땅 팔아서 부자되자! 130억! 큰돈을 다루는 기술! 이번엔 경매가 아니다! 사업의능력! | 굿프렌드 임장기 | 부동산 경매 | 일반매매 |
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.ย. 2024
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잘보았습니다~항상 감사드립니다~^^
햐... 이게 바로 남자의 포부군요. 머리를 한대 맞은 느낌입니다. 감동적입니다. 원장님.
항상 큰그림 잘보고갑니다.
감사합니다
대단하심니다 ~
안녕하세요. 굿프렌드입니다.
해당 영상은
실체 없는 부동산을 판다는 것이 아닙니다.
철저한 계획과
섬세한 설계로
구매자를 설득을 하는 과정입니다.
부동산을 투자하는 방법과
부동산으로 사업을 진행하는
또 다른 방법으로 보고 배우신다면
누군가는 큰 부를 창출할 수 있을 것입니다.
사기라고 외면하면 남의 것이지만
사례로 생각하고 공부하고 변화를 준다면
그것이 공부이고 지혜라고 생각됩니다.
감사합니다.
스케일이 다르네요
언젠가는 따라가볼수 있기를 희망합니다
감사합니다!
굿 프레드 영상 계속 보고 있는데 역시 최곱니다.
희망이 가지고 열심히 공부 하고 싶어요.
네~
내공이 느껴지는 영상입니다
선생님.
멋집니다~
실전이 이런거네요. 풍부한 사례 좋네요^^
영상 잘보고 있습니다. 자신이 찐이라고 하는 유투브 크리에이터 중 가장 여유감있게 전달해주시고 보는 시청자 입장에서도 불편감 없이 편안하게 전달해주십니다. 관대함 여유감이 느껴집니다.감사합니다
역시 원장님의 내공은 대단하시네요~
항상 알찬 내용의 영상 잘 보구 있습니다.
원장님 항상 건강하세요^^
아니 무슨 땅을 분할하는게 뭐 그냥 내가하고 싶은대로 되는건줄 착각하겠네요...현직에 있어서 하는 말이지만 무슨 지구단위 계획이 동네 백평짜리 집하나 짓는거처럼 쉽게 말씀하시네..지구단위계획이 그리 말하는것처럼 쉬우면 개나소나 다 지구단위 계획하게요??그리고 지구단위계획이란게 땅의정형화 문제라던가 ..수십가지 조건이 맞아야 허가날까말까 하는 힘든일인데..
지금까지 몇동영상 봐았지만 땅분할을 무신 부침게 짜르듯 쉽게 말씀하시네...대충 지적도만 봐도 지구단위 계획으로 허가내기 조차 힘들어 보이는 땅으로 보이는데 무슨 지구단위 계획입니까??
현직에서 일하는 사람이 봤을때 완전 동상이몽이시네요..
자기자신이 안된다고 포기해버리니 당연히 동상이몽처럼 보이는것 아닐까요. 혹시 우리나라에서 신용있는 건축설계사 사무실이세요?? 당연히 아니겠죠?? 그러니 동상이몽처럼 보일것이고요. 맞다면 신분먼저 밝히고 말해주세요. 선생님의 위치에따라서 선생님의 주장이 받아드려질수 있냐 없냐가 판단되닌간요.
태양바람님 늘 영상 잘 보고있습니다
좋은 영상 감사합니다
기획에서 결정된다는 말씀에 깊이 공감합니다. 가르침을 주셔서 감사합니다.
PD님들이 원장님의 노하우를 잘 뽑아내주시네요^^
감사합니다^^
큰 그림! 세심한 전략! 이네요.
지금 어떻게 진행되고 있는지 궁금하네요?
태양바람님의 소중한 경험과 지식을 공유해주심에 감사드립니다
괭장히 위험하죠 이자 기간연장되면아작이죠 세종시 전원주택단지 만평을 개발하다가 자살직전까지가보앗던사랍입니다 구독자이기도합니다
맞는 말씀. 분양지연에 모두 날린다고 봐야지요.
놀음판에서도
안마이?많은 사람이 이긴다는
감사합니다 원장님 웬지 통쾌한 느낌입니다,,,,,잘 봤습니다
도화 엔지니어링
정말 매력적이네요 ~ 배울게 참 많이요~ 감사합니다 ~^^
태양 바람님
잘 보고 공부하고 있습니다
태양바람님 영상 잘보고 있습니다 감사합니다. 건강하세요
입이 떠억 벌어집니다.
수백 수천만원짜리 강의였습니다.
원장님 건강하시고 오래사셔서 많은 영상 남겨 주세요.
좋은 경험 공유해주셔서 감사합니다. 항상 건강하세요. 원장님.
늘 잘 보고 있습니다.. 어떤 결과가 있을지 기대도 되구요.. 기회되면 학원 수강하며 배우고 싶은데 아직은 마음뿐 입니다.
여윳돈이 없지만 매번 잘보고있어요
감사합니다 원장님 ㅎ 미소가 정말 푸근하십니다^^ 얼마나 많이
노력해야 원장님처럼될수 있을지 ~^^; 그래도 꾸준히 배우며
따라가겠습니다 ㅎ 건강잘챙기세요
정말 많은 경험에서 나오는 내공이 엄청나십니다 ~원장님
항상 건강하시고 좋은 정보 잘 배우고 갑니다~~
참 대단하십니다
멋지십니다
항상 잘보고 갑니다~~^^
감사합니다
늘 잘 보고 갑니다.. ^&^
안성이네요. 반갑네용~~
관심갖구잘보고있습니다 ^^
일반인 상상도못할 그림 늘 말씀듣고 감탄합니다 감사합니다
지구단위계획 수립용역비는 어느정도일까요?
와... 이게 부동산 사업가구나.. 보는시야가 다른나라 세상이야....
제가볼땐 그바닥은 10명의 개발업자면 그중 9명은 사기꾼 압니다,,,,,일반인이 발들일 분야가 아닙니다,,,성공해서 아파트라도 개발단계에서 성공하면 500억 1000억 버는 사람도 봤읍니다,,,,한때 그쪽에서 월급도 몇달 받았는데,,,,일반인이 할일은 아닙니다,,,,
사기꾼이 드글드글 합니다,,,,,그당시 산삼밭 쪼개파는걸 계획하는 반사기꾼이 있었는데 몇년후 신문에 전면광고가 인삼밭 쪼개파는 떳다방이 활개을 치더라구요,,,,,
그 떳다방이 묻지마투자 권유하던 지분개발 업자들이 변신한것,,,,,
또 다단계 전화하던 텔러들이 부돈산과 보험 무작위 전화 ㅁ0일보내는 곳으로 흡수된겁니다,,,,,사무실을 칸막이로 막고 수십면 수백명이 지금도 보험 다단계 떳다방 지분투자 호탤투자 팬션투자등등,,,,,전화을 하고 있읍니다,,,,,요즘은 주식단타로 일부 흡수된것 같던데,,,,,,
뭐 그래고 보이스 피싱이 아니라서 다행인지도,,,,,,,
사람들중 어떤부류는 돈이면 무엇이던하는 부류들이 있다는걸,,,,,인성? 그런거 없읍니다,,,그냥 모르고 일생을 사는게 행복한거라 생각하는게,,,,,,
수십 수백만의 1의 성공사례는 로또 당첩되는게 몇백배는 쉬울거라 생각합니다,,,,
항상 느끼지만 대단합니다
좋은 아이디어 입니다.
역쉬....원장님입니다^^*
아름다운 자연은 다 파괴되고..
아무리 돈 많아도 숨 안쉬고는 살수가 없다
매번 많은것을 배우고 생각하게 만들어 주시네요.감사합니다
진정한 고수의 세계의 이야기를 이렇게 영상을 통해 전해듣는 것 만으로도 정말 큰 영감을 받은 것 같습니다.
항상 좋은 영상으로 큰 배움을 얻습니다. 감사합니다
거의모든 영상을 시청하다가 처음 댓글 남겨봅니다. 저는 태양님의 지금보다 과거가 더궁금해서 그런데 과거에 있었던 썰도 많이 이야기해주셨으면 해요 !!!
이건 거의 종교네요 ㅋ
공부를해서
활용해야하는데...
고맙습니다.. 좋아요...꾹.!
정말 태양바람 이분 꼭 한번 만나서 도움 받고 싶네요~~
안성~
저의 본가! 안성옹기. ㅎㅎ
요즘 산단이나 물류가 붐이더라구요.
스타필드생기고 건축도 활성화되고.
태양바람님 건강하시고
잘 되시길 진심 바라겠습니다.
안녕하세요~^^
많은 경험이 묻어나오는 영상 감사합니다 항상 잘보고 있습니다
3:57 앞에 작은 나무들이 신비롭네.. 무슨 나무인지?
카메라를 바닥에서 찍으면 엄청 큰나무 산악 지형처럼 보일듯..
약간 이상한나라, 작은 나라 왕국같은 그런 느낌인데..
멋진 노하우 감사드려요. 저는 늘 정주영 회장님 생각하고 있는데.. 같은 말씀 들으니.. 저도 물류단지나 호텔 한번 기획부터~~ 생각하는데.. 언젠가.... ^&^
좋아요
금방 부자가 될거 같은 느낌
열심히 시청하다
투자하러 가겠습니다^^~
고정주영 회장은 조선소를 짓겠다는 계획서만 보여주고 배계약을 성사시켰습니다. 그돈으로 조선소를 지었습니다. 멋지네요. 이 업무 끝까지 보고싶네요
뭔가 어마어마 한 일을 하시는 것 같네요.
중간에 나온 1천억짜리 물건도 영상이 올라 오나요?
진행과정도 중간 중간 업데이트 해 주시면 좋을 것 같습니다.
잘 보았습니다
뭔가~~~멋있네요~~^^진짜~~
영상 하나 보면 다 따라해서 나한테 기회도 없을걱 같지만 실상 태반은 시도조차 않고,못하고 사실은 꿈조차 꾸지도 않는다는걱, 댓글만 봐도 알겠다. 돈은 역시 봉이 김선달이 번다. 잘 배운 것들은 그 회사 마당쇠로 취직하는거나 꿈꾸고.
5만평의 땅 100억 이러니 나와는 거리가 말구나 느꼈지만 포인트는 계획 및 기획으로 구매자를 구하고 대출을 하는 기술을 보니 훨씬 작은 물건에도 똑같이 반영 할수 있겠죠~~^^ 대출도 금액구간 별로 이율을 적용!!
좋은 팁 너무 감사합니다!!
14:58 땅 계약을 안했는데 어떻게 물류단지 계약을 먼저 받나요 이런 것도 기술의 영역인가요?
옷을 잘입으시는듯 멋쟁이십니다..
? 저거 이론적으로야 쉽지 죽어라안해줍니다
지목변경 토지분할등
그거 간단히해주면 죄다 바꿔서 농지는 없을거에요
설계비만 100억이요?
스케일이 장난아니네요
학원에서 돈모아서 사고 그러시던데 혹시 사모펀드... 이실까요
건설팅회사에서 개발계획 멋있게 만들어서 부러슈 만드는데 500,,1000만원이면 만들던데,,,,,,,한국에 거의 모든 큰땅은 그런 개발계획서가 돌아다니던데,,,,,
강남의 ㅡ돈없는 ㅡ시행사,,,오피스탤에 있는것들에 ㅡ그런계획서들고 하루에도 몇명씩 찾아옵니다,,,,,,,,,,,,,,,몇년전에 온 계획서가 다른사람들이 들고 오기도 합니다,,,,
한국의 시행사 부동산중 떳다방들이 얼마나 많은지 서로 사기치려고,,,,,ㅎㅎㅎ
참 재미있는 이야기 입니다,,,,,
그런 계획서대출 저축은행에서 남발하다가 저축은행 거의 부도난것,,,,ㅎㅎ
정획히 아시네요.ㅋ
진짜 조금 덩어리있는 땅은 몇팀씩 달라붙어서 돌고 돌리져 ㅎㅎ
일주일사이 같은 물건으로 3팀씩 오기도하고 가능서 1도없어보이는 물건 잊을만하면 누가 또 들고오고 ㅋㅋ
안녕하세요
저한테도 조그마한 땅이있는데 팔고싶은데 잘팔리지가 않네요
400 여 평인데 비수기라
그런가요
내가사는곳은 대구고
경주에 땅이 있어서 연고도
아닌곳에 있는지라 팔고 싶은데ᆢ
전으로 돼있고 벼농사 짓고
있 습니다ㆍ
구매 하실분은 열락 주시면 감사하겠습니다
저도 같이 참여하고 싶네요. 땅은개발해야돈이되는건데. 개발하시면 돈이 좀버시겠네요.산업단지개발 재미가좋은걸로알고있읍니다.
돈이 좀벌기는 뭔말이냐 그게 ㅋㅋㅋ
100억이 좀이라는 수식어를 붙일 필요가 있는 단위냐 ㅋ
대놓고 큰데 ㅋ
@@asdccfasdad3029 땅투자안했봤나요.아파트나땅도 캅투자가능합니다.그건개인능력이겠지요.저역시 4억7천짜리토지싸는데 제돈5천으로 끝냈읍니다.대출도능력입니다.
@@user-jc6nu8qq2u 네 알겠습니다
저보다 뛰어신분같습니다
제가잠깐 주제모르고 급발진 했네요
@@asdccfasdad3029 아님니다. 저도 아직갈길이 멀었읍니다.님도화이팅하세요.저는 대출로 모든것을하고 본업은충실히해서 이자만내고있읍니다.새해복많이받고건가하시고 올해 문서하나꼭챙기세요.화이팅.
안녕 하세요.원장님
감사히 잘 보고 배우고 있습니다.
개발확정 된 농지매매 투자에 관련 공부도 배우고 싶어요.이런 물건도 있는지요?
감사합니다 보면서 여러가지 공부가 되고 있습니다
안성에 삼성에서 12조 투자 예정(결정)입니다
투자로 인해 협력 업체들도 들어가겠고요
그러면 땅도 필요하겠죠
위치가 어딘지는 모르겠지만 SK하이닉스, 삼성 호제가 많은 지역입니다
그에 따라 물류던 공장이던 좋은 기획인것 같습니다
나중에 뒷이야기도 부탁드립니다
감사합니다
태양바람님은 포스가 왠지 마카오쪽이랑 어울리실듯 ㅎㅎ 죄송합니다.
일반 사람의 진입장벽이 높은데 기회가 있네요.
본질은 신용 , 경력(이력)과 기획력 그담이 자본 무슨일이든 신용이 서면 그다음일은 쉬움
뭘하던 신용이라는 무형의 자본을 주변으로 부터 쌓는 것이 가장 어려운길
아직까지 대깨문이 있네
ㅋㅋ 대깨문 답없어요
근데 매수자가 자기들이 직접하지 뭐하러 한다리 걷혀서 할까요? 근데 저 물건 좋긴하네요
봉이김선달 맞죠.
누구나 계획이 다있지 쳐맞기 전까지 타이슨
토지 매수 개발 과정을 통해 국가산업 과 공공의 이익에도 부합하고
자연훼손을 최소화하고 관련된 사람들에 나쁜 업을 쌓지 않으면서도
수익을 낼수 있는게 재테크의 기술이지요
다른 것에 피해주면서 욕심많은 돼지 처럼 맹목적 이익을 쫒는 사람들은 눈살을 찌피리게 하지만
태양바람 선생님 영상을 보면 부동산에 관한 지식과 연륜에서 묻어난 인생과 삶에 관해서도
많은 것을 배우고 느끼고 있습니다.
5만 4천평..일반인이 어떻게 이런 땅을 살수 있는가..
엔지니어
아파트 재건축으로 치자면 업무대행사인데 100억이라 ㅡ 작업이 어디까지인지?
업무대행사는 가장중요한 토지작업은 제외 입니다
그만큼 힘듬이요 ㅋ
원장님 책 써주십시오
기다리고 있습니다
대부계랑 한잔 하면 아주 쉽죠ㅋㅋㅋ
이 부지는 결국 어떻게 되었나요???
자산운용사에서 인허가 받으면 바로 매입하지요.
물류창고만 전문적으로 하는 자산운용사들이 있습니다.
결과가 궁금하네요.
안녕하세요. 굿프렌드 입니다.
해당 토지는 매입하지 못하였습니다
감사합니다
@@gfauction 답변 주셔서 감사합니다. ^^
해당 토지 모양을 보니, 안성 장계리에 골프장에서 소유한 땅으로 보입니다. 저도 검토했던 부지라 ㅎ. 지금은 팔린 것으로 알고 있습니다. 직접 구입하셨어도, 말씀하신대로 인허가만 받아서 팔았어도 큰 돈을 벌었을 부지로 보입니다. 늘 좋은 정보와 지식을 알려주셔서 많이 배우고 있습니다. 늘 응원합니다!!!
요즘핫한 lh편은 안만드나요?
큰 손
계획은 누구나 있죠 성공이냐 실패냐
나이 많으신데 너무 무리하시는거 아닌가요???
원래 나까마랑 사업가랑 비슷함
1000미리 묻어서는 절대 안돌겁니다
돈 놓고 돈 먹기
곧 부동산과 주식때문에 이나라는 망할것이다~
샀다는건가 안샀다는건가
별 ㅋㅋ ㅉㅉ
대장동 처럼 하면 되는디 뭘 개 고생을 혀