Anecdotes j'en eu un comme ça, un agent immo qui voulait que ma compagne baisse de 30000 euros son bien car ca ne se faisait pas de le vendre a ce prix ( le type voulait l'acheter a titre perso) et voulait que son papa( ingenieur a t"il précisé) vienne voir l'appart car il n'etait pa s sur place ( une synthése...) Apprart vendu sans nego sur le bon coin en 1 semaine comme quoi le prix n'etait pas abusé😁
Excellente synthese. L'immobilier est tout sauf passif. Laugmentation des taux et de la taxe foncière ont eu raison des modeles de rente a court terme. De toute façon, la rente a toujours été une remuneration du travail supplémentaire à fournir pour l'agressivite du mode dexploitation. Tous ceux qui ont investi ces dernières années ont bien fait mais sont désormais face au besoin d'entretien et de renovation energetique de leurs biens. Comme on dit, il n'y a jamais de repas gratuit...
Bonjour, votre vidéo est super intéressante car proche du terrain. J'aurais voulu savoir si une partie des acheteurs/investisseurs ont été remplacés par quelques étrangers ?
Bonjour Renaud, bonjour à tous🙂 La Bourse de Paris a battu un nouveau record en séance vendredi, à l'unisson des autres places européennes, retrouvant de la vigueur avec la reprise économique en Europe et le nouvel espoir de politiques plus souples des banques centrales. L'immobilier devrait lui aussi repartir avec ces bonnes nouvelles... restons positifs😃
Réinvestir ne donne pas du tout envie. Entre la taxe qui augmente, les nouvelles lois climatique, les taxes, les lois protectrices des locataires... Non , il faut mieux investir dans autre chose pour le moment.
Investir dans l'immobilier sur un marché descendant, beaucoup doivent se mettre en retrait le temps de la purge. A la vitesse ou chute Paris et Lyon et environ je ne serais pas étonné de les voirs revenir dans 1 an ou 2.
Pour ceux qui ont su profiter de ces investissements d'opportunités , il est toujours possible de poursuivre les achats rentables malgré les taux . Ça demandera un arbitrage et de compenser la différence avec un apport pour trouver l'équilibre.
En 2018 les formateurs en immobilier et les investisseurs rentiers pullulaient sur TH-cam. C’était motivant et révolutionnaire ! Et à quel point ils ont démocratisé les choses. Je pense que c’était une bonne chose.
Le gouvernement envisage de mettre l’amortissement aussi sur les locations nues… cela va améliorer grandement la rentabilité par contre attention au calcul de la plus value au moment de la vente.
Effectivement et d ailleur je trouve ca mieu parce que la realité, c est que ces gens ont fait faire de tres mauvais investissement a ces gens (sur le long terme et eux meme vue qu ils sont en vrai bien inexperimenté).. deja si c est du lmnp et ca ce defini comme investisseur.. redflag mdr. Don bah maintenant on a un marché immobilier completement cassé, et qui va degonflé aloes estvce que comme le gouvernement l a prevue pour la monnaie l atterissage se ferra en douceur ou alors ce ferra t il brutal avec l arrivé de plus en plus imminente sur les 5 et 10 prochaine annee des bien appartenant au boomers couplé a la transformation des habitude immobiliere des acheteur et locataire du au nouvelle habitude non seulement technologique mais egalement sur le marché du travail, donc a voir... mais j ai hate que le tableau s eclaircice un peu et qu on est un petit peu de vision sur l avenir comme en 2013-2014
Stratégie de Rente 📈
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www.bonzai.pro/renaud_liris/lp/3438/immobilier-gagnez-vos-premiers-500eurmois
Attention à la baisse démographique avec la chute des natalités
Ya 400000 immigrés qui arrivent chaque année
Et c'est sans compter sur l'imposition entre celle des loyers et taxes foncières et l'abolition de toute forme de défiscalisation
Anecdotes j'en eu un comme ça, un agent immo qui voulait que ma compagne baisse de 30000 euros son bien car ca ne se faisait pas de le vendre a ce prix ( le type voulait l'acheter a titre perso) et voulait que son papa( ingenieur a t"il précisé) vienne voir l'appart car il n'etait pa s sur place ( une synthése...)
Apprart vendu sans nego sur le bon coin en 1 semaine comme quoi le prix n'etait pas abusé😁
Pas d’investisseur = pas de bien à louer = déséquilibre offre/demande = augmentation des loyers. CQFD
@yohannfigaro8431 Plus la surprotection légale des locataires indélicats.
Excellente synthese. L'immobilier est tout sauf passif. Laugmentation des taux et de la taxe foncière ont eu raison des modeles de rente a court terme. De toute façon, la rente a toujours été une remuneration du travail supplémentaire à fournir pour l'agressivite du mode dexploitation. Tous ceux qui ont investi ces dernières années ont bien fait mais sont désormais face au besoin d'entretien et de renovation energetique de leurs biens. Comme on dit, il n'y a jamais de repas gratuit...
Y aura t'il des conséquences sur l'immobilier à la fin de l génération papy boom ?
Je pense qu'il va falloir attendre 3 ans histoire de changer de gouvernement car cette Macronie ne manque pas d'idée pour taxer "la rente".
Bonjour, votre vidéo est super intéressante car proche du terrain.
J'aurais voulu savoir si une partie des acheteurs/investisseurs ont été remplacés par quelques étrangers ?
Bonjour Renaud, bonjour à tous🙂
La Bourse de Paris a battu un nouveau record en séance vendredi, à l'unisson des autres places européennes, retrouvant de la vigueur avec la reprise économique en Europe et le nouvel espoir de politiques plus souples des banques centrales.
L'immobilier devrait lui aussi repartir avec ces bonnes nouvelles... restons positifs😃
très bonne explication et vidéo, tu a tout dit !!!?
Réinvestir ne donne pas du tout envie. Entre la taxe qui augmente, les nouvelles lois climatique, les taxes, les lois protectrices des locataires... Non , il faut mieux investir dans autre chose pour le moment.
Investir dans l'immobilier sur un marché descendant, beaucoup doivent se mettre en retrait le temps de la purge.
A la vitesse ou chute Paris et Lyon et environ je ne serais pas étonné de les voirs revenir dans 1 an ou 2.
Pour ceux qui ont su profiter de ces investissements d'opportunités , il est toujours possible de poursuivre les achats rentables malgré les taux . Ça demandera un arbitrage et de compenser la différence avec un apport pour trouver l'équilibre.
En 2018 les formateurs en immobilier et les investisseurs rentiers pullulaient sur TH-cam. C’était motivant et révolutionnaire ! Et à quel point ils ont démocratisé les choses. Je pense que c’était une bonne chose.
C'était clairement une bonne chose.
Le gouvernement envisage de mettre l’amortissement aussi sur les locations nues… cela va améliorer grandement la rentabilité par contre attention au calcul de la plus value au moment de la vente.
ou tu as vu cela?
il veux l'inclurse sur les plues values en LMNP et il s'agit d'une proposition de loi pas encore votée
Effectivement et d ailleur je trouve ca mieu parce que la realité, c est que ces gens ont fait faire de tres mauvais investissement a ces gens (sur le long terme et eux meme vue qu ils sont en vrai bien inexperimenté).. deja si c est du lmnp et ca ce defini comme investisseur.. redflag mdr.
Don bah maintenant on a un marché immobilier completement cassé, et qui va degonflé aloes estvce que comme le gouvernement l a prevue pour la monnaie l atterissage se ferra en douceur ou alors ce ferra t il brutal avec l arrivé de plus en plus imminente sur les 5 et 10 prochaine annee des bien appartenant au boomers couplé a la transformation des habitude immobiliere des acheteur et locataire du au nouvelle habitude non seulement technologique mais egalement sur le marché du travail, donc a voir... mais j ai hate que le tableau s eclaircice un peu et qu on est un petit peu de vision sur l avenir comme en 2013-2014
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