해당 임야 개발 가능한거 확실한가요? 경사도가 14도가 넘어가 15도를 넘지않아 규정상으로는 가능하나 화성에 있는 토목에 의뢰해본 결과 최근 화성시 내부적으로 14도를 넘는 경사도에 대해서는 개발허가가 쉽지 않다는 답변을 받았습니다. 이전 소유자도 이러한 이유로 개발허가를 반만 받은거 같은데 이후 상황도 궁굼하네요
그런데 의문점은 공장이든 물류시설이 완공 되었다쳐도 진입도로보다 낮은 건물을 평당200만원에 건축비까지 주면서 구입을 할까요? 보통 토목비가 아까워 신축으로 지은집들(지하1층,지상1층)도 잘 안팔리던데요..그나마 필로티 지상1층도 잘 안팔리는거 같던데요.. 저라면 차라니 100평 손해보더라도 토목비가 들더라도 진입도로와 맞출듯한데요.. 보는눈은 다 다르니 그저 제 의견일뿐입니다. ㅋㅋ 잘 보고 갑니다. 오늘도 좋은 하루되세요..
굿포렌드..경매는 종합예술입니다. 굿프렌드보고 많이 배웠어요.. 청출어랑 써도 될듯요..^^ 가성비, 투자효율, 미래가치, 현금호환성등 모든걸 보려해야되지요. 저도 경제적 자유 이루는데 가장 큰 역할한게 경매입니다. 이젠 물건만 봐도 살거, 안살거 구분이 가네요. 좋은방송감사합니다. 절대 서두르지말고 철저한 분석후 안전마진가지고 투자하세요. 임대차3법만 다시 원복시키면, 전월세시장과 매매시장에 큰 조정 옵니다. 저도 과거를 돌아보면, 그렇게 투자해서 빚더미에서 130억자산을 일구었네요. 지금 부터는 매일 경제상황분석해서 부동산이든 주식이든 타이밍잡으세요. 저도 구독자들과 소통중입니다. 앞으로도 좋은방송 부탁드려요.
![[토지경매 성공사례] 운과 복이 만나면 늘상 이루어지는 기적들. | 부동산 경매 |](http://i.ytimg.com/vi/KIZcO8yoqxI/mqdefault.jpg)
해당 임야 개발 가능한거 확실한가요?
경사도가 14도가 넘어가 15도를 넘지않아 규정상으로는 가능하나
화성에 있는 토목에 의뢰해본 결과 최근 화성시 내부적으로 14도를 넘는 경사도에 대해서는 개발허가가 쉽지 않다는 답변을 받았습니다.
이전 소유자도 이러한 이유로 개발허가를 반만 받은거 같은데 이후 상황도 궁굼하네요
ㅎㅎ 이런경우 많더라구요.
저도 동감합니다
지하층을 2층으로 사무실로 만들고 지상층을 현장 공장으로 여러동 만들면 트럭이 도로와 평지이동이라 좋을듯
오늘도 잘 배우고 갑니다~~ 늘 건강하세요
좋은 정보와 강의 감사 드립니다^^
늘 감사드립니다
설비업자로서 말씀드릴께요 정화조탱크를 설치하고 고급 오수펌프 쓰면
해결되고요 금액도 얼마안합니다
전문적인 답변 감사합니다.
하나 배워가네요.
지하에 2층으로 짓는다는 것응 건물 층수를 올린다는건가요??
오수야 문제안되지만 우수가 문제지요. 폭우감당됩니까?
존경합니다. 태양바람님
이거 실패하면 회원들만 손해보는건가요
원장님은 금전적인 손해는 없나요
상식적으로 생각하세요
돈 많이 벌었다고 저 원장님 드릴거 아니잖아요
원장도 투자를 했다면 같이 손해보는거고, 아니라면 투자자들만 손해보겠죠
투자는 항상 자신의 판단으로 하는겁니다
할사람만 덤비라 이거죠................
남 믿기 힘들면 배워서 혼자 하셔야죠.
그리고 성공해서 벌면 저분한테 수익금 드리실 것도 아니고 같은 이치로 손해보면 개인 판단의 문제죠.
아니면 실패해도 보전해주는 상품 찾아보시던가요. 그런 상품은 수익나도 얼마 안남습니다.
최근 경매분석 유튜브 시작 했는데 역시 설명이 명쾌 하시네요
잘 보고 갑니다
옹벽보다 지하건축비가 더 나올겁니다. 다만 건물감정가에 업해지니 그건 유리하겠지만요
재밋네!
그런데 의문점은 공장이든 물류시설이 완공 되었다쳐도 진입도로보다 낮은 건물을 평당200만원에 건축비까지 주면서 구입을 할까요? 보통 토목비가 아까워 신축으로 지은집들(지하1층,지상1층)도 잘 안팔리던데요..그나마 필로티 지상1층도 잘 안팔리는거 같던데요.. 저라면 차라니 100평 손해보더라도 토목비가 들더라도 진입도로와 맞출듯한데요.. 보는눈은 다 다르니 그저 제 의견일뿐입니다. ㅋㅋ 잘 보고 갑니다. 오늘도 좋은 하루되세요..
진짜 흥미로운 직업입니다. 너무 하고싶어요
돈이있어야합니다
할아버지가너무멋지다
궁금한게 있는데요 예기하시는 중에 안에있는 땅을 지하라고 하셨는데 단차가 있다고 지하라고 볼수있는것인가요 ?지하면 용적율이 없다고 아는데 건축을 하면 꽉 채워서 지을수있는것인가 요 ?
지하 판단기준이 접하는 도로를 기준으로 해서 나머지 부분이 지하가 됩니다
접하는 도로층면 기준으로 그 이하 지면은 지하로 치나보네요; 새로운상식알아갑니다
감사합니다~^^
안녕하세요. 굿프렌드입니다.
토지는 백지와 같습니다
토지개발에 대한 고민은 언제나 즐겁습니다
여러분이 저런땅을 발견한다면
어떻게 개발할 수 있을까요?
개발자의 상상력과 건축가의 손재주가 만나면 좋은 사례가 될 겁니다.
계획만하지 실제로 진행한게 있나요???
있으니까 먹고 살죠 ㅋㅋㅋ
호구들이 조회수 올려주고 이거보고 찾아가서 수강료 수입내고 개꿀벌꿀
게임보다 더잼나요~^^
오
멋집니다!
지형을 활용하는 센스는
본받을만 합니다.
엘베설치 강추 입니다
부산의 금정구에 금정산에 외국어대학이 있는데
지형이 단차가 이만저만이 아니지만 엘베와 에스컬레이터를
이용해서 수업하러 학생들이 이동하는데 건물들이 너무 창의적 이고 생경하답니다
베테랑이시라 다르네요~~!
😱😱😱😱😱😱😰😰😰😰😰😰😰😰😁😁😁😁😁😁😁😁😁😁👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
예전 저도 지하로하고하면좋겠다싶어 땅을봤던 바다앞땅있었는데.. 토목안하고
절벽포함 경사도를보면 허가불가라고..
어르신이 잘 모르시는거 같은대요 건물은 절벽하고 똑같이 올리는게 좋지 않고
추후 매매하는대 제약이 생깁니다
이런 땅은 개발보다 그냥 버리는게 답입니다
피디가 아들잉가요??
중간에 빠박이 시원하네요
ㅋㅋㅋ 평탄화..가격이 7억이래 ㅋㅋㅋㅋ
굿포렌드..경매는 종합예술입니다.
굿프렌드보고 많이 배웠어요..
청출어랑 써도 될듯요..^^
가성비, 투자효율, 미래가치, 현금호환성등 모든걸 보려해야되지요.
저도 경제적 자유 이루는데 가장 큰 역할한게 경매입니다.
이젠 물건만 봐도 살거, 안살거 구분이 가네요.
좋은방송감사합니다.
절대 서두르지말고 철저한 분석후 안전마진가지고 투자하세요.
임대차3법만 다시 원복시키면, 전월세시장과 매매시장에 큰 조정 옵니다.
저도 과거를 돌아보면, 그렇게 투자해서 빚더미에서 130억자산을 일구었네요.
지금 부터는 매일 경제상황분석해서
부동산이든 주식이든 타이밍잡으세요.
저도 구독자들과 소통중입니다.
앞으로도 좋은방송 부탁드려요.
자빠자라 나대지말고
어렵네요. 어려워서 재밌습니다. 많이 배우고 갑니다. 감사합니다. (^_^)
제자들이 스승만큼만 하면 된다. 태양 바람님 ㅋㅋ 비는 없네요
7월8월장마시물사태
그냥옹벽싸아서올려야지 장마때 죽을일있나 ㅎ
을지로 골뱅이 골목에서 뵌것 같은...바로 어제ㅎ 너무 신기했어요
흠. ??
공장 업종을 무엇으로 유치할지 생각해보아야 할듯
태양바람님 땅을 보시면 바로 그림이 그려지나 봅니다.. 잘 배웠습니다.~
무슨 심시티 게임해요??
공장 짓기만하면 연기 뿜뿜 하면서 공장 돌아가고 매달 수익 들어옴?
산에 지으면 근무가능한 직원들 구하는거부터 헬일꺼 같은데
우수 배수 문제가 있으몬 건축허가 불가할건데