Funtioniert nur in Ballungsgebieten. Gibt es bei euch nur Erfolgsgeschichten ??? Oder könnt Ihr auch mal ein Video über einen absoluten Reinfall machen ??? Grüße aus Berlin.....
Wir hatten bei der Sanierung von drei Bädern mit Mega Bad totale Probleme, absolut unprofessioneller Laden...Wir haben dann zb mit Emero viel bessere Erfahrungen gemacht, die haben auch schnellere Lieferzeiten aber gleiche Preise. Trotzdem natürlich mal wieder ein überragendes Video! Danke euch!😊👍🏽
Informativer Beitrag ! Sind die Kosten, z.B Handwerkerkalkulation (10:04) oder Material wie z.B. Fliesen Nettopreise? Wahrscheinlich schon, denn daniel operiert ja als GmbH...
Hallo Daro, nein, ich kalkuliere mit Bruttopreisen. Ich habe zwar eine GmbH, aber eine Fix&Flip GmbH erzielt keine Umsatzsteuer-relevanten Umsätze also gibt es keinen Vorsteuerabzug. Daher kalkuliere ich Brutto-Preise.
Du musst nicht unbedingt eine Gesellschaft gründen, um mit einem Fix-and-Flip-Projekt zu starten. Viele beginnen als Einzelunternehmer. Eine GmbH bietet aber Vorteile wie Haftungsbeschränkung und steuerliche Vorteile. Dafür brauchst du ein Mindestkapital von 25.000 Euro und es gibt mehr Bürokratie. Bei einer neu gegründeten GmbH sind Banken oft vorsichtig, da es keine Geschäftshistorie gibt. Sie prüfen die Kreditwürdigkeit, wollen einen überzeugenden Geschäftsplan und ausreichend Eigenkapital sehen. LG Anita🚀
Es gibt keine "Gewinnsteuer". In einer GmbH gibt es die Körperschaftssteuer und die Gewerbesteuer. Bei Privatinvestoren zählt der persönliche Einkommensteuersatz.
Hey! Ist es als Einsteiger möglich mehrere Fix & Flip Projekte parallel laufen zu lassen? Oder sollte man dafür erfahrener sein und es als Vollzeitbeschäftigung machen. Lg Robin
Hi zusammen, Natürlich ist es möglich mehrere F&F Projekte gemeinsam laufen zu lassen. Ich habe gerade 4 Projekte im Flow. Aber es verlangt einem auch schon einiges ab. Und nebenbei geht’s dann kaum noch. Aber 1-2 ETWs in deiner Stadt sind auch nebeneinander neben dem Beruf machbar. Wenn aber MFHer und Entwicklungsprojekte dazukommen wird’s schwieriger mit dem Fokus. Ich berichte aus eigener Erfahrung.
Er hat die Miete noch in der Zeit bekommen (5000€) Und er hat sonst wenig Aufwand gehabt außer die Miete anzupassen. Ich weiß nicht was ihr erwartet? 10.000 € für den Aufwand finde ich angemessen. Stundenlohn ist bestimmt sehr hoch
Schon interessant alles, aber die Sanierungskosten finde ich immer noch recht hoch. Für meine Bäder zahle ich mit neuer Keramik meistens nicht mehr als 2.500,-€ brutto. Es wäre mal interessant mehr auf so eine Fix und Flip Finanzierung einzugehen. (Was benötigt man an EK, welche Banken machen in der Regel mit und zu welchen Konditionen etc...) Ich bekomme alles finanziert bei den Banken, nur keine fix und flip Objekte. Die Banken stellen sich alle quer! Ansonsten weiter so!!!👍🏼
@@copi2k Meine Handwerker aus dem Osten. Die machen jedes Gewerk für mich, also bis auf die Elektrik ist alles durch die Jungs abgedeckt. Wir haben Quadratmeterpreise ausgemacht z.B. Fliesen verlegen 45,-€/qm inkl. Fugen und Kleber etc. kommt nur die Fliese noch dazu. So welche Banken machen denn nun Fix und Flip? ;-)
![Banker überzeugen von Fix & Flip Finanzierung [Daniel wird Flipper, Folge 3]](http://i.ytimg.com/vi/QmMAzk8N6BE/mqdefault.jpg)
![Banker überzeugen von Fix & Flip Finanzierung [Daniel wird Flipper, Folge 3]](/img/tr.png)
![Fix & Flip für Anfänger: So startest du mit Immobilien-Handel [Daniel wird Flipper, Folge 1]](http://i.ytimg.com/vi/xWzqqgV3Q3I/mqdefault.jpg)
![Fix & Flip Deal richtig kalkulieren [Folge 2: Daniel flippt ein Haus]](http://i.ytimg.com/vi/EHSILnRsyxM/mqdefault.jpg)
Keine Sorge, das Intro ist sehr gelungen!
Funtioniert nur in Ballungsgebieten. Gibt es bei euch nur Erfolgsgeschichten ??? Oder könnt Ihr auch mal ein Video über einen absoluten Reinfall machen ??? Grüße aus Berlin.....
Sie wollen doch ihre Programme verkaufen...
Wir hatten bei der Sanierung von drei Bädern mit Mega Bad totale Probleme, absolut unprofessioneller Laden...Wir haben dann zb mit Emero viel bessere Erfahrungen gemacht, die haben auch schnellere Lieferzeiten aber gleiche Preise. Trotzdem natürlich mal wieder ein überragendes Video! Danke euch!😊👍🏽
Ihr macht echt super Videos! Großes Lob an euch.
Informativer Beitrag !
Sind die Kosten, z.B Handwerkerkalkulation (10:04) oder Material wie z.B. Fliesen Nettopreise?
Wahrscheinlich schon, denn daniel operiert ja als GmbH...
Hallo Daro, nein, ich kalkuliere mit Bruttopreisen.
Ich habe zwar eine GmbH, aber eine Fix&Flip GmbH erzielt keine Umsatzsteuer-relevanten Umsätze also gibt es keinen Vorsteuerabzug. Daher kalkuliere ich Brutto-Preise.
@@KleinertDaniel Oh wow, darüber habe ich noch garnicht nachgedacht! Danke für den Hinweis Daniel ;)
Muss man vor dem ersten Fix und Flip- Projekt eine Gesellschaft gründen ? Was sagt die Bank bei neu gegründeten GmbHs ?
Du musst nicht unbedingt eine Gesellschaft gründen, um mit einem Fix-and-Flip-Projekt zu starten. Viele beginnen als Einzelunternehmer. Eine GmbH bietet aber Vorteile wie Haftungsbeschränkung und steuerliche Vorteile. Dafür brauchst du ein Mindestkapital von 25.000 Euro und es gibt mehr Bürokratie.
Bei einer neu gegründeten GmbH sind Banken oft vorsichtig, da es keine Geschäftshistorie gibt. Sie prüfen die Kreditwürdigkeit, wollen einen überzeugenden Geschäftsplan und ausreichend Eigenkapital sehen.
LG Anita🚀
...nochmal...wie war das mit dem Makler, der direkt einen niedrigeren Preis angedeutet hatte?
...den möchte ich nicht für einen Verkauf engagieren...
Hallo, muss man da nicht immer die Gewinnsteuer abziehen beim Verkauf oder wie funktioniert das??
Es gibt keine "Gewinnsteuer". In einer GmbH gibt es die Körperschaftssteuer und die Gewerbesteuer. Bei Privatinvestoren zählt der persönliche Einkommensteuersatz.
Hey!
Ist es als Einsteiger möglich mehrere Fix & Flip Projekte parallel laufen zu lassen?
Oder sollte man dafür erfahrener sein und es als Vollzeitbeschäftigung machen.
Lg Robin
Wieso sollte es nicht möglich dein, wenn genug Geld da ist. Ob dass zu empfehlen ist, ist die Frage...
@@wert5151 Mit dem richtigen System sollte das durchaus möglich sein. Nur als Anfänger ist es vielleicht nicht empfehlenswert... :)
Hi zusammen,
Natürlich ist es möglich mehrere F&F Projekte gemeinsam laufen zu lassen.
Ich habe gerade 4 Projekte im Flow. Aber es verlangt einem auch schon einiges ab. Und nebenbei geht’s dann kaum noch. Aber 1-2 ETWs in deiner Stadt sind auch nebeneinander neben dem Beruf machbar. Wenn aber MFHer und Entwicklungsprojekte dazukommen wird’s schwieriger mit dem Fokus. Ich berichte aus eigener Erfahrung.
@@KleinertDaniel Alles klar! Danke für die Antwort.
Lg
Bernau 10T€ Gewinn x 50% steuern = 5T€ Gewinn für den Aufwand.. nicht lukrativ
Habe ich mir auch gedacht. Wenn er dann noch ca. 8 Wochen ansetzt für die Sanierung ist das echt nicht so lukrativ.
Bei nur 10T gewinn gibt es gar keine steuern...
Man zahlt ja nicht per se 50% Steuern, kommt auf dein Firmenkonstrukt an
Er hat die Miete noch in der Zeit bekommen (5000€)
Und er hat sonst wenig Aufwand gehabt außer die Miete anzupassen.
Ich weiß nicht was ihr erwartet? 10.000 € für den Aufwand finde ich angemessen. Stundenlohn ist bestimmt sehr hoch
Gute tips super
Schon interessant alles, aber die Sanierungskosten finde ich immer noch recht hoch. Für meine Bäder zahle ich mit neuer Keramik meistens nicht mehr als 2.500,-€ brutto.
Es wäre mal interessant mehr auf so eine Fix und Flip Finanzierung einzugehen. (Was benötigt man an EK, welche Banken machen in der Regel mit und zu welchen Konditionen etc...)
Ich bekomme alles finanziert bei den Banken, nur keine fix und flip Objekte. Die Banken stellen sich alle quer!
Ansonsten weiter so!!!👍🏼
Wenn du mir sagst wer bei dir die Badezimmer macht, sage ich dir welche Banken F&F finanzieren ;)
@@copi2k Meine Handwerker aus dem Osten. Die machen jedes Gewerk für mich, also bis auf die Elektrik ist alles durch die Jungs abgedeckt.
Wir haben Quadratmeterpreise ausgemacht z.B. Fliesen verlegen 45,-€/qm inkl. Fugen und Kleber etc. kommt nur die Fliese noch dazu.
So welche Banken machen denn nun Fix und Flip? ;-)
@@marc3627 die arbeiten wohl eher nicht im Westen dann ;) ich habe bislang meine F&F Deals über Volksbank und Sparkasse finanziert, var. Darlehen
Tolles Video! Viele Grüße Yasin Burgdorf
Nett gemeint.
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