulowanie mojej hipoteki 😜
18:50 Nie zgodzę się, bo sam na swoim przykładzie sprawdziłem, że można zrobić to w ramach tego samego banku. Różnica polegała na tym, że przechodziłem tą samą procedurę jakbym brał nowy kredyt, czyli musiałem mieć zdolność kredytową na 'drugi kredyt'.
Oczywiście taka opcja też jest możliwa. Jeżeli obecny bank daje nam dobre warunki na tle innego banku to oczywiście że jest możliwość dobrania kredytu w tym samym banku. Inna opcja jest refinansowanie do innego banku i dobranie nowego finansowania na lepszych warunkach niż mamy w obecnym banku. Wszystko zależy od propozycji jakie uda nam się uzyskać.
Świetne naganianie na kredyty, żeby tylko agent dostał 2% marży za sprzedany kredyt.
cóż każdy widzi to po swojemu. Nigdzie nie powiedziałem żeby brać kredyt, tylko jakie są możliwości -żeby lepiej się w tym orientować i łatwiej podejmować najlepsze dla siebie decyzje. Każdy sam podejmuje decyzje - budowa bez kredytu też może być pułapką finansową...
Czy będzie możliwość podobnie jak w bk2% budowy domu z tego kredytu?
Tak
Ludzie bez kombinacji
Jak was nie stać w jednym roku kupić działkę za gotówkę (z oszczędności)
W drugim papiery +stan 0
To lepiej sobie wybić z głowy kredyt na budowę domu
Jak słyszę scenariusze osobny kredyt na działkę osobny na całą budowę najlepiej 0% wkład własny to jest dla mnie równoznaczne z pętlą na szyi
tak - ryzyko jest wtedy bardzo duże że noga się powinie. Ale są tacy których stać, ale rata kredytu jest jedyną "motywacją" żeby tych pieniędzy nie "przejeść"...
@@holiboodzdrowydom 30k/msc i będę dobierał kredyt na działkę (działka ok 300k zł), zanim ogarnę projekty to już kredyt zostanie spłacony i później ponownie kredyt na dom. Jak już się wprowadzę to sprzedam aktualną szeregówkę (600-700k) i skończę na gotowo dom (i nadpłacę kredyt tym co zostanie). Ale to w teorii, czekam na info o przyłączach aby załatwić notariusza :D Super kanał, dziekuję
wolę jednak Colę :)
Kredyty sa dla bogatych. Lepiej wolniej budować ale bez kredytu.
Czyli jeśli dziś stopa referencyjna jest pięć.75 wezmę stopę stała Na pięć lat a za dwa lata spadnie załóżmy do 3% to mogę tą Stałą zmniejszyć na 3% nie rozumiem
Tak da się to zrobić. Trzeba spełnić wymóg zdolności kredytowej. Zapraszam do kontaktu. Wszystko dokładnie wyjaśnię
Refinansujesz kredyt na inny ze zmienna stopa która wyniesie 3% za kilka lat
tak po prostu, bez żadnych konsekwencji finansowych itd ?@@arturlenart
@@kc42033 jest jeden problem (sprawdzają zdolność)
lub robisz refinansowanie ale tutaj też jest problem, bo
na początku spłacasz w racie 10-20% kapitału z kredytu i 80-90% odsetek
Chyba kredyt mirszkaniowy? gdzie w Polsce daja kredyty hipoteczne?
W każdym banku?
@@ZA-zy2go i w umowie jest napisane kredyt hipoteczny? Zabezpieczeniem kredytu jest ta nieruchomosc i jakby co to bank ja zabiera i wiecej nie trzeba splacac?
No ciekawe:)
@@tomaszwojcik8772 Za Wikipedią: "Kredyt hipoteczny (ang. mortgage credit) - długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest hipoteka[1] ustanowiona na rzecz banku kredytującego na prawie użytkowania wieczystego lub prawie własności nieruchomości." Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka i tak, jeżeli przestaniesz spłacać, to bank ci ją zabierze i spienięży w celu odzyskania zaległości, chociaż w praktyce jest to rzadko spotykane, bo koszty (m. in. licytacji komorniczej i in.) są niewspółmiernie wysokie do realnego zysku.
A kredyt mieszkaniowy można wziąć na dom czy tylko na mieszkanie? A nazywa się wtedy "kredyt domowy" czy jakoś inaczej? A na działkę?
Dużo błędów merytorycznych w informacjach od pani pośrednik
proszę o podanie przykładów dla tych co nie wyłapali. i żeby Pani Karolina mogła się do tego odnieść.
Nie brałem i mam nadzieję że nie będę brał nigdy
oby każdego było stać na spełnianie marzeń bez kredytów...
@@holiboodzdrowydom harowałem po 12h na dobę nie raz po 6 dni w tygodniu a mój rekord to było na 60dni pracy 2dni wolę, ale mieszkanie 60m kupiłem bez kredytu czy było warto? Nie wiem chyba tak ale czasu i nerwów nikt Ci nie odda
Mam słabą psychikę aby brać kredyt. Kilka lat odkładałem na SSO, a przez 3 lata budowy na bieżąco finansowałem (średnio 15/18 tyś miesięcznie) kolejne etapy i w sumie w ciągu 7 lat po temacie, nic nie zaprząta głowy, zero zobowiązań pełna wolność. Nie wyobrażam sobie co się czuje np. płacąc po 24 latach kolejną ratę kredytu kiedy płacimy jak za nowy dom a on wymaga już potencjalnie kolejnego kredytu na rewitalizacje, względnie jakiegoś remontu, nieco błędne koło.
Wziąć, nie wziąŚć. Bo brać, a nie braŚć.
Najlepiej jest wziąść kredyt na półtorej roku ;)
A jak bedzie liczony dochod dla osob ktore sa na dzialalnosci na ryczalcie?
Obecnie banki dostosowały swoją politykę dla działalności rozliczanej w formie podatku ryczałtowego. Oczywiście nie wszystkie banki liczą zdolność tak samo. Ale są takie, które „lubią ryczałtowców”
@@karolinawojciechowska4805 a jeśli o ten rządowy program? Coś już wiadomo jak bedzie liczony dochod do wyliczenia dotacji od rzadu?
Jeszcze niestety nie mamy szczegółów w tym zakresie. Na bierząco będę informować
Panie Macieju chciałbym Panu podziękować za ten kanał oraz bardzo merytoryczne podejście do każdego etapu budowy, materiałów, rozwiązań. Pomógł mi Pan postawić na Czamaninka, gdzie w siedzibie pozwoliłem sobie zarekomendować Pana osobę. (Powinni odpalić prowizję) Wszystko w jednym miejscu, bez stresu.
Nie biorę kredytu, ale ... Cenny odcinek ponieważ kasa leci szybciej niż woda w głównej magistrali wodociągowej.😅 Pozdrawiam.👍💪
dziękuję :) Cieszę się jeśli tymi materiałami komuś pomogłem/ułatwiłem podejmowanie decyzji. - niestety nie płacą mi za to, a szkoda :) - branża budowlana jest mimo wszystko jedną z bardziej zacofanych w wielu aspektach.
Witam...
Tylko ja zaczołem budowę, moja robocizna z własnych środków by miec wiekszy wklad własny, okazuje sie ze to zła droga..
Niby dlaczego?
budowanie za swoje to jedyna słuszna droga bo wtedy pracujesz na siebie tylko a nie na ludzi w banku.
Chyba ze ktoś lubi przepłacać to jego sprawa.
@@-Monterek- tak myślą właśnie biedni ludzie...Jakby Ci dać najprostszy przykład, np. będziesz przez 5 lat budował dom z własnych jeżeli sporo zarabiasz, zamiast w 1,5r z kredytowych. Tracisz 3,5 roku życia, a na dodatek inflacja może Ci podwoić koszty i wyjdzie Ci drożej albo porównywalnie. Ten co już mieszka może nadpłacać kredyt i spłacić go np. w 5 lat, przy tych samych zarobkach. Kogo wyjdzie taniej? Kto będzie się dłużej cieszył nieruchomością i spędzał czas z rodziną gdy ty będziesz wyrywał włosy na budowie?
@@pcplsdxtc Czyli jestem biedny bo wybudowałem dom za własne pieniądze i teraz nie muszę nic nadpłacać, poprostu mieszkam i się cieszę świętym spokojem.
Lubie życie biedaka :)
@@-Monterek- Zależy co to za dom i gdzie kolego. Sam w sobie nie jest statusem jak jest na wypiździejewie i ma 35m2. Ale widzę, że lotny nie jesteś. Wskazałem sytuację, w której bardziej się opłaca wziąć kredyt niż ciułać. Po nicku widać, że jesteś klasą robotniczą, prawdopodobnie budowlańcem, po robocie jechałeś na drugą budowę i tak latami, a teraz możesz usiąść i powiedzieć - zbudowałem dom. Duma rozpiera. A zobacz , Pani z filmu w koszuli, nieubabrana zaprawami, też buduje i ze scenerii widzę, że coś konkretnego i sama mówi, że wzięła na. to kredyt a z tego żyje...
Pigułka ciężka do przełknięcia:
Gdy musisz wziąć kredyt alby coś kupić to niestety ale nie stać Cię na ten zakup.
niestety system finansowy świata zachodniego tak działa i ciężko to przeskoczyć. dźwignia finansowa pozwal wielu ludziom żyć na dużo wyższym poziomie - korzystać przez większość życia z wymarzonego domu a nie tylko na sam koniec...
Nic tylko brac kredyty!!! Tak fajnie i pieknie to przedstawiacie ze szok ale czemu nie wspominacie o wiekszosci osob ktore biora kredyt i ten kredyt niszczy im zycie... ladna nagonka na kredyty... nie spodziewalem sie tego na tym kanale.... zalosne
hmmm - a dlaczego nie wspomnieć o tych, którzy zaczynają się budować za gotówkę i nigdy nie kończą? a pieniądze utopione... Większość "Kowalskich" w tym kraju nie ma szans na nieruchomość bez kredytu, Ci co nie chcą, mogą wynajmować, - a pozostałym staram się tu pokazać najlepszą drogę żeby minimalizować ryzyko, lub jak już z trudnej sytuacji wyjść...
Całe szczęście że film ma mało wyświetleń to mało kto to zobaczy.
Korzystałem z uslug tej Pani właśnie z polecenia tego kanału.
W ostatniej chwili zrezygnowałem za namową przyjaciółki pojechałem do banku spółdzielczego w miejscu gdzie się buduję i dostałem znacznie lepszy kredyt.
Polecam banki spółdzielcze tam gdzie się budujecie bez pośredników i masy kosztów dodatkowych.
Omijajcie komercyjne banki szerokim łukiem.
Naganiaczka
Panie Andrzeju. Szkoda że pisze Pan koniec całej procedury. Dlaczego nie opisze Pan całej współpracy od początku. Trafił Pan do mnie w momencie jak otrzymał decyzję negatywne na kredyt na budowę domu. Zrozpaczony że nie będzie Pan w stanie uzyskać kredytu. Przez rok doprowadziłam Pana dokumenty finansowe i wszystkie pozostałe dokumenty do takiego etapu gdzie analityk wydał dla Pan pozytywną decyzję. Gdyby nie współpraca ze mną nie otrzymałby Pan kredytu czy to w komercyjnym banku czy to w banku spółdzielczym. Miał Pan lub nadal ma działalność gospodarczą i dokumenty finansowe nie wyglądały dobrze. Rozumiem że mógł Pan znaleźć tańsze rozwiązanie i szanuję Pana wybór ale szkoda że nie docenia Pan ogromu pracy jaki wspólnie wykonaliśmy. Mam na to wszystko całą korespondencję z Panem i na koniec słyszę od Pana takie słowa zamiast zwykłego dziękuję, które nigdy nie wypłynęło z Pana ust. Szkoda … mam nadzieję że budowa zakończona z sukcesem
@@karolinawojciechowska4805TO SIE NAZYWA KLASA, Pani Karolino, nie kazdy niestety ja ma! Brawo dla Pani za Pani prace!
@@karolinawojciechowska4805 - i Gość "zaginął w akcji"
nawet nie potrafi, "zmierzyć się" z prawdą
Facet (Andrzej) a brak cohones!!!!!!
Pani Karolino - 👋👋👋👍👍👍.
@@karolinawojciechowska4805 i to jest właśnie ta część pracy dobrego experta kredytowego która jest prawie zawsze przemilczana, a która robi robote w takich przypadkach jak mój i Pana Andrzeja.
Dlatego mimo nieprzychylnych komentarzy do filmów " o kredytach" nie wstydze się tu polecać takich osób jak Pani Karolina - wręcz przeciwnie.
Kredyty są dobre na zakup gotowego mieszkania, a nie budowę domu w etapach, gdzie nigdy nie wiesz co Cię czeka.
ja bym powiedział że są dobre jak się bieże z górką, albo samemu ma się dodatkowy bufor. Wiele osobom które się budują - ceny idą szybciej do góry niż oszczędności/zarobki. Gdyby wzieli kredyt to mieli by dom po cenach sprzed kilku lat, a tak się wciąż budują z coraż wyższymi cenami za każdy kolejny etap...
@@holiboodzdrowydom Jeśli by wzięli kredyt 5, 6 lat temu to tak. Teraz ceny usług są tak wysokie, że to ma mniejsze znaczenie. Ceny materiałów spadły, dlatego sam buduje mały dom do 100mkw, a że mam gdzie mieszkać to nie spieszy mi się 😉 Pozdrawiam